土 地 增 值 稅 納 稅 申 報 表

1、土 地 增 值 稅 納 稅 申 報 表 填報日期： 年 月 日納稅人稅務(wù)登記號:稅款所屬期:年 月 日至 年 月 日納稅人電腦編碼:管理機(jī)關(guān)：單位：元（列至角分）納稅人名稱（蓋章）注冊地址注冊類型開戶銀行賬號聯(lián)系電話項目名稱項目地址郵政編碼土地使用證號房地產(chǎn)證號項 目行次12234567金 額一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（或國有土地使用權(quán)）收入總額1=2+31其 中貨幣收入2實(shí)物收入及其他收入3二、扣除項目金額合計41、房地產(chǎn)購買價格52、取得土地使用權(quán)所支付的金額63、建筑物建造價格74、使用年限85、加計扣除數(shù)9=5×8×5%96、舊房及建筑物的評估價格10=11×1210

2、其中舊房及建筑物的重置成本價11成新度折扣率127、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)等13=14+15+16+17+1813其 中營業(yè)稅14城市維護(hù)建設(shè)稅15印花稅16教育費(fèi)附加17允許扣除的其他費(fèi)用18三、增值額19=1-419四、增值額與扣除項目金額之比（%）20=19÷420五、適用稅率（%）21六、速算扣除系數(shù)（%）22七、應(yīng)繳土地增值稅稅額23=19×21-4×2223如納稅人填報，由納稅人填列以下各欄如委托代理人填報，由代理人填寫以下欄納稅人聲明：此納稅申報表是根據(jù)國家稅收法律的規(guī)定填報的，我確定它是真實(shí)的、可靠的、完整的。聲明人簽名：代理人聲明：此納稅申報表是

3、根據(jù)國家稅收法律的規(guī)定填報的，我確定它是真實(shí)的、可靠的、完整的。 聲明人簽名：納稅人填寫會計主管人員：企業(yè)蓋章：稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)蓋章：稅務(wù)代理人：稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫接收人： 錄入人：審核人：主管稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章：說明事項：納稅人應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目作為填報對象。納稅人如果同時轉(zhuǎn)讓2個或2個以上房地產(chǎn)的，應(yīng)分別填報申報表。表頭說明：1、“納稅人稅務(wù)登記號”指地方稅務(wù)登記證號。2、“納稅人電腦編碼”指納稅人在地稅計算機(jī)征收管理系統(tǒng)的識別號碼。3、“稅款所屬期”是指申報稅款所屬的時段。4、“管理機(jī)關(guān)”指納稅人就該申報事項的應(yīng)稅行為的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。主表說明：1、“納稅人名稱”是指納稅人稅務(wù)登記的全稱。2、“注冊地址

4、”是指納稅人用于工商登記的地址。3、“注冊類型”是指納稅人用于工商登記的企業(yè)類型。4、“開戶銀行”是指納稅人用于繳交稅款賬號所在的銀行。5、“賬號”是指納稅人用于繳交稅款的賬號。6、非從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果該項目（或房產(chǎn)）有土地使用證號的，填寫土地使用證號，如果是土地使用證與房產(chǎn)證兩證合一的，填寫房地產(chǎn)證號。申報事項填寫說明：1、“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部收入額填寫。2、“貨幣收入”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的貨幣形態(tài)收入額填寫。3、“實(shí)物收入”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實(shí)物形態(tài)和無形資產(chǎn)等其他形式的收入額填寫。4、“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，按納稅人

5、為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權(quán)而實(shí)際支付（補(bǔ)交）的土地出讓金（地價款）及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用填寫。5、“使用年限”，是指該房產(chǎn)工程竣工到轉(zhuǎn)讓之間的年度。6、“舊房及建筑物的評估價格”，是指根據(jù)條例和細(xì)則規(guī)定，按重置成本法評估舊房及建筑物并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的評估價格的數(shù)額。本欄由11欄與12欄相乘得出，如果本欄數(shù)額能夠直接按評估報告填寫，則11欄、12欄可以不必填寫。7、“舊房及建筑物的重置成本價”，是指根據(jù)條例和細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價。8、“成新度折扣率”，是指根據(jù)條例和細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的舊房及建筑物的新舊程度折扣率。9、第14至17欄，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時實(shí)際交納的稅金數(shù)額填寫。10、“允許扣除的其他費(fèi)用”，是指除表中已列明的扣除項目外，法律法規(guī)規(guī)定的其