四星級酒店擴初及施工圖設計任務書華遠建筑設計

1、*商業(yè)廣場項目擴初及施工圖設計任務書第一章 總則一、目的為保證*商業(yè)廣場 項目擴初及施工圖設計的順利進行，保證設計成果達到功能合理、舒適；物業(yè)管理與維修合理、便捷；施工合理優(yōu)化，減少施工過程中的返工與改動，特制定本任務書。 二、使用范圍 擴初及施工圖的設計單位，在擴初及施工圖設計中應參考本任務書，預防設計中常見問題，提高設計質量。三、圖紙要求 1、 工程名稱：【*商業(yè)廣場】；2、 圖紙規(guī)格：各專業(yè)圖紙規(guī)格需做到統(tǒng)一；3、 版面要求：各專業(yè)圖紙中各種做法、標注清晰明確，不同種類的標注字體及大小相對一致，其中包括圖紙目錄、圖簽部分、圖紙的主要內(nèi)容部分；提供甲方最終版本的電子文件圖層應符合CAD制圖

2、的一般原則，各圖層應一致。4、 圖紙說明：需嚴格按照我司設計要求進行設計及編制，設計說明需提供我司審核批準后，方可指導施工圖設計。5、 設計變更：對施工圖所有修改均須以設計變更單及其附圖形式完成；不得以修改圖紙目錄，替換圖紙形式下發(fā)變更。設計變更單中需列明變更原因、變更位置、涉及專業(yè)等相關情況。變更部位各專業(yè)均需相應進行調整，包括建筑專業(yè)變更引起設備專業(yè)底圖替換而設備專業(yè)圖紙不變情況，設備專業(yè)亦須完成相應圖紙?zhí)鎿Q。設計變更應逐月匯總并提供我司進行審核。6、 圖紙升版與替換：因重大設計調整、設計變更過多等原因導致的圖紙升版與替換須明確標明版次、出圖時間、調整原因等各方面內(nèi)容。各專業(yè)相應圖紙版次及

3、出圖時間均須相應調整，以保證圖紙版次的一致性與圖紙的完整性。7、 如果未達到本節(jié)要求，建設方可拒絕接收，并要求設計方重新出圖。四、內(nèi)容說明 1、 本任務書主要表述了我司對于*廣場 的擴初及施工圖設計的具體要求，只說明我司習慣使用的一些特定做法，本任務書中未提及部分，按照國家、地區(qū)的相關設計規(guī)范及洲際酒店管理公司的具體要求執(zhí)行，請各專業(yè)設計師在本項目的初步設計及施工圖設計階段予以落實；2、 建筑、結構、機電等專業(yè)發(fā)生矛盾時，基本以建筑專業(yè)為依據(jù)，相應調整各專業(yè)，故各專業(yè)工程師應認真閱讀建筑部分任務書。3、本任務書與國家或地方現(xiàn)行規(guī)范有沖突時以現(xiàn)行規(guī)范為準。五、其它 施工圖設計每周二上午九點舉行例

4、會，討論相應階段各專業(yè)的圖紙問題。請設計院在會議前一天準備已有圖紙，提出需討論確定的問題?；ヌ釛l件圖、確定設計要求、設計標準、設計說明等重要設計節(jié)點時，需事先將設計資料提交我司審閱，經(jīng)我司確認后方可進行下一步設計工作。第二章 細則一. 室外總圖1. 室外標高不得有誤，建筑單體標高、總圖專業(yè)標高以及景觀設計標高，三者必須一致，由土建設計單位總圖專業(yè)牽頭核對，并落實于總圖及單體建筑專業(yè)圖紙中。標高設計注意按照政府規(guī)劃要求、景觀設計要求、土方平衡原則以及管線要求等要素綜合考慮絕對4.70±0.00相當于絕對標高4.90米2. 道路系統(tǒng)設計需滿足國家及當?shù)叵酪?guī)范要求，合理設計消防道路與消防

5、登高面，不單獨設明顯標識；3. 變電所位置在總圖中要綜合考慮，設計單位須完成基地內(nèi)整體的供電施工圖，并配合甲方與當?shù)毓╇姴块T進行技術溝通，完成相應設計修改；4. 垃圾收集點應設置在基地下風口處，位置隱蔽并盡量遠離客房，配置給排水及電力照明。盡可能設置單獨的垃圾車出口；5. 煤氣調壓站需位置設置合理、隱蔽；6. 基地內(nèi)道路采用瀝青路面，支路以瀝青路面為主結合景觀設計；7. 合理設計地庫停車空間及地下自行車停車庫等規(guī)劃要求內(nèi)容。8. 管網(wǎng)綜合圖需按甲方要求的不同階段及深度提供3次，第一次管網(wǎng)綜合于規(guī)劃方案報建圖紙完成后提供各專業(yè)管網(wǎng)綜合圖紙供進行專項征詢使用；第二次為施工圖報審圖完成后，進行管網(wǎng)綜

6、合施工圖設計，供報建與招標、并進行專項委托設計； 施工圖審查及各市政專項委托設計完成后需匯總完成管網(wǎng)綜合施工圖設計1次，形成最終現(xiàn)場實施圖紙。各階段管網(wǎng)綜合圖包含但不僅限電氣、弱電（通信、有線電視、智能化）、給水、消防、雨水、污水、燃氣、景觀用水用電平面和豎向標高圖，并從經(jīng)濟和實施上優(yōu)化各專業(yè)管網(wǎng)圖；9. 按照規(guī)劃要求及景觀設計明確基地主次入口大小及定位；酒店主入口設置在星站路，酒店員工人行入口和車行入口實現(xiàn)分流。10、綠地面積應計算準確，本項目綠綠地率為37.9%，其中集中綠地率為5%，計算綠地面積時地下庭院上面有頂?shù)木G化不能計入綠化面積，并應考慮地面停車位、消防登高面、凸出地面設備管井及室

7、外自行車棚的影響。二建筑設計要求1、設計說明：1.1、建筑設計總說明中建筑面積計算須精確，設計變更導致的建筑面積調整需進行明確說明，并對整體面積計算進行復核，以保證經(jīng)濟技術指標的實時可控。酒店、商業(yè)、物業(yè)等各部分的建筑面積計算應嚴格按照政府有關部門的相關規(guī)定及甲方相關要求執(zhí)行。1.2、經(jīng)濟指標應根據(jù)設計的不同階段分別匯總提供甲方審核，并隨設計的加深（或設計變更）不斷核算直至最終結果，相關變更指標應隨時知會并提交甲方審核，地上總建筑面積不低于 32936平方米，不大于 33430平方米，以保證經(jīng)濟指標的可控性。1.3、設計說明及構造做法表須提前提交甲方評審確認；2、建筑高度、層高及凈高2.1、建

8、筑高度：本地塊受航線限制，建筑最高點不超過海拔高度37米。2.2、層高及凈高：客房標準層層高3.35米，凈高不低于2.45米，大堂層高為9.90米，宴會廳層高為9.10米，行政酒廊層高5.60米，地下車庫凈高2.20米。3、地下人防地下室車庫做人防設計，戰(zhàn)時設計由甲方委托專業(yè)設計單位另行設計，設計單位應配合人防設計單位提資及過程修改工作，完成平時設計圖紙并應把人防設計成果落實在圖紙上。4、 特殊部位要求與做法：4.1、公共走廊 消火栓采用內(nèi)嵌式，避免正對客房門設置。 2450mm4.2大堂 消火栓箱、電表箱、弱電箱、監(jiān)控攝像頭、煙感報警器等水電設備應避免設在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)?？稍O于樓梯

9、間內(nèi)，但應避開人行主要通道。大堂與室外地坪、地庫頂板交接需提供放大節(jié)點。大堂電梯面板、層顯留位需考慮精裝修要求，原則上需居中對齊。如層顯與操作面板分離，則需結合裝修電梯門套寬度確定預留孔洞位置。4.3衛(wèi)生間 4.3.1潔具布置尤其是坐便器布置需與窗位、門位有一定對位關系。 4.3.2標明衛(wèi)生潔具之排水點定位尺寸、各尺寸及洞口大小。4.4 門窗 4.4.1 門窗表統(tǒng)計不得有誤。門窗立面形式與平面編號應一致，應特別注意與立面設計圖紙一致，空調百葉和裝飾格柵要有大樣圖、編號與數(shù)量統(tǒng)計，與門窗編號及大樣繪制方式一致，編入門窗表中；4.4.3 盡量采用平開窗。為加大采光面積，減少成本，窗分格盡可能少用五

10、金件，考慮合適的開啟扇面積及數(shù)量。觀景窗視線范圍內(nèi)避免分格遮擋視線， 4.4.4 客房門洞口高度2400，衛(wèi)生間門洞口高度2100.4.4.5 門窗二次深化階段須對深化圖紙進行審核簽字。5 墻體 5.1墻體材料：5.1.1 地下室外墻按結構專業(yè)要求，內(nèi)隔墻及填充墻采用混凝土砌塊。5.1.2 地上公共部位外墻采用混凝土砌塊，內(nèi)隔墻及填充墻采用輕質隔墻板。5.1.3 客房部分內(nèi)外墻均采用砂加氣混凝土砌塊。5.2 墻體保溫、防水與隔聲5.2.1 墻體防水：廚房衛(wèi)生間：墻體與樓地面交接處為200mm高混凝土澆搗5.2.2墻體保溫：采用外墻外保溫系統(tǒng)，保溫材料選用EPS板。5.2.3 墻體隔聲：緊靠電梯

11、客房的墻體應采取隔聲措施。5.3 所有墻體留洞均應有水平和豎向定位，梁柱上留洞應標注清楚并在結構圖中有相應措施。 6 屋頂 6.1 宴會廳屋面、大堂屋面及沿星站路商業(yè)屋面做綠化屋面，屋頂樓板荷載設計需 考慮300厚土層荷載；同時應留有澆灌用的接水口，其他屋面按普通屋面設計。6.2 屋面雨落水管的布置盡量考慮隱蔽設置，并應考慮裙房的使用不受影響，同時減少對立面的影響。6.3 屋頂女兒墻自建筑完成面高度不小于1150，請注意屋面防水反坎會產(chǎn)生攀爬問題。 屋面有露臺花園的，女兒墻應結合立面設計。 6.4 欄桿的設置應防止攀爬。 7.17.27.3屋頂出氣管外要加鋼管保護，鋼管與結構層要有可靠連接，在

12、出氣管300mm范圍內(nèi)多加一層柔性防水層。 7.47.5室外：建筑首層設散水，散水標高低于室外地坪400，散水上設綠化覆土。7.6下沉式內(nèi)庭院四周屋面的雨放應直接排放到雨水管道，不應排入庭院內(nèi)，下沉式內(nèi)庭院在立面四周應考慮擋水設施，避免立面雨水進入庭院。8 立面 8.1 墻面分隔縫的劃分距離和做法需在立面或詳圖中表示，同時考慮不同樓棟的立面分隔縫要一致。 8.2 商鋪立面須考慮商鋪招牌和廣告宣傳位，力求以后的宣傳廣告的張貼不影響整個立面效果。 8.3 凡是非結構構筑物的部位，需給其施工留有可能，并設計預埋件，注明預埋件尺寸、間距、材料。 8.4 結構與建筑施工圖設計要充分考慮外立面的統(tǒng)一，對結

13、構梁高度的不一致引起的外立面的效果影響進行綜合考慮，以達到一致。 8.5 所有外立面需依裝飾材料畫出詳細的分隔設計。如裝飾材料有變動，需根據(jù)變動后的材料規(guī)格作立面分隔圖。在平面和立面圖上，詳細標注出各種尺寸、作法、顏色、材料等，一并提供材料樣板（其中外墻涂料應有色卡）。還分隔設計進度應滿足總體施工進度要求。 9 環(huán)境景觀 本項目將作環(huán)境二次設計，設計院需提供第一次總圖給環(huán)境設計單位作為環(huán)境條件圖，并根據(jù)環(huán)境設計單位的環(huán)境設計圖修改建筑總圖，在環(huán)境設計方案完成后，進行環(huán)境設計的施工圖配合。 北樓以北地下室頂板考慮管線埋植深度按首層正負零標高降低1150考慮，地下車庫部分除宴會廳外地下室頂板考慮排

14、水要求，按首層正負零標高降低850考慮.10室內(nèi)裝修設計深度 10.1 地面以上除商業(yè)、屋面機房、配電間等管井外以及地下室除SPA、游泳池、健身房外的室內(nèi)裝修保留結構面，混凝土墻面和砌體墻面不抹灰，地面不用砂漿找平，天花不用抹灰。具體做法另詳二次裝修圖紙。 10.2 其他各部分室內(nèi)裝修均需依常規(guī)作法做到簡單裝修。 11電梯 11.1南樓3部、北樓2部客房電梯載重量為1600KG，自地下室至7層每站?？?，南樓2部、北樓2部載貨電梯載重量為1800KG，車庫到一層電梯為無機房電梯，載重量為1050K,客房南樓、北樓客梯中兼設一部無障礙電梯，電梯土建技術要求資料另行提供。11.2電梯按鈕預留孔位置和

15、高度使用要盡量方便，預留孔的尺寸可比要求四周均寬出25mm。 11.3機房設備應有進出口，進出口尺寸應滿足設備尺寸要求。 11.4 機房溫度控制所需通風及空調設備的預留孔洞、電氣管線、插座設計時一 并考慮。12詳圖 女兒墻、檐口、頂棚、臺階、窗臺、樓梯扶手、欄桿等節(jié)點構造應結合本項目繪制自用詳圖。建筑陽臺、露臺、入戶、室內(nèi)凸窗、室內(nèi)樓梯等欄桿應設計預埋件以便欄桿焊接。內(nèi)庭院立面，如剖面圖未能全部表示清楚的，需要單獨繪出。 13停車13.1機動車停車指標：按天津市規(guī)范建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準 設計，酒店每客房按0.5，商業(yè)每百平方米0.5停車位設計。13.2 非機動車停車指標：按天

16、津市規(guī)范建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準 設計，酒店內(nèi)部每客房按0.75，商業(yè)內(nèi)部每平米按0.75，外部每平米按1.2.14 商業(yè)（商鋪） 14.1 商鋪應設置衛(wèi)生間，衛(wèi)生間預留上下水及電源插座。 14.2 門面按落地玻璃考慮。14.3 商鋪（含北樓一層商業(yè)、地下室酒店管理用房）考慮空調室外機放置位置，并預留空調管井。三、設計管理 根據(jù)合同中規(guī)定，對于設計過程中的重要問題，應先送至我公司審核后方可進行下一步設計。設計單位應提前三天在以下節(jié)點提供圖紙。1、 建筑的總圖、所有平面、立面、剖面。 2、 大樣圖：廚房、衛(wèi)生間大樣；樓梯、電梯大樣；墻身大樣（包括兩棟樓間縫的處理）；門窗大樣、欄桿大

17、樣、鋼結構等二次深化圖。 3、 立面放大圖等。 四、設計工期要求第三章 結構專業(yè)一、總則:1、設計依據(jù)：1.1、通過政府部門審批的*商業(yè)廣場方案設計文本，及相關政府部門的征詢審批意見、批文和甲方審查意見。1.2、國家相應的國家規(guī)范和地方法規(guī)：國家標準建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB 50068-2001）；國家標準建筑工程抗震設防分類標準（GB 50223-2004）；國家標準建筑抗震設計規(guī)范（GB 50011-2001）；國家標準建筑結構荷載規(guī)范（2006年版）（GB 50009-2001）；國家標準建筑地基基礎設計規(guī)范（GB 50007-2002）；國家標準混凝土結構設計規(guī)范（GB 500

18、10-2002）；國家標準砌體結構設計規(guī)范（GB 50003-2001）；國家標準鋼結構設計規(guī)范（GB 50017-2003）國家標準建筑結構制圖標準（GB/T 50105-2001）；行業(yè)標準建筑樁基技術規(guī)范（JGJ 94-2008）；國家標準地基基礎設計規(guī)范；國家標準建筑抗震設計規(guī)程等。1.3、*商業(yè)廣場施工圖設計的巖土勘察報告采用中國建筑西南勘察設計研究院提供的詳勘。2、設計范圍：本工程設計合同書中所明確的設計范圍。3、設計文件深度：結構施工圖設計階段設計文件深度應能滿足建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2008版）和本設計要求。在施工圖正式出圖前，設計院應先行提供擴初及施工圖設計文件，待審

19、核通過后出圖：全部設計文件應按照本工程設計合同書中所要求的設計進度提交給甲方。二、設計標準：1、建筑物設計等級：1.1、結構的安全等級 ：1.2、結構的環(huán)境類別 ：1.3、結構設計使用年限：1.4、抗震設防分類：1.5、地基基礎設計等級：1.6、建筑樁基安全等級：、防空地下室設計等級：、地下室防水設計等級：2.2、建筑物抗震設防標準：、抗震設防烈度：、基本地震加速度：、建筑場地類別：、特征周期：、抗震等級：2.3、風荷載設計參數(shù)：、基本風壓值Wo=0.55KN/m2，建筑物地面粗糙度類別為C類。、結構風載體形系數(shù)：1.3。2.4、恒載的計算：恒載計算應按實際情況考慮，并合理計算板面、板底及覆土

20、的荷載。2.5、樓面活載標準值：部位標準值（KN/m2）部位標準值（KN/m2）汽車通道及停車庫4.0洗衣房3.0消防車通道單向板樓蓋(板跨不小于2m)35.0商店3.5消防車通道雙向板樓蓋(柱網(wǎng)尺寸不小于6m×6m)20.0廚房4.0客房2.0餐廳3.5客房（公共區(qū)域）衛(wèi)生間2.0（2.5）通風機房、電梯機房7.0走廊、樓梯間2.5屋面（上人）2.0消防樓梯間3.5屋面（不上人）0.5露臺2.5屋面（屋頂花園）3.0庫房5.0按建筑結構荷載規(guī)范GB50009-2001（2006版）執(zhí)行。上表所給出的各項活荷載使用于一般使用條件，當使用荷載較大或情況特殊時，應按實際情況采用。專業(yè)設備

21、用房荷載以設備專業(yè)提供的荷載為準。當?shù)叵率翼敯迳嫌懈餐習r，消防車荷載宜按照覆土的厚度進行折減。2.6、荷載計算時，應準確考慮景觀、幕墻和精裝修的荷載。3、結構體系：3.1、結構設計時,設計單位應對基礎和主體進行多方案比較，做到經(jīng)濟合理,并提供相應的計算書。3.2、結構選型：、主樓采用“加少量剪力墻的框架結構”體系，其層間最大位移與層高之比的限值，可按天津市建筑抗震設計規(guī)范DGJ08-9-2003中條文說明第5.5條的原則和計算公式執(zhí)行。、主樓剪力墻盡可能的布置在樓梯間、電梯間、上下貫通的設備用房和管道井等對建筑使用功能影響較小的位置；同時應分散、均勻、合理布置，使建筑物的剛度對稱，避免在水平力

22、作用下產(chǎn)生較大的扭轉變形，對建筑物產(chǎn)生不利影響。、裙房采用框架結構體系。、±0.00以上部分，主樓與裙房間、主樓超長時設置抗震縫；地下室部分不設置抗震縫。、設置抗震縫后，應保證各塔樓結構形式規(guī)則。、采用預應力管樁基礎，地下室底板采用獨立樁基承臺+防水板，不設地梁；在計算樁根數(shù)時需考慮地下水的有利因素。、接待大廳、宴會廳等大空間的房間，大跨度梁應考慮建筑對于凈空的要求；撓度和裂縫寬度均應符合規(guī)范要求。、在酒店客房房間內(nèi)，不應出現(xiàn)橫跨房間的梁。3.3、結構材料：、混凝土強度等級：.1、承臺、底板的墊層采用C15；.2、承臺、底板、地下室外墻采用C30；.3、柱、梁、板、剪力墻采用C30；

23、.4、非結構構件混凝土可采用C20。有大體積砼和超長結構時，應對混凝土的水泥品種、泥沙含量、含氯量等有所明確。、鋼筋：梁、板、柱及剪力墻邊緣構件的受力筋（包括受壓、受拉、受剪）均采用HRB400鋼筋（Ø6及以上）。直徑小于Ø10的構造鋼筋、分布鋼筋可采用HPB235級鋼筋。、圍護墻、間隔墻材料：采用輕質墻體材料，良好的節(jié)能和隔音性能。外墻及分戶墻200mm。、混凝土構件主筋保護層厚度：保護層厚度應綜合考慮按混凝土結構設計規(guī)范和防水規(guī)范的規(guī)定進行取值。在上述規(guī)范與防水規(guī)范不完全一致時，地下室外墻在進行強度和裂縫寬度驗算時，保護層厚度應按混凝土結構設計規(guī)范的規(guī)定取值。3.4、構

24、件截面：、地下室底板：地下室底板板厚400mm。、地下室頂板：非人防區(qū)域地下室頂板厚度不宜小于160mm；人防區(qū)域地下室頂板厚度不宜小于250mm，并符合人防設計的要求。、地下室外墻：地下室外墻厚不宜小于300mm，按不同深度應有所區(qū)別。、剪力墻、柱截面尺寸應盡量統(tǒng)一，上部樓層構件截面應合理收小。、樓板板厚按板跨合理取值，并不宜小于100mm；屋面板厚不宜小于120mm。3.5、地下室部分：、地下室設計要綜合考慮建筑凈高要求、設備及管線占用空間、景觀綠化的降板要求等。北樓以北地下室頂板標高為按首層正負零標高降低1150；為保證該區(qū)域地下室凈空要求及不加深北側的埋深，可考慮采用上翻梁。當該區(qū)域有

25、較大管道（開洞要求大于梁截面高度1/3）時，確保地下室凈空的情況下，肩部可不采用上翻梁。、 地下室外墻留洞均應有防水套管，并考慮防水處理措施。樓板留洞應滿足人防要求，如樓板留洞應加剛性套管等。、由于地下室使用功能不同，存在較多的標高，應合理考慮地下室在不同標高和不同荷載情況下的后澆帶布置構造加強措施。、局部地下室埋置深度較深（>5m），應對該部分提出合理的基坑圍護方案。3.6、樓板的構造要求：、地下室頂板及屋面板應采用雙層雙向的配筋方式。、結構層地面走管時應考慮對結構的影響，在配筋及構造上應給予加強。 、樓板中預留的穿線管不應有大量集中的地方及相互交差超過3層的情況，如有此情況應予以處理

26、，防止砼開裂。 、現(xiàn)澆板長度超過規(guī)范要求時，應有其它構造或施工措施。 、現(xiàn)澆板有較大的開洞時，應有合理的加強措施。3.7、其他：、結構電算時，應采用經(jīng)驗證的、有效的計算軟件，計算參數(shù)選擇合理準確。、結構圖紙設計時，應與建筑、電氣、給排水、暖通、動力等各專業(yè)密切配合，以減少疏漏及差錯。、所有留洞均應在結構圖上標注，應有水平和豎向尺寸標注。 、對于梁柱或梁板間采用不同混凝土標號的，應有施工縫的設置及構造節(jié)點詳圖。、予埋件的問題，金屬構件需固定之處，在主體施工時盡量予留予埋件，以避免事后打鑿砼，如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構件等。與墻體拉接的鋼筋應要求在施工時預埋。 4、

27、經(jīng)濟指標要求：鋼筋和混凝土用量對成本控制至關重要，在設計時應對這兩項指標進行控制，有關鋼筋及混凝土含量的參考要求如下: 4.1、結構鋼筋含量如下: ±0.00以下的結構部分（不含樁）145kg/m2±0.00以上的結構部分52kg/m24.2、混凝土含量要求如下（不含外掛構件、線條等等）：±0.00以下的結構部分（不含樁）1.15m3/m2±0.00以上的結構部分0.3m3/m25、設計成果：5.1、結構設計應符合國家及地方相關規(guī)范的要求，并力求經(jīng)濟、安全、合理。5.2、應妥善保管相關配合單位（使用方、電梯廠家、幕墻單位、設備廠家等）提供的資料（資料應有

28、效），作為設計的依據(jù)和計算書的附件。5.3、柱、砼墻（地下室外墻、剪力墻）及時提供給建筑、設備等相關專業(yè)，確保圖面一致。5.4、應提供完整的結構專業(yè)設計文件，包括：圖紙目錄、設計說明、設計圖紙、計算書（書面及電子文檔）等。5.5、圖紙的排序，應從地下到地上逐層布置，每層均應有明確的表示；采用圖集和套用圖紙，均應有明確的標注。5.6、圖面清晰，應符合國家制圖標準和平法表示的要求；建議除目錄外，設計圖紙圖幅一致。5.7、各詳圖均應有準確的索引及范圍，建議表示出結構詳圖所對應的建筑詳圖。5.8、未及說明之處，按建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2008版）要求執(zhí)行。四、通風空調專業(yè)1、設計范圍項目工程規(guī)

29、劃范圍內(nèi)空調、通風、防排煙、動力等專業(yè)相關施工圖設計工作。2、設計依據(jù)國家及天津市頒發(fā)的有關法律、法規(guī)、規(guī)定及各現(xiàn)行設計規(guī)范；1. 建筑工程設計文件編制深度規(guī)定2003年版設計單冷分體機1設計說明：室內(nèi)空調設計計算參數(shù)。鍋爐房燃氣用量和廚房的燃氣用量計算；包括主要設備或材料表。2、解釋、說明游泳池空調設計選型和防結露措施。3解釋、說明設備機房的布置方案,包含設備占用的空間尺寸等。4解釋、說明設備綜合管線平面的設計方案。5各種設備綜合管線局部的斷面示意圖，標明各管線之間的間距和高差設計方案。并給出客房走道的吊頂高度.6. 空調設備、通風設備、動力等與建筑和結構專業(yè)之間的銜接方案分析圖。7. 南北

30、主樓冷卻水和冷凍水系統(tǒng)管道布置方案.8. 主樓客房需要的新風系統(tǒng)風管布置方案。9解釋說明屋面各設備與出屋面管線之間的關系。10. 各種設備機房安裝的順序方案及之間的銜接關系。11. 重型設備的路線方案和吊裝方案分析圖。12. 空調機房布置方案。13. 熱交換站：說明加熱介質及其參數(shù)、供熱負荷、供熱介質及其參數(shù)，簡述熱力系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)、補水定壓方式，確定換熱器及配套輔助設備。14. 柴油發(fā)電機房：說明供油系統(tǒng)及排煙方式。油罐大小、數(shù)量及位置、儲存時間和運輸方式。15. 室內(nèi)管道：說明管道及附件的選用，對各種使用的材料進行經(jīng)濟技術綜合比較及管道敷設方式和保溫材料的選擇。16. 鍋爐房：蒸汽及凝結

31、水系統(tǒng)，熱水循環(huán)系統(tǒng)及其調節(jié)、定壓補水方式，排污設施，各種水泵和加熱設備等的臺數(shù)及備用情況；確定鍋爐型式、規(guī)格、臺數(shù)，并說明備用情況及冬夏季運行臺數(shù)。17. 防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室以及封閉式避難層(間)的防煙設施和設備選擇；18. 中庭、內(nèi)走道、地下室等，需要排煙房間的排煙設施和設備選擇；19. 防煙、排煙系統(tǒng)風量敘述，需要說明控制程序。20. 解釋說明熱回收設備的選擇。(二)空調、通風、動力施工圖設計階段1. 封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月。2. 扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人和各專業(yè)負責人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權蓋章。3設計文件目

32、錄。 4設計說明：應介紹設計概況和暖通空調室內(nèi)外設計參數(shù)；熱源、冷源情況；熱媒、冷媒參數(shù)；采暖熱負荷、耗熱量指標及系統(tǒng)總阻力；空調冷熱負荷、冷熱量指標，系統(tǒng)形式和控制方法等5. 施工說明：應說明設計中使用的材料和附件，系統(tǒng)工作壓力和試壓要求；施工安裝要求及注意事項。6設計比例：1：100。7設備規(guī)格表7.1標明7.2標明7.3標明7.4標明7.5標明7.6標明7.7標明7.8及其他設備的型號和參數(shù)表。8通風、空調、制冷機房平面圖8.1機房圖應根據(jù)需要增大比例，繪出通風、空調、制冷設備(如冷水機組、新風機組、空調器、冷凍水泵、冷卻水泵、通風機、消聲器、水箱等)的輪廓位置及編號，注明設備和基礎距離

33、墻或軸線的尺寸。8.2標注機房內(nèi)所有設備、管道附件(各種儀表、閥門、柔性短管、過濾器等)位置。9. 通風、空調、制冷機房剖面圖9.1 剖面圖應繪出對應于機房平面圖的設備、設備基礎、管道和附件的豎向位置、豎向尺寸和標高。標注連接設備的管道位置尺寸；注明設備編號10.系統(tǒng)流程圖10.1煙氣、燃氣、制冷、空調冷熱水系統(tǒng)及風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等應繪制系統(tǒng)流程圖。系統(tǒng)流程圖應繪出設備、閥門、控制儀表、配件，標注介質流向、管徑及設備編號。管路分支應與平面圖相符。及各種冬夏季切換閥門。10.2空調的供冷、供熱分支水路豎向輸送，應繪制立管圖，并編號，注明管徑、坡向、標高及空調器的型號。11.自控系統(tǒng)11.1標明

34、空調箱、送風機、風機盤管、變頻風機和雙速風機、新風空調箱、等設備的自控原理圖。11.2詳細的繪制出空調冷水、空調熱水、送排風系統(tǒng)的自控原理圖。12.中央監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控點數(shù)表標明設備（包含空調系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、空調箱、送排風系統(tǒng)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)、電氣監(jiān)控系統(tǒng)、照明監(jiān)控）等設備的監(jiān)控數(shù)量、數(shù)位輸出點、類比輸出點、數(shù)位輸入點、類比輸入點。13.詳圖13.1 標明冷凍水立管、冷卻水立管、鍋爐煙囪、空調熱水立管等設備管線在管道井內(nèi)的定位；設計時考慮到安裝需要的檢修空間。13.2排煙、通風、空調、制冷系統(tǒng)的各種設備及零部件施工安裝，應注明采用的標準圖。14. 平面圖14.1 底圖要求與建筑圖相符。

35、14.2 圖紙要求1：100.14.3 繪出風管、水管位置及走向；注明尺寸、管徑、標高；并注明各種管線距墻面的間距。14.4通風、空調平面用雙線繪出風管，單線繪出空調冷熱水、凝結水等管道。標注風管尺寸、標高及風口尺寸，標注水管管徑及標高；各種設備及風口安裝的定位尺寸和編號；消聲器、調節(jié)閥、防火閥等各種部件位置及風管、風口的氣流方向。15.綜合管線圖15.1標明各種管線之間的關系（包含電纜橋架、水管、風管等），并詳細的標出管線、風管距墻面的間距和標高，需要保溫的管線或風管應考慮到保溫材料和管道支架、閥門需要占用的空間尺寸等；并繪制出管道名稱和管徑15.2當管道系統(tǒng)較復雜時，應繪出管道布置剖面圖1

36、6.計算書16.1風系統(tǒng)計算通風系統(tǒng)的設備選型計算；排煙量計算；防煙樓梯間及前室正壓送風量計算；防排煙風機、風口的選擇計算。16.2空調、制冷工程計算：空調房間圍護結構夏季、冬季的冷熱負荷計算(冷負荷按逐時計算)；16. 2.3空調房間人體、照明、設備的散熱、散濕量及新風負荷計算；空調、制冷系統(tǒng)的冷水機組、冷熱水泵、冷卻水泵、冷卻塔、水箱、空調機組等設備的選型計算；空調冷凍水、冷卻水系統(tǒng)的水力計算。16.3 燃氣：設計給出計算燃氣鍋爐房和廚房需要的天然氣用氣量指標。 17.設備吊裝：必要時繪制出設備吊裝路線和吊裝方案 五、給排水設計1、設計范圍項目工程規(guī)劃范圍內(nèi)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消

37、火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)等專業(yè)相關施工圖設計工作。2、設計依據(jù)國家及天津市頒發(fā)的有關法律、法規(guī)、規(guī)定及各現(xiàn)行設計規(guī)范；1、建筑工程設計文件編制深度規(guī)定2003年版銅1設計說明：包括給水系統(tǒng)、熱水、消防系統(tǒng)、雨污水系統(tǒng)選用的材料和保溫材料經(jīng)濟技術綜合分析比較。2、解釋、說明消火栓系統(tǒng)消火栓箱和干粉滅火器設置的位置。并與建筑和結構專業(yè)之間的銜接方案分析圖。3解釋、說明水泵房、游泳池設備機房的布置方案,包含設備占用的空間尺寸等。4解釋、說明設備綜合管線平面的設計方案。5各種設備綜合管線局部的斷面示意圖，標明各管線之間的間距和高差設計方案。并給出客房走道的吊頂高度.6. 給水立管、熱水立管、冷凝水立管、

38、消火栓立管、消防噴淋立管、雨污水立管在管道井內(nèi)的定位分析。7. 設置的屋面消防水箱和穩(wěn)壓設備布置方案.8. 屋頂設置的消火栓系統(tǒng)環(huán)管與設置其他專業(yè)之間的銜接關系。9詳細的解釋屋面雨水口設置的位置方案。10. 解釋、說明裙房屋頂花園綠化排水方案和澆灌給水方案。11. 解釋說明各設備間和地下車庫采用的排水方式和設置的集水井具體定位。12. 解釋、說明地下室各設備管線和其他設備管線之間的銜接關系。13. 解釋、說明生活用水、生活熱水和洗衣機用水采用的軟化水設置方式。14. 詳細的說明游泳池采用的過濾方式和系統(tǒng)循環(huán)方式。并說明游泳池的管道布置、系統(tǒng)流程和預留套管布置方案。15. 解釋說明雨水和污水管道

39、出地下室外墻設置的穿墻套管布置方案及管線標高設計方案。16、解釋、說明下沉庭院的雨水排放和管道布置方案。17、解釋、說明下沉庭院周邊建筑外立面的雨水排放和收集方案。 (二)給排水施工圖設計階段1. 封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月。2. 扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人和各專業(yè)負責人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權蓋章。3設計文件目錄。 4設計說明（主要的技術指標），給出雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、餐飲排水排水量；生活用水、熱水系統(tǒng)、游泳池用水的用水量。5. 施工說明應說明設計中使用的材料和附件，系統(tǒng)工作壓力和試壓要求；施工安裝要求及注意事項。6設計圖例。7設備規(guī)格表：按子

40、項分別列出主要設備的名稱、型號、規(guī)格(參數(shù))、數(shù)量。8游泳池機房、水泵房平、剖面圖8.1標注機房內(nèi)所有設備、管道附件(各種儀表、閥門、柔性短管、過濾器等)位置。8.2剖面圖應繪出對應于機房平面圖的設備、設備基礎、管道和附件的豎向位置、豎向尺寸和標高。標注連接設備的管道位置尺寸；注明設備編號9.系統(tǒng)流程圖生活水、熱水、消火栓、消防噴淋、雨污水系統(tǒng)等應繪制系統(tǒng)流程圖。系統(tǒng)流程圖應繪出設備、閥門、控制儀表、配件，標注介質流向、管徑及設備編號。管路分支應與平面圖相符。10. 系統(tǒng)軸測圖(給水、雨水、熱水、泳池循環(huán)水、污水、消火栓、消防噴淋等系統(tǒng))：圖中標明管道走向、管徑、儀表及閥門、控制點標高和管道坡

41、度，各系統(tǒng)編號，各樓層衛(wèi)生設備和工藝用水設備的連接點位置。11.穿地下室外墻的設備管線預埋套管圖，標出標高、防水套管形式等。12.詳圖標明設備管線在管道井內(nèi)的定位；設計時考慮到安裝需要的檢修空間。13. 平面圖13.1 底圖要求與建筑圖相符。13.2 圖紙要求1：100.13.3 繪出風管、水管位置及走向；注明尺寸、管徑、標高；并注明各種管線距墻面的間距。13.4通風、空調平面用雙線繪出風管，單線繪出空調冷熱水、凝結水等管道。標注風管尺寸、標高及風口尺寸，標注水管管徑及標高；各種設備及風口安裝的定位尺寸和編號；消聲器、調節(jié)閥、防火閥等各種部件位置及風管、風口的氣流方向。14.綜合管線圖14.1

42、標明各種管線之間的關系（包含電纜橋架、水管、風管等），并詳細的標出管線、風管距墻面的間距和標高，需要保溫的管線或風管應考慮到保溫材料和管道支架、閥門需要占用的空間尺寸等；并繪制出管道名稱和管徑14.2當管道系統(tǒng)較復雜時，應繪出管道布置剖面圖15.計算書15.1各類用水量和排水量計算；15.2 有關的水力計算及熱力計算； 15.3 設備選型和構筑物尺寸計算。16.設備吊裝：必要時繪制出設備吊裝路線和吊裝方案六、電氣設計1 設計及制圖標準：1.1 設計圖編制：必須按每棟樓單體、裙房及地下室按建筑分區(qū)每層設計獨立整套圖紙（便于圖紙查閱及今后備案資料管理），圖紙內(nèi)容欄中必須注明本圖的內(nèi)容，圖紙編號必須

43、連續(xù)規(guī)律。修改設計圖紙中必須注明修改原因及修改部位(采用“云朵圖”方式)。設計出圖日期應用手簽。設計電子文檔圖紙名稱應為中文（或采用圖號），便于計算機查閱。1.2 制圖標準：以建筑電氣工程設計常用圖形和文字符號為基本依據(jù)，對電氣施工圖紙中涉及到的圖例和表示方法進行統(tǒng)一標識。特殊需要的補充圖例進行說明。1.3 電氣專業(yè)設計開始之前,首先應該充分與建筑、結構、設備等各相關專業(yè)密切溝通、協(xié)調, 向設備專業(yè)了解設備配置情況。電氣施工圖紙的內(nèi)容除了嚴格按照建筑工程設計文件編制深度規(guī)定所要求的內(nèi)容以外，還應該提供：用電負荷估算書、防雷等級計算書、室內(nèi)電氣布置1：50放大平面圖、強弱電管井大樣圖、以及關鍵部

44、位的管線綜合圖。1.4 照明平面布置圖中須繪制管線安裝方式的標注表、樓梯夾層（休息平臺）照明平面圖。1.5 電力、弱電、消防平面布置圖中須明確管線、箱體編號或配置管線表。1.6 配電箱、管井內(nèi)預留洞及其它留洞位置尺寸大小應在建筑、結構圖中有清楚的表示。1.7 進出地下室的強弱電管線須在電力平面布置圖中明確預留位置、大小及至相應機房的路徑。1.8 繪制公共部位綜合管線圖1.9 與人防電氣設計相關聯(lián)部分須滿足人防設計要求，并同人防設計單位溝通協(xié)調。1.10 設備選型及監(jiān)控設備選型應滿足節(jié)能要求。2 強電電氣設計部分：2.1 施工圖設計時應提供主要電氣設備及線路的選擇及計算過程資料；提供負荷計算方法

45、及計算系數(shù)的取值依據(jù)；提供干線及支線導線截面選擇依據(jù)及各種校正系數(shù)的取值。2.2 變電站（電業(yè)站、用戶站）的設置須遵守當?shù)仉娏镜挠嘘P規(guī)定須具有排水、防滲漏、通風、運輸通道等設施，禁止出現(xiàn)水、汽、熱、風（非站用）管線。2.3 用電配置標準：每戶用電容量的設計標準按照目前天津市及閔行區(qū)供電部門要求規(guī)定及洲際酒店的相關標準。2.4 干線豎向系統(tǒng)圖豎井中與豎井外線路應表示清晰。對選用成套設備的控制箱應注明要求，特別涉及到接口部分。2.5 客房配電箱應在各戶門附近隱蔽處安裝。盡量避免裝修時，再對客房配電箱進行改造，客房配電箱、配電系統(tǒng)由裝飾設計負責。2.6 消防安保中心、消防水泵、防排煙風機、消防電

46、梯、客梯等消防用電設備和重要用電設備采用不同變壓器下的雙電源供電，并在配電箱處設置自動切換。2.7 商鋪（含地下酒店附屬用房）單獨計量電表集中安裝在公共區(qū)域的適當位置。2.8 客房、大堂、餐飲、宴會廳、娛樂中心、辦公室、會議室、泳池、酒店管理設備用房等處照明設計由二次裝修負責。裝修時用電負荷應控制在設計預留負荷范圍內(nèi)，嚴禁超負荷安裝。2.9 應在公共走廊、變配電、水泵房、排煙機房、鍋爐房、發(fā)電機房、樓梯間、電梯前室、酒店管理設備用房等處布置應急照明、事故照明回路出口指示燈、逃生指示燈及應急方向指示燈。（注：應急照明、事故照明布置要求應參見洲際酒店電氣設備安裝要求。）2.10 車庫、設備機房等處

47、燈具均選用節(jié)能型燈具。2.11 電氣平面圖布局及尺寸應與土建平面圖布局完全一致，特別是核心筒詳圖、節(jié)點詳圖、設備間布置圖，土建平面修改時須通知相關專業(yè)，燈位置需結合結構梁位置，2.122.13 考慮航空障礙燈。2.14 為室外園林景觀、泛光照明預留電源回路。2.15 室內(nèi)所使用導線載流量標準按照低壓用戶電氣裝置規(guī)程（DGJ08-100-2003）執(zhí)行。2.16 無機房電梯的電源需布置進入其檢修盒。不要遺漏電梯的監(jiān)控管線。電梯選型應符合洲際酒店的相關標準。2.17 地下室配電間必須設置通風設施，根據(jù)低壓配電室所處位置的不同，按照國家規(guī)范采取相應的措施。須同暖通專業(yè)配合，統(tǒng)一設備容量、型號、數(shù)量。2.18 所有的生活泵、消防泵、噴淋泵、送風機、排風機必須設計繪出控制原理圖或明確相關圖集頁號。2.19 本設計須出BA系統(tǒng)I/O表,相關專業(yè)預留接口。2.20 有線電視、衛(wèi)星電視、電信、寬帶等弱電機房須單獨配置電源及計量表，考慮預留信號覆蓋用機房電源（分為電信、聯(lián)通、移動單獨計量）。2.21 電梯照明及插座回路在電梯井道部分采用明敷(因今后由電梯安裝公司負責施工)，需預留回路。2.22 在采用三相供電的商鋪單元，設計每戶住戶配電箱系統(tǒng)時，應特別注意豎向干線上三相負荷盡可能平衡，充分預留用電容量及回路。2.23 低壓主開關柜