建設(shè)工程施工合同示范文本專用條款部分

1、建設(shè)工程施工合同示范文本（專用條款部分）2019/10/15第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2 .合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行通用條款第一項第2條2.1、2.2款3 .語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3 .1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。4 .2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行的法律法規(guī)及省地方法規(guī)國家現(xiàn)行的法律法規(guī)及省地方法規(guī)，國家、省、市制定的行政規(guī)章和規(guī)范。5 .3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家、省、市現(xiàn)行建筑安裝工程相適應(yīng)的標準規(guī)范。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：6 .1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)

2、：時間和套數(shù)，其中竣工圖2套.發(fā)包人對圖紙的保密要求：使用國外圖紙的要求及費用承擔：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)7 .工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師（根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理人訂立監(jiān)理合同專用條件內(nèi)雙方約定的監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理工作內(nèi)容”來填寫）姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：7.項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作:(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：寫明施工場地的面積和應(yīng)達到的平整程度(應(yīng)達到室外設(shè)計標高)(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場

3、地的時間、地點和供應(yīng)要求：接通時間、接通地點為施工現(xiàn)場(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：寫明發(fā)包人負責開通的道路起止地點、開通的時間、路面的標準和要求，不能保證全天通行的，寫明通行時間(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：提供的時間并保證數(shù)據(jù)的真實和準確(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：施工許可證(6)水準點與座標控制點交驗要求：交驗的時間，并以書面形式交給承包人并于現(xiàn)場交驗(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：時間(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：臨時占地8. 2發(fā)包人

4、委托承包人辦理的工作:9.承包人工作9. 1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工后幾日提交總體進度計劃，每月幾日前向業(yè)主、監(jiān)理提交工程進度報表一式二分(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：執(zhí)行通用條款9.1 條第(3)款(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：數(shù)量及標準要求(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人辦理，費用約定支付方(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：發(fā)包人有無特殊保護要求(7)施工場地周圍地下管

5、線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：執(zhí)行通用條款，根據(jù)實際情況雙方協(xié)商辦理(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行通用條款9.1 (8)款(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：執(zhí)行通用條款9.2三、施工組織設(shè)計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前幾日工程師確認的時間：收到幾日內(nèi)批準10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：無13.工期延誤13. 1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行通用條款13.1、 13.2條四、質(zhì)量與驗收1 7.隱蔽工程和中間驗收1 7.1雙方約定中間驗收部位：基礎(chǔ)、鋼筋、地下防水等2 9.工程試車3

6、9.5試車費用地承擔：無五、安全施工六、合同價款與支付4 3.合同價款及調(diào)整5 3.2本合同價款采用（1）方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：不包括風險范圍的有：建筑規(guī)模擴大、結(jié)構(gòu)類型變化、裝飾水平提高、主要材料價格超過合同價款10%.風險費用的計算方法：系數(shù)法或絕對值法風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：設(shè)計有重大變更采用計算合同造價的方法調(diào)整；主要材料價格變動超過合同價款一定幅度，據(jù)實調(diào)整(2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占

7、合同價款總額的比例：支付時間某年某月某日或開工前幾日，支付額度可為合同價款25%,也可為絕對值扣回工程款的時間、比例：工程進度達到程度或第幾月或累計付款額達到百分比按月扣還是按階段扣，每次扣的百分比或絕對值，什么時間扣完25.工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月幾號提交工程量由監(jiān)理、建設(shè)單位確認后26.工程款(進度款)支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：按月、按階段還是竣工后一次結(jié)算時間七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符：(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、

8、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：(3)承包人可代為調(diào)劑用換的材料：(4)到貨地點與一覽表不符：(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：(6)到貨時間與一覽表不符：27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：28.承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：工程所需的材料和設(shè)備除發(fā)包人供應(yīng)外，均由承包人采購供應(yīng)八、工程變更執(zhí)行通用條款九、竣工驗收與結(jié)算32.竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：日期和份數(shù)32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：無十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：賠償金數(shù)額及計算方法本合同通用條款第

9、26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任：賠償金數(shù)額及計算方法本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約定發(fā)應(yīng)承擔的違約責任：賠償金數(shù)額及計算方法雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：雙方約定的承包人其他違約責任：37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。十一、其他38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：有還是無支付款是發(fā)包人還是

10、承包人分包施工單位為：39.不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：40.保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：(2)承包人投保內(nèi)容：41.擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔保事項：46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：47.補充條款附件1:承包人承攬工程項目一覽表I單位工程名稱|建設(shè)規(guī)模|建筑面積m2|結(jié)構(gòu)|層數(shù)|跨度m|設(shè)備安裝內(nèi)容|工程造價¥|開工日期|

11、竣工日期|附件2:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表I序號|材料設(shè)備品種|規(guī)格型號|單位|數(shù)量|單價|質(zhì)量時間|供應(yīng)時間|送達地點|備注|附件3:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工

12、程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1 .土建工程為年，屋面防水工程為年；2 .電氣管線、上下水管線安裝工程為；3 .供熱及供冷為一個采暖期及供冷期；4 .室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；5 .其他約定：三、質(zhì)量保修責任1 .屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2 .發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3 .在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔損害賠償責任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%,本工程約定的工程質(zhì)