房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)部圖紙審查辦法

1、精品文檔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)部圖紙審查辦法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)部圖紙審查辦法提要：審查圖紙及說(shuō)明是否齊全和清楚明確，核對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、上下水、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電氣、設(shè)備安裝等圖紙是否相符，相互間的關(guān)系尺寸更多精品來(lái)自簡(jiǎn)歷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)部圖紙審查辦法一、總體要求通過(guò)圖紙審查，使公司意圖、政府意圖與設(shè)計(jì)單位的創(chuàng)意和專業(yè)知識(shí)達(dá)成一致，并確保施工單位準(zhǔn)確理解和便于執(zhí)行。方案圖，確保建設(shè)方案符合公司意圖，符合政府規(guī)劃建設(shè)政策，符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)條件。報(bào)建圖，避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，確保符合政府報(bào)建要求。施工圖，避免設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷，保證設(shè)計(jì)圖紙深度符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、當(dāng)?shù)貤l件及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性、可行性和合理性進(jìn)行核實(shí)。二

2、、圖紙審查流程方案論證一設(shè)計(jì)院自審一設(shè)計(jì)管理部初審一歸檔一公司會(huì)審一設(shè)計(jì)會(huì)審一設(shè)計(jì)變更一圖紙使用（報(bào)建或施工）三、圖紙初審圖紙初審目的圖紙初審由設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)組織。目的是明確圖紙的數(shù)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作法家原創(chuàng)1/10精品文檔量、內(nèi)容和設(shè)計(jì)深度符合設(shè)計(jì)合同要求。接到圖紙后，設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)安排或組織有關(guān)人員進(jìn)行初審，并提由各專業(yè)初審記錄。及時(shí)召集有關(guān)人員，組織內(nèi)部專業(yè)審查，針對(duì)各專業(yè)初審發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議進(jìn)行討論，弄清設(shè)計(jì)意圖和工程的特點(diǎn)及要求。圖紙初審的主要內(nèi)容：各專業(yè)施工圖的張數(shù)、編號(hào)、與圖紙目錄是否相符。圖紙的名稱和實(shí)際內(nèi)容是否相符。施工圖紙、施工圖說(shuō)明、

3、設(shè)計(jì)總說(shuō)明是否齊全，規(guī)定是否明確，三者有無(wú)矛盾。平面圖所標(biāo)注坐標(biāo)、絕對(duì)標(biāo)高與總圖是否相符。圖面上的尺寸、標(biāo)高、預(yù)留孔及預(yù)埋件的位置以及構(gòu)件平、立面配筋與剖面有無(wú)錯(cuò)誤。建筑施工圖與結(jié)構(gòu)施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖與設(shè)備基礎(chǔ)、水、電、暖、衛(wèi)、通等專業(yè)施工圖的軸線、位置（坐標(biāo)）、標(biāo)高及交叉點(diǎn)是否矛盾。平面圖、大樣圖之間有無(wú)矛盾。圖紙上構(gòu)配件的編號(hào)、規(guī)格型號(hào)及數(shù)量與構(gòu)配件一覽表是否相符。圖紙上相關(guān)的材料選用、方案采納等是否與公司提供給設(shè)計(jì)單位的要求和前提條件一致。圖紙是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作法家原創(chuàng)2/10精品文檔審查施工圖的基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)與地基處理有無(wú)問(wèn)題，是否

4、符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際地質(zhì)情況。審查建設(shè)項(xiàng)目與地下構(gòu)筑物、管線等之間有無(wú)矛盾。對(duì)設(shè)計(jì)采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新設(shè)備的可能性和應(yīng)采用的必要措施進(jìn)行商討。圖紙經(jīng)初審后，應(yīng)將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以及有關(guān)建議，做好記錄，待圖紙會(huì)審時(shí)提交討論解決。圖紙經(jīng)初審后，和初審紀(jì)要一起于公司辦公室歸檔，并及時(shí)在公司公告欄發(fā)布公告或通知相關(guān)部門(mén)。四、公司會(huì)審公司會(huì)審目的了解設(shè)計(jì)意圖，明確質(zhì)量要求；將圖紙上存在的問(wèn)題和錯(cuò)誤，專業(yè)之間的矛盾等，盡最大可能解決在設(shè)計(jì)會(huì)審之前；明確工程使用材料的經(jīng)濟(jì)性、便捷性；明確工程施工方法的合理性、科學(xué)性；確保設(shè)計(jì)內(nèi)容符合公司及當(dāng)?shù)卣?。公司?huì)審參加人員公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)管理部、預(yù)算部、材料

5、部和工程管理部有關(guān)技術(shù)人員。公司會(huì)審時(shí)間圖紙歸檔后，設(shè)計(jì)會(huì)審前由設(shè)計(jì)管理部組織有關(guān)部門(mén)和人員參加。公司會(huì)審內(nèi)容2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作法家原創(chuàng)3/10精品文檔審查施工圖設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)政策和有關(guān)規(guī)定。審查施工圖的基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)與地基處理有無(wú)問(wèn)題，是否符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際地質(zhì)情況。審查建設(shè)項(xiàng)目坐標(biāo)、標(biāo)高與總平面圖中標(biāo)注是否一致，與相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目之間的幾何尺寸關(guān)系以及軸線關(guān)系和方向等有無(wú)矛盾和差錯(cuò)。審查圖紙及說(shuō)明是否齊全和清楚明確，核對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、上下水、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電氣、設(shè)備安裝等圖紙是否相符，相互間的關(guān)系尺寸、標(biāo)高是否一致。審查建筑平、立、剖面圖之間關(guān)系是否矛盾或標(biāo)注

6、是否遺漏，建筑圖本身平面尺寸是否有差錯(cuò)，各種標(biāo)高是否符合要求，與結(jié)構(gòu)圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致。審查建設(shè)項(xiàng)目與地下構(gòu)筑物、管線等之間有無(wú)矛盾。審查結(jié)構(gòu)圖本身是否有差錯(cuò)及矛盾，結(jié)構(gòu)圖中是否有鋼筋明細(xì)表，若無(wú)鋼筋明細(xì)表，鋼筋硅關(guān)于鋼筋構(gòu)造方面的要求在圖中是否說(shuō)明清楚，如鋼筋錨固長(zhǎng)度與抗震要求長(zhǎng)度等。審查施工圖中有哪些施工特別困難的部位，采用哪些特殊材料、構(gòu)件與配件，貨源如何組織。對(duì)設(shè)計(jì)采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新設(shè)備的可能性和應(yīng)采用的必要措施進(jìn)行商討。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作法家原創(chuàng)4/10精品文檔設(shè)計(jì)中的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)限于施工條件和施工機(jī)械設(shè)備能力以及安全施工

7、等因素，要求設(shè)計(jì)單位予以改變部分設(shè)計(jì)的，審查時(shí)必須提由，共同研討，求得圓滿的解決方案。公司會(huì)審記錄對(duì)于會(huì)審內(nèi)容由辦公室進(jìn)行記錄并經(jīng)相關(guān)參與部門(mén)審閱后形成會(huì)審記錄，發(fā)送相關(guān)部門(mén)和人員，并于公司歸檔。由設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位就相關(guān)意見(jiàn)進(jìn)行溝通，并督促設(shè)計(jì)單位貫徹會(huì)審記錄。五、設(shè)計(jì)會(huì)審圖紙會(huì)審目的由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底，了解設(shè)計(jì)意圖，明確質(zhì)量要求，統(tǒng)一工程建設(shè)思想；將圖紙上存在的問(wèn)題和錯(cuò)誤，專業(yè)之間的矛盾等，盡最大可能解決在工程開(kāi)工之前。會(huì)審參加人員設(shè)計(jì)管理部、預(yù)算部、材料部和工程管理部有關(guān)技術(shù)人員。監(jiān)理工程師。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員及其它相關(guān)人員。設(shè)計(jì)院專業(yè)負(fù)責(zé)人。會(huì)審時(shí)

8、間一般應(yīng)在工程項(xiàng)目開(kāi)工前進(jìn)行，特殊情況也可邊開(kāi)工邊組織會(huì)審（如圖紙不能及時(shí)供應(yīng)時(shí)）。會(huì)審組織由設(shè)計(jì)管理部組織2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作法家原創(chuàng)5/10精品文檔會(huì)審內(nèi)容等同與公司會(huì)審內(nèi)容。會(huì)審程序會(huì)審由設(shè)計(jì)管理部召集進(jìn)行。并由資料室分別通知設(shè)計(jì)、監(jiān)理、分包協(xié)作施工單位（施工單位分包的由施工單位通知）參加。會(huì)審分“專業(yè)會(huì)審”和“綜合會(huì)審”，解決專業(yè)自身和專業(yè)與專業(yè)之間存在的各種矛盾及施工配合問(wèn)題。無(wú)論“專業(yè)”或“綜合”會(huì)審，在會(huì)審之前，應(yīng)先由設(shè)計(jì)單位交底，交待設(shè)計(jì)意圖、重要及關(guān)鍵部位，采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料、新設(shè)備等的作法、要求、達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),而后再由各單位提

9、由問(wèn)題。會(huì)審時(shí)，由項(xiàng)目技術(shù)人員提由初審時(shí)的統(tǒng)一意見(jiàn)并作記錄。會(huì)審后監(jiān)理工程師整理好圖紙會(huì)審記錄，由各參加會(huì)審單位蓋章后生效。根據(jù)實(shí)際情況，圖紙也可分階段會(huì)審，如地下室工程、主體工程、裝修工程、水電暖通等：當(dāng)圖紙問(wèn)題較多較大時(shí)，施工中間可重新會(huì)審，以解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題。會(huì)審記錄（由監(jiān)理公司執(zhí)筆）工程項(xiàng)目名稱（分階段會(huì)審時(shí)要標(biāo)明分項(xiàng)工程階段）。參加會(huì)審的單位（要全稱）及其人員名字（禁止用職稱代替）。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作法家原創(chuàng)6/10精品文檔會(huì)審地點(diǎn)（地點(diǎn)要具體）。聯(lián)系電話（固定電話和移動(dòng)電話）會(huì)審記錄內(nèi)容：1 ）建設(shè)單位和施工單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)嵊傻拇嬖诿?、?wèn)題、

10、由設(shè)計(jì)予以答復(fù)修改的。（要注明圖別、圖號(hào)，必要時(shí)要附圖說(shuō)明）2 ）施工單位為便于施工，施工安全或建筑材料等問(wèn)題要求設(shè)計(jì)單位修改部分設(shè)計(jì)的會(huì)審結(jié)果與解決方法。（要注明圖別、圖號(hào)，必要時(shí)附圖說(shuō)明）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)部圖紙審查辦法提要：審查圖紙及說(shuō)明是否齊全和清楚明確，核對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、上下水、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電氣、設(shè)備安裝等圖紙是否相符，相互間的關(guān)系尺寸更多精品來(lái)自簡(jiǎn)歷3 ）會(huì)審中尚未得到解決或需要進(jìn)一步商討的問(wèn)題。4 ）列由參加會(huì)審單位名稱，并蓋章后生效。會(huì)審記錄的發(fā)送（由監(jiān)理公司執(zhí)行）會(huì)審記錄發(fā)送單位1 ）建設(shè)單位資料室2 ）設(shè)計(jì)單位3 ）監(jiān)理單位2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作法家

11、原創(chuàng)7/10精品文檔4 ）施工單位項(xiàng)目部5 ）其他與會(huì)單位六、設(shè)計(jì)方案論證目的*組織部門(mén)專業(yè)人員或?qū)＜覍?duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證、評(píng)審及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，確保各專業(yè)設(shè)計(jì)安全、適用、經(jīng)濟(jì)。A、安全性：保證工程項(xiàng)目的大部份或全部使用價(jià)值不致喪失，投資不致浪費(fèi)。B、適用性：工程項(xiàng)目要具有良好的使用功能和美觀效果，并適應(yīng)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)和開(kāi)發(fā)條件。c、經(jīng)濟(jì)性：周期短、工程投資低、經(jīng)濟(jì)效益高。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案論證會(huì)組織公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)院、專家對(duì)公司投資地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（委托規(guī)劃設(shè)計(jì)單位提供，至少二個(gè)方案）進(jìn)行論證比較，論證的內(nèi)容包括：項(xiàng)目定位、產(chǎn)品選擇、開(kāi)發(fā)步驟、規(guī)劃思路、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、空間布局、項(xiàng)目特色等。最終形成對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

12、的整體評(píng)價(jià)和修改性意見(jiàn)。結(jié)構(gòu)方案論證會(huì)組織公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)院、專家對(duì)各建筑單體結(jié)構(gòu)方案（委托設(shè)計(jì)單位提供，至少二個(gè)方案）進(jìn)行論證比較，論證的內(nèi)容包括：基礎(chǔ)選型、基礎(chǔ)持力層選擇、結(jié)構(gòu)選型、結(jié)構(gòu)布置、混凝土等級(jí)和鋼筋等級(jí)的選用等。最終形成對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的整體評(píng)價(jià)和修改性意見(jiàn)，對(duì)于樁基礎(chǔ)的樁徑、樁距和單樁2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作法家原創(chuàng)8/10精品文檔承載力選用提由修改性意見(jiàn)。最后由設(shè)計(jì)管理部進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并提供專業(yè)性意見(jiàn)。裝修方案論證會(huì)組織公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)院、專家對(duì)各建筑裝修方案（委托設(shè)計(jì)單位提供，至少二個(gè)方案）進(jìn)行論證比較，論證的內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)特色、材料選用、成本估算等。最終形成對(duì)裝修方案的整體評(píng)價(jià)和修改性意見(jiàn)。園林方案論證會(huì)組織公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)院、專家對(duì)小區(qū)園林設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，論證的內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)特色、材料選用、成本估算、設(shè)計(jì)思路等。最終形成對(duì)園林方案的整體評(píng)價(jià)和修改性意見(jiàn)。市政管線方案論證會(huì)組織公司領(lǐng)導(dǎo)、政府人員、專家對(duì)市政管線方案（設(shè)計(jì)管理部提供）進(jìn)行