第七章 合同控制和建設監(jiān)理合同

1、n 監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱n 監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃 n 監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則 n 監(jiān)理月報監(jiān)理月報 n 監(jiān)理會議紀要監(jiān)理會議紀要 n 監(jiān)理工作日志監(jiān)理工作日志 n 監(jiān)理工作總結監(jiān)理工作總結 n 監(jiān)理專題報告監(jiān)理專題報告 n 工程質量評估報告工程質量評估報告 建設工程監(jiān)理主要文件管理分為如下內(nèi)容：建設工程監(jiān)理主要文件管理分為如下內(nèi)容：四、 施工階段的監(jiān)理月報 根據(jù)工程進展情況、存在的問題，每月以報告書的形根據(jù)工程進展情況、存在的問題，每月以報告書的形式向業(yè)主和上級監(jiān)理部門報告，該報告書統(tǒng)稱監(jiān)理月報。式向業(yè)主和上級監(jiān)理部門報告，該報告書統(tǒng)稱監(jiān)理月報。 監(jiān)理月報由項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，

2、監(jiān)理月報由項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，其內(nèi)容應符合其內(nèi)容應符合建設工程監(jiān)理規(guī)范建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000GB50319-2000第第7.2.17.2.1條的要求。條的要求。 監(jiān)理月報應全面反映施工過程的進展及監(jiān)理工作情監(jiān)理月報應全面反映施工過程的進展及監(jiān)理工作情況，監(jiān)理月報應由項目總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋項目監(jiān)況，監(jiān)理月報應由項目總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋項目監(jiān)理機構公章。理機構公章。 五、施工階段的監(jiān)理會議紀要 工地例會是總監(jiān)理工程師定期主持召開的工地會議，工地例會是總監(jiān)理工程師定期主持召開的工地會議，其內(nèi)容應符合其內(nèi)容應符合建設工程監(jiān)理規(guī)范建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50

3、319-2000GB50319-2000第第5.3.25.3.2條的要求。條的要求。 專題會議是為解決施工過程中的各種專項問題而召專題會議是為解決施工過程中的各種專項問題而召開的不定期會議，會議應有主要議題。開的不定期會議，會議應有主要議題。 會議紀要由項目總監(jiān)理工程師審閱，與會各方代表會議紀要由項目總監(jiān)理工程師審閱，與會各方代表簽字。簽字。 六、 施工階段的監(jiān)理日記 監(jiān)理日記應使用統(tǒng)一制定的表格監(jiān)理日記應使用統(tǒng)一制定的表格監(jiān)理日記監(jiān)理日記，每，每冊封面應標明工程名稱、冊號、記錄時間段及建設、設冊封面應標明工程名稱、冊號、記錄時間段及建設、設計、施工、監(jiān)理單位名稱，并由總監(jiān)理工程師簽字；計、施

4、工、監(jiān)理單位名稱，并由總監(jiān)理工程師簽字； 監(jiān)理人員應及時填寫監(jiān)理日記并簽字；監(jiān)理人員應及時填寫監(jiān)理日記并簽字； 監(jiān)理日記不得補記，不得隔頁或扯頁以保持其原始監(jiān)理日記不得補記，不得隔頁或扯頁以保持其原始記錄。記錄。 七、施工階段的監(jiān)理工作總結 監(jiān)理工作總結由總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理機構有關監(jiān)理工作總結由總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理機構有關人員編寫；人員編寫； 監(jiān)理工作總結的內(nèi)容應符合監(jiān)理工作總結的內(nèi)容應符合建設工程監(jiān)理規(guī)范建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000GB50319-2000第第7.3.17.3.1條的規(guī)定；條的規(guī)定； 監(jiān)理工作總結由項目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位負責人監(jiān)理工作總結由項目總監(jiān)理

5、工程師、監(jiān)理單位負責人簽字蓋章，并在施工階段監(jiān)理工作結束時，由監(jiān)理單位向簽字蓋章，并在施工階段監(jiān)理工作結束時，由監(jiān)理單位向建設單位提交。建設單位提交。 八 、施工階段的監(jiān)理專題報告 監(jiān)理專題報告采用的標題應清楚表明問題的性質，主監(jiān)理專題報告采用的標題應清楚表明問題的性質，主體內(nèi)容應詳盡的闡述發(fā)生問題的情況、原因分析、處理結體內(nèi)容應詳盡的闡述發(fā)生問題的情況、原因分析、處理結果和建議；果和建議； 監(jiān)理專題報告由報告人、總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋監(jiān)理專題報告由報告人、總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋項目監(jiān)理機構公章；項目監(jiān)理機構公章； 施工過程中的合同爭議、違約處理等可采用監(jiān)理專題施工過程中的合同爭議、違約處

6、理等可采用監(jiān)理專題報告，并附有關記錄。報告，并附有關記錄。 九、施工階段的工程質量評估報告 工程質量評估報告是在被監(jiān)理工程預驗收后，由總監(jiān)工程質量評估報告是在被監(jiān)理工程預驗收后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫；理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫； 工程質量評估報告由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負工程質量評估報告由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人簽字，并加蓋監(jiān)理單位公章。責人簽字，并加蓋監(jiān)理單位公章。 承包單位與項目監(jiān)理機構工作聯(lián)系技術文件A1 A1 工程開工工程開工/ /復工報審表復工報審表A2 A2 施工組織設計（方案）報審表施工組織設計（方案）報審表A3 A3 分包單位資格報審表分包單位資

7、格報審表A4 A4 報驗申請表報驗申請表A5 A5 工程款支付申請表工程款支付申請表A6 A6 監(jiān)理工程師通知回復單監(jiān)理工程師通知回復單A7 A7 工程臨時延期申請表工程臨時延期申請表A8 A8 費用索賠申請表費用索賠申請表A9 A9 工程材料工程材料/ /構配件構配件/ /設備報審表設備報審表A10 A10 工程竣工報驗單工程竣工報驗單A11 A11 項目經(jīng)理通知單（按施工合同示范文本有關條文編制）項目經(jīng)理通知單（按施工合同示范文本有關條文編制） 施工階段監(jiān)理工作基本表式包括施工階段監(jiān)理工作基本表式包括A A、B B、C C三類表格：三類表格：B1 B1 監(jiān)理工程師通知單監(jiān)理工程師通知單B2

8、 B2 工程暫停令工程暫停令B3 B3 工程款支付證書工程款支付證書B4 B4 工程臨時延期審批表工程臨時延期審批表B5 B5 工程最終延期審批表工程最終延期審批表B6 B6 費用索賠審批表費用索賠審批表B7 B7 施工階段監(jiān)理月報施工階段監(jiān)理月報 C1 C1 監(jiān)理工作聯(lián)系單監(jiān)理工作聯(lián)系單C2 C2 工程變更單工程變更單 工工 程程 開開 工工 報報 審審 表表 工程名稱：杭州創(chuàng)業(yè)大廈 編號：A11001 致： 杭州永誠建設監(jiān)理有限公司 （監(jiān)理單位） 我方承擔的 杭州創(chuàng)業(yè) 大廈 工程，已 完成了以下各項 工作，具備了開 工條件，特此申 請施工，請核查并簽發(fā)開工指令。 附件：1、開工報告； 2、

9、相關證明材料。 1、施工許可證已辦理； ? ? 2、征地拆遷工作進度滿足工程進度進展的需要； ? ? 3、施工組織設計已經(jīng)獲得總監(jiān)理工程師的批準； ? ? 4、現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； ? ? 5、進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； ? ? 6、施工現(xiàn)場質量管理、技術管理和質量保證安全機構已建立； ? ? 7、質量、安全、技術管理制度已建立，具備安全許可證書； ? ? 8、專職管理人員和特種作業(yè)人員已取得資格證、上崗證。 ? ? 承包單位（章）： 杭州建達建設集團有限公司 項目經(jīng)理： 李 志 明（手簽） 日 期： 2007 年 8 月 27 日 審查

10、意見： 經(jīng)審查上述各項工作已完成且資料齊全，同意本工程于 2007 年 8 月 28 日開工。 項目監(jiān)理機構（章）： 杭州永誠建設監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 張 志 （手簽） 日 期： 2007 年 8 月 28 日 本表一式三份，經(jīng)項目監(jiān)理機構審核后，建設單位、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。 施工組織設計（方案）報審表A2 表表 4-5 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我方已根據(jù)施工合同的有關規(guī)定完成了_ 工程施工組織設計（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級技術負責人審查批準，請予以審查。 附：施工組織設計（方案） 承包單位（章）_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見： 專業(yè)監(jiān)理

11、工程師_ _ 日 期_ 總監(jiān)理工程師審核意見： 項目監(jiān)理機構_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式三份，送監(jiān)理機構審核后，建設，監(jiān)理，承包單位各一份 分分包包單單位位資資格格報報審審表表 A A3 3 表 4-6 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 經(jīng)考察，我方認為擬選擇的_ （分包單位）具有承擔下列工程的施工資質和施工能力，可以保證本工程項目按合同的規(guī)定進行施工。分包后，我方仍承擔總包單位的全部責任。請予以審查和批準。 附：1.分包單位資質材料； 2.分包單位業(yè)績材料。 分包工程名稱（部位） 工程數(shù)量 擬分包工程合同額 分包工程占全部工程 合 計 承包單位（章）_ _ 項目經(jīng)理_ _ 日

12、 期_ _ 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 總監(jiān)理工程師審核意見： 項目監(jiān)理機構_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式三份，送監(jiān)理機構審核后，建設，監(jiān)理，承包單位各一份 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _報報驗驗申申請請表表A4 表表 4-7 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我單位已完成了_工作，現(xiàn)報上該工程報驗申請表，請予以審查和驗收。 附件： 承包單位（章）_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 審查意見： 項目監(jiān)理機構_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構審核后，建設、監(jiān)理各一份，承包單位二份

13、。 工工程程款款支支付付申申請請表表A5 表表 4-8 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我方已完成了_ 工作，按施工合同的規(guī)定，建設單位應在_ _ 年_ 月_ 日前支付該項工程款共（大寫）_ （小寫：_ _） ，現(xiàn)報上_工程付款申請表，請予以審查并開具工程款支付證書。 附件： 1.工程量清單； 2.計算方法。 承包單位（章）_ _ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構審核后，建設、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師通通知知回回復復單單 A6 表 4-9 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我方接到編號 為_的 監(jiān)理工程 師通知后 ，已按要 求完

14、成了_ 工作，現(xiàn)報上，請予以復查。 詳細內(nèi)容： 承包單位（章）_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 復查意見： 項目監(jiān)理機構_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構審核后，建設、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 工工程程臨臨時時延延期期申申請請表表A7 表 4-10 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 根據(jù)施工合同條款_ 條的規(guī)定，由于_ 原因，我方申請工程延期，請予以批準。 附件： 1.工程延期的依據(jù)及工期計算 合同竣工日期： 申請延長竣工日期： 2：證明材料 承包單位_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構審核后，建設、監(jiān)理各一份，承包單位二份。

15、 費費用用索索賠賠申申請請表表A8 表表 4-11 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 根據(jù)施工合同條款_條的規(guī)定，由于_的原因，我方要求索賠金額（大寫）_，請予以批準。 索賠的詳細理由及經(jīng)過： 索賠金額的計算： 附：證明材料 承包單位_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構審核后，建設、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 工工程程材材料料/ /構構配配件件/ /設設備備報報審審表表A9 表表 4-12 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我方于_ 年_ 月_日進場的工程材料/構配件/設備數(shù)量如下 （見附件） ?，F(xiàn)將質量證明文件及自檢結果報上，擬用于下述部位： _ 請予

16、以審核。 附件：1.數(shù)量清單 2.質量證明文件 3.自檢結果 承包單位（章）_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 審查意見： 經(jīng)檢查上述工程材料/構配件/設備， 符合/不符合設計文件和規(guī)范的要求， 準許/不準許進場，同意/不同意使用于擬定部位。 項目監(jiān)理機構_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構審核后，建設、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 工工程程竣竣工工報報驗驗單單A10 表表 4-13 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我方已按合同要求完成了_ 工程，經(jīng)自檢合格，請予以檢查和驗收。 附件： 承包單位（章）_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 審查意見： 經(jīng)初步驗收，該工程 1

17、.符合/不符合我國現(xiàn)行法律，法規(guī)要求； 2.符合/不符合我國現(xiàn)行工程建設標準； 3.符合/不符合設計文件要求； 4.符合/不符合施工合同要求。 綜上所述，該工程初步驗收合格/不合格，可以/不可以組織正式驗收。 項目監(jiān)理機構_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構審核后，建設、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師通通知知單單B1 表表 4 4- -1 14 4 工程名稱： 編號： 致： 事由： 內(nèi)容： 項目監(jiān)理機構_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式四份，建設、監(jiān)理單位各一份，承包單位兩份，其中一份交城建檔案館。 工工程程暫暫停停令令B2 表 4-

18、15 工程名稱： 編號： 致： （承包單位） 由于 原因，現(xiàn)通知你方必須于_ 年_ 月_ 日_ 時起，對本工程的_ _的部位（工序）實施暫停施工，并按下述要求做好各項工作： 項目監(jiān)理機構_ _ 總監(jiān)理工程師_ _ 日 期_ _ 本表一式四份，建設、監(jiān)理單位各一份，施工單位兩份，其中一份交城建檔案館。 工工程程款款支支付付證證書書B3 表表 4-16 工程名稱： 編號： 致： （建設單位） 根據(jù)施工合同的規(guī)定， 經(jīng)審核承包單位的付款申請和報表， 并扣除有關款項， 同 意 本期 支 付 工 程 款 共 （ 大 寫） _ （ 小 寫 ：_ ） 。請按合同規(guī)定及時付款。 其中： 1.承包單位申報款為：

19、 2.經(jīng)審核承包單位應得款為： 3.本期應扣款為： 4.本期應付款為： 附件： 1.承包單位的工程付款申請表及附件； 2.項目監(jiān)理機構審查記錄。 項目監(jiān)理機構_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式四份，建設、監(jiān)理單位各一份，施工單位兩份，其中一份交城建檔案館。 工工程程臨臨時時延延期期審審批批表表B4 表表 4-17 工程名稱： 編號： 致： （承包單位） 根 據(jù) 施工 合 同 條 款 _ 條的 規(guī) 定 ， 我 方 對你 方 提 出 的_ 工程延期申請（第_ 號）要求延長工期_ 日歷天的要求，經(jīng)過審核評估： 暫時同意工期延長_ 日歷天。 使竣工日期 （包括已指令延長 的工期） 從原來的_ 年_ 月_ 日延遲到_ 年_ 月_ 日。請你方執(zhí)行。 不同意延長工期，請按約定竣工日期組織施工。 說明： 項目監(jiān)理機構_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式四份，建設、監(jiān)理單位各一份，施工單位兩份，其中一份交城建檔案館。 工工程程最最終終延延期期審審批批表表B5 表表 4-18 工程名稱： 編號： 致： （承包單位） 根據(jù)施工合同條款_ 條的規(guī)定，我方對你方提出的_ 工程延