工程部管理制度

1、ROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSHOTEL POLICY & PROCEDURENumber:Subject:工程部管理制度、 、 、 二三四五六七 二三四五六七八九十十十十十十十十 十十十十十十十十二二二二二二二二Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:一、工程部門管理制度1二、值班管理制度2三、報告管理制度3四、維修人員服務(wù)管理制度4五、交接班管理制度5六、各系統(tǒng)機房鑰匙管理制度6七、材料工具管理制度7八、機房管理制度8九、工作間清潔管理制度9十、音響室管理制度10電梯機房管理制度11電話機房

2、維修保養(yǎng)管理制度12高壓配電房管理制度13低壓配電房管理制度14用電安全檢測管理制度15變壓器維修保養(yǎng)管理制度17燈光檢查管理制度18電工維修安全管理制度19臺鉆使用管理制度20砂輪機使用管理制度21套絲機使用管理制度22電梯安全管理制度23空調(diào)控制中心值班管理制度24水質(zhì)化驗管理制度25鍋爐房巡檢管理制度26鎖爐房交接班管理制度28鍋爐房設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度29二十八、消防泵房管理制度30二十九、污水處理房及集水井值班管理制度31三十、 水泵、管道維修保養(yǎng)管理制度32三十一、油與潤滑劑的管理制度33三十二、轉(zhuǎn)讓和報廢設(shè)備管理制度34三十三、新增設(shè)備管理制度35三十四、技術(shù)檔案管理制度36三十

3、五、安全防火管理制度37三十六、機械設(shè)備操作安全管理制度39HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSPage:一、工程部部門管理制度1、工程部人員在崗期間，不論白天或夜間，都要注意保持良好的儀表、儀容。2、值班室值班員不論白班或夜班，不得擅自離開工作崗位，而應(yīng)時刻堅守在電話機旁工作。3、值班室巡檢人員要注意消滅事故隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時寫出派工單，并通知有關(guān)專業(yè)班長，不得有誤。4、值班員要嚴(yán)格按交接班制度進行交班，并按要求填寫各種表格。5、值班員對派工單嚴(yán)格執(zhí)行和監(jiān)督。取單人在取單和完工后均簽名。派工單發(fā)出前要在各專

4、業(yè)班記錄本上加以記錄。發(fā)當(dāng)日未完成，須向值班室匯報。6、各專業(yè)班在接到值班室的派工單或電話時，無條件加以服從和執(zhí)行，并及時匯報工作 進程。7、在崗人員要明確的責(zé)任意識，凡因工作差錯出現(xiàn)問題的，要按員工手冊中的有關(guān)規(guī)定 進行處理。8、對客人的投訴要及時處理，做到隨叫隨到，不得延誤。9、中班上樓層進行維修昌，必須有樓層領(lǐng)班或服務(wù)員陪同，工作完畢后陪同人員方可離去。10、 各專業(yè)班長每月要有工作計劃，每季度或半年大修、維修計劃要向部門申報。11、 所有需要外單位承包的項目，包括外加工等，各班長要統(tǒng)一向工程部中報，提出外包的理由、技術(shù)要求和報價，工作完畢后參加驗收。12、 制定節(jié)能措施，確?！叭龔U”排

5、放符合政府的排放標(biāo)準(zhǔn)。13、 建立有效的倉庫管理制度，嚴(yán)格跟蹤材料、備件和庫存的消耗14、 服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，嚴(yán)格執(zhí)行各項操作規(guī)程和規(guī)章制度。15、 搞好團結(jié)協(xié)作，發(fā)揮全體員積極性。16、 搞好環(huán)境衛(wèi)生。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:、值班管理制度1、值班人員必須堅守崗位，不得擅自 離崗，按規(guī)定定期巡視設(shè)備運行情況，如離開值班 室去巡查和抄表應(yīng)告知同值人員。2、密切注意設(shè)備運行狀態(tài)，做到腿勤、眼尖、手快、腦活，及時發(fā)現(xiàn)和處理隱患。3、值班人員接到維修報告時，應(yīng)及時通知有關(guān)人員前往修理

6、。4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，當(dāng)班員工無法處理時，應(yīng)及時報告上級組織人員進行處理。5、早、午、晚及夜餐時間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運行值班機房都應(yīng)有人值班（機房一人值 班，應(yīng)通知維修人員關(guān)注）。6、值班人員因特殊情況 需要調(diào)班時，必須事前報主工程部經(jīng)理同意，原則上領(lǐng)班與領(lǐng)班、 值班人員與值班人員對調(diào)。Page:三、報告管理制度1、遇有下列情況應(yīng)報告專業(yè)班長：(1)主要設(shè)備非正常操作的開停。(2)主要設(shè)備除正常操作的調(diào)整。(3)設(shè)備發(fā)生故障或停機檢修。(4)零、部件改造、代換或加工修理。(5)運行人員短時間暫離崗位。(6)維修人員的工作去向。(7)與外班班進行聯(lián)系。2、下列情況必須報告值班工程師：(1)重點

7、設(shè)備除正常操作外的調(diào)整。(2)首次采用新的運作方式。(3)主要設(shè)備發(fā)生故障或停機檢修。(4)設(shè)備發(fā)生系統(tǒng)故障及檢修。(5)重要零、部件改造、代換或加工修理。(6)領(lǐng)用工具、備件、材料(低值易耗品例外)。加班、換班、補休、病假。(8)外協(xié)聯(lián)系。3、下列情況必須報告工程部經(jīng)理：(1)重點設(shè)備發(fā)生故障或停機檢修。(2)影響設(shè)備發(fā)生故障或進行施工。(3)對系統(tǒng)運行方式較大的改變。(4)重點設(shè)備主要零、部件的改換。(5)系統(tǒng)及主要設(shè)備技術(shù)改造或移位安裝。(6)系統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工。(7)領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組重大組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整。(8)工程師(主管)病、事假、補休、換班。Subject:工程部

8、管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued:JAN.2015Page:四、維修人員服務(wù)管理制度1、維修人員應(yīng)穿著整潔，佩帶工號牌，態(tài)度和善。2、維修人員在檢修吊頂內(nèi)管線或其他部位時， 當(dāng)檢修結(jié)束后，應(yīng)將吊頂、施工現(xiàn)場恢復(fù)原狀, 并將垃圾集中帶回投入垃圾房。3、進客房維修應(yīng)在客房服務(wù)員陪同下進行，如服務(wù)員一時離開，工程維修人員必須有兩人以上現(xiàn)場。4、進客房維修應(yīng)禮貌待客，一時解決不了的問題應(yīng)向客人或通過服務(wù)員向客人作出解釋，并 立即匯報值班工程師。5、在工作時應(yīng)保持安靜，不得高聲談話，禁止吸煙。6、在公眾區(qū)域修理時應(yīng)設(shè)置安全標(biāo)志，對一時不能使用的設(shè)備

9、應(yīng)事先放置“正在修理，暫停 使用”的牌子，確保賓客安全。7、對客人影響較大的修理項目，盡可能安排在夜間進行。8、維修人員應(yīng)遵守國家勞動部門及有關(guān)部門頒發(fā)的勞動安全條例。9、更新的設(shè)備要由工程部會同財部和有關(guān)部門部門共同參加驗收。10、電梯、鍋爐每年由工程部會同勞動局按國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:五、交接班管理制度1、接班人員必須提前15分鐘到崗，交班人員在接班人員未到崗或未完成交接班檢查工作之 前不得擅自離去。2、交班人員應(yīng)將本班工作及上班留下的工作情況做詳細

10、記錄，并向接班人員如實反映。3、接班人員應(yīng)認(rèn)真閱讀工作日記，了解上一班的工作情況，如接班人員休假后上班，則還要 同時閱讀休假期間的工作日記，了解整個工作的運行情況。4、交班人員應(yīng)明確回復(fù)接班人員提出的問題，并和接班人共同核實、檢查設(shè)備的運行情況及 運行參數(shù)。如接班人員發(fā)現(xiàn)交班未認(rèn)真完成有關(guān)工作或在檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向交班 人提出，必要時報值班工程師。5、在處理設(shè)備事故時，不和交接班，交班人員應(yīng)堅守崗位，繼續(xù)進行事故處理，并有權(quán)指揮 接班人配合工作。6、交班工作一旦完成，接班則應(yīng)負責(zé)全系統(tǒng)的安全運行操作責(zé)任。7、夜班對一般故障應(yīng)及時修理，對一時難以修復(fù)的要先作出應(yīng)急處理，并將情況記錄在值班

11、日記上，第二天交值班工程師安排維修。8、遇到必須在夜間緊急維修而人力不足時，向酒店值班經(jīng)理匯報，組織人力進行緊急搶修。HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:六、各系統(tǒng)機房鑰匙管理制度1、鍋爐系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、消防泵房、電梯機房、發(fā)電機房、高低 壓配電房和樓層配電房、樓層管道井等各需配備兩套鑰匙。2、一套鑰匙由工程部經(jīng)理室保管，在應(yīng)急情況下使用。另一套由

12、各工種分別保管，各工種應(yīng) 落實保管措施，在交接班的同時勢，辦理鑰匙移交手續(xù)。3、上述場所的鑰匙如一旦遺失，需立即向工程部經(jīng)理匯報。4、未經(jīng)工程中經(jīng)理批準(zhǔn)，任何人不得私自配制上述場所的鑰匙。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:七、材料工具管理制度1、申購各類材料必須經(jīng)工程部經(jīng)理審核同意，并獲得總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可采購。2、倉管人員按維修任務(wù)領(lǐng)料單發(fā)料，并注明使用單位。除低值易耗品年，一般應(yīng)用以舊換新3、倉管人員要認(rèn)真執(zhí)行保重這、檢查、統(tǒng)計、領(lǐng)料、盤點制度。4、若遇倉管員不在時，應(yīng)則值班工程師和領(lǐng)用

13、人一起到工程部倉庫領(lǐng)料，隨后待倉管員到位 后再補辦領(lǐng)用手續(xù)。5、工程部倉管員須做好環(huán)境衛(wèi)生和物品的保養(yǎng)、清潔工作。6、各工種的常用工具必須填寫員工工具登記卡，若工具損壞需調(diào)換，填寫工具報損表，并舊 換新，若有遺失須由本人按折價賠償。7、有關(guān)班組需配備的專用工具，所屬領(lǐng)班應(yīng)填寫工具領(lǐng)用卡，并分工保管、責(zé)任到人。8、工程部公用工具應(yīng)集中管理，隨用隨借，當(dāng)天歸還，嚴(yán)格執(zhí)行錯還手續(xù)。若有損壞和遺失, 要填寫申報表，并視情況賠償。9、一般情況下，工程部物品不準(zhǔn)外借。如有特殊情況須填寫申請，經(jīng)工程部經(jīng)理同意后方可 借出。10、 對班組、個人借用的工具要進行定期核對。離職員工的全部退還倉庫如有缺損要酌情 賠

14、償。HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:八、機房管理制度1、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機房內(nèi)參觀。2、所有電氣開關(guān)未經(jīng)有關(guān)人員同意，不得隨意打開或關(guān)閉，如需要檢修，須經(jīng)工程部值班室 值班人員同意后方可進行。3、所有管路中的水閥、汽閥未經(jīng)有關(guān)人員同意，不得隨意打開或關(guān)閉，如需要檢修，須經(jīng)工 程部值班室值班人員同意后方可進行。4、使用機房內(nèi)的壓力容器要嚴(yán)格執(zhí)行

15、操作規(guī)程，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得超壓運行。5、機房內(nèi)因檢修使用電氣焊時，應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行酒店的消防管理制度，動火前要先通知工程部值 班室，操作時要做好保護措施，以免引發(fā)事故。6、在機房內(nèi)接用臨時電氣設(shè)備，第一要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，第二要由專業(yè)電工接線、拆線，嚴(yán)禁 非電工操作，臨時線路要有可靠的安全措施。7、任何人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得私自動用機房內(nèi)的消防器材，如因火情需要，動用后應(yīng)及時放回或 補充。8、不得以任何理由在機房的通道內(nèi)亂放物品。9、未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不得將非工作物品隨意放進機房內(nèi)。10、 未經(jīng)培訓(xùn)的人員，不得單獨操作蒸汽閥門的開閉。11、 機房內(nèi)設(shè)備、管道閥門等部件檢修完后，應(yīng)將損壞的保溫層、油漆恢復(fù)原

16、樣，并將雜物清掃后運出機房。12、 要時刻保持機房內(nèi)良好的環(huán)境衛(wèi)生。HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:九、工作間清潔管理制度1、所有員工都有責(zé)任維護工作間的衛(wèi)生、愍潔。2、員工應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行衛(wèi)生值日制度，按時清掃各區(qū)域。3、每一項工作完成后，應(yīng)迅速將場地清理干凈。4、任何油類及漆類的噴濺應(yīng)迅速擦拭干凈。5、油漆刷及其容器的清潔，應(yīng)在油漆工作間的桶內(nèi)進行，而不能使用排水道和水

17、不池。HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:十、音響室管理制度1、非本室人中，未經(jīng)許可，嚴(yán)禁入內(nèi)。2、室內(nèi)不得有明火作業(yè)，嚴(yán)禁吸煙不準(zhǔn)攜帶打火機、火柴等火種入內(nèi)。3、如需用汽油清洗機件時，必須采承有效地防火措施，汽油、擦布等不得隨意亂放。4、室內(nèi)電氣設(shè)備要有專人負責(zé)，定期檢修。交流電源、插頭、插座等須有明顯標(biāo)志。5、值班人員要堅守崗位，不得擅自職守，要不斷巡視，做好記錄，注

18、意查看各部件的運轉(zhuǎn)情 況，發(fā)現(xiàn)異味、異狀、異聲時，正確判斷并及時處理。6、來源2火器要擺放在明顯位置上，定期檢查。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:十一、電梯機房管理制度1、非工程部人中不得無故進入電梯機房內(nèi)，如要進入須有主管人員陪同。2、機房值班人員當(dāng)值期間，每班須對所有運行的電梯試乘兩次以上，如有異常情況，要酌情,并做好相關(guān)記錄。3、定期將各臺電梯的潤滑部位、傳動部位、驅(qū)動機構(gòu)、動力源等進行保養(yǎng)、維修，并將保養(yǎng) 維修單反饋至值班工程師。4、定期檢查鎖口部位、沖頂部位等安全回路的完好性，

19、以確保安全運行，并將檢查情況向值 班工程師匯報。5、定期保養(yǎng)時必須有兩人以上方可進行，并須持有特殊操作證書。6、必須保證電梯機房的清潔、無塵，配電屏內(nèi)應(yīng)經(jīng)常進行吹風(fēng)吸塵工作。7、值班人中不得擅自離開機房，如有特殊情況，須與配電房取得聯(lián)系，并經(jīng)領(lǐng)班同意后方可 離開。HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:十二、電話機房維修保養(yǎng)管理制度1、每天檢查故障記錄表，根據(jù)故障情況做好維修

20、工作，并將當(dāng)日溫度，電話新裝、變更、維修情 況等做好記錄。2、每周一、四測試外線、專線，并做好測試記錄，若有問題須立即通知電話局等有關(guān)部門，并督 促其盡快解決。3、每周一做一次CPU拷貝。4、每月修改數(shù)據(jù)以后必須 做一次CPU拷貝和主機軟盤拷貝。5、每月做一次軟件數(shù)據(jù)拷貝、機柜內(nèi)衛(wèi)生清潔、電池性能測試（電池性能測試內(nèi)容包括測量電解 液比重、電解液液位、作出放電曲線等）和話務(wù)臺功能測試等。6、每季度進行 一次電話普查，內(nèi)容包括酒店內(nèi)所有的電話安裝點、使用部門、電話種類、電話級 別等，并做出詳細記錄。7、電話設(shè)備必須有酒店專人負責(zé)，非專業(yè)人員不得動用機房內(nèi)外的任何設(shè)備及電話布線。HOTEL POL

21、ICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued:JAN.2015Page:十三、高壓配電房管理制度1、高壓配電房先進事跡人必須 持有本地區(qū)電力公司頒發(fā)的高壓操作許可證， 嚴(yán)格按高壓操作規(guī)程 進行操作。2、高壓設(shè)備操作必須要兩人以上才可進行，其中較為熟悉者為操作監(jiān)護人，操作者要按照監(jiān)護人 的唱票順序依次進行操作，應(yīng)急情況除外。3、操作高壓設(shè)備必須有專業(yè)主管工程師開具操作單后主可進行，不得擅自或在沒有操作單時進行 操作。4、操作高壓

22、設(shè)備的工作人員必須穿戴耐高壓的防護用具。5、高壓配電房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。6、沒有高壓執(zhí)照的人員一律不得隨意進入，其余工作人員因工作需要進入高壓配電房內(nèi)，定要辦 理登記手續(xù)，有專業(yè)人員陪同方可進入。7、外來員進入高壓配電房須有工程部經(jīng)理或?qū)I(yè)主管工程師陪同，并辦理登記手續(xù)后方可進入。8、供電所高壓檢察或抄表人員進入須由值班人中陪同并辦理登記手續(xù)。9、進出高壓配電房必須了胡手關(guān)門，防止小動物進入或發(fā)生其他意外事故。10、值班人員必須隨時掌握和記錄變壓器溫度，經(jīng)常巡視整個高壓設(shè)備的安全運行情況，每小時做一次詳細的運行記錄。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Sectio

23、n:Date Issued: JAN.2015Page:十四、低壓配電房管理制度1、配電房值班人員必須持有當(dāng)?shù)貏趧泳纸y(tǒng)一頒發(fā)的電工操作證嚴(yán)格按操作規(guī)程工作。2、配電房設(shè)備操作或故障排除時，必須有兩人以上在場方可進行。3、配電房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。4、配電房值班人在上班時間不準(zhǔn)打瞌睡，或做與工作無關(guān)的。5、非配電房值班人員不得無故入內(nèi)。6、配電房發(fā)生緊急事故，在不違反高低壓配電房規(guī)章制度的前提下，值班人中有權(quán)在當(dāng)值期間作 出臨時應(yīng)急措施，在排除故障的同意，必須向值班工程師匯報，不得延誤。7、配電房值班人員必須隨時掌握各條線路的運行情況包括電流、電壓的變化，三相電流平衡及功 率的補償?shù)?，每小時做一次詳細記

24、錄。8、配電房值班人員進入配電房內(nèi)必須穿戴好電工鞋。9、非配電房值班人員如因工作需要進入配電房時，必須有專業(yè)主管工程師陪同或簽條方可進入， 嚴(yán)禁其觸摸設(shè)備開關(guān)。10、值班人員不得擅自離開工作崗位。HOTEL POLICY & PROCEDURESubject:工程部管理制度ROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSNumber:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:十五、用電安全檢測管理制度1、認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)范表制度、停電檢修制度。2、操作規(guī)范表包括：(1)應(yīng)拉合的開關(guān)和刀閘。(2)檢查開關(guān)和刀閘的位置。

25、(3)檢查接地線是否拆除，檢查負荷分配。(4)裝拆接地線。(5)安裝或拆除控制回路或電壓互感器回路的保險器，切換保護回路和檢驗是否確無電壓等。3、清潔、維護發(fā)電機及其附屬設(shè)備時，必須切斷發(fā)電機的“功能選擇”開關(guān)，工作完畢后恢復(fù)正 常。4、在高壓室內(nèi)進行檢修工作，至少有兩一起工作，搖測或檢修電容和電纜前后應(yīng)充分放電。5、事故處理:(1)變壓器預(yù)告信號動作時，應(yīng)及時查明原因，并馬上報告上級。(2)低壓總開關(guān)跳閘時，應(yīng)先把分開關(guān)拉開，檢查無異常，試送總開關(guān)，再試送各分開 關(guān)。(3)重瓦斯保護動作時，變壓器應(yīng)退出運行。(4)電容開關(guān)自動跳閘時，應(yīng)退出運行，檢查后，確認(rèn)無異常情況方可試送。HOTEL P

26、OLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued:JAN.2015Page:6、事故處理及拉合開關(guān)的單一操作應(yīng)記入操作記錄薄和運行日記上。7、停電拉閘操作必須按照由低壓到高壓、 由分開關(guān)到總開關(guān)的順序進行。送合閘的順序與此相反, 嚴(yán)防帶負荷拉刀閘。8、操作人員和監(jiān)護人應(yīng)根據(jù)模擬圖板或結(jié)線圖核對所填寫的項目進行操作，并經(jīng)值班負責(zé)人審核 簽名。9、操作前應(yīng)仔細核對設(shè)備名稱編號和位置，操作中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)護復(fù)制，必須按操作完一項做一

27、個記錄，全部操作完畢后再進行復(fù)查，并校正線路圖。10、 電動合開關(guān)時，應(yīng)注意電流表的變化。11、 停用電壓互感器時應(yīng)考慮有關(guān)的失壓聽話電度計量。12、 當(dāng)兩路或多路同時使用轉(zhuǎn)為一路負擔(dān)時，注意轉(zhuǎn)換相應(yīng)的硅整流操作電源。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:十六、變壓器維修保養(yǎng)管理制度1、確保變壓器安全運行，保證人身安全，正常供電，杜絕事故的發(fā)生。2、變壓器在運行中，值班人員要做到四勤（即勤看、勤聽、勤聞、勤問），每周一進行一次全面大 檢查，要隨時了解和掌握運行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決。3、檢查

28、變壓器油機面封閉處有無漏油現(xiàn)象，油溫正常，冷卻裝置良好運行，硅膠不變色，防爆膜應(yīng)完整無裂紋，無存油。4、檢查、清潔絕緣套管，無破損裂紋及放電燒焦痕跡，外殼接地良好。一、二母線接頭接觸良好，并無發(fā)熱現(xiàn)象。5、進行停電維護，清掃瓷套管及有關(guān)附屬設(shè)備，檢查母線及接線端子等聯(lián)接點的接觸情況，搖測 電阻的絕緣及接地電阻。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:十七燈光檢查管理制度1、每日早班由領(lǐng)班派一名值班維修工檢查燈光，并按巡檢表填寫好，對損壞的燈泡要及時進行更 換。2、每日中班派人負責(zé)按燈光巡檢表的時

29、間、內(nèi)容，巡視和更換燈泡，并填好表格。3、每日晚上由中班巡視和更換各餐廳燈光，并按巡檢表的內(nèi)容下達填寫。4、深夜班維修人員應(yīng)按巡視表內(nèi)容巡視和更換燈光，并填好巡檢表。Subject:HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTS工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:十八、電工維修安全管理制度1、維修班在工作過程中，必須嚴(yán)格按照國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)操作和安全技術(shù)方面蝗規(guī)定，并結(jié)合酒店的實際情況，做好維修中的安全管理工作。2、在地下室、廚房等潮

30、濕場地或上、下夾層工作時，都要先切斷電源，不能停電時，至 少應(yīng)有兩人在場一起工作。3、停電檢修時，應(yīng)懸掛標(biāo)志牌，以免發(fā)生危險。4、上梯登高工作時，應(yīng)放穩(wěn)靠妥高空作業(yè)時應(yīng)系好安全帶。5、清掃配電箱時，所使用漆刷的金屬部門必須用膠布包裹。6、需要風(fēng)焊、電焊配合工作時，應(yīng)認(rèn)真做好防火工作，辦好動火證，事后認(rèn)真檢查。7、到液化站、油庫工作時，應(yīng)停電并與該處的工作人員一起，切實做好安全措施。8、打墻孔時必須戴防護眼鏡。9、線路拆除時，應(yīng)包扎好線頭。10、 開合開關(guān)時，盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作。手柄在箱內(nèi)時，體不應(yīng)正 對開關(guān)。11、 酒店采用接零保護，任何機器設(shè)備都必須接好零線。絕對不得疏忽，

31、以確保安全。Subject:HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTS工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:十九使用臺鉆管理制度1、 作用前應(yīng)對設(shè)備進行全面檢查，保證活動部位均有潤滑油，確保靈活可靠且電器部位起位、停止安全可靠，卡具良好。2、 嚴(yán)禁戴手套操作，且操作時須扎緊袖口或戴套袖，同時還應(yīng)戴上防護眼鏡，女工操作須戴工作帽，并將頭發(fā)塞入帽內(nèi)。3、 操作時，須將鉆頭及加工件卡緊，嚴(yán)禁用手直接持工件進行鉆孔。4、 操作完畢須等停車

32、后，方可取出加工件和裝卸鉆頭。5、 不使用時，切斷電源，并將臺鉆的臺面清掃干凈。HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:二十、砂輪機使用管理制度6、 操作前，應(yīng)檢查砂輪是否裝配可靠，砂輪切削面是否平整，啟動、停止是否可靠，防護罩是否安全可靠，有無松動。7、 根據(jù)工件材質(zhì)合理選用砂輪品種。8、 操作時，須戴上防護眼鏡。9、 操作時，嚴(yán)禁人與砂輪對正，須保持人與砂輪夾角大于45度

33、。10、 操作時，應(yīng)使工件緩慢接觸砂輪，嚴(yán)禁用力過猛。11、 嚴(yán)禁用砂輪切削超長工件、薄鐵板等。12、 使用后，切斷電源，并將場地清掃干凈。HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:、套絲機使用管理制度1、嚴(yán)禁戴手套操作，須扎緊袖口或戴套袖，并戴好防護眼鏡。2、使用有要檢查設(shè)備是否完好，確保活動部位靈活可靠，電器和卡緊部位安全。3、須將工件裝卡牢靠，須使用支撐物支撐超長工件后部

34、，應(yīng)在該工件尾部做發(fā)標(biāo)記或設(shè)安 全護板，以免給他人造成危險。4、操作時，需對工具進行冷卻潤滑處理。5、操作畢時，要切斷電源，清掃現(xiàn)場并對工具進行冷卻處理。HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:二十二、電梯安全管理制度13、 機房設(shè)備的維修保養(yǎng)，一般必須拉開本機電源開關(guān)方可進行。特殊情況下不能拉開電源時，應(yīng)做好安全措施并小心謹(jǐn)慎地工作，以免造成人身和設(shè)備事故。14、 客梯因檢

35、修或保養(yǎng)需要停機時，必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后，方可停機。15、 在維修、保養(yǎng)施工中，必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時，行機、停機前部必須揚聲，得到對方應(yīng)答后方可操作。16、 在機頂做檢修、保養(yǎng)工作時，除了判別故障和調(diào)試需要外，禁行快車。17、 下井作業(yè)時，禁止關(guān)閉廳門（廳站留有人監(jiān)視例外），廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近。18、 井底作業(yè)時，首先開亮井燈，按下井底安全開關(guān)，若上方有人工作時必須佩戴安全帽。19、 進入井道、井底作業(yè)時間，估計超過一小時者，必須嚴(yán)格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令單操作規(guī)定。20、 進出廳門或維修保養(yǎng)廳門時，只許用工上墊門腳，嚴(yán)禁掛門纜仔巨，防止因纜仔放不正而

36、造成事故。21、 維修、保養(yǎng)工作完成時，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場，清點工具和物品，切忌遺留。22、 機房、井道因工作需要動火時，必須遵守酒店動火規(guī)定，辦好動火證，指定專人操作 和監(jiān)視，事后清理火種。HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:二十、空調(diào)控制中心值班管理制度1、計劃落實好各系統(tǒng)設(shè)備的保養(yǎng)工作。2、督導(dǎo)員工按操作程序和要求工作，以確保維修質(zhì)量3、檢查完成并解決員工匯報的有關(guān)保

37、養(yǎng)及維修問題。4、熟悉各系統(tǒng)及有關(guān)規(guī)定條例，參與處理突發(fā)情況。5、每天巡視機房，督促員工保持控制室的整潔。6、定期檢查常用配件庫存，提出采購申請。7、負責(zé)改建項目的施工現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督。8、負責(zé)下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)，抓好安全生產(chǎn)。9、發(fā)揮工作主動性，完成上級交辦的各項任務(wù)。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:二十四、水質(zhì)化驗管理制度1、隨時做好分析工作準(zhǔn)備，通過記錄了解運行情況，檢查儀器設(shè)備是否損壞。2、每班測定一次煤灰中的含碳量，精心制作、計算，認(rèn)真記錄，分析數(shù)據(jù)正確可靠，如實公 布上報。3、交

38、班前，查看指示劑及各類藥品，若不夠下一班使用時，要提前配好，做好準(zhǔn)備工作，并 搞好化驗臺及地面衛(wèi)生。4、每一個月對鹽水池進行一次清洗。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:二十五、鍋爐房巡檢管理制度(本管理制度僅供參考，各酒店可根據(jù)自身情況另行制定標(biāo)準(zhǔn))。1、每天必須對鍋爐水質(zhì)作分析，每月作一交補給水和鍋爐爐內(nèi)水檢查， 每三個期月清洗煙囪一次。 每個司爐工有責(zé)任保持鍋爐及附件處于良好狀態(tài)。2、每隔兩小時，當(dāng)班人員要巡回檢查所有設(shè)備運行情況一次：(1)先檢查鍋爐本體實際水位和自控儀表色帶顯示水位

39、是否一致。(2)檢查水箱水位、鍋爐本體和爐膛情況，如發(fā)現(xiàn)異常要及時采取措施。(3)檢查燃料系統(tǒng)(如油或汽)是否正常。(4)檢查開啟狀況是否正常，以及循環(huán)水箱水位和運轉(zhuǎn)情況。(5)檢查鍋爐筒壓力與盤前壓力是否一致。(6)監(jiān)視各種儀表，并如實加以記錄。3、每班要根據(jù)鍋爐水質(zhì)分析情況，對所有的排污點進行排污，以使水質(zhì)達到國家標(biāo)準(zhǔn)。4、檢查水位控制裝置動作是否正常，密切注意鍋爐的正確水位，每天做一次低水位控制試驗，并 確保水位控制器的清潔。5、每班注意空氣泵的潤滑油的油位，每六個月清洗一次，保持潤滑油冷卻盤清潔，使油得到適當(dāng) 冷卻。6、進行巡回檢查，檢查受壓部件是否有泄露、變形等異常情況，檢查供(回)

40、水管道、循環(huán)水泵、 煙道、送風(fēng)機和抽風(fēng)機等工作狀態(tài)是否正常。7、定期沖洗水位表、壓力表、排污閥，并對安全閥進行試驗。8、過程控制器為整個鍋爐和燃燒器的心臟和靈魂，每個司爐工必須熟悉過程控制器的作用。9、經(jīng)常保持過程控制器的清潔、干燥。如發(fā)生故障及時通知值班工程師，不準(zhǔn)擅自修理。10、 鍋爐不運行時，最低水溫應(yīng)保持在90攝氏度左右。對冷態(tài)鍋爐切勿加熱過快，應(yīng)在極其低火狀態(tài)下進行，逐步加熱至達到操作蒸汽壓力。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued:JAN.2015Page:11、 每周輪換使用重油泵，但不得隨間停止重油泵的運轉(zhuǎn)

41、，將重油溫度保持在90度左右。12、 操作人員要經(jīng)常注意：低油壓擎應(yīng)調(diào)至燃燒容器噴嘴壓力為0.276Mpa,高油壓擎調(diào)至供應(yīng)壓力為0.517Mpa進燃燒器油壓力為0.276Mpa,霧化空氣壓力在低火時為 0.076-0.09Mpa,高火 時為0.172Mpa。通常在極低火時氣氧氣標(biāo)準(zhǔn)為 5%-6%,高火約4%。13、 必須能夠正確地閱讀儀器，不應(yīng)相信由肉眼所調(diào)定的火焰，應(yīng)用儀器的讀數(shù)結(jié)合操作經(jīng)驗以達到正確的燃燒。14、 每班清潔噴嘴和油濾器，保證煙氣排放達到國家標(biāo)準(zhǔn)。15、 每六人月打開鍋爐一次，檢查和清理全部水管、爐體的內(nèi)側(cè)、外側(cè)有否積垢和氧化狀況；檢查前門、內(nèi)門和后門；檢查耐火磚損壞情況。

42、16、 鍋爐未經(jīng)采取措施，不得超負荷運行，使用后鍋爐必須按規(guī)定進行檢修，以確保安全。17、 鍋爐運行期間，非工作人員不得隨便進入鍋爐房，如確實需進入者，必須履行登記手續(xù)，并要由主管部門陪同。18、 對鍋爐發(fā)生的一切事故均應(yīng)及時加以處理，對重大事故還應(yīng)保護現(xiàn)場，積極參加分析，認(rèn)真吸取事故教訓(xùn)。19、 每年配合勞動局鍋檢所，做好鍋爐年檢。配合環(huán)保監(jiān)測站做好排放的監(jiān)測工作。20、 做好檢修記錄，應(yīng)把每一次檢修的情況（損壞情況和修理情況），做好詳細記錄存入鍋爐技術(shù)檔案。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Pa

43、ge:二十六、鍋爐房交接班管理制度1、值班人員必須按規(guī)定時間提前10分鐘到達工作崗位，進行交接班前的工作，如接班人員未 至L當(dāng)班人員應(yīng)堅守崗位。2、交班時，當(dāng)班人員應(yīng)向接班人中講清設(shè)備運行情況，并根據(jù)交接班項目逐項檢查，如有雙 方不能解決的問題，需向主管人報告，共同處理。3、交接時，檢查出的問題，由交班者負責(zé)。4、交接班工作完畢后，未檢查出問題，但又在接班后發(fā)現(xiàn)了問題，應(yīng)由接班人負責(zé)處理。5、當(dāng)鍋爐發(fā)生事故正在處理時，禁止交接班，待事故處理完畢后，方可進行交接班。6、交接班確無問題，雙方在運行日記上簽字后，交班人員方可離開工作崗位。Subject:工程部管理制度Number:Departmen

44、t:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:二十七、鍋爐房設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度1、保持使用機器設(shè)備清潔、完好,每星期六白班負責(zé)為運轉(zhuǎn)設(shè)備加油，每天檢查所有加油部位， 并及時加油。2、注意維護水泵、風(fēng)機、變速箱的清潔，并按規(guī)定定期加油，發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，應(yīng)及時處理。3、根據(jù)具體情況每年安排一次大檢修，設(shè)備每三個月小修一次。4、每月進行一次鍋爐附件、附機設(shè)備大檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修理，確實解決不了的問題應(yīng)及時上 報。5、每天上班后，維修工負責(zé)檢查本區(qū)域設(shè)備狀況，并向維修領(lǐng)班匯報。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:D

45、ate Issued: JAN.2015Page:二十八、消防泵房管理制度1、值班人員必須熟悉酒店消防栓和滅火喉卷系統(tǒng)。系統(tǒng)分為高層區(qū)和低層區(qū)。2、高層區(qū)由天面消防泵供水，低層區(qū)由地下室消防泵供水。3、必須熟悉自動噴灑系統(tǒng)的工作原理及工作狀況。4、定時巡視消防泵房，詳細記錄消防栓泵、穩(wěn)壓泵、噴灑泵的壓力和相應(yīng)馬達的電流。5、協(xié)助安保部監(jiān)視消防干濕滅火系統(tǒng)正常運行，及時處理系統(tǒng)中出現(xiàn)的故障。6、保持機房場地清潔，設(shè)備完好，非操作人員未經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)同意，不準(zhǔn)進入消防泵房。HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubj

46、ect:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:二十九、污水處理房及集水井值班管理制度1、熟悉了解排水系統(tǒng)及污水處理房設(shè)備的運行原理。2、排水系統(tǒng)為：生活廢水、糞便污水、雨水三路，均為重力式排放。(1)生活廢水進污水處理房經(jīng)消毒后由潛水泵間歇進行排放。(2)糞便污水經(jīng)處理房生物轉(zhuǎn)盤兩次沉淀，消毒后用潛水泵間歇進行排放。(3)雨水直接排放入城市下水道。3、每日定期巡視機房，觀察泵機、儀表運行情況，并做好記錄。(1)清除粗、細格柵垃圾。(2)檢查平衡池、消化池鼓風(fēng)機、操作曝氣是否均衡，嚴(yán)防鼓風(fēng)機露出水面。(3)定期

47、調(diào)緊生物轉(zhuǎn)盤固定螺絲，并檢查軸承及變速箱潤滑油存量及運轉(zhuǎn)溫度。(4)檢查總排平衡池、沉淀池水泵是否被垃圾堵塞，若有必要及時清除。(5)定時將沉淀池污泥送到消化池作耗氧消化，撇水后壓濾成泥餅。(6)檢查次氯酸鈉投藥情況和存量，并及時進行調(diào)整和補充。(7)嚴(yán)禁污泥注入泵中運轉(zhuǎn)。4、按規(guī)定時間做好抽樣化驗工作，保證數(shù)據(jù)正確、資料完整，以備環(huán)保部門隨時檢查。5、定時檢查集水井水泵，每天須動手操作一次。6、夏季汛期應(yīng)密切注意天氣預(yù)報，防止潮水倒灌，如發(fā)現(xiàn)問題除應(yīng)采取妥善應(yīng)急措施外，須 立即向領(lǐng)導(dǎo)匯報情況。7、保持機房整潔、設(shè)備完好，外來人員未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意謝絕入內(nèi)。HOTEL POLICY & PR

48、OCEDURESubject:工程部管理制度ROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSNumber:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:三十、水泵、管道維修保養(yǎng)管理制度1、 水泵、管道管理員工應(yīng)切實做好管理工作，確保酒店的正常供水，熟悉水泵的特點，了解水泵、管道的使用條件，掌握水泵、管道的維修保養(yǎng)技術(shù)。2、 檢查泵座地腳螺栓上的螺母松緊，調(diào)整軸向間隙；旋緊螺母上的定位螺釘，適當(dāng)壓緊填料壓蓋。3、 檢查電動機內(nèi)潤滑油經(jīng)過潤后裝妥電氣裝置，并逆時針轉(zhuǎn)動，檢測有無過緊或卡住現(xiàn)象，正逆機構(gòu)靈活肩效等。4、 露于空間的管

49、道要定期進行檢查和涂刷防腐涂料，刷防腐涂料的間隔時間不宜過長，生鐵管不超過三年，熟鐵管不超過兩年，發(fā)現(xiàn)管道漏水要及時維修。5、 對一般控制閥門，每年至少進行兩次升關(guān)試驗和檢查，防止起用時打不開或轉(zhuǎn)不動，當(dāng)閥門漆面受損時，應(yīng)涂刷防腐涂料。對關(guān)不緊的閥門、龍頭要及 時處理。Subject:HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTS工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:十一、油與潤滑劑的管理制度1、用干凈的手處理油和潤滑油。2、不得在灰

50、多的地方打開蓋子，從容器中取出所需的油和潤滑劑后，需立即將蓋子封緊,避免吸收灰塵和濕氣水份。3、如果從容器中取出過量的油或潤滑脂，不得將多余的放回容器中，而應(yīng)及時處理。4、不得將工具放入散裝的潤滑油脂內(nèi)，應(yīng)用干凈的手拿工具。5、被污染的油和潤滑油脂應(yīng)立即倒掉。6、油和潤滑劑的存儲應(yīng)遠離有明火或過熱的地方，因為他們易燃且在過熱的情況下會發(fā)生 分解。HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTSSubject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015

51、Page:三十二、轉(zhuǎn)讓和報廢設(shè)備管理制度1、設(shè)備年久陳舊不適應(yīng)工作需要或再無使用價值，使用部門可申請報損。在報廢之前，工程 部要進行技術(shù)鑒定與咨詢。2、工程部指令專人對設(shè)備使用年限、損壞情況、影響工作情況、殘、更換新設(shè)備的價值及貨 源情況等進行鑒定與評估，填意見書交使用部門。3、使用部門將報廢、報損申請單并附工程部意見收一并上報，按程序進行審批。4、申請批準(zhǔn)后，交付采購部辦理，新設(shè)備到位后，舊設(shè)備報損或報廢。5、報廢報損設(shè)備由工程部負責(zé)按有關(guān)規(guī)定處置。Subject:工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Date Issued: JAN.2015Page:三十

52、三、新增設(shè)備管理制度1、酒店各部門需增置的設(shè)備被批準(zhǔn)后，報工程部設(shè)備管理部門進行備案。2、經(jīng)工程部進行可行性方面的技術(shù)咨詢后，才可確定裝修項目或增置電器及機械設(shè)備。3、保證設(shè)備安全、合理的使用，各部門應(yīng)設(shè)一名兼職設(shè)備管理員，協(xié)助工程部人員對設(shè) 備進行管理，指導(dǎo)本部門設(shè)備使用者正確按操作規(guī)程使用。4、設(shè)備項目確定或設(shè)備購進后，工程部負責(zé)組織施工安裝，并負責(zé)對施工安裝的質(zhì)量進行驗收。5、施工安裝完畢后，要由工程部及使用部門負責(zé)人驗收合格， 并填寫設(shè)備驗收登記單方可使用。Subject:HOTEL POLICY & PROCEDUREROYAL ORCHID HOTELS & RESORTS工程部管理制度Number:Department:工程部Section:Dat