閉水施工方案

1、閉水施工方案工程概況xxxx工程由xxx有限公司和西安萬科合作投資開發(fā)建設，位于xx，xx繞城高速路。本工程由地下一層車庫、地上由3棟高層住宅樓組成。總用地下室面積：5310m2 總建筑面積：39528.55m2 地下車庫面積：3990m2；地基基礎（樁基）設計為甲級，抗震設防為標準設防類，抗震設防烈度8度，水池防水設計為一級，地下室工程防水為1級，高層為框架剪力墻結構，抗震等級為一級。5#樓層高層為2.9米，總建筑面積：35538.55m2，建筑總高度99.8m。本工程結構形式為框架剪力墻結構，基礎采用筏板基礎，±0.000相當與絕對標高422.35m。樓層板混凝土強度等級C30；

2、樓板厚度100mm、110、120、150mm。 本工程高層部分基礎采用筏板基礎，地下車庫為獨立基礎，5#樓±0.000相當與絕對標高422.35m，本工程建筑抗震設防烈度為七度 ，地下防水按級設防，屋面防水按級設防。建筑物結構環(huán)境類別地面及以下為二b類，地面以上為一類，地下水對砼及鋼筋砼中的鋼筋無腐蝕性。屋面采用二道3+3厚熱熔型聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材防水，并按“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟、因地制宜，綜合治理”的原則，做到先排后防。防水工程開始施工前對現(xiàn)場專業(yè)班組進行防水工程的交底培訓。明確責任，明確檢查驗收的質量要求及時間要求。編制依據(jù)現(xiàn)行國家建筑安裝工程施工與驗收規(guī)范

3、（規(guī)程）、質量檢驗評定標準；屋面工程質量驗收規(guī)范 GB50207-2011；地下工程防水技術規(guī)范 GB50108-2011；地下防水工程施工質量驗收規(guī)范 GB50208-2011； 建筑外墻防水工程技術規(guī)程 JGJ/T2352011； 中天建設集團地下防水工程施工工藝標準 ZTB103-2003；萬科防水防裂體系 2011版。施工準備1、施工人員組織：組織施工人員技術、安全培訓，熟悉施工工藝要求。在正式施工前組織技術交底，詳細交代具體的施工要求、要點、重點部位的施工方法及注意事項等。人員配備：由技術負責人負責防水分項的技術工作，各棟號的質量員監(jiān)控防水工程施工過程，分包的專業(yè)防水施工班組配備現(xiàn)場

4、管理員2名，并根據(jù)工程進度及工期要求隨時作出調(diào)整2、 作業(yè)條件：（1）施工前審核圖紙，編制防水工程專項施工方案并已經(jīng)審批，進行技術交底。地下防水工程必須由專業(yè)隊施工，操作人員持證上崗。（2）鋪貼防水層的基層必須按設計施工完畢，并經(jīng)養(yǎng)護后干燥，含水率不大于5；基層應平整、牢固，無開裂、不起砂。第四節(jié)、閉水、淋水要求1、 閉水前先將防水部位的管道用細石砼分兩次進行澆筑每次澆筑完后均要求進行蓄水試驗，蓄水時間不小于48小時對有滲漏部位涂刷JS防水涂料。2、 需做閉水試驗的部位有地下車庫結構頂板、衛(wèi)生間結構板、陽臺結構板、露臺結構板、屋面結構板、和防水材料每施工完一遍均需進行閉水試驗，閉水試驗要求蓄水

5、高度高出防水面最高點不小于20mm，蓄水時間不小于48小時，底部檢查無滲漏現(xiàn)象后報監(jiān)理單位驗收后方可進行下道工序。3、 外墻抹灰完成后進行淋水試驗，水壓力為2公斤，流量為0.5L/S*m（水管管長），PVC管為25，孔距100mm；建筑物層數(shù)在12層以下的，淋水時間為12小時，1322層淋水16小時；2332層淋水24小時。淋水在第一遍面漆完成后進行。 淋水試驗具體要求如下本工程外墻采用80厚EPS保溫板，外混凝土墻建筑做法為：涂料面層 抹2厚聚合物砂漿，中間壓入一層耐堿纖維網(wǎng)格布 粘貼80厚EPS保溫板，每層樓板處設置300寬的水平防火隔離帶；砌體外墻建筑做法為：噴刷涂料墻面 抹35厚聚合物

6、砂漿，中間壓入一層耐堿纖維網(wǎng)格布 粘貼80厚EPS保溫板，每層樓板處設置300寬的水平防火隔離帶 6厚1：2.5水泥砂漿找平層6厚1：6：6水泥石灰膏獎刮平掃毛 刷界面處理劑一道。鋁合金門窗邊做法：1、 鋁合金窗邊采用防水砂漿進行塞縫2、 待底灰干燥后，涂膜防水，厚度不小于1.0mm，窗邊寬度不小于100mm。一、 施工部署3.1、外墻淋水的部位及淋水范圍1、淋水部位：萬科城2.5標段30#、31#、35#、36#樓、 配套建設工程。2、淋水范圍：淋水部位的所有外墻，外墻淋水范圍包括建筑外墻、外門窗、雨棚均應進行24小時淋水檢驗。3.2、外墻淋水試驗實施時間外墻全面淋水試驗在外墻施工完成后進行

7、，每段外墻淋水試驗不得少于2此。第一次全面淋水試驗目的：全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏節(jié)點并進行整改；第二次全面淋水試驗目的：最后全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點并進行整改；兩次淋水試驗期間安排多次整改后淋水，目的是檢查返修的效果；淋水試驗應在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成門窗封閉，并完成兩次淋水試驗。由于本工程外墻屬于裝飾涂料面層，第一次淋水應在外墻第一遍涂料完成10天后進行；對于質感涂料，宜在質感料完成而面油涂料未開始前進行。刷最后一遍外墻涂料應在全部淋水完成后進行。3.3、勞動力組織與職責分工為保證施工管理，我項目經(jīng)理部成立了以項目經(jīng)理為組長，項目技術負責、各樓棟號長為副組長的領導小組，編制責任分工如下：組

8、 長：xx（負責組織協(xié)調(diào)工作）副組長：xx（技術指導、方案編制、施工交底）xx、xx、xx、xx（現(xiàn)場管理、組織協(xié)調(diào)、現(xiàn)場質量檢查等）二、 施工準備4.1技術準備1、熟悉萬科外墻、外窗防滲漏圖集中關于淋水試驗的相關內(nèi)容。2、編制施工方案：針對本工程特點及材料特點，編制具體施工方案，并報監(jiān)理、建設單位批準；3、技術交底：對施工操作人員進行技術交底、安全交底，使其掌握施工的關鍵技術及相關工序的配合。4.2材料準備1、25PVC管、25PVC管直通、25PVC管彎頭、25PVC管三通、鉆頭、膠水、等材料；根據(jù)施工方案編制工程所需要的材料用量計劃，做好備料、工料、運輸?shù)裙ぷ鳌?、原材料的進場檢驗：原材

9、料進場有現(xiàn)場質量員按照公司要求及甲方要求做好進場驗收，同時填寫好材料進場記錄。3、原材料的技術性能應符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求。4.3施工機具計劃根據(jù)方案中確定的施工機具、設備的要求及施工進度的安排，編制施工機具設備需用量計劃，如下表：序號機具名稱數(shù)量用途1鐵抹子若干用于滲漏點整改22米靠尺若干3手鋸若干4卷尺若干5搓子若干6鋼絲刷子若干7高壓注漿器若干注：表中未詳盡施工機具，由施工班組根據(jù)使用情況進行配置。三、 主要施工方法和施工要點5.1布管和淋水一般要求1、掛墻淋水管采用PVC25管，用3mm鉆頭在管子上進行鉆孔，孔距在80100mm，噴嘴對著墻體或窗戶，在被檢查表面形成連續(xù)水幕。2、淋水PV

10、C管掛墻的總長度應根據(jù)水壓而定，需保證PVC管每個小孔都有充足水量流出。3、淋水適當采用施工消防用水，但鋼管內(nèi)壁生銹的“黃水”則不得使用。4、掛墻淋水管應掛在建筑外墻頂部位置，掛線管時不應在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。5、淋水開始前，應將外門窗全部關閉。5.2建筑布管淋水要求1、高層建筑各立面掛管間隔不超過每5層，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應根據(jù)線條位置分段布管。2、分段淋水應自上而下逐步進行。3、陽臺處淋水管可斷開。本工程在3、5、7、28層結構板處存在線條，故在立面掛管的分部樓層為2、4、6、27、32層外圍繞建筑立面周圈進行掛管淋水，由于淋水試驗現(xiàn)場布管較多，現(xiàn)場消防水壓無法滿

11、足4棟樓同時進行淋水試驗，故現(xiàn)場可根據(jù)具體施工進度分別做淋水試驗。5.3外墻淋水試驗記錄和問題處理第一次全面淋水1、 第一次全面淋水持續(xù)時間不得少于12小時，不超過24小時，不能因下雨而中斷。2、 第一次全面淋水由各標段總包單位負責布管、淋水等工作，總包應合理安排淋水的時間，以便進行檢查記錄。3、 監(jiān)理負責記錄各時間段滲漏發(fā)生情況，并進行現(xiàn)場標識、拍照，總包、鋁合金門窗安裝單位配合進行，嚴禁施工單位對滲漏點隱瞞不報或故意遮掩。4、 淋水試驗記錄時間段包括開始淋水后4小時、8小時、12小時三次，對于4小時內(nèi)即滲漏的點應做特別關注，甲方監(jiān)理負責工程師應全程參與其處理過程；對于12小時方出現(xiàn)的滲漏，

12、若滲漏面積小于100*100mm（約一個巴掌面積），則可以不予處理的。5、 監(jiān)理、總包、門窗安裝單位應及時分析滲漏發(fā)生的原因，落實責任單位，問題責任最終由監(jiān)理判定。6、 監(jiān)理負責通知并落實問題責任單位在規(guī)定時間內(nèi)完成整改工作。7、 監(jiān)理應對每個滲漏點的整改工作及時進行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實記錄整改完成情況。整改后淋水1、 整改后淋水時間不得小于12小時，不得超過24小時。2、 淋水檢查由滲漏責任方負責布管、淋水工作。3、 淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位確定相應問題已經(jīng)徹底解決為止。第二次全面淋水1、 第二次全面淋水的主要目的是最后全面檢查，確保交樓時外墻滲漏率接近零。2、 滲漏點全部整改完成達到

13、淋水條件后，若遇持續(xù)4小時以上大到暴雨或8小時以上中到大雨，可免予淋水試驗，但必須補充雨后滲漏記錄。3、 第二次全面淋水持續(xù)時間不得小于12小時，不超過24小時。資料外墻淋水試驗情況檢查記錄表（附件1）第二次全面淋水后情況匯總表（附件2）四、 淋水試驗質量要求全面淋水試驗不少于2次，若在第二次全面淋水后，按樓棟統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進行全面淋水試驗，但各滲漏點整改完成后，責任單位應自行進行淋水檢查，監(jiān)理應督促落實。五、 成品保護1、 淋水試驗所用的水源為消防用水時，嚴禁使用鋼管內(nèi)壁已經(jīng)生銹的“黃水”，以免對外墻、窗戶造成污染。2、 水管不得用釘子直接固定在外墻面上

14、，避免對墻面整體造成破壞，應固定在陽臺欄板上等部位。3、 工人在操作時不得對已完成門窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。4、 滲漏點修復整改過程中注意對外墻飾面層的保護。六、 安全文明施工保證措施在項目部安全檢查小組的領導下，實行定期與不定期的檢查程序，組織每周一次的全面檢查，落實執(zhí)行安全操作規(guī)程，及時糾正違章、冒險、蠻干行為，對查出的隱患及時整改，杜絕一切安全事故的發(fā)生。1、 建立安全責任制，工人進場前，進行安全交底和培訓工作，對施工機械進行培訓，安全員做好安全檢查工作。2、 陽臺周邊、無防護的屋面周邊設置1.2m高的兩道防護欄桿。3、 當臨邊外側為通道時，除防護欄桿外，必須設置可靠的措施做封閉處理。4、 施工中對高處作業(yè)的安全技術設施，發(fā)現(xiàn)有缺陷或隱患時，必須及時解決。5、 施工作業(yè)場所有可能墜落的物件，應一律撤除或加以固定，高處作業(yè)中所用的物料，均應堆放平穩(wěn)，工具應隨手放入工具袋，拆卸下的物件及余料應及時清理運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。七、 外墻滲漏的常用處理方法1、 重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應將問題部位切開一定范圍進行詳細檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。2、 補刷防水涂膜采用黑豹JS-II型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏位切開后補刷防水。門窗周邊補