第造價(jià)員土建專業(yè)培訓(xùn)二部分建筑面積與腳手架計(jì)算學(xué)習(xí)教案

1、會計(jì)學(xué)1第造價(jià)員土建第造價(jià)員土建(t jin)專業(yè)培訓(xùn)專業(yè)培訓(xùn) 二部分二部分建筑面積與腳手架計(jì)算建筑面積與腳手架計(jì)算第一頁，共27頁。第1頁/共27頁第二頁，共27頁。凈高(jn o)第2頁/共27頁第三頁，共27頁。2、多層建筑物 （1）為各層之和，規(guī)則同上 （2）坡層頂內(nèi)和場館看臺下，設(shè)計(jì)加以應(yīng)用，看凈高 “凈高”2.10m，全算 1.20m 凈高2.10m 算一半 設(shè)計(jì)不利用(lyng)或 凈高1.20m 不算第3頁/共27頁第四頁，共27頁。4、地下室、半地下室（車間、商店(shngdin)、車站、倉庫等）包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻（結(jié)構(gòu)主體的）上口（不包括采光井、外墻

2、防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積 。5、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足(bz)2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用，但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其利用部位水平面積（結(jié)構(gòu)底板面積）的1/2計(jì)算。設(shè)計(jì)不加以利用的一律不計(jì)算面積。（無圍護(hù)結(jié)構(gòu)不受層高限制，一律算（無圍護(hù)結(jié)構(gòu)不受層高限制，一律算1/2，其它，其它(qt)情況也適用）情況也適用）第4頁/共27頁第五頁，共27頁。6、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算(j sun)建筑面積。門

3、廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算(j sun)。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算(j sun)全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算(j sun)1/2面積 .7、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空(jikng)走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。無永久性頂蓋不算。P226/2278、立體(lt)書庫、立體(lt)倉庫、立體(lt)車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)

4、算1/2面積 。 9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積 。只有一層（同一樓層中，層高同本樓層的）不算。 第5頁/共27頁第六頁，共27頁。11、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺（車棚、貨棚、站臺等），應(yīng)按其頂蓋水平投影面積(min j)的1/2計(jì)算 。 12、建筑物頂部(dn b)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積 。10、建筑物有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、眺望間等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算(j s

5、un)全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算(j sun)1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算(j sun)。13、不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面和外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積 。第6頁/共27頁第七頁，共27頁。17、建筑物的陽臺均按其水平(shupng)投影面積的1/2計(jì)算。無論是否封閉（全封、半封）。14、室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪(yncng)應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算面積。 15、雨篷(y pn)結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的

6、寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷(y pn)結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。有柱雨篷(y pn)和無柱雨篷(y pn)計(jì)算方法一致，不受層高限制。16、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。無永久性頂蓋的不計(jì)算面積。第7頁/共27頁第八頁，共27頁。22、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積(min j)內(nèi)計(jì)算。21、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積(jin zh min j)。計(jì)算陽臺、雨蓬時(shí)有影響了。18、同11。19、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊(wi bian)線為界分別計(jì)算建筑面積 ，其高低跨內(nèi)內(nèi)部連通時(shí)，其

7、變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。20、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。第8頁/共27頁第九頁，共27頁。不計(jì)算建筑面積的1、建筑物通道。2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、寬度在2.10m以內(nèi)的雨蓬。7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8、自動扶梯、自動人行道。9、獨(dú)立大煙囪、煙道、

8、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔(shut)、儲油（水）池、儲倉、棧橋、地下人防通道、地道隧道等構(gòu)筑物。第9頁/共27頁第十頁，共27頁。建筑面積計(jì)算要點(diǎn)：建筑面積計(jì)算要點(diǎn)：關(guān)鍵數(shù)字：關(guān)鍵數(shù)字：2.2m（大于等于），平的，看層高（大于等于），平的，看層高 2.11.6（三個(gè)區(qū)間）斜的，看凈高（三個(gè)區(qū)間）斜的，看凈高 2.1還用于雨蓬（必須大于時(shí)，才算一半）還用于雨蓬（必須大于時(shí)，才算一半） 1/2 層高層高/凈高不足時(shí)，陽臺與雨蓬，無圍凈高不足時(shí)，陽臺與雨蓬，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)護(hù)結(jié)構(gòu)關(guān)鍵詞：永久性頂蓋，沒有時(shí)不算關(guān)鍵詞：永久性頂蓋，沒有時(shí)不算 圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有，且滿足圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有，且滿足(mnz)層高層高/凈

9、高時(shí)，凈高時(shí)，算全（陽臺除外）算全（陽臺除外） 無，無論層高，只算一半無，無論層高，只算一半 設(shè)計(jì)加以應(yīng)用，應(yīng)用才算設(shè)計(jì)加以應(yīng)用，應(yīng)用才算第10頁/共27頁第十一頁，共27頁。案例：計(jì)算(j sun)建筑面積，單層建筑物，層高3m，軸線對中，墻厚均為240。第11頁/共27頁第十二頁，共27頁。計(jì)算計(jì)算(j sun)L中、中、L外外若該建筑為四層，層高均為若該建筑為四層，層高均為3m，圖，圖S4處為陽臺（全凹處為陽臺（全凹陽臺，二、三、四層有），計(jì)算陽臺，二、三、四層有），計(jì)算(j sun)建筑面積。建筑面積。若若S4處陽臺為半凹半挑，計(jì)算處陽臺為半凹半挑，計(jì)算(j sun)陽臺的建筑面積陽臺

10、的建筑面積。第12頁/共27頁第十三頁，共27頁。例：某別墅(bish)二層，層高3m，墻體除注明者外均為200mm厚加氣混凝土墻，軸線位于墻中。外墻（包括陽臺）采用50mm厚聚苯板保溫。計(jì)算二層建筑面積。該別墅(bish)圖陽臺改臺階即成一層平面圖，計(jì)算該別墅(bish)的建筑面積。第13頁/共27頁第十四頁，共27頁。第14頁/共27頁第十五頁，共27頁。任務(wù)：計(jì)算建筑面積任務(wù)：計(jì)算建筑面積2007年江蘇省建設(shè)工程造價(jià)員資格考試試題年江蘇省建設(shè)工程造價(jià)員資格考試試題一、（本題一、（本題25分）分）如圖，某多層住宅如圖，某多層住宅(zhzhi)變形縫寬度為變形縫寬度為0.2m，陽臺水平，陽臺

11、水平投影尺寸為投影尺寸為1.83.6m（共（共18個(gè)），雨蓬水平投影尺寸為個(gè)），雨蓬水平投影尺寸為2.64.0m，坡層面閣樓室內(nèi)凈高最高點(diǎn)為，坡層面閣樓室內(nèi)凈高最高點(diǎn)為3.65m，坡屋面，坡屋面坡度為坡度為1：2，平屋面女兒墻頂面標(biāo)高為，平屋面女兒墻頂面標(biāo)高為11.60m，請按建筑，請按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005計(jì)算下圖的建筑面計(jì)算下圖的建筑面積，并按時(shí)積，并按時(shí)04年計(jì)價(jià)表規(guī)定計(jì)算外墻腳手架工程量。年計(jì)價(jià)表規(guī)定計(jì)算外墻腳手架工程量。第15頁/共27頁第十六頁，共27頁。第16頁/共27頁第十七頁，共27頁。4117.08第17頁/共27頁第十八頁

12、，共27頁。任務(wù)(rn wu)：2009年江蘇省造價(jià)員考試土建案例試題 一、某現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)別墅如下圖所示，外墻為一、某現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)別墅如下圖所示，外墻為370厚多孔厚多孔磚，內(nèi)墻為磚，內(nèi)墻為240厚多孔磚（內(nèi)墻軸線為墻中心線），柱截面厚多孔磚（內(nèi)墻軸線為墻中心線），柱截面為為370370mm（除已標(biāo)明的外，柱軸線為柱中心線），板（除已標(biāo)明的外，柱軸線為柱中心線），板厚為厚為100mm，梁高為，梁高為600mm。室內(nèi)柱、梁、墻面。室內(nèi)柱、梁、墻面(qin min)及板底均做抹灰。坡屋面頂板下表面至樓面的凈高的及板底均做抹灰。坡屋面頂板下表面至樓面的凈高的最大值為最大值為4.24m，坡屋面為坡

13、度，坡屋面為坡度1：2的兩坡屋面。雨篷的兩坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸為水平投影尺寸為2.103.00m, YP2水平投影尺寸為水平投影尺寸為1.5011.55m, YP3水平投影尺寸為水平投影尺寸為1.503.90m。請按建筑。請按建筑面積計(jì)算規(guī)范（面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005）和江蘇省）和江蘇省04年計(jì)價(jià)表規(guī)年計(jì)價(jià)表規(guī)定，計(jì)算：定，計(jì)算：1、建筑面積；、建筑面積； 2、一層內(nèi)墻砌筑腳手架；、一層內(nèi)墻砌筑腳手架；3、一層抹灰腳手架；、一層抹灰腳手架；4、外墻砌筑腳手架（山墻外墻腳手架算至山尖、外墻砌筑腳手架（山墻外墻腳手架算至山尖1/2處）；處）；5、外墻抹灰腳手架。、外墻抹

14、灰腳手架。第18頁/共27頁第十九頁，共27頁。第19頁/共27頁第二十頁，共27頁。第20頁/共27頁第二十一頁，共27頁。第21頁/共27頁第二十二頁，共27頁。考點(diǎn)考點(diǎn)一、建筑面積計(jì)算（一、建筑面積計(jì)算（GB/T50353-2005） ；具體考點(diǎn)具體考點(diǎn) 關(guān)于建筑面積：關(guān)于建筑面積：（1）、多層建筑物首層應(yīng)按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍）、多層建筑物首層應(yīng)按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍(wiwi)水平面積計(jì)算：二水平面積計(jì)算：二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍(wiwi)水平面積計(jì)算。層高在水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算全面積；層高

15、不足2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/2面積。面積。（2）、坡屋頂建筑面積的計(jì)算：利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過）、坡屋頂建筑面積的計(jì)算：利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在算全面積；凈高在1.2m至至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)的部位不應(yīng)計(jì)算面積。計(jì)算面積。（3）、雨篷建筑面積的計(jì)算：結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過）、雨篷建筑面積的計(jì)算：結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。計(jì)算。（4）臺階不計(jì)算建筑面積。另：本題沒有陽臺、沒有伸縮縫。）臺階不計(jì)算建筑面積。另：本題沒有陽臺、沒有伸縮縫。第22頁/共27頁第二十三頁，共27頁。參考答案：1、建筑面積 底層：