物業(yè)管理系統(tǒng)講解學(xué)習(xí)

1、物業(yè)管理系統(tǒng) 房屋及其附屬設(shè)備、設(shè)施的維修、養(yǎng)護；治安保衛(wèi)、房屋及其附屬設(shè)備、設(shè)施的維修、養(yǎng)護；治安保衛(wèi)、消防工作；清潔衛(wèi)生；委托性服務(wù)；公共設(shè)施的各種事務(wù)處理。消防工作；清潔衛(wèi)生；委托性服務(wù)；公共設(shè)施的各種事務(wù)處理。 產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍，業(yè)主、用戶的管理；房屋租賃管理；公產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍，業(yè)主、用戶的管理；房屋租賃管理；公用設(shè)施管理；綠化環(huán)衛(wèi)管理；車輛、道路、停車場管理；裝修用設(shè)施管理；綠化環(huán)衛(wèi)管理；車輛、道路、停車場管理；裝修管理。管理。n經(jīng)營經(jīng)營 物業(yè)經(jīng)營；停車場、樓房及空地廣告經(jīng)營；其他經(jīng)營物業(yè)經(jīng)營；停車場、樓房及空地廣告經(jīng)營；其他經(jīng)營活動。活動。物業(yè)管理工作主要內(nèi)容包括以下幾個方面：物業(yè)管理工作主

2、要內(nèi)容包括以下幾個方面：面向?qū)ο蠹夹g(shù)面向?qū)ο蠹夹g(shù)不僅僅是一種程序設(shè)計方法，更是一種對不僅僅是一種程序設(shè)計方法，更是一種對于真實世界概念的抽象思維方式，它并不局限在計算機于真實世界概念的抽象思維方式，它并不局限在計算機的概念內(nèi)。比如，面向?qū)ο蟮姆治雠c設(shè)計方法就是緊緊的概念內(nèi)。比如，面向?qū)ο蟮姆治雠c設(shè)計方法就是緊緊圍繞真實世界的概念來組織模型的。其基本的構(gòu)造是對圍繞真實世界的概念來組織模型的。其基本的構(gòu)造是對象，對象將數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)與行為都結(jié)合到單一的對象之中。象，對象將數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)與行為都結(jié)合到單一的對象之中。面向?qū)ο蟮哪Ｐ兔嫦驅(qū)ο蟮哪Ｐ湍軒椭鷮栴}的理解，有助于同領(lǐng)域的能幫助對問題的理解，有助于同領(lǐng)域的

3、專家通訊交流，有利于對企業(yè)機構(gòu)建模，有利于文檔的專家通訊交流，有利于對企業(yè)機構(gòu)建模，有利于文檔的準(zhǔn)備，也有利于程序的設(shè)計及準(zhǔn)備，也有利于程序的設(shè)計及DBMS的設(shè)計。的設(shè)計。面向?qū)ο蠼＜夹g(shù)是建立在面向?qū)ο蠓椒ɑA(chǔ)之上的一種面向?qū)ο蠼＜夹g(shù)是建立在面向?qū)ο蠓椒ɑA(chǔ)之上的一種新興建模技術(shù)，它從三個不同的但又相關(guān)的角度來進行系新興建模技術(shù)，它從三個不同的但又相關(guān)的角度來進行系統(tǒng)建模。對象建模技術(shù)包括三種模型：統(tǒng)建模。對象建模技術(shù)包括三種模型：對象模型：對象模型：是客觀邊界實體的一些對象和對象之間關(guān)系的是客觀邊界實體的一些對象和對象之間關(guān)系的映射，用它們來描述系統(tǒng)的靜態(tài)結(jié)構(gòu)。映射，用它們來描述系統(tǒng)的靜

4、態(tài)結(jié)構(gòu)。 動態(tài)模型：動態(tài)模型：從事件和狀態(tài)的角度描述系統(tǒng)的控制結(jié)構(gòu)。從事件和狀態(tài)的角度描述系統(tǒng)的控制結(jié)構(gòu)。功能模型功能模型：從值和功能的角度描述系統(tǒng)的計算結(jié)構(gòu)。：從值和功能的角度描述系統(tǒng)的計算結(jié)構(gòu)。 不同的應(yīng)用對三種模型具有不同的側(cè)重。不同的應(yīng)用對三種模型具有不同的側(cè)重。n面向?qū)ο蠼＜夹g(shù)面向?qū)ο蠼＜夹g(shù)（Object Oriented Modeling Technique），簡稱），簡稱OMTn對象模型對象模型描述的是對象的結(jié)構(gòu)，即對象的唯一描述的是對象的結(jié)構(gòu)，即對象的唯一標(biāo)識，與其他對象的關(guān)系，以及對象的屬性，標(biāo)識，與其他對象的關(guān)系，以及對象的屬性，對象的操作。對象模型為動態(tài)模型和功能模型

5、對象的操作。對象模型為動態(tài)模型和功能模型提供了實質(zhì)性的框架。提供了實質(zhì)性的框架。 建立對象模型的目標(biāo)就是要從客觀世界中提煉建立對象模型的目標(biāo)就是要從客觀世界中提煉出對實際有用的概念。如，在對工程問題建模出對實際有用的概念。如，在對工程問題建模時，對象模型應(yīng)該使用工程師們熟悉的術(shù)語。時，對象模型應(yīng)該使用工程師們熟悉的術(shù)語。n對象模型的描述工具是對象模型的描述工具是對象圖對象圖。對象圖中的類。對象圖中的類按層次排列。按層次排列。 模型的基本元素 說 明 對象 對象就是應(yīng)用領(lǐng)域中有意義的事物。如 Joe Smith，Microsoft 公司等。 對象類 對象類描述的是具有相似性質(zhì)（屬性）的一組對象。

6、為了區(qū)別對象與類之間的差別，習(xí)慣上稱類為對象類，稱對象為對象實例。如：人，公司。 屬性 對象所具有的數(shù)據(jù)值。如姓名、年齡、體重等都是人的屬性。 操作和方法 操作是被對象所使用的一種功能或變化。如窗口類包括打開、關(guān)閉、隱藏等操作。每個操作都有一個目標(biāo)對象作為其隱含參數(shù)。同一操作可以適用于不同的類。操作的多態(tài)性指的就是在不同的類中，同一操作的形式不同。方法是類操作的實現(xiàn)步驟。 鏈與關(guān)聯(lián) 鏈和關(guān)聯(lián)是建立對象和類之間關(guān)系的一種手段。鏈表示對象實例間的物理與概念聯(lián)接。關(guān)聯(lián)表示具有一般語義與結(jié)構(gòu)的一組鏈。 階 指的是類實例之間關(guān)聯(lián)的元數(shù)。階常描述為“一”或“多” 。 鏈屬性 屬性是類中對象的性質(zhì)。 同樣，

7、 鏈屬性是關(guān)聯(lián)的鏈的屬性。 若關(guān)聯(lián)的鏈屬性較為復(fù)雜，則可以將關(guān)聯(lián)模型化為類。 聚集 表示部分整體關(guān)系。 一般化與繼承 一般化是類與對象實例之間的一種關(guān)系。被細化的類稱為子類。子類繼承了父類的性質(zhì)。 類類 名名 稱稱屬性名：數(shù)據(jù)類型屬性名：數(shù)據(jù)類型=默認(rèn)值默認(rèn)值操作名操作名(參數(shù)列表參數(shù)列表)：=返回值類型返回值類型類、屬性、操作的表示類、屬性、操作的表示一對一關(guān)聯(lián)一對一關(guān)聯(lián)一對多關(guān)聯(lián)一對多關(guān)聯(lián)多對多關(guān)聯(lián)多對多關(guān)聯(lián)關(guān)聯(lián)的表示關(guān)聯(lián)的表示鏈屬性鏈屬性的表示的表示聚集的聚集的表示表示繼承的繼承的表示表示類或?qū)ο箨P(guān)系的表示類或?qū)ο箨P(guān)系的表示對象模型符號的表示方法對象模型符號的表示方法n動態(tài)模型描述與時間

8、和操作次序有關(guān)的系統(tǒng)屬動態(tài)模型描述與時間和操作次序有關(guān)的系統(tǒng)屬性性觸發(fā)事件、事件序列、事件狀態(tài)、事件觸發(fā)事件、事件序列、事件狀態(tài)、事件與狀態(tài)的組織等。動態(tài)模型關(guān)心系統(tǒng)的與狀態(tài)的組織等。動態(tài)模型關(guān)心系統(tǒng)的“控控制制”?！翱刂瓶刂啤笔怯脕砻枋霾僮鲌?zhí)行次序的系是用來描述操作執(zhí)行次序的系統(tǒng)的屬性。統(tǒng)的屬性。n動態(tài)模型的描述工具是動態(tài)模型的描述工具是狀態(tài)圖狀態(tài)圖。狀態(tài)圖表示一。狀態(tài)圖表示一個類中所有對象的狀態(tài)和事件的正確次序。個類中所有對象的狀態(tài)和事件的正確次序。n功能模型描述與值的變化有關(guān)的系統(tǒng)屬性功能模型描述與值的變化有關(guān)的系統(tǒng)屬性功能、映射、約束及功能依賴條件等。功能模功能、映射、約束及功能依賴條

9、件等。功能模型只考慮系統(tǒng)干什么，而不關(guān)心系統(tǒng)何時干或型只考慮系統(tǒng)干什么，而不關(guān)心系統(tǒng)何時干或如何干。如何干。n功能模型的描述工具是功能模型的描述工具是數(shù)據(jù)流圖數(shù)據(jù)流圖。用用 戶戶開發(fā)人員開發(fā)人員管理人員管理人員產(chǎn)生需求產(chǎn)生需求建立模型建立模型用戶調(diào)查用戶調(diào)查領(lǐng)域知識領(lǐng)域知識實踐經(jīng)驗實踐經(jīng)驗提出問題提出問題對象模型對象模型動態(tài)模型動態(tài)模型功能模型功能模型分析階段分析階段設(shè)計階段設(shè)計階段面向?qū)ο蠓治鲞^程面向?qū)ο蠓治鲞^程n物業(yè)管理公司通過系統(tǒng)可以清楚地了解各個業(yè)主或住物業(yè)管理公司通過系統(tǒng)可以清楚地了解各個業(yè)主或住戶的繳費、欠費情況、房屋維修情況、共用設(shè)施占有戶的繳費、欠費情況、房屋維修情況、共用設(shè)施

10、占有情況等；掌握其所管轄物業(yè)的具體情況；對其每年的情況等；掌握其所管轄物業(yè)的具體情況；對其每年的收入支出情況提供數(shù)據(jù)分析支持。收入支出情況提供數(shù)據(jù)分析支持。n業(yè)主或住戶通過系統(tǒng)可以清楚地了解到物業(yè)公司所提業(yè)主或住戶通過系統(tǒng)可以清楚地了解到物業(yè)公司所提供的各種服務(wù)，住戶應(yīng)為各種服務(wù)所應(yīng)繳納的費用等供的各種服務(wù)，住戶應(yīng)為各種服務(wù)所應(yīng)繳納的費用等情況。情況。n為減輕物業(yè)管理人員繁雜的資料處理工作，系統(tǒng)應(yīng)實為減輕物業(yè)管理人員繁雜的資料處理工作，系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)無紙化辦公?，F(xiàn)無紙化辦公。n系統(tǒng)還必須為國家對物業(yè)管理公司的綜合測評提供必系統(tǒng)還必須為國家對物業(yè)管理公司的綜合測評提供必要的資料。要的資料。系統(tǒng)需求可

11、以概括地描述為：系統(tǒng)需求可以概括地描述為：業(yè)主住戶業(yè)主住戶物業(yè)公司物業(yè)公司物業(yè)發(fā)展商物業(yè)發(fā)展商費費 用用水費水費電費電費采暖費采暖費衛(wèi)生費衛(wèi)生費保安費保安費管理費管理費樓樓 宇宇單單 元元服務(wù)服務(wù)繳費繳費購買購買出售出售接管接管交接交接物業(yè)管理處物業(yè)管理處C業(yè)主住戶業(yè)主住戶P業(yè)主姓名業(yè)主姓名聯(lián)系地址聯(lián)系地址聯(lián)系電話聯(lián)系電話證件名稱證件名稱證件編號證件編號C單元單元P門牌號門牌號居住面積居住面積居室類型居室類型入住日期入住日期接管日期接管日期C樓宇樓宇P樓號樓號結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)類型層數(shù)層數(shù)居住面積居住面積交工日期交工日期C物業(yè)公司物業(yè)公司P公司名稱公司名稱所管樓宇所管樓宇各物業(yè)管理處各物業(yè)管理處C房

12、地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)開發(fā)公司P公司名稱公司名稱C費用費用P費用名稱費用名稱計費方式計費方式單價單價計量單位計量單位M. 計算方法計算方法物業(yè)管理對象類屬性圖物業(yè)管理對象類屬性圖物業(yè)管理物業(yè)管理信息系統(tǒng)信息系統(tǒng)物業(yè)交接資料物業(yè)交接資料費用登記表費用登記表日常資料日常資料用戶收費單用戶收費單報表及統(tǒng)計圖表報表及統(tǒng)計圖表物業(yè)管理信息系統(tǒng)頂層物業(yè)管理信息系統(tǒng)頂層DFD圖圖費用登費用登記表錄入記表錄入費用標(biāo)準(zhǔn)費用標(biāo)準(zhǔn)住戶登住戶登記卡錄入記卡錄入費費 用用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定費用登記表費用登記表住戶登記卡住戶登記卡住戶檔案住戶檔案費用流水表費用流水表費用標(biāo)準(zhǔn)費用標(biāo)準(zhǔn)費用費用處理處理收費單收費單報表統(tǒng)計圖表報表統(tǒng)

13、計圖表費用子系統(tǒng)費用子系統(tǒng)DFD圖圖住戶檔案住戶檔案費用流水表費用流水表費用標(biāo)準(zhǔn)費用標(biāo)準(zhǔn)單項費用單項費用計算計算費用費用匯總匯總單項費用計算表單項費用計算表費用匯總表費用匯總表費用費用結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)轉(zhuǎn)費用差異費用差異計算計算費用差異表費用差異表費用費用分析分析財務(wù)財務(wù)部門部門分析圖表分析圖表單項費用報表單項費用報表收費單收費單總費用報表總費用報表費用處理分解后的費用處理分解后的DFD圖圖n數(shù)據(jù)庫設(shè)計數(shù)據(jù)庫設(shè)計n系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理設(shè)計系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理設(shè)計n系統(tǒng)查詢功能設(shè)計系統(tǒng)查詢功能設(shè)計n系統(tǒng)統(tǒng)計功能設(shè)計系統(tǒng)統(tǒng)計功能設(shè)計類向表的映射： C業(yè)主住戶業(yè)主住戶P業(yè)主姓名業(yè)主姓名聯(lián)系地址聯(lián)系地址聯(lián)系電話聯(lián)系電話證件名稱證

14、件名稱證件編號證件編號字段名字段名類型類型寬度寬度小數(shù)位小數(shù)位排序排序房間編號房間編號字符型字符型14升序升序大樓編號大樓編號字符型字符型7升序升序房間名稱房間名稱字符型字符型30否否人口數(shù)人口數(shù)數(shù)值型數(shù)值型20否否業(yè)主姓名業(yè)主姓名字符型字符型8升序升序聯(lián)系電話聯(lián)系電話字符型字符型12否否聯(lián)系地址聯(lián)系地址字符型字符型30否否聯(lián)系人聯(lián)系人字符型字符型8否否證件名稱證件名稱字符型字符型10否否證件號證件號字符型字符型15否否備注備注備注型備注型4否否對象對象模型模型關(guān)系關(guān)系模型模型字段名字段名類型類型寬度寬度小數(shù)位小數(shù)位排序排序小區(qū)編號小區(qū)編號字符型字符型4升序升序小區(qū)名稱小區(qū)名稱字符型字符型20

15、升序升序大樓棟數(shù)大樓棟數(shù)數(shù)值型數(shù)值型3否否占地面積占地面積數(shù)值型數(shù)值型8否否總?cè)丝跀?shù)總?cè)丝跀?shù)數(shù)值型數(shù)值型6否否建成日期建成日期日期型日期型8否否位置位置字符型字符型50否否說明說明備注型備注型4否否外觀圖外觀圖通用型通用型4否否IMAGEFILE備注型備注型4否否圖形說明圖形說明備注型備注型4否否住宅小區(qū)數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)設(shè)計住宅小區(qū)數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)設(shè)計 字段名字段名類型類型寬度寬度小數(shù)位小數(shù)位排序排序大樓編號大樓編號字符型字符型7升序升序小區(qū)編號小區(qū)編號字符型字符型4升序升序大樓名稱大樓名稱字符型字符型16升序升序?qū)訑?shù)層數(shù)數(shù)值型數(shù)值型2否否單元數(shù)單元數(shù)數(shù)值型數(shù)值型1否否每單元套數(shù)每單元套數(shù)數(shù)值型數(shù)值型

16、1否否樓高樓高數(shù)值型數(shù)值型62否否建筑面積建筑面積數(shù)值型數(shù)值型102否否使用面積使用面積數(shù)值型數(shù)值型102否否竣工日期竣工日期日期型日期型8否否入住日期入住日期日期型日期型8否否大樓結(jié)構(gòu)大樓結(jié)構(gòu)ID字符型字符型1否否大樓朝向大樓朝向字符型字符型10否否說明說明備注型備注型4否否外觀圖外觀圖通用型通用型4否否IMAGEFILE1備注型備注型4否否平面圖平面圖通用型通用型4否否IMAGEFILE2備注型備注型4否否是否生成房間是否生成房間字符型字符型6否否樓宇數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)設(shè)計樓宇數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)設(shè)計 字段名字段名類型類型寬度寬度小數(shù)位小數(shù)位排序排序房間編號房間編號字符型字符型14升序升序大樓編號大樓編

17、號字符型字符型7升序升序房屋類型房屋類型ID字符型字符型1升序升序建筑面積建筑面積數(shù)值型數(shù)值型62否否使用面積使用面積數(shù)值型數(shù)值型62否否房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)ID字符型字符型1升序升序朝向朝向字符型字符型10否否配備設(shè)施配備設(shè)施備注型備注型4否否備注備注備注型備注型4否否房屋結(jié)構(gòu)圖房屋結(jié)構(gòu)圖備注型備注型4否否 房產(chǎn)資源數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)設(shè)計房產(chǎn)資源數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)設(shè)計 關(guān)聯(lián)映射為表關(guān)聯(lián)映射為表 字字 段段 名名類類 型型寬寬 度度小數(shù)位小數(shù)位索索 引引費用編號費用編號字符型字符型4否否升序升序費用名稱費用名稱字符型字符型18否否計費方式計費方式字符型字符型10否否計算方法計算方法字符型字符型200否否費用表

18、名費用表名字符型字符型12否否參數(shù)值參數(shù)值浮點型浮點型102費用標(biāo)準(zhǔn)表結(jié)構(gòu)費用標(biāo)準(zhǔn)表結(jié)構(gòu) 字字 段段 名名類類 型型寬寬 度度小數(shù)位小數(shù)位索索 引引費用編號費用編號字符型字符型4否否升序升序參數(shù)名稱參數(shù)名稱字符型字符型20否否字段類型字段類型字符型字符型1否否字段寬度字段寬度整型整型4否否小數(shù)位小數(shù)位整型整型4否否 費用參數(shù)表結(jié)構(gòu) 關(guān)聯(lián)映射為表關(guān)聯(lián)映射為表 歸納映射為表歸納映射為表 字字 段段 名名類類 型型寬寬 度度小數(shù)位小數(shù)位索索 引引房間編號房間編號字符型字符型14否否升序升序費用編號費用編號字符型字符型4否否升序升序日期日期日期型日期型8否否升序升序上月電表度數(shù)上月電表度數(shù)數(shù)值型數(shù)值型

19、92本月電表度數(shù)本月電表度數(shù)數(shù)值型數(shù)值型92動力電費動力電費數(shù)值型數(shù)值型92每度電費每度電費數(shù)值型數(shù)值型52每月攤消每月攤消數(shù)值型數(shù)值型52 住戶電費表結(jié)構(gòu)住戶電費表結(jié)構(gòu) 日日 期期房間編號房間編號上月度數(shù)上月度數(shù)本月度數(shù)本月度數(shù)動力電費動力電費每度電費每度電費每月攤消每月攤消00-01-01HQ-1-101128.00202.0020.000.801.0000-02-01HQ-1-102202.00284.000.000.801.0000-12-01HQ-10-101856.00940.0015.000.801.00日日 期期房間編號房間編號上月度數(shù)上月度數(shù)本月度數(shù)本月度數(shù)動力電費動力電費每

20、度電費每度電費每月攤消每月攤消01-01-01HQ-1-101940.001032.000.000.801.0001-02-01HQ-1-1021032.001108.000.000.801.0001-12-01HQ-10-1011821.001933.000.000.801.002000年住戶電費表年住戶電費表 2001年住戶電費表年住戶電費表 n靜態(tài)表的查詢 對靜態(tài)表的查詢，可以根據(jù)字段的不同取值，單項或組合查詢用戶指定的查找內(nèi)容。n動態(tài)表的查詢 動態(tài)表查詢指的是對各種費用流水表的查詢。如：要查詢HQ-1-111住戶在20002001年兩年來的電費繳納情況，用戶可以通過查詢界面輸入以下參數(shù)

21、即可：費用名稱：“電費”繳費起止日期：“2000-01-01”至“2001-12-31”房間編號：HQ-1-111系統(tǒng)統(tǒng)計功能包括單項費用的三級費用統(tǒng)計（住戶費系統(tǒng)統(tǒng)計功能包括單項費用的三級費用統(tǒng)計（住戶費用用樓宇費用匯總樓宇費用匯總物業(yè)管理處費用匯總物業(yè)管理處費用匯總物業(yè)管理物業(yè)管理公司費用匯總）、總費用的匯總、年度費用匯總。公司費用匯總）、總費用的匯總、年度費用匯總。n單棟樓宇單項費用的月份統(tǒng)計、年度統(tǒng)計單棟樓宇單項費用的月份統(tǒng)計、年度統(tǒng)計n單棟樓宇總費用的年度統(tǒng)計單棟樓宇總費用的年度統(tǒng)計n物業(yè)管理處單項費用的月份統(tǒng)計、年度統(tǒng)計物業(yè)管理處單項費用的月份統(tǒng)計、年度統(tǒng)計n物業(yè)管理處總費用的年度

22、統(tǒng)計物業(yè)管理處總費用的年度統(tǒng)計n物業(yè)管理公司單項費用的月份統(tǒng)計、年度統(tǒng)計物業(yè)管理公司單項費用的月份統(tǒng)計、年度統(tǒng)計n物業(yè)管理公司總費用的年度統(tǒng)計物業(yè)管理公司總費用的年度統(tǒng)計n系統(tǒng)功能模塊劃分系統(tǒng)功能模塊劃分n系統(tǒng)主要模塊設(shè)計系統(tǒng)主要模塊設(shè)計n系統(tǒng)界面設(shè)計及操作說明系統(tǒng)界面設(shè)計及操作說明住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置系統(tǒng)設(shè)置小區(qū)概貌小區(qū)概貌住戶管理住戶管理收費管理收費管理物業(yè)管理物業(yè)管理更改口令更改口令大樓資料生成大樓資料生成房間資料生成房間資料生成房屋類型設(shè)定房屋類型設(shè)定房屋結(jié)構(gòu)設(shè)定房屋結(jié)構(gòu)設(shè)定系統(tǒng)幫助系統(tǒng)幫助小區(qū)概況小區(qū)概況大樓概況大樓概況住戶檔案管理住戶檔案管理違章處理違章

23、處理小區(qū)人口管理小區(qū)人口管理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更費用錄入費用錄入費用查詢費用查詢費用統(tǒng)計費用統(tǒng)計費用設(shè)定費用設(shè)定房產(chǎn)資源管理房產(chǎn)資源管理二次裝修管理二次裝修管理業(yè)主租售管理業(yè)主租售管理小區(qū)概況小區(qū)概況大樓概況大樓概況住戶檔案住戶檔案房產(chǎn)資源房產(chǎn)資源房屋類型房屋類型房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)違章處理違章處理小區(qū)人口小區(qū)人口業(yè)主產(chǎn)權(quán)業(yè)主產(chǎn)權(quán)費用標(biāo)準(zhǔn)費用標(biāo)準(zhǔn)費用參數(shù)費用參數(shù)動態(tài)費用動態(tài)費用二次裝修二次裝修業(yè)主租售業(yè)主租售用戶密碼用戶密碼大樓資料生成模塊完成以下功能：從小區(qū)概況數(shù)據(jù)大樓資料生成模塊完成以下功能：從小區(qū)概況數(shù)據(jù)庫表中抽取小區(qū)編號、小區(qū)名稱、大樓棟數(shù)等數(shù)據(jù)庫表中抽取小區(qū)編號、小區(qū)名稱、大

24、樓棟數(shù)等數(shù)據(jù)信息，自動生成大樓概況數(shù)據(jù)庫表的大樓編號、大信息，自動生成大樓概況數(shù)據(jù)庫表的大樓編號、大樓名稱數(shù)據(jù)信息。樓名稱數(shù)據(jù)信息。房間資料生成模塊完成以下功能：從大樓概況數(shù)據(jù)房間資料生成模塊完成以下功能：從大樓概況數(shù)據(jù)庫表中抽取大樓編號、大樓名稱、層數(shù)、單元數(shù)、庫表中抽取大樓編號、大樓名稱、層數(shù)、單元數(shù)、每單元套數(shù)等數(shù)據(jù)信息，自動生成住戶檔案和房產(chǎn)每單元套數(shù)等數(shù)據(jù)信息，自動生成住戶檔案和房產(chǎn)資源數(shù)據(jù)庫表中的房間編號字段信息。資源數(shù)據(jù)庫表中的房間編號字段信息。n 大樓、房間資料生成模塊設(shè)計大樓、房間資料生成模塊設(shè)計OPEN：小區(qū)概況，大樓概況表：小區(qū)概況，大樓概況表開始開始INPUT：小區(qū)編號

25、，小區(qū)名稱，大樓棟數(shù)：小區(qū)編號，小區(qū)名稱，大樓棟數(shù)SELECT 大樓概況大樓概況SELECT 小區(qū)概況小區(qū)概況SKIPI = 1DLBH小區(qū)編號小區(qū)編號+“-”+ALLTRIM(STR(I)DLMC小區(qū)名稱小區(qū)名稱+ALLTRIM(STR(I)+“號樓號樓”APPEND BLANK，小區(qū)編號，小區(qū)編號=小區(qū)概況小區(qū)概況.小區(qū)編號，小區(qū)編號，大樓編號大樓編號=DLBH，大樓名稱，大樓名稱=DLMC生成大樓資料？生成大樓資料？刪除歷史資料？刪除歷史資料？到記錄尾？到記錄尾？大樓編號大樓編號=DLBH？SELECT 小區(qū)概況小區(qū)概況I=大樓棟數(shù)？大樓棟數(shù)？SELECT 大樓概況大樓概況DELETE

26、ALL結(jié)束結(jié)束否否是是否否是是否否是是YESNONOYESI = I+1取消取消費用設(shè)定模塊主要完成下面功能：輸入費用種類并設(shè)費用設(shè)定模塊主要完成下面功能：輸入費用種類并設(shè)置費用參數(shù)，該模塊自動生成不同種類費用的數(shù)據(jù)庫置費用參數(shù)，該模塊自動生成不同種類費用的數(shù)據(jù)庫表。如：輸入電費參數(shù)：上月電表度數(shù)，本月電表度表。如：輸入電費參數(shù)：上月電表度數(shù)，本月電表度數(shù)，每度電費，動力電費，電費攤消等，運行費用設(shè)數(shù)，每度電費，動力電費，電費攤消等，運行費用設(shè)定模塊即可自動生成住戶電費表。定模塊即可自動生成住戶電費表。n 費用設(shè)定模塊設(shè)計費用設(shè)定模塊設(shè)計OPEN：費用標(biāo)準(zhǔn)，費用參數(shù)表：費用標(biāo)準(zhǔn)，費用參數(shù)表開始

27、開始INPUT：費用標(biāo)準(zhǔn)，費用參數(shù)相關(guān)數(shù)據(jù)：費用標(biāo)準(zhǔn)，費用參數(shù)相關(guān)數(shù)據(jù)SELECT 費用參數(shù)費用參數(shù)SET FILTER 費用編號費用編號=費用標(biāo)準(zhǔn)費用標(biāo)準(zhǔn).費用編號費用編號生成費用表？生成費用表？ISFILE(Fybm)？Fybm=ALLTRIM(費用表名費用表名)NOYESISEMPTY(Fybm)？ISDELETE FILE(Fybm)？REMOVE TABLE &FybmCREATE TABLE &Fybm FROM ARRAY fyarrayALTER TABLE REFERANCE TABLE費用標(biāo)準(zhǔn)，住戶檔案，房產(chǎn)資源費用標(biāo)準(zhǔn)，住戶檔案，房產(chǎn)資源COPY RECORDS TO A

28、RRAY fyarray結(jié)束結(jié)束YESNONONOYESYES費用統(tǒng)計模塊主要功能包括：費用統(tǒng)計模塊主要功能包括：選擇要統(tǒng)計的費用種類，輸入統(tǒng)計費選擇要統(tǒng)計的費用種類，輸入統(tǒng)計費用的日期范圍，系統(tǒng)自動列出在用戶用的日期范圍，系統(tǒng)自動列出在用戶選擇范圍內(nèi)的所有住戶費用數(shù)據(jù)，運選擇范圍內(nèi)的所有住戶費用數(shù)據(jù)，運行行Excel數(shù)據(jù)發(fā)布功能，系統(tǒng)自動切數(shù)據(jù)發(fā)布功能，系統(tǒng)自動切換至換至Excel環(huán)境，并通過系統(tǒng)預(yù)設(shè)的環(huán)境，并通過系統(tǒng)預(yù)設(shè)的Excel模板（為增加系統(tǒng)靈活性，系模板（為增加系統(tǒng)靈活性，系統(tǒng)允許用戶對模板進行擴充或重新定統(tǒng)允許用戶對模板進行擴充或重新定義）查看費用統(tǒng)計結(jié)果以及各種費用義）查看費用

29、統(tǒng)計結(jié)果以及各種費用透視表和費用統(tǒng)計圖形。透視表和費用統(tǒng)計圖形。n 費用統(tǒng)計模塊設(shè)計費用統(tǒng)計模塊設(shè)計OPEN：費用標(biāo)準(zhǔn)，動態(tài)費用表：費用標(biāo)準(zhǔn)，動態(tài)費用表開始開始選擇輸出費用種類，如電費，水費等選擇輸出費用種類，如電費，水費等從動態(tài)費用表向從動態(tài)費用表向EXCEL傳送數(shù)據(jù)傳送數(shù)據(jù)打開費用統(tǒng)計打開費用統(tǒng)計EXCEL模板文件模板文件激活激活EXCEL瀏覽統(tǒng)計結(jié)果瀏覽統(tǒng)計結(jié)果結(jié)束結(jié)束打開計算機，運行打開計算機，運行“物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)”應(yīng)用應(yīng)用程序。屏幕提示輸入程序。屏幕提示輸入用戶口令。輸入用戶用戶口令。輸入用戶口令，進入系統(tǒng)。第口令，進入系統(tǒng)。第一次運行系統(tǒng)，不必一次運行系統(tǒng)，不必輸入口令，

30、直接點擊輸入口令，直接點擊確定按鈕即可進入系確定按鈕即可進入系統(tǒng)。統(tǒng)。n 進入系統(tǒng)界面：進入系統(tǒng)界面：打開系統(tǒng)設(shè)置菜單，點擊大打開系統(tǒng)設(shè)置菜單，點擊大樓資料生成菜單項。屏幕出樓資料生成菜單項。屏幕出現(xiàn)大樓資料生成界面。點擊現(xiàn)大樓資料生成界面。點擊添加按鈕，輸入小區(qū)編號添加按鈕，輸入小區(qū)編號“HQ”，小區(qū)名稱，小區(qū)名稱“紅旗紅旗”，大樓棟數(shù)大樓棟數(shù)“10”。點擊保存按。點擊保存按鈕保存設(shè)定結(jié)果。點擊大樓鈕保存設(shè)定結(jié)果。點擊大樓資料生成按鈕。系統(tǒng)自動生資料生成按鈕。系統(tǒng)自動生成大樓編號和大樓名稱等資成大樓編號和大樓名稱等資料。料。n 大樓資料生成界面及其操作：大樓資料生成界面及其操作：打開系統(tǒng)設(shè)置

31、菜單，點擊大打開系統(tǒng)設(shè)置菜單，點擊大房屋類型設(shè)定菜單項。屏幕房屋類型設(shè)定菜單項。屏幕出現(xiàn)房屋類型設(shè)定界面，如出現(xiàn)房屋類型設(shè)定界面，如圖所示。點擊添加按鈕，輸圖所示。點擊添加按鈕，輸入序號，房間類型。點擊保入序號，房間類型。點擊保存按鈕保存設(shè)定結(jié)果。點擊存按鈕保存設(shè)定結(jié)果。點擊修改按鈕可以修改房間類型。修改按鈕可以修改房間類型。點擊刪除按鈕可以刪除陳舊點擊刪除按鈕可以刪除陳舊的數(shù)據(jù)。的數(shù)據(jù)。n 房屋類型設(shè)定界面及其操作房屋類型設(shè)定界面及其操作打開小區(qū)概貌菜單，點打開小區(qū)概貌菜單，點擊小區(qū)概況菜單項。屏擊小區(qū)概況菜單項。屏幕出現(xiàn)小區(qū)概況界面。幕出現(xiàn)小區(qū)概況界面。點擊記錄移動按鈕，可點擊記錄移動按鈕

32、，可以逐條瀏覽物業(yè)管理公以逐條瀏覽物業(yè)管理公司所管轄的各個小區(qū)的司所管轄的各個小區(qū)的基本情況?？梢凿浫?、基本情況?？梢凿浫搿⑿薷幕騽h除各種小區(qū)檔修改或刪除各種小區(qū)檔案材料。點擊小區(qū)外觀案材料。點擊小區(qū)外觀圖選項卡，可以瀏覽優(yōu)圖選項卡，可以瀏覽優(yōu)美的小區(qū)外觀圖。美的小區(qū)外觀圖。n 小區(qū)概貌界面及其操作小區(qū)概貌界面及其操作打開收費管理菜單，點擊費打開收費管理菜單，點擊費用設(shè)定菜單項。屏幕出現(xiàn)費用設(shè)定菜單項。屏幕出現(xiàn)費用設(shè)定界面。點擊添加按鈕，用設(shè)定界面。點擊添加按鈕，輸入費用編號、費用名稱、輸入費用編號、費用名稱、計費方式、費用計算方法、計費方式、費用計算方法、費用表名等信息。點擊費用費用表名等信息。點擊費用項目列表框中添加按鈕，添項目列表框中添加按鈕，添加各項費用參數(shù)并保存。點加各項費用參數(shù)并保存。點擊擊“生成費用表生成費用表”按鈕，系按鈕，系統(tǒng)將按照用戶的設(shè)置情況自統(tǒng)將按照用戶的設(shè)置情況自動生成動態(tài)費