監(jiān)理工程師合同管理考點(diǎn)

1、2008年監(jiān)理工程師合同管理第一章考點(diǎn)整理(1)合同法律關(guān)系是一定的社會(huì)關(guān)系在相應(yīng)的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；(2)合同法律關(guān)系的三要素：主體、客體、內(nèi)容；(3)合同法律關(guān)系主體：自然人、法人、其他組織；1）自然人：無國籍人、外國人、公民；2）法人：依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場地能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人，社會(huì)團(tuán)體；企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格，自成立之日起成立；具有法人條件的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、依法不需要辦理法人登記的，自成立之日起成立；3）其他組織：法人的分支機(jī)構(gòu)、不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個(gè)

2、人獨(dú)資企業(yè)；(4) 合同法律關(guān)系客體：物、行為、智力成果； 1）物：動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)、流通物與限制流通物、特種物與種類物、貨幣。2）行為：如勘察設(shè)計(jì)、施工安裝；3）智力成果：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密、專利權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件；(5) 合同法律關(guān)系：權(quán)利和義務(wù)；(6)法律事實(shí)包括：行為和事件1）行為：作為和不作為；合法、違法行為、行政行為、判決或仲裁行為。2）事件：包括自然事件，如地震、臺(tái)風(fēng)；和社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工；(7)代理：特征必須在權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理；以被代理人的名義實(shí)施代理行為；在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志；被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。2）委托代理：包括委托、指定、法定代理委托代理關(guān)系的產(chǎn)

3、生需要在代理人與被代理人間存在基礎(chǔ)法律關(guān)系，如委托合同、合伙合同、工作隸屬關(guān)系；被代理人所作出的授權(quán)行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。3）無權(quán)代理：沒有代理權(quán)而為代理的行為；超越代理權(quán)限為代理行為；代理權(quán)終止為代理行為。無權(quán)代理行為只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理才承擔(dān)民事責(zé)任，但“本人知道他人以自己的名義實(shí)施的民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意4）指定代理關(guān)系終止：代理期間屆滿或代理事項(xiàng)完成；被代理人取消委托或代理人辭去委托代理人死亡或喪失民事行為能力作為被代理人或代理人的法人終止。5）法定代理關(guān)系終止：被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力被代理人或代理人

4、死亡指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。(8) 保證：保證是保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債權(quán)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。1）保證法律關(guān)系：保證人、債務(wù)人、債權(quán)人。分為一般保證和連帶責(zé)任保證：2）保證人資格：具有清償債務(wù)能力的法從、其他組織、公民可以作為保證人；3）分支機(jī)構(gòu)、職能部門；國家機(jī)關(guān)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不能作為保證人。4）保證擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5）當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍無約定或約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；未約定保證期的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6月。(9)

5、 抵押：債務(wù)人或者第三人以不轉(zhuǎn)移占有方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。1）可以作為抵押物：抵押人所有的房屋和地上定著物；抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；抵押人依法有權(quán)處置的國有機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝、丘、灘等荒地的土地使用權(quán)； 依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2）不可以作為抵押物：土地所有權(quán)集體所有的土地使用權(quán)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施。所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)依法不可以抵押的其他

6、財(cái)產(chǎn)。3）當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、森林、航空器、船舶和車輛等財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押自登記之日起生效。其他抵押物自簽訂之日生效。4）抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5）抵押合同已登記之日起生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償。(10) 質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交給債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的履行。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒有限制；權(quán)利質(zhì)押包括：匯、支、本、股票；提、存款、倉單；商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；(11) 留置：債權(quán)人按照合同約定占有對(duì)方債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)

7、按照法律規(guī)定將留置財(cái)產(chǎn)處置優(yōu)先受償。能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只因運(yùn)輸、保管、加工承攬、倉儲(chǔ)合同發(fā)生債權(quán)才可能實(shí)施。(12)定金：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不超過主合同的20%。(13)在建設(shè)工程過程中，保證是最為常見的一種擔(dān)保方式；(14)可以沒收投標(biāo)保證金的情形：投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書；內(nèi)未能或拒絕簽訂合同；未能或拒絕提交履約保涵；評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)書中的錯(cuò)誤加以修正后請(qǐng)投標(biāo)授權(quán)人予以簽字確認(rèn)投標(biāo)人拒絕簽字的。(15)投標(biāo)保證的有效期一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。(16)建設(shè)工程中保證人往往是銀行、擔(dān)保公司。(17)履約保證的有效期從提交履約保證起到項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格止，保證

8、金額一般為合同總額的510%；(18)預(yù)付款保證的有效期從預(yù)付款支付之日博取到發(fā)包人全部收回預(yù)付款之日止。擔(dān)保是承包人提交；(19)建筑工程一切險(xiǎn)在建造過程中因自然事件和意外事件而引起的一切損失的險(xiǎn)種。建設(shè)工程示范合同文本應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)。保險(xiǎn)人對(duì)每次事故引起的賠償金額以法院或政府部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應(yīng)由保險(xiǎn)人償付的金額為準(zhǔn)；不得超過保險(xiǎn)單明細(xì)表中的對(duì)應(yīng)列明的每次事故賠償限額；保險(xiǎn)人經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖罡哓?zé)任不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)限額。(20)建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或

9、驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)終止。(21) 保險(xiǎn)決策主要表現(xiàn)在是否投保和選擇保險(xiǎn)人。在選擇保險(xiǎn)人時(shí)一般應(yīng)考慮安全、服務(wù)、成本這三個(gè)因素；安全性取決于保險(xiǎn)人的信譽(yù)、承保業(yè)務(wù)大小、盈利能力、再保險(xiǎn)機(jī)制。保險(xiǎn)成本取決于保險(xiǎn)費(fèi)率。(22)合同公證是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)，依法對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查并確認(rèn)的一種法律制度。對(duì)于追償債款、物品的債權(quán)文書，經(jīng)公證后，該文書具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。(23) 合同鑒證是合同管理機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)對(duì)其所簽訂的合同進(jìn)行審查，以證明其真實(shí)性和合法性，并督促當(dāng)事人雙方認(rèn)真履行的法律制度。合同公證與鑒證的區(qū)別：相同點(diǎn)：目

10、的相同、內(nèi)容和范圍相同；不同點(diǎn)：性質(zhì)、效力、適用范圍不同。小學(xué)少先隊(duì)組織機(jī)構(gòu)少先隊(duì)組織由少先隊(duì)大隊(duì)部及各中隊(duì)組成，其成員包括少先隊(duì)輔導(dǎo)員、大隊(duì)長、中隊(duì)長、小隊(duì)長、少先隊(duì)員，為了健全完善我校少先隊(duì)組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊(duì)長由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門就主要由大隊(duì)長負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長由各班中隊(duì)公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長各班一名（共11名），一般由班長擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長幾名。3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長時(shí)

11、應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級(jí)公開、公平選舉出中、小隊(duì)長之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長標(biāo)志，大隊(duì)長由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長，管紀(jì)律的小隊(duì)長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓各位隊(duì)長清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊(duì)長成為班主任真正的助手，讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊(duì)長可以負(fù)責(zé)全