項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)單位選擇管理流程

1、流程圖設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)

2、設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)

3、設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)2、流程概況目的選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位，并有效控制設(shè)計(jì)成本。適用范圍適用于項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位的管理。定義設(shè)計(jì)單位：含設(shè)計(jì)院、勘察單位，含概念、方案、擴(kuò)初、施工圖、園林景觀、精裝、樣板間、售樓處等。主導(dǎo)及參與部門(mén)研發(fā)設(shè)計(jì)部（主導(dǎo)）、工程管理部、成本合約部、營(yíng)銷策劃部、工程部（項(xiàng)目公司）、成本部（項(xiàng)目公司）。部門(mén)流程中承擔(dān)職責(zé)1、審批概念、方案、擴(kuò)初、施工圖、景觀、精裝、樣板間、售樓處的入圍單位與招標(biāo)文件；董事長(zhǎng)2、參與概念、方案、擴(kuò)初、施工圖、市政配套、景觀、精裝修、樣板間、售樓處選擇前的會(huì)審；3

4、、審批概念、方案、擴(kuò)初、施工圖、景觀、精裝、樣板間、售樓處設(shè)計(jì)單位選擇。1、審核概念、方案、擴(kuò)初、施工圖、景觀、精裝、樣板間、售樓處的入圍單位與招標(biāo)文件；2、參與概念、方案、擴(kuò)初、施工圖、景觀、精裝修、樣板間、總經(jīng)理售樓處選擇前的會(huì)審；3、審核概念、方案、擴(kuò)初、施工圖、景觀、精裝、樣板間、售樓處設(shè)計(jì)單位選擇；4、審批地勘、市政單位選擇。研發(fā)設(shè)計(jì)分管副總1、審核設(shè)計(jì)邀標(biāo)入圍單位與招標(biāo)文件；2、審核設(shè)計(jì)單位選擇結(jié)果。工程管理分管副總、項(xiàng)1、參與概念、方案、擴(kuò)初、施工圖、景觀、精裝修、樣板間、目部分管副總、總工程售樓處設(shè)計(jì)單位選擇前的會(huì)審。師、成本合約分管副總營(yíng)銷策劃分管副總1、參與概念、方案、景觀

5、、精裝修、樣板間、售樓處設(shè)計(jì)單位選擇前的會(huì)審。物業(yè)管理分管副總1、參與概念、方案、景觀、精裝修設(shè)計(jì)單位選擇前的會(huì)審。1、協(xié)管項(xiàng)目公司地勘單位的選擇；項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人2、參與項(xiàng)目公司概念、方案、景觀、精裝修、樣板間、售樓處設(shè)計(jì)單位選擇前的會(huì)審。1、負(fù)責(zé)收集和整理設(shè)計(jì)與勘察單位信息；2、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)與勘察單位的考察、資格審查、標(biāo)書(shū)編制和評(píng)研發(fā)設(shè)計(jì)部標(biāo)；3、負(fù)責(zé)組織直接委托的勘察與設(shè)計(jì)單位的選擇；4、負(fù)責(zé)對(duì)勘察與設(shè)計(jì)單位的合作評(píng)價(jià)和管理。營(yíng)銷策劃部1、 參與概念、方案、精裝、景觀、樣板間、售樓處設(shè)計(jì)單位考察、入圍單位確定、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、談判。1、 參與設(shè)計(jì)邀標(biāo)單位的考察、資格審查、入圍單位、開(kāi)標(biāo)、成本合約部評(píng)標(biāo)、談判；2、 參與直接委托設(shè)計(jì)單位的會(huì)審。1、 協(xié)助市政配套設(shè)計(jì)單位考察、入圍單位確定、開(kāi)標(biāo)、 評(píng)標(biāo)、工程管理部談判；2、 參與市政配套設(shè)計(jì)單位的會(huì)審。1、 協(xié)辦項(xiàng)目公司地勘單位的選擇；