水泵房物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)

1、水泵房物業(yè)接管驗(yàn)收流程一、水泵驗(yàn)收前開發(fā)單位需提交以下資料，驗(yàn)收時(shí)開發(fā)單位、廠家的人員必須到場(chǎng)：1、訂貨合同；2、設(shè)計(jì)以及安裝圖紙，及電氣控制系統(tǒng)的相關(guān)資料、圖紙；3、設(shè)備清單、設(shè)備說明書、產(chǎn)品合格證、維保證明等；4、供水系統(tǒng)的試壓報(bào)告，排水系統(tǒng)的通球、通水報(bào)告；5、安裝調(diào)試報(bào)告、開發(fā)單位的驗(yàn)收合格報(bào)告；6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7、政府有關(guān)部門的合格檢驗(yàn)證和消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8、水泵等設(shè)備的維修、保養(yǎng)記錄；二、水泵房：檢查消防滅火設(shè)施、標(biāo)識(shí)等是否到位，土建等按照房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程進(jìn)行檢查。1、對(duì)水泵以及主要給水系統(tǒng)進(jìn)行如下檢查：（1）檢查生活水池的水位是否正常，水池自動(dòng)注水裝置是否正常(檢查方法：

2、實(shí)地觀察)；（2）檢查轉(zhuǎn)動(dòng)各閥門，是否正常；（3）檢查各閥門管路有無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常；（4）逐一運(yùn)行各個(gè)水泵，檢查水泵有無振動(dòng)及異常響聲（檢查方法：觀察；無強(qiáng)烈震動(dòng)或強(qiáng)烈摩擦聲）。檢查儀表工作情況（檢查方法：觀察）；（5）檢查機(jī)械密封是否滴漏水，排除不正常的漏水現(xiàn)象（檢查方法：軸封漏水不超過20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面）；（6）檢查電氣控制柜和電氣柜信號(hào)燈（檢查方法：觀察是否與實(shí)際情況相符）；變頻器的工作情況（檢查方法：觀察指示燈是否與實(shí)際情況相符）；（7）檢查電氣柜接觸器，緊固接線頭線柱螺釘；（8）轉(zhuǎn)動(dòng)平時(shí)不用的閥門，開啟備用泵；2、各種設(shè)備、管道應(yīng)檢查外表面，看有無銹蝕以

3、及明顯的碰撞現(xiàn)象；3、驗(yàn)收完畢后，填寫接管驗(yàn)收情況表。編制：日期：審核：日期：批準(zhǔn)：日期：接管驗(yàn)收情況表 檢查內(nèi)容檢查反饋意見檢查標(biāo)準(zhǔn)整改回復(fù)機(jī)房門合頁與螺絲轉(zhuǎn)動(dòng)門靈活 齊全 無松動(dòng)擦邊 不和地與框擦邊門板與門框無裂縫 不變形無松動(dòng) 墻無脫落表面油漆 完好 無脫落鎖、拉手、插銷開與關(guān)好 無松動(dòng) 外觀好墻面與地側(cè)墻無空鼓 無滲漏水績(jī)無脫落 粉刷層完好頂部無空鼓 無滲漏水績(jī)無脫落 粉刷層完好地坪 平整 無積水無空鼓 無脫落燈具日光燈亮 燈管二頭不發(fā)黑 無松動(dòng)燈罩完好 無松動(dòng) 外觀好開關(guān)無松動(dòng) 開啟好插座無松動(dòng) 能插接 有電配電箱殼、門、鎖開與關(guān)好 不變形表面劃傷 油漆無脫落開關(guān)無破損 開與關(guān) 無松動(dòng)線接頭螺釘緊固不松動(dòng) 沒焦痕電線沒焦痕 外露銅線不超過8標(biāo)識(shí)有 完整 字清晰通風(fēng)設(shè)備風(fēng)機(jī)開啟好 無雜音水泵配電箱配電箱防水處理箱體墊高15以上殼完好 表面劃傷 油漆無脫落門與鎖開與關(guān)好 不變形 無松動(dòng) 外觀好線路與開關(guān)整齊牢固規(guī)范 無焦痕 工作正常電線橋架防水處理箱體墊高15以上散熱殼與蓋板完好 表面劃傷 油漆無脫落散熱風(fēng)機(jī)工作正常 無焦味 無明顯雜音水泵泵與電機(jī)運(yùn)行 無振動(dòng) 運(yùn)行無雜音停與啟動(dòng)時(shí)平穩(wěn)外觀 完好 無滲漏表面無劃傷油漆脫落排水管道與閥門無滲漏 關(guān)閉較密封排污泵井有配置 有排水溝 排污工作正常水箱箱體箱體與接口無滲漏 檢修口有蓋密封閥