中國農(nóng)業(yè)大學(xué)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)課件第一講

1、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)導(dǎo) 論論 對土地的基本概念及土地經(jīng)對土地的基本概念及土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象的概括性論述濟(jì)學(xué)的研究對象的概括性論述第一單元第一單元 土地利用土地利用第二單元第二單元 土地制度土地制度第三單元第三單元 土地市場土地市場 第一章第一章 導(dǎo)導(dǎo) 論論一、土地的概念一、土地的概念二、土地的特性二、土地的特性 三、土地的功能三、土地的功能四、土地的分類四、土地的分類五、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象五、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象從橫的角度看：從橫的角度看：土地土地陸地及陸地及其水面其水面土壤土壤地球的地球的純陸地純陸地部分，部分，不包括不包括陸地的陸地的水面水面地球表面地球表面從縱的角度看：從縱的角度看

2、：英國馬歇爾 “土地是指大自然為了幫助人類，在陸地、海上、空氣、光和熱各方面所贈予的物質(zhì)和能量”美國伊利 “經(jīng)濟(jì)學(xué)家所使用的土地這個詞，指的是自然的各種力量經(jīng)濟(jì)學(xué)上的土地是側(cè)重于大自然所賦予的東西”綜合性概念土土 地地現(xiàn)現(xiàn)實實的的作為自然作為自然資源的資源的是一個由各項自然因素并綜合了人類勞是一個由各項自然因素并綜合了人類勞動的自然動的自然經(jīng)濟(jì)綜合體經(jīng)濟(jì)綜合體是由地球陸地是由地球陸地部分一定高度和部分一定高度和深度的巖石、礦深度的巖石、礦藏、土壤、水文、藏、土壤、水文、大氣和植被等要大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜素構(gòu)成的自然綜合體，即陸地及合體，即陸地及其自然附屬物其自然附屬物土地與國土地與國土

3、土國國土土是一個主權(quán)國家的全部疆域，是一個主權(quán)國家的全部疆域，即其所管轄的領(lǐng)土、領(lǐng)海和領(lǐng)即其所管轄的領(lǐng)土、領(lǐng)海和領(lǐng)空的總和，包括這一區(qū)域范圍空的總和，包括這一區(qū)域范圍內(nèi)的全部資源條件。內(nèi)的全部資源條件。比土地廣泛比土地廣泛針對某一個國家主權(quán)而言針對某一個國家主權(quán)而言土地土地是自然經(jīng)濟(jì)綜合體土土地地的的自自然然特特征征面積的有限性面積的有限性位置的固定性位置的固定性功能的永久性功能的永久性質(zhì)量的差異性質(zhì)量的差異性 土地的經(jīng)濟(jì)特性土地的經(jīng)濟(jì)特性土地供給的稀缺性土地供給的稀缺性土地利用方式的相對分散性土地利用方式的相對分散性土地利用方向變更的困難性土地利用方向變更的困難性土地報酬遞減的可能性土地報酬

4、遞減的可能性土地利用后果的社會性土地利用后果的社會性 土地的功能土地的功能承載功能承載功能生產(chǎn)（滋育）功能生產(chǎn)（滋育）功能資源（供給）功能資源（供給）功能 資產(chǎn)功能資產(chǎn)功能 景觀功能景觀功能新的土地利用分類體系新的土地利用分類體系一一級級三三級級 3 3個：個：1515個個：A. A. 7171個個二二 級級1. 1. 農(nóng)農(nóng) 用用 地地11 11 耕地：耕地： 111灌溉水田 112望天田 113 水澆地 114旱地 115菜地12 12 園地：園地：121果園 122桑園 123茶園 124橡膠園 125其他園地1313 林地：林地：131有林地 132 灌木林地 133疏林地 134未成林

5、造林地 135跡地 136 苗圃14 14 牧草地：牧草地：141天然草地 142改良草地 143人工草地15 15 其他農(nóng)用地其他農(nóng)用地 ：151畜禽飼養(yǎng)地 152設(shè)施農(nóng)業(yè)用地 153農(nóng)村道路 154坑塘水面 155養(yǎng)殖水面 156農(nóng)田水利用地 157田坎 158曬谷場等用地2 . 建設(shè)用地建設(shè)用地20 20 居民點及獨立工礦用地：居民點及獨立工礦用地： 201城市 202建制鎮(zhèn) 203農(nóng)村居民點 204獨立工礦用地 205鹽田 206特殊用地26 26 交通運輸用地：交通運輸用地： 261鐵路用地 262公路用地 263民用機(jī)場 264港口碼頭用地 265管道運輸用地 27 27 水利設(shè)施

6、用地：水利設(shè)施用地： 271水庫水面 272水工建筑用地3. 3. 未利用地未利用地31 31 未利用土地：未利用土地： 311荒草地 312鹽堿地 313沼澤地 314沙地 315裸土地 316裸巖石礫地 317其他未利用土地32 32 其他土地：其他土地： 321河流水面 322湖泊水面 323葦?shù)?324灘涂 325冰川及永久積雪 國外將土地利用分為 10個類型： 住宅用地 工商業(yè)用地 耕地 林地 牧場和放牧地 礦業(yè)用地 娛樂用地 交通用地 服務(wù)性用地 裸露和荒蕪的土地土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究領(lǐng)域土地市場土地市場土地權(quán)屬土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地轉(zhuǎn)移、土地價值、土地價值、土地收益分配收益分配（人與人）（人與人）土地利用經(jīng)土地利用經(jīng)濟(jì)濟(jì)土地土地在國民經(jīng)濟(jì)在國民經(jīng)濟(jì)各部門的分各部門的分配和使用配和使用（人與地）（人與地）土地制度土地制度土地所有土地所有制、土地使制、土地使用制、土地用制、土地管理制度管理制度（人與人）（人與人）土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象土地利用中的生土地利用中的生產(chǎn)力組織和土地產(chǎn)力組織和土地所有、使用與管所有、使用與管理中的生產(chǎn)關(guān)系理中的生產(chǎn)關(guān)系及其調(diào)節(jié)及其調(diào)節(jié)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門研究是一門研究人與土地及人與土