辦公建筑外文翻譯

1、淮陰工學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)外文資料翻譯學(xué)院：建筑工程學(xué)院專業(yè)：建筑學(xué)姓名：字學(xué)新學(xué)號(hào)：1111403220夕卜文生處：（用外文寫）http:附件：1.外文資料翻譯譯文該生翻譯內(nèi)容基本與畢業(yè)設(shè)計(jì)課題相一致；翻譯譯文基本準(zhǔn)確，部分語句不夠通順。綜合成績(jī)：簽名：年月日附件1:外文資料翻譯譯文現(xiàn)代辦公建筑發(fā)展新趨勢(shì)綠色決定價(jià)值個(gè)性贏得市場(chǎng)摘要：進(jìn)入二十一世紀(jì)后，美國(guó)人做過一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)美國(guó)稅收來源的83.5%來自于寫字樓，而不是工廠。中國(guó)的比例估計(jì)還沒那么高，但同樣，寫字樓已經(jīng)不再像二十世紀(jì)工業(yè)文明時(shí)代那樣，僅僅是工廠的管理附屬，僅僅是企業(yè)的接待站，僅僅是管理者的門面，而真正成為了財(cái)富的聚集地。因?yàn)閷懽謽切再|(zhì)

2、的這一種根本性變化，寫字樓開發(fā)，自然也越來越關(guān)注使用者，尤其是創(chuàng)造最大價(jià)值的員工本身的舒適、健康、個(gè)性化需求，能否激發(fā)使用者的靈感，進(jìn)行更有效率的腦力創(chuàng)造，成為衡量新時(shí)代寫字樓的主要標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)代辦公建筑開發(fā)，因而出現(xiàn)了以下一些新的勢(shì)。關(guān)鍵詞：生態(tài)辦公，高層生態(tài)寫字樓，生態(tài)低層庭院式商務(wù)樓，個(gè)性辦公，LOFT辦公空間，MOREg字樓生態(tài)辦公：綠色決定價(jià)值好幾年前，舊M就因?yàn)榄h(huán)境因素從中關(guān)村搬了出去，因?yàn)榕fM的全球?qū)懽謽嵌家裱?2攝氏度的辦公溫度標(biāo)準(zhǔn)，用養(yǎng)熱帶魚的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)人、養(yǎng)設(shè)備，而中關(guān)村達(dá)不到這個(gè)要求。大企業(yè)的挑剔顯示了現(xiàn)代寫字樓的最大特征生態(tài)辦公成為一種趨勢(shì)，最貴的樓不再是最高的樓，而是環(huán)境最

3、好、最舒適的樓。當(dāng)然，生態(tài)辦公不僅意味著小環(huán)境的綠色舒適，還意味著針對(duì)大環(huán)境的節(jié)能環(huán)保，既讓員工快樂工作，提高效率，更能節(jié)省使用費(fèi)用，讓老板快樂賺錢。高層生態(tài)寫字樓對(duì)于依賴市中心商務(wù)圈的高層寫字樓而言，大環(huán)境無法選擇，小環(huán)境的生態(tài)環(huán)保還是有很多作為的。比如，通過薄板樓體、外遮陽設(shè)備、呼吸幕墻、隔熱玻璃、新型空調(diào)、立體綠化等方式，來營(yíng)造生態(tài)寫字樓。外遮陽設(shè)備在國(guó)外的高檔寫字樓中應(yīng)用非常廣泛，像英國(guó)的諾丁漢國(guó)內(nèi)稅務(wù)中心，就采用輕質(zhì)遮陽板和自動(dòng)控制的遮陽百葉，使整組建筑既能充分利用白天的自然光，又可以有效地遮擋室外的直射光線，避免室內(nèi)炫光。國(guó)內(nèi)的高檔寫字樓，也開始慢慢采用外遮陽設(shè)備，如北京頂級(jí)寫字樓

4、新保利大廈，則在大樓的西側(cè)和南側(cè)采用了豎向石材遮陽百頁，按照北京的四季光照設(shè)置最佳角度，確保夏天最大的遮陽效果和冬天最佳的日照效果。墻體的保溫隔熱是建筑節(jié)能的重要部分，在現(xiàn)代辦公建筑中，比一般幕墻更為保溫、通風(fēng)的可呼吸幕墻和LOW-E玻璃等帶有特殊功能的玻璃成為首選。號(hào)稱北京長(zhǎng)安街收官王座的頂級(jí)寫字樓凱晨廣場(chǎng)，采用的就是雙層呼吸式玻璃幕墻。整個(gè)玻璃幕墻由三層玻璃構(gòu)筑，最外層的玻璃采用夾層玻璃，厚度10.76毫米，平整度好，減少變形，減少折射；內(nèi)層玻璃則采用了LOWE玻璃，隔熱性能強(qiáng)，可將外部熱量反射，阻止熱量進(jìn)入；在內(nèi)外兩層幕墻之間留有一個(gè)寬180毫米的空間，室外空氣通過位于外幕墻玻璃窗上部和

5、下部的開縫形成外循環(huán)。同時(shí)還在兩層幕墻之間內(nèi)設(shè)80毫米寬的帶穿孔的鋁合金百葉遮陽，先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)(BA)連接電腦總控中心，可以根據(jù)季節(jié)和氣候條件自動(dòng)改變遮陽角度，既保證采光，又杜絕日曬。萍板樓體也是一種綠色生態(tài)的結(jié)構(gòu)。北京的德勝置業(yè)大廈選用薄板樓體，每一個(gè)使用單元擁有的面寬至少在8米以上，單間的進(jìn)深卻只有7.2米，再搭配大面積的全開落地玻璃窗，通風(fēng)和采光效果自然顯著。北京中關(guān)村最好的寫字樓融科資訊A座，每間隔3米就可以開啟1.5米的外窗，結(jié)合建筑的板式結(jié)構(gòu)，自然風(fēng)可以在大廈內(nèi)輕松對(duì)流；建筑與三個(gè)三角形的綠化庭園結(jié)合，為大廈雙面均提供了富有生機(jī)的綠色空問，讓人感覺就像在園林中辦公一樣。空調(diào)系

6、統(tǒng)是生態(tài)寫字樓的重要組成部分。像北京世紀(jì)財(cái)富中心、北京新保利大廈和深圳頂級(jí)寫字樓華潤(rùn)大廈，都采用了VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，通過高效的空氣處理設(shè)備、VAV分風(fēng)箱以及高精度的DDC控制器(直接數(shù)字控制器)，并配以初效、中效雙級(jí)過濾設(shè)備，令樓內(nèi)的空氣更加清新、舒適。在杭州，生態(tài)寫字樓的建設(shè)剛剛起步，像黃龍世紀(jì)廣場(chǎng)用的是呼吸幕墻，濱江區(qū)的UT斯達(dá)康新大樓大面積采用LOW-E玻璃，而黃龍區(qū)的公元大廈，則可以算得上是一個(gè)較為全方位的生態(tài)寫字樓，采用了開放式幕墻、外遮陽板、內(nèi)充氮?dú)獾腖OW-E中空玻璃、新冷媒超級(jí)變頻多聯(lián)中央空調(diào)、全熱交換器、節(jié)能水龍頭等一系列材料、設(shè)備，還有一個(gè)7000平方米的綠色中央庭院，

7、非常難得。生態(tài)低層庭院式商務(wù)樓生態(tài)辦公更徹底一些，自然是直接搬到郊外的景觀辦公區(qū)，趴在地面上，跟綠化結(jié)合，這在歐美已漸漸成為趨勢(shì)，尤其是高科技、需要頭腦創(chuàng)意的企業(yè)。景觀辦公區(qū)來源于霍華德的“花園城市”理念，一般坐落于大城市邊緣的新城，低密度、小體量的辦公樓與優(yōu)美的綠色園林景觀有機(jī)結(jié)合，使工作者能在休閑的環(huán)境中產(chǎn)生更多的靈感。最典型的景觀辦公區(qū)是美國(guó)的硅谷，由各種各樣的商務(wù)花園群落組成，像著名的甲骨文公司就沿湖建造，整個(gè)建筑群在湖邊徐徐展開，景觀如畫。美國(guó)科羅拉多州奧羅拉市的水園辦公園區(qū)，人工湖、小水池、瀑布、溪流，營(yíng)造出夢(mèng)幻般的水園景色，在里面辦公，自然是神清氣爽。另外，位于美國(guó)西雅圖市的微軟

8、總部也是一個(gè)景觀辦公區(qū)，內(nèi)有110座小型辦公樓，從任何一個(gè)辦公房間的窗口望出去，均可看到綠草樹木。受到硅谷建筑形態(tài)的啟發(fā)，北京搞了個(gè)“BDA國(guó)際企業(yè)大道”，整個(gè)項(xiàng)目由43棟三四層高的小獨(dú)棟構(gòu)成，每棟辦公樓的總面積3000-5000平方米左右。低層、低密度滿足使用者對(duì)陽光和空氣的追求；企業(yè)獨(dú)門獨(dú)戶，又可以自行決定自己物業(yè)的裝飾風(fēng)格、內(nèi)部布局；獨(dú)享冠名權(quán)利顯示實(shí)力又能展示自己的品牌。北京海淀區(qū)則提出了一個(gè)生態(tài)辦公區(qū)EOD(EconomicalOfficeDistrict)的全新建設(shè)計(jì)劃。按照該設(shè)計(jì)規(guī)劃，EOD區(qū)域里的建筑全部為最高兩層的單體小樓，有仿古建筑、歐式農(nóng)家小屋式建筑、通體以玻璃結(jié)構(gòu)為主的

9、通透式建筑等，強(qiáng)調(diào)采光與綠化，選材上則注重環(huán)保，雨水收集滲漏系統(tǒng)、太陽能利用系統(tǒng)、可循環(huán)利用再生材料、綠化防曬墻、自然通風(fēng)系統(tǒng)等一應(yīng)俱全。杭州最接近生態(tài)辦公區(qū)概念的是浙大科技園，雖然不是獨(dú)棟建筑，但建筑也是低低地趴在地上，通風(fēng)采光良好，邊上就是老和山，園區(qū)內(nèi)稱得上是鳥語花香，休閑味十足。另外，公元大廈的東南西北邊上各有一個(gè)四層的獨(dú)棟角樓，面積在2000平方米左右，既可以享受7000平方米的中央庭院，又可獨(dú)立進(jìn)出和使用，頗有獨(dú)棟辦公的味道。近日，中河邊、萬松林腳下的一個(gè)向陽庭院，高高的杉樹依然豎立在深深的庭院里，數(shù)幢白色低密度洋樓宛如一個(gè)私家別墅群落，這是一個(gè)由舊院落改建的庭院式商務(wù)樓，3000

10、平方米的辦公區(qū)域都在兩到三層的小洋樓里，享受的是6000平方米的戶外綠色空間，南北通透的大開問，綠色景觀盡入有限空間萬凱商務(wù)樓獨(dú)特的建筑定位思路開拓出一個(gè)全新的辦公理念，”貼近自然，讓員工在綠色生態(tài)中工作”。無疑，庭院式商務(wù)樓呼應(yīng)了杭州這樣一個(gè)有山有水的園林大都市，吸引國(guó)內(nèi)外頂級(jí)公司入駐。個(gè)性辦公：為少數(shù)人考慮產(chǎn)業(yè)分化，個(gè)性化的企業(yè)越來越多，個(gè)性化的寫字樓自然也成為一種開發(fā)趨勢(shì)，寫字樓開發(fā)，不再應(yīng)該是50-2000平方米的客戶統(tǒng)統(tǒng)笑納，眉毛胡子一把抓，而根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)和目標(biāo)客戶的行為模式進(jìn)行定位，更應(yīng)該在功能上有所創(chuàng)新，以充分滿足客戶的個(gè)性化需求。有時(shí)候，為少數(shù)人考慮的辦公空間，反而更能贏得

11、市場(chǎng)。LOFT辦公空間LOFT原來指的是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù)的大型開放空間。LOFT成為辦公時(shí)尚應(yīng)追溯到二十世紀(jì)四十年代的紐約，藝術(shù)家們迫于生計(jì)聚集在了曼哈頓的蘇霍區(qū)（SoHo）,因?yàn)檫@里有著紐約最密集的廢棄倉(cāng)庫(kù)廠房，空間開闊而又廉價(jià)。西方藝術(shù)家把空曠的廢舊廠房改造成工作室，在里面進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，高空間、明亮的采光和真實(shí)自然的生態(tài)環(huán)境，有助于其能量的釋放，提高工作效率。北京的798、上海的“蘇州河藝術(shù)家倉(cāng)庫(kù)”、昆明的“上河創(chuàng)庫(kù)”、杭州杭印路的“LOFT49”號(hào)等，都屬于對(duì)老建筑的藝術(shù)化、個(gè)性化加工。而北京的現(xiàn)代城LOFT寫字問，則是通過5米以上的層高，刻意營(yíng)造出高大寬敞的辦公空間。杭州的星河商務(wù)大廈、

12、越都商務(wù)大廈和環(huán)城北路的財(cái)富中心，都有部分的LOFT商務(wù)空間，文暉路上的現(xiàn)代領(lǐng)地，是杭州第一個(gè)純LOFT商務(wù)樓。MORE寫字樓另一種個(gè)性化辦公模式是MOREMORE®是指在社區(qū)組團(tuán)中集中提供居住者辦公、對(duì)外商務(wù)的資源支持。具特點(diǎn)是資源集中配置，并可全體共享。定位于MORE既念的寫字樓客戶需要大量的信息源和對(duì)外的交流和聯(lián)系，同時(shí)需經(jīng)常加班，需要為他們提供更多的配套支持。因此，MORE寫字樓中配置了共用廚房、共用會(huì)議室、共用客房和商務(wù)中心等豐富的共享資源，能夠使客戶享受到更寬泛的特色服務(wù)和資源支持。像森根國(guó)際TOWNHOUSE字樓，號(hào)稱“獨(dú)聯(lián)體高級(jí)辦公基地”，就有這些功能。參考文獻(xiàn)1 .瑞典能源署：改進(jìn)了對(duì)非住宅能源統(tǒng)計(jì)。建筑：對(duì)于今年1“StegvisSTIL”報(bào)告，2007年ER34。瑞典能源。局，埃斯基爾斯蒂納（20072 .楊松，U:被動(dòng)式房屋在瑞典：從設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)施工階段。隆德大學(xué)（2008年）。3 .沃斯，K,L?hnert,G,Herkel,S,瓦格納，A,Wambsgan?男：未來辦公建造。TuV,科?。?005）。4