【精品】天津市房屋租賃合同書范本

1、【精品】天津市房屋租賃合同書范本 根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律、法 規(guī)規(guī)定 ,在平等、自愿、協商一致的基礎上 ,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ;位于第 層 ,共 套間 ,房屋結構為 , 建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米 ,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米） ;該房屋的土地使用權以 出讓劃撥方式取得 ;該房屋平面圖見本合同附件一 ,該房屋附著設施見附件二 ;房屋 所有權證號、土地使用權證號 房地產權證號為 :,天津租房合同范本。第二條 房屋用途 該房屋用途為 . 除雙方

2、另有約定外 ,乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）_萬_千_百_拾 _元整。 租賃期間 ,如遇到市 場變化 ,雙方可另行協商調整租金標準 ;除此之外 ,出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣） _萬_千_百_ 拾 _元整。租金按月 季年結算 ,由乙方于每月 季年的第 _個月的 _日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內 ,將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵

3、押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項 ,由甲方承擔全部責任 ,由此給乙方造成經濟損失的 ,由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間 ,甲方對房屋及其附著設施每隔 月年檢查、修繕一次 ,乙方應予積極協助 ,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔 ;日常的房 屋維修由 方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間 , 防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施 ,如需

4、改變房屋的 內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意 ,投資由乙方自理 ,合同范本天津租房合同范本退租時,除另有約定外 ,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間 ,以下費用由乙方支付 ,并由乙方 承 擔 延 期 付 款 的 違 約 責 任 : 1. 水 、 電 費 ; 2. 煤 氣 費 ; 3. 電 話 費 ; 4. 物 業(yè) 管 理 費 ;5. ; 6. 在租賃期 ,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后 ,本合同即終止 ,屆時乙方須

5、將房屋退還甲方。如乙方要 求繼續(xù)租賃 ,則須提前 個月書面向甲方提出 ,甲方在合同期滿前 個月內向乙方正式書面答復 ,如同意繼續(xù)租賃 ,則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的 ,甲方可終止合同并收回 房屋 ,造成甲方損失 ,由乙方負責賠償 :1. 擅自將承租的房屋轉租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4. 拖欠租金累計達 個月 ;5. 利用承租房屋進行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7. .第十三條 提前終止合同 租賃期間 ,任何一方提出終止合同 ,需提前 月書面通知對方 ,經

6、雙方協商后簽訂終止合同書 ,在終止合同書簽訂前 ,本合同仍有效。 如因國家建設、不 可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形, 甲方必須終止合同時 ,一般應提前 個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 日內 ,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記備案。第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同 ,任何一方違反本合同的規(guī)定 ,按年度須 向對方交納年度租金的 % 作為違約金。 乙方逾期未交付租金的 ,每逾期一日 ,甲方有權按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十七條 其它 本合同未盡事宜 ,由甲、乙雙方另行議定 ,并簽定補充協議。補充協議與 本合同不一致的 ,以補充協議為準。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項 均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議 ,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時 甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局