年產(chǎn)萬噸礦泉水項(xiàng)目招商計(jì)劃書

1、年產(chǎn)50萬噸礦泉水工程招商計(jì)劃書一、工程簡況1、工程名稱：撫松縣漫江鎮(zhèn)錦江泉年產(chǎn)50萬噸礦泉水開發(fā)工程2、工程建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)年生產(chǎn)50萬噸的偏硅酸型礦泉水廠。3、工程建設(shè)地點(diǎn)：吉林省撫松縣漫江鎮(zhèn)。二、工程建設(shè)條件及技術(shù)方案1、建設(shè)條件：漫江鎮(zhèn)位于長白山腹地，森林資源和礦泉水資源極其豐富。經(jīng)過對(duì)錦江泉一個(gè)水文年的動(dòng)態(tài)監(jiān)測資料分析，確定允許開采量為15000m3/d。該泉水源地距長白山機(jī)場30公里，地處302國道127公里處，交通十分便利，地理位置優(yōu)越，輸電線路已到達(dá)擬建廠區(qū)。2、技術(shù)方案(1)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)礦泉飲品采用中華人民共和國最新頒布的飲品國家標(biāo)準(zhǔn)飲料通則為礦泉飲品產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。(2)生產(chǎn)工藝生

2、產(chǎn)設(shè)備：通過引進(jìn)國外先進(jìn)、實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，學(xué)習(xí)和借鑒國外先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，最大限度地縮短新技術(shù)、新產(chǎn)品的研發(fā)周期，盡快縮小我國與世界先進(jìn)水平的差距。礦泉水生產(chǎn)線的生產(chǎn)設(shè)備國內(nèi)已能夠生產(chǎn)，但從礦泉水生產(chǎn)廠家的調(diào)查結(jié)果看，采用國內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)廠家，具設(shè)備運(yùn)行故障多，維護(hù)費(fèi)用高，從而使產(chǎn)品成本增加了許多。因此，為了保證產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和生產(chǎn)效率，本工程擬由國外引進(jìn)關(guān)鍵設(shè)備，其它輔助生產(chǎn)設(shè)備由國內(nèi)配套。水處理生產(chǎn)線工藝：原水多介質(zhì)過濾器活性炭過濾器精密過濾器凈化水缸換熱器臭氧混合塔鈦板過濾器長PET瓶灌裝線T空氣壓縮機(jī)臭氧發(fā)生器PET瓶(桶)裝包裝飲用天然礦泉水生產(chǎn)工藝水處理來終端水沖

3、瓶、灌裝、封口制蓋聚乙烯料PET料制瓶一貼標(biāo)噴碼熱收縮包裝成品入庫紙箱包裝一大桶包裝(3)廠房建筑設(shè)計(jì)方案：工程規(guī)劃與布局：工程占地7萬m2,建筑面積32000m2。根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，結(jié)合廠區(qū)用地實(shí)際情況，對(duì)該建設(shè)工程的總平面布置如下：第一區(qū)是廠前區(qū)：布置在出入口的旁邊，有利于生產(chǎn)管理，方便對(duì)外聯(lián)系。第二區(qū)是生產(chǎn)區(qū)：有礦泉水生產(chǎn)車間和附屬庫房，主車間集中布置在一個(gè)功能分區(qū)內(nèi)。第三區(qū)是動(dòng)力區(qū)：位于主導(dǎo)風(fēng)向的不同向，減少對(duì)廠區(qū)內(nèi)污染。三、市場分析及預(yù)測1、產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域天然礦泉水是一種礦產(chǎn)資源，是來自地下深部循環(huán)的天然露頭或人工揭露的深部循環(huán)的地下水。不同于一般泉水或其它飲用水，從細(xì)菌學(xué)角度來講安全

4、衛(wèi)生，從營養(yǎng)學(xué)角度講天然礦泉水含有益身心健康的微量元素，有助于人體健康和延年益壽。自古以來，人們就喜歡飲用礦泉水。目前國際上礦泉水的消費(fèi)量急劇增加。如法國、德國、意大利等國家礦泉水產(chǎn)量已過百萬噸。我國隨著人民生活水平的不斷提高，社會(huì)供需結(jié)構(gòu)也在變化，國內(nèi)廣大消費(fèi)者越來越重視自己的身體健康，對(duì)礦泉水有著較濃厚的興趣，需求量逐年上升，生產(chǎn)量也在迅速增長，有些地區(qū)的礦泉水已打入國際市場。2、產(chǎn)品生產(chǎn)狀況國外目前共有二千多家工廠生產(chǎn)瓶裝礦泉水，其中有充氣的和不充氣的。國際市場礦泉水主要消費(fèi)國是阿聯(lián)酋、沙特阿拉伯、科威特、法國、美國、日本、韓國、英國等發(fā)達(dá)國家。人均飲用天然礦泉水約60升。以前，法國、德

5、國、烏克蘭、捷克等國家主要以高礦化度的碳酸礦泉水為飲料，但隨著人們醫(yī)學(xué)知識(shí)的普及逐漸認(rèn)識(shí)到高礦化度往往伴隨著高鈉，經(jīng)常飲用此類礦泉水會(huì)導(dǎo)致動(dòng)脈硬化、高血壓和心腦血管疾病的形成。人們已普遍轉(zhuǎn)變到飲用低鈉、低礦化度的天然礦泉水。國內(nèi)從事天然礦泉水的生產(chǎn)廠家有1100多家，年產(chǎn)量已達(dá)300多萬噸，主要生產(chǎn)廠家集中在廣東省，其次為福建、浙江、廣西、山東、湖南等省，已開發(fā)利用的礦泉水主要為偏硅酸型，其次為碳酸型、鋅型、鍋型。3、產(chǎn)品市場分析：礦泉水作為地下深部的天然水，以其“天然、純凈、安全、衛(wèi)生和有利健康”而將成為新型流通熱門商品。礦泉水具有獨(dú)特的化學(xué)成分，從營養(yǎng)學(xué)和醫(yī)療觀點(diǎn)來分析，其所含有的礦物質(zhì)元

6、素對(duì)人體有著重要作用。有利健康的天然礦泉水業(yè)的快速發(fā)展趨勢在很長時(shí)間內(nèi)將會(huì)持續(xù)下去，這是任何飲料無法代替的。根據(jù)有關(guān)人士預(yù)測，目前全國飲料需求可達(dá)到1300萬噸，而且自然營養(yǎng)飲料將達(dá)到700-750萬噸，占我國飲料產(chǎn)量的2/3。隨著人類社會(huì)的發(fā)展，生活水平的不斷提高，特別在發(fā)達(dá)國家，白水的飲用量逐年下降，而天然礦泉水的消費(fèi)量正逐年增加，這成為天然礦物泉水發(fā)展的客觀因素，近幾年來中國百姓飲食結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大變化，飲用礦泉水的人與日俱增，大、中、小型城市，甚至農(nóng)村的商店及攤點(diǎn)都有瓶裝礦泉水上市，特別是大、中、小城市，礦泉水的銷售勢頭猛增。因此，開發(fā)利用天然礦泉水具有廣闊的市場前景。在瓶裝水市場，形成

7、了三大集團(tuán)。娃哈哈、樂百氏、農(nóng)夫山泉為第一集團(tuán)；合資品牌的天與地、雀巢以及廣東三虎益力、景田、怡寶等為第二集團(tuán)。其它的地方品牌為第三集團(tuán)。第三集團(tuán)因其價(jià)格靈活，受地方保護(hù)，在當(dāng)?shù)赜幸欢ǖ闹龋B強(qiáng)地拼搏在飲用水競爭的大潮中，但是他們沒有足夠的后勁，競爭能力差，伴隨市場競爭的加劇，市場份額將逐漸被第一、第二集團(tuán)擠占，最終將有許多廠家破產(chǎn)。第一集團(tuán)已經(jīng)成為全國性的品牌，在產(chǎn)量和品牌競爭力上具有極大的競爭優(yōu)勢。第二集團(tuán)開始了市場擴(kuò)張，使市場競爭存在著極大的變數(shù)。目前，隨著消費(fèi)者文化水平的提高，礦泉水廠家宣傳力度的加大，消費(fèi)者對(duì)礦泉水的需要越來越大，礦泉水逐漸代替非天然型飲料。而天然碳酸礦泉水目前我

8、國只有五大連池生產(chǎn)，且生產(chǎn)能力小，沒有規(guī)模和市場占有率。此工程生產(chǎn)的天然礦泉水就是要以“綠色食品礦泉水”為優(yōu)勢，大批量生產(chǎn)，搶占第二、第三集團(tuán)的市場，成為第一集團(tuán)的一員，由此可見礦泉水市場前景廣闊。四、投資效益分析1、投資額度：總投資46200萬元，固定資產(chǎn)投資32300萬元，流動(dòng)資金13900萬元。2、投資估算：廠房8100萬元，設(shè)備16200萬元，安裝工程2400萬元，其它費(fèi)用5600萬元。3、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(1)基本數(shù)據(jù)：本工程產(chǎn)品方案為年產(chǎn)PET瓶裝飲用天然礦泉水50萬噸(其中:2000ml10萬噸；600ml20萬噸；350ml13萬噸；年產(chǎn)PET桶裝5加侖礦泉水7萬噸。)(2)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：

9、產(chǎn)品成本：根據(jù)市場銷售情況本工程產(chǎn)品銷售價(jià)格定為：PET瓶裝飲用天然礦泉水2000ml/b1.3元/瓶600ml/b0.7元/瓶350ml/b0.6元/瓶PET桶裝5加侖(18.9L/桶)5.5元/桶財(cái)務(wù)盈利能力盈利能力分析：該工程年銷售收入為8.58億元，營業(yè)稅及附加稅率按5.5%計(jì)算，為4719萬元，年平均利潤總額為1.28億元，投資利潤率為27.7%,投資回收期為5.6年。(3)結(jié)論：上述評(píng)價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)表明，該工程具有較好的盈利能力和借款償還能力，具有較好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。五、投資環(huán)境背景1、工程所在地簡況：錦江泉位于撫松縣漫江鎮(zhèn)長松村，經(jīng)度為127。3840”,緯度41。54

10、'10.6”,該鎮(zhèn)地處長白山西麓，森林環(huán)繞，礦泉水資源十分豐富。探明的礦泉水水源地地貌特征為長白山玄武巖臺(tái)地，水溫常年保持80C,允許開采量1.5萬m3/d。經(jīng)過國家、省地礦部門檢測和化驗(yàn)，含偏硅酸為63.18mg/L,屬于偏硅酸型優(yōu)質(zhì)礦泉水。該礦泉水是從長白山主峰天池火山口下緣的火山群地下3千M深處高壓、排擠而出，天然露頭，達(dá)到飲用天然礦泉水(GB8537-1995)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其它指標(biāo)均符合飲用天然礦泉水國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。無污染，純綠色天然礦泉水，市場前景廣闊。2、投資環(huán)境概述(1)資源優(yōu)勢：錦江泉日允許開采量為15000m3,可建立年產(chǎn)50萬噸礦泉水開發(fā)工程，(2)區(qū)位優(yōu)勢：水源

11、地距長白山機(jī)場30公里(直線距離不足20km),地處302國道127公里處與省道“零”距離，交通十分便利。(3)生產(chǎn)要素：可為建設(shè)方提供良好的供水、供電、交通運(yùn)輸條件，并可有償提供充足的生產(chǎn)建設(shè)用地。3、政策優(yōu)勢(1)振興東北老工業(yè)基地政策：工程享受振興東北老工業(yè)基地相關(guān)政策。(2)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型試點(diǎn)政策：白山市已經(jīng)被國家列為“首批綜合性資源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型試點(diǎn)城市”，鼓勵(lì)其發(fā)展接續(xù)產(chǎn)業(yè)，并給予稅收優(yōu)惠政策及資金支持。工程享受相關(guān)政策。(3)循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)政策：2007年12月份，經(jīng)國家發(fā)改委等六部委批準(zhǔn)，白山市被列為第二批國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)市，成為吉林省第一個(gè)國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)市。工程享受相關(guān)政策。(4)

12、工程所在地政府給予本工程優(yōu)惠政策：該工程享受中共白山市委、白山市人民政府關(guān)于招商引資優(yōu)惠政策若干規(guī)定白山發(fā)20091號(hào)文件。土地政策：外來投資者投資興辦生產(chǎn)性企業(yè)，經(jīng)營期10年以上的，同級(jí)政府給與一定程度征地補(bǔ)償。固定資產(chǎn)投資5000萬元(含5000萬元)以下的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3萬元/畝；固定資產(chǎn)投資5000萬元至1億元(含1億元)的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6萬元/畝；固定資產(chǎn)投資1億元以上的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9萬元/畝。投資強(qiáng)度煤增加50萬元描，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高1萬元/畝，補(bǔ)償上限不超過土地出讓金地方留用部分的總額。外來投資者在履行投資協(xié)議后，對(duì)受讓的土地使用權(quán)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，并可向國土部門申請(qǐng)預(yù)約用地。稅收政策：外來投資者投資興辦高新技術(shù)企業(yè)，自投產(chǎn)之日起，2年內(nèi)同級(jí)財(cái)政按企業(yè)實(shí)繳所得稅地方留用部分的100%列支給企業(yè)，用于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新