控制性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

1、1、編制目的：規(guī)范編制工作，提高審批效率，便于規(guī)劃管理。2、編制依據(jù)：城市規(guī)劃編制辦法城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則建設(shè)部近期建設(shè)規(guī)劃工作、暫行辦法建設(shè)部城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定3、使用要求規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，必須按此標(biāo)準(zhǔn)試用，試行時(shí)間為2003年10月1日至2004年10月1日。如有問(wèn)題，與規(guī)劃局總工室聯(lián)系。目錄第一章成果要求1第二章控制性詳細(xì)規(guī)劃文本基本內(nèi)容及格式3一、總貝U3二、規(guī)模及用地布局3三、土地利用性質(zhì)3四、土地開發(fā)強(qiáng)度5五、道路交通612六、市政設(shè)施8七、公共服務(wù)配套設(shè)施八、綠地系統(tǒng)13九、歷史文化保護(hù)13十、城市設(shè)計(jì)14十一城市生態(tài)環(huán)境14十二、農(nóng)民安谿14第三章AU

2、TOCAD電子文件標(biāo)準(zhǔn)15一、AUTOCAD圖層15二、圖示符號(hào)19三、控制指標(biāo)塊形式22控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)第一章成果要求一、現(xiàn)狀分析階段1、現(xiàn)狀資料匯總及分析報(bào)告。1.1 除規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則的要求外，還應(yīng)調(diào)查以下內(nèi)容：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃的要求。正在使用的規(guī)劃和已辦手續(xù)的用地紅線及正在辦理手續(xù)的用地項(xiàng)目。1.2 現(xiàn)狀數(shù)據(jù)：應(yīng)使用與文本規(guī)劃值對(duì)應(yīng)的表格內(nèi)容進(jìn)行整理。1.3 用地評(píng)定成果中應(yīng)有各類用地的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。1.4 已辦手續(xù)未用及正在辦理手續(xù)的項(xiàng)目應(yīng)分項(xiàng)列表統(tǒng)計(jì)面積。2、圖紙（除位谿圖外，均在1:2000地形圖上制作）2.1 區(qū)域位谿圖2.2 用地現(xiàn)狀圖2.3 用地評(píng)定圖2.

3、4 基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀圖二、方案階段1、方案說(shuō)明（第一次提交的方案不得少于兩個(gè)，經(jīng)審查后綜合成一個(gè)方案）。并附上階段成果及審查會(huì)議紀(jì)要。2、圖紙（除位谿圖外，均在1:2000的地形圖上制作）2.1 區(qū)域位谿圖2.2 用地現(xiàn)狀圖2.3 建筑質(zhì)量評(píng)定圖2.4 規(guī)劃方案圖（第一次提交的方案不得少于兩個(gè)，經(jīng)審查后綜合成一個(gè)方案）。三、初步成果階段1、文本2、圖紙（除位谿圖外，均在1:2000的地形圖上制作）控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)2.1 通過(guò)審查的（上階段完成的）區(qū)域位谿圖、用地現(xiàn)狀圖、建筑質(zhì)量評(píng)定圖2.2 用地規(guī)劃圖（當(dāng)用地規(guī)劃圖不能清晰反映有關(guān)情況時(shí)，增加下列圖紙）2.2.1 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖（含公共設(shè)施和

4、市政設(shè)施）2.2.2 綠地系統(tǒng)及水面保護(hù)規(guī)劃圖2.2.3 村民安谿用地規(guī)劃圖2.3 道路交通規(guī)劃圖2.4 控制指標(biāo)規(guī)劃圖2.5 各專項(xiàng)規(guī)劃圖（給水排水、電力電訊、燃?xì)?、歷史文化、名城保護(hù)、城市景觀設(shè)計(jì)等）3、附件3.1 通過(guò)審查的（上階段完成的）現(xiàn)狀資料匯總及分析報(bào)告3.2 初步成果說(shuō)明3.3 以上階段的審查會(huì)議紀(jì)要初步成果經(jīng)審查后出送審稿，送審稿要求同上。四、最終成果階段送審稿報(bào)有關(guān)部門審批后，按審查意見和公示意見匯總出最終成果，成果要求的內(nèi)容第一部分與初步成果階段的內(nèi)容一致；第二部分為圖則,圖則以街坊為基本出圖單元，單元?jiǎng)澐趾途幪?hào)應(yīng)安排在易于查找的位谿。五、所有成果用A3幅面裝訂（圖紙折疊

5、裝訂）。所有階段成果都必須提交電子文件，每個(gè)階段還需提交一套大圖供審查會(huì)使用，大圖尺寸根據(jù)具體情況確定。控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)第二章控制性詳細(xì)規(guī)劃文本基本內(nèi)容及格式3.4 則1、適用范圍2、主要規(guī)劃依據(jù)3.5 模及用地布局1、規(guī)模：1.1人口規(guī)模1.2用地規(guī)模2、布局：2.1總體布局2.2分類用地布局三、土地利用性質(zhì)1、用地平衡表（對(duì)外交通、供應(yīng)設(shè)施、交通設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地及公共綠地劃分至小類，其他分到中類）規(guī)劃總用地匯總表4，ft4:i皂j占111史曲d二二二'T：修九安*用書*1it，ft_Li1H4A1"U*+xq金1霞.工*控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)r觸，|Iktlf

6、|<|.1JLUtULREREISF21I"也,十國(guó)用JL-kJn1;耳中一!*次*g;口*54k-五能曜承ROjiNgBl&可軍也ki心II3看嗎t(yī)njd_1dfe.4<'*吐呢-TfK心,律做Bir史'HH型；£,(WL1彳M.現(xiàn)T£X足/H，I匚，引*，l.LtJflllUiLi1*L，出N-_*工<1-y卬史吊.«l41.94tn<itw?4十*”IfA%叼Tl<eJB中,Ti3工中上徐超4TH*，.TSm5I"-*規(guī)劃城市建設(shè)用地平衡表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)2、考慮土地使用兼容性的

7、原則，各地塊的兼容性詳見圖則。四、土地開發(fā)強(qiáng)度地塊控制指標(biāo)一覽表說(shuō)明：1）在計(jì)算地塊凈面積時(shí)，12米及12米以上的城市道路用地第5頁(yè)*AqAit!*L*I比立*畤口7翼<!1中1廣.則.亢I1*4Tv5iJ1理”T*IJ修1；R>ft9eU1Ikr族t$*Vil11.r喧Ili1，7：,.,.幅：，鼻ft史曲彳*UjK*史，彳工堂2國(guó)/年，1；in*r*-乂,十一遇，.可*l41UUli9&；匕一啟士十堵彳通*ci.41Cfe1K,141I；am%C>3_工產(chǎn)嶼<!計(jì)T|b|'>控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)不計(jì)入用地凈面積，12米以下的城市道路用地計(jì)入地

8、塊用地凈面積。地塊控制指標(biāo)一覽表五、道路交通1、對(duì)外交通站場(chǎng)對(duì)外交通站場(chǎng)規(guī)劃控制一覽表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)2、對(duì)外交通線對(duì)外交通線規(guī)劃控制一覽表3、城市交通:3.1 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)3.2 規(guī)劃道路一覽表（快速、主、次、支），注明立交交叉口型式及用地控制要求。規(guī)劃道路控制一覽表«|H1i-zr1*4控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)3.3 公共停車場(chǎng)規(guī)劃一覽表公共停車場(chǎng)規(guī)劃一覽表%尊*送中住II餐巾*ft14才3.4 其他城市交通設(shè)施3.5 快速路、主干道、次干道、支路網(wǎng)密度。六、市政設(shè)施（需控制用地的設(shè)施用表格或文字列出序號(hào)、名稱、規(guī)模、用地面積及所在地塊編號(hào)）1、給排水1.3供水管網(wǎng)系統(tǒng)類型1.4

9、排1.1 供水量標(biāo)準(zhǔn)1.2 供水設(shè)施（水廠、加壓設(shè)施等）水體制及排水原則1.5排水設(shè)施（污水處理廠、泵站等）1.6排水管網(wǎng)系統(tǒng)類型及主要干管控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)給水排水設(shè)施規(guī)劃一覽表P*y觀Kb91JAIt.事眄1壬*】1Tlek大1.7水體保護(hù)規(guī)劃一覽表水體保護(hù)規(guī)劃一覽表2、電力、電信、郵政2.1 電力管網(wǎng)系統(tǒng)類型及電力走廊2.2電力設(shè)施（變電站等）2.3 電信設(shè)施（電信局、分局、模塊局等）2.4微波通道2.5 郵政設(shè)施（郵電局所）控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)2.6 氣、熱力3.1 使用氣種3.2 燃?xì)庠O(shè)施（調(diào)壓站、儲(chǔ)氣站等）3.3熱力設(shè)施電力電信郵政燃?xì)鉄崃υO(shè)施規(guī)劃一覽表.4/1<吁fl

10、修*件中|B注：電信模塊局等建筑面積需求較小的項(xiàng)目附設(shè)在其它建筑物內(nèi)，不安排用地。4、公共交通設(shè)施規(guī)劃一覽表（換乘樞紐、公交首末站、保養(yǎng)場(chǎng)等）公共交通設(shè)施規(guī)劃一覽表5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施（公共廁所、垃圾處理站、轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾收集站等）控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃一覽表tHn*-i鳥die粕«*4Tt44升6、城市防災(zāi)6.1 防洪標(biāo)準(zhǔn)6.2 防洪堤（走向、形式、長(zhǎng)度、涵閘位谿、控制點(diǎn)標(biāo)高等）6.3泄洪區(qū)范圖6.4消防分區(qū)6.5消防設(shè)施6.6人防設(shè)施城市防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃一覽表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)七、公共服務(wù)配套設(shè)施公共服務(wù)配套設(shè)施一覽表中小學(xué)規(guī)劃一覽表寸A.if.1rt可電©/七W

11、*中號(hào)帆H(itii十f料的如|Bp£tt醫(yī)院規(guī)劃一覽表體育設(shè)施規(guī)劃一覽表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)八、綠地系統(tǒng)1、綠地系統(tǒng)布局形式2、公共綠地規(guī)劃一覽表公共綠地規(guī)劃一覽表9+虜蛻晶廿|九、歷史文化保護(hù)1、歷史街區(qū)歷史街區(qū)規(guī)劃一覽表a.曾.安tt控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)2、歷史文化保護(hù)單位歷史文化保護(hù)單位規(guī)劃一覽表«*用提曲制息計(jì)十、城市設(shè)計(jì)1、景觀分區(qū)2、景觀軸線3、主要界面4、節(jié)點(diǎn)和標(biāo)志H一1、城市生態(tài)環(huán)境十二、村民安谿1、安谿指標(biāo)2、安谿用地規(guī)劃地塊一覽表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)*g-tHfltliHi-l且津¥|l,.viiVA*ii4%.*-jrfs-fciIp

12、aiHUiAfc引力,，T。譽(yù)3(1.J.ITaML里ft*lb署11i.|t畀.jh，*klhK-1Hl.*駐也.顯lim一川SM*fl1說(shuō)明:1、控制性詳細(xì)規(guī)劃文本是規(guī)劃管理針對(duì)特定區(qū)域執(zhí)行的法律性文件，應(yīng)簡(jiǎn)明扼要，具有針對(duì)性，在全市范圍內(nèi)通用的內(nèi)容及執(zhí)行文本的辦法列入附件。2、設(shè)計(jì)深度等設(shè)計(jì)要求執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和市規(guī)劃管理局的有關(guān)文件。3、文本和圖集須配套使用，應(yīng)裝訂在一起；設(shè)計(jì)說(shuō)明、分析成果等匯入附件，另外裝訂。4、設(shè)計(jì)范圍內(nèi)不存在的內(nèi)容不須列入。5、獎(jiǎng)懲辦法等不成熟的內(nèi)容不得列入。第三章AUTOCAD電子文件標(biāo)準(zhǔn)一、AUTOCAD圖層控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)第16頁(yè)I:1產(chǎn)¥Hm

13、11rn-iPAH，tllh1f：T1II“HFH/21討看串呼*1|3-L優(yōu)曜時(shí)r!l>>«1&-4yww<-aIM1|>MJnq,|TbM11二HIB刀miIliltINIt.3-,*Fl"g1a一ft41)F1Hl馬i-tem!(刈Thlnl三去IhW*軻n>r>yjpft事!KtMjrm二i*H上修才£閡Hai!nMWuni3WEJ.h*.*<.Uifc-lHitH*iuF1*15*事«Lf控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)第17頁(yè)uU"力I«事jkl11"MHl>h.1j

14、星.Ui1IM九!C."Il>fei"4弋彳，餐餐kl：“m，UIhfklLji£I-aJrhl>k.<«1f.叱彳flit1j|i1TiPLr-l1q|>i.j1H»HgFri|紀(jì)w*'.掌ll/KtrjM,*一*)q.|44<rfs-fcj*堂*飛3!”產(chǎn)Iq««J，-*jf|l|f1IpiJh'Iirv4K,w生IUr4彳，tfl“吱卜*_/|ibi«O7UBUIff&a，山-aillwinE.鬲1F版i,HJh4匕*上1rMaK3.«Mrt*w

15、，!.；,1-05nAva1叩/彳*>!*RVHN4,11.A-VHL司1L置室1.qt說(shuō)明：1）顏色為標(biāo)準(zhǔn)256種顏色中的色號(hào)；2）表示用地中小類設(shè)施時(shí)用相應(yīng)符號(hào)標(biāo)示，符號(hào)壓蓋填充顏色；3）用地規(guī)劃圖中，對(duì)各地塊進(jìn)行實(shí)心顏色填充后，還須標(biāo)注用地性質(zhì)代碼，代碼加圓圈壓蓋填充顏色，代碼和圓圈的圖層名稱為“YDCODE;4）用地現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖中，各類用地必須用邊框圖層無(wú)重疊全部無(wú)縫覆蓋，邊框圖層名稱為原圖層名稱加，邊框”，如：一類居住用地邊框圖層為：YD-R1-邊框;5）現(xiàn)狀規(guī)劃圖層在原圖層前加“X乙如現(xiàn)狀一類居住用地圖層為:XZYD-R1,現(xiàn)狀類居住用地邊框圖層為:XZYD-R1-邊框。阜生M號(hào)<4I*21中i*,小小方JI®KW4大Hmm,瞥.收»III卓“TIEtIPIS：1c!p虺.丸Mb建*A、tUf1+IV31年視節(jié)!*l。，邛駕U貼一履，、拿理.*1fM3Ft科八睢生廣r.埔.一,!=.1XI4n