碧桂園住宅施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(縮減版)

1、1 輕鋼龍骨吊頂工程1.1 施工要點(diǎn)：1天花造型部分（包括跌級、燈槽、弧面、拱型）采用阻燃木骨架、阻燃夾板；2金屬預(yù)埋件，鋼筋吊桿、型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理，木吊桿、木龍骨、木飾面必須進(jìn)行防 潮、防腐、防蛀、防火處理；3安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)；4 .主龍骨間距：小于1.2m,主龍骨與墻體間距不得大于300mm主龍骨連接處應(yīng)增設(shè)吊桿加 強(qiáng)；5 .主龍骨吊點(diǎn)間距應(yīng)小于1.2m,吊桿應(yīng)通直，距主龍骨端部距離不得超過300mm當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿；6 .次龍骨間距不得大于 600mm在潮濕地區(qū)和場所，間距宜為 30

2、0400mm相鄰的次龍骨應(yīng) 錯(cuò)開連接；7 .吊頂應(yīng)按房間短向跨度的1%3%起拱；8 .吊桿應(yīng)通直，當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐；9重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上；10 . 飾面板安裝前必須進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收；11 . 板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行安裝，固定時(shí)應(yīng)從板的中間向板的四周固定；12 .紙面石膏板螺釘與板邊距離：紙包邊宜為1015mm切割邊宜為1520mm水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為815mm13 .板周邊釘距宜為150170mm板中釘距不得大于200mm螺釘應(yīng)進(jìn)行防銹處理；14 . 安裝雙層面板時(shí)，上下層板的接通應(yīng)錯(cuò)開，不得再

3、同一根龍骨上接縫，相鄰兩塊板之間應(yīng) 錯(cuò)縫拼接安裝；15飾面板縫需進(jìn)行防裂處理，板縫順直、寬窄一致、兩板間縫隙為均勻的4-7mm；16不同材質(zhì)交接處或板材間交接處采取防開裂措施。15 2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1龍骨、吊桿、飾面板安裝符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝必須牢固，整體完好；2飾面板表面平整潔凈、色澤一致，吊頂無開裂、破損、翹曲、污垢等情況；3飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備，位置合理、美觀，套割尺寸準(zhǔn)確、 邊緣整齊，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；4 . 金屬吊桿、龍骨的接縫均勻一致，角縫吻合，表面平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨順直，無劈裂、變形；5 .允許偏差：吊頂表面平整度 3mm接縫

4、直線度3mm接縫高低差1mm2 石膏線安裝2.1 施工要點(diǎn)：1. 石膏線安裝用石膏粘粉和自攻螺釘固定，使用的快干石膏粘粉須隨用隨拌，粘貼處粘粉飽滿，并快速粘貼，并以沉頭自攻螺釘加固，確保安全和接口處平直無縫；2自攻螺釘采用磷化螺絲或不銹鋼螺絲等防銹制品，嚴(yán)禁采用射釘固定，防止泛銹、脫落；3石膏線拼接，用石膏粘粉填滿、補(bǔ)平、打磨光滑，1 米內(nèi)無明顯接縫；4螺釘孔與墻面天花縫隙用石膏膩?zhàn)友a(bǔ)平、打磨，不顯螺釘孔印跡、無縫隙；5石膏線嚴(yán)防遇水受潮、變質(zhì)、變色。2.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1. 線條安裝必須牢固，平整、順直、清晰，不得有彎形，裂痕、變色、污痕等現(xiàn)象；2. 線條與天花、墻面無縫隙，接縫自然、無明顯接

5、縫痕跡，無缺損、裂縫等缺陷。3. 涂飾（乳膠漆）工程3. 1 施工要點(diǎn)：1涂料的品種、顏色符合設(shè)計(jì)要求，涂飾工程所用膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；2涂飾工程施工前應(yīng)對基層進(jìn)行全面檢查、清理、缺陷修補(bǔ)；3新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆；4舊墻面在涂飾前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑；5. 天花、 墻面基層應(yīng)干燥，涂刷溶劑型涂料時(shí)，基層含水率不得大于8%； 涂刷乳液型涂料時(shí)，基層含水率不得大于10%，木材基層的含水率不得大于12%；6. 基層的pH值不得大于10;7. 施工現(xiàn)場溫度宜在5-35 之間，并應(yīng)注意通風(fēng)換氣和防塵；8. 基層處理應(yīng)滿刮膩?zhàn)?，砂紙?/p>

6、光，表面平整光滑，線角順直；9. 涂料使用前應(yīng)攪拌均勻，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完；10. 涂飾施工應(yīng)按“底涂層，中間涂層，面涂層”的要求進(jìn)行，后一遍涂飾材料的施工必須在前一遍涂飾材料表面干燥后進(jìn)行；11. 涂飾施工一般方法：滾涂法：將蘸取漆液的毛輾先按W方式運(yùn)動(dòng)將涂料大致涂在基層上，然后用不蘸取漆液 的毛輥緊貼基層上下、左右來回滾動(dòng)，使漆液在基層上均勻展開，最后用蘸取漆液的毛輥按一定方向滿滾一遍，陰角及上下口宜采用排筆刷涂找齊； 噴涂法：噴槍壓力宜控制在 0.40.8MPa范圍。噴涂時(shí)噴槍與墻面應(yīng)保持垂直，距離宜在500mmfc右，勻速平行移動(dòng)，兩行重疊寬度宜控制在噴涂寬度的1/3; 刷涂法：宜按

7、先左后右、先上后下、先難后易、先邊后面的順序進(jìn)行。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1基層膩?zhàn)討?yīng)牢固、堅(jiān)實(shí)、無粉化，表面清潔、無灰塵、不開裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無剝離、無石灰爆裂點(diǎn)、無附著力不良的舊涂層、無油跡、無銹斑、無霉點(diǎn)、無鹽類析出物、無青苔等污染、雜物；2基層應(yīng)表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、方正、無缺棱掉角；3乳膠漆應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固、顏色一致、表面平整、手感細(xì)膩、整潔無污染；4乳膠漆無漏涂、無刷紋、不起皮、無流墜、無疙瘩、無砂眼、無反銹、不透底、不變色、不咬色、無泛堿等現(xiàn)象； 門、窗四周基層扇灰方正、無大小頭，門、窗、踢腳線、開關(guān)插座、燈具、消防噴淋、風(fēng)口等潔凈；6墻、身天花乳膠漆一致，無色

8、差，分色線平直，偏差不大于1mm；7涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面清晰，穿墻管、線盒等周邊收口細(xì)膩、順直，墻面開孔圓滑，死角位位置扇灰圓滑無瑕疵；8.基層質(zhì)量允許偏差：表面平整 2mm陰陽角垂直2mm陰陽角方正2mm立面垂直3mm4. 墻面鋪裝工程4.1 石材墻面濕鋪貼4.1.1 施工要點(diǎn)：1石材品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2采用濕作業(yè)法鋪貼的天然石材應(yīng)作防堿背涂處理；3為預(yù)防石材泛堿，濕貼和灌漿宜用標(biāo)號(hào)32.5 級以上的白水泥；4石材墻面鋪貼前應(yīng)進(jìn)行材料挑選，并應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行預(yù)拼；5濕作業(yè)法施工時(shí)，固定石材的鋼筋網(wǎng)應(yīng)與預(yù)埋件連接牢固，每塊石材與鋼筋網(wǎng)連接點(diǎn)不得少于 4 個(gè)，連接用

9、的金屬絲應(yīng)具有防銹性能，灌注砂漿前應(yīng)將石材背面及基層濕潤，并應(yīng)用填縫材料臨時(shí)封閉石材板縫，避免漏漿；6灌注砂漿宜用1： 2.5 的白水泥砂漿，灌注時(shí)應(yīng)分層進(jìn)行，每層灌注高度宜為150-200mm，且不超過板高的1/3 ，插搗應(yīng)密實(shí)，待其初凝后方可灌注上層水泥砂漿。7強(qiáng)度較低或較薄的石材應(yīng)在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布；8石材海棠角需廠家切割、打磨、拋光；9石材需在廠家排版生產(chǎn)，并做鏡面處理。4.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1石材鋪貼安裝必須牢固，平整、垂直、無空鼓；2石材表面潔凈、圖案清晰、色澤一致，不得有隱傷、風(fēng)化，無裂紋、缺棱掉角、無泛堿等現(xiàn)象；3石材板面嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直、均勻、周邊順直、寬度和深度一致，嵌填

10、應(yīng)連續(xù)、平滑，嵌填材料色澤一致，石材板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣整齊；4墻裙、踢腳線表面潔凈、高度一致、與柱、墻面的結(jié)合牢固、表面順直、出柱、墻厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且均勻一致；5.允許偏差：立面垂直度 2mm表面平整度2mm陰陽角方正2mm接縫直線度2mm接縫高 低差0.5mm接縫寬度1mm踢腳線上口直線度2mm4.2 飾面磚墻面鋪貼1飾面磚品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2飾面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑磚，并浸水2h 以上，曬干表面水分；3鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和預(yù)排，非整磚應(yīng)排放到次要部位或陰角處，每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3 ；4鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)高，墊好底尺，掛線鋪貼，陰角

11、磚壓向正確，陽角宜做成海棠角，以免蹦角。在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，邊緣整齊，不得用非整磚拼湊鋪貼；5結(jié)合砂漿宜采用1： 2 水泥砂漿，砂漿厚度宜為6-10mm， 水泥砂漿應(yīng)滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落；6瓷磚采用水泥砂漿鋪貼，水泥砂漿需加入108 建筑膠水（重量比為3%-5%） ，以防止大面積空鼓；4.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1飾面磚粘貼必須牢固，無空鼓；2飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、無裂縫和缺損現(xiàn)象；3飾面磚接縫平直、光滑，縫寬均勻一致，填嵌連續(xù)、密實(shí)，飾面磚上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣整齊；4墻裙、踢腳線表面潔凈、高度一致、與柱、墻面的結(jié)合牢固、表面順直、出柱、墻厚度應(yīng)

12、符合設(shè)計(jì)要求，且均勻一致；5.允許偏差：立面垂直度 2mm表面平整度3mm陰陽角方正3mm接縫直線度2mm接縫高 低差0.5mm接縫寬度1mm踢腳線上口直線度2mm5. 地面鋪裝工程5.1 地面磚、石材鋪貼5.1.1 施工要點(diǎn)：1地面磚、石材的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求；2陽臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房必須采用濕鋪貼法施工；3采用濕作業(yè)法施工的天然石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理；4地面磚、石材鋪貼前應(yīng)浸水濕潤，天然石材鋪貼前應(yīng)進(jìn)行試拼，對色、拼花、編號(hào)，以便 達(dá)到地面花色一致、紋理協(xié)調(diào)的效果；5淺色天然石材宜用標(biāo)號(hào)32.5 級以上的白水泥鋪貼，以防泛堿；6鋪貼前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定鋪貼層砂漿厚度

13、，拉十字線控制厚度和石材、地面磚表面平整度；7鋪貼層砂漿宜采用體積比為1:3 的干硬性水泥砂漿找平，在地面磚、石材背面抹滿水泥漿，再把地面磚、石材平穩(wěn)地放置在鋪貼層上，并保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿結(jié)合緊密，同時(shí)調(diào)整其表面平整度及縫寬；8鋪貼后應(yīng)及時(shí)清理表面，24h 后應(yīng)選擇與地面顏色一致的顏料與白水泥拌和均勻后嵌縫；9地面磚、石材鋪貼24 小時(shí)后必須灑水養(yǎng)護(hù)；10 .嚴(yán)禁出現(xiàn)寬度小于100mm無加筋等措施的窄邊天然石材現(xiàn)場拼貼，防止斷裂；11 . 石材需在廠家排版生產(chǎn)，現(xiàn)場做鏡面處理。5.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1. 地面磚、石材排版合理、圖案符合圖紙要求、無明顯大小頭、沒有過大翹曲；2.

14、地面磚、石材表面平整、潔凈、圖案清晰、色澤一致，無泛堿、無空鼓、裂縫、缺棱掉角等缺陷；3. 地面磚、 石材接縫平直、填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)、 平滑， 寬度和深度一致，填嵌材料色澤一致；4. 衛(wèi)生間、陽露臺(tái)地面流水坡向正確、坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏；5. 石材允許偏差：平整度 2mm接縫直線度2mm接縫高低差0.5mm接縫寬度1mm 地面磚允許偏差：平整度 2mm接縫直線度2mm接縫高低差0.5mm接縫寬度1mm5.2實(shí)木、竹地板鋪裝5.2.1 施工要點(diǎn)：1. 基層應(yīng)進(jìn)行防潮處理，防潮層宜刷涂防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜，木地板的墊層、木擱柵、墊木等應(yīng)做防腐、

15、防蛀處理；2. 基層鋪設(shè)、安裝牢固平整，平整度誤差不得大于5mm；3. 鋪裝前應(yīng)對地板進(jìn)行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個(gè)房間或部位；4. 木龍骨與基層連接牢固，固定點(diǎn)間距不得大于600mm；5. 相鄰板的接縫應(yīng)錯(cuò)開；6. 在龍骨上直接鋪裝地板時(shí)，主次龍骨的間距應(yīng)根據(jù)地板的長度模數(shù)計(jì)算確定，地板接縫應(yīng)在龍骨的中線上；7 .地板釘長度宜為板厚的2.5倍，釘帽應(yīng)砸扁，固定時(shí)應(yīng)從凹樺邊 30°角傾斜釘入，硬木地 板應(yīng)先鉆孔，孔徑應(yīng)略小于地板釘直徑；8 .單層直鋪地板的基層必須平整、無油污，鋪貼前應(yīng)在基層刷一層薄而勻的底膠以提高粘結(jié) 力，鋪貼時(shí)基層和地板背面均應(yīng)刷膠， 待不粘手后

16、再進(jìn)行鋪貼，拼板時(shí)應(yīng)用榔頭墊木塊敲打 緊密，板縫不得大于0.3mm溢出的膠液應(yīng)及時(shí)清理干凈。9 .安裝第一排時(shí)應(yīng)凹槽面靠墻，基板、面板與墻之間應(yīng)留1015mmi勺空隙；5.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1 .木地板面層、基層、龍骨安裝牢固，無松動(dòng)，腳踩無起伏、無響聲、不起拱；2 .木地板表面平整、潔凈、無裂痕、無劃痕、無翹曲、無污染，圖案清晰、顏色均勻一致；3 .面板縫隙應(yīng)嚴(yán)密，接頭位置應(yīng)錯(cuò)開，表面應(yīng)平整、潔凈；4 .面層采用粘、釘工藝時(shí)，接縫應(yīng)對齊，粘、釘應(yīng)密實(shí)，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈、無 溢膠現(xiàn)象；5 .踢腳線安裝牢固、順直，表面光滑、接縫嚴(yán)密、高度一致，踢腳線與地板面層顏色一致或 協(xié)調(diào)；6 .允許

17、偏差：板面縫隙寬度0.5mm表面平整度2mm踢腳線上口平齊3mm板面拼縫平直3mm 相鄰板材高差0.5mm踢腳線與面層的接縫1mm6.窗臺(tái)石、門檻石鋪貼6.1 窗臺(tái)石鋪貼6.1.1 施工要點(diǎn)：1 .圖紙沒有特別說明的窗臺(tái)石，長度一般要求為：a. 1.5 米以內(nèi)的窗臺(tái)1塊鋪貼；b.大于1.5米小于2.5米的窗臺(tái)平分2塊鋪貼；c.大于2.5米小于4米的窗臺(tái)平分3塊鋪貼；d.大于4米小于5米的窗臺(tái)平分4塊鋪貼；2,采用濕作業(yè)法鋪貼的天然石材應(yīng)作防堿處理；3 .淺色石材宜用標(biāo)號(hào)32.5級以上的白水泥鋪貼，以防泛堿；4,窗臺(tái)石鋪貼前，應(yīng)先對鋁窗下框邊進(jìn)行防水檢查，如有滲漏現(xiàn)象，須用防水砂漿對窗邊進(jìn) 行處

18、理；5 .窗臺(tái)基層浮塵、油污等雜物清潔干凈，防雷接地連接完成；6 .鋪貼前先預(yù)鋪，將預(yù)鋪的1:3干硬性水泥砂漿澆水濕潤或濕水泥砂漿，然后散一層2-3mm厚干水泥，將窗臺(tái)石小心鋪放一邊，再輕放另一邊，最后用橡皮錘輕敲平整密實(shí)；7 . “L”型窗臺(tái)石又t接應(yīng)采用45°對角拼接，兩塊對接石材拼縫用同一種顏色的 AB膠填塞密 實(shí)、平整，拼接石材色澤、紋理必須一致，接縫無高差；8窗臺(tái)石（或下貼線條）與墻不得存在離縫，已便于墻面膩?zhàn)邮沼陉幗牵? .窗臺(tái)石外露邊均需倒角3mm棱角磨圓，可視面拋光；10 .窗臺(tái)石應(yīng)緊貼窗框，低于窗框 5mm間隙不大于1mm采用與石粉同色膠填縫處理；11裂縫、斷裂石材

19、嚴(yán)禁使用，成品保護(hù)到位。6.1.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1. 窗臺(tái)石鋪貼平整、水平，與窗邊、墻體接縫嚴(yán)密、無大小頭，收口美觀；2. 窗臺(tái)石無裂紋、無斷裂、缺損等缺陷，臺(tái)面無污染、劃痕，泛堿；3. 窗臺(tái)石應(yīng)突出墻面 20mnB度，兩側(cè)寬于窗洞20mmB度，加邊厚度40mm6.2 門檻石鋪貼6.2.1 施工要點(diǎn)：1石材鋪貼前應(yīng)做防堿處理；2淺色石材應(yīng)用標(biāo)號(hào)32.5 級以上的白水泥鋪貼，以防泛堿；3門檻石必須采用濕鋪法，且水泥砂漿飽滿；4門檻石鋪貼層砂漿宜采用體積比為1:3 的干硬性水泥砂漿找平，然后在門檻石背面抹滿水泥漿，平穩(wěn)地放置在鋪貼層上，并保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿結(jié)合緊密，同時(shí)調(diào)整其表面平

20、整度；5門檻石與客廳陽臺(tái)鋁合金推拉門底框、廚房鋁合金平開門底框標(biāo)高控制到位；6門檻石應(yīng)在門框安裝前施工，以確保置于門框之下；7裂縫、斷裂石材嚴(yán)禁使用，成品保護(hù)到位。6.2.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1門檻石鋪貼平整、水平、密實(shí)，不空鼓，四周與地磚、墻體接縫嚴(yán)密；1表面光滑無劃痕、裂縫、破損，無污染、泛堿現(xiàn)象；3. 切割整齊，無大小頭，收口美觀。7 強(qiáng)化復(fù)合木地板安裝7.1 施工要點(diǎn)：1. 基層應(yīng)進(jìn)行防潮處理，防潮層宜刷涂防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜，防潮墊層應(yīng)滿鋪平整；2. 檢查地面的平整度，墻身腳平直、垂直度等是否符合要求，門檻石是否正鋪貼好，高度是否符合要求，地面是否干燥、牢固、建筑等其他垃圾是否清理干凈；3. 檢查產(chǎn)品是否與設(shè)計(jì)圖紙相同，檢查標(biāo)簽有無錯(cuò)誤，按照標(biāo)簽上的路址分派材料；4. 地面清掃干凈，滿鋪防潮棉，防潮棉搭接