監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則

1、礦泉游泳館改造工程監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則編制：總監(jiān).心、丘血總工：廣東海外工程監(jiān)理有限公司2008年10月11日礦泉游泳館改造工程監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則廣東海外工程監(jiān)理有限公司2008年10月11日15/26目錄一、工程簡況二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)三、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容、方法及措施（一）工程質(zhì)量控制1、事前控制2、施工過程中控制3、事后控制（二）工程進(jìn)度控制1、事前控制2、施工過程中控制3、事后控制（三）工程投資控制（四）安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)控（五）監(jiān)理工作程序（六）專業(yè)工程監(jiān)理工作流程礦泉游泳館改造工程監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則一、工程簡況1、工程名稱:礦泉游泳館改造工程2、工程地點(diǎn)：廣州市三元里大道497號礦泉游泳館內(nèi)

2、3、建設(shè)單位：廣州市礦泉游泳場4、設(shè)計(jì)單位：廣州市設(shè)計(jì)院5、施工單位：廣東凱越建筑工程有限公司6、監(jiān)理單位：廣東海外工程監(jiān)理有限公司7、工程規(guī)模：本工程為礦泉游泳館改造工程。分首層游泳池改造，修補(bǔ)：原有一層建筑物拆除；開挖基礎(chǔ)，重建一層346平方建筑；拆除原有游泳館磚墻、門窗、墻面裝飾層、天花裝飾層；鏟除原有地面磚、墻面磚。本工程裝修：地面鋪貼耐磨防滑磚；吊裝吸音布天花；鋼化玻璃間隔；不銹鋼欄桿；12mm鋼化玻璃門；外立面柱鋪貼飾面磚；外立面墻涂料裝飾；衛(wèi)生間砌墻、隔板；鋁合金窗安裝；電氣照明安裝；通風(fēng)排氣扇安裝；洗腳池給排水、淋浴間給排水安裝；雨水管道安裝；防雷接地焊接及人工地極焊接；室外化

3、糞池新建及室外排污、排水管道安裝等。二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)1、監(jiān)理范圍按照委托監(jiān)理合同的要求，我監(jiān)理公司承擔(dān)本工程的施工階段的監(jiān)理工作，監(jiān)理范圍包括土建及水電安裝工程。2、監(jiān)理目標(biāo)：合格工程三、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容、方法及措施（一）工程質(zhì)量控制1、事前控制（1）對施工隊(duì)伍的人員素質(zhì)以及現(xiàn)場管理的控制。審查承建的施工隊(duì)伍及管理人員的技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合要求，對特殊工種的上崗證應(yīng)審核其有效性，并存檔備查。檢查施工單位的現(xiàn)場管理架構(gòu)、職能和配套情況，督促施工單位建立質(zhì)量保證體系、健全質(zhì)量管理制度和質(zhì)量檢驗(yàn)制度。（2）對工程所需的原材料、半成品、設(shè)備等的質(zhì)量控制。凡進(jìn)場材料、半成品、設(shè)備必須向監(jiān)理申報

4、，同時提供材料的出廠合格證及技術(shù)檢驗(yàn)資料，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，堅(jiān)持原材料未經(jīng)送檢合格和監(jiān)理簽證不得使用。（3）.審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，審查施工組織設(shè)計(jì)或方案是否符合施工合同中要求，是否符合國家有關(guān)的施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是否切合現(xiàn)場的施工條件。（4）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或方案，對照檢查施工單位的進(jìn)場施工機(jī)械的規(guī)格和性能，建立機(jī)械進(jìn)場制度，檢查機(jī)駕人員的技術(shù)檔案和上崗證，計(jì)量器具應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢測，提供有效的鑒定證書。（5）對測量基準(zhǔn)點(diǎn)和參考標(biāo)高的確認(rèn)以及工程測量放線的質(zhì)量控制，復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。（6）參

5、加有建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位參加的對施工圖的設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，明確圖紙要求和設(shè)計(jì)要點(diǎn)。（7）督促施工單位在施工前逐級做好技術(shù)、安全交底，充分做好各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作。（8）嚴(yán)格把好開工關(guān)。對于與擬開工工程有關(guān)的現(xiàn)場各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，檢查合格后，才簽署工程開工報審表。2、施工過程中控制（1）嚴(yán)格按照施工工藝要求控制施工工藝，確保質(zhì)量，在施工過程中，監(jiān)理人員必須加強(qiáng)對現(xiàn)場的巡視檢查或旁站監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和糾正違章操作和不按設(shè)計(jì)要求、不按施工圖或施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的施工，對不符合質(zhì)量要求的要及時發(fā)出監(jiān)理通知，要求施工隊(duì)整改。（2）做好工序質(zhì)量的控制施工過程是由一系列相互聯(lián)系與制約的工序組成的。質(zhì)

6、量控制必須以工序質(zhì)量控制為基礎(chǔ)，設(shè)置好質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，嚴(yán)格質(zhì)量檢查并加強(qiáng)成品保護(hù)。（3）嚴(yán)格實(shí)復(fù)核檢驗(yàn)。堅(jiān)持工序交接，隱蔽工程驗(yàn)收及工程施工預(yù)檢制度。隱蔽工程檢查是指本工序?qū)⒈幌碌拦ば蚴┕ね瓿珊笏采w，難以再檢查的部位，必須在被覆蓋前，經(jīng)過監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收、確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋。工序交接檢查是指前道工序完成后所覆蓋，難以再檢查的部位，必須在被覆蓋前，經(jīng)過監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收、確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋。工序交接檢查是指前道工序完工后，經(jīng)監(jiān)理人員檢查，按照工程質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為質(zhì)量合格并簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序施工。檢驗(yàn)程序是在施工單位完成質(zhì)量自檢、填寫該工程的檢驗(yàn)

7、評定表、在檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，由堅(jiān)持上一道工序不合格就不能轉(zhuǎn)入下一道工序的原則，更不能讓末經(jīng)驗(yàn)收合格的工序被下一道工序所隱蔽。（4）執(zhí)行設(shè)計(jì)變更制度，凡經(jīng)商定的修改設(shè)計(jì)，必須由設(shè)計(jì)單位正式發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知單后，經(jīng)由甲方審定認(rèn)可，再交序施工單位執(zhí)行，絕有允許施工單位擅自修改，不按圖施工。（5）執(zhí)行質(zhì)量事故處理制度。為了防止質(zhì)量事故的發(fā)生，監(jiān)理工程師在施工過程中發(fā)現(xiàn)有和設(shè)計(jì)或規(guī)范違背的情況出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時向施工單位發(fā)出監(jiān)理通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果，如果發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患或可能造成質(zhì)量事故時，監(jiān)理工程師應(yīng)通過總監(jiān)及時下達(dá)工程暫停令，要求施工單位整改。當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)按

8、規(guī)定向監(jiān)理及有關(guān)部門報告，并進(jìn)得事故情況調(diào)查，找出事故原因，提出處理措施，提交有并單位審核認(rèn)可。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告。（6）督促檢查施工單位做好工程技術(shù)資料工作，要求各類資料做到及時和真實(shí)（7）嚴(yán)格執(zhí)行對成品保護(hù)的質(zhì)量檢查，監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位對所承擔(dān)的成品進(jìn)行保護(hù)并進(jìn)行經(jīng)常性的檢查。3、事后控制（1）做好工程竣工預(yù)驗(yàn)收工作，對工程下存在的問題和竣工資料中錯漏問題，督促施工單位及時整改。（2）組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行單位工程觀感質(zhì)量評定。（3）審核竣工圖紙及工程質(zhì)量保證資料。（4）公正地編寫工程質(zhì)量評

9、估報告（5）整理監(jiān)理資料文件并編目建檔。（6）參加建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收，在工程竣工驗(yàn)收會議上簽署意見。（二）工程進(jìn)度控制1、事前控制（1）根據(jù)工程承包合同對工程工程建設(shè)工期目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析、制定防范性對策。（2）審核承建單位編制工程總進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃），審查有關(guān)的保證工期措施的合理性、可行性，并提出審核意見。（3）審查施工單位的材料、設(shè)備、人力的計(jì)劃投入，要求必須滿足進(jìn)度計(jì)劃的要求。2、施工過程中控制（1）審核承建單位編制的各階段計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃時，要督促其作出調(diào)整及采取措施。（2）督促施工單位按計(jì)劃要求投入或調(diào)整相應(yīng)的人力、材料、機(jī)具以及其他資源，以保證進(jìn)度

10、計(jì)劃的實(shí)施。（3）在定期召開的工地例會上要專題分析工程進(jìn)度情況，并研究保證工期目標(biāo)的措施，必要時召開有關(guān)進(jìn)度控制的專題會議。（4）嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量，以及安全文明生產(chǎn)，盡量減少因翻工和整改所造成的工時損失。（5）設(shè)計(jì)修改、工地洽談等有關(guān)問題，如有影響工程進(jìn)度的因素，要及時報告建設(shè)單位，并要求承建單位采取補(bǔ)救措施。（6）督促承建單位定期交進(jìn)度完成報表，對所報數(shù)要核實(shí)、認(rèn)證。3、事后控制（1）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于與計(jì)劃時，應(yīng)及時調(diào)查情況，分析原因，與建設(shè)單位直協(xié)商，采取進(jìn)一步措施，必要時可對后期工程進(jìn)度計(jì)劃作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。（2）在工程完工以后，監(jiān)理工程師應(yīng)將工程進(jìn)度資料收集起來，進(jìn)行分析和總結(jié)，以便為

11、其他工程工程進(jìn)度控制提供參考。（3）按規(guī)定時間審核工程技術(shù)資料，審批竣工報告，協(xié)助建設(shè)單位及時組織竣工驗(yàn)收。（三）工程投資控制1、通過審核施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)或方案，合理地審批施工措施費(fèi)用，按合理的工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)。2、監(jiān)督承包合同的履行，減少不必要的索賠和正確處理索賠。（四）安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)控1督促施工單位建立安全文明巡檢制度，制定文明安全施工方案，落實(shí)安全文明措施。2、檢查施工組織設(shè)計(jì)中有無制定全面的，有針對性、可操作的安全技術(shù)措施。3、定期檢查現(xiàn)場是否按規(guī)定配備主要的安全防護(hù)、消防設(shè)施。4、參加施工單位階段性安全大檢查，對安全檢查評分予以認(rèn)證。5、在現(xiàn)場監(jiān)理過程

12、中，如發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)督促有關(guān)人員限期整改，對違章作業(yè)的，應(yīng)立即予以制止。6、在安全控制中，應(yīng)重點(diǎn)控制“人的不安全行為”和“物的不安全檢查狀態(tài)”，并以消防防火控制為重點(diǎn)，控制電氣設(shè)備、宿舍防火。7、督促施工單位做好工人的三級安全教育活動，建立各類管理人員和特種作業(yè)人員上崗證檔案。8實(shí)施文明施工，要求單位認(rèn)真貫徹落實(shí)省市有關(guān)文明施工的要求和規(guī)定，施工現(xiàn)場地應(yīng)己平整，工地內(nèi)通道地面己做硬化處理，道路暢通，并己有污水排放設(shè)施，場地?zé)o積水，工地周圍按規(guī)定高度設(shè)置圍墻圍板，進(jìn)出口設(shè)大門，按規(guī)定設(shè)置洗車槽、宿舍、廚房、廁所。四、監(jiān)理工作制度1施工圖紙會審及設(shè)計(jì)交底制度圖紙會審要求工程開工前進(jìn)行，通過圖紙

13、會審，監(jiān)理和承建單位全面領(lǐng)會和掌握施工圖紙的內(nèi)容和技術(shù)要求，避免施工中發(fā)生差錯，圖紙會審前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底，然后，由各方面代表對設(shè)計(jì)圖紙中存在問題及對設(shè)計(jì)單位的要求進(jìn)行圖紙一經(jīng)審定，一般不再臨時修改，如有必要，也應(yīng)由甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方共同審定。2、施工組織設(shè)計(jì)施工方案審核制度施工單位應(yīng)根據(jù)投標(biāo)方案、施工合同要求現(xiàn)場具體情況和施工對象特點(diǎn)編制整項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)或單位工程的施工方案，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查后提交監(jiān)理工程師審核，方案一經(jīng)審核確定后，作為施工過程中的技術(shù)依據(jù)之一，施工單位應(yīng)遵照執(zhí)行，如需對其內(nèi)容做較大變更，應(yīng)在實(shí)施前報工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)重新審定。3、工

14、程開工申報制度開工前承包單位必須提交“開工申請單”經(jīng)工程總監(jiān)工程師、建設(shè)單位審查有關(guān)現(xiàn)場各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，具備要求后，予以批準(zhǔn)，施工單位才能正式開始進(jìn)行施工。4、工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度工程材料的采購必須符合設(shè)計(jì)要求，對于重要材料，應(yīng)提交樣品，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后，方可進(jìn)行訂貨采購，凡運(yùn)到施工現(xiàn)場的原材料、經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后，方可進(jìn)行訂貨采購。凡運(yùn)到施工現(xiàn)場的原材料、半成品、應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)檢驗(yàn)書，并由施工單位按規(guī)定要求進(jìn)行有監(jiān)理見證的抽樣送檢，檢驗(yàn)后向監(jiān)理工程師提交檢驗(yàn)或?qū)嶒?yàn)報告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)投入使用。5、隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度各項(xiàng)驗(yàn)收，均應(yīng)

15、先由施工單位自檢、專職檢，認(rèn)為符合要求后，連同自檢資料報監(jiān)理工程師檢驗(yàn)。6、設(shè)計(jì)變更處理制度如因設(shè)計(jì)圖紙錯漏或與實(shí)際情況不符合時，由提議單位提出設(shè)計(jì)變更申請，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場會勘，同意后，由設(shè)計(jì)填寫設(shè)計(jì)變更通知單，各方各執(zhí)一份。7、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度在施工過程中，遇到一些特殊情況需做技術(shù)處理的，施工單位應(yīng)先提出方案及預(yù)算調(diào)整，交由監(jiān)理或會同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)共同審定，并對所完成的工作辦理簽證手續(xù)，以作日后調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)。8、現(xiàn)場緊急情況處理制度對于施工過程中的突發(fā)事件，監(jiān)理有權(quán)緊急召集有關(guān)各方共同研究處理并及時報告建設(shè)單位。9、現(xiàn)場定期工地例會制度工地例會一般有建設(shè)、監(jiān)理、施工單

16、位參加，由總監(jiān)理工程師主持，會上檢查施工進(jìn)行情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工以及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的問題，商討解決問題的處理方案，會后寫出會議紀(jì)要，分發(fā)給與會各方。10、工料機(jī)動態(tài)月報和工程完成情況月報制度施工單位每月底將當(dāng)月的工人、材料、機(jī)械進(jìn)場和使用情況，以及當(dāng)月的工程量完成情況，書面報告監(jiān)理工程師。11、建立監(jiān)理日志、月報制度監(jiān)理人員每天將工程情況和監(jiān)理工作等，記在監(jiān)理日志上，每月由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)向監(jiān)理所寫出監(jiān)理工作報告，經(jīng)監(jiān)理所審定后向建設(shè)單位提交監(jiān)理月報。12、工程竣工驗(yàn)收制度施工單位應(yīng)在竣工前收集、整理好全部竣工圖紙和有關(guān)的竣工資料文件，交監(jiān)理單位審查確認(rèn)。工程完工，施工單位應(yīng)先組織

17、全面自檢，按規(guī)定檢驗(yàn)評定其質(zhì)量符合要求后，向監(jiān)理單位申報竣工預(yù)驗(yàn)收。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)改革組織進(jìn)行竣工前的初驗(yàn)，并對存在問題督促施工單位進(jìn)行整改，復(fù)檢合格后，向建設(shè)單位申報正式竣工驗(yàn)收。序號工程工程質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1柱位測量柱身垂直度測量基礎(chǔ)工程夾層位置軸線標(biāo)咼：現(xiàn)場檢杳亞型鋼板及外型尺寸：測量砼攪拌、澆搗。測量13、施工工序質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)：2現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程軸線、咼程點(diǎn)及垂直度：施工縫處理，砼澆搗順序：水泥質(zhì)里、抽檢頭驗(yàn)砼強(qiáng)度：配合比、塌落度、試件強(qiáng)度預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固。測量測量現(xiàn)場檢查旁站、檢查旁站、檢查現(xiàn)場制作試壓件審核實(shí)驗(yàn)報告現(xiàn)場檢查、測量3砌磚工程砌體的強(qiáng)度及容量砌

18、體的砂漿強(qiáng)度等級：配合比：灰縫質(zhì)量：門窗孔位置：墻頂與梁底接觸部位：預(yù)埋件及埋設(shè)管線。檢查實(shí)驗(yàn)報告配合比實(shí)驗(yàn)旁站測量現(xiàn)場檢查、測量現(xiàn)場檢查、測量4室內(nèi)裝修材料配合比：室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度：室內(nèi)地坪厚度、平整度實(shí)驗(yàn)報告要求做樣板間要求做樣板間5門窗丄程門口位置、尺寸、安裝牢固：鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)。檢杳、測量檢杳、測量1、施工階段監(jiān)理工作主程序6飾面工程基層處理：表面平整，垂直度：陰陽角方正，交接口整齊；接縫平直，外觀色澤；塊料鋪砌平整密度。觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測7給排水工程管道安裝位置及坡度接頭；管閥連接位置、接頭；水壓實(shí)驗(yàn)；水表、消防栓

19、、衛(wèi)生潔具器件；水泵安裝位置、標(biāo)咼、試運(yùn)轉(zhuǎn)；排水系統(tǒng)通水實(shí)驗(yàn)。觀察、量測水旁實(shí)驗(yàn)旁站、量測觀察、量測量測、實(shí)驗(yàn)旁站、實(shí)驗(yàn)8電氣工程交配電設(shè)備安裝；位置、標(biāo)高、線路連接；屏柜、附件及線路安裝；絕緣、接地。觀察、量測觀察、量測觀察、量測工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場熟悉圖紙及有關(guān)資料、編制監(jiān)理規(guī)劃復(fù)核施工現(xiàn)場測量成果審核施工組織設(shè)計(jì)參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會審審查分包單位資質(zhì)審查承包單位現(xiàn)場質(zhì)量、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系一16/26第一次工地會議編制監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理工作交底督促承包單位健全管理機(jī)構(gòu)和管理制度落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)審核工程付款單檢查施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工方案，對存在問題督促整改。工程變更管理上崗人員資格審核原材料質(zhì)量檢驗(yàn)構(gòu)配件質(zhì)量檢驗(yàn)設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)施工過程質(zhì)量檢查分項(xiàng)、分部質(zhì)量驗(yàn)收組織質(zhì)量缺陷處理分析原因?qū)嵤┱木帉懕O(jiān)理工作總結(jié)2、施工階段質(zhì)量控制程序?qū)徟_工申請、下達(dá)開工令承包單位申報施工方案施工單位申報材料合格證、抽驗(yàn)單加倍復(fù)試