裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：批準(zhǔn)：管理有限公司第十二項(xiàng)目部年月1 適用范圍：本細(xì)則適用于裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收的監(jiān)督和管理。2 編制依據(jù)：2.1 已批準(zhǔn)的本工程監(jiān)理規(guī)劃；2.2 與工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料；2.3 工程施工組織設(shè)計(jì)；2.4 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000);2.5 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001);2.6 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)；2.7 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001);2.8 福建省建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程(DBJ13-46-2002)。3 特點(diǎn)及質(zhì)量目標(biāo)為高品質(zhì)住宅小

2、區(qū)工程，擁有8棟26-33層高層住宅樓，會(huì)所、幼兒園等配套設(shè)施齊全,外墻面裝修采用瓷磚與涂料相結(jié)合，搭配大型門窗及玻璃幕墻，電梯前室地面及墻面采用玻化磚，輕鋼龍骨吊頂?shù)?。本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格。4 準(zhǔn)備階段的監(jiān)控要點(diǎn)：4.1 掌握和熟悉設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求；4.2 掌握工程所采用的質(zhì)量指標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.3 審查分包單位資格；4.4 審查施工單位提交的施工方案，協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系；4.5 審查工程所使用的材料樣品，材料經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理確認(rèn)后，方可訂貨和進(jìn)場(chǎng)使用；4.6 審核工程所用材料，半成品的出廠證明，合格證及質(zhì)量保證書；4.7 審核施工單位制定的半成品、成品保護(hù)的措施、方法。5 地面

3、5.1 監(jiān)理工作流程準(zhǔn)備階段施工階段監(jiān)理人員在單位工程地面分項(xiàng)工程完工后，簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書。驗(yàn)收階段監(jiān)理人員根據(jù)地面基層工程質(zhì)量檢查評(píng)定表進(jìn)行抽查，合格者簽返工程報(bào)驗(yàn)單并核定等級(jí)；不合格則退回工程報(bào)驗(yàn)單必要時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單。施工單位整改后填報(bào)監(jiān)理通知回復(fù)單，重新報(bào)驗(yàn)。5.2 施工階段監(jiān)控要點(diǎn)5.2.1基層是面層下的構(gòu)造層，包括填充層、隔離層、找平層、墊層和基土等。（1）基土：a）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和打夯（或碾壓）設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；b）填土要點(diǎn)：嚴(yán)禁用建筑垃圾、淤泥、腐植土、凍土、耕植土、膨脹土和含有有機(jī)物質(zhì)大于8%的土作為填土；c）壓實(shí)要點(diǎn)：應(yīng)均勻密實(shí)，壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無(wú)要

4、求時(shí)，不應(yīng)小于0.94；d）其他要點(diǎn)：標(biāo)高、坡度、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整。（2）砂墊層和砂石墊層：a）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和打夯（或碾壓）設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；b）厚度要點(diǎn)：砂墊層厚度不應(yīng)小于60mm砂石墊層厚度不應(yīng)小于100mmc）選材要點(diǎn)：應(yīng)選用天然級(jí)配材料，砂和砂石不得含有草根等有機(jī)雜質(zhì)，砂應(yīng)采用中砂，石子最大粒徑不得大于墊層厚度的2/3；d）壓實(shí)要點(diǎn)：墊層的干密度（或慣入度）應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，鋪設(shè)時(shí)不應(yīng)有粗細(xì)顆粒分離現(xiàn)象，壓（夯）至不松動(dòng)為止；e）其他要點(diǎn)：標(biāo)高、坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整，不應(yīng)有砂窩、石堆等質(zhì)量缺陷。（3）碎石墊層和碎磚墊層:a）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和

5、打夯（或碾壓）設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；b）選材要點(diǎn)：碎石的強(qiáng)度應(yīng)均勻，最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2/3;碎磚不應(yīng)采用風(fēng)化、酥松、夾有有機(jī)雜質(zhì)的磚料，顆粒粒徑不應(yīng)大于60mmc）厚度要點(diǎn)：墊層厚度不應(yīng)小于100mmd）壓實(shí)要點(diǎn)：墊層的密實(shí)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，墊層應(yīng)分層壓（夯）實(shí)；e）其他要點(diǎn)：墊層標(biāo)高、坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整。（4）水泥混凝土墊層：a）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和攪拌、振搗設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求，并能運(yùn)轉(zhuǎn)正常；b）選材要點(diǎn)：墊層采用的粗骨料最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2/3，含泥量不應(yīng)大于2%砂為中粗砂，含泥量不應(yīng)大于3%混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)小于C10;

6、c）厚度要點(diǎn)：厚度不應(yīng)小于60mmd）施工要點(diǎn)：鋪設(shè)前，其下一層表面應(yīng)濕潤(rùn)；e）分縫要點(diǎn)：室內(nèi)地面墊層應(yīng)設(shè)置縱向縮縫和橫向縮縫，縱向縮縫間距不得大于6m,橫向間距不得大于12m；縱向縮縫應(yīng)做平頭縫或加肋板平頭縫，橫向縮縫應(yīng)做假縫；平頭縫和企口縫的縫間不得放置隔離材料，澆筑時(shí)應(yīng)互相現(xiàn)象緊貼，企口縫的尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，假縫寬度為520mm深度為墊層厚度的1/3，縫內(nèi)填水泥砂漿；f）其他要點(diǎn)：墊層標(biāo)高、坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整。找平層a）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；b）選材要點(diǎn)：采用的碎石或卵石的粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2/3，含泥量不應(yīng)大于2%砂為中粗砂，含泥量不

7、應(yīng)大于3%水泥砂漿體積比或水泥混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且水泥砂漿體積比不應(yīng)小于1：3（或相應(yīng)的強(qiáng)度等級(jí)）水泥混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C15;c）施工要點(diǎn)：鋪設(shè)前，其下一層的松散填充料應(yīng)鋪平振實(shí)，與下一層的結(jié)合應(yīng)牢固，不得有空鼓；有防水要求的建筑地面，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，坡向應(yīng)正確、無(wú)積水；d）構(gòu)造要點(diǎn)：在預(yù)制鋼筋混凝土板上鋪設(shè)時(shí)，其板端應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做防裂的構(gòu)造措施；e）其他要點(diǎn)：坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。（6）隔離層：a）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和涂刷、粘貼施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；b）選材要點(diǎn)：材質(zhì)必須符合設(shè)

8、計(jì)要求和國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位認(rèn)可；c）構(gòu)造要點(diǎn)：廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層，樓層結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20,樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mmd）基層要點(diǎn)：在水泥類找平層上鋪設(shè)瀝青類防水隔離層時(shí)，其表面應(yīng)堅(jiān)固、潔凈、干燥，鋪設(shè)應(yīng)涂刷與隔離層材料性能相匹配的基層處理劑；e）施工要點(diǎn)：鋪設(shè)防水隔離層時(shí)，在管道穿過(guò)樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過(guò)套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高出面層200300mm或按設(shè)計(jì)要求的高度鋪涂；陰陽(yáng)角和管道穿過(guò)樓板面根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層；f）其他要點(diǎn)：隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，與下一層粘結(jié)牢

9、固，不得有空鼓，防水涂層應(yīng)平整、均勻，無(wú)脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷；隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢，鋪設(shè)后必須蓄水檢驗(yàn)，蓄水深度應(yīng)為2030mm24h內(nèi)無(wú)滲漏為合格；（7）填充層：a）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；b）選材要點(diǎn)：所采用的材料，其密度和導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，配合比必須符合設(shè)計(jì)要求；c）基層要點(diǎn)：下一層表面應(yīng)平整，當(dāng)為水泥類時(shí)，尚應(yīng)潔凈、干燥，并無(wú)空鼓、裂縫和起砂等缺陷；d）施工要點(diǎn)：采用松散材料鋪設(shè)填充層時(shí)，應(yīng)分層鋪平拍實(shí)；采用板、塊狀材料鋪設(shè)填充層時(shí)，應(yīng)分層錯(cuò)縫鋪貼；e）其他要點(diǎn)：填充層表面應(yīng)平整，松散材料填充層鋪設(shè)應(yīng)密實(shí)，板

10、塊狀材料填充層應(yīng)壓實(shí)、無(wú)翹曲。522面層（1）水泥混凝土面層：a）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；b）選材要點(diǎn)：水泥混凝土面層強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20,水泥混凝土墊層兼面層強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C15,所采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3，細(xì)石混凝土面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于15mmc）厚度要點(diǎn)：厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；d）施工要點(diǎn)：面層鋪設(shè)不得留施工縫，當(dāng)施工間隙超過(guò)允許時(shí)間規(guī)定時(shí)，應(yīng)對(duì)接槎處進(jìn)行處理；與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋；e）其他要點(diǎn)：面層表面平整，不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，踢腳線上口平直，樓梯踏步的高度、寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2

11、）水泥砂漿面層：a）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；b）選材要點(diǎn)：采用的水泥強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5，砂應(yīng)為中粗砂，當(dāng)采用石屑時(shí)，其粒徑應(yīng)為15mm且含泥量不應(yīng)大于3%面層體積比必須符合設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M15c）厚度要點(diǎn)：厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)小于20mmd）施工要點(diǎn)：面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋；e）其他要點(diǎn)：面層表面平整，不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻樓梯踏步的高度、寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）磚面層：a）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；b）選材要點(diǎn)：面層所用的板塊的

12、品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；c）施工要點(diǎn)：鋪貼前應(yīng)對(duì)磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等應(yīng)進(jìn)行預(yù)選，浸水濕潤(rùn)晾干待用，勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強(qiáng)度等級(jí)、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護(hù)和保護(hù)；面層與下一層應(yīng)結(jié)合（粘結(jié)）牢固，無(wú)空鼓；d）表觀要點(diǎn)：面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直，板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷，表面坡度和鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑；e）其他要點(diǎn)：踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致，樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊。(4) 大理石和花崗巖面層：a)人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；b)材

13、料要點(diǎn)：所用的板塊的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)疋；C)施工要點(diǎn)：鋪設(shè)前應(yīng)根據(jù)材料的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行試拼編號(hào)、浸濕、晾干；面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓；d) 表觀要點(diǎn)：面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷；e) 其他要點(diǎn)：踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致，樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊。5.3 驗(yàn)收階段5.3.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)中基層和各類面層相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2 檢驗(yàn)方法：(1)

14、 檢查允許偏差應(yīng)采用鋼尺、2m靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水準(zhǔn)儀；(2) 檢查空鼓應(yīng)采用敲擊的方法；(3) 檢查有防水要求的建筑地面的基層和面層，應(yīng)采用潑水或蓄水方法，蓄水時(shí)間不得少于24h;(4) 檢查各類面層表面的裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷應(yīng)采用觀感的方法。5.3.3 檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第3.0.18條，監(jiān)理抽查施工單位檢查數(shù)量的30%，且不少于3處。5.3.4 質(zhì)量通病及其防治(1) 已被撓動(dòng)的原狀基土和回填基土均未進(jìn)行分層壓實(shí)。防治措施：已被撓動(dòng)的原狀基土應(yīng)挖出進(jìn)行分層夯實(shí)，回填新土也要分層壓實(shí)。土塊的粒徑不應(yīng)大于50mm。每層虛鋪厚度；機(jī)械壓實(shí)時(shí)，不宜大

15、于300mm,用蛙式打夯機(jī)夯實(shí)時(shí)，不應(yīng)大于250mm，人工夯實(shí)時(shí)不應(yīng)大于200mm。每層壓(夯)實(shí)后土的壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，但不應(yīng)小于0.9。填土前宜取土樣用擊實(shí)試驗(yàn)確定最優(yōu)含水量與相應(yīng)的最大干密度。(2) 澆筑混凝土墊層時(shí)不使用振動(dòng)器，不預(yù)先做找平標(biāo)志。防治措施：為控制墊層的平整度，根據(jù)房間四周墻上已彈出的+50cm標(biāo)高線，橫豎拉水平線找出墊層上標(biāo)高，抹出100mmx100mm(高度為墊層上皮)找平墩，間距2m左右，如果是首層地面可在土層地面上打入小木樁，拉水平線在小樁上做墊層上平標(biāo)記。澆筑墊層時(shí)，用鐵鍬鋪混凝土，厚度略高于找平墩，大致找平后，用平板振動(dòng)器進(jìn)行振搗，密實(shí)后根據(jù)找平墩拉水平

16、線，檢查平整度，高處鏟掉、低處填平，然后再用水平木刮杠刮平，再用木抹子將表面槎平。(3) 大面積鋪設(shè)墊層混凝土?xí)r，不進(jìn)行分段施工及留置伸縮縫。防治措施：大面積施工的墊層混凝土?xí)r，澆筑時(shí)要跳倉(cāng)(即隔段澆筑)施工或各段之間留置伸縮縫(宜6mx6m間距)，在面層施工時(shí)仍要留置分格縫，且宜與墊層伸縮縫上下相對(duì)。墊層的伸縮縫灌瀝青砂或其他材料。(4) 水泥漿結(jié)合層刷得過(guò)早，面積又大，待鋪細(xì)石混凝土面層或水泥砂漿面層時(shí)已干燥。防治措施：(a)在已清洗干凈的基層上刷已攪拌均勻的水泥漿(水灰比0.5為宜)，必須隨面層鋪的面積大小，隨刷隨鋪涂刷要均勻，不得刷的面積過(guò)大。(b)結(jié)合層必須是水泥漿，不得先在基層上灑

17、干水泥粉再灑水用掃帚掃勻，因?yàn)樗喾蹫⒉痪鶆?，薄厚不等，雖然灑水，厚的部位仍然是水泥粉，不但浪費(fèi)水泥且根本起不到結(jié)合層作用。(5) 鋪完細(xì)石混凝土或水泥砂漿面層后，不撒干水泥面就進(jìn)行壓光。防治措施:(a)嚴(yán)格控制砂漿水灰比，稠度不大于35mm。(b)在做地面時(shí)如果面層水分太大時(shí)，可在表面撒一層1:1干拌水泥砂子拌合料，待面層吸水后，先用木抹子抹壓，然后再用鐵抹子進(jìn)行壓光。防治措施：水泥地面養(yǎng)護(hù)時(shí)可在門口作圍檔防(6) 水泥地面完成后沒(méi)有進(jìn)行養(yǎng)護(hù)就在地面上進(jìn)行下道工序。施工完成后，(表面用手指劃不動(dòng))便開始蓄水養(yǎng)護(hù),止水外溢，養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不少于7天，當(dāng)抗壓強(qiáng)度達(dá)到5MPa時(shí)才能上人。(7) 鋪貼

18、陶瓷錦磚之前，對(duì)整張的錦磚規(guī)格尺寸和顏色不進(jìn)行挑選。防治措施陶瓷錦磚進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)拆箱檢查顏色、規(guī)格、形狀、粘貼的質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。并將顏色、規(guī)格尺寸相同的整張錦磚用于同一房間內(nèi)。(8) 在鋪貼錦磚前未在房間內(nèi)找平層上進(jìn)行彈線、找方正。防治措施：找平層抹好24h或抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后，應(yīng)在找平層上量測(cè)房間內(nèi)長(zhǎng)寬尺寸，并在房間中心彈十字控制線，根據(jù)設(shè)計(jì)要求的圖案結(jié)合陶瓷錦磚每聯(lián)尺寸，計(jì)算出所鋪貼的張數(shù)，不是整張的應(yīng)甩到邊角處，不能貼到明顯部位。(9) 結(jié)合層用水泥砂漿拌制時(shí)，未嚴(yán)格控制加水量。防治措施：拌合水泥砂漿時(shí)，一般體積比為1:21:3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手

19、捏成團(tuán)，落地即散為宜，板塊鋪上后無(wú)明顯下陷現(xiàn)象，一般板塊下放到砂漿層時(shí)比面層水平線約高出34mm,用橡皮錘墊木板敲打至水平標(biāo)高線為止。(10) 大理石或花崗石板塊在使用前不用水浸濕。防治措施：(a)板塊規(guī)格尺寸500mm至600mm見方時(shí)，可使用前進(jìn)行水浸或干凈濕布擦背面，鋪砌時(shí)表面必須晾干，不得有明水。600mm以上的大板塊，將浮灰擦后可涂刷一遍粘結(jié)劑。(b)淺色或白色大理石背面不僅進(jìn)行水浸，還需刷一層白水泥(用膠水拌合)，以防止鋪在普通水泥拌合的水泥砂漿上時(shí)在白色大理石面層滲透出暗色圖案。(11) 鋪砌地面前不進(jìn)行選磚。防治措施：鋪砌前進(jìn)行選磚的工作，根據(jù)磚的規(guī)格尺寸，預(yù)先用木條釘成方框模

20、子，拆包后塊塊進(jìn)行套選，長(zhǎng)、寬、厚允許偏差為1mm，平整度用直尺檢查，不得超過(guò)土0.5mm，外觀有裂縫、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、顏色挑選后分別堆放，根據(jù)選磚結(jié)果，將后需規(guī)格尺寸、顏色的磚，分別鋪砌到不同的房間內(nèi)。(12) 各種磚板塊鋪砌前不進(jìn)行浸水濕潤(rùn)。防治措施：鋪砌地面前一日，將磚板塊放入水桶中浸水濕潤(rùn)，晾干后表面無(wú)明水時(shí)，再進(jìn)行鋪砌。(13) 穿過(guò)廁、浴間的各種管道未安裝就做地面涂膜防水。防治措施：凡是穿過(guò)廁浴間的管道必須首先安裝，打壓試水驗(yàn)收后，將管根周圍孔洞用1:2:4豆石混凝土填密實(shí)(洞底必須支模板)。地面防水層做完之后，所有穿樓板的立管(或套管)不能再移動(dòng)，以免破壞防

21、水層。(14) 廁、浴間地面涂膜防水層做完之后及面層完成后，不進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)。防治措施：廁、浴間地面進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)是將地面的地漏臨時(shí)堵塞(不漏水為原則)，門口用水泥砂漿打埝，然后蓄水2cm高，時(shí)間不少于24h，經(jīng)觀察若無(wú)滲透漏為合格。當(dāng)室內(nèi)地面面層做完，經(jīng)驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)無(wú)滲透漏時(shí)方可交工使用。6 抹灰工程6.1 監(jiān)理工作流程：準(zhǔn)備階段施工單位根據(jù)合同要求和設(shè)計(jì)要求組織材料進(jìn)場(chǎng)。水泥應(yīng)有質(zhì)保書和化檢報(bào)告。砂應(yīng)過(guò)篩或用細(xì)砂，不得含有雜物。質(zhì)保資料自審合格，隱蔽工程已驗(yàn)收，填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表。監(jiān)理人員根據(jù)合同要求和設(shè)計(jì)要求，審查質(zhì)保資料，檢查水泥的出廠日期、批號(hào)。合

22、格者，簽返工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，同意進(jìn)場(chǎng)使用；不合格則退回工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。施工階段驗(yàn)收階段6.2施工階段監(jiān)控要點(diǎn):6.2.1一般抹灰工程（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：所用材料的品種和性能、砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)檢應(yīng)合格；（3）基層要點(diǎn)：抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并灑水潤(rùn)濕；（4）構(gòu)造要點(diǎn)：抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并不得大于35mm當(dāng)總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施；不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施；（

23、5）施工要點(diǎn)：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；（6）表觀要點(diǎn)：表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰、顏色均勻，護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑，管道后背的抹灰表面應(yīng)平整，滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm622裝飾抹灰工程（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：所用材料的品種和性能、砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)檢應(yīng)合格；（3）基層要點(diǎn)：抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并灑水潤(rùn)濕；（4）構(gòu)造要點(diǎn)：抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并不得大

24、于35mm當(dāng)總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施；不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施；（5）施工要點(diǎn)：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓和裂縫；（6）表觀要點(diǎn)：表面質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)要求，分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、寬度和深度均勻、表面平整光滑、棱角整齊，滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm623清水砌體勾縫工程：（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：勾縫用的水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)檢應(yīng)合格，砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（3）施工要點(diǎn)：勾縫材料應(yīng)粘結(jié)牢固、無(wú)開裂，勾縫應(yīng)橫平

25、豎直，交接處應(yīng)平順，寬度和深度均勻，表面壓實(shí)抹平，灰縫顏色一致，砌體表面潔凈，無(wú)漏勾。6.3 驗(yàn)收階段：6.3.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第四章中的規(guī)定。6.3.2 檢查方法：（1）相關(guān)文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；（2）各抹灰層隱蔽和表面質(zhì)量檢查，采用拉線、尺量、錘擊、觀察和手摸檢查。6.3.3 檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第4.1.5和4.1.6中的規(guī)定；監(jiān)理按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。6.3.4 質(zhì)量通病及其防治（1）陰陽(yáng)角不垂

26、直、不方正。防治措施：抹灰前應(yīng)在陰陽(yáng)角及門窗洞口處抹灰餅，找垂直及方正，并在立墻面彈好抹灰層的線，使之控制抹灰厚度，注意施抹時(shí)邊抹邊用2m托線板找好垂直。（2）踢腳、墻裙及水泥窗臺(tái)等處抹灰出墻厚度不致，口角不方正。防治措施：（a）墻面、踢腳或墻裙打底時(shí)采用同一灰餅來(lái)充筋，以保證整個(gè)抹灰面的平整和垂直。（b）抹踢腳及墻裙時(shí)采用同一厚度的靠尺施工，陰陽(yáng)角處找好方正。（c）起尺后用小敏子將踢腳及墻裙的上口小角抹光滑。（3）管道后抹灰粗造不平、不光，管根處空裂。防治措施：（a）安裝上下水管要離開墻面及陰陽(yáng)角應(yīng)有一定距離，以利持灰操作。（b）抹灰工應(yīng)準(zhǔn)備進(jìn)行管后抹灰的大鉤刀，以利操作。（c）管根抹灰雖然

27、面積小，難操作，但應(yīng)更認(rèn)真，不能馬虎敷衍。（4）接槎明顯、色澤不勻。防治措施：（a）接槎要留直槎，要控制在一定的位置，將每層灰的甩槎做成階梯形。（b）每層灰接槎場(chǎng)在階梯部位，以銜接好為準(zhǔn)，不應(yīng)使壓槎部位重疊。（c）用塑料抹子抹壓罩面灰，以解決鋼壓子壓活發(fā)黑的弊病。（5）刷石留槎部位不當(dāng)，整體效果差。防治措施：（a）做好施工方案，注明墻面分格的要求，并對(duì)方案進(jìn)行交底，使施工人員明確刷石墻不能亂甩槎。（b）留槎部位應(yīng)放到分格條，管后邊或獨(dú)立裝飾部位。（6）噴、滾、彈涂時(shí)，水泥、顏料不是批量備齊，飾面墻隨意進(jìn)行二次修補(bǔ)。防治措施：（a）外飾面所用的水泥及摻加用的顏料應(yīng)一次備齊，配合比應(yīng)由專人撐握；（

28、b）外飾面作法應(yīng)采用雙排外架子或吊籃作業(yè)，架子離墻距離最小30cm，以得操作；（c）搞好各式各工種的協(xié)調(diào)，外墻孔洞應(yīng)提前堵好，位置要正確。（7）噴、滾、彈涂的面層施工后現(xiàn)場(chǎng)有揚(yáng)塵，干后未噴保護(hù)膜。防治措施：（a）注意噴、滾、彈涂未干燥之前，避免現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵污染；（b）選用無(wú)機(jī)顏料摻合，并要求抗老化，抗紫外線，防日曬等不易改變顏色；（c）面層施工24h后表面應(yīng)噴一層有機(jī)硅，以使其形成面層裝飾的保護(hù)膜，便于清洗和防止積塵。（8）清水墻勾縫，橫豎縫接縫處沒(méi)有專門措施，勾縫不平整。防治措施：（a）門窗框邊縫的封堵作為一道工序認(rèn)真處理，并嚴(yán)格把關(guān)；（b）經(jīng)檢查堵嚴(yán)，勾實(shí)，不開裂才可以進(jìn)行大面積勾縫。（9）清

29、水墻勾縫，出現(xiàn)窄縫和瞎縫。防治措施：提前彈線找規(guī)矩，將窄縫、瞎縫按其砌筑時(shí)的留縫寬度提前開縫處理，勾縫時(shí)按規(guī)矩橫豎勾嚴(yán)壓實(shí)。7 門窗工程：7.1 監(jiān)理工作流程：準(zhǔn)備階段施工單位根據(jù)合同要求，設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，組織材料進(jìn)場(chǎng)。門窗應(yīng)有產(chǎn)品合格證、質(zhì)保資料自審合格。填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表監(jiān)理人員根據(jù)合同要求、設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，審查質(zhì)保資料，對(duì)門窗進(jìn)行抽查。合格者簽返工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，同意進(jìn)場(chǎng)使用；不合格者退回工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。施工階段施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行門窗上墻安裝，預(yù)埋鐵件的數(shù)量、位置，埋設(shè)連接方法必須符合施工要求

30、，塞縫應(yīng)飽滿。自檢合格填寫門窗分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評(píng)定表，填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單驗(yàn)收階段監(jiān)理人員根據(jù)門窗分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評(píng)定表進(jìn)行抽查。合格者簽返工程報(bào)驗(yàn)單并核定等級(jí)；不合格則退回工程報(bào)驗(yàn)單，必要時(shí)簽發(fā)不合格工程通知。施工單位整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表，重新報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理人員在單位工程門窗分項(xiàng)工程完*工后，簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書7.2 施工階段監(jiān)控要點(diǎn)：7.2.1 金屬門窗安裝工程：（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式和鋁合金門窗的型材壁厚，防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（2）窗框要點(diǎn)：金屬門窗框和副框的

31、安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求；（3）窗扇要點(diǎn)：金屬門窗扇必須安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，推拉門窗扇必須有防脫落措施；（4）配件要點(diǎn)：金屬門窗配件安裝應(yīng)牢固，位置正確，功能應(yīng)滿足使用要求；（5）表觀要點(diǎn)：門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致、無(wú)銹蝕，排水孔應(yīng)暢通、位置和數(shù)量正確，密封條安裝完好、不脫槽，縫隙嵌填飽滿，鋼門窗留縫不大于限值。7.2.2 特種門安裝工程：（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能，門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（3）施工要

32、點(diǎn)：特種門的安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求；（4）配件要點(diǎn)：特種門的配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固，位置正確，功能應(yīng)滿足使用要求；（5）限值要點(diǎn)：推拉自動(dòng)門安裝的留縫限值和感應(yīng)時(shí)間限值應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)定；（6）表觀要點(diǎn)：特種門的表面應(yīng)潔凈、無(wú)劃痕、碰傷，相關(guān)裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.2.3 門窗玻璃安裝工程：（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)采用安全玻璃；（3）安裝要點(diǎn)：玻璃安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃

33、安裝牢固，密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整；（4）表觀要點(diǎn)：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬，玻璃不應(yīng)直接接觸型材；（5）其他要點(diǎn)：膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固，邊緣與載口平齊。7.3 驗(yàn)收階段7.3.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第五章中的規(guī)定。7.3.2 檢查方法：（1）相關(guān)文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；（2）各門窗工程的制作質(zhì)量和安裝質(zhì)量檢查，采用尺量、錘擊、觀察和手扳檢查，窗扇拉力采用彈簧秤檢查。7.3.3 檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第5.1.5和5.1.6中的規(guī)定；監(jiān)理按施

34、工單位抽查數(shù)抽查其中的30%但均不少于3樘，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。7.4 質(zhì)量通病及其防治（1）門窗框四周不做防腐處理。防治措施：（a）木門窗框安裝前必須對(duì)其四周進(jìn)行防腐處理。（b）未進(jìn)行防腐處理的門窗框不能上墻安裝。要設(shè)專人檢查把關(guān)。（2）門窗框邊的縫隙大小不均，填嵌不密實(shí)。防治措施：（a）結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格地控制好門窗安裝位置及標(biāo)高，一般情況下門窗框上皮應(yīng)低于門窗梁1015mm。（b）門窗框與墻體四周的縫隙用1:3水泥砂漿分層嵌實(shí)，塞嚴(yán)；如縫隙過(guò)大超過(guò)3cm應(yīng)使用豆石混凝土填嵌密實(shí)，并注意對(duì)填嵌的砂漿或豆石混凝土進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，在其凝固前防止振動(dòng)。（3）門窗開啟方向不到

35、位。防治措施：（a）注意門窗口角處的持灰不應(yīng)小于90角。（b）加強(qiáng)抹灰口角的檢查，不符合要求時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)好。（4）鋼門窗玻璃卡子過(guò)長(zhǎng)，尖頭外露在油灰外面。防治措施：（a）通過(guò)安裝玻璃做樣板查其卡子的長(zhǎng)短是否合適？如過(guò)長(zhǎng)時(shí)應(yīng)先將卡尖剪去后，再行安裝。（b）抹好油灰后應(yīng)使其卡子含在其內(nèi)不能外露。（5）過(guò)早撕去門窗的保護(hù)膜，任意踩踏已安裝好的門窗框。防治措施：（a）門窗安裝前要檢查保護(hù)膜有無(wú)損壞，對(duì)已破損的保護(hù)膜應(yīng)修好后再安裝。（b）室內(nèi)外濕作業(yè)沒(méi)完成時(shí)不能撕去保護(hù)膜，保護(hù)膜應(yīng)在交驗(yàn)前撕去。（c）考慮外檐裝飾上下架子的需要，可留下一個(gè)門框（或窗框）后裝，此處作為施工通道使用。（6）窗扇或門扇下垂。防

36、治措施：（a）五金配件的選擇應(yīng)與門窗尺寸及型號(hào)相匹配。（b）安裝五金配件時(shí)，應(yīng)用木鉆先打孔，孔的直徑應(yīng)小于螺釘直徑0.5mm。（c）螺釘安裝時(shí)應(yīng)擰入嚴(yán)禁砸入。（7）安裝鋁合金及塑料窗時(shí)玻璃切割尺寸不準(zhǔn)，或過(guò)大過(guò)小。防治措施：應(yīng)按框扇圖示尺寸，與已進(jìn)門窗框扇尺寸核對(duì)，看是否準(zhǔn)確，無(wú)誤后，再進(jìn)行加工尺寸，玻璃加工尺寸應(yīng)比實(shí)際量出尺寸小1mm為宜。(8) 墊塊位置不準(zhǔn)。防治措施：(a)安裝玻璃前檢查墊塊位置。(b)墊塊位置距玻璃邊緣為玻璃寬的1/4,但不小于150mm，厚度應(yīng)大于3mm。8 吊頂工程：8.1 監(jiān)理工作流程：準(zhǔn)備階段施工單位根據(jù)合同要求和設(shè)計(jì)要求，提供吊頂樣品，報(bào)監(jiān)理、甲方及設(shè)計(jì)單位認(rèn)

37、可。根據(jù)樣品組織材料進(jìn)場(chǎng)。材料應(yīng)有出廠合格證，質(zhì)保資料自審合格，填報(bào)工程材料監(jiān)構(gòu)控要點(diǎn)/設(shè)備報(bào)審表。監(jiān)理人員根據(jù)合同、設(shè)計(jì)要求及經(jīng)認(rèn)定的樣品，審查質(zhì)保資料，檢查進(jìn)場(chǎng)材料。合格者簽返工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，同意進(jìn)場(chǎng)使用；不合格則退回工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。施工階段驗(yàn)收階段監(jiān)理人員在單位工程吊頂分項(xiàng)工程完工后，簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書。監(jiān)理人員根據(jù)吊頂分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表進(jìn)行抽查，合格者簽返工程報(bào)驗(yàn)單，并核定等級(jí)；不合格則退回工程報(bào)驗(yàn)單，必要時(shí)簽發(fā)不合格工程通知施工單位整改后，填報(bào)整改復(fù)查報(bào)審表重新檢查。8.2 監(jiān)控要點(diǎn)：8.2.1暗龍骨吊頂工程：(1)

38、人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；(2) 選材要點(diǎn)：吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過(guò)表面防腐處理，木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理；飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；(3) 安裝要點(diǎn)：吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，吊桿、龍骨、飾面材料的安裝必須牢固；（4）接縫要點(diǎn)：石膏板的接縫應(yīng)進(jìn)行板縫防裂處理，雙層石膏板的面板和基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開；（5）表觀要點(diǎn)：飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損；面板上的設(shè)備的安裝位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板交接吻合、嚴(yán)密。8.2.2明龍骨吊頂工程：（1人機(jī)要點(diǎn)：施

39、工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過(guò)表面防腐處理，木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理；飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃板應(yīng)使用安全玻璃；（3）施工要點(diǎn)：吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，吊桿、龍骨、飾面材料的安裝必須牢固；（4）表觀要點(diǎn)：飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損；面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致；面板上的設(shè)備的安裝位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板交接吻合、嚴(yán)密。（5）其他要點(diǎn)：金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、檫

40、傷等缺陷；木龍骨應(yīng)平整、順直，無(wú)劈裂。8.3 驗(yàn)收階段8.3.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第六章中的規(guī)定。8.3.2 檢查方法：（1）相關(guān)文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；（2）吊桿和飾面板安裝質(zhì)量檢查，采用拉通線、尺量、觀察和手扳檢查。8.3.3 檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第6.1.5和6.1.6中的規(guī)定；監(jiān)理按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%但均不少于3樘，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。8.4 質(zhì)量通病及其防治（1）吊頂?shù)鯒U與設(shè)備吊桿共用。防治措施：（a）吊桿或預(yù)埋件規(guī)格尺寸、位置、間

41、距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（b）吊頂?shù)鯒U和設(shè)備的吊桿必須分開，嚴(yán)禁共用。（c）吊頂?shù)鯒U與管道、設(shè)備位置相碰時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊桿位置或增設(shè)吊桿。（d）選擇有代表性的房間，預(yù)先做樣板經(jīng)確認(rèn)后，再大面積施工。（2）施工用的臨時(shí)馬道以吊頂龍骨為支撐點(diǎn)。防治措施：（a）設(shè)在吊頂內(nèi)的施工用臨時(shí)馬道，嚴(yán)禁支撐在龍骨上，應(yīng)單獨(dú)為馬道設(shè)立支撐點(diǎn)。（b）在吊頂施工中,應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)控，發(fā)覺有上述情況時(shí)，應(yīng)立即糾正，以確保吊頂質(zhì)量。（3）吊桿設(shè)置不合理。防治措施：（a）吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm,當(dāng)大于300mm時(shí)，應(yīng)增加吊桿。（b）當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于1.5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)反支撐。（c）當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。（d）

42、嚴(yán)禁吊頂?shù)牡鯒U與設(shè)備吊桿共用。9 飾面磚工程9.1 監(jiān)理工作流程：準(zhǔn)備階段施工單位根據(jù)合同要求及設(shè)計(jì)要求選擇合格樣品報(bào)監(jiān)理，甲方及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。根據(jù)樣品組織材料進(jìn)場(chǎng)，材料應(yīng)有出廠合格證，砂應(yīng)過(guò)篩或用細(xì)砂，不得含有雜物。質(zhì)保資料自審合格，隱蔽工程已驗(yàn)收，填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表。監(jiān)理人員根據(jù)合同要求，設(shè)計(jì)要求及材料樣品，檢查飾面材料的規(guī)格、顏色及等級(jí)。檢查水泥的出廠日期、批號(hào)。檢查施工單位的質(zhì)保資料，合格者簽返工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，同意進(jìn)場(chǎng)使用；不合格則退回工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。施工階段驗(yàn)收階段9.2 施工階段監(jiān)控要點(diǎn)：9.2.1飾面板安

43、裝工程（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能，木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的燃燒性能等級(jí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（3）構(gòu)造要點(diǎn)：飾面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；預(yù)埋件、連接件的位置、規(guī)格、數(shù)量、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求，飾面板安裝必須牢固；（4）防堿處理：采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理，灌漿飽滿密實(shí)；（5）孔洞處理：板面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊；嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直、色澤一致；（6）表觀要點(diǎn)：表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損，石材表面無(wú)泛堿等污染。9.2.2飾面磚粘帖工程（1人機(jī)要

44、點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能，粘帖和勾縫材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；（3）安裝要點(diǎn)：飾面磚粘帖必須牢固，滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫；（4）構(gòu)造要點(diǎn)：墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊，墻裙、帖臉突出墻面的厚度應(yīng)一致；陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；滴水線（槽）應(yīng)順直，坡向、坡度正確；（5）表觀要點(diǎn)：飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂紋和缺損；接縫應(yīng)平直光滑，填嵌連續(xù)、密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。9.3 驗(yàn)收階段9.3.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行GB50210-2001建筑裝飾裝修

45、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第八章中的規(guī)定。9.3.2 檢查方法：（1）相關(guān)文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；（2）隱蔽和表面質(zhì)量檢查，采用拉線、尺量、錘擊、觀察和手摸檢查。9.3.3 檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第8.1.5和8.1.6中的規(guī)定；監(jiān)理按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。9.4 質(zhì)量通病及其防治（1）面磚表面不平整、有色差、墻面不潔凈。防治措施：（a）運(yùn)輸堆放時(shí)，注意防止損壞面磚，鑲貼前要注意挑選。對(duì)色差大、規(guī)格尺寸不一致的要予以剔換或用在不顯眼處。（b）施工前應(yīng)用水浸透面磚，以防止砂

46、漿中的水滲透浸面磚內(nèi)污染變色。（c）基層應(yīng)找平整，防止凹凸不平而反色差。（d）面磚勾縫后應(yīng)及時(shí)擦洗干凈。（2）用非整磚拼湊鑲貼。防治措施：（a）鑲貼前應(yīng)先選磚預(yù)拼，以使拼縫均勻。（b）在同一墻面上橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚。（c）門窗洞口上下坎和窗膀排整磚。（d）非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處，嚴(yán)禁隨意拼湊鑲貼。（3）勾縫深淺不一、表面不光滑、接槎不平整。防治措施：（a）合理使用勾縫用砂漿配合比和稠度。（b）勾縫用的工具如溜子應(yīng)隨時(shí)修理，同一墻面最好一個(gè)人完成。（c）勾縫后隨時(shí)擦凈污染的墻面，同時(shí)自檢勾縫質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)不合格立即修理。（4）面板安裝時(shí)每塊板的上、下邊打眼數(shù)量少于2個(gè)。防治措施

47、：（a）飾面板安裝前向操作工人作技術(shù)交底，說(shuō)明各種不同規(guī)格的板塊的上、下邊打眼的數(shù)量和要求。（b）一般飾面板長(zhǎng)（寬度）大于400mm時(shí)，彩在其上、下邊打眼的方法進(jìn)行安裝。當(dāng)400mmv板寬v700mm時(shí)，應(yīng)在其板上、下邊各打2個(gè)眼；當(dāng)板寬700mm時(shí)，易在其板上、下邊各打3個(gè)眼。（c）在施工中應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，以便確保打眼數(shù)量。（5）套割不整齊。防治措施：（a）應(yīng)預(yù)先進(jìn)行設(shè)計(jì)，使管洞、卡子等處于板材居中或接縫對(duì)稱或縫子中。（b）套割縫隙不超過(guò)5mm;墻裙、貼臉等上口應(yīng)套割平直；整板套割吻合，邊緣整齊。（6）干掛施工干掛配件不符合標(biāo)準(zhǔn)，未作防銹處理。防治措施：（a）認(rèn)真核對(duì)干掛配件，使規(guī)格、尺寸符

48、合要求。（b）碳鋼配件要做防銹處理。（c）預(yù)埋件應(yīng)刷防銹漆，尤其是焊點(diǎn)，要逐一檢查是否清除焊渣、做了防銹處理。（7）金屬飾面板皮楞、翹曲、尺寸不一。防治措施：（a）根據(jù)設(shè)計(jì)要求，加工訂貨時(shí)就要選定廠家，選定金屬面板。（b）金屬面板應(yīng)有了廠合格證。（c）金屬面板進(jìn)廠后要認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的金屬面板不得使用。（d）對(duì)于皮楞、翹曲的金屬面板應(yīng)作適當(dāng)修理，修理不好的要退回廠家。10 幕墻工程：10.1 監(jiān)理工作流程：準(zhǔn)備階段施工單位根據(jù)合同要求和設(shè)計(jì)要求，提供幕墻材料樣品，報(bào)監(jiān)理、甲方及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。根據(jù)樣品組織材料進(jìn)場(chǎng)。材料應(yīng)有出廠合格證，質(zhì)保資料自審合格，填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表。監(jiān)理人

49、員根據(jù)合同要求、設(shè)計(jì)要求及樣品，審查質(zhì)保資料，檢查進(jìn)場(chǎng)材料。合格者簽返工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，同意進(jìn)場(chǎng)使用；不合格則退回工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。施工階段驗(yàn)收階段監(jiān)理人員在單位工程幕墻分項(xiàng)工程完工后，簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書。監(jiān)理人員根據(jù)幕墻分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表進(jìn)行抽查，合格者簽返工程報(bào)驗(yàn)單，并核定等級(jí)；不合格則退回工程報(bào)驗(yàn)單，必要時(shí)簽發(fā)不合格工程通知。施工單位整改后，填報(bào)整改復(fù)查報(bào)審表，重新報(bào)驗(yàn)。10.2 監(jiān)控要點(diǎn)：10.2.1玻璃幕墻工程（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：幕墻工程所用的各種材料、構(gòu)件和組件的質(zhì)量，應(yīng)

50、符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；（3）玻璃厚度：幕墻玻璃的厚度不應(yīng)小于6.0mm,全玻幕墻墻肋玻璃的厚度不應(yīng)小于12mm（4）安裝要點(diǎn)：玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的各種預(yù)埋件、連接件、緊固件必須安裝牢固，其數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；玻璃安裝符合要求；（5）配件要點(diǎn)：玻璃幕墻開啟窗的配件應(yīng)齊全，安裝牢固，安裝位置和開啟方向、角度正確，開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；（6）防雷要點(diǎn)：金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接；（7）表觀要點(diǎn)：幕墻表面應(yīng)平整、潔凈，整幅玻璃的色澤應(yīng)均勻一致，不得有污染和鍍膜損壞；密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

51、10.2.2石材幕墻工程：（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：幕墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級(jí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；（3）安裝要點(diǎn)：石材幕墻的金屬框架立柱與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接、連接件與石材面板的連接必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固；（4）防雷要點(diǎn)：石材幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接；（5）構(gòu)造要點(diǎn)：石材孔、槽的數(shù)量、深度、位置、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（6）表觀要點(diǎn)：幕墻表面應(yīng)平整、潔凈、無(wú)污染、缺損和裂痕，顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無(wú)明顯色差和修痕；壓條平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固；石材接

52、縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻、光滑順直；陰陽(yáng)角壓向正確，凹凸線順直；。（7）其他要點(diǎn)：幕墻密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。10.3驗(yàn)收階段10.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第九章中的規(guī)定。10.3.2檢查方法：（1）相關(guān)文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；（2）安裝和表面質(zhì)量檢查，采用拉線、尺量、觀察和水平儀和經(jīng)緯儀檢查。10.3.3檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第9.1.5和9.1.6中的規(guī)定；監(jiān)理按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。1

53、0.4質(zhì)量通病及其防治（1）因多種原因，安裝后玻璃幕墻滲水。防治措施：（a）幕墻結(jié)構(gòu)必須牢固，應(yīng)作抗風(fēng)試驗(yàn)，使各種連接件、玻璃膠等不因風(fēng)荷載、地震和溫度的變化發(fā)生拉裂現(xiàn)象。（b）不能使用不合格和過(guò)期的密封膠，密封膠的粘結(jié)寬度不小于7mm，厚度不小于6mm。（c）安裝橡膠條時(shí)，膠條尺寸要匹配，尺寸不得過(guò)大或過(guò)小。（d）膠條嵌塞要平整密實(shí)，接口處一定要用密封膠填實(shí)。（e）雨水排出口應(yīng)按規(guī)定留置。（f）幕墻的周邊、壓頂及開啟部位等處構(gòu)造復(fù)雜，應(yīng)隨時(shí)檢查，凡有密封不良、材質(zhì)差等情況，應(yīng)及時(shí)整改。（g）組裝時(shí)，連接處應(yīng)嚴(yán)密，防止有阻水現(xiàn)象，應(yīng)保持內(nèi)排水系統(tǒng)暢通，不滲漏。（h）幕墻施工應(yīng)分層進(jìn)行抗雨滲漏性

54、能淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決（2）結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度小于7mm厚度小于6mm且粘結(jié)不牢固。防治措施：（a）清理好粘結(jié)基層，清除基層的灰塵、油污及銹斑。（b）對(duì)密封膠進(jìn)行強(qiáng)度驗(yàn)算。（c）施工中保證粘結(jié)寬度不小于7mm其厚度不小于6mm（d）施工中要加強(qiáng)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不合格，及時(shí)返工。（3）玻璃幕墻與主體的連接件，受力的鉚釘和螺栓，每處少于2個(gè)。防治措施：（a）幕墻的連接與錨固必須可靠。（b）承載力必須通過(guò)計(jì)算或?qū)嵨飳?shí)驗(yàn)予以確認(rèn)，并要留有余地。（c）為防止偶然因素產(chǎn)生突然破壞，其連接用的螺栓、鉚釘?shù)戎饕考?，每處至少布?個(gè)。（d）在施工中要做好驗(yàn)收記錄，確保幕墻的安全。（4）拼縫不橫平豎直、不

55、均勻。防治措施：（a）玻璃幕墻的分格軸線應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)施工測(cè)量軸線豎密配合，有誤差的應(yīng)及時(shí)調(diào)整，不得積累。（b）對(duì)高層建筑的測(cè)量應(yīng)在風(fēng)力不大于4級(jí)情況下進(jìn)行，每天應(yīng)定時(shí)對(duì)玻璃幕墻的垂直和立柱位置進(jìn)行校核。（c）立柱與連接件安裝后應(yīng)進(jìn)行調(diào)整和固定。立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm軸線前后偏差不應(yīng)大于2mm左右偏差不應(yīng)大于3mm相鄰兩根立柱的距離偏差不應(yīng)大于2mm（d）橫梁安裝同樣要彈好水平線，相鄰的兩根橫梁的水平標(biāo)高偏差不應(yīng)大于1mm（e）橫、豎立柱裝完后，應(yīng)用經(jīng)緯儀和水平儀校正檢查。做到檢查、調(diào)整校正、固定均符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11 涂飾工程：11.1 監(jiān)理工作流程：準(zhǔn)備階段施工階段監(jiān)理人員在單位工程涂飾分項(xiàng)工程完工后，簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書。驗(yàn)收階段監(jiān)理人員根據(jù)涂飾分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表進(jìn)行抽查，合格者簽返工程報(bào)驗(yàn)單，并核定等級(jí)；不合格則退回工程報(bào)驗(yàn)單，必要時(shí)簽發(fā)不合格工程通知。施工單位整改后，填報(bào)整改復(fù)查報(bào)審表，重新報(bào)驗(yàn)。11.2 施工階段監(jiān)控要點(diǎn)：11.2.1水性涂料涂飾工程（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求；（2）選材要點(diǎn)：所用涂料的品種、型號(hào)、性能及涂料的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（3）基層要點(diǎn)：涂飾工程的基層處理應(yīng)符合要求；（4）施工要點(diǎn)：涂飾工程涂飾應(yīng)均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；薄涂料、厚涂料及復(fù)層涂料的涂飾質(zhì)量應(yīng)符合相