【通用】設(shè)備管理工作手冊表格.doc

1、HKP/C-SB-目錄savfe設(shè)備管理手冊目錄B/01/51四、質(zhì)量記錄、表格B/02MR/C-SB-001工作日志1B/03MR/C-SB-002設(shè)備卡1B/04MR/C-SB-003機(jī)電設(shè)備登記表1B/05MR/C-SB-004機(jī)電設(shè)備臺帳1B/06MR/C-SB-005設(shè)備運(yùn)行狀況檢查記錄表1B/07MR/C-SB-006設(shè)備整改通知單1B/08MR/C-SB-007設(shè)備運(yùn)行狀況檢查整改記錄表1B/09MR/C-SB-008變配電設(shè)備運(yùn)行記錄表1B/010MR/C-SB-009柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄表1B/011MR/C-SB-010給排水設(shè)備運(yùn)行記錄表1B/012MR/C-SB-011

2、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄表1B/013MR/C-SB-012電梯日巡視檢查記錄表1B/014MR/C-SB-013中控至，扈班記錄表2B/015MR/C-SB-014變配電設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表1B/016MR/C-SB-015柴油發(fā)電機(jī)組檢查保養(yǎng)記錄表1B/017MR/C-SB-016給排水設(shè)備（設(shè)施）檢查保養(yǎng)記錄表1B/018MR/C-SB-017空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表1B/019MR/C-SB-018弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表1B/020MR/C-SB-019消防系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表1B/021MR/C-SB-020水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表1B/022MR/C-SB-021水池（

3、箱）清洗記錄表1B/023MR/C-SB-022設(shè)備故障登記表1B/024MR/C-SB-023設(shè)備重大故障（事故）報告表1B/025MR/C-SB-024設(shè)施設(shè)備維修及大中修（改造）記錄表26MR/C-SB-025設(shè)備（設(shè)施）搶修記錄表1B/027MR/C-SB-026機(jī)電設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃表1B/028MR/C-SB-027設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請表1B/029MR/C-SB-028設(shè)備（機(jī)具）購置申請表1B/030MR/C-SB-029設(shè)備（機(jī)具）驗(yàn)證單1B/0savfe一更設(shè)備管理手冊目錄B/02/531MR/C-SB-030設(shè)備（機(jī)具）報廢申請單1B/032MR/C-SB-031報廢設(shè)

4、備、器件清單1B/033MR/C-SB-032機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）檢修工作票1B/034MR/C-SB-033停（送）電操作票1B/035MR/C-SB-034停（送）電（水）記錄表1B/036MR/C-SB-035設(shè)備故障率統(tǒng)計(jì)表1B/037MR/C-SB-036設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)表1B/038MR/C-SB-037爾次兀好*統(tǒng)計(jì)表1B/039MR/C-SB-038派工單1B/040MR/C-SB-039公共設(shè)施及住戶設(shè)施維修記錄表1B/041MR/C-SB-040消火栓檢查卡1B/042MR/C-SB-041滅火器檢查卡1B/043MR/C-SB-042機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行情況匯兌表1B/04

5、4MR/C-SB-043水（電）抄表記錄1B/045MR/C-SB-044用水、用電統(tǒng)計(jì)表1B/046MR/C-SB-045計(jì)量器具檢定臺帳1B/047MR/C-SB-046計(jì)量器具檢定計(jì)劃1B/048MR/C-SB-047內(nèi)校檢測報告1B/049MR/C-SB-048供方初審記錄1B/050MR/C-SB-049B類供方評價表1B/051MR/C-SB-050C類供方評價表2B/052MR/C-SB-051合格供方一覽表1B/053MR/C-SB-052工程竣工/保修期滿驗(yàn)收證明書1B/054MR/C-SB-053工程結(jié)算協(xié)議書1B/055MR/C-SB-054解除缺陷責(zé)任證書1B/056M

6、R/C-SB-055設(shè)備故障問題轉(zhuǎn)呈單1B/057MR/C-SB-056設(shè)備技術(shù)狀態(tài)診斷記錄1B/058MR/C-SB-057紅旗設(shè)備申報表1B/059MR/C-SB-058紅旗設(shè)備評分表1B/060MR/C-SB-059紅旗設(shè)備統(tǒng)計(jì)表1B/061MR/C-SB-06062MR/C-SB-06163MR/C-SB-06264MR/C-SB-063設(shè)備管理手冊目錄消防應(yīng)急器材檢查表設(shè)備大中修（改造）計(jì)劃表設(shè)備大中修（改造）項(xiàng)目申請表電梯維修保養(yǎng)情況跟蹤記錄表B/03/5B/0B/0B/0B/0!HKP /C-SB -059起痣公共機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)合同（附件）B/0 8/8MR /C-SB -1項(xiàng)

7、目內(nèi)容記錄人本日 巡查 內(nèi)容 情況 描述本日 維修 保養(yǎng) 情況 描述值班 情況早班簽名：中班簽名：晚班簽名：領(lǐng) 導(dǎo) 交 待savills 值 _*:*部門：日期： 年 月 日 星期：天氣： 溫度：0c 濕度： 審核:工作日志B/0 1/1MR /C-SB 002MR /C-SB -3savills一空平普設(shè)備卡B/0 1/1savills設(shè)備卡B/0 1/1部門：設(shè)備類別：所屬系統(tǒng):設(shè)備名稱設(shè)備編號型號規(guī)格安裝位置rM出廠日期設(shè)備責(zé)任人使用日期設(shè)備本體主要零部件及參數(shù)附屬設(shè)備主要零部件及參數(shù)部門：設(shè)備類別：所屬系統(tǒng):設(shè)備名稱設(shè)備編號型號規(guī)格安裝位置rM出廠日期設(shè)備責(zé)任人使用日期設(shè)備本體主要零部

8、件及參數(shù)附屬設(shè)備主要零部件及參數(shù)MR /C-SB -5部門：統(tǒng)計(jì)時間：年 月 日頁碼：第一頁共頁序 號所屬 系統(tǒng)設(shè)備 名稱設(shè)備 編R設(shè)備 型號生產(chǎn) 廠家出廠 編R設(shè)備本體主要參數(shù)出廠 日期啟用 日期安裝設(shè)備價格備注登記人:設(shè)備名稱設(shè)備型號設(shè)備編號安裝位置生產(chǎn)廠家出廠日期使用日期:設(shè)備價格出廠編號設(shè)備本體主要參數(shù)附 屬 設(shè) 備 主 要 零 部 件 參 數(shù)電機(jī)型號生產(chǎn)廠家額定電壓額定電流P額定功率出廠編號額定轉(zhuǎn)速出廠日期控 制 柜型 號生產(chǎn)廠家主要部件其 它主中 要修 零一 部改 件造 更 換情 及況 大記 、錄日期內(nèi)容記錄人簽名savills 值 _*:*部門：所屬系統(tǒng)：編號機(jī)電設(shè)備臺賬B/0

9、1/1MR /C-SB -005savills被檢查部門:機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)檢查記錄年度B/0 1/1本次檢查類別：日期檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容周期保養(yǎng) 情況運(yùn)行 狀況檢查人備注樓宇對講系統(tǒng)功能檢查、測試及檢查運(yùn) 行、保養(yǎng)情況功能檢查、對講通話、可 視圖象質(zhì)量；防盜報警動 作、靈敏度；監(jiān)視圖像質(zhì) 量、相互切換、錄像及回 放；讀卡、道閘動作；電1次/季防盜報警系統(tǒng)1次/季閉路監(jiān)控系統(tǒng)1次/季停車場管理系統(tǒng)1次/季內(nèi)部電話系統(tǒng)1次/季無線對講系統(tǒng)話通話質(zhì)重1次/季消防自動報警系統(tǒng)功能檢查、測試及檢查運(yùn)1次/季水噴淋滅火系統(tǒng)行、保養(yǎng)情況逐個回路檢查報警情況， 報警顯示及信號反饋、中 控室遙控啟停及現(xiàn)場設(shè)備 動

10、作、信號反饋是否正常。 模擬火災(zāi)進(jìn)行報警，并檢 查聯(lián)動設(shè)備動作情況。保養(yǎng)情況檢查：主要檢查 是否按保養(yǎng)內(nèi)容和周期進(jìn) 行。1次/半年消火栓系統(tǒng)1次/半年CO2氣體滅火系統(tǒng)1次/半年送風(fēng)及防排煙系統(tǒng)1次/季卷簾門及消防疏散1次/半年消防及滅火器材1次/半年消防聯(lián)動試驗(yàn)1次/年發(fā)電機(jī)及附屬設(shè)施功能檢查、測試及檢查運(yùn) 行、保養(yǎng)情況自動/手動啟停正常，聯(lián)鎖 可靠、操作靈活、顯示正 常保養(yǎng)情況檢查：主要檢查 是否按保養(yǎng)內(nèi)容和周期進(jìn) 行。1次/季高低壓變配電設(shè)備1次/季雙電源切換箱、柜1次/半年動力、照明、電表1次/半年各類控制箱、柜1次/半年電梯系統(tǒng)運(yùn)行狀況及維保質(zhì)量檢查1次/季生活給水系統(tǒng)功能測試、運(yùn)行

11、及保養(yǎng)情 況檢查1次/季排水系統(tǒng)功能測試、運(yùn)行及保養(yǎng)情 況檢查1次/半年空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)功能測試、運(yùn)行及保養(yǎng)情 況檢查1次/半年MR /C-SB 002MR /C-SB -7savife設(shè)備整改通知單（存根）B/01/1savilts官尊設(shè)備整改通知單B/0 1/1受檢部門：編號:設(shè)備名稱所屬系統(tǒng)型 號編 號責(zé)任人安裝位置存在問題整改思見檢查時間限期整改時間備注檢查人：簽收人:公司 部于 年月日對你部門設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)存在下列問題。請接此通知后，于年 月 日前整改完畢，并將整改情況于 年 月 日內(nèi)返回公 司安技部。部年 月日設(shè)備名稱所屬系統(tǒng)型 號編 號責(zé)任人安裝位置存在問題整改后、

12、見檢查人：簽收人:MR /C-SB -8廳P檢查項(xiàng)目及內(nèi)容查日期檢查結(jié)果及存在的問題整改通 知單號復(fù)檢 時間復(fù)檢結(jié)果復(fù)檢人被檢部門確認(rèn)savills值 _*:*被檢部門：年度編號設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)檢查整改記錄表B/0 1/1檢查人:被檢部門陪檢人:審核人:MR /C-SB -008savills變配電設(shè)備運(yùn)行記錄表B/0 1/1普內(nèi)容 項(xiàng)目' f .、變壓器溫度進(jìn)線柜電流讀數(shù)（A）線電壓t數(shù)（V）電容補(bǔ)償柜功率 因數(shù)母聯(lián) 狀態(tài)總電表讀數(shù)時間油溫ABCIaIbIcU abU bcUca組數(shù)電流有功無功#主變_#主變#主變巡檢內(nèi)容電流電壓各開關(guān)狀態(tài)有無異響異味后無缺相儀表指示溫濕 度消防器材照明

13、情況當(dāng) 日 用 電 情 況 統(tǒng) 計(jì)CT: /51#變壓器：高壓開關(guān)柜KwhKvar低壓配電柜1變壓器風(fēng)機(jī)CT: /52#變壓器Kwh樓層配電間運(yùn)行情況 分析早班：簽名：中班：簽名：晚班：簽名：KvarCT: /53#變壓器KwhKvar備 注部門： 大廈（小區(qū)）： 日期：年月一日天氣： 溫度：oC 濕度：。 編號:記錄人：審核人：MR /C-SB -9savills柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表b/0 1/1部門： 大廈（小區(qū)）： 時間： 年月日編號：設(shè)備編號運(yùn)行時間至累計(jì)運(yùn)行總時間審核人運(yùn)行原因責(zé)任人運(yùn)行監(jiān)護(hù)人記錄項(xiàng)目輸出電壓（伏）A:B :C :輸出電流（安）A:B:C:轉(zhuǎn)速（轉(zhuǎn)/分）頻率（Hz）水

14、溫潤滑油壓后無泄漏潤滑油位通風(fēng)系統(tǒng)室內(nèi)消防設(shè)施室內(nèi)溫度機(jī)器聲響振動、噪音（與上次比較）起動前電瓶液位：密度：容量：電壓：起動瞬間電瓶電壓降停機(jī)后的狀態(tài)柴油油位機(jī)油油位水箱水位電池液位起動手柄位置，出開關(guān)位置電池電壓：密度：容量：注：容量用蓄電池測試儀測量，分四個狀態(tài)：充足、正常、重充、放光。卜主：記錄人:審核人:MR /C-SB -011savills中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄表B/0 1/1部門： 大廈（小區(qū)）： 日期： 年 月 日 室溫： oC相對濕度：% 編號時間#變頻泵#變頻泵#變頻泵#變頻泵#變頻泵手 自 動 狀 態(tài)聲 音溫 升壓 力電 壓電 流手 自 動 狀 態(tài)聲 音溫 升壓 力電 壓電

15、 流手 自 動 狀 態(tài)聲 音溫 升壓 力電 壓電 流手 自 動 狀 態(tài)聲 音溫 升壓 力電 壓電 流手 自 動 狀 態(tài)聲 音溫 升壓 力電 壓電 流時間# 輔助泵# 輔助泵# 生活泵# 生活泵#生活泵時間排 污 泵1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#17#18#19#20#21#22#23#24#25#26#27#28#29#時間生活泵消防泵噴淋泵穩(wěn)壓集地下 水池 水位高區(qū) 水池 水位滲漏 情況清潔 情況消防 設(shè)施 情況出口壓力閥門開閉電源控制出口壓力閥門開閉電源控制出口壓力閥門開閉電源控制出口壓力閥門開閉電源控制運(yùn)行情況 分析早班簽名：早班簽名：早班

16、簽名：本日總用水量：M3本日二次供水用電量：KWh注：巡查時無問題打，有問題注明，有的項(xiàng)就填寫，沒有的項(xiàng)就劃掉。單位：壓力 -Mpa電壓-V 電流-A 溫度-oC.審核人:部門：大廈（小區(qū)）： 日期：年月日天氣： 溫度（室內(nèi)/外）：/ oC 濕度：編號冷凍器、冷凍泵冷凝器、冷卻泵#壓縮機(jī)冷卻塔_臺主機(jī) 電表 讀數(shù) kwh副機(jī) 電表 讀數(shù) kwh時間進(jìn) 水 壓 力出 水 壓 力進(jìn) 水 溫 度出 水 溫 度1# 電 流 (A)2# 電 流 (A)3# 電 流 (A)進(jìn) 水 壓 力出 水 壓 力進(jìn) 水 溫 度出 水 溫 度1# 電 流 (A)2# 電 流 (A)3# 電 流 (A)高壓kPa低壓kP

17、a油位油 缸 溫 度油 壓 差冷 媒 溫 度電 流 (A) (%)工 作 臺 數(shù)水量電流(A)早班運(yùn)行情況記錄人：中班運(yùn)行情況記錄人：晚班班運(yùn)行情況：記錄人：主機(jī)日總用副機(jī)日總用CT: 電量：一kwh電量：一kwh/5說明：進(jìn)、出水壓力單位為 kPa,溫度的單位為。C,每班抄一次電表，每隔2小時一次運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)。MR /C-SB -12saviils電梯日巡視檢查記錄表b/0 i/i部門：年度電梯編號:日期電梯轎廂及電梯廳電梯機(jī)房電梯運(yùn)行情況巡查人備注呼梯 顯示通風(fēng) 照明閉路 監(jiān)視對講 警鈴平層時間后尢異 響異味機(jī)房 溫度衛(wèi)生狀況運(yùn)行故障記錄人：審核人:注：巡查時無問題打，有問題注明。MR

18、/C-SB -0013中控室值班記錄B/0 2/2savills一量事普管理處:部門日期天氣情況年_月_日星期最高氣溫： C最低氣溫： C濕度： 物品交接：0: 00- 8: 00值班情況:交班人交班時間接班人接班時間物品交接：8: 0016: 00值班情況:交班人交班時間接班人接班時間物品交接：16: 0024: 00值班情況:交班人交班時間接班人接班時間主要電話來訪記錄:廳P時間事情描述處理方式經(jīng)辦人廳P本日發(fā)生事件通知 時間完成 時間經(jīng)辦人處理 結(jié)果確認(rèn)領(lǐng)導(dǎo)查巡留言:注：如不夠記錄，可復(fù)印此頁粘貼在當(dāng)日記錄后MR /C-SB -015海幗柴油發(fā)電機(jī)組檢查保養(yǎng)記錄B/0 1/1一置*普部門

19、：年月本次保養(yǎng)類別： 編號:日期檢查保養(yǎng)項(xiàng)目周期保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況備注配電柜、箱1次/周外表清潔電器儀表及二次 線路1次/月外表清潔、顯示正常、 接線緊固、標(biāo)識止確、 清晰各類繼電器，接 觸器1次/月外表清潔、觸點(diǎn)完好、 接線緊固、聲音正常、 無過熱無功補(bǔ)償柜1次/月投切正常、電容無鼓脹、COS >0.9指示燈、按鈕、 轉(zhuǎn)換開關(guān)1次/月外表清潔、顯示正常、 轉(zhuǎn)動靈活、標(biāo)識止確絕緣器材1次/半年在指定位置放置、完好 無損、耐壓試驗(yàn)合格各類開關(guān)1次/季觸點(diǎn)完好、接線堅(jiān)固、 動作靈活、標(biāo)識止確母線排1次/年壓接良好、相序標(biāo)識正 確、無過熱、接地電阻測試1次/年接地電阻符合要求變壓器1次/年外表清

20、潔、接線堅(jiān)固、 溫控器檢查發(fā)電機(jī)市電轉(zhuǎn)換 聯(lián)鎖裝置1次/年動作可靠、靈活部門：年月本次保養(yǎng)類別： 編號:日期檢查保養(yǎng) 項(xiàng)目周期保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況備注發(fā)電機(jī)外 部清潔1次/周用抹布擦除油污發(fā)電機(jī)燃 油、機(jī)油 量、冷卻 用水量1次/月存0#柴油夠運(yùn)行8小時，機(jī)油位接 近油尺（HI）,不夠按要求加補(bǔ)機(jī)油（如 MOBIL SAEISVW- 40）,水箱水位在水中50毫米，不夠加滿啟動電瓶1次/月電瓶電解液局出極板 1015毫米， 不足補(bǔ)加蒸儲水補(bǔ)齊，用比重計(jì)測 試讀彳1是1.28 （25攝氏度）機(jī)油濾清 器250運(yùn)行小時更換機(jī)油濾消器燃油濾清 器250運(yùn)行小時更換燃油濾消器水濾清器250運(yùn)行小時更換水濾

21、消器空氣濾清 器250運(yùn)行小時拆下吹凈，太陽曬后再裝上機(jī)油250運(yùn)行小時更換機(jī)油（如MOBIL SAEISW水箱水250運(yùn)行小時換水后按要求加防銹水空氣濾清 器500運(yùn)行小時更換空氣濾消器斷路器、 電纜接點(diǎn)1次/年拆開發(fā)電機(jī)側(cè)板，對斷路器固定螺 絲緊固，發(fā)電機(jī)機(jī)組電源輸出端與 電纜線耳鎖合螺絲緊固送、排風(fēng)1次/年檢查、清潔控制箱1次/年檢查、清潔、調(diào)試煙塵靜化1次/年檢查、清潔、換水記錄人:審核人:MR /C-SB -016給排水設(shè)備（設(shè)施）檢查保養(yǎng)記錄B/0 1/1savills 一亶內(nèi)里部門：年一月本次保養(yǎng)類別： 編號:日期檢查保養(yǎng)項(xiàng)目周期保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況備注水泵房清潔1次/周控制柜、水泵

22、、電機(jī)、管道 等生活水泵1次/周外觀清潔、除污手動盤動、排氣（消防泵）手動啟動（生活水）軸承加潤滑油更換密封圈聯(lián)軸器、填料函、盤根穩(wěn)壓ZK1次/周消火栓泵1次/半年噴淋泵1次/半年污水泵1次/月控制柜1次/月檢查、清潔電機(jī)主回路、控制回路1次/年檢查主觸點(diǎn)、清潔、緊固設(shè)備機(jī)座1次/半年檢查、緊固地腳螺絲進(jìn)水電動蝶閥1次/月開閉是否止常泵房各種閥門1次/季啟閉情況、更換填料、加油給水主干管道1次/半年清潔、補(bǔ)漏、除銹、刷漆排水主干管道1次/季清潔、疏通管道固定支架、抱箍1次/半年如有松動、脫落，緊固、更浮球開關(guān)1次/月模擬高低水位、檢查動作情水表1次/半年談數(shù)是否止常，如卡阻、清壓力表1次/年能

23、查、如損壞，更換Y型過濾器1次/年清洗集水坑1次/半年清除泥沙、雜物污水井、化糞池1次/半年清除泥沙、雜物，疏通排水室外排水地漏1次/季常除雜物、疏通地漏地下排水溝1次/半年沖洗局區(qū)水箱、地卜水池1次/半年清洗、消毒室外雨水、污水井蓋1次/年除銹、刷漆記錄人:審核人:MR /C-SB -018海幗空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄B/0 1/1一置*普部門：年月本次保養(yǎng)類別： 編號:日期檢查保養(yǎng)項(xiàng)目周期保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況備注機(jī)組外觀1次/周清潔控制柜1次/周檢查、清潔水流開關(guān)1次/月檢查、調(diào)整靈敏度柜機(jī)、新風(fēng)機(jī)過濾器1次/月清洗壓縮機(jī)電機(jī)潤滑1次/月注一硫化鋁冷卻塔過濾網(wǎng)1次/季清洗、如損壞更換布水器1次

24、/季檢查、調(diào)整、如損壞更換電機(jī)主回路、控制回路1次/年檢查主觸點(diǎn)、清潔、緊固設(shè)備機(jī)座1次/半年檢查緊固地腳螺絲進(jìn)水浮球閥1次/季檢查、調(diào)整、如損壞更換機(jī)房各種閥門1次/季啟閉情況、更換填料、加油空調(diào)風(fēng)機(jī)皮帶1次/季調(diào)整松緊，損壞則更換機(jī)房地漏1次/季檢查、清理冷卻塔風(fēng)機(jī)1次/半年檢查、調(diào)整風(fēng)葉角度壓力表、溫度計(jì)1次/半年如損壞則更換排氣閥1次/半年如損壞則更換管道吊架、支架1次/年檢查、如松動，緊固制冷劑1次/年檢漏、補(bǔ)足風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)、電機(jī)軸承1次/半年清洗、檢查、更換壓縮機(jī)、電機(jī)絕緣1次/年用兆歐表檢查管道保溫、防銹1次/年修補(bǔ)、更換、除銹、刷漆冷凍塔、冷卻水按合同按維保合同33Vli 1s

25、弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄B/0 1/1 一 !用部門：年一月本次保養(yǎng)類別： 編號:日期檢查保養(yǎng) 項(xiàng)目周期保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況備注停車場管理系統(tǒng)1次/月道閘、控制箱、對講、手動開關(guān)正常1次/月感應(yīng)器接收信號良好，遙控器發(fā)送信號良好1次/月檢查電腦無病毒侵犯，整理電腦硬次1次/年機(jī)械轉(zhuǎn)動部件加潤滑油、箱內(nèi)清潔1次/年緊固各接線端子1次/年全面檢查系統(tǒng)軟件運(yùn)行情況樓宇對講系統(tǒng)1次/月控制柜內(nèi)外清潔、各設(shè)備安裝牢固1次/月呼叫、通話性能良好、功能完好1次/月顯示正確、圖像清晰、1次/年主、備用電源工作正常，緊固各接線端子1次/年全面檢查管理中心、樓宇主機(jī)、解碼器內(nèi)部電話系統(tǒng)1次/月電話機(jī)無損傷、丟失，交換

26、機(jī)箱清潔1次/月各分機(jī)撥號、通話效果良好1次/年主、備電源正常閉路電視監(jiān)控、報警系統(tǒng)1次/月錄象機(jī)磁頭清洗，錄象帶錄象效果檢查1次/月模擬畫面丟失報警，檢查各設(shè)備電源1次/月主機(jī)清潔、檢查充電器，測試通話質(zhì)量1次/年檢查、緊固系統(tǒng)電源信號線無線電對講系統(tǒng)1次/月主機(jī)清潔、檢查充電器，測試通話質(zhì)量1次/月檢查、緊固系統(tǒng)電源信號線1次/年送無委會年檢記錄人:審核人:MR /C-SB -019消防系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄B/0 1/1savills一量事普部門：年度本次保養(yǎng)類別： 編號:日期檢查保養(yǎng)項(xiàng)目周期保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況備注煙感器 溫感器 手動報警按鈕 消火栓按鈕1次/月安裝牢固1次/月表向清潔1次/

27、月按10%比例測試各回路報警1次/季按10%比例測試報警火災(zāi)報警控制 器1次/月自檢、品、復(fù)位1次/月接收報警驗(yàn)證1次/年緊固各接線端子1次/年清潔箱內(nèi)灰塵1次/年主分機(jī)功能檢查1次/年驗(yàn)證報警正確性消防聯(lián)動柜1次/年緊固各接線端子1次/年按鈕、信號燈全面檢查1次/年測試聯(lián)動正確性疏散指示燈1次/月常亮、顯眼1次/月試驗(yàn)指示燈事故照明燈1次/月充電、照明轉(zhuǎn)換功能試驗(yàn)1次/月充電、放電消火栓泵 噴淋泵1次/月外觀清潔、除污、加潤滑油1次/月手動盤車、排氣、檢查密封1次/月中控/就地手動啟動1次/季模擬報警，自動啟動1次/季控制柜檢查、測試水流指示器壓 力開關(guān)水力警 鈴濕式報警閥1次/月清潔、對油

28、漆層脫落部位補(bǔ)漆1次/季試驗(yàn)放水、檢查運(yùn)行情況1次/季模擬報警，檢查信號回路防排煙風(fēng)機(jī)、 風(fēng)閥1次/月控制相內(nèi)干凈九灰塵1次/月中控/就地手動啟動1次/年主觸點(diǎn)檢查1次/年電氣、動作、控制回路檢查記錄人:審核人:MR /C-SB -22水池（箱）清洗、消毒時間安排表B/0 1/1工作日期部門停機(jī)時間停水范圍工作項(xiàng)目水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果備注savills值 _*:*部門：小區(qū)（大廈）名稱：填報時間：年 月日編號填表人：審核：注:工作項(xiàng)目內(nèi)容包括：清洗準(zhǔn)備、放水、通風(fēng)、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試savills水池（箱）清洗記錄b/0 1/1部門：小區(qū)（大廈）名稱： 日期： 年 月日編號清洗日期清洗人記錄人審核

29、人工作日期容積供水范圍水池（箱）位置設(shè) 備 保 養(yǎng)浮球閥進(jìn)水閥出水閥放空閥水位標(biāo)尺過濾器照明燈消防閥水位控制模擬試驗(yàn)加藥情況：池污染、池底淤泥、清苔水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果（附復(fù)印件）備注MR /C-SB -022savills設(shè)備故障登記表b/0 i/i部門：年度編號:廳P設(shè)備名稱型號編號安裝 位置所屬 系統(tǒng)故障 時間故障原因處理情況完成 時間派工 單號記錄人記錄人:審核人:MR /C-SB -023行11s設(shè)備重大故障（事故）報告表B/0 1/1部門： 小區(qū)（大廈）： 時間：年 月 日 編號：設(shè)備名稱型號編P事故發(fā)生時間年 月 日時分事故發(fā)生地點(diǎn)事故發(fā)生經(jīng)過及損d禾情況：事故報告人事故當(dāng)事人崗位事故性

30、質(zhì)與 事故類別修理費(fèi)停機(jī)臺時停機(jī)損失事故原因分析：主持人：違反操 作規(guī)程擅離工 作崗位超負(fù)荷 運(yùn)行未按期 檢修忽視安 全措施檢修質(zhì) 量問題設(shè)備先 大/、足潤滑 不足原因 不清防止事故措施及處理意見：簽字：管理處意見：簽字：安委會意見：簽字：公司主管領(lǐng)導(dǎo)意見：簽字：MR /C-SB -024設(shè)備設(shè)施維修及大中修（改造）記錄表B/0 1/1savills 一亶內(nèi)里設(shè)施設(shè)備名稱型號編號記錄表號派工單號安裝位置開工時間完工時間維修類別維修費(fèi)用維修單位維修人員故障描述及原因：維修內(nèi)容：維修方主管：零部件更換情況廳P更換件（報廢件）名稱產(chǎn)地型號價格處理方式維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)及功能）：設(shè)備使用責(zé)任人：驗(yàn)收意見管理處意見：簽字：工程部意見：簽字：部門:小區(qū)（大廈）：時間:年 月日 編號:MR /C-SB -26機(jī)電設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃表B/0 1/1savills 一亶內(nèi)里savills一量事普名稱型號編號位置開工時間完工時間參加人員故障（事故）原因：損失情況：搶修經(jīng)過：改進(jìn)措施：設(shè)備單位負(fù)責(zé)人：零部件更換情況廳P更換件（報廢件）名稱產(chǎn)地