通知書(shū)之物業(yè)寫(xiě)給業(yè)主的通知

1、物業(yè)寫(xiě)給業(yè)主的通知【篇一：物業(yè)常用通知、溫馨提示大全】物業(yè)常用通知、溫馨提示大全一、中秋、國(guó)慶溫馨提示尊敬的業(yè)主（住戶）：您好！值此 “中秋、國(guó)慶”雙節(jié)來(lái)臨之際，*物業(yè)全體員工向您致以節(jié)日問(wèn)候，預(yù)祝大家節(jié)日快樂(lè)！工作順利！闔家幸福！與此同時(shí)，為營(yíng)造節(jié)日期間優(yōu)美、整潔、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境，*物業(yè)也在此向廣大業(yè)主提示如下：一、為確保已入住戶在節(jié)日期間充分享受休息、放松心情，節(jié)假日期間，全天禁止噪音裝修施工，請(qǐng)大家自覺(jué)遵守；二、正在裝修的業(yè)主，應(yīng)注意提醒裝修工人每天收工前檢查戶內(nèi)門(mén)窗、水龍頭及電源是否關(guān)閉，以免造成不必要的損失；三、外出旅游的住戶，出門(mén)時(shí)請(qǐng)別忘了做三件事：斷電、熄火、關(guān)閥，節(jié)日期間

2、物業(yè)服務(wù)中心會(huì)安排安防人員加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的巡查力度；四、請(qǐng)勿在區(qū)內(nèi)亂扔煙蒂、果皮、飲料盒及隨地吐痰等，并宣導(dǎo)教育您的小孩不要踐踏草坪、或摘折綠化花草，共同營(yíng)造優(yōu)美、整潔、溫馨、舒適的小區(qū)環(huán)境；五、請(qǐng)告訴您的朋友到本小區(qū)來(lái)訪時(shí)，本著“相互尊重、相互理解與支持 ”的心態(tài)，配合門(mén)崗安防員做好訪客登記確認(rèn)工作，避免發(fā)生不必要的沖突，同時(shí)請(qǐng)?jiān)L客車(chē)輛不要亂停亂放；六、出入樓宇時(shí)應(yīng)隨手關(guān)好家門(mén)，并提防陌生可疑人員尾隨而入，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)疑人疑事，請(qǐng)盡快與物業(yè)服務(wù)中心取得聯(lián)系，使社區(qū)安防工作形成“人人參與、齊抓共管”的良好氛圍；七、租住在本小區(qū)租戶，暫未辦理小區(qū)出入證的租戶，請(qǐng)您及時(shí)到物業(yè)門(mén)衛(wèi)室備案登記，以方便您今

3、后出入小區(qū)；八、節(jié)日期間，物業(yè)工作人員照常值班，負(fù)責(zé)接待各類(lèi)報(bào)修及投訴的處理，如有需要幫助時(shí)，請(qǐng)撥打值班電話：010-6*物業(yè)服務(wù)中心2015 年 9 月 25 日二、小區(qū)關(guān)于辦理業(yè)主卡的通知尊敬的住戶:你們好 ! 現(xiàn)本小區(qū)已進(jìn)入裝修階段,進(jìn)出苑區(qū)人員日益增多,管理處為加強(qiáng)小區(qū)人員進(jìn)出管理,確保苑區(qū)的安全和諧,須對(duì)苑區(qū)住戶辦理業(yè)主卡住戶須憑業(yè)主卡進(jìn)出苑區(qū)。請(qǐng)業(yè)主于近期內(nèi)到管理處辦理, 謝謝合作!辦理業(yè)主卡需帶資料一、業(yè)主及家人:1 寸照片 2 張 , 身份證復(fù)印件1 張二、租住戶:租房合同復(fù)件;身份證復(fù)件1 份 ;1 寸照片 2 張三、公司員工:租房合同復(fù)件（限租住戶）;公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件1 份

4、 ;公司介紹信;身份證復(fù)件 1 張 ;1 寸照片 2 張。*商務(wù)公寓管理處年*月 *日三、關(guān)于滅鼠的通知尊敬的業(yè)主/住戶:您好 ,春天臨近,為了防止小區(qū)出現(xiàn)鼠患,我管理處將從*年*月 *日起到 *年 *月 *日 ,每天 *:*在小區(qū)內(nèi)的草坪等公共區(qū)域內(nèi)投放鼠藥,次日*:*收藥。請(qǐng)各位業(yè)主/住戶在此期間注意安全,特別是一定要看管好自己的小孩,家中有寵物業(yè)主/住戶也要照顧好自己的寵物,以免其誤食。謝謝合作!*管理處年*月*日四、關(guān)于變更24 小時(shí)服務(wù)電話的溫馨提示尊敬的各位業(yè)主/住戶 :您好 !因公司管理需要,即日起我管理處原24 小時(shí)物業(yè)服務(wù)電話:0*-* 停止使用, 同時(shí)啟用新的24 小時(shí)服務(wù)

5、電話:0*-* 。如您需要幫助和服務(wù)請(qǐng)撥打更改后的電話號(hào)碼,由此給您帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解!*管理處*年*月*日五、元旦節(jié)放假的溫馨提示尊敬的各位業(yè)主/住戶:您好 !新年將至,我公司恭祝大家新年快樂(lè),萬(wàn)事如意!為了大家能過(guò)一個(gè)安全、溫馨和舒適的節(jié)日,我公司在加強(qiáng)各小區(qū)出入口控制和日常巡邏的同時(shí)提醒各位業(yè)主和住戶:1 、如您外出,注意關(guān)好門(mén)窗以及水、電、氣的開(kāi)關(guān),同時(shí)請(qǐng)保管好自己的貴重物品,不要將大額現(xiàn)金留存家中,以免發(fā)生火災(zāi)和失竊。2 、請(qǐng)您將車(chē)輛停放在指定位置, 并檢查確認(rèn)車(chē)門(mén)車(chē)窗是否完全鎖住,以免造成經(jīng)濟(jì)損失; 如您長(zhǎng)時(shí)間外出,而車(chē)輛停放在小區(qū)內(nèi),請(qǐng)及時(shí)告之管理處。3 、物業(yè)社區(qū)微信提醒，請(qǐng)不

6、要隨意給陌生人開(kāi)門(mén), 以防不測(cè)。4 、在使用家用電器及天然氣時(shí), 請(qǐng)注意用電用火安全, 切勿違規(guī)操作。5 、請(qǐng)大家將自家陽(yáng)臺(tái)上擺放的物品移至安全地方, 以避免高空墜物;同時(shí)也請(qǐng)樓上住戶不要將物品向樓下丟棄,以免傷及樓下行人及車(chē)輛和影響小區(qū)的衛(wèi)生狀況。6、根據(jù)派出所要求,商鋪的商家在節(jié)日期間如要歇業(yè),店內(nèi)請(qǐng)留人值守 （特別在夜間）,營(yíng)業(yè)結(jié)束后不要將貴重物品（如電腦等物）放置在店面上 , 以防失竊。7 、請(qǐng)照看好自己的小孩, 不要在水池邊玩耍及在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹 , 預(yù)防溺水及火災(zāi)事件的發(fā)生。*物業(yè)管理有限公司*年 *月 *六、國(guó)慶節(jié)放假的溫馨提示尊敬的各位業(yè)主:您好 !國(guó)慶節(jié)將至,為了讓小區(qū)業(yè)

7、主能渡過(guò)一個(gè)愉快、安全的大假,我公司在這里特別提醒大家:1 、如您安攜家人外出旅游、訪友,請(qǐng)一定認(rèn)真檢查水、電、氣、門(mén)窗是否已關(guān)閉好,避免留下安全隱患。2、如果您和家人將外出較長(zhǎng)時(shí)間,建議您到物管處進(jìn)行登記備案,在您外出期間,物管處將在您外出期間對(duì)您的住處進(jìn)行重點(diǎn)檢查巡邏。3、建議您在家里不要存放大量現(xiàn)金, 并妥善放置好貴重物品（如金銀首飾等 ）4、在大假期間小區(qū)將停止一切裝修活動(dòng),以確保節(jié)日期間有一個(gè)安寧、和睦氛圍。10 月 8 日恢復(fù)小區(qū)裝修活動(dòng)。5、節(jié)日期間小區(qū)來(lái)訪的親朋好友較多,請(qǐng)?zhí)嵝阉麄兣浜衔锕艿牟樵?、訪客登記工作,以確保小區(qū)節(jié)日的安全。* 物業(yè)管理有限公司年*月*日七、關(guān)于繳納各項(xiàng)

8、費(fèi)用的通知尊敬的業(yè)主/住戶:您好 !* *年*月的公攤電費(fèi)、二次供水水費(fèi)已經(jīng)核算完畢,請(qǐng)各位業(yè)主/住戶在*月*日之前到管理處繳納。同時(shí)現(xiàn)在開(kāi)始收取*年 *月 *年 *月的物業(yè)管理費(fèi),請(qǐng)大家到管理處來(lái)繳納。如您在此期間來(lái)管理處繳費(fèi)用有困難,請(qǐng)務(wù)必和管理處聯(lián)系協(xié)商解決,聯(lián)系電話:* 。謝謝您的合作 !* *管理處年*月*日八、關(guān)于舉行消防演習(xí)的通知尊敬的業(yè)主/住戶:根據(jù)上級(jí)機(jī)關(guān)文件指示精神,保障小區(qū)設(shè)施設(shè)備及業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)的安全 ;為增強(qiáng)我管理區(qū)域護(hù)衛(wèi)人員素質(zhì)及全體員工的消防意識(shí),提高員工抗御初期火災(zāi)的能力,我管理處特定于*年 *月 *日在本小區(qū)停車(chē)場(chǎng)舉行消防演習(xí),歡迎各位業(yè)主/住戶到場(chǎng)觀摩。特此

9、通知!* *管理處年*月*日九、關(guān)于小區(qū)停水的通知尊敬的業(yè)主/住戶:由于小區(qū)管網(wǎng)維修,本小區(qū)將在*年*月 *日 *:* *:*停水,請(qǐng)各位業(yè)主及住戶提前做好儲(chǔ)水儲(chǔ)備,由此給您帶來(lái)的不便,敬請(qǐng)諒解,謝謝合作!* *管理處年*月*日十、關(guān)于機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)卡使用辦法的通知尊敬的車(chē)主:您好 ! 為了能對(duì)小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)實(shí)行規(guī)范化的管理,我管理處提醒各位車(chē)主 :如果您辦了月租,那您手中的月卡就是憑證,請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)出大門(mén)時(shí)候一定要交給護(hù)衛(wèi)查驗(yàn)。如不能出示月卡,那只能視為臨停收費(fèi)。同時(shí),如果您的月租到期了, 請(qǐng)及時(shí)到管理處辦理手續(xù),逾期未辦理手續(xù)的車(chē)輛當(dāng)您進(jìn)出小區(qū)時(shí)我們將按臨停收費(fèi)。護(hù)衛(wèi)在您進(jìn)小區(qū)時(shí)將給您開(kāi)具“進(jìn)出憑條

10、”, 此條是您車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)的重要憑證,因此請(qǐng)車(chē)主保管好該憑條。如果您不小心遺失了,為了您的車(chē)輛安全,請(qǐng)及時(shí)通知管理處,并到管理處辦理遺失手續(xù)。我管理處將嚴(yán)格按照此規(guī)定檢查月卡和憑條, 由此給您帶來(lái)的不便, 深表歉意, 謝謝您的合作!特此通知* *管理處*年*月*十一、溫馨提示尊敬的業(yè)主/住戶:您好,春節(jié)將至,為了讓大家能過(guò)一個(gè)安全、溫馨和舒適的節(jié)日。我管理處在加強(qiáng)出入口控制和日常巡邏的同時(shí)提醒各位業(yè)主和住戶:1 、外出時(shí),注意關(guān)好門(mén)窗以及水、電、氣的開(kāi)關(guān),同時(shí)請(qǐng)保管好自己的貴重物品,以免發(fā)生火災(zāi)和失竊。2 、請(qǐng)您將車(chē)輛停放在指定位置, 以免丟失; 如您長(zhǎng)時(shí)間外出, 而車(chē)輛停放在小區(qū)內(nèi),請(qǐng)通知管

11、理處。3 、請(qǐng)不要隨意給陌生人開(kāi)門(mén), 以防不測(cè)。4 、在使用電器及天然氣時(shí),請(qǐng)注意用電用火安全。5 、春節(jié)期間, 小區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹。6 、請(qǐng)不要讓您的小孩到水池邊玩耍, 以免出現(xiàn)安全事故。7 、商鋪的商家在節(jié)日期間如要歇業(yè), 店內(nèi)請(qǐng)留人值守（特別在夜間）,以防意外發(fā)生。祝大家新年快樂(lè),萬(wàn)事如意!*管理處*年*月*【篇二：物業(yè)常用通知】*小區(qū)關(guān)于辦理業(yè)主卡的通知尊敬的住戶：你們好！現(xiàn)本小區(qū)已進(jìn)入裝修階段，進(jìn)出小區(qū)人員日益增多，管理處為加強(qiáng)小區(qū)人員進(jìn)出管理，確保小區(qū)的安全和諧，須對(duì)小區(qū)住戶辦理業(yè)主卡，住戶須憑業(yè)主卡進(jìn)出小區(qū)。請(qǐng)業(yè)主于近期內(nèi)到管理處辦理，謝謝合作！辦理業(yè)主卡需帶資料：一、業(yè)主及

12、家人：1 寸照片 2 張，身份證復(fù)印件1 張二、租住戶：租房合同復(fù)件；身份證復(fù)件1 份； 1 寸照片 2 張三、公司員工：租房合同復(fù)件（限租住戶）；公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件1 份；公司介紹信；身份證復(fù)件1 張； 1 寸照片 2 張。*管理處*年*月*關(guān)于滅鼠的通知尊敬的業(yè)主/住戶：您好，春天臨近，為了防止小區(qū)出現(xiàn)鼠患，我管理處將從*年*月*日起到 *年 *月*日，每天*:*在小區(qū)內(nèi)的草坪等公共區(qū)域內(nèi)投放鼠藥，次日*:*收藥。請(qǐng)各位業(yè)主/住戶在此期間注意安全，特別是一定要看管好自己的小孩，家中有寵物業(yè)主/住戶也要照顧好自己的寵物，以免其誤食。謝謝合作！*管理處*年 *月*日關(guān)于變更24 小時(shí)服務(wù)電話的溫

13、馨提示尊敬的各位業(yè)主/住戶：您好 !因公司管理需要，即日起我管理處原24 小時(shí)物業(yè)服務(wù)電話：0* 停止使用，同時(shí)啟用新的24 小時(shí)服務(wù)電話：0*-* 。如您需要幫助和服務(wù)請(qǐng)撥打更改后的電話號(hào)碼，由此給您帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解！*管理處*年*月*元旦節(jié)放假的溫馨提示尊敬的各位業(yè)主/住戶：您好！新年將至，我公司恭祝大家新年快樂(lè)，萬(wàn)事如意！為了大家能過(guò)一個(gè)安全、溫馨和舒適的節(jié)日，我公司在加強(qiáng)各小區(qū)出入口控制和日常巡邏的同時(shí)提醒各位業(yè)主和住戶：1 、如您外出，注意關(guān)好門(mén)窗以及水、電、氣的開(kāi)關(guān)，同時(shí)請(qǐng)保管好自己的貴重物品，不要將大額現(xiàn)金留存家中，以免發(fā)生火災(zāi)和失竊。2、請(qǐng)您將車(chē)輛停放在指定位路，并檢查確認(rèn)車(chē)

14、門(mén)車(chē)窗是否完全鎖住,以免造成經(jīng)濟(jì)損失；如您長(zhǎng)時(shí)間外出，而車(chē)輛停放在小區(qū)內(nèi)，請(qǐng)及時(shí)告之管理處。3、請(qǐng)不要隨意給陌生人開(kāi)門(mén)，以防不測(cè)。4 、在使用家用電器及天然氣時(shí)，請(qǐng)注意用電用火安全，切勿違規(guī)操 作。5 、請(qǐng)大家將自家陽(yáng)臺(tái)上擺放的物品移至安全地方，以避免高空墜物； 同時(shí)也請(qǐng)樓上住戶不要將物品向樓下丟棄，以免傷及樓下行人及車(chē) 輛和影響小區(qū)的衛(wèi)生狀況。6 、根據(jù)派出所要求，商鋪的商家在節(jié)日期間如要歇業(yè)，店內(nèi)請(qǐng)留人值守（特別在夜間），營(yíng)業(yè)結(jié)束后不要將貴重物品（如電腦等物）放路在店面上，以防失竊。7 、請(qǐng)照看好自己的小孩，不要在水池邊玩耍及在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，預(yù)防溺水及火災(zāi)事件的發(fā)生。*物業(yè)處*年*月

15、*國(guó)慶節(jié)放假的溫馨提示 尊敬的各位業(yè)主： 您好！ 國(guó)慶節(jié)將至，為了讓小區(qū)業(yè)主能渡過(guò)一個(gè)愉快、安全的大假，我公司在這里特別提醒大家：1 、如您安攜家人外出旅游、訪友，請(qǐng)一定認(rèn)真檢查水、電、氣、門(mén) 窗是否已關(guān)閉好，避免留下安全隱患。2 、如果您和家人將外出較長(zhǎng)時(shí)間，建議您到物管處進(jìn)行登記備案， 在您外出期間，物管處將在您外出期間對(duì)您的住處進(jìn)行重點(diǎn)檢查巡 邏。3、建議您在家里不要存放大量現(xiàn)金，并妥善放路好貴重物品（如金銀首飾等）4 、在大假期間小區(qū)將停止一切裝修活動(dòng)，以確保節(jié)日期間有一個(gè)安寧、和睦氛圍。10 月 8 日恢復(fù)小區(qū)裝修活動(dòng)。5 、節(jié)日期間小區(qū)來(lái)訪的親朋好友較多，請(qǐng)?zhí)嵝阉麄兣浜衔锕艿牟樵儭?/p>

16、訪客登記工作，以確保小區(qū)節(jié)日的安全。*物業(yè)處*年*月*關(guān)于繳納各項(xiàng)費(fèi)用的通知尊敬的業(yè)主/住戶：您好 !*年*月的公攤電費(fèi)、二次供水水費(fèi)已經(jīng)核算完畢，請(qǐng)各位業(yè)主/住戶在 *月 *日之前到管理處繳納。同時(shí)現(xiàn)在開(kāi)始收取*年*月 *年* 月的物業(yè)管理費(fèi)，請(qǐng)大家到管理處來(lái)繳納。如您在此期間來(lái)管理處繳費(fèi)用有困難，請(qǐng)務(wù)必和管理處聯(lián)系協(xié)商解決，聯(lián)系電話： 謝謝您的合作！*管理處關(guān)于舉行消防演習(xí)的通知尊敬的業(yè)主/住戶：根據(jù)上級(jí)機(jī)關(guān)文件指示精神，保障小區(qū)設(shè)施設(shè)備及業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)的安全；為增強(qiáng)我管理區(qū)域護(hù)衛(wèi)人員素質(zhì)及全體員工的消防意識(shí)，提高員工抗御初期火災(zāi)的能力，我管理處特定于*年 *月 *日在本小區(qū)停車(chē)場(chǎng)舉行消防

17、演習(xí)，歡迎各位業(yè)主/住戶到場(chǎng)觀摩。特此通知!*管理處年*月*日【篇三：新進(jìn)駐小區(qū)物業(yè)公司致小區(qū)業(yè)主的一封信】新進(jìn)駐小區(qū)物業(yè)公司致小區(qū)業(yè)主的一封信恭喜閣下及全家成為小區(qū)的主人: 熱忱歡迎您加入到小區(qū)業(yè)主的行列!小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)將由瑞康物業(yè)有限公司全面負(fù)責(zé).公司將誠(chéng)摯地追求物業(yè)管理品牌, 一如既往地以卓越品質(zhì)為廣大業(yè)主提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)。為使業(yè)主生活在一個(gè)安全舒適溫馨潔雅的環(huán)境中,我們依據(jù)國(guó)家及地方物業(yè)管理法規(guī)和條例,結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況編制了本手冊(cè).本手冊(cè)包括小區(qū)內(nèi)的管理情況服務(wù)指南業(yè)主須遵守的管理規(guī)定等內(nèi)容。小區(qū)屬于全體業(yè)主, 需要每一個(gè)業(yè)主的精心呵護(hù); 她的文明與秩序體現(xiàn)著我們的素質(zhì)和修

18、養(yǎng).希望每一個(gè)業(yè)主能熟悉本手冊(cè)內(nèi)容,并將其告知家庭的每一位成員,以便共同遵守。對(duì)手冊(cè)內(nèi)容如有不明之處 , 可向服務(wù)中心咨詢.如果您在遵守的過(guò)程中有更好的建議, 歡迎隨時(shí)和我們聯(lián)系. 讓我們攜手共建優(yōu)雅美麗的小區(qū)!祝各位業(yè)主在小區(qū)生活美好!家庭幸福!xx 有限公司2016.1.1企業(yè)使命為顧客創(chuàng)造價(jià)值為業(yè)主創(chuàng)造環(huán)境為員工創(chuàng)造機(jī)會(huì)為社會(huì)創(chuàng)造效益企業(yè)目標(biāo)樹(shù)立物業(yè)品牌創(chuàng)建一流社區(qū)核心理念資源增值管理理念人才為本創(chuàng)新為源團(tuán)隊(duì)理念真誠(chéng)關(guān)懷敬業(yè)負(fù)責(zé)務(wù)實(shí)高效合作進(jìn)取服務(wù)方針以心出發(fā)用心發(fā)現(xiàn)無(wú)微不至盡善盡美服務(wù)宗旨科學(xué)有效管理熱情真誠(chéng)服務(wù)服務(wù)方式微 笑 服 務(wù)服務(wù)制度首問(wèn) 責(zé) 任 制員工心聲努力工作只是合格的用

19、心工作才是優(yōu)秀的.服務(wù)指南服務(wù)指南二、收費(fèi)指南（ 1 ）物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)業(yè)主管理規(guī)約為加強(qiáng)住宅小區(qū)的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策及小區(qū)的實(shí)際情況，制定了小區(qū)的臨時(shí)管理規(guī)約，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀并自覺(jué)遵守。1 臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人具有約束力。2 各業(yè)主同意遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、制度，按照有利于物業(yè)使用、安全以及公平、合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)、采光、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系。3 各業(yè)主在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏┧鶕碛械奈飿I(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法

20、規(guī)政策的規(guī)定。4 業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，各業(yè)主同意開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)竟標(biāo)選聘蚌埠城鄉(xiāng)物業(yè)管理有限公司全面負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安巡衛(wèi)、綠化等進(jìn)行管理服務(wù)，并按照前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定交納有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。5 按規(guī)定交納物業(yè)公司應(yīng)收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行電費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，不按規(guī)定交納的，按合同規(guī)定交納滯納金，無(wú)正當(dāng)理由拒交的，物業(yè)公司可采取相應(yīng)措施催交，直至向法院起訴。6 全體業(yè)主和使用人均應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度，配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作，同意按照下列規(guī)定使用和維護(hù)物業(yè)： 1 ） 裝修住宅期間，

21、嚴(yán)格遵守房屋裝飾裝修管理規(guī)定。2） 違章裝修住宅拒不整改的，物業(yè)公司將配合有關(guān)行政執(zhí)法部門(mén)采取相應(yīng)措施制止其行為。必要時(shí)，可提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行強(qiáng)制處理。3 ) 業(yè)主或使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4 ) 安裝空調(diào)室外機(jī)須按原來(lái)設(shè)計(jì)位置或按物業(yè)公司指定的位置安裝。5)若物業(yè)及其附屬設(shè)施在使用中存在安全隱患，已經(jīng)或者即將危及公共利益及他人利益的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修；責(zé)任人不履行或者無(wú)法履行維修責(zé)任，且需進(jìn)入物業(yè)自用部位維修的，物業(yè)公司可在通知公安機(jī)關(guān)或者居委會(huì)到場(chǎng)見(jiàn)證下實(shí)施維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。6) 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物

22、業(yè)時(shí)，須將本小區(qū)管理規(guī)約作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同的附件。業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)后，當(dāng)事人須將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租情況書(shū)面告知物業(yè)公司。7 ) 凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或有可能妨礙、危害相連房屋他人利益、安全或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，其他相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。拒不進(jìn)行配合維修養(yǎng)護(hù)的，由投資建設(shè)單位委托物業(yè)公司進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂? ) 物業(yè)公司實(shí)施物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，業(yè)主應(yīng)予配合；業(yè)主阻撓維修造成物業(yè)損壞或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)或者賠償責(zé)任。9 ) 由施工方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的物業(yè)維修責(zé)任和費(fèi)用，但不包括

23、因業(yè)主對(duì)房屋使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善而導(dǎo)致的損壞。10 業(yè)主如委托物業(yè)公司對(duì)其自用部位和自有設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。11 物業(yè)公司有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有車(chē)輛停放進(jìn)行管理、調(diào)整或拖移所有違反管理規(guī)定停放的車(chē)輛；并向車(chē)主收取、催繳由于車(chē)輛調(diào)整和拖移而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9 在本物業(yè)管理范圍內(nèi)，嚴(yán)禁有下列行為：1 ） 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。2 ）房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行的違章建、拆、搭、鑿等行為。3）損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施及場(chǎng)地。4 ）損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、有線電視、排水、

24、排污、消防等公共設(shè)施。5 ）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物。6 ）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，以及排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。7）踐踏、占用綠化用地；損壞涂劃園林小品和樹(shù)木。 8）在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)，隨意停放車(chē)輛。9 ）聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為。10 ）違反規(guī)定飼養(yǎng)家畜、家禽及寵物。11 ）改動(dòng)戶門(mén)外地面材料。12）改變門(mén)窗設(shè)計(jì)；隨意在外墻面打空調(diào)眼（需要時(shí)由物業(yè)管理人員指定地方）。13）法律、法規(guī)、政府規(guī)定禁止的其他行為。14）一樓業(yè)主或使用人在房前屋后綠地內(nèi)打井，種植蔬菜等，一樓院內(nèi)不得私自打井和使用有異味的肥料。15）在小區(qū)住宅房?jī)?nèi)經(jīng)商，如