物權(quán)法試題(含答案)剖析

1、廣東警官學院2013-2014學年度第二學期法學函授專升本3班物權(quán)法考試題考試時間:考試形式：開卷班級姓名學號成績題號二三四五六總分得分一、單項選擇題（每小題1分，共15分）1. 下列對物權(quán)的表述中不正確的是（）。A. 物權(quán)是絕對權(quán)B. 物權(quán)是對世權(quán)C. 物權(quán)是對人權(quán)D. 物權(quán)是支配權(quán)答案：C2. 公司破產(chǎn)，其拖欠的債務(wù)有：工人的工資，設(shè)有抵押的銀行債權(quán)，未設(shè)定抵押的普通債權(quán)，根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，對于破產(chǎn)財產(chǎn)，下列表述正確的是（）A. 甲公司的財產(chǎn)應(yīng)當首先償還工資B甲公司的財產(chǎn)應(yīng)當首先償還銀行債權(quán)c甲公司的財產(chǎn)應(yīng)當首先償還未設(shè)定抵押的普通債權(quán)D.甲公司的財產(chǎn)應(yīng)當不分先后時償還工資和銀行債權(quán)答案：

2、A3. 甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達成協(xié)議，以5萬元價格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對此，下列表述中，正確的是（）。A甲與丙之買賣合同無效B. 甲與乙之買賣合同無效C乙得請求丙交付該玉器D乙得請求甲承擔違約責任答案：D4. 下列物權(quán)中只能是動產(chǎn)物權(quán)的是（）。A. 所有權(quán)B. 抵押權(quán)C. 留置權(quán)D用益物權(quán)答案：C5. 甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協(xié)議，借閱該書一個月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為（）。A簡易交付B占有改定C. 指示交付D擬制交付答案：

3、B6. 下列各項屬于財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是（）。A. 叔叔送給今年剛滿7歲的小明一輛自行車作為生日禮物B. 小張繼承哥哥的一處房子C.小陳的50000元存款共得利息1000元D. 10歲的小高把爸爸給買的鉛筆刀送給小朋友答案：C7. 甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“鋼材所有權(quán)在乙公司支付完貨款時才轉(zhuǎn)移?！币夜驹?999年3月5日支付第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定于3月10日將木材運至乙公司，乙公司驗收并接受木材，并于3月15日付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間是（）。A. 3月1日B. 3月5日C. 3月10日D. 3月15日答案：D8

4、.1996年甲將自己的三間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理私房過戶手續(xù)。在丁居住期間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對外經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，該房屋價格漲至20萬元，甲.乙.丙.丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于（）。A. 甲B. 乙C. 丙D. 丁答案：A9. 養(yǎng)牛專業(yè)戶王某的一頭奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是傳染病，傳染了別的牛會造成更大的損失，于是將此牛拉到野外拋棄。劉某經(jīng)過時發(fā)現(xiàn)了，將牛拉回家中，經(jīng)過劉某的精心喂養(yǎng)，此牛病愈并成為一頭高產(chǎn)奶牛。半年后，王某聽說此事，向劉某索要此牛。依照法律，王某（）

5、。A有權(quán)請求劉某返還此牛，因為劉某拾得牛并據(jù)為己有，構(gòu)成不當?shù)美鸅有權(quán)請求劉某返還此牛，但應(yīng)補償劉某喂養(yǎng)此牛所支出的費用及勞務(wù)費C無權(quán)請求劉某返還此牛，因為他的拋棄行為已使其所有權(quán)消滅，劉某基于先占而取得牛的所有權(quán)D無權(quán)請求劉某返還此牛，但可以請求劉某給于適當補償答案：C10. 王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第二天乘公交車時被偷去，小偷下車后即以100元的低價賣給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于（）。A住某B孫某C淋某D鄭某答案：C11. 甲

6、在處理家中舊物時，將一件舊棉襖當作垃圾扔掉，沒發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋中的3000元國庫券。乙發(fā)現(xiàn)后，欲據(jù)為己有。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙索要國庫券，乙拒不歸還。對此案的分析，下列各項中正確的是（）。A. 甲的拋棄行為使其對國庫券的所有權(quán)消滅B乙基于所有的意思占有該國庫券，根據(jù)先占原則應(yīng)取得國庫券的所有權(quán)C此國庫券為埋藏物，乙為發(fā)現(xiàn)人，應(yīng)取得所有權(quán)D. 甲能證明其對此宗國庫券的所有權(quán)，故乙應(yīng)將國庫券返還給甲答案：D12. 下列行為中，屬于民法上的添附的是（）。A. 甲在自家的平房三間上加蓋三間樓房B. 乙將甲的茅臺酒與自己的墨水混合在一起C. 丙誤將乙的寶石當作自己的寶石鑲在自己的戒指上D. 丁村的

7、河灘地因洪水改道與丙村的河灘地擠壓相連答案：C13. 甲分別有債權(quán)人乙丙丁。丁為了使自己的債務(wù)得到清償，許諾甲將其全部財產(chǎn)抵押給丁后，為其辦理出國手續(xù)。甲便與丁簽訂了抵押合同，并辦理了相關(guān)手續(xù)。因乙丙的債權(quán)得不到清償引起糾紛。對此，下列表述正確的是（）。A. 甲與丁簽訂的抵押合同不具有效力B甲與丁簽訂的抵押合同具有效力，且具有不可撤銷性C甲與丁簽訂的抵押合同具有效力，但乙丙可請求人民法院撤銷D.甲與丁簽訂的抵押合同為效力未定答案：C14. 天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大

8、洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。A. 40年B. 70年C. 35年6個月D. 36年答案：C15. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關(guān)于賠償責任的承擔，表述正確的是（）。A甲、乙按照共有份額的比例承擔賠償責任B甲、乙各按50%的比例承擔責任C甲承擔賠償責任D甲、乙承擔連帶賠償責任答案：D二、多項選擇題（每小題2分，共20）1. 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，并已交貨付款完畢。對此，下列說法中，正確的有哪些？（）

9、A. 甲與乙之間的抵押合同有效B丙無權(quán)取得對該批布匹的所有權(quán)C乙的抵押權(quán)可以對抗受讓人丙的所有權(quán)D乙的抵押權(quán)不得對抗受讓人丙的所有權(quán)答案：AD2. 下列表述正確的是（）。A. 所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于一物之上B用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于一物之上C. -間房屋上可以同時存在兩個所有權(quán)D. 間房屋上可以同時存在兩個抵押權(quán)答案：ABD3. 在下列民事關(guān)系中，哪些應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理（）。A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛B. 甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛C. 甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛D甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打

10、碎乙家的花瓶，引起糾紛答案；ABC4. 甲擅自將乙借給他的手表出讓給丙，下列表述，哪些是正確的？A甲以自己的名義出讓給丙，甲丙之間的合同屬于效力未定的合同B. 甲以乙的名義出讓給丙，甲丙之間的行為屬于無權(quán)代理行為C丙因善意而取得該手表的所有權(quán)D. 丙只能因乙的追認才能取得該手表的所有權(quán)答案：ABC5. 下列不須全體共有人同意即可為之的行為有（）。A. 財產(chǎn)的保存行為B. 財產(chǎn)的改良行為C財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為D.履行財產(chǎn)所負擔義務(wù)的行為答案：ABD6. 依照我國土地承包法，承包方對取得的土地承包經(jīng)營權(quán)享有流轉(zhuǎn)的權(quán)利，該權(quán)利包括（）。A. 轉(zhuǎn)包權(quán)B. 出租權(quán)C. 互換權(quán)D. 轉(zhuǎn)讓權(quán)答案：ABCD7. 對

11、于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的是（）。A自然人在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時該房屋宅基地使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新房主B. 宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹木的權(quán)利C. 宅基地使用權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓D宅基地使用權(quán)可以互換宅基地答案：ABD8. 甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期間，甲未通知乙，便將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，并辦理了過戶登記手續(xù)。對此，下列說法中，正確的有哪些？A.乙仍可以就該房屋行使抵押權(quán)B.乙不得就該房屋行使抵押權(quán)C. 丙不能取得該房屋所有權(quán)D. 丙可以取得該房屋所有權(quán)答案：AD9. 甲向乙借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛產(chǎn)下牛犢對于該牛犢下列表述正確的是（）。A. 牛犢所

12、有權(quán)歸甲享有B. 牛犢所有權(quán)歸乙享有C甲可基于牛犢所有權(quán)享有牛犢占有返還請求權(quán)D甲對牛犢雖享有所有權(quán)，但不享有牛犢占有返還請求權(quán)答案：AD10. 甲從乙處偷來一臺電視機，因故障送至丙處修理。丙修好后又被丁偷走丙不知該電視機為贓物。甲到期未支付修理費而引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.丙對該電視機不享有留置權(quán)B丙對該電視機享有留置權(quán)C. 丙對丁不享有占有返還請求權(quán)D. 丙對丁享有占有返還請求權(quán)答案：BD三、名詞解釋（每小題3分，共15分）1. 物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。2. 建筑物區(qū)分所有權(quán)：指由專有部分所有權(quán)、共用部分共有權(quán)以及因區(qū)

13、分所有建筑物共同關(guān)系所生的成員權(quán)共同組成的特別所有權(quán)。3. 地役權(quán)：指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益所享有的用益物權(quán)。4. 質(zhì)權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時，可以就債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)占有而供作擔保的動產(chǎn)或權(quán)利所賣得的價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5. 間接占有：自己不直接占有其物，對于直接占有其物的人本于特定的法律關(guān)系有返還請求權(quán)，因而對其物有間接管領(lǐng)力者，為間接占有。四、簡答題（每小題8分，共16分）1. 簡述動產(chǎn)善意取得制度的概念及構(gòu)成要件（1）動產(chǎn)善意取得制度的概念：又稱“即時取得”，指出讓人與受讓人間，以轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)為目的而

14、為動產(chǎn)的交付，即便出讓人無移轉(zhuǎn)所有權(quán)的權(quán)利，在受讓人為善意時仍可由其取得標的物的所有權(quán)的制度。（2）動產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要件：標的物須為動產(chǎn)；出讓人須為多長的占有人；出讓人須為無權(quán)處分人；須基于法律行為而受讓動產(chǎn)所有權(quán)；須受讓人受讓動產(chǎn)的占有；受讓人須為善意；受讓人須以合理的價格有償受讓。2. 簡述留置權(quán)的概念及企業(yè)之間留置權(quán)取得的條件（1）留置權(quán)的概念：指債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（2）企業(yè)之間留置權(quán)取得的積極條件：須債權(quán)人占有屬于債務(wù)人的動產(chǎn)；須債權(quán)已屆清償期；（3）企業(yè)之間留置權(quán)取得的消

15、極條件：債權(quán)人通過侵權(quán)行為而占有動產(chǎn)；動產(chǎn)的留置，與債權(quán)人承擔的義務(wù)相抵觸；動產(chǎn)的留置，違反公序良俗原則五、論述題（14分）論述物權(quán)法定主義及我國現(xiàn)行法定物權(quán)體系參考答案：1.物權(quán)法定主義。物權(quán)法定主義是指物權(quán)的種類和內(nèi)容由民法或其他法律統(tǒng)一確定，不允許當事人依自己的意思自由創(chuàng)設(shè)、變更。其他法律是指全國人大及其常委會制定的法律規(guī)范，但條例不包括在內(nèi)。物權(quán)法定主義內(nèi)容包括：（1）物權(quán)類型強制：任何人不得創(chuàng)設(shè)新類型物權(quán)；（2）物權(quán)類型固定：任何人不得創(chuàng)設(shè)與法定內(nèi)容相悖物權(quán)。2.我國的物權(quán)類型體系。（1）所有權(quán)：國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)等；（2）用益物權(quán)：包括土地承

16、包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)；（3）擔保物權(quán)：包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)；（4）類物權(quán):占有。六、案例分析題（每小題10分，共20分）1.甲與乙共同出資建造了一棟兩層樓，一樓歸甲所有，二樓歸乙所有。甲將一樓改成造成店面，用于商業(yè)經(jīng)營。樓梯設(shè)在室內(nèi)，因而每次下樓，乙都需從甲的店面經(jīng)過。開始時，兩家關(guān)系很好，倒也相安無事。后來，因瑣事兩家開始交惡，于是一氣之下，甲用貨物將樓梯堵住。不得已，乙只好在樓外架設(shè)簡易樓梯，行走極為不便。因為甲家勢力相對較強，此種局面一直持續(xù)了十多年，后經(jīng)媒體介入，才開始引起人們的重視。問：甲的做法有無道理？乙該如何維護自己的權(quán)利？參考答案：沒有。甲乙之間因

17、合資建造房屋形成區(qū)分所有權(quán)關(guān)系，除對各自專有部分享有所有權(quán)外，對共有部分即樓梯享有共有和共同管理的權(quán)利。本案中，樓梯是專有部分的重要組成部分，甲堵占樓梯的行為嚴重妨害了乙的專有所有權(quán)的行使。物權(quán)法第35條規(guī)定：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者恢復(fù)原狀?！币铱梢愿鶕?jù)法律規(guī)定請求甲排除妨害。2.大地房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市的郊區(qū)購買到一塊土地使用權(quán)用于商品房的開發(fā)，大地公司為了融資需要以該土地使用權(quán)抵押，向該市甲建設(shè)銀行貸款800萬，該塊土地使用權(quán)經(jīng)評估為1000萬，雙方在登記機關(guān)辦理了登記。在登記時，注明抵押期限為1年。后大地公司在該土地上建造了一棟商品樓，大地公司又以該樓向該市乙工商銀行借款2000萬，期限為1年，該樓經(jīng)評估為2500萬，在設(shè)定抵押時，工商銀行對該樓的基地已設(shè)定感到不安，但發(fā)現(xiàn)該樓基地的土地使用權(quán)抵押登記期限為1年，因此也就愿意接受以該樓作抵押，雙方辦理了房屋他項權(quán)利登記手續(xù)。因為大地公司拖欠他人的債務(wù)，被數(shù)個債權(quán)人起訴，要求執(zhí)行該商品樓，甲建設(shè)銀行申請法院實現(xiàn)其抵押權(quán)。乙工商銀行也要求優(yōu)先受償，該樓被法院委托的拍賣公司進行了拍賣。請問：房屋拍賣所得2500萬元，當如何清償甲、乙兩家銀行的貸款?參考答案：應(yīng)該就所得款項優(yōu)先清償甲800萬的貸款，剩余部分清償乙銀行，不足清償部分300萬，轉(zhuǎn)化為乙銀行對大地開發(fā)公司的無