無棣魯北家園設(shè)計(jì)說明2012032

1、無棣魯北家園項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)說明 項(xiàng)目名稱：無棣魯北家園 項(xiàng)目地址：山東省無棣縣 設(shè)計(jì)宗旨：注重自然景觀空間和室外公共空間的塑造，通過各種手法由大到小，由外而內(nèi)，層層遞進(jìn)的營(yíng)造宜人的景觀環(huán)境。 項(xiàng)目定位：打造符合無棣縣發(fā)展過程中，特色鮮明的休閑型、觀光型度假小區(qū)。一、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93；2、 住宅設(shè)計(jì)規(guī)劃GB50096-199;3、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006；4、 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95；5、 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005；6、 汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98；7、 汽車庫、

2、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97；8、 無棣縣相關(guān)技術(shù)規(guī)定；9、 無棣縣規(guī)劃局提供的規(guī)劃建設(shè)條件；工程概況1、 區(qū)位分析無棣縣總體規(guī)劃確定：把無棣縣城建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、特色突出、布局合理、具有文化內(nèi)涵的現(xiàn)代化園林城市，本案地塊位于無棣縣駐地東部新區(qū)，南距無棣縣新的政務(wù)中心400米，南側(cè)隔安康路與港澳城小區(qū)相對(duì)，東側(cè)隔鏡湖東路北延長(zhǎng)線與七星項(xiàng)目地塊相呼應(yīng)，交通非常便利，地理位置極其優(yōu)越。2、 基地概況本項(xiàng)目地塊南鄰安康街，北側(cè)為北環(huán)路，東側(cè)為規(guī)劃路，西側(cè)為現(xiàn)狀村莊，地塊被城市道路圍合成南北方向的矩形，地勢(shì)南高北低。地塊東西長(zhǎng)約305米，南北長(zhǎng)約425米，地塊面積

3、.24平米，合198畝?；啬蟼?cè)的安康街已經(jīng)修好，西邊、北邊的道路均為規(guī)劃路，項(xiàng)目周邊以剛開發(fā)的居住用地為主，居住氛圍正在逐步形成。3、 (1)地形地貌 項(xiàng)目地塊較為平整，呈南高北低，高差最大不到1米。用地南北長(zhǎng)約425米，東西寬325米。(2)建設(shè)情況 隨著無棣縣的快速發(fā)展，規(guī)劃基地周邊的建設(shè)已初具規(guī)模。基地的用地多為空地，為小區(qū)的開發(fā)建設(shè)奠定了良好的條件?；貣|側(cè)為新建小區(qū)，基地東側(cè)為城市規(guī)劃中市場(chǎng)用地。(3)道路及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基地周邊的安康街已經(jīng)形成，基礎(chǔ)設(shè)施也較齊備，電力、電信、給水管線已接入本區(qū)，電力燃?xì)夤芫€也即將接入本區(qū)。便利的交通，完備的基礎(chǔ)設(shè)施，為基地的開發(fā)建設(shè)提供了較為成熟的

4、條件。2、基地優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)分析本案地塊條件主要分兩個(gè)方面：1.有利因素是：1） 交通優(yōu)勢(shì)明顯?；啬蟼?cè)緊靠城市干道安康街，基地北側(cè)為規(guī)劃北環(huán)路。安康街向南400米既是無棣縣新的政務(wù)中心。 2） 地段優(yōu)勢(shì)明顯?；啬蟼?cè)為已建成的港澳城居住小區(qū)，基地東側(cè)規(guī)劃為以多層為主的居住小區(qū)，片區(qū)居住氛圍形成較，伴隨新的政務(wù)中心的片區(qū)各功能組團(tuán)的形成，改區(qū)域發(fā)展前景廣闊。2不利因素是：1）基地北側(cè)規(guī)劃城市道路北環(huán)路與東側(cè)規(guī)劃路尚未形成，本項(xiàng)目北側(cè)高層組團(tuán)的開發(fā)略有影響。2）目前居住氛圍相抵老城區(qū)而言較弱，該地區(qū)還處于地產(chǎn)開發(fā)初期，整體公共服務(wù)設(shè)施配套相對(duì)缺乏，居住氛圍相對(duì)較弱，需要一定時(shí)間的發(fā)展和完善；3）距離城

5、區(qū)較遠(yuǎn)，離市中心有一定距離，需做好消費(fèi)引導(dǎo)，增強(qiáng)區(qū)域認(rèn)同度。 二、 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 混合社區(qū):1)業(yè)態(tài)混合，在本案中，同一地塊中設(shè)置了居住、公建、商業(yè)、學(xué)校等多種業(yè)態(tài)，并根據(jù)地塊特點(diǎn)進(jìn)行了分散布局，使得業(yè)態(tài)多樣而分布均勻，方便居民日常生活，并在小區(qū)內(nèi)形成豐富多彩的生活方式；2）人群混合，通過不同年齡段人群生活方式相適應(yīng)的各具特色的鄰里規(guī)劃、服務(wù)配置、房型設(shè)計(jì)達(dá)到和諧社區(qū)的目的；3)空間混合，高層區(qū)、低層區(qū)、次街環(huán)路和景觀軸線的設(shè)置，豐富了社區(qū)的建筑風(fēng)格。四、規(guī)劃設(shè)計(jì) 1、 總體布局 小區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一環(huán)、兩心、三軸、多組團(tuán)”：“一環(huán)”指小區(qū)沿用地外圍設(shè)置的車行環(huán)路，主要解決車庫的進(jìn)出及消防要

6、求等問題，同時(shí)為小區(qū)形成較好的人車分流提供了基礎(chǔ)?！皟尚摹敝感^(qū)主入口會(huì)所前的活動(dòng)廣場(chǎng)，以及用地北側(cè)南北兩排高層組團(tuán)的中心。以此中心為起點(diǎn)，沿向外圍滲透，以此帶動(dòng)和聯(lián)系項(xiàng)目?jī)?nèi)部所有組團(tuán)，該中心是本地塊價(jià)值最高的地段，同時(shí)也是本小區(qū)居民休閑、娛樂、聚會(huì)的主要場(chǎng)所?！叭S”指三條主要的景觀軸線，一條是從次入向西的東西向景觀軸，另外兩條是指從主入口沿東西兩側(cè)，環(huán)抱低層住宅組團(tuán)，向北延伸的兩條景觀軸線，東西、南北三條景觀軸線，形成了“起承轉(zhuǎn)合”的空間和景觀序列?！岸嘟M團(tuán)”指三條主要景觀軸線分割成的多個(gè)主要的居住組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)承接了良好的景觀軸線滲透，同時(shí)又在自身的空間范圍內(nèi)形成較好的居住氛圍。.2、交

7、通組織設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原則：本案地塊較為方整，東西向長(zhǎng)度約為305米，南北向長(zhǎng)度約為425米，有效組織用地內(nèi)部交通系統(tǒng)，合理布置各功能建筑物，一并建設(shè)并共享內(nèi)部公共服配套務(wù)設(shè)施，因此本案經(jīng)研究分析，采用外環(huán)道路路網(wǎng)形式，盡可能的實(shí)現(xiàn)了“人車分流”，達(dá)到了居民出行公平有序、方便安全的原則。（1）道路系統(tǒng)一級(jí)路為小區(qū)的主要交通道路，道路紅線7.5米，它主要解決住區(qū)機(jī)動(dòng)車進(jìn)入車庫和滿足高層住宅消防要求。其中車行道路寬度為6米，人行道路寬度為1.5米，為小區(qū)形成較好的人車分流提供了基礎(chǔ)。 二級(jí)路為小區(qū)的次要交通道路，道路紅線4米，它主要起解決住區(qū)居民步行進(jìn)入組團(tuán)和住宅單元的作用，平常不通車，當(dāng)有搬家或者救災(zāi)、

8、消防時(shí)可以臨時(shí)性通車。三級(jí)路為住區(qū)完全步行道路，作為住區(qū)居民休息健身的主要路徑。（2）停車系統(tǒng) 小區(qū)全部采用地下停車，總共設(shè)置1934個(gè)停車位，其中地下停車位1866個(gè)，地上停車位68個(gè)。將地下車庫出入口放置于小區(qū)主次入口的附近，方便機(jī)動(dòng)車進(jìn)出，并在小區(qū)主入口東西兩側(cè)設(shè)置部分帝鄉(xiāng)停車位，為滿足多層住戶停車要求的同時(shí)為小區(qū)提供一定量的臨時(shí)停車位。在本次道路交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)中引入次街生活理念，設(shè)置于地塊南部，沿安康街連接項(xiàng)目東西兩側(cè)的公建配套。次街生活指在一條開放的，有城市支路性質(zhì)道路上進(jìn)行的生動(dòng)的，富有都市感的生活，通過橫斷面設(shè)計(jì)和緊貼居民日常生活行為的景觀設(shè)計(jì)，不僅具有承載交通的物質(zhì)功能，更可以

9、通過居民交流、購(gòu)物、休閑等日常生活活動(dòng)構(gòu)筑和諧鄰里關(guān)系，聚集人氣，次街生活使社區(qū)成為交互型的開放社區(qū)。五、景觀分析本方案通過規(guī)劃推敲，形成了“一環(huán)、兩心、三軸、多組團(tuán)”的空間布局。一環(huán)指小區(qū)外環(huán)路的城市景觀及內(nèi)部的薔薇坡地景觀；兩心是指兩個(gè)公共活動(dòng)中心；三軸主要指南北向的兩條景觀軸線及東西向的景觀軸線；多組團(tuán)指各個(gè)由建筑景觀軸線分割圍合而成的組團(tuán)景觀節(jié)點(diǎn)。整個(gè)住宅區(qū)的設(shè)計(jì)風(fēng)格為時(shí)尚、典雅、富有內(nèi)涵，因此景觀設(shè)計(jì)中采用大量簡(jiǎn)潔明快的設(shè)計(jì)元素來構(gòu)成整個(gè)設(shè)計(jì)，平面構(gòu)圖上以直線和幾何曲線結(jié)合，以體現(xiàn)整個(gè)小區(qū)的靈活性和趣味性，立面構(gòu)成上，特別是在入口部分借助高差變化拓展整個(gè)氣勢(shì)和空間層次，園內(nèi)同時(shí)結(jié)合樹

10、木、景墻、雕塑、噴泉等豎向變化來豐富整體景觀并營(yíng)造出人與自然和諧相處的居住環(huán)境。本方案汲取“園林景觀”之精髓，兩條曲折景觀軸線蜿蜒于地塊的各個(gè)角落，將整個(gè)地塊自然劃分為幾個(gè)獨(dú)立的組團(tuán)，從而使每個(gè)組團(tuán)被景觀空間四面環(huán)繞，最大限度保證每個(gè)住戶遠(yuǎn)處有景可看，近處有景可賞。1.景觀設(shè)置充滿生活1）將有限的景觀資源布置到人的生活路線上，布置到不要發(fā)生行為和交往的地方，使景觀資源不僅可看，而且可觸，讓居民的交往和日常行為中充滿綠色；2）在規(guī)劃結(jié)構(gòu)的交匯點(diǎn)，規(guī)劃放大空間，并設(shè)置支撐活動(dòng)的服務(wù)設(shè)施，形成有節(jié)奏的小區(qū)空間；2.景觀資源能夠被更多的用戶共享1）景觀資源的最大化利用是我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)中始終追求的一個(gè)做

11、法，同時(shí)考慮地塊景觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一，提高地塊本身的價(jià)值； 2）在開放的公共綠化中規(guī)劃一系列空間形態(tài)豐富，硬質(zhì)與軟質(zhì)景觀結(jié)合的游樂、休閑、體育活動(dòng)等設(shè)施，提高中心景觀的輻射與聚集作用；3社區(qū)景觀：小區(qū)生活綠軸，情景交融1）中心放大:將中心景觀放大，形成開敞的景觀節(jié)點(diǎn)，小區(qū)的開放性增加，有效地增強(qiáng)了中心對(duì)周邊的集聚和輻射，促進(jìn)整個(gè)鄰里關(guān)系的和諧；2）標(biāo)志性入口：醒目、輝煌的標(biāo)志性入口，建筑拔高處理，形成空間引導(dǎo)。南入口為主要入口，形成開敞界面，引導(dǎo)視線透出，增強(qiáng)識(shí)別力；3）組團(tuán)中心：有效地控制組團(tuán)的規(guī)模，形成符合居住心里尺度，并形成合理的組團(tuán)半開敞空間。4.景觀結(jié)構(gòu)多層立體化設(shè)置，處處有景：1）城市景觀

12、：沿街景觀滲透綠軸，極大限度的利用外圍道路的綠化，使小區(qū)內(nèi)部景觀與外圍景觀融為一體，避免了小區(qū)與外圍的割裂；2）小區(qū)步行景觀：小區(qū)內(nèi)步行景觀軸，形成空間視線引導(dǎo)，形成連續(xù)帶狀的綠帶；3）次街景觀：次街是居民日常行為和交往的舞臺(tái)，積極而可觸的景觀設(shè)計(jì)既提升了環(huán)境品質(zhì)，又在情景交融中激發(fā)居民相互交往的渴望。六、建筑單體設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)呼應(yīng)小區(qū)的高檔定位，戶型設(shè)計(jì)在中心綠地四周設(shè)置大戶型，其余以大中戶型為主，同時(shí)滿足90平方米以下戶型配比需求，并在戶型舒適的基礎(chǔ)上力求創(chuàng)新。建筑的立面風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格為基調(diào)，用造型和線條塑造鮮明的建筑表情，結(jié)合現(xiàn)代審美觀，打造風(fēng)格鮮明的高檔社區(qū)形象，使得該居住區(qū)在與城市外部

13、空間的對(duì)話中獲得形象與內(nèi)涵的統(tǒng)一，創(chuàng)造簡(jiǎn)潔精致、高檔低調(diào)的社區(qū)的氛圍，該項(xiàng)目作為城市頂級(jí)社區(qū)所獨(dú)有的氣質(zhì)。七、消防設(shè)計(jì)本工程建筑防火分類為二類，耐火等級(jí)為一級(jí)。本工程嚴(yán)格按照高層民用設(shè)計(jì)防火規(guī)范設(shè)計(jì)，基地車道環(huán)通，住宅一側(cè)設(shè)計(jì)了消防登高面。八、指標(biāo)表結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明一、 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2008）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2001)（2006年版）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2002)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技

14、術(shù)規(guī)程（JGJ3-2010）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）國(guó)家現(xiàn)行的其他結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。二、工程地質(zhì)及自然條件2.1本項(xiàng)目地塊南鄰海濱西路，北側(cè)為海裕路，東側(cè)為商業(yè)中心，西側(cè)為規(guī)劃住宅小區(qū)，地塊被城市道路圍合成南北長(zhǎng)向的菱形，地勢(shì)北低南高。地塊東西長(zhǎng)約300米，南北長(zhǎng)約440米，地塊面積平米，合200畝?；啬蟼?cè)的海濱西路已經(jīng)修好，周邊的道路均為規(guī)劃路，項(xiàng)目周邊以未開發(fā)的池沼地為主，尚未形成一定的居住氛圍。2.2本工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限：50年。2.3 基本風(fēng)壓、基本雪壓：根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）（2006年版），海陽基本風(fēng)壓為0.55KN/M2

15、，基本雪壓為0.15KN/M2。地面粗糙度：B類。2.4 地震烈度：場(chǎng)地基本烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第三組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.05g,工程抗震設(shè)防類別有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）及重點(diǎn)設(shè)防類（乙類），抗震設(shè)防烈度按6度設(shè)防。三、工程概況3.1. 住宅部分：擬建小高層住宅11層，花園洋房7層，多層住宅5層。3.2.公建部分：擬建公寓4層，4班幼兒園3層。四、結(jié)構(gòu)選型4.1住宅部分小高層住宅：采用剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)為四級(jí)。洋房及多層住宅：采用磚混結(jié)構(gòu)。4.2公建部分公寓、4班幼兒園均采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)公寓為四級(jí)，幼兒園為三級(jí)。五、地基與基礎(chǔ)根據(jù)初步地質(zhì)報(bào)告，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式擬采用以下形

16、式，具體形式待有確切的地質(zhì)報(bào)告后做詳細(xì)分析計(jì)算后確定。5.1小高層住宅：樁筏基礎(chǔ)。5.2公寓、4班幼兒園：柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)六、主要設(shè)計(jì)取值參數(shù)7.1 荷載取值：以建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）（2006年版）為基本依據(jù)，根據(jù)本工程實(shí)際情況，各樓面活荷載取值如下：住宅部分：起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間：2.0KN/M陽臺(tái)：2.5KN/M2疏散樓梯間：3.5KN/M2不上人屋面：0.5KN/M2電梯機(jī)房：7.0KN/M2公建部分： 公寓：2.0KN/M2疏散樓梯間：3.5KN/M2幼兒園：2.0KN/M2 上人屋面：2.0 KN/M2不上人屋面：0.5KN/M2 7.2

17、 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí) 7.3 建筑抗震設(shè)防類別： 4班幼兒園：重點(diǎn)設(shè)防類（乙類） 其它：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）八、主要結(jié)構(gòu)材料選用 8.1材料選用：混凝土材料：鋼筋混凝土墻大部分采用C30；梁、板采用C30。圈梁、構(gòu)造柱、過梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C20。承重砌體材料：采用 MU10燒結(jié)環(huán)保普通磚及M10混合砂漿砌筑。隔墻材料：地上采用MU5加氣混凝土砌塊或輕質(zhì)墻板及M5混合砂漿砌筑。埋在土中的墻體采用 MU10燒結(jié)環(huán)保普通磚及M10水泥砂漿砌筑。 8.2鋼筋選用 HPB300級(jí)鋼筋，fy=270N/mm2 HRB400級(jí)鋼筋，fy=360N/mm2給排水暖通設(shè)計(jì)說明1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）高層建筑設(shè)計(jì)

18、防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)（2）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（3）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T 29-98（4）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002（5）汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98（6）汽車庫.修車庫.停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97（7）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-1999（2003年版）2、設(shè)計(jì)用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量用水定額：200L/每人每日。3、生活給水系統(tǒng)（1）本設(shè)計(jì)生活用水采用分區(qū)供水方式，根據(jù)市政自來水壓力，擬住宅樓一至七層采用室外市政自來水管網(wǎng)供水（低區(qū)），七層以上采用變頻自動(dòng)供水設(shè)備供水

19、（高區(qū)）。 （2）水表出戶，設(shè)于每層公共部分的管井內(nèi)。采用遠(yuǎn)傳水表。（3）管材：采用新型管材。耐腐蝕，易清洗，連接方便，使用期長(zhǎng)。（4）廚、衛(wèi)潔具采用新型節(jié)水型潔具；座便器采用6L/次的座便器。（5）衛(wèi)生熱水： 多層采用屋頂式太陽能熱水器，小高層太陽能采用分體式太陽能熱水器，太陽能集熱器結(jié)合建筑立面造型布置。4、排水系統(tǒng) （1）.室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢水合流方式。（2）.室外污水系統(tǒng)采用雨污分流方式，生活污水經(jīng)化糞池進(jìn)行處理后再經(jīng)中水站處理后回用，用于小區(qū)綠地噴灑、洗車、灑路等用途。地下室設(shè)集水坑及潛污泵，以排除地下層部分污水、消防電梯井的積水及地面積水。（3）.生活污水處理和回用技術(shù),采用生態(tài)

20、水處理技術(shù)。處理后回用，用于小區(qū)綠地噴灑、洗車灑路等用途。（4）.管材：采用新型防噪聲塑料管材，節(jié)水型潔具及配件。（5）.雨水：雨水在院區(qū)設(shè)雨水管網(wǎng)匯流后，排至市政雨水管網(wǎng)。5、消防系統(tǒng) （1）.本工程設(shè)室外消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。（2）.室內(nèi)消防水源：地下室設(shè)消防泵房和消防水池。（3）.消防用水量：室內(nèi)消火栓用水量為20L/S，室外消火栓用水量為15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2h計(jì)算。（4）.小高層住宅設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，整個(gè)小區(qū)設(shè)統(tǒng)一的消防水池，消火栓給水由消防泵房?jī)?nèi)的消防供水設(shè)備提供，同時(shí)設(shè)置高位消防水箱及增穩(wěn)壓設(shè)備。（5）.室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)管網(wǎng)成環(huán)狀，每個(gè)消火栓均設(shè)報(bào)警裝置及啟

21、動(dòng)消防水泵的手動(dòng)按鈕，報(bào)警裝置將報(bào)警信號(hào)傳至消防控制室。消火栓栓口直徑為65mm，水槍口徑19mm，水龍帶長(zhǎng)25米，消火栓布置應(yīng)保證同一著火點(diǎn)兩股水柱同時(shí)到達(dá)。消防電梯底部設(shè)排水地漏，接入集水坑,由潛污泵排至室外。（6）.建筑內(nèi)滅火器配置按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行配置。二、暖通專業(yè)1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)定、GB50019-2003（2）高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、GB50045-95(2005年版)（3）居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ 14-037-2006（4）汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98（5）汽車庫.修車庫.停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97

22、2、室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)（1）室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)臥室、起居室、餐廳18、廚房15、浴廁25。（2）、供暖熱源與熱媒本工程地下車庫內(nèi)設(shè)置換熱站一個(gè)，冬季供暖熱媒為高溫?zé)崴┧疁囟葹?0，回水溫度為60，采暖熱源由市政供熱管網(wǎng)經(jīng)過小區(qū)內(nèi)熱交換站換熱后提供。（3）、室內(nèi)采暖系統(tǒng)室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用分戶計(jì)量散熱器采暖形式，每戶為一獨(dú)立供暖系統(tǒng)，室內(nèi)采暖管道敷設(shè)在墊層內(nèi)。熱計(jì)量表與控制鎖閉閥門集中出戶，設(shè)在戶外管道井內(nèi),便于抄表與管理。（4）、戶內(nèi)墊層采暖管材采用PB管，單元內(nèi)采暖共用立管采用熱鍍鋅鋼管。3、通風(fēng)設(shè)計(jì)住宅內(nèi)衛(wèi)生間與廚房采用ZRF住宅煙氣集中排放系統(tǒng)，該系統(tǒng)由戶內(nèi)排煙氣機(jī)械設(shè)備、豎向排煙氣道、屋頂負(fù)壓風(fēng)

23、帽等部件組成。該系統(tǒng)能防止串煙、倒煙，有效提高室內(nèi)外居住環(huán)境質(zhì)量。4、防煙排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)：按高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95及采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。電氣設(shè)計(jì)說明1設(shè)計(jì)依據(jù)11、相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料；建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求；12、國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95 2005年版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006；住宅建筑規(guī)范GB50368-2005； 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003年版）；汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 100-98汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)

24、計(jì)防火規(guī)范GB50067-97 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009；低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95； 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004； 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-2010；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98； 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50395-2007）智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50314-2006綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50311-2007 2009全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施(電氣分冊(cè))；建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2008年版)；2. 設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1.強(qiáng)電部分：10KV

25、/0.4KV變配電系統(tǒng)，220/380V供配電系統(tǒng)，應(yīng)急照明系統(tǒng)，照明配電系統(tǒng)，建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；2.2弱電部分：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)(電話、計(jì)算機(jī))，有線電視系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，小區(qū)智能化系統(tǒng)。弱電機(jī)房的布置由專業(yè)深化設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)。2.3與其它專業(yè)設(shè)計(jì)的分工：. 室外照明系統(tǒng)及屋頂景觀照明系統(tǒng)由專業(yè)廠家設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)僅預(yù)留電源；. 電源分界點(diǎn)為地下車庫內(nèi)中心配電室電源進(jìn)線柜內(nèi)進(jìn)線開關(guān)的進(jìn)線端。3.負(fù)荷等級(jí)與供電電源3.1負(fù)荷等級(jí)：一級(jí)負(fù)荷：弱電中心、高層住宅公共用電、排污泵、普通電梯的用電及消防設(shè)備用電(消防監(jiān)控中心、消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照

26、明、防火卷簾等)。三級(jí)負(fù)荷：住宅戶內(nèi)用電、普通照明、預(yù)留泛光照明電源，配套公建普通用電等。3.2.用電量估算：住宅：0.03VA/m2xm2=4950KVA配套公建、商業(yè)：0.08 VA/m2 x10332m2=826KVA地下車庫：0.015 VA/m2 x80000m2=1200KVA總共：6976 KVA4、變配電系統(tǒng)4.1. 本工程在小區(qū)地下車庫內(nèi)設(shè)置高低壓變配電室。4.2.高壓為單母線分段運(yùn)行方式，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，平時(shí)兩路電源同時(shí)分列運(yùn)行，互為備用。4.3. 低壓為單母線分段運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投自復(fù)/自投不自復(fù)/手動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)。低壓主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中

27、的兩個(gè)開關(guān)。5、低壓配電系統(tǒng)5.1.低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式。對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷如：水泵房、電梯機(jī)房、信息中心、消防監(jiān)控中心等設(shè)備采用放射式供電；對(duì)于一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。5.2.高層住宅：每單元設(shè)電氣豎井及單元配電間，所有電源進(jìn)線箱均放置在單元配電間內(nèi)，每單元引入一路住宅用電及兩路公建用電至各單元配電間，由配電間配電后沿電氣豎井引上至各分配電箱。每戶設(shè)戶內(nèi)配電箱一套，照明、普通插座、柜式空調(diào)插座、壁裝空調(diào)插座、廚房插座、衛(wèi)生間插座、太陽能插座分回路設(shè)置。5.3.公建部分：在各單體公建內(nèi)設(shè)有專用的配電間，由配電室引來電源至各單體公建配電間內(nèi)配電總箱，由總箱配電至各分配電箱。5.4.小區(qū)景觀照明景觀照明電源由變電站低壓柜引出，可由時(shí)間繼電器控制小區(qū)燈的開啟和關(guān)閉。6、建筑物防雷、接地及安全6.1. 本工程防雷等級(jí)為三類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入。6. 2. 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，在高低壓配電室內(nèi)及各單體建筑物內(nèi)設(shè)有總等電位連接箱，設(shè)有淋浴的