精裝修工程總結(jié)201412月5日224312724學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1精裝修工程精裝修工程(gngchng)總結(jié)總結(jié)201412月月5日日224312724第一頁(yè)，共44頁(yè)。綠城綠城玉蘭玉蘭(yln)花園樣板展花園樣板展示區(qū)示區(qū)2014年年11月月精裝修施工精裝修施工(sh gng)總結(jié)總結(jié)第1頁(yè)/共44頁(yè)第二頁(yè)，共44頁(yè)。目錄一、工程內(nèi)容二、管控對(duì)標(biāo)三、反思(fn s)點(diǎn)及合理化建議第2頁(yè)/共44頁(yè)第三頁(yè)，共44頁(yè)。工程(gngchng)內(nèi)容大連玉蘭花園項(xiàng)目項(xiàng)目占地面積：330平方米地上建筑面積：650平方米項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：大連市金州區(qū)國(guó)防路與八一路交匯處精裝修面積：650平方米銷售中心、A1、B1樣板間設(shè)計(jì)單位：杭州麥迪裝飾設(shè)計(jì)有限公司精裝修現(xiàn)場(chǎng)管理人

2、員：蘇嘉星硬裝成本：銷售中心:2152元/m2 A1戶型樣板房4014元/m2、B1戶型樣板房3170元/m2軟裝單位/成本：軟裝單位:浙江綠城家居發(fā)展有限公司銷售中心（2088元/m2）A1戶型 （4400元/m2 ）B1戶型 （4000元/m2 ）第3頁(yè)/共44頁(yè)第四頁(yè)，共44頁(yè)。招標(biāo)工程概況設(shè)計(jì)單位：杭州麥迪裝飾設(shè)計(jì)有限公司本次招標(biāo)范圍具體包括：27#樓，建筑面積650平方；三套樣板房（A1、B1、C1戶型各1套，其中A1戶型建筑面積約72平方，B1戶型建筑面積約107平方，C1為下躍戶型，面積約237平方） 。評(píng)標(biāo)原則本次招標(biāo)采用的評(píng)標(biāo)方法為綜合評(píng)估法，招標(biāo)工作小組將對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組

3、織設(shè)計(jì)、企業(yè)的信譽(yù)、項(xiàng)目管理班子的業(yè)績(jī)(yj)和實(shí)力等進(jìn)行綜合評(píng)比或打分，根據(jù)評(píng)比或打分的結(jié)果向招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提交評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。開(kāi)標(biāo)情況: 本次由成本管理部、工程管理部共同參與開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)均按要求含主材報(bào)價(jià)（甲供材料只含安裝費(fèi)），本次共四家單位參與投標(biāo)報(bào)價(jià)。招標(biāo)(zho bio)管控方面第4頁(yè)/共44頁(yè)第五頁(yè)，共44頁(yè)。技術(shù)標(biāo)部分技術(shù)標(biāo)部分1 1、從公司實(shí)力來(lái)講，各投標(biāo)單位均具備裝飾裝修工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。、從公司實(shí)力來(lái)講，各投標(biāo)單位均具備裝飾裝修工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。2 2、從各投標(biāo)單位的主要施工機(jī)具來(lái)看，各投標(biāo)單位所提供的材料機(jī)具表基本滿足要求。、從各投標(biāo)單位的主要施

4、工機(jī)具來(lái)看，各投標(biāo)單位所提供的材料機(jī)具表基本滿足要求。3 3、主要檢測(cè)儀器方面：各投標(biāo)單位按照、主要檢測(cè)儀器方面：各投標(biāo)單位按照(nzho)(nzho)標(biāo)書(shū)的要求提供質(zhì)量檢測(cè)儀器基本滿足要求。標(biāo)書(shū)的要求提供質(zhì)量檢測(cè)儀器基本滿足要求。4 4、在高峰期勞動(dòng)力安排方面，康業(yè)裝飾、仲輝裝飾的高峰期勞動(dòng)力人數(shù)均偏少；綠城裝飾、遠(yuǎn)洋裝飾其他投標(biāo)單位的勞、在高峰期勞動(dòng)力安排方面，康業(yè)裝飾、仲輝裝飾的高峰期勞動(dòng)力人數(shù)均偏少；綠城裝飾、遠(yuǎn)洋裝飾其他投標(biāo)單位的勞動(dòng)力安排較為合理，人數(shù)和工種能夠滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的要求，且遠(yuǎn)洋裝飾在大連當(dāng)?shù)赜许?xiàng)目，能快速召集勞動(dòng)力及項(xiàng)目班動(dòng)力安排較為合理，人數(shù)和工種能夠滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的要求

5、，且遠(yuǎn)洋裝飾在大連當(dāng)?shù)赜许?xiàng)目，能快速召集勞動(dòng)力及項(xiàng)目班組成員投入施工。組成員投入施工。 以上各投標(biāo)單位存在的問(wèn)題，經(jīng)問(wèn)卷提出后，各家已做出相應(yīng)調(diào)整和補(bǔ)充。從回標(biāo)澄清上看綠城裝飾、遠(yuǎn)洋裝飾單位都以上各投標(biāo)單位存在的問(wèn)題，經(jīng)問(wèn)卷提出后，各家已做出相應(yīng)調(diào)整和補(bǔ)充。從回標(biāo)澄清上看綠城裝飾、遠(yuǎn)洋裝飾單位都符合項(xiàng)目要求。符合項(xiàng)目要求。5 5、進(jìn)度計(jì)劃方面，橫道計(jì)劃中竣工驗(yàn)收時(shí)間均能響應(yīng)招標(biāo)文件的總施工工期和各控制節(jié)點(diǎn)工期的要求。、進(jìn)度計(jì)劃方面，橫道計(jì)劃中竣工驗(yàn)收時(shí)間均能響應(yīng)招標(biāo)文件的總施工工期和各控制節(jié)點(diǎn)工期的要求。6 6、主要施工方案方面、主要施工方案方面康業(yè)裝飾：列舉了基本的分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案，無(wú)

6、針對(duì)性專項(xiàng)措施。有一定的質(zhì)量安全保證體系，與其他分包商的康業(yè)裝飾：列舉了基本的分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案，無(wú)針對(duì)性專項(xiàng)措施。有一定的質(zhì)量安全保證體系，與其他分包商的配合工作內(nèi)容基本可行；有基本的冬雨季施工方案，無(wú)深化設(shè)計(jì)計(jì)劃。配合工作內(nèi)容基本可行；有基本的冬雨季施工方案，無(wú)深化設(shè)計(jì)計(jì)劃。遠(yuǎn)洋裝飾：列舉了基本的分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案，有基本的專項(xiàng)措施。有一定的質(zhì)量安全保證體系，有較詳細(xì)的文明遠(yuǎn)洋裝飾：列舉了基本的分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案，有基本的專項(xiàng)措施。有一定的質(zhì)量安全保證體系，有較詳細(xì)的文明施工和安全生產(chǎn)措施，與其他分包商的配合工作內(nèi)容基本可行；有基本的冬雨季施工保證措施，有節(jié)假日施工保證措施施工

7、和安全生產(chǎn)措施，與其他分包商的配合工作內(nèi)容基本可行；有基本的冬雨季施工保證措施，有節(jié)假日施工保證措施及工程創(chuàng)優(yōu)保證措施，有深化設(shè)計(jì)計(jì)劃。及工程創(chuàng)優(yōu)保證措施，有深化設(shè)計(jì)計(jì)劃。仲輝裝飾：列舉了基本的分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案，有一定的針對(duì)性專項(xiàng)措施。有一定的質(zhì)量安全保證體系，與其他分仲輝裝飾：列舉了基本的分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案，有一定的針對(duì)性專項(xiàng)措施。有一定的質(zhì)量安全保證體系，與其他分包商的配合工作內(nèi)容基本可行；有簡(jiǎn)單的趕工計(jì)劃，無(wú)冬雨季施工方案，無(wú)深化設(shè)計(jì)計(jì)劃。包商的配合工作內(nèi)容基本可行；有簡(jiǎn)單的趕工計(jì)劃，無(wú)冬雨季施工方案，無(wú)深化設(shè)計(jì)計(jì)劃。綠城裝飾：列舉了基本的分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案，有針對(duì)性專項(xiàng)措

8、施。有一定的質(zhì)量安全保證體系，與其他分包商的綠城裝飾：列舉了基本的分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案，有針對(duì)性專項(xiàng)措施。有一定的質(zhì)量安全保證體系，與其他分包商的配合工作內(nèi)容基本可行，有冬雨季施工方案，有降低造價(jià)措施，無(wú)深化設(shè)計(jì)計(jì)劃。配合工作內(nèi)容基本可行，有冬雨季施工方案，有降低造價(jià)措施，無(wú)深化設(shè)計(jì)計(jì)劃。經(jīng)過(guò)技術(shù)標(biāo)書(shū)、回標(biāo)澄清問(wèn)卷的綜合評(píng)審綠城裝飾、遠(yuǎn)洋裝飾基本吻合項(xiàng)目特征和要求。經(jīng)過(guò)技術(shù)標(biāo)書(shū)、回標(biāo)澄清問(wèn)卷的綜合評(píng)審綠城裝飾、遠(yuǎn)洋裝飾基本吻合項(xiàng)目特征和要求。7 7、成品保護(hù)方面、成品保護(hù)方面遠(yuǎn)洋裝飾：成品保護(hù)措施描述較為詳盡，響應(yīng)招標(biāo)文件中的相關(guān)要求。遠(yuǎn)洋裝飾：成品保護(hù)措施描述較為詳盡，響應(yīng)招標(biāo)文件中的相關(guān)

9、要求。綠城裝飾：成品保護(hù)措施描述較為簡(jiǎn)單，基本響應(yīng)了招標(biāo)文件中的相關(guān)要求。綠城裝飾：成品保護(hù)措施描述較為簡(jiǎn)單，基本響應(yīng)了招標(biāo)文件中的相關(guān)要求?？禈I(yè)裝飾：成品保護(hù)措施描述較為簡(jiǎn)單，基本響應(yīng)了招標(biāo)文件中的相關(guān)要求?？禈I(yè)裝飾：成品保護(hù)措施描述較為簡(jiǎn)單，基本響應(yīng)了招標(biāo)文件中的相關(guān)要求。仲輝裝飾：成品保護(hù)措施描述較為簡(jiǎn)單，基本響應(yīng)了招標(biāo)文件中的相關(guān)要求。仲輝裝飾：成品保護(hù)措施描述較為簡(jiǎn)單，基本響應(yīng)了招標(biāo)文件中的相關(guān)要求。由于成品保護(hù)對(duì)本項(xiàng)目質(zhì)量影響甚大，我司對(duì)各種裝修區(qū)域的成品保護(hù)都進(jìn)行了較為詳盡的描述和要求，遠(yuǎn)洋裝飾單位由于成品保護(hù)對(duì)本項(xiàng)目質(zhì)量影響甚大，我司對(duì)各種裝修區(qū)域的成品保護(hù)都進(jìn)行了較為詳盡的描

10、述和要求，遠(yuǎn)洋裝飾單位基本都響應(yīng)了招標(biāo)文件中的要求，但描述過(guò)于泛泛，需完善調(diào)整?；径柬憫?yīng)了招標(biāo)文件中的要求，但描述過(guò)于泛泛，需完善調(diào)整。綜上所述，技術(shù)標(biāo)部分遠(yuǎn)洋裝飾在技術(shù)實(shí)力、勞動(dòng)力配置、進(jìn)度計(jì)劃、企業(yè)質(zhì)量監(jiān)控、成品保護(hù)、趕工措施等綜合方面綜上所述，技術(shù)標(biāo)部分遠(yuǎn)洋裝飾在技術(shù)實(shí)力、勞動(dòng)力配置、進(jìn)度計(jì)劃、企業(yè)質(zhì)量監(jiān)控、成品保護(hù)、趕工措施等綜合方面均符合本項(xiàng)目招標(biāo)文件的需求。均符合本項(xiàng)目招標(biāo)文件的需求。招標(biāo)管控(un kn)方面第5頁(yè)/共44頁(yè)第六頁(yè)，共44頁(yè)。商務(wù)標(biāo)部分本工程實(shí)行工程量清單招標(biāo)，采用綜合單價(jià)法進(jìn)行評(píng)比，通過(guò)各家報(bào)送的總價(jià)及分項(xiàng)分析，均高于我司控制(kngzh)價(jià)。四家投標(biāo)單位經(jīng)過(guò)

11、談判后重新修改報(bào)價(jià)，見(jiàn)表一經(jīng)談判后，三家投標(biāo)單位對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行了調(diào)整（綠城裝飾因價(jià)格原因，退出投標(biāo)），二次報(bào)價(jià)見(jiàn)表二。推薦意見(jiàn)：經(jīng)過(guò)以上分析，綜合考慮施工能力與施工資質(zhì)，施工配合及投標(biāo)報(bào)價(jià)等因素，推薦遠(yuǎn)洋裝飾工程股份有限公司為中標(biāo)第一候選單位。招標(biāo)(zho bio)管控方面第6頁(yè)/共44頁(yè)第七頁(yè)，共44頁(yè)。針對(duì)圖紙內(nèi)容不詳盡、節(jié)點(diǎn)缺失、平立面不呼應(yīng)、遺漏等部分通過(guò)與設(shè)計(jì)(shj)院對(duì)接，均已在施工前做好了詳細(xì)的準(zhǔn)備。部分內(nèi)容如下：A1樣板房1、取消戶內(nèi)鍋爐電源。2、取消戶內(nèi)紅外幕簾。3、強(qiáng)電箱移至進(jìn)門(mén)餐廳處，外掛油畫(huà)裝飾。4、弱電箱移至客廳沙發(fā)后。5、取消戶內(nèi)所有空調(diào)線控器，空調(diào)控制由線控變更為遙

12、控。6、因空調(diào)線控取消，所以將主臥、小孩房的衣柜延伸拉長(zhǎng)。請(qǐng)重新對(duì)衣柜的門(mén)板進(jìn)行排版設(shè)計(jì)(shj)。并根據(jù)尺寸充分考慮衣柜內(nèi)隔板的分割。7、洗面柜設(shè)計(jì)(shj)成CAD圖中樣式，并充分考慮鏡面柜的收納空間。同時(shí)考慮毛巾?xiàng)U的設(shè)置。請(qǐng)充分對(duì)洗面盆的尺寸進(jìn)行排布，是否能設(shè)置成雙盆。8、擴(kuò)大原有淋浴房的面積，將該區(qū)域設(shè)置成淋浴區(qū)。地面為酸洗板，并設(shè)計(jì)(shj)排版。并充分考慮淋浴區(qū)地漏的位置。9、衛(wèi)生間門(mén)的開(kāi)啟位置更改至圖中位置（具體位置請(qǐng)深化），開(kāi)始方式為圖中方式。10、取消衛(wèi)生間煙道，排污主立管平移至陰角處。11、排污管或設(shè)置在淋浴區(qū)處，請(qǐng)將此處包管完成飾面設(shè)計(jì)(shj)成壁龕樣式。12、主臥門(mén)的

13、位置向走廊處平移。尺寸請(qǐng)深化。B1樣板房更改玄關(guān)處地面石材拼花的樣式，原設(shè)計(jì)(shj)的地面拼花會(huì)被玄關(guān)柜遮擋，請(qǐng)將地面拼花重新設(shè)計(jì)(shj)。請(qǐng)充分考慮玄關(guān)處的收納空間，請(qǐng)?jiān)谛P(guān)柜上方加設(shè)吊柜。將玄關(guān)柜體后的墻體更改成200mm厚。南側(cè)客廳陽(yáng)臺(tái)處加設(shè)洗滌槽，并加設(shè)洗衣機(jī)，請(qǐng)充分考慮設(shè)計(jì)(shj)。取消戶內(nèi)所有空調(diào)線控器，空調(diào)控制由線控變更為遙控。因空調(diào)線控取消，所以將主臥、小孩房的衣柜延伸拉長(zhǎng)。請(qǐng)重新對(duì)衣柜的門(mén)板進(jìn)行排版設(shè)計(jì)(shj)。并根據(jù)尺寸充分考慮衣柜內(nèi)隔板的分割。衛(wèi)生間坐便器后方的煙道取消，可將坐便器移至內(nèi)側(cè)。C1樣板房更改底躍樓梯的樣式，可去掉緩步臺(tái)。扶手設(shè)計(jì)(shj)為圖中樣式。

14、請(qǐng)豐富設(shè)計(jì)(shj)。取消戶內(nèi)所有空調(diào)線控器，空調(diào)控制由線控變更為遙控。取消一層浴盆區(qū)的報(bào)警按鈕。前期設(shè)計(jì)管控(un kn)方面第7頁(yè)/共44頁(yè)第八頁(yè)，共44頁(yè)。在工程質(zhì)量控制方面，我主要從以下兩個(gè)因素入手，運(yùn)用主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合的方法，對(duì)各層各部位的施工(sh gng)質(zhì)量采取事前、事中與事后控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到集團(tuán)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。 對(duì)原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制：原材料進(jìn)場(chǎng)必須具備產(chǎn)品合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)保書(shū)等質(zhì)量證明文件，并及時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的外觀檢驗(yàn)和質(zhì)量證明文件進(jìn)行抽樣檢查。對(duì)于木飾面材料部分，施工(sh gng)單位也針對(duì)設(shè)計(jì)提供的木飾面樣板反復(fù)打樣，最

15、終封樣確認(rèn)。對(duì)于不符合工程要求的材料，例如木基層材料、石膏板，我也要求施工(sh gng)單位立刻清出施工(sh gng)現(xiàn)場(chǎng)，并更換合同清單報(bào)價(jià)的材料。為確保材料質(zhì)量，杜絕了施工(sh gng)單位在使用材料時(shí)以次充好，偷梁換柱的現(xiàn)象發(fā)生。 對(duì)本工程由我方指定確認(rèn)的材料或設(shè)備，例如壁紙、硬包、功能燈具、給排水管、乳膠漆品牌等，我組織監(jiān)理人員，逐一詳細(xì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)貨品的外觀、品牌及產(chǎn)地進(jìn)行確認(rèn)。質(zhì)量控制(kngzh)方面第8頁(yè)/共44頁(yè)第九頁(yè)，共44頁(yè)。對(duì)施工方法、技術(shù)措施的質(zhì)量控制 ：在控制施工單位的施工方法和技術(shù)措施方面，我經(jīng)常和施工單位進(jìn)行溝通，并按照綠城技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，盡量在施工前讓施

16、工單位明確我方的標(biāo)準(zhǔn)要求(yoqi)，雖然在這個(gè)過(guò)程中，與施工單位有過(guò)爭(zhēng)執(zhí)，但經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)調(diào)與溝通，施工單位對(duì)我們的工作給予了認(rèn)可和支持。 （1）防水問(wèn)題在整個(gè)工程中屬重要部分之一，雖然本工程的防水工程己由土建單位施工完畢，但濕作業(yè)施工前再次對(duì)衛(wèi)生間區(qū)域進(jìn)行再次防水施工，并在施工過(guò)程中全程監(jiān)控，并拍照留底。（2）做為一個(gè)精裝修工程，工程質(zhì)量的定義就不僅僅是合格，我也一直在與施工單位強(qiáng)調(diào)在工程質(zhì)量上須精益求精。裝修工程在把握大前提的基礎(chǔ)上，注重細(xì)部構(gòu)造、邊角收口的處理，所以對(duì)施工工藝有嚴(yán)格的要求(yoqi)，如我在施工現(xiàn)場(chǎng)中巡查發(fā)現(xiàn)部分地面石材因施工用力過(guò)大，導(dǎo)致裂紋，部分地面石材有色差，衛(wèi)生間

17、波打邊、周邊收口毛糙；壁紙脫膠、翹起，接縫明顯；木飾面碰傷、劃傷、與其它面蹭磨等問(wèn)題，為此我要求(yoqi)施工單位對(duì)不合格部位重新整改，加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量檢查力度，時(shí)刻提醒施工單位在施工過(guò)程中嚴(yán)格按規(guī)范施工。質(zhì)量(zhling)控制方面第9頁(yè)/共44頁(yè)第十頁(yè)，共44頁(yè)。質(zhì)量控制(kngzh)方面組織召開(kāi)施工前的技術(shù)交底(jio d)會(huì)議第10頁(yè)/共44頁(yè)第十一頁(yè)，共44頁(yè)。質(zhì)量控制(kngzh)方面裝飾材料的進(jìn)場(chǎng)(jn chn)驗(yàn)收工作第11頁(yè)/共44頁(yè)第十二頁(yè)，共44頁(yè)。質(zhì)量(zhling)控制方面石材廠內(nèi)理石加工情況的考察，將觀感(gungn)差的石材排除掉。第12頁(yè)/共44頁(yè)第十三頁(yè)，共4

18、4頁(yè)。質(zhì)量(zhling)控制方面木飾面白坯加工好后，上油漆前的廠內(nèi)檢查，排除裂紋、節(jié)疤、蟲(chóng)眼(chngyn)等問(wèn)題白坯。第13頁(yè)/共44頁(yè)第十四頁(yè)，共44頁(yè)。質(zhì)量控制(kngzh)方面對(duì)完成(wn chng)面進(jìn)行垂直度、平整度的檢查第14頁(yè)/共44頁(yè)第十五頁(yè)，共44頁(yè)。成品(chngpn)保護(hù)方面瓷磚、理石鋪貼完成后的成品(chngpn)保護(hù)，避免面層損壞。第15頁(yè)/共44頁(yè)第十六頁(yè)，共44頁(yè)。文件(wnjin)管控方面現(xiàn)場(chǎng)的文件下發(fā)(xi f)均已留底并整理歸檔第16頁(yè)/共44頁(yè)第十七頁(yè)，共44頁(yè)。進(jìn)度(jnd)控制方面工程進(jìn)度的快慢直接關(guān)系到工程建設(shè)項(xiàng)目能否按期交付正常使用問(wèn)題，在控制

19、工期這方面我根據(jù)合同工期編制總進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行合理性、可行性的審核，也請(qǐng)集團(tuán)工程師對(duì)計(jì)劃的內(nèi)容及工序的穿插進(jìn)行把關(guān)，確保計(jì)劃能切實(shí)可行，并讓施工單位按此施工。于此同時(shí)要求施工單位每天上報(bào)(shng bo)一份當(dāng)天的工作進(jìn)度計(jì)劃及第二天的計(jì)劃安排，以便更準(zhǔn)確的控制工序時(shí)間，在施工中，對(duì)工期進(jìn)行每日進(jìn)度跟蹤，在周監(jiān)理例會(huì)上與施工單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)未完成的工作具體完成時(shí)間，每日現(xiàn)場(chǎng)跟蹤施工人員配備及其完成情況，指出造成工期拖延的不利因素，如抓緊材料采購(gòu)、配合單位的跟進(jìn)施工等，要求施工單位采取趕工；加班、加多人手等有效措施。第17頁(yè)/共44頁(yè)第十八頁(yè)，共44頁(yè)。進(jìn)度(jnd)控制方面工

20、程進(jìn)度的快慢直接關(guān)系到工程建設(shè)項(xiàng)目能否按期交付正常使用問(wèn)題，在控制工期這方面我根據(jù)合同工期編制總進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行合理性、可行性的審核，也請(qǐng)集團(tuán)工程師對(duì)計(jì)劃的內(nèi)容及工序的穿插進(jìn)行把關(guān)，確保計(jì)劃能切實(shí)可行，并讓施工單位按此施工。于此同時(shí)要求施工單位每天上報(bào)一份當(dāng)天的工作進(jìn)度計(jì)劃及第二天的計(jì)劃安排，以便更準(zhǔn)確的控制工序時(shí)間，在施工中，對(duì)工期進(jìn)行每日進(jìn)度跟蹤，在周監(jiān)理例會(huì)上與施工單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)未完成的工作具體完成時(shí)間，每日現(xiàn)場(chǎng)跟蹤施工人員配備及其完成情況，指出造成工期拖延的不利因素，如抓緊材料采購(gòu)、配合單位的跟進(jìn)施工等，要求施工單位采取趕工；加班、加多人手等有效措施。雖然在工期的把

21、控上做了很多的工作，但是在施工工期目標(biāo)還是未能按預(yù)定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，由于各施工單位開(kāi)工時(shí)間不同(b tn)，施工水平不同(b tn)，施工單位受專業(yè)配合單位施工進(jìn)度影響程度不同(b tn)等等，造成了總進(jìn)度目標(biāo)滯后，為此我要求施工單位根據(jù)自身的情況，結(jié)合工程的具體情況采取有效的追趕進(jìn)度的措施，例如夜間施工等。第18頁(yè)/共44頁(yè)第十九頁(yè)，共44頁(yè)。安全施工(sh gng)方面根據(jù)本裝修工程的特點(diǎn)：臨時(shí)用電和易燃裝飾材料的使用和管理是我工作的重點(diǎn)。首先我讓施工單位報(bào)送的專項(xiàng)安全施工方案。在方案具體實(shí)施過(guò)程中，我組織監(jiān)理人員對(duì)臨時(shí)用水、臨時(shí)用電及登高施工進(jìn)行每日巡查。針對(duì)施工中暴露出的安全設(shè)施的不安全狀態(tài)

22、、機(jī)械設(shè)備存在的安全缺陷、施工用電存在的安全隱患，操作人員的違章操作、違章指揮的不安全行為等，及時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)予以口頭警告通知(tngzh)，如無(wú)效果立即以書(shū)面形式責(zé)令施工單位整改，并及時(shí)檢查改正。 第19頁(yè)/共44頁(yè)第二十頁(yè)，共44頁(yè)?，F(xiàn)象：現(xiàn)象： 1 1）、）、2 2）現(xiàn)場(chǎng)多股電線拖地）現(xiàn)場(chǎng)多股電線拖地造成結(jié)果：造成結(jié)果：存在安全隱患存在安全隱患產(chǎn)生原因：產(chǎn)生原因：施工單位未按安全交底施工。施工單位未按安全交底施工。整改整改(zhn(zhn i)i)措施：措施：停工整頓，責(zé)令施工單位整改停工整頓，責(zé)令施工單位整改(zhn(zhn i)i)合格后復(fù)工。合格后復(fù)工。整頓后：整頓后：3 3）安全標(biāo)識(shí)上

23、墻。）安全標(biāo)識(shí)上墻。4 4）電線架空，防止亂拉、拖地。）電線架空，防止亂拉、拖地。 安全(nqun)施工方面2413第20頁(yè)/共44頁(yè)第二十一頁(yè)，共44頁(yè)。組織協(xié)調(diào)方面(fngmin)因本裝修工程的特殊性，各專業(yè)隊(duì)伍交叉作業(yè)明顯(mngxin)，這給組織協(xié)調(diào)帶來(lái)了很大的難度，我協(xié)調(diào)各單位、各專業(yè)交叉作業(yè)時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行各工序的作業(yè)時(shí)間，作業(yè)空間等，保證工程的順利進(jìn)行，避免相關(guān)專業(yè)窩工現(xiàn)象，并對(duì)施工單位提出有關(guān)協(xié)調(diào)配合事宜的要求及我在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)需協(xié)調(diào)事宜，在第一時(shí)間找到相關(guān)工程師及相關(guān)單位溝通解決，并盡快答復(fù)施工單位。 本項(xiàng)目完工即投入使用，在隨后的使用過(guò)程中，有不少需要維修的部位，我積極與施工單

24、位溝通，針對(duì)各部門(mén)提出的待整改維修項(xiàng)目，積極聯(lián)系施工單位協(xié)調(diào)工程維修事宜，督促施工單位維修，并每日跟進(jìn)及時(shí)檢查，對(duì)檢查結(jié)果及時(shí)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行反饋。第21頁(yè)/共44頁(yè)第二十二頁(yè)，共44頁(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)(xinchng)質(zhì)量評(píng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)(xinchng)問(wèn)題第22頁(yè)/共44頁(yè)第二十三頁(yè)，共44頁(yè)?，F(xiàn)象：現(xiàn)象：此處龍骨斜拉方式不此處龍骨斜拉方式不正確正確造成造成(zo chn(zo chn) )結(jié)果：結(jié)果：易造成易造成(zo (zo chnchn) )轉(zhuǎn)角石膏板開(kāi)轉(zhuǎn)角石膏板開(kāi)裂裂原因分析：原因分析：施工單位未按交底施施工單位未按交底施工。工。整改措施：整改措施：應(yīng)在轉(zhuǎn)角龍骨處斜拉應(yīng)在轉(zhuǎn)角龍骨處斜拉。 吊頂基層(

25、jcng)、石膏板部分1整改整改(zhn i)(zhn i)后后第23頁(yè)/共44頁(yè)第二十四頁(yè)，共44頁(yè)。表現(xiàn)情況：表現(xiàn)情況：轉(zhuǎn)角處裁切轉(zhuǎn)角處裁切L L形板材形板材，均按綠城標(biāo)準(zhǔn)施，均按綠城標(biāo)準(zhǔn)施工。工。重要性：重要性：若未按標(biāo)準(zhǔn)施工，若未按標(biāo)準(zhǔn)施工，易造成開(kāi)裂現(xiàn)象。易造成開(kāi)裂現(xiàn)象。控制措施：控制措施：全程跟蹤，并逐一全程跟蹤，并逐一(zhy)(zhy)監(jiān)督施工監(jiān)督施工。 吊頂基層(jcng)、石膏板部分第24頁(yè)/共44頁(yè)第二十五頁(yè)，共44頁(yè)?，F(xiàn)象：現(xiàn)象：豎向龍骨分檔不均。不豎向龍骨分檔不均。不合格。合格。造成結(jié)果：造成結(jié)果：分檔不均，導(dǎo)致飾面材分檔不均，導(dǎo)致飾面材料無(wú)固定點(diǎn)。料無(wú)固定點(diǎn)。原因分

26、析：原因分析：施工單位未按交底內(nèi)容施工單位未按交底內(nèi)容施工。施工。整改措施：整改措施：豎向龍骨分檔前按要求豎向龍骨分檔前按要求進(jìn)行進(jìn)行(jnxng)(jnxng)排列。排列。 輕鋼龍骨(lngg)隔墻部分1整改整改(zhn i)(zhn i)后后第25頁(yè)/共44頁(yè)第二十六頁(yè)，共44頁(yè)。現(xiàn)象：現(xiàn)象：橫撐龍骨無(wú)搭接橫撐龍骨無(wú)搭接造成結(jié)果：造成結(jié)果：隔墻龍骨整體系統(tǒng)隔墻龍骨整體系統(tǒng)(xtng)(xtng)不牢固。不牢固。原因分析：原因分析：施工單位未按交底內(nèi)施工單位未按交底內(nèi)容施工。容施工。整改措施：整改措施：橫撐龍骨之間搭接橫撐龍骨之間搭接300mm300mm，使用拉鉚釘連，使用拉鉚釘連接固定。接

27、固定。 輕鋼龍骨隔墻( qin)部分整改整改(zhn i)(zhn i)后后第26頁(yè)/共44頁(yè)第二十七頁(yè)，共44頁(yè)?，F(xiàn)象：現(xiàn)象：天地龍骨及豎向龍骨固天地龍骨及豎向龍骨固定采用定采用(ciyng)(ciyng)普通普通木工釘固定。木工釘固定。造成結(jié)果：造成結(jié)果：隔墻龍骨體系承載強(qiáng)度隔墻龍骨體系承載強(qiáng)度不夠，存在隱患。不夠，存在隱患。原因分析：原因分析：施工單位未按交底內(nèi)容施工單位未按交底內(nèi)容施工。施工。整改措施：整改措施：天地龍骨及豎向龍骨與天地龍骨及豎向龍骨與墻體連接應(yīng)采用墻體連接應(yīng)采用(ciyng)(ciyng)膨脹螺栓，膨脹螺栓，且間距且間距600mm600mm。 輕鋼龍骨隔墻( qin)

28、部分12整改整改(zhn i)(zhn i)后后整改后整改后第27頁(yè)/共44頁(yè)第二十八頁(yè)，共44頁(yè)。目前狀況：目前狀況：1 1）排水坡度錯(cuò)誤。）排水坡度錯(cuò)誤。2 2）排水）排水S S彎無(wú)檢修口彎無(wú)檢修口。3 3）給水管道間距過(guò)）給水管道間距過(guò)大。大。造成結(jié)果：造成結(jié)果：1 1）排水不順暢，易）排水不順暢，易積水積水(j shu)(j shu)。2 2）排水堵塞無(wú)檢修）排水堵塞無(wú)檢修措施。措施。3 3）給水間距不符合）給水間距不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。整改措施：整改措施：1 1）調(diào)整排水坡度。）調(diào)整排水坡度。2 2）更換帶檢修閥門(mén)）更換帶檢修閥門(mén)的彎頭。的彎頭。3 3）調(diào)整冷熱水間距）調(diào)整冷熱水

29、間距150mm150mm。1 1）、）、2 2）未整改完。）未整改完。3 3）整改完。）整改完。 給排水安裝(nzhung)部分1321第28頁(yè)/共44頁(yè)第二十九頁(yè)，共44頁(yè)。現(xiàn)象：現(xiàn)象：1 1）馬桶給水位置不統(tǒng)一）馬桶給水位置不統(tǒng)一。2 2）插座在瓷磚縫隙中。）插座在瓷磚縫隙中。3 3）拖布池給排水位置不）拖布池給排水位置不居中。居中。4 4）角閥蓋無(wú)法緊扣石材）角閥蓋無(wú)法緊扣石材面。面。造成結(jié)果：造成結(jié)果：觀感差觀感差原因分析：原因分析：1 1）給水管道布管時(shí)未精）給水管道布管時(shí)未精準(zhǔn)定位。準(zhǔn)定位。2 2）開(kāi)關(guān)插座底盒定位時(shí)）開(kāi)關(guān)插座底盒定位時(shí)未按瓷磚排版調(diào)整。未按瓷磚排版調(diào)整。3 3）給

30、排水布管時(shí)未按實(shí)）給排水布管時(shí)未按實(shí)際尺寸進(jìn)行調(diào)整。際尺寸進(jìn)行調(diào)整。4 4）石材開(kāi)孔過(guò)大。）石材開(kāi)孔過(guò)大。整改措施：整改措施：無(wú)法整改。前期監(jiān)管無(wú)法整改。前期監(jiān)管(jingun)(jingun)力度不夠。力度不夠?？偨Y(jié)：總結(jié)：加強(qiáng)監(jiān)管加強(qiáng)監(jiān)管(jingun)(jingun)力力度，認(rèn)真落圖，全程旁站度，認(rèn)真落圖，全程旁站監(jiān)控。監(jiān)控。 給排水、開(kāi)關(guān)插座安裝(nzhung)部分14312第29頁(yè)/共44頁(yè)第三十頁(yè)，共44頁(yè)。現(xiàn)象：現(xiàn)象：石材鋼架固定時(shí)將地石材鋼架固定時(shí)將地暖管道打破。暖管道打破。造成結(jié)果造成結(jié)果(ji gu)(ji gu)：無(wú)法正常供暖無(wú)法正常供暖原因分析：原因分析：施工單位在施工

31、前未施工單位在施工前未向監(jiān)理確認(rèn)地暖排布向監(jiān)理確認(rèn)地暖排布圖。圖。整改措施：整改措施：用專用切割工具將地用專用切割工具將地暖保護(hù)層切開(kāi)，將地暖保護(hù)層切開(kāi)，將地暖管重新焊接，并重暖管重新焊接，并重新打壓試驗(yàn)。新打壓試驗(yàn)。 石材(sh ci)鋪貼部分整改整改(zhn i)(zhn i)后后第30頁(yè)/共44頁(yè)第三十一頁(yè)，共44頁(yè)。現(xiàn)象：現(xiàn)象：石材鋪貼未使用白石材鋪貼未使用白水泥。水泥。造成結(jié)果：造成結(jié)果：淺色石材易從石材淺色石材易從石材內(nèi)毛細(xì)孔透底。內(nèi)毛細(xì)孔透底。原因分析原因分析(fnx)(fnx)：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管力度不夠現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管力度不夠。整改措施：整改措施：更換水泥品種，采更換水泥品種，采用白水泥。用白

32、水泥。現(xiàn)場(chǎng)已整改?，F(xiàn)場(chǎng)已整改。 石材(sh ci)鋪貼部分第31頁(yè)/共44頁(yè)第三十二頁(yè)，共44頁(yè)。現(xiàn)象：現(xiàn)象：1 1）樓梯間踢腳立）樓梯間踢腳立板與大白接縫處接板與大白接縫處接縫不整齊，石材污縫不整齊，石材污染嚴(yán)重。染嚴(yán)重。2 2）石材線條破損）石材線條破損。造成結(jié)果：造成結(jié)果：觀感差。觀感差。原因分析：原因分析：1 1）大白施工不細(xì)）大白施工不細(xì)致。致。2 2）成品保護(hù)工作）成品保護(hù)工作不夠。不夠。防治措施：防治措施：1 1）大白完成面應(yīng)）大白完成面應(yīng)與石材側(cè)板齊平。與石材側(cè)板齊平。2 2）用珍珠棉將陽(yáng)）用珍珠棉將陽(yáng)角處防護(hù)處理。角處防護(hù)處理。整改措施：整改措施：1 1）大白重新）大白重新(

33、chngxn)(chngxn)處理處理。2 2）用云石膠將碎）用云石膠將碎掉的石材重新掉的石材重新(chngxn)(chngxn)填補(bǔ)填補(bǔ)，并做拋光處理。，并做拋光處理。 石材(sh ci)鋪貼部分12整改整改(zhn i)(zhn i)后后整改后整改后第32頁(yè)/共44頁(yè)第三十三頁(yè)，共44頁(yè)。現(xiàn)象：現(xiàn)象：1 1）石材在廠內(nèi)加工時(shí)斷）石材在廠內(nèi)加工時(shí)斷裂，重新拼接后接縫明裂，重新拼接后接縫明顯。顯。2 2）石材雜色）石材雜色(z s)(z s)很多、很明顯。很多、很明顯。3 3）現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)石材斷裂）現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)石材斷裂，現(xiàn)場(chǎng)粘接后接縫明顯，現(xiàn)場(chǎng)粘接后接縫明顯。4 4）同尺寸規(guī)格異型石材）同尺寸規(guī)格

34、異型石材在拼接處，接茬明顯，在拼接處，接茬明顯，不對(duì)縫。不對(duì)縫。造成結(jié)果：造成結(jié)果：觀感差。觀感差。預(yù)控措施：預(yù)控措施：荒料切割時(shí)，將雜色荒料切割時(shí)，將雜色(z s)(z s)較多的大板排較多的大板排除掉，成品板加工拋光除掉，成品板加工拋光時(shí)，將同尺寸的石材誤時(shí)，將同尺寸的石材誤差控制在差控制在0.5mm0.5mm以內(nèi)。以內(nèi)?，F(xiàn)場(chǎng)無(wú)法整改?，F(xiàn)場(chǎng)無(wú)法整改。 石材(sh ci)鋪貼部分1423第33頁(yè)/共44頁(yè)第三十四頁(yè)，共44頁(yè)?，F(xiàn)象：現(xiàn)象：1 1）石材鋼架焊接處）石材鋼架焊接處未涂布紅丹防銹漆未涂布紅丹防銹漆、銀粉漆。、銀粉漆。2 2）石材與鋼架云石）石材與鋼架云石膠、膠、ABAB膠隨意涂抹膠

35、隨意涂抹。造成結(jié)果。造成結(jié)果(ji (ji gu)gu)：1 1）沿海地區(qū)易造成）沿海地區(qū)易造成焊接處生銹，掛件焊接處生銹，掛件腐落。腐落。2 2）觀感差）觀感差原因分析：原因分析：施工細(xì)致度不夠。施工細(xì)致度不夠。整改措施：整改措施：1 1）焊接處涂布紅丹）焊接處涂布紅丹防銹漆，金屬銀粉防銹漆，金屬銀粉漆。漆。2 2）石材背部凹槽內(nèi)）石材背部凹槽內(nèi)均勻掛涂均勻掛涂ABAB膠、云膠、云石膠。石膠?，F(xiàn)場(chǎng)已整改?，F(xiàn)場(chǎng)已整改。 石材(sh ci)鋪貼部分12第34頁(yè)/共44頁(yè)第三十五頁(yè)，共44頁(yè)?，F(xiàn)象：現(xiàn)象：1 1）石材拼縫處打）石材拼縫處打磨拋光處理遺漏。磨拋光處理遺漏。2 2）地面石材尺寸）地面石

36、材尺寸短。短。3 3）地面過(guò)門(mén)石截）地面過(guò)門(mén)石截面尺寸過(guò)窄。面尺寸過(guò)窄。4 4）石材拼縫陰角）石材拼縫陰角處未做云石膠填補(bǔ)處未做云石膠填補(bǔ)。造成結(jié)果：造成結(jié)果：觀感觀感(gungn)(gungn)差差整改措施：整改措施：1 1）檢查深度不夠）檢查深度不夠，加強(qiáng)施工單位自，加強(qiáng)施工單位自檢。（已整改）檢。（已整改）2 2）陰角處填實(shí)云）陰角處填實(shí)云石膠。石膠。3 3）設(shè)計(jì)問(wèn)題：應(yīng)）設(shè)計(jì)問(wèn)題：應(yīng)將過(guò)門(mén)石寬度設(shè)計(jì)將過(guò)門(mén)石寬度設(shè)計(jì)成與石材柱腳同寬成與石材柱腳同寬。（無(wú)法整改）。（無(wú)法整改）4 4）陰角處填實(shí)云）陰角處填實(shí)云石膠。（已整改）石膠。（已整改） 石材(sh ci)鋪貼部分12第35頁(yè)/共44

37、頁(yè)第三十六頁(yè)，共44頁(yè)?，F(xiàn)象：現(xiàn)象：1 1）地面石材鋪貼時(shí)斷）地面石材鋪貼時(shí)斷裂。裂。2 2）石材表面粘接玻纖）石材表面粘接玻纖網(wǎng)無(wú)法取出。網(wǎng)無(wú)法取出。3 3）石材陰角處未按）石材陰角處未按4545角拼接。角拼接。4 4）瓷磚不對(duì)縫。）瓷磚不對(duì)縫。造成結(jié)果：造成結(jié)果：觀感差觀感差整改措施：整改措施：1 1）替換石材，拒絕用）替換石材，拒絕用斷裂石材鋪裝。（已整斷裂石材鋪裝。（已整改）改）2 2）廠內(nèi)加工粗糙，玻）廠內(nèi)加工粗糙，玻纖網(wǎng)未干透將石材裝箱纖網(wǎng)未干透將石材裝箱。加強(qiáng)出廠。加強(qiáng)出廠(ch (ch chng)chng)前的檢驗(yàn)。（前的檢驗(yàn)。（已經(jīng)過(guò)打磨拋光處理）已經(jīng)過(guò)打磨拋光處理）3 3）

38、設(shè)計(jì)問(wèn)題：將石材）設(shè)計(jì)問(wèn)題：將石材按按4545角拼縫處理。（角拼縫處理。（無(wú)法整改）無(wú)法整改）4 4）瓷磚鋪貼前未進(jìn)行）瓷磚鋪貼前未進(jìn)行排版確認(rèn)。此處將單獨(dú)排版確認(rèn)。此處將單獨(dú)加工大板，對(duì)縫鋪貼。加工大板，對(duì)縫鋪貼。 石材(sh ci)鋪貼部分1234第36頁(yè)/共44頁(yè)第三十七頁(yè)，共44頁(yè)?，F(xiàn)象：1）木飾面套線被撞破。2）木飾面玻璃側(cè)邊壓條未通底。造成結(jié)果：觀感差原因分析：1）未做好成品保護(hù)工作。2）工廠線條加工不足(bz)尺。防治措施：1）用珍珠棉做好門(mén)框套線的保護(hù)。2）做好預(yù)控處理，工廠發(fā)貨前去廠內(nèi)量尺檢查。整改措施：1）油漆修補(bǔ)2）更換木制作壓條12整改整改(zhn i)(zhn i)后

39、后整改后整改后第37頁(yè)/共44頁(yè)第三十八頁(yè)，共44頁(yè)。12現(xiàn)象現(xiàn)象(xinxing)(xinxing)：1 1）裝飾燈具底盤(pán)破損，）裝飾燈具底盤(pán)破損，電線外露。電線外露。2 2）鏡框線透明膠未打均）鏡框線透明膠未打均勻。勻。造成結(jié)果：造成結(jié)果：觀感差觀感差原因分析：原因分析：1 1）燈盤(pán)在安裝時(shí)碰壞。）燈盤(pán)在安裝時(shí)碰壞。2 2）打膠人員基本素質(zhì)不）打膠人員基本素質(zhì)不夠。夠。防治措施：防治措施：1 1）安裝時(shí)輕拿輕放。）安裝時(shí)輕拿輕放。2 2）再打膠前做好交底工）再打膠前做好交底工作。作。整改措施：整改措施：1 1）更換燈盤(pán)，在電線處）更換燈盤(pán)，在電線處包裹裝飾燈具專用軟布。包裹裝飾燈具專用軟布

40、。2 2）重新打膠）重新打膠整改整改(zhn i)(zhn i)后后整改整改(zhn i)(zhn i)后后第38頁(yè)/共44頁(yè)第三十九頁(yè)，共44頁(yè)。12現(xiàn)象：現(xiàn)象：1 1）石材與茶鏡）石材與茶鏡(chjng)(chjng)間的密間的密封膠不均勻。封膠不均勻。2 2）茶水間臺(tái)面密封）茶水間臺(tái)面密封膠遺漏。膠遺漏。造成結(jié)果：造成結(jié)果：觀感差觀感差原因分析：原因分析：1 1）打膠人員基本素）打膠人員基本素質(zhì)不夠。質(zhì)不夠。2 2）此處施工遺漏。）此處施工遺漏。防治措施：防治措施：1 1）再打膠前做好交）再打膠前做好交底工作，按樣板施工底工作，按樣板施工。2 2）加大檢查力度。）加大檢查力度。整改措施：

41、整改措施：1 1）重新打膠）重新打膠2 2）補(bǔ)膠）補(bǔ)膠整改整改(zhn i)(zhn i)后后整改整改(zhn i)(zhn i)后后第39頁(yè)/共44頁(yè)第四十頁(yè)，共44頁(yè)。12現(xiàn)象：現(xiàn)象：1 1）天棚陰角大白）天棚陰角大白收口收口(shu ku)(shu ku)不均勻。不均勻。2 2）木飾面陰角處）木飾面陰角處瓷白膠收口瓷白膠收口(shu (shu ku)ku)不均勻，接不均勻，接茬明顯。茬明顯。造成結(jié)果：造成結(jié)果：觀感差觀感差原因分析：原因分析：1 1）大白施工不細(xì)）大白施工不細(xì)致。致。2 2）打膠不細(xì)致。）打膠不細(xì)致。防治措施：防治措施：1 1）大白施工前在）大白施工前在墻面拉通線，按線墻面拉通線，按線施工。施工。2 2）膠縫控制均勻）膠縫控