建筑消防設施的維護管理

1、建筑消防設施的維護管理（GA 587-2005 ）目 次前言引言1 范圍12 規(guī)范性引用文件3 術語和定義4總則5 消防控制室6 巡視檢查6.1 一般要求6.2 巡視檢查內(nèi)容7 檢測檢查7.1 一般要求7.2 火災自動報警系統(tǒng)7.3 消防給水系統(tǒng)7.4 自動噴水滅火系統(tǒng)7.5 泡沫滅火系統(tǒng)7.6 氣體滅火系統(tǒng)7.7 防煙和排煙設施7.8 應急照明、疏散指示標志、消防電話和應急廣播7.9 防火分隔設施7.10 消防電梯7.11 消防供電設施7.12 滅火器8 檢驗檢查8.1 一般規(guī)定8.2 檢驗檢查內(nèi)容9 檢查測試工具和設備10 故障處理程序11 檔案11.1 內(nèi)容11.2 保存期限表1 消防控

2、制室值班記錄表2 建筑消防設施巡視檢查記錄表3 建筑消防設施測試檢查記錄表4 建筑消防設施年度檢驗報告表5 建筑消防設施故障處理登記9前 言本標準的4.1、4.3、4.5-4.8、5、6.1、11為強制性條文，其余為推薦性條文。本標準由中華人民共和國公安部消防局提出。本標準由全國消防標準化委員會第九分技術委員會（SAC/TC113/SC9）歸口。本標準起草單位：公安部消防局、江蘇省公安廳消防局。本標準主要起草人： 引 言按照國家有關法律法規(guī)和國家工程建設消防技術標準設置的建筑消防設施，是預防火災發(fā)生、及時撲救初起火災的有效措施。對建筑消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權、管理和使

3、用單位的法定職責。為引導和規(guī)范建筑消防設施的維護管理工作，確保建筑消防設施完好有效，依據(jù)國家現(xiàn)行消防技術標準，制定本標準。 建筑消防設施的維護管理1范圍本標準規(guī)定了維護管理建筑消防設施的技術要求，并提供了方法。本標準適用于公民、法人和其他組織對建筑消防設施實施的維護管理。2規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據(jù)本標準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。GB/T 1410793 消防基本術語 第二部分GA503

4、 建筑消防設施檢測技術規(guī)程GA502 消防監(jiān)督技術裝備配備GB50263 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB15630-1995 消防安全標志設置要求GA95 滅火器維修與報廢3術語和定義3.1巡視檢查 exterior inspection對建筑消防設施直觀屬性的檢查。3.2測試檢查 test inspection 依照相關標準，對各類建筑消防設施單項功能進行技術測試性的檢查。3.3檢驗檢查 access inspection 依照相關標準，對整體建筑各類消防設施進行聯(lián)動功能測試和綜合技術評價性的檢查。4總則4.1建筑消防設施的管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度。4.2本標

5、準設定了對建筑消防設施的巡視檢查、測試檢查和檢驗檢查三種方式。4.3建筑消防設施檢查的技術要求應當遵循建筑消防設施檢測技術規(guī)程GA503的有關規(guī)定。4.4建筑消防設施巡視檢查應由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況，將巡視檢查的職責落實到相關工作崗位。建筑消防設施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養(yǎng)，可以按照本標準自行實施，也可以委托具備消防檢測中介服務資格的單位或具備相應消防設施安裝資質(zhì)的單位依照本標準實施。4.5建筑消防設施自投入使用開始，必須處于運行和備用狀態(tài)。4.6建立建筑消防設施故障報告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，應當及時組織修復。因故障、維修等原因，需要暫

6、時停用的，應當采取有效措施確保安全。4.7從事建筑消防設施測試檢查和檢驗檢查的技術人員，應當經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。4.8建筑消防設施測試檢查記錄表和年度檢驗報告，應由操作人員和單位的消防安全責任人或者消防安全管理人簽字認可。5消防控制室5.1消防控制室的設備應當實行每日24小時監(jiān)控，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處置火災和故障報警。5.2消防控制室值班人員應當每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能。5.3消防控制室值班人員應真實填寫表1的相關內(nèi)容。表1 消防控制室值班記錄 控制器日運行情況記錄時間控制器運行情況報警性質(zhì)報警部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名值班人簽名

7、正常故障火警誤報故障報警漏報時/時時/時時/時控制器日檢查情況記錄控制器型號自檢消音復位主電源備用電源檢查人故障及處理情況注：1、情況正常打“”，存在問題或故障的打“”；2、對發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理，當場不能處置的要填報建筑消防設施故障處理登記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)控制器數(shù)量及值班時段制表。6巡視檢查6.1一般要求 6.1.1建筑消防設施巡視檢查應明確各類建筑消防設施巡查部位，設有電子巡更系統(tǒng)的單位，應將建筑消防設施巡查部位納入其中。巡視檢查每日應至少組織一次，并填寫表2。表2 建筑消防設施巡視檢查記錄年 月 日 巡查項目巡查內(nèi)容巡查情況 時 分 時 分 時 分 時 分消 防供配電設 施

8、消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設備狀況火災自動報警系 統(tǒng)火災報警探測器外觀區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災報警控制器運行狀況手動報警按鈕外觀火災警報裝置外觀消防供水設施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消火栓、消防炮滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動噴水滅火系 統(tǒng)噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀泡沫消火栓外觀泡沫炮外觀泡沫產(chǎn)生器外觀泡沫液貯罐間環(huán)境泡沫液貯罐外觀比例混合器外觀泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火系統(tǒng)噴嘴外觀氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲瓶間環(huán)境氣

9、體瓶組或儲罐外觀選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀防護區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)送風閥外觀送風機工作狀態(tài)排煙閥外觀電動排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機工作狀態(tài)送風、排煙機房環(huán)境應急照明和疏散指示標志應急燈外觀應急燈工作狀態(tài)疏散指示標志外觀疏散指示標志工作狀態(tài)應急廣播系統(tǒng)揚聲器外觀擴音機工作狀態(tài)消防專用電話分機電話外觀插孔電話外觀防火分隔設施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消 防電 梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設置位置狀況巡 查 人 （簽 名）備注注：1、情況正常打“”，存在問題或故障的打“”，并在備注欄中寫明存在問題或故障處理情況；2、對發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理，

10、當場不能處置的要填報建筑消防設施故障處理登記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設施實際情況和巡查時間段制表。6.1.2建筑消防設施電源開關、管道閥門，均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態(tài)；對需要保持常開狀態(tài)的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。6.2巡視檢查內(nèi)容6.2.1火災探測器、可燃氣體探測器外觀完好情況。6.2.2火災自動報警系統(tǒng)區(qū)域顯示器是否處于運行狀態(tài)。6.2.3消火栓及消火栓箱包括箱內(nèi)附件外觀，消防水炮外觀，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。6.2.4自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭外觀、水源控制閥、報警控制閥組開啟狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房

11、工作環(huán)境，系統(tǒng)各末端壓力表壓力值，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)。 6.2.5泡沫滅火系統(tǒng)的水源控制閥啟、閉狀態(tài)，泡沫消火栓、泡沫炮外觀，泡沫泵和其他系統(tǒng)部件外觀，泡沫泵供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。6.2.6氣體滅火系統(tǒng)或者裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設備是否處于運行狀態(tài)。6.2.7防煙和排煙設施的排煙閥、送風閥的啟、閉狀態(tài)，機械排煙風機、正壓送風機外觀、供電狀態(tài)和風機房工作環(huán)境，自然排煙窗的啟、閉狀態(tài)。6.2.8應急照明和疏散指示標志發(fā)光情況，位置和指示方向有無改變。6.2.9消防電話或者電話插孔外觀有無改變。6.2.10應急廣播揚

12、聲器外觀完好情況。6.2.11防火門、防火卷簾開啟是否處于正常狀態(tài)，外觀完好情況，有無遮擋。6.2.12消防電梯的緊急按鈕和電梯轎箱內(nèi)電話的外觀。6.2.13發(fā)電機外觀和機房工作環(huán)境，消防電源運行狀態(tài)。6.2.14滅火器數(shù)量和位置有無改變情況。6.2.15其他需要巡視檢查內(nèi)容。7測試檢查 7.1一般要求 7.1.1建筑消防設施的測試檢查應當每月至少組織一次，并填寫表3。表3 建筑消防設施測試記錄測試時間： 檢測項目檢測內(nèi)容實測記錄消防供電 配電消防配電試驗主、備電切換功能自備發(fā)電機組試驗啟動發(fā)電機組儲油設施核對儲油量火災報警系統(tǒng)火災報警探測器試驗報警功能手動報警按鈕試驗報警功能警報裝置試驗警報

13、功能報警控制器試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能聯(lián)動控制設備試驗聯(lián)動控制和顯示功能消防供水消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐 試驗啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵試驗啟泵和主、備泵切換功能水泵接合器試驗消防車供水功能消火栓消防炮室內(nèi)消火栓試驗屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗消防炮出水啟泵按鈕試驗遠距離啟泵功能自動噴水系統(tǒng)報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關動作信號末端試水裝置試驗末端放水及壓力開關動作信號水流指示器核對反饋信號泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲罐核對泡沫液有效期和儲存量泡沫栓試驗泡沫栓

14、出水或出泡沫氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲罐核對滅火劑儲存量氣體滅火控制設備試驗模擬自動啟動機械加壓送風系統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機送風口核對送風口風速機械排煙系統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機排煙閥、電動排煙窗試驗聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對排煙口風速應急照明試驗切斷正常供電，測量照度疏散指示標志試驗切斷正常供電，測量照度應急廣播系統(tǒng)擴音器試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能揚聲器測試音量消防專用電話試驗通話質(zhì)量防火分隔防火門試驗啟閉功能防火卷簾試驗手動、機械應急和自動控制功能電動防火閥試驗聯(lián)動關閉功能消防電梯試驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功能滅火器核對選型、壓力和有效期測試人（簽名）： 消防安全責任人或消防安全管理人（簽名）：

15、 注：1、情況正常在“實測記錄”欄中標注“正?！保?、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應在“實測記錄”欄中填寫，并及時處置；當場不能處置的要填報建筑消防設施故障處理登記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設施實際情況制表。7.1.2測試方法和技術要求應依照建筑消防設施檢測技術規(guī)程GA503的相關規(guī)定。7.2火災自動報警系統(tǒng)7.2.1火災自動報警裝置.1至少檢查總數(shù)量10%的火災報警探測器功能。.2至少檢查總數(shù)量10的手動報警功能。7.2.2警報裝置。7.2.3火災報警控制器、CRT圖形顯示器、火災顯示盤。7.2.4消防聯(lián)動控制設備。7.2.5系統(tǒng)功能。7.3消防給水系統(tǒng)7.3.1消防水池、水箱或增壓設施

16、。7.3.2消防水泵及水泵控制柜。7.3.3水泵接合器。7.3.4室內(nèi)消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕、消防水炮。7.3.5室外消火栓。7.3.6系統(tǒng)功能。7.4自動噴水滅火系統(tǒng)7.4.1水池、水箱和增壓設施。7.4.2消防水泵及水泵控制柜。7.4.3報警閥組。7.4.4控制信號閥。7.4.5水流指示器。7.4.6通過末端試水，至少對10%噴頭進行功能檢查。7.4.7末端試水裝置。7.4.8系統(tǒng)功能。7.5泡沫滅火系統(tǒng)7.5.1水池、水泵、泡沫消防泵及泵控制柜。7.5.2泡沫液儲罐。7.5.3比例混合器。7.5.4泡沫發(fā)生器。7.5.5泡沫噴頭。7.5.6系統(tǒng)功能。7.6氣體滅火系統(tǒng)7.6.1

17、滅火器儲存容器。7.6.2驅(qū)動裝置，緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置。7.6.3選擇閥。7.6.4噴嘴。7.6.5氣體滅火控制盤。7.6.6系統(tǒng)功能。7.6.7防護區(qū)用途、可燃物以及防護區(qū)開口變化情況。7.7防煙和排煙設施7.7.1機械加壓送風機以及系統(tǒng)功能，送風機控制柜。7.7.2機械排煙風機、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風機控制柜。7.7.3電動排煙窗啟、閉。7.8應急照明、疏散指示標志、消防電話和應急廣播7.8.1電源切換和充電功能。7.8.2標識正確性。7.8.3通話、廣播質(zhì)量。7.8.4應急情況下強制切換功能。7.9防火分隔設施7.9.1防火門啟閉功能。7.9.2防火卷簾自動啟動和現(xiàn)場手

18、動功能。7.9.3電動防火門聯(lián)動功能。7.9.4電動防火閥的啟、閉功能。7.10消防電梯7.10.1首層按鈕控制和聯(lián)動電梯回首層。7.10.2電梯轎箱內(nèi)消防電話。7.10.3電梯井排水設備。7.11消防供電設施7.11.1消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能。7.11.2發(fā)電機自動、手動啟動試驗。7.11.3發(fā)電機燃料檢查。7.12滅火器逐一檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。8檢驗檢查8.1一般規(guī)定8.1.1建筑消防設施的檢驗檢查應當每年至少組織一次，主要對建筑消防設施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行綜合檢驗、評定，并填寫表4。表4 建筑消防設施檢驗報告 檢驗時間： 建 筑 名 稱地址使用性質(zhì)層

19、數(shù)高度面積使用管理單位名稱建筑消防設施檢驗情況項 目檢 驗 結(jié) 果存在問題或故障處理情況消防供配電火災報警系統(tǒng)消防供水消火栓消防炮自動噴水滅火系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)疏散指示標志應急照明應急廣播系統(tǒng)消防專用電話防火分隔消防電梯滅火器檢驗人（簽名）：消防安全責任人或消防安全管理人（簽名）：注：1、情況正常在“檢驗結(jié)果”欄中標注“正常”；2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應在“實測記錄”欄中填寫，并及時處置；當場不能處置的要填報建筑消防設施故障處理登記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設施實際情況制表。8.1.2設有自動消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆

20、單位以及其他一類高層公共建筑的年度檢驗報告應在每年的12月30日之前，報當?shù)毓蚕罊C構備案。8.1.3火災報警探測器等消防電子設備，應根據(jù)產(chǎn)品的技術性能需要進行清洗保養(yǎng)。8.2檢驗檢查內(nèi)容8.2.1火災自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設備的功能試驗。每12個月累計對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次；8.2.2自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，對消防設施上的儀器儀表進行校驗；每12個月累計對每個噴頭、末端放水閥檢查不少于一次；8.2.3消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次；8.2

21、.4泡沫滅火系統(tǒng)進行噴泡沫試驗；檢驗泡沫液質(zhì)量；校驗儀器儀表；8.2.5通過報警聯(lián)動，檢查氣體滅火系統(tǒng)功能，并進行模擬噴氣試驗；校驗儀器儀表，存儲容器稱重；8.2.6通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能；通過報警聯(lián)動，檢查防火卷簾門及電動防火門的功能；通過報警聯(lián)動，檢查消防廣播切換功能；通過報警聯(lián)動，檢查正壓送風或者機械排煙系統(tǒng)功能，并測試風速、風壓值。8.2.7消防供電設施功能檢查，主備電源切換，檢驗供電能力。8.2.8滅火器稱重和藥劑有效期檢查。9檢查測試工具和設備建筑消防設施檢測用的工具和設備,可參照消防監(jiān)督技術裝備配備GA502有關消防設施檢測裝備的要求配置。10故障處理程序10.1發(fā)現(xiàn)建筑

22、消防設施存在問題和故障的，實施消防設施檢查的人員有責任進行故障報告，填寫表5；其他人員有義務向消防設施的主管部門或主管人員進行報告。表5 建筑消防設施故障處理登記表 檢查時間檢查人（簽名）檢查發(fā)現(xiàn)問題或故障問題或故障處理結(jié)果消防安全主管人員（簽名）10.2對建筑消防設施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決；當場沒有條件解決的，應在24小時內(nèi)解決；需要由供應商或者廠家解決的，應在5個工作日內(nèi)處理、解決，恢復正常狀態(tài)。10.3對于當天無法處理、解決的故障，需要系統(tǒng)暫停工作的，應當上報消防安全管理人批準，并采取有效的消防安全措施加以補救。10.4故障排除后,應由主管人員簽字認可，故障處理登記

23、表存檔備查。11檔案11.1內(nèi)容建筑消防設施的檔案應包含基本情況和動態(tài)管理情況?；厩闆r包括消防設施驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術資料。動態(tài)管理情況包括值班記錄、檢查記錄、故障處理登記和年度檢驗報告等。11.2保存期限11.2.1建筑消防設施巡視檢查記錄的存檔時間不應少于1年。11.2.2建筑消防設施測試檢查記錄和消防控制室值班記錄的存檔時間不應少于3年。11.2.3建筑消防設施故障處理登記和建筑消防設施年度檢驗報告的存檔時間不應少于10年。參考文獻1 中華人民共和國消防法2 機關、團體、企業(yè)、事業(yè)消防安全管理規(guī)定（公安部令第61號）3 消防監(jiān)督檢查規(guī)定(公安部令第73

24、號)4 GB50166-1992 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范5 GB50261-1996 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范6 GB50281-1998 泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范建筑消防設施的維護管理引 言 按照國家有關法律法規(guī)和國家工程建設消防技術標準設置的建筑消防設施，是預防火災，及時撲救初起火災的有效措施。對建筑消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權、管理和使用單位的法定職責。為引導和規(guī)范建筑消防設施的維護管理工作，確保建筑消防設施完好有效，依據(jù)國家現(xiàn)行消防技術標準，制定本 建 筑 消 防 設 施 的 維 護 管理 1 范圍 2 規(guī)范性引用文件 下列文件中的條款通過本標準的

25、引用而成為本標準的隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最版本 GBT 14107 消防基本術 第 GA 502 消防監(jiān)督技術裝各配各 GA 503 建筑消防設施檢測技術規(guī)程 3 術語和定義 GB/T 14107確定的以及下列術語和定義適用于本 3.1 巡查 exterior inspection 對建筑消防設施直觀屬性的檢查。 3.2 單項檢查 test inspection 依照相關標準，對各類建筑消防設施單項功能進行技術測試性的檢查。 3.3 聯(lián)動檢查 access inspect

26、ion 依照相關標準，對整體建筑各類消防設施進行聯(lián)動功能測試和綜合技術評價性的檢查。 4 總則 4.1 建筑消防設施的管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度。 4.2 建筑消防設施檢查分為巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查三種方式。 4.3 建筑消防設施巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查的技術要求和檢查方法應當遵循 GA 503 的有關規(guī)定。 4.4 管理要求： a） 建筑消防設施巡查可由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況，將巡查的職責落實到相關工作崗位。 b） 從事建筑消防設施單項檢查和聯(lián)動檢查的技術人員，應當經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。單位具備建筑消防設施的單

27、項檢查、聯(lián)動檢查的專業(yè)技術人員和檢測儀器設備，可以按照本標準自行實施，也可以委托具備消防檢測中介服務資格的單位或具安裝資質(zhì)的單位依照本 c） 建筑消防設施單項檢查記錄和建筑消防設施聯(lián)動檢查記錄，應由檢測人員和檢測單位簽字蓋章。檢測人員和檢測單位對出具的建筑消防設施測試檢查記錄和建筑消防設施聯(lián)動檢查記錄（見附錄 A）負責。 d） 建筑消防設施投人使用后即應保證其處于正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。 e） 建立建筑消防設施故障報告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，應當及時組織修復。因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的，應當經(jīng)單位消防安全責任人批準，系統(tǒng)停用時間超過 24h的

28、，在單位消防安全責任人批準的同時，應當報當?shù)毓蚕罊C構各案，并采取有效措施確保安全。 5 消防控制室 5.1 消防控制室應制定消防控制室日常管理制度、值班員職責、接處警操作規(guī)程等工作制度。 5.2 消防控制室的設備應當實行每日 24h 專人值班制度，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處置火災和故障報警。 5.3 消防控制室值班人員應當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能，并填寫表 A.1的相關內(nèi)容。 5.4 消防控制室值班人員應當經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。 5.5 正常工作狀態(tài)下，報警聯(lián)動控制設備應處于自動控制狀態(tài)。嚴禁將自動噴水滅火系統(tǒng)和

29、聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設施設置在手動控制狀態(tài)。其他聯(lián)動控制設備需要設置在手動狀態(tài)時，應有火災時能迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施。 6 巡查 6.1 一般 建筑消防設施巡查應明確各類建筑消防設施巡查部位和內(nèi)容，并填寫表 A.2。 依照有關規(guī)定每日進行防火巡查的單位和設有電子巡更系統(tǒng)的單位，應將建筑消防設施巡查部位納入其中。其他單位建筑消防設施巡查應當每周至少一次。 建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。 6.2 巡查內(nèi)容 消防供配電設施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設備狀況，消防配電房、

30、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。 火災自動報警系統(tǒng)：火災報警探測器外觀，區(qū)域顯示器運行狀態(tài)，CRT 圖形顯示器運行狀況，火災報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境。 消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟泵按鈕外觀。 自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。 6.2.6 泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫噴頭外觀，泡沫

31、消火栓外觀，泡沫炮外觀，泡沫產(chǎn)生器外觀，泡沫液貯罐間環(huán)境，泡沫液貯罐外觀，比例混合器外觀，泡沫泵工作狀態(tài)。 氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火控制器工作狀態(tài)，儲瓶間環(huán)境，氣體瓶組或儲罐外觀，選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀，緊急啟/停按鈕外觀，放氣指示燈及報警器外觀，噴嘴外觀，防護區(qū)狀況。 防煙排煙系統(tǒng)：擋煙垂壁外觀，送風閥外觀，送風機工作狀態(tài)，排煙閥外觀，電動排煙窗外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態(tài)，送風、排煙機房環(huán)境。 應急照明和疏散指示標志：應急燈外觀，應急燈工作狀態(tài)，疏散指示標志外觀，疏散指示標志工作狀態(tài)。 應急廣播系統(tǒng)：揚聲器外觀，擴音機工作狀態(tài)。 消防專用電話：分機電話外觀，插孔電話外觀。 防火分

32、隔設施：防火門外觀，防火門啟閉狀況，防火卷簾外觀，防火卷簾工作狀態(tài)。 消防電梯：緊急按鈕外觀，轎廂內(nèi)電話外觀，消防電梯工作狀態(tài)。 滅火器：滅火器外觀，設置位置狀況。 其他需要巡查的內(nèi)容。 7 單項檢查 7.1 一般 建筑消防設施的單項檢查應當每月至少一次，并填寫表 A.3。 7.2 單項檢查內(nèi)容 消防供配電設施：消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能，發(fā)電機自動、手動啟動試驗，發(fā)電機燃料檢查。 火災自動報警系統(tǒng)：警報裝置的警報功能，火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、CRT 圖形顯示器、火災顯示盤的報警顯示功能，消防聯(lián)動控制設備的聯(lián)動控制和顯示。其中火災報警探測器和手動報警按鈕

33、的報警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的 25。 消防供水設施：消防水池、水箱水量，增壓設施壓力工況，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消防水炮出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的 25。 自動噴水滅火系統(tǒng)：報警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的 25。 泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫液有效期和儲存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。 氣體滅火系統(tǒng)：滅火劑儲存量，模擬自動啟動系統(tǒng)功能。 防煙和排煙設施：機械加壓送風機以及系統(tǒng)功能，送風機控制柜；機械排煙風機、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風機控制柜；電

34、動排煙窗啟、閉。 應急照明、疏散指示標志：電源切換和充電功能，標識正確性。 消防電話和應急廣播：通話、廣播質(zhì)量，應急情況下強制切換功能。 防火分隔設施：防火門啟閉功能，防火卷簾自動啟動和現(xiàn)場手動功能，電動防火門聯(lián)動功能，電動防火閥的啟、閉功能。 消防電梯：首層按鈕控制和聯(lián)動電梯回首層，電梯轎廂內(nèi)消防電話，電梯井排水設備。 滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的 25。 其他需要測試檢查的內(nèi)容。 8 聯(lián)動檢查 8.1 一般 建筑消防設施的聯(lián)動檢查應當每年至少一次，主要對建筑消防設施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行綜合檢查、評定，并填寫表 A.4。 設有自動消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商

35、場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點單位的年度聯(lián)動檢查記錄應在每年的12月 30 日之前，報當?shù)毓蚕罊C構各案。 8.2 聯(lián)動檢查內(nèi)容 消防供電設施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力。 火災自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設各的功能試驗。每 12 個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。 自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，壓力開關、水力警鈴動作。對消防設施上的儀器儀表進行校驗；每 12 個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。 消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓（消防炮）出水，分別用消防水箱和消

36、防水泵供水。每12 個月累計對每個消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次。 泡沫滅火系統(tǒng)結(jié)合泡沫滅火劑到期更換進行噴泡沫試驗；檢驗系統(tǒng)功能；校驗儀器儀表。 通過報警聯(lián)動，檢驗系統(tǒng)功能，進行模擬噴氣試驗；校驗儀器儀表，存儲容器稱重。 通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能；通過報警聯(lián)動，檢查防火卷簾門及電動防火門的功能；通過報警聯(lián)動，檢查消防廣播切換功能；通過報警聯(lián)動，檢查應急照明、疏散指示標志功能；通過報警聯(lián)動，檢查正壓送風或者機械排煙系統(tǒng)功能，并測試風速、風壓值。 對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每 12 個月不少于 1 次。 9 檢查測試工具和設備 建筑消防設施檢測用的工具和設備，可按 GA 502

37、有關消防設施檢測裝各的要求配置。 10 維護和故障處理程序 10.1 消防設備、器材應根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術性能要求及時進行保養(yǎng)和更換。對易腐蝕生銹的消防設各、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑。 10.2 檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報告，并填寫表 A.5。 10.3 對建筑消防設施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決；當場沒有條件解決的，應在 24 h 內(nèi)解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應在 10 個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應在 5 個工作日內(nèi)解決，恢復系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。 10.4 故障排除后

38、，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔各查。 11 檔案 11.1 內(nèi)容 建筑消防設施的檔案應包含基本基本收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。 11.2 保存期限 建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。 消防控制室值班記錄和建筑消防設施巡查記錄的存檔時間不應少于 1 年。 建筑消防設施單項檢查記錄、建筑消防設施聯(lián)動檢查記錄、建筑消防設施故障處理記錄的存檔時間不應少于 3年。建筑消防設施的維護管理（GA587-2005）（2005年12月26日中華人民共和國公安部發(fā)布，自2

39、006年5月1日起實施）前 言本標準的4.1、4.3、4.4、第5章、6.1、7.1、8.1、第10章、第11章為強制性條文，其余為推薦性條文。本標準的附錄A為規(guī)范性附錄。本標準由中華人民共和國公安部消防局提出。本標準由全國消防標準化委員會第九分技術委員會（SAC/TC113/SC9）歸口。引 言按照國家有關法律法規(guī)和國家工程建設消防技術標準設置的建筑消防設施，是預防火災發(fā)生、及時撲救初起火災的有效措施。對建筑消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權、管理和使用單位的法定職責。為引導和規(guī)范建筑消防設施的維護管理工作，確保建筑消防設施完好有效，依據(jù)國家現(xiàn)行消防技術標準，制定本標準。1范

40、圍本標準規(guī)定了維護管理建筑消防設施的技術要求，并提供了方法。本標準適用于建筑消防設施的維護管理。2規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據(jù)本標準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。GB/T 1410793 消防基本術語 第二部分GA503 建筑消防設施檢測技術規(guī)程GA502 消防監(jiān)督技術裝備配備3術語和定義GB/T14107確定的以及下列術語和定義適用于本標準。3.1巡視檢查 exterior inspecti

41、on對建筑消防設施直觀屬性的檢查。3.2單項檢查 test inspection 依照相關標準，對各類建筑消防設施單項功能進行技術測試性的檢查。3.3聯(lián)動檢查 access inspection 依照相關標準，對整體建筑各類消防設施進行聯(lián)動功能測試和綜合技術評價性的檢查。4總則4.1建筑消防設施的管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度。4.2本標準設定了對建筑消防設施的巡視檢查、測試檢查和檢驗檢查三種方式。4.3建筑消防設施檢查的技術要求應當遵循建筑消防設施檢測技術規(guī)程GA503的有關規(guī)定。4.4建筑消防設施巡視檢查應由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的

42、實際情況，將巡視檢查的職責落實到相關工作崗位。建筑消防設施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養(yǎng)，可以按照本標準自行實施，也可以委托具備消防檢測中介服務資格的單位或具備相應消防設施安裝資質(zhì)的單位依照本標準實施。4.5建筑消防設施自投入使用開始，必須處于運行和備用狀態(tài)。4.6建立建筑消防設施故障報告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，應當及時組織修復。因故障、維修等原因，需要暫時停用的，應當采取有效措施確保安全。4.7從事建筑消防設施測試檢查和檢驗檢查的技術人員，應當經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。4.8建筑消防設施測試檢查記錄表和年度檢驗報告，應由操作人員和單位的消防安全責任人或者消防安全管理人簽字認可。5

43、消防控制室5.1消防控制室的設備應當實行每日24小時監(jiān)控，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處置火災和故障報警。5.2消防控制室值班人員應當每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能。5.3消防控制室值班人員應真實填寫表1的相關內(nèi)容。6巡視檢查6.1一般要求 建筑消防設施巡視檢查應明確各類建筑消防設施巡查部位，設有電子巡更系統(tǒng)的單位，應將建筑消防設施巡查部位納入其中。巡視檢查每日應至少組織一次，并填寫表2。建筑消防設施電源開關、管道閥門，均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態(tài)；對需要保持常開狀態(tài)的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。6.2巡視檢查內(nèi)容火災探測器、可燃氣體探測器外觀完好情

44、況。火災自動報警系統(tǒng)區(qū)域顯示器是否處于運行狀態(tài)。消火栓及消火栓箱包括箱內(nèi)附件外觀，消防水炮外觀，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭外觀、水源控制閥、報警控制閥組開啟狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，系統(tǒng)各末端壓力表壓力值，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)。 泡沫滅火系統(tǒng)的水源控制閥啟、閉狀態(tài)，泡沫消火栓、泡沫炮外觀，泡沫泵和其他系統(tǒng)部件外觀，泡沫泵供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。氣體滅火系統(tǒng)或者裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設備是否處于運行狀態(tài)。防煙和排煙設施的排煙閥、送風閥的

45、啟、閉狀態(tài)，機械排煙風機、正壓送風機外觀、供電狀態(tài)和風機房工作環(huán)境，自然排煙窗的啟、閉狀態(tài)。應急照明和疏散指示標志發(fā)光情況，位置和指示方向有無改變。消防電話或者電話插孔外觀有無改變。應急廣播揚聲器外觀完好情況。防火門、防火卷簾開啟是否處于正常狀態(tài)，外觀完好情況，有無遮擋。消防電梯的緊急按鈕和電梯轎箱內(nèi)電話的外觀。發(fā)電機外觀和機房工作環(huán)境，消防電源運行狀態(tài)。滅火器數(shù)量和位置有無改變情況。其他需要巡視檢查內(nèi)容。7測試檢查 7.1一般要求 建筑消防設施的測試檢查應當每月至少組織一次，并填寫表3。測試方法和技術要求應依照建筑消防設施檢測技術規(guī)程GA503的相關規(guī)定。7.2火災自動報警系統(tǒng)火災自動報警裝置.1至少檢查總數(shù)量10%的火災報警探測器功能。.2至少檢查總數(shù)量10的手動報警功能。警報裝置。火災報警控制器、CRT圖形顯示器、火災顯示盤。消防聯(lián)動控制設備。系統(tǒng)功能。7.3消防給水系統(tǒng)消防水池、水箱或增壓設施。消防水泵及水泵控制柜。水泵接合器。室內(nèi)消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕、消防水炮。室外消火栓。系統(tǒng)功能。7.4自動噴水滅火系統(tǒng)水池、水箱和增壓設施。消防水泵及水泵控制柜。報警閥組?？刂菩盘栭y。水流指示器。通過末端試水，至少對10%噴頭進行功能檢查。末端試水裝置。系統(tǒng)功能。7.5泡沫滅火系統(tǒng)水池、水泵、泡沫消防泵及泵控制柜。泡