店鋪租賃合同書(范本)

1、WORD格式店鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）_身份證號碼： _承租方（以下簡稱乙方）_身份證號碼： _甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及店鋪面積店鋪坐落地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)海墾街道濱濂北社區(qū)一里122 號 101 鋪面。 店鋪面積約_平方米。第二條：租賃用途 ：商鋪使用。乙方在接收該店面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。第三條：租賃期限1、租期五年：_年_月 _日至 _年 _月 _日。租期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

2、2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以優(yōu)先承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協(xié)商確定，但不得高于同地段同類門面租金。3、轉租：租期第一年內甲方同意轉租的乙方可以轉讓該店面，一年后乙方有權根據自己需要將店面轉讓給第三方。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每月_元，（大寫：_）。甲方已收到乙方支付的押金_月租金。2、付款方式：按月交付，每月底付款。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。逾期一天按_%月租金標準向甲方支付違約金，超過_天甲方有權解除合同。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電

3、費、燃氣、煤氣費等費用。收費標準按 ?？?市相關標準的執(zhí)行。但與房產、土地相關的稅費由甲方負責。專業(yè)資料整理12、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第六條：租賃期間房屋修繕1、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀的部分，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。否則按責任比例賠償。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門同意后方可施工。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權

4、利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及違約金。2、甲方保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。5、甲方應保證店鋪正常用水用電及然煤氣使用。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，由乙方負責。3、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。4、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并

5、負責損失的賠償。第八條：補充條款_2_第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀造成承租人無法使用房屋時，甲方承諾補償乙方_月租金，并終止合同。2、 如遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面的，甲方應補償乙方_月租金，并終止合同。3、若甲乙雙方未經對方同意違反本合同約定的，視為單方違約，應賠償對方違約金_萬元。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字后生效，本合同三頁，一式兩份