廟潭村木路社文化活動(dòng)中心建設(shè)工程

1、廟潭村木路社文化活動(dòng)中心建設(shè)工程交易文件建 設(shè) 單 位：廣州市增城區(qū)小樓鎮(zhèn)廟潭村木路經(jīng)濟(jì)合作社 招標(biāo)代理單位：廣東富信建設(shè)管理有限公司 日 期： 二一七 年 十 月目錄第一章、交易須知3一、交易須知前附表3二、交易須知通用條款5（一）交易文件5（二）報(bào)名及報(bào)名資料遞交5（三）搖珠及合同簽定7第二章 搖珠辦法10第三章 合同條款12第四章 技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）15第五章 圖紙及勘察資料16第六章 發(fā)包價(jià)及其工程量清單17第一章、交易須知一、交易須知前附表聲明：本交易須知前附表使用GZZB交易文件范本，與范本不同之處均以下劃線標(biāo)明，所有標(biāo)明下劃線部分屬于本表的組成部分，同其他部分具有同等效力。

2、對(duì)范本交易須知通用條款和搖珠辦法可選擇部分的選擇使用，均已在本表中注明，通用條款可選擇部分中未被本交易須知前附表選擇的部分無(wú)效。項(xiàng)目?jī)?nèi)容說(shuō)明與要求1定義建設(shè)單位（即發(fā)包人）： 廣州市增城區(qū)小樓鎮(zhèn)廟潭村木路經(jīng)濟(jì)合作社 招標(biāo)代理： 廣東富信建設(shè)管理有限公司 設(shè)計(jì)單位：長(zhǎng)宇（珠海）國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位： 正在進(jìn)行詢(xún)價(jià)招標(biāo)工作 2工程名稱(chēng)廟潭村木路社文化活動(dòng)中心建設(shè)工程 3建設(shè)地點(diǎn)小樓鎮(zhèn)廟潭村4建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：新建建筑面積為313.5的文化活動(dòng)中心；一層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度5.3米，總建筑面積389.1平方米。具體以圖紙、工程量清單及相關(guān)資料為準(zhǔn)。5承包方式按綜合單價(jià)包干、項(xiàng)

3、目措施費(fèi)包干的形式，采用施工總承包方式，由承包人包工、包料、包質(zhì)量、包設(shè)備、包安全文明施工、包工期內(nèi)完工、包承包范圍內(nèi)驗(yàn)收合格。6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 7承包范圍按發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單（工程量清單中開(kāi)列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)提供的預(yù)計(jì)工程量，不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成工程的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量；工程量清單中任何錯(cuò)誤和遺漏，不應(yīng)免除承包人根據(jù)合同規(guī)定的義務(wù)和其應(yīng)按圖紙、規(guī)范履行合同的責(zé)任）、圖紙會(huì)審紀(jì)錄和有關(guān)變更文件、資料 、招標(biāo)文件、承包人投標(biāo)文件以及雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議所包含的內(nèi)容。8工期要求2017年 月 日計(jì)劃開(kāi)工，施工總工期：60 日歷天 9資金來(lái)源村級(jí)公益事業(yè)建設(shè)一

4、事一議財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金45萬(wàn)元，自籌資金45萬(wàn)元。10報(bào)名資料收取方式報(bào)名時(shí)招標(biāo)代理（或招標(biāo)人）收取報(bào)名資料，并進(jìn)行資料核對(duì)，雙方簽字確認(rèn)結(jié)果。11總價(jià)計(jì)算方式工程結(jié)算價(jià)應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包價(jià)執(zhí)行，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大建設(shè)內(nèi)容及其投資；結(jié)算價(jià)款最終以增城區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心核定為準(zhǔn)。12承包意向有效期 90 日歷天（從報(bào)名截止之日計(jì)起）。13領(lǐng)取發(fā)包控制價(jià)（含工程量清單）及圖紙于2017年 11 月 1 日-2017年 11 月 3 日，工作日上午9：00-12：00，下午14：30-17：00（法定節(jié)假日除外）到廣東富信建設(shè)管理有限公司領(lǐng)取。地址：廣州市增城區(qū)荔城街菜園中路62號(hào)富雅花園（華農(nóng)批市場(chǎng)）二樓A座2

5、47-253號(hào)14踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：自2017年 月 日起具備現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件；方式：建設(shè)單位不集中組織，由承包意向人自行踏勘；現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)地點(diǎn)：小樓鎮(zhèn)廟潭村15報(bào)名資料組成報(bào)名資料由資格文件、承包意向承諾及聲明函二部分組成。16報(bào)名資料份數(shù)一份。17報(bào)名的時(shí)間和地點(diǎn)1.報(bào)名起始時(shí)間：2017年 11 月 6 日 9 時(shí) 0 分。截止時(shí)間：2017年 11 月 6 日 11 時(shí) 0 分。2.地點(diǎn)：小樓鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)工程交易中心。3.上述時(shí)間是否有改變，請(qǐng)密切留意澄清的相關(guān)信息。18搖珠時(shí)間和地點(diǎn)1.搖珠時(shí)間：2017年 11 月 6 日 11 時(shí) 0 分。 2.地點(diǎn)：小樓鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)工程交易中心會(huì)議室。3.上述

6、時(shí)間及地點(diǎn)是否有改變，請(qǐng)密切留意澄清的相關(guān)信息。19履約擔(dān)保承包人提供的履約保函為承包價(jià)款的10%。20發(fā)包控制價(jià)本項(xiàng)目發(fā)包價(jià)為人民幣 834616.37 元，其中安全文明施工費(fèi)為 43926.74 元，余泥渣土運(yùn)輸與排放費(fèi)為 1097.56 元。承包意向人填寫(xiě)的承包價(jià)及安全文明施工費(fèi)、余泥渣土運(yùn)輸與排放費(fèi)與以上金額不符的報(bào)名將被拒絕。21保修期按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定22合同價(jià)款的調(diào)整辦法 按照合同規(guī)定 23建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法（建設(shè)部令第141號(hào)）第十二條規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量、安全檢測(cè)業(yè)務(wù)應(yīng)由建設(shè)單位依法委托，不列入本次交易范圍。交易文件中與此條不一致的，

7、以此條為準(zhǔn)。二、交易須知通用條款（一）交易文件1.交易文件的組成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有發(fā)出的澄清或修改：第一章 交易須知第二章 搖珠辦法第三章 合同條款第四章 技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）（另冊(cè)）第五章 圖紙及勘察資料（另冊(cè)）第六章 發(fā)包價(jià)及其工程量清單（另冊(cè)）1.2 承包意向人獲取交易文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查交易文件的所有內(nèi)容，認(rèn)真審閱交易文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等。1.3 承包意向人一旦獲得承包資格，交易文件的內(nèi)容對(duì)建設(shè)單位和承包人雙方均有約束力。2.交易文件的澄清與修改2.1交易文件發(fā)出后,在公告截止時(shí)間2日前，建設(shè)單位可對(duì)交易文件進(jìn)行必要的澄清或修改。2.2交易文件

8、的澄清或修改在小樓鎮(zhèn)人民政府（2.3交易文件的澄清、修改作為交易文件的組成部分，具有約束作用。2.4為使承包意向人在報(bào)名時(shí)有充分的時(shí)間將交易文件的澄清或修改等內(nèi)容考慮進(jìn)去，建設(shè)單位將酌情延長(zhǎng)報(bào)名的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在交易文件的澄清或修改中予以明確。若澄清或修改中沒(méi)有明確延長(zhǎng)時(shí)間，即表示報(bào)名時(shí)間不延長(zhǎng)。（二）報(bào)名及報(bào)名資料遞交3報(bào)名資料的組成：3.1報(bào)名資料由資格文件、承包意向承諾及聲明函二部分組成。3.2資格文件主要包括的內(nèi)容：（1） 法定代表人證明書(shū)；（2） 法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證復(fù)印件；（3）有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工程資質(zhì)證書(shū)、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證； （4）擬委派項(xiàng)目

9、負(fù)責(zé)人的建造師注冊(cè)證書(shū)或建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證（臨時(shí)建造師需提供身份證），或小型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人培訓(xùn)考核合格證書(shū)及本企業(yè)聘書(shū)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的相關(guān)專(zhuān)業(yè)證明；（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B類(lèi)），且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與安全員不為同一人；（6）專(zhuān)職安全人員的安全生產(chǎn)考核合格證（C類(lèi)）；3.3 承包意向承諾及聲明函（格式見(jiàn)交易公告附件二）3.4報(bào)名資料的所有內(nèi)容均以紙質(zhì)文件編制。4報(bào)名資料格式 4.1承包意向人遞交的報(bào)名資料應(yīng)當(dāng)使用交易公告所規(guī)定的報(bào)名資料全部格式。4.2承包意向人應(yīng)仔細(xì)閱讀報(bào)名資料格式的相關(guān)規(guī)定和要求。如報(bào)名資料未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，或主要內(nèi)容不全，或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)造成無(wú)法滿足核對(duì)需要的，經(jīng)

10、建設(shè)單位審查可否決其參與搖珠的資格。5承包總報(bào)價(jià)及造價(jià)承包和變更結(jié)算方式5.1 本工程的承包總報(bào)價(jià)采用交易須知前附表第11項(xiàng)所規(guī)定的方式。5.2 工程結(jié)算價(jià)應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包價(jià)執(zhí)行，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大建設(shè)內(nèi)容及其投資。6報(bào)名資料的份數(shù)和簽署6.1 承包意向人應(yīng)按交易須知前附表第16項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)遞交報(bào)名資料。6.2除承包意向人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套報(bào)名資料應(yīng)無(wú)涂改或增刪。如有修改，修改處應(yīng)由承包意向人加蓋承包意向人的印章。7報(bào)名資料的遞交和接收7.1 承包意向人代表應(yīng)按交易須知前附表第17項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)向建設(shè)單位遞交報(bào)名資料，承包意向人代表應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書(shū)原件和法定代表人授權(quán)委托證明

11、書(shū)原件提交報(bào)名資料。7.2若出現(xiàn)以下情況，建設(shè)單位將拒絕接收?qǐng)?bào)名資料：7.2.1在報(bào)名截止期后逾期或未在指定地點(diǎn)遞交報(bào)名資料的；7.2.3委托代理人提交報(bào)名資料，未同時(shí)提交本人身份證、法定代表人證明書(shū)原件和法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)原件的。7.2.3承包價(jià)及安全文明施工費(fèi)、余泥渣土運(yùn)輸與排放費(fèi)未按規(guī)定填寫(xiě)的。7.3 在報(bào)名截止期前，建設(shè)單位拒絕接收符合條件的報(bào)名資料，承包意向人可向交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。7.4到在報(bào)名截止時(shí)間止，建設(shè)單位收到的報(bào)名資料少于三家的，建設(shè)單位將依法重新組織交易。8報(bào)名的有效性8.1建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)交易公告所述的合格條件在報(bào)名時(shí)審核承包意向人的報(bào)名資料。承包意向人未能完全響應(yīng)

12、交易公告中合格條件的，視為報(bào)名不成功，不得參加搖珠。8.2報(bào)名成功參加搖珠的承包意向人不足3家為交易失敗。建設(shè)單位應(yīng)重新發(fā)布交易公告。（三）搖珠及合同簽定9參加搖珠會(huì)9.1承包意向人代表可按交易須知前附表第19項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加搖珠，承包意向人是否到場(chǎng)，將不影響搖珠結(jié)果。9.2若承包意向人未能成功報(bào)名的，建設(shè)單位將拒絕其參加搖珠。10搖珠辦法詳見(jiàn)第二章?lián)u珠辦法11發(fā)包通知書(shū)11.1確定承包人后，建設(shè)單位將就規(guī)定的內(nèi)容在小樓鎮(zhèn)人民政府（11.2建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自確定承包人后2個(gè)工作日內(nèi)，向交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交交易情況的書(shū)面報(bào)告；經(jīng)交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案后，方可發(fā)出發(fā)包通知書(shū)。11.3承包人必須在收到發(fā)包

13、通知書(shū)后24小時(shí)之內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)建設(shè)單位，確認(rèn)收到。12合同協(xié)議書(shū)的簽訂12.1 建設(shè)單位與承包人應(yīng)于發(fā)包通知書(shū)發(fā)出之日起10個(gè)工作日內(nèi)，按照交易文件和承包人的承包意向商定和簽訂合同，建設(shè)單位和承包人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。12.2發(fā)包通知書(shū)發(fā)出之日起10個(gè)工作日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設(shè)單位訂立合同，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書(shū)，原承包人將被清除出2016年增城區(qū)農(nóng)村小型工程建設(shè)項(xiàng)目施工企業(yè)候選庫(kù)（房屋建筑工程施工總承包類(lèi)），且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。12.3未經(jīng)建設(shè)單位同意，承包人在

14、交易過(guò)程中使用的銀行名稱(chēng)及帳號(hào)至完成竣工結(jié)算不得變更，否則建設(shè)單位有權(quán)停止工程款項(xiàng)的拔付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。12.4建設(shè)單位支付工程款時(shí)，承包人應(yīng)提供工程所在地發(fā)票。13履約擔(dān)保13.1 在收到發(fā)包通知書(shū)后的10個(gè)工作日內(nèi)，承包人應(yīng)按本須知前附表第19項(xiàng)的規(guī)定向建設(shè)單位遞交履約擔(dān)保；如果承包人的履約擔(dān)保是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應(yīng)由在中國(guó)注冊(cè)且營(yíng)業(yè)地點(diǎn)在廣州行政轄區(qū)內(nèi)的銀行開(kāi)具。13.2發(fā)包通知書(shū)發(fā)出之日起10個(gè)工作日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔(dān)保，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書(shū)，原承包人將被清除出2016年增城區(qū)農(nóng)村小型工程建設(shè)項(xiàng)目施工企業(yè)候選庫(kù)（房屋建筑

15、工程施工總承包類(lèi)），且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向廣州市增城區(qū)人民法院起訴。14合同生效合同雙方授權(quán)代表在合同協(xié)議書(shū)上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。15腐敗與欺詐行為在交易和合同實(shí)施期間，建設(shè)單位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德標(biāo)準(zhǔn)。15.1對(duì)本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯：1）“腐敗行為”是指在交易或合同執(zhí)行期間，通過(guò)提供、給予、接受或索要任何有價(jià)值的東西，從而影響建設(shè)單位有關(guān)人員工作的行為；2）“欺詐行為”是指通過(guò)提供偽證影響交易或合同執(zhí)行，從而損害建設(shè)單位利益的行為；也包括承包意向人之間串通（在報(bào)名

16、之前或之后），人為地使交易過(guò)程失去競(jìng)爭(zhēng)性，從而使建設(shè)單位無(wú)法從公開(kāi)的自由競(jìng)爭(zhēng)中獲得利益的行為。15.2如果承包意向人被認(rèn)定在本交易的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗或欺詐行為，則會(huì)被取消承包資格。第二章 搖珠辦法16搖珠所依據(jù)的規(guī)則16.1廣州市小額建設(shè)工程交易管理辦法（穗紀(jì)字201333號(hào)）、廣州市增城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)增城區(qū)農(nóng)村集體“三資”和小額建設(shè)工程交易管理提速增效試點(diǎn)工作方案的通知（增府辦函201558號(hào)）號(hào)文。17搖珠程序：17.1首先由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)按交易公告規(guī)定將所有已成功報(bào)名的承包意向人進(jìn)行隨機(jī)搖珠排序，并編制序號(hào)，作為搖珠時(shí)的身份對(duì)應(yīng)。隨機(jī)排序的序號(hào)由各個(gè)承包意向人代表簽名確認(rèn)。承包意向人

17、簽字確認(rèn)時(shí)需向建設(shè)單位提供有效的法定代表人證明書(shū)原件和法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)原件，并出示本人身份證。17.2承包意向人若不出席搖珠會(huì)，視為默認(rèn)排序序號(hào)，不影響后續(xù)搖珠。17.2建設(shè)單位搖珠隨機(jī)抽取3個(gè)序號(hào)，依先后順序確定為1至3名承包候選人。18確定承包人18.1 建設(shè)單位按照交易須知前附表第19條規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織搖珠，根據(jù)搖珠結(jié)果，最終確定承包候選人。18.2搖珠后，建設(shè)單位應(yīng)按照搖珠先后順序確定的承包候選人，依次推薦為第一承包候選人至第三承包候選人,并編制搖珠報(bào)告。18.3建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)確定排名第一的承包候選人為承包人。18.4排名第一的承包候選人放棄承包的或者按照相關(guān)規(guī)定被取消資格的

18、，建設(shè)單位可以確定排名第二的承包候選人為承包人，以此類(lèi)推。18.5如果所有承包候選人均出現(xiàn)前款所列的情形，為交易失敗，建設(shè)單位依法重新組織交易。18.6搖珠結(jié)果應(yīng)按原公告發(fā)布方式進(jìn)行公示，公示期為2個(gè)工作日。承包意向人或者其他利害關(guān)系人對(duì)承包候選人有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間向建設(shè)單位提出。 附表一報(bào) 名 匯 總 表序號(hào)投標(biāo)人名稱(chēng)是否提交書(shū)面文件聯(lián)系人聯(lián)系電話1234567建設(shè)單位代表： 招標(biāo)代理代表：附表二搖珠單位排序表工程名稱(chēng) 搖珠日期 發(fā)包單位 搖 珠 人 監(jiān)督人 見(jiàn)證人搖珠代號(hào) 候選企業(yè)名單單位簽名確認(rèn)建設(shè)單位代表：招標(biāo)代理代表：監(jiān)督部門(mén)代表：見(jiàn)證人：附表三搖珠選定承包單位認(rèn)定表工程名稱(chēng) 搖珠日期 發(fā)包單位 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 搖 珠 人監(jiān)督人見(jiàn)證人搖珠代號(hào)入選企業(yè)名稱(chēng)單位簽名確認(rèn)2 13發(fā)包 單 位 意 見(jiàn)蓋 章 年 月 日 招標(biāo)代理意見(jiàn)蓋 章 年 月 日 建設(shè)單位代表：招標(biāo)代理代表：監(jiān)督部門(mén)代表：見(jiàn)證人：第三章 合同條款注：按廣州市建設(shè)工程施工合同示范文本（穗建筑2013598號(hào)）執(zhí)行，另冊(cè)。第四章 技術(shù)條件（工程