監(jiān)理工程師合同管理考點

1、2008年監(jiān)理工程師合同管理第一章考點整理(1)合同法律關系是一定的社會關系在相應的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權利義務關系；(2)合同法律關系的三要素：主體、客體、內(nèi)容；(3)合同法律關系主體：自然人、法人、其他組織；1）自然人：無國籍人、外國人、公民；2）法人：依法成立；有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；有自己的名稱、組織機構和場地能夠獨立承擔民事責任。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人，社會團體；企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關核準登記后取得法人資格，自成立之日起成立；具有法人條件的事業(yè)單位、社會團體、依法不需要辦理法人登記的，自成立之日起成立；3）其他組織：法人的分支機構、不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個

2、人獨資企業(yè)；(4) 合同法律關系客體：物、行為、智力成果； 1）物：動產(chǎn)與不動產(chǎn)、流通物與限制流通物、特種物與種類物、貨幣。2）行為：如勘察設計、施工安裝；3）智力成果：包括知識產(chǎn)權、技術秘密、專利權、計算機軟件；(5) 合同法律關系：權利和義務；(6)法律事實包括：行為和事件1）行為：作為和不作為；合法、違法行為、行政行為、判決或仲裁行為。2）事件：包括自然事件，如地震、臺風；和社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工；(7)代理：特征必須在權限范圍內(nèi)實施代理；以被代理人的名義實施代理行為；在授權范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志；被代理人對代理行為承擔民事責任。2）委托代理：包括委托、指定、法定代理委托代理關系的產(chǎn)

3、生需要在代理人與被代理人間存在基礎法律關系，如委托合同、合伙合同、工作隸屬關系；被代理人所作出的授權行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權的法律效力。3）無權代理：沒有代理權而為代理的行為；超越代理權限為代理行為；代理權終止為代理行為。無權代理行為只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理才承擔民事責任，但“本人知道他人以自己的名義實施的民事行為而不作否認表示的，視為同意4）指定代理關系終止：代理期間屆滿或代理事項完成；被代理人取消委托或代理人辭去委托代理人死亡或喪失民事行為能力作為被代理人或代理人的法人終止。5）法定代理關系終止：被代理人取得或恢復民事行為能力被代理人或代理人

4、死亡指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定監(jiān)護關系消滅。(8) 保證：保證是保證人和債權人約定，當債權人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任。1）保證法律關系：保證人、債務人、債權人。分為一般保證和連帶責任保證：2）保證人資格：具有清償債務能力的法從、其他組織、公民可以作為保證人；3）分支機構、職能部門；國家機關；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不能作為保證人。4）保證擔保的范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用。5）當事人對保證擔保的范圍無約定或約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任；未約定保證期的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6月。(9)

5、 抵押：債務人或者第三人以不轉(zhuǎn)移占有方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。1）可以作為抵押物：抵押人所有的房屋和地上定著物；抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；抵押人依法有權處置的國有機器、交通工具和其他財產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝、丘、灘等荒地的土地使用權； 依法可以抵押的其他財產(chǎn)。2）不可以作為抵押物：土地所有權集體所有的土地使用權學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的衛(wèi)生設施和其他公益設施。所有權、使用權不明或有爭議的財產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)依法不可以抵押的其他

6、財產(chǎn)。3）當事人以土地使用權、城市房地產(chǎn)、森林、航空器、船舶和車輛等財產(chǎn)，應當辦理抵押物登記，抵押自登記之日起生效。其他抵押物自簽訂之日生效。4）抵押擔保的范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用。5）抵押合同已登記之日起生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按債權比例清償。(10) 質(zhì)押：債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利移交給債權人占有，用以擔保債權的履行。能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制；權利質(zhì)押包括：匯、支、本、股票；提、存款、倉單；商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權；(11) 留置：債權人按照合同約定占有對方債務人的財產(chǎn)，當債務人不按照合同約定期限履行債務時，債權人有權

7、按照法律規(guī)定將留置財產(chǎn)處置優(yōu)先受償。能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只因運輸、保管、加工承攬、倉儲合同發(fā)生債權才可能實施。(12)定金：定金的數(shù)額由當事人約定，但不超過主合同的20%。(13)在建設工程過程中，保證是最為常見的一種擔保方式；(14)可以沒收投標保證金的情形：投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標書；內(nèi)未能或拒絕簽訂合同；未能或拒絕提交履約保涵；評標委員會對投標書中的錯誤加以修正后請投標授權人予以簽字確認投標人拒絕簽字的。(15)投標保證的有效期一般是從投標截止日起到確定中標人止。(16)建設工程中保證人往往是銀行、擔保公司。(17)履約保證的有效期從提交履約保證起到項目竣工并驗收合格止，保證

8、金額一般為合同總額的510%；(18)預付款保證的有效期從預付款支付之日博取到發(fā)包人全部收回預付款之日止。擔保是承包人提交；(19)建筑工程一切險在建造過程中因自然事件和意外事件而引起的一切損失的險種。建設工程示范合同文本應當由發(fā)包人投保建設工程一切險。保險人對每次事故引起的賠償金額以法院或政府部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應由保險人償付的金額為準；不得超過保險單明細表中的對應列明的每次事故賠償限額；保險人經(jīng)濟賠償?shù)淖罡哓熑尾坏贸^本保險單明細表中列明的累計限額。(20)建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時起，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或

9、驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程之時終止。(21) 保險決策主要表現(xiàn)在是否投保和選擇保險人。在選擇保險人時一般應考慮安全、服務、成本這三個因素；安全性取決于保險人的信譽、承保業(yè)務大小、盈利能力、再保險機制。保險成本取決于保險費率。(22)合同公證是國家公證機關根據(jù)當事人雙方的申請，依法對合同的真實性和合法性進行審查并確認的一種法律制度。對于追償債款、物品的債權文書，經(jīng)公證后，該文書具有強制執(zhí)行的效力。(23) 合同鑒證是合同管理機關根據(jù)當事人雙方的申請對其所簽訂的合同進行審查，以證明其真實性和合法性，并督促當事人雙方認真履行的法律制度。合同公證與鑒證的區(qū)別：相同點：目

10、的相同、內(nèi)容和范圍相同；不同點：性質(zhì)、效力、適用范圍不同。小學少先隊組織機構少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成，其成員包括少先隊輔導員、大隊長、中隊長、小隊長、少先隊員，為了健全完善我校少先隊組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊長由紀律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學生擔任（共四名），該部門就主要由大隊長負責部門內(nèi)的紀律。2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊長各班一名（共11名），一般由班長擔任，也可以根據(jù)本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一名（共8個小組，就8名小隊長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾名。3、在進行班級選舉中、小隊長時

11、應注意，必須把衛(wèi)生、紀律部門的檢查學生先選舉在中、小隊長之內(nèi)，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學生擔任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標志，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標志。二、成員的職責及任免1、大、中、小隊長屬于學校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報告老師。2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責任，如設置管衛(wèi)生的小隊長，管紀律的小隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應職責，讓各位隊長清楚自己的職權，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊長成為班主任真正的助手，讓學生管理學生。各中隊長可以負責全