外墻真石漆保溫工程承包合同

1、涇川花樣年美年旅游文化城C區(qū)一期外墻保溫真石漆工程施工合同甲方：涇川花樣年旅游文化開發(fā)有限公司發(fā)包方甲方：涇JI花樣年旅游文化開發(fā)有限公司承包方乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就涇川花樣年美年旅游文化城C區(qū)一期住宅外墻保溫、真石漆工程承包有關(guān)事項訂立本合同，以資共同遵守。一、工程項目1.1工程名稱：涇川花樣年美年旅游文化城C區(qū)一期住宅外墻保溫、真石漆工程。1.2工程地點：涇川縣。1.3承包內(nèi)容：C區(qū)一期住宅外墻保溫、真石漆工程1 .4承包方式：乙方實行包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、

2、包自負盈虧的方式，不得轉(zhuǎn)包分包。二、合同工期2 .1工程具備施工工作面后由甲方工程師提前3天書面通知乙方，乙方應(yīng)于次日進場施工，施工工期以投標(biāo)承諾要求為準(zhǔn)，不得影響本工程其他項目施工進度。3 .2乙方應(yīng)保證在約定的工期內(nèi)完成施工并通過竣工驗收交付甲方使用，若非甲方原因造成影響工程驗收交付使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此而造成的一切損失。2.3外墻工作面具備施工的條件：水泥砂漿基層及護角完成后自然晾干10天(線條面基層由總包土建班組施工成型并清理完成)，乙方同時做好施工面的工序交接工作。2.4由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認，工期相應(yīng)順延。(1)甲方不能按時提供開工條件；(2)設(shè)計

3、變更和工程量增加；（3）不可抗力、天氣因素等。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2. 5乙方在2.4款情況發(fā)生后24小時內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。三、合同價款支付3. 1本合同計價采用固定綜合單價形式,外墻保溫、真石漆綜合含稅單價為：每平方米人民幣壹佰叁拾捌元（138元/m2）。以上綜合含稅單價（增值稅）包括：人工費、指定品牌的材料費、機械費、調(diào)色費，以及完成上述內(nèi)容所必須的包裝運卸費、材料二次搬運費、售后服務(wù)費、衛(wèi)生保潔、利潤、材料增值稅發(fā)票稅費、材料檢測費和乙方承擔(dān)的風(fēng)險費用等一切稅費用。乙方施工過程中使用吊藍等一切施工措施已含在綜合單價中，由乙方自行

4、負責(zé)。4. 2工程量計算標(biāo)準(zhǔn)：工程量計算按甲方確認的竣工圖紙以實際平方米計算。3. 3本工程結(jié)算方式：本工程施工完成后支付60%,驗收后3個月支付工程款的30%,預(yù)留工程結(jié)算款的5%作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期為2年，質(zhì)保期滿后3個月內(nèi)付清。四、工程質(zhì)量與驗收4.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國家頒布的現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范為依據(jù)。并通過質(zhì)量、節(jié)能等竣工驗收，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達到國家要求，顏色及效果以甲方確認的樣板為準(zhǔn)。乙方應(yīng)先做好樣板墻。4. 2工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到約定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，達不到合格標(biāo)準(zhǔn)的及圖紙要求，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方要求返工，直到符合合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因

5、致使工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)返工費用，工期不予順延，乙方還應(yīng)承擔(dān)總價10%違約責(zé)任。4. 3乙方應(yīng)嚴格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及監(jiān)理人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒?、修改費用。4. 4乙方施工過程中的所有工程記錄和技術(shù)資料及各種簽證，均為原始驗收有效文件，不得隨意更改，應(yīng)及時報監(jiān)理、甲方備案。五、設(shè)計變更5. 1施工中建設(shè)單位需對原工程設(shè)計進行變更，甲方應(yīng)提前3個工作日以書面的形式向乙方發(fā)出變更通知.乙方應(yīng)按通知執(zhí)行。因變更導(dǎo)致合同價款增減，工程量按

6、實調(diào)整。延誤的工期相應(yīng)順延。6. 2施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。7. 3因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價款。六、材料供應(yīng)8. 1外墻真石漆材料及施工要求。8.1.1 本工程外墻真石漆顏色保證15年內(nèi)不退色、不脫落、不起皮、不脫沙、不開裂、無色差等，如在此期間發(fā)生以上現(xiàn)象，乙方免費修補，發(fā)生的所有費用及給甲方帶來的損失，均由乙方承擔(dān)。6.1.2外墻保溫做法：聚合物粘接砂漿8cm硅酸鹽發(fā)泡板耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布（160g/m2）尼龍膨脹螺栓聚合物抹面砂漿。6.1.3真石漆做法：2道外墻專

7、用膩子；封固底漆一道；23nlm厚真石漆面漆;罩光漆一道（各層次的含量不少于國家規(guī)范及工藝標(biāo)準(zhǔn)及施工方要求）。6.1.4硅酸鹽發(fā)泡水泥板、聚合物砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、錨固件等材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范中對墻體節(jié)能工程的相關(guān)規(guī)定。檢測項目：發(fā)泡水泥板：導(dǎo)熱系數(shù)、干密度、吸水率、抗拉強度、抗壓強度。聚合物砂漿：干燥狀態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度（與水泥發(fā)泡板）、干燥狀態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度（與水泥砂漿、水泥發(fā)泡板）、可操作時間。耐堿玻纖網(wǎng)格布：單位面積質(zhì)量、耐堿斷裂拉伸強力、斷裂強力保留率。錨固件：拉拔力（現(xiàn)場檢測）發(fā)泡水泥板與基層的粘結(jié)強度：拉拔力（現(xiàn)場檢測）密封膠：相容

8、性。6. 1.5真石漆產(chǎn)品必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料標(biāo)準(zhǔn)。檢測項目：干燥時間（表干），h低溫穩(wěn)定性，初期干燥抗裂性、耐候性、耐水性、耐堿性、耐沖擊性、涂層耐溫變性等。7. 2乙方應(yīng)按約定的材料品牌、廠家并按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進行材料采購，并提供法定檢測部門的檢測報告（型式檢當(dāng)報告卜產(chǎn)品合格證明及相關(guān)的資料，對采購的材料質(zhì)量負責(zé)。8. 3甲方發(fā)現(xiàn)乙方所采購的材料或使用不符合合同約定及標(biāo)準(zhǔn)要求的材料時，乙方應(yīng)將所購材料按甲方要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合合同約定要求的材料，已使用的應(yīng)當(dāng)負責(zé)鏟除，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延，并承擔(dān)違約責(zé)任。9. 4乙方應(yīng)在材

9、料進場前48小時內(nèi)通知甲方派人進行產(chǎn)品抽樣驗收、送檢。10. 5冷橋與墻體部位，施工方要采取可行防開裂措施，如出現(xiàn)開裂，施工方負責(zé)修補，并補償建設(shè)因此造成經(jīng)濟損失，且建設(shè)方有權(quán)扣除違約金。七、三方的權(quán)利與義務(wù)11. 1甲方的工作11.1.1 供施工所需的場地。11.1.2 乙方進行設(shè)計交底。7.1. 3協(xié)調(diào)施工所需的水、電接口，施工水電費用由乙方向施工單位掛表計算。7.1.4 按合同約定按時支付工程款。7.1.5 建設(shè)單位任命為本項目甲方代表，負責(zé)工程施工監(jiān)督和管理及質(zhì)量、進度、控制并進行技術(shù)簽證。協(xié)調(diào)施工各隊之間的關(guān)系。7.2乙方工作7.2.1外墻保溫、真石漆施工前應(yīng)先做模板并由監(jiān)理、甲方工

10、程部書面確認后方可大面積施工。7.2.2負責(zé)提供相關(guān)產(chǎn)品證明資料及產(chǎn)品合格證書和產(chǎn)品檢驗報告及產(chǎn)品復(fù)檢等。7.2.3合同簽訂后七天內(nèi)向甲方提供施工組織設(shè)計和詳細的施工專項方案，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理、總包批準(zhǔn)后嚴格執(zhí)行。7.2.4服從甲方、監(jiān)理和總包單位監(jiān)督管理，工程款支付須經(jīng)過監(jiān)理單位和甲方簽字認可后，乙方方可向甲方申請進度款。7.2.5乙方在施工中應(yīng)做好與總包及其他分包配合協(xié)調(diào)，配合總包單位施工進度，不影響工程正常施工。7.2.6外墻真石漆裝飾層色澤、厚薄、顆粒應(yīng)均勻，不得有色差及漏涂、流淌、玷污等缺陷，做好成品保護工作，對各種原因造成的產(chǎn)品缺陷、污染進行整改，確保裝飾面美觀整潔無色差（謹防各工

11、種間交叉污染）。7. 2.7乙方任命為工程項目負責(zé)人，負責(zé)合同的履行。做好本工程的質(zhì)量、進度、安全管理工作。服從甲方、監(jiān)理、總包方的統(tǒng)一管理，按照合同約定組織施工。項目負責(zé)人應(yīng)常住工地，定時參加監(jiān)理例會。8. 2.8工程開工前，乙方為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)及機械設(shè)備辦理保險以及第三方責(zé)任險，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。9. 2.9乙方應(yīng)按時支付工人的工資，若發(fā)現(xiàn)乙方未能及時支付工人工資，甲方有權(quán)從工程進度款中直接扣除。乙方應(yīng)無條件予以確認并積極配合甲方進行工人工資的發(fā)放工作，同時處以乙方拖欠工人工資總額的雙倍罰款。10. 2.10乙方應(yīng)遵守總包的工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理

12、規(guī)定，服從監(jiān)理方、總包方管理，嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。11. 2.11乙方對施工過程中因違章操作以及不按施工操作規(guī)范要求施工造成的乙方及第三方人員人身傷害、安全事故、財產(chǎn)損失，承擔(dān)一切責(zé)任。12. 2.12乙方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給甲方造成經(jīng)濟損失時，應(yīng)賠償甲方由此造成的經(jīng)濟損失。13. .13乙方在施工過程中，未按總包方施工條列組織施工、不服從總包方現(xiàn)場管理，經(jīng)甲方、監(jiān)理方確認后，甲方視乙方情節(jié)嚴重程度，對乙方處以500010000相應(yīng)罰款。14. 土建總包單位工作：14.1.1 施工現(xiàn)場管理條列對乙方進行管理，確保乙方正常施工。

13、14.1.2 甲方、監(jiān)理方共同負責(zé)監(jiān)督檢查乙方工程質(zhì)量、進度、隱蔽工程的驗收，負責(zé)管理現(xiàn)場各施工隊伍與乙方之間的配合工作。14.1.3 乙方提供施工所需的施工場地、水、電等接駁點，及水電費收繳，并說明使用注意事項。14.1.4 監(jiān)理方的組織下及時與乙方辦理相關(guān)交接工作，提供施工現(xiàn)場水準(zhǔn)點、水平線。14.1.5 方做好工程的成品保護工作，在施工過程中，因總包方原因造成的對乙方已完工工作面的損壞、污染等，由總包方承擔(dān)相應(yīng)修補、清理等產(chǎn)生的費用。八、竣工驗收與結(jié)算8.1 竣工驗收8.1.1本工程驗收與單體工程同步進行。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，在工程竣工驗收前14天內(nèi)向甲

14、方提供完整竣工資料。8.1.2若驗收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位、監(jiān)理方所提修改意見及時進行整改并承擔(dān)整改費用。8.1.3乙方應(yīng)在竣工驗收通過后10天內(nèi)撤除全部臨建、施工人員、機具設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），否則每逾期一天，乙方向甲方支付違約金1000元。8.1.4乙方應(yīng)及時配合總包單位完成最終工程驗收。8. 2竣工結(jié)算8.2.1工程竣工驗收達到合格標(biāo)準(zhǔn)且通過竣工驗收經(jīng)甲方認可后28天內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，進行工程竣工結(jié)算。九、文明施工與安全生產(chǎn)9. 1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全操作規(guī)程進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依

15、法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。愛護好現(xiàn)場安全設(shè)施，處理好與各工種的關(guān)系，不能隨意拆除及切割安全設(shè)施，真正碰到非拆不可的，必須通知甲方，經(jīng)同意后方可拆除，否則視損壞程度給予處罰，乙方應(yīng)無條件恢復(fù)已損壞的安全設(shè)施，具費用由乙方承擔(dān)。乙方由于安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。9. 2乙方應(yīng)按安全操作規(guī)程施工，如果應(yīng)乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及全部費用，影響公司聲譽的要按有關(guān)規(guī)定給予處罰，如由多工種作業(yè)引起的安全事故，分濤責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和費用。9.3在整個合同履行中，乙方無論何種原因聚眾鬧事或無論以何種手段、方法從事違法亂紀

16、行為對甲方經(jīng)濟造成損失，損害甲方社會形象、名譽的，除賠償經(jīng)濟損失外，情節(jié)較輕的罰款5萬元，情節(jié)較重者，乙方應(yīng)無條件退場，承擔(dān)所有經(jīng)濟損失，并恢復(fù)甲方社會形象和名譽。十、質(zhì)量保修10. 1本工程質(zhì)量保修期為二年，自工程竣工驗收通過且交付甲方之日起計算，產(chǎn)品提供耐久年限15年的質(zhì)量保證書。11. 2乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修，乙方不在約定的期限內(nèi)派人保修的，甲方可委托他人以雙倍的價格修理，所發(fā)生的費用在乙方結(jié)算保修金時予以扣除，乙方不得提出異議。H一、違約11.1甲方不按合同約定支付工程款，順延延誤的工期。11.2乙方違約當(dāng)發(fā)生下列情況時：(1)因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期竣工，每延誤一天，賠償甲方違約金5000元，并賠償甲方由此造成的一切損失。(2)因乙方原因工程(材料)質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)返工修整至合格，并按工程總造價的5%向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。（3）若乙方單方提出解除合同，須按合同總價的20%賠償甲方違約金，并賠償甲方由此造成的一切損失。十二、爭議12.1甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門