私人住房租賃合同

1、合同的內(nèi)容包括哪些條款一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；二）標(biāo)的 ;三）數(shù)量；四）質(zhì)量;五）價款或者報酬；六）履行期限、地點和方式；七）違約責(zé)任；八）解決爭議的方法。當(dāng)事人還可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、 合同訂立的程序是怎樣的合同的訂立是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締 約 各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達(dá) 成合 意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前 者如要 約邀請、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過失責(zé)任 ; 后者如承 諾、合同成立和合同條款等。合同訂立，指的是兩方以上當(dāng) 事人通過協(xié) 商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。

2、訂立合同，是一個經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)到雙方當(dāng)事人意思表示一致的 過 程，在這個過程中的各個步驟構(gòu)成了合同訂立的程序。根據(jù)合同 法 的規(guī)定和實踐當(dāng)中形成的習(xí)慣作法，訂立合同的程序主要有：1、市場調(diào)查和可行性研究。市場調(diào)查和可行性研究是當(dāng)事人在簽訂合同前必不可少的準(zhǔn)備工作2、資信審查。當(dāng)你選擇了準(zhǔn)備與對方談判簽訂合同時，需要對對方進(jìn)行資信審查。資信審查包括資格審查和信用審查。3、洽談協(xié)商。當(dāng)事人之間就合同條款的不同意見經(jīng)過反復(fù)協(xié)商, 討價還價，最后達(dá)成一致意見的過程就是洽談協(xié)商。4、擬定合同文書。擬定合同文書是將雙方協(xié)商一致的意見，用 文字 表述出來。5、履行合同生效手續(xù)。在合同文書擬定后，雙方當(dāng)事人已

3、完全 認(rèn)可 的時候，就要辦理合同訂立的最后一道手續(xù)，即雙方當(dāng)事人簽字 或者蓋 章。首先由雙方當(dāng)事人的法定代表人或經(jīng)辦人在合同上簽字。 其次，按 照我國的習(xí)慣，要加蓋單位公章或者合同專用章，合同訂立 的程序才算 完成。有的合同，根據(jù)國家規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)的，則必須在有 關(guān) 部門審批后，才能正式生效。私人住房租賃合同私人住房租賃合同范文 1 出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家和省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立 本合 同。甲方將座落于出租給乙方使用。第一條 乙方租用出租房屋的期限自年 月 日至年 月 日止， 租期年 。 出租 房 屋 的租 金 為 元 / 年 ， 租 金 每

4、半 年 支 付 一 次 ， 半 年 租KO金元，承租前由乙方一次性支付，租金支付采用現(xiàn)金支付方式。第二條本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止后十日內(nèi)遷離出租房屋，并將其返還甲方，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）第三條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施 出 現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。第四條甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如一方確需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。

5、第五條甲、乙雙方就本合同在履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決 ; 協(xié)商解決不成的，可提請相關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起 訴。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十條本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字） : 法定代表人（簽字）年月日 私人住房租賃合同范文 2 出租方：（以下簡稱甲方）身份證號 : 承租方：（以下簡稱乙方）身份證號： 為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一 致的 原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條甲方將 出租給乙方。建筑面積 平方米，租金 元/ 月。第二條租賃期限為 年 月，從 年月 日起至 年 月日止。 甲方

6、應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時 交給乙方使用 .第三條付款方式為 _付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣 元。另一次性交押金 元整。租 賃期內(nèi)，每季度 租金需提前七天支付。第四條其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、 寬帶 及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。第五條甲方的責(zé)任。1. 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延 遲 期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 _%計算，向乙方償付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大 自 然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修 繕， 并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3

7、. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個月書面 通 知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi) 應(yīng)交 租金總額的 _%計算。第六條乙方的責(zé)任。1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的一%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 一月以上，甲方可以從乙 方押 金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月 書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途

8、，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 一日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6. 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）年一月法定代表人（簽字） 年一月一日日乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將其所有權(quán)的住房一套租賃給乙方使用

9、， 為 了確保甲乙雙方的利益，特簽訂本合同如下：1、住房地址：2、月租金 元，乙方每年向甲方支付租金元，每季度收取一次元。為確保信譽(yù)，甲方將在移交住房的當(dāng)日向乙方收取押金元，押 金將在乙 方按本合同規(guī)定退房移交時退還。入住前首次付款（半年房租費+押金 +一年的清潔費）共計元，同時提交租住人的身份證復(fù)印 件。3、合同期限暫定一年，一年期滿若需續(xù)租，應(yīng)提前一個月按本 合 同第 2 條約定交納房租，同時雙方應(yīng)在該合同尾頁上再次簽字確 認(rèn)。若 不續(xù)租應(yīng)提前一個月告知甲方，并按本合同規(guī)定辦理移交。6、在乙方租住期間，水、電、氣、垃圾處理費、清潔費均由乙 方 承擔(dān)，并由甲方按收費單位的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取，其中

10、清潔費（元 / 年）按 年一次性收取。4、乙方在租住期間應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)的所有設(shè)施和門窗、墻面等，不得造成人為損壞。且未經(jīng)甲方許可不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施位置。更不得轉(zhuǎn)租他人。室內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任一律由乙方承擔(dān)。5、乙方在租住期間應(yīng)遵守社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)任何責(zé)任事件均由乙方承擔(dān)。6、租賃移交內(nèi)容：（ 1） 房屋一套，共四間（含廚房）。（ 2） 室內(nèi)設(shè)施及物品：大、小床各一套，完好。大柜子一壁完好。餐桌一個，完好。吊風(fēng)扇，含調(diào)速開關(guān)一套，完好。鑰匙兩套。7、租賃期從月 日起計算。查清甲方8、當(dāng)乙方不再租住時，除提前一個月通知甲方外，雙方應(yīng)當(dāng)面 驗并點交室內(nèi)一切設(shè)施和租用物品（包括鑰匙和水、電、

11、氣費用結(jié) 等），若有損壞應(yīng)予恢復(fù)，確保其完好無損地移交給甲方，否則， 將扣除乙方的押金。9、有線電視收視費，根據(jù)甲方需要另行收取。10、其他未盡事宜，按照合同法執(zhí)行。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字） : 法定代表人（簽字）年月 日 年月一、合同的內(nèi)容包括哪些條款一） 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；二） 標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量 ;（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人還可以參照各類合同的示范文本訂 立合同。二、合同訂立的程序是怎樣的合同的訂立是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締 約 各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的

12、整個動態(tài)的過程，也包括雙方達(dá) 成合 意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前 者如要 約邀請、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過失責(zé)任 ; 后者如承 諾、合同成立和合同條款等。合同訂立，指的是兩方以上當(dāng) 事人通過協(xié) 商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。訂立合同，是一個經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)到雙方當(dāng)事人意思表示一致的過程，在這個過程中的各個步驟構(gòu)成了合同訂立的程序。根據(jù)合同法的規(guī)定和實踐當(dāng)中形成的習(xí)慣作法，訂立合同的程序主要有：1、 市場調(diào)查和可行性研究。市場調(diào)查和可行性研究是當(dāng)事人在簽訂合同前必不可少的準(zhǔn)備工作。2、資信審查。當(dāng)你選擇了準(zhǔn)備與對方談判簽訂合同時，需要對對方 進(jìn)行資信審查。資信審查包括資格審查和信用審查。3、洽談協(xié)商。當(dāng)事人之間就合同條款的不同意見經(jīng)過反復(fù)協(xié)商 , 討 價還價，最后達(dá)成一致意見的過程就是洽談協(xié)商。4、擬定合同文書。擬定合同文書是將雙方協(xié)商