二手房買賣交易流程（課堂PPT）

1、.2產(chǎn)權(quán)的類型主要分為v已購商品房v房改房（已購公房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等）.3已購商品房買賣交易流程已購商品房買賣交易流程交易收件初審公告房產(chǎn)測量實(shí)地調(diào)查移送交易和價(jià)格評估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證查 檔.4提供的資料：v房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件v土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件v身份證原件及復(fù)印件v結(jié)婚證原件及復(fù)印件（或未婚證明三份）v戶口薄原件及復(fù)印件v買賣合同.5v測繪費(fèi)v交易手續(xù)費(fèi)v契稅v查檔費(fèi)v登記費(fèi)v制證費(fèi).6v測繪費(fèi)按1.36元交納（不足150元的按150元收?。﹙交易手續(xù)費(fèi)：住宅6元；v營業(yè)性用房20元v辦公用房（寫字樓）12元v生產(chǎn)性用房（含倉儲）7元v車庫車位14元300元個(gè)v契稅：成

2、交價(jià)的1.5v查檔費(fèi)：400元v登記費(fèi)：80元v制證費(fèi)：400元.7房改房買賣交易流程上市交易申請交易所收件初審繪圖房產(chǎn)測量公告實(shí)地調(diào)查移送交易和價(jià)格評估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證.8 入市證明費(fèi) 土地出讓金 測繪費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi) 契稅 登記費(fèi) 制證費(fèi).10中介所收件中介所收件銀行審批銀行審批將首期款項(xiàng)存入中介所監(jiān)管帳戶將首期款項(xiàng)存入中介所監(jiān)管帳戶出具貸款承諾函出具貸款承諾函買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶、換證買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶、換證簽借款合同、抵押合同簽借款合同、抵押合同.11辦理抵押登記辦理抵押登記辦理住房保險(xiǎn)辦理住房保險(xiǎn)檔案建立檔案建立發(fā)放貸款發(fā)放貸款將客戶資料輸入消費(fèi)信貸系統(tǒng)將客戶資料輸入消費(fèi)信貸系統(tǒng).12每月扣款處理、辦理提前還款、催收、帳號變更等與貸款有關(guān)的事項(xiàng)貸款結(jié)清解除抵押登記.13中介所收件內(nèi)容：n買賣雙方購房合同n個(gè)人住房貸款申請書n買賣雙方婚姻狀況證明n買賣雙方身份證n買賣雙方戶口薄n收入證明n房產(chǎn)評估報(bào)告n房屋所有權(quán)證復(fù)印件n房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議.14n二手房按揭代辦手續(xù)費(fèi)n房產(chǎn)評估費(fèi)n住房保險(xiǎn)n他項(xiàng)權(quán)證辦證費(fèi)用n房產(chǎn)證明費(fèi).15n代辦手續(xù)費(fèi)：1000元n房產(chǎn)評估費(fèi)：按評估價(jià)的0.30.5，一般情況下為0.4n住房保險(xiǎn)：