第六章 土地經(jīng)濟(jì)管理

1、n1 1、土地經(jīng)濟(jì)管理是土地管理的重要內(nèi)容，、土地經(jīng)濟(jì)管理是土地管理的重要內(nèi)容，它是用經(jīng)濟(jì)的手段和方法來(lái)管理和保護(hù)它是用經(jīng)濟(jì)的手段和方法來(lái)管理和保護(hù)土地，以取得土地利用的最大經(jīng)濟(jì)效益。土地，以取得土地利用的最大經(jīng)濟(jì)效益。n2 2、土地經(jīng)濟(jì)管理研究的主要內(nèi)容有：土、土地經(jīng)濟(jì)管理研究的主要內(nèi)容有：土地地租的產(chǎn)生和作用、土地利用經(jīng)濟(jì)分地地租的產(chǎn)生和作用、土地利用經(jīng)濟(jì)分析和土地利用經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。析和土地利用經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。n地租（地租（rentrent）：原意為報(bào)酬或收入，我國(guó)經(jīng)濟(jì)）：原意為報(bào)酬或收入，我國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家運(yùn)用時(shí)是指出租土地時(shí)所獲得的報(bào)酬。它學(xué)家運(yùn)用時(shí)是指出租土地時(shí)所獲得的報(bào)酬。它是土地所有權(quán)在

2、經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)形式。是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)形式。n地租按照西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家觀點(diǎn)可以分為契約地租地租按照西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家觀點(diǎn)可以分為契約地租（商業(yè)地租）和經(jīng)濟(jì)地租（純地租）；按照馬（商業(yè)地租）和經(jīng)濟(jì)地租（純地租）；按照馬列觀點(diǎn)可以分為絕對(duì)地租和級(jí)差地租。列觀點(diǎn)可以分為絕對(duì)地租和級(jí)差地租。n除了絕對(duì)、級(jí)差地租外，還有壟斷地租、礦山除了絕對(duì)、級(jí)差地租外，還有壟斷地租、礦山地租及建筑地段地租等。地租及建筑地段地租等。n學(xué)者認(rèn)為目前我們國(guó)家還存在級(jí)差地租，絕對(duì)學(xué)者認(rèn)為目前我們國(guó)家還存在級(jí)差地租，絕對(duì)地租是否存在目前在學(xué)術(shù)界爭(zhēng)議比較大。地租是否存在目前在學(xué)術(shù)界爭(zhēng)議比較大。級(jí)差地租級(jí)差地租絕對(duì)地租絕對(duì)地租定義定義

3、土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷而占有的農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值超過(guò)社會(huì)斷而占有的農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值超過(guò)社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的超額利潤(rùn)生產(chǎn)價(jià)格的超額利潤(rùn)生產(chǎn)條件較好的農(nóng)業(yè)資本家所獲得而轉(zhuǎn)生產(chǎn)條件較好的農(nóng)業(yè)資本家所獲得而轉(zhuǎn)歸土地所有者的超額利潤(rùn)，不管優(yōu)等地歸土地所有者的超額利潤(rùn)，不管優(yōu)等地還是劣等地都必須交納的地租還是劣等地都必須交納的地租產(chǎn)生條件及原因產(chǎn)生條件及原因1 1、自然條件：土地質(zhì)量等級(jí)不同，、自然條件：土地質(zhì)量等級(jí)不同，即土地肥沃程度和土地距離市場(chǎng)位即土地肥沃程度和土地距離市場(chǎng)位置的優(yōu)劣以及在土地少年宮連續(xù)追置的優(yōu)劣以及在土地少年宮連續(xù)追加投資引起不同的勞動(dòng)生產(chǎn)率的差加投資引起不

4、同的勞動(dòng)生產(chǎn)率的差別別2 2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：土地有限引起、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：土地有限引起的土地經(jīng)營(yíng)壟斷的存在（形成級(jí)差的土地經(jīng)營(yíng)壟斷的存在（形成級(jí)差地租的直接原因）地租的直接原因）1 1、農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本、農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成，是農(nóng)業(yè)中能夠形成超額利潤(rùn)有機(jī)構(gòu)成，是農(nóng)業(yè)中能夠形成超額利潤(rùn)（絕對(duì)地租實(shí)體）的條件。（絕對(duì)地租實(shí)體）的條件。2 2、土地所有權(quán)的壟斷，是使這種超額利、土地所有權(quán)的壟斷，是使這種超額利潤(rùn)保留在農(nóng)業(yè)部門內(nèi)部并使之轉(zhuǎn)化為絕潤(rùn)保留在農(nóng)業(yè)部門內(nèi)部并使之轉(zhuǎn)化為絕對(duì)地租的原因?qū)Φ刈獾脑騺?lái)源來(lái)源產(chǎn)品社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格高于個(gè)別生產(chǎn)價(jià)產(chǎn)品社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格高于個(gè)別生產(chǎn)價(jià)

5、格的差額形成超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而來(lái)格的差額形成超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而來(lái)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格超過(guò)它的生產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格超過(guò)它的生產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而來(lái)的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而來(lái)級(jí)差地租與絕對(duì)地租的比較分析土地類型所耗資本（元）平均利潤(rùn)（元）產(chǎn)量（公斤）個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格（元）級(jí)差地租級(jí)差地租全部產(chǎn)品每公斤產(chǎn)品每公斤產(chǎn)品全部產(chǎn)品A100203001200.40.61806060B100202501200.480.61503030C100202001200.60.61200 0級(jí)差地租計(jì)算表1級(jí)差地租計(jì)算表2土地地塊同市場(chǎng)之間的距離（公理）生產(chǎn)資本投入（元）運(yùn)輸費(fèi)用（元）資本支出（元）平均利潤(rùn)（元）個(gè)別生產(chǎn)

6、價(jià)格（元）社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格（元）級(jí)差地級(jí)差地租租（元）（元）A101005105211261326B151007.5107.521.51291323C2010010110221321320土地類型所耗資本（元）平均利潤(rùn)（元）產(chǎn)量（公斤）個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格（元）級(jí)差地級(jí)差地租租全部產(chǎn)品每公斤產(chǎn)品每公斤產(chǎn)品全部產(chǎn)品優(yōu)等地1002061200.40.6180：60在優(yōu)等地上追加的投資1002071200.340.6210：90劣等地1002041020.60.61200生產(chǎn)部門資本有機(jī)構(gòu)成剩余價(jià)值（元）商品價(jià)值（元）利潤(rùn)率（%）平均利潤(rùn)率（%）生產(chǎn)價(jià)格（元）絕對(duì)地租絕對(duì)地租（元）（元）工業(yè)食品70

7、c+30v30130120紡織80c+20v20120120機(jī)械90c+10v10110120農(nóng)業(yè)60c+40v4014040201202020302010202020級(jí)差地租級(jí)差地租級(jí)差地租級(jí)差地租區(qū)別區(qū)別是由于不同地塊的土是由于不同地塊的土壤肥沃程度的差別及壤肥沃程度的差別及不同地塊位置上的差不同地塊位置上的差別引起的別引起的是由于連續(xù)的投入同是由于連續(xù)的投入同一地塊的各個(gè)資本生一地塊的各個(gè)資本生產(chǎn)率的差別產(chǎn)率的差別聯(lián)系聯(lián)系級(jí)差地租級(jí)差地租是級(jí)差地租是級(jí)差地租的基礎(chǔ)，級(jí)差地租的基礎(chǔ)，級(jí)差地租同樣是以土地肥力的差別為條件的，同時(shí)同樣是以土地肥力的差別為條件的，同時(shí)以投入同一地塊的不同資本的生

8、產(chǎn)率的差別以投入同一地塊的不同資本的生產(chǎn)率的差別為前提為前提資本主義資本主義社會(huì)主義社會(huì)主義土地所有制土地私有制土地公有制反映的關(guān)系 反映土地所有者、產(chǎn)業(yè) 資本家和雇傭工人之間的剝削與被剝削的階級(jí)對(duì)抗關(guān)系 反映社會(huì)主義土地公有制下國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人對(duì)超額利潤(rùn)的分配關(guān)系實(shí)體 實(shí)體是資本主義剩余價(jià)值特定部分的轉(zhuǎn)化形式 實(shí)體是社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)中由土地條件較好的企業(yè)單位的勞動(dòng)者創(chuàng)造的超額利潤(rùn)n1 1、是有償使用土地的理論依據(jù)。、是有償使用土地的理論依據(jù)。n2 2、是土地管理的重要杠桿。、是土地管理的重要杠桿。n3 3、促進(jìn)用地單位節(jié)約利用土地，提高土地利、促進(jìn)用地單位節(jié)約利用土地，提高土地利用效益。用效益。

9、n4 4、在調(diào)節(jié)收入分配上也發(fā)揮重要的作用。、在調(diào)節(jié)收入分配上也發(fā)揮重要的作用。n5 5、具有調(diào)節(jié)生產(chǎn)，調(diào)節(jié)工農(nóng)業(yè)用地結(jié)構(gòu)以及、具有調(diào)節(jié)生產(chǎn)，調(diào)節(jié)工農(nóng)業(yè)用地結(jié)構(gòu)以及工業(yè)內(nèi)部、農(nóng)業(yè)內(nèi)部、城市各行各業(yè)用地結(jié)構(gòu)工業(yè)內(nèi)部、農(nóng)業(yè)內(nèi)部、城市各行各業(yè)用地結(jié)構(gòu)和比例的作用。和比例的作用。n1 1、土地利用分析原理、土地利用分析原理n2 2、土地利用經(jīng)濟(jì)分析方法、土地利用經(jīng)濟(jì)分析方法n土地能否利用和任何利用主要受自然生態(tài)因素、土地能否利用和任何利用主要受自然生態(tài)因素、經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素所制約。經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素所制約。n研究土地來(lái)源的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，一般通過(guò)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究土地來(lái)源的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，一般通過(guò)農(nóng)業(yè)科學(xué)實(shí)驗(yàn)，以取得

10、數(shù)據(jù)，采用適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)其進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，以取得數(shù)據(jù)，采用適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)其進(jìn)行分析，常采用的方法為分析，常采用的方法為邊際分析法邊際分析法。具體說(shuō)就。具體說(shuō)就是選擇同等質(zhì)量和面積的地塊，在統(tǒng)一耕作的是選擇同等質(zhì)量和面積的地塊，在統(tǒng)一耕作的條件下，以等級(jí)數(shù)連續(xù)增大某種定質(zhì)生產(chǎn)因素條件下，以等級(jí)數(shù)連續(xù)增大某種定質(zhì)生產(chǎn)因素的投入量，觀察其與土地的結(jié)構(gòu)比例變化對(duì)增的投入量，觀察其與土地的結(jié)構(gòu)比例變化對(duì)增產(chǎn)量的影響趨勢(shì)。產(chǎn)量的影響趨勢(shì)。 V V生產(chǎn)糧食生產(chǎn)糧食 x x投入化肥量投入化肥量y y土地量土地量z z勞動(dòng)量勞動(dòng)量 現(xiàn)假定其它所有投入不變的情況下，用一公斤化現(xiàn)假定其它所有投入不變的情況下，用一公斤化肥能多

11、生產(chǎn)多少糧食這個(gè)值可用一個(gè)偏導(dǎo)數(shù)肥能多生產(chǎn)多少糧食這個(gè)值可用一個(gè)偏導(dǎo)數(shù) 來(lái)來(lái)表示，稱其為化肥對(duì)糧食的邊際產(chǎn)出。表示，稱其為化肥對(duì)糧食的邊際產(chǎn)出。xf),(zyxfV 反映當(dāng)其它因素不變時(shí)，化肥投反映當(dāng)其它因素不變時(shí)，化肥投入量入量x x與糧食產(chǎn)量與糧食產(chǎn)量V V的關(guān)系。的關(guān)系。dxxfxVx0)(0dxdV0dxdV0dxdV在這一點(diǎn)，依靠化肥增產(chǎn)糧食已經(jīng)達(dá)到最高點(diǎn)在這一點(diǎn)，依靠化肥增產(chǎn)糧食已經(jīng)達(dá)到最高點(diǎn)研究土地利用經(jīng)濟(jì)時(shí)，一般在這個(gè)條件下進(jìn)行研究土地利用經(jīng)濟(jì)時(shí)，一般在這個(gè)條件下進(jìn)行在第一種情況之后再投入化肥，則會(huì)造成糧食減產(chǎn)在第一種情況之后再投入化肥，則會(huì)造成糧食減產(chǎn)022dxVd022dx

12、Vd022dxVd產(chǎn)出與投入呈線性關(guān)系，V（x）是過(guò)原點(diǎn)的直線，只要投入增加，產(chǎn)出總是按照同一比例增加，但是實(shí)際上這種情況是不可能發(fā)生的既然收益按正比率變化是不可能的，那么此種情況的出現(xiàn)則是不能的說(shuō)明收益遞減，最后一次投入對(duì)于產(chǎn)出的貢獻(xiàn)一定比以前投入的貢獻(xiàn)小，是一切投入中效果最差的一次，假如將每次投入所得的產(chǎn)出按照其大小順序排隊(duì)，則最后一次投入的產(chǎn)出必定排末位，處于邊緣位置。這就是“邊際”名稱的由來(lái)n幾個(gè)概念：幾個(gè)概念：1 1、總報(bào)酬（總產(chǎn)量）、總報(bào)酬（總產(chǎn)量）=V=V2 2、邊際報(bào)酬（邊際產(chǎn)量）、邊際報(bào)酬（邊際產(chǎn)量）=3 3、平均報(bào)酬（平均產(chǎn)量）、平均報(bào)酬（平均產(chǎn)量）=V/x=V/xdxdV

13、變量因素的報(bào)酬變化情況數(shù)據(jù)分析n第一階段：總報(bào)酬增加，邊際報(bào)酬第一階段：總報(bào)酬增加，邊際報(bào)酬為正且增加，到為正且增加，到MM點(diǎn)達(dá)到最大，平點(diǎn)達(dá)到最大，平均報(bào)酬增加，到均報(bào)酬增加，到D D點(diǎn)達(dá)到最大，此點(diǎn)達(dá)到最大，此過(guò)程邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬。過(guò)程邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬。n第二階段：總報(bào)酬增加，邊際報(bào)酬第二階段：總報(bào)酬增加，邊際報(bào)酬為正減少，到為正減少，到R R點(diǎn)為點(diǎn)為0 0，此時(shí)，總報(bào)，此時(shí)，總報(bào)酬達(dá)到最大（點(diǎn)酬達(dá)到最大（點(diǎn)T T），平均報(bào)酬減），平均報(bào)酬減少，大于邊際報(bào)酬。少，大于邊際報(bào)酬。n第三階段：總報(bào)酬開(kāi)始減少，邊際第三階段：總報(bào)酬開(kāi)始減少，邊際報(bào)酬為負(fù)值，平均報(bào)酬為正值，且報(bào)酬為負(fù)值，平

14、均報(bào)酬為正值，且減少，此階段平均報(bào)酬大于邊際報(bào)減少，此階段平均報(bào)酬大于邊際報(bào)酬。酬。通過(guò)以上的數(shù)據(jù)可以做出如右邊的圖第一階段第二階段第三階段LPQRSEMINTPD由以上的數(shù)據(jù)可以得出右邊的圖由以上的數(shù)據(jù)可以得出右邊的圖n固定因素（土地）的負(fù)邊際報(bào)酬最高點(diǎn)與固定因素（土地）的負(fù)邊際報(bào)酬最高點(diǎn)與變量因素（種子）的最高點(diǎn)變量因素（種子）的最高點(diǎn)MM在同一條直在同一條直線上且相互對(duì)稱。線上且相互對(duì)稱。n第三階段左邊第三階段左邊D D點(diǎn)是變量因素的邊際報(bào)酬與點(diǎn)是變量因素的邊際報(bào)酬與平均報(bào)酬的交點(diǎn)。平均報(bào)酬的交點(diǎn)。n兩種因素互相配合時(shí)：當(dāng)甲因素的邊際報(bào)兩種因素互相配合時(shí)：當(dāng)甲因素的邊際報(bào)酬為零時(shí)，乙因素

15、的平均報(bào)酬達(dá)到最高點(diǎn)，酬為零時(shí)，乙因素的平均報(bào)酬達(dá)到最高點(diǎn)，反之亦然。反之亦然。n在第二階段，兩種因素的邊際報(bào)酬都是正在第二階段，兩種因素的邊際報(bào)酬都是正值，而且都是遞減地向前進(jìn)行。任何一種值，而且都是遞減地向前進(jìn)行。任何一種因素的生產(chǎn)力一經(jīng)進(jìn)入第三階段，它的邊因素的生產(chǎn)力一經(jīng)進(jìn)入第三階段，它的邊際報(bào)酬全為負(fù)值。際報(bào)酬全為負(fù)值。n任何一種生產(chǎn)因素，當(dāng)它的生產(chǎn)力處于第任何一種生產(chǎn)因素，當(dāng)它的生產(chǎn)力處于第一階段時(shí)，它的平均報(bào)酬總在不斷上升；一階段時(shí)，它的平均報(bào)酬總在不斷上升；當(dāng)生產(chǎn)力一經(jīng)進(jìn)入第二第三階段，它的平當(dāng)生產(chǎn)力一經(jīng)進(jìn)入第二第三階段，它的平均報(bào)酬就不斷下降。均報(bào)酬就不斷下降。種子生產(chǎn)力第一階

16、段第二階段第三階段LPQRSEMINTPD土地生產(chǎn)力第三階段種子生產(chǎn)力第三階段土地生產(chǎn)力第一階段土地的邊際報(bào)酬線n從以上的三個(gè)階段報(bào)酬的變化情況可得知，生產(chǎn)因素的生產(chǎn)從以上的三個(gè)階段報(bào)酬的變化情況可得知，生產(chǎn)因素的生產(chǎn)力停留在第一階段或第三階段都是不符合經(jīng)濟(jì)原則的，換言力停留在第一階段或第三階段都是不符合經(jīng)濟(jì)原則的，換言之，我們選擇因素配合時(shí)，不能讓任何一個(gè)因素的比例數(shù)量之，我們選擇因素配合時(shí)，不能讓任何一個(gè)因素的比例數(shù)量太少，使它的生產(chǎn)力處于第一階段；也不能讓它的比例數(shù)量太少，使它的生產(chǎn)力處于第一階段；也不能讓它的比例數(shù)量太多，使生產(chǎn)因素的生產(chǎn)力進(jìn)入第三階段。合理的因素配合太多，使生產(chǎn)因素的

17、生產(chǎn)力進(jìn)入第三階段。合理的因素配合是每一因素的比例數(shù)使它們的生產(chǎn)力都在第二階段的范圍內(nèi)。是每一因素的比例數(shù)使它們的生產(chǎn)力都在第二階段的范圍內(nèi)。n在第二階段范圍內(nèi)配合多少數(shù)量才算最經(jīng)濟(jì)的利用，主要取在第二階段范圍內(nèi)配合多少數(shù)量才算最經(jīng)濟(jì)的利用，主要取決于兩種因素的價(jià)比、產(chǎn)品價(jià)格及各生產(chǎn)要素價(jià)格的比例。決于兩種因素的價(jià)比、產(chǎn)品價(jià)格及各生產(chǎn)要素價(jià)格的比例。n1 1、一般經(jīng)濟(jì)效果的概念：效果和勞動(dòng)消、一般經(jīng)濟(jì)效果的概念：效果和勞動(dòng)消耗的比較。這種比較可以用之比表示，耗的比較。這種比較可以用之比表示，也可以用之差表示。也可以用之差表示。E=X/LE=X/L；E=X-LE=X-L(X(X表示效果，表示效果

18、，L L表示勞動(dòng)消耗量）表示勞動(dòng)消耗量）n土地利用效益為土地利用所得到的各種土地利用效益為土地利用所得到的各種成果與勞動(dòng)消耗的相關(guān)評(píng)價(jià)的統(tǒng)稱。成果與勞動(dòng)消耗的相關(guān)評(píng)價(jià)的統(tǒng)稱。n土地利用效益包括：經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效土地利用效益包括：經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益。益、生態(tài)效益。n評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo)n評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)方法n預(yù)測(cè)方法預(yù)測(cè)方法類型類型指標(biāo)指標(biāo)反映土地提供物質(zhì)產(chǎn)品的能力反映土地提供物質(zhì)產(chǎn)品的能力1 1、單位面積提供的使用價(jià)值指標(biāo)（畝、單位面積提供的使用價(jià)值指標(biāo)（畝產(chǎn)量）產(chǎn)量）2 2、單位面積提供的產(chǎn)值指標(biāo)、單位面積提供的產(chǎn)值指標(biāo)排出土地利用中勞動(dòng)消耗的差異，評(píng)排出土地利用中勞動(dòng)消耗的差異，評(píng)價(jià)利用

19、單元土地面積的社會(huì)貢獻(xiàn)率價(jià)利用單元土地面積的社會(huì)貢獻(xiàn)率1 1、單位土地面積、單位土地面積“凈產(chǎn)值凈產(chǎn)值”2 2、單位土地面積、單位土地面積“純收入純收入”3 3、單位土地面積、單位土地面積“勞動(dòng)凈產(chǎn)值勞動(dòng)凈產(chǎn)值”4 4、單位土地面積、單位土地面積“投入產(chǎn)出率投入產(chǎn)出率”排出土地本身質(zhì)量差異對(duì)土地利用效排出土地本身質(zhì)量差異對(duì)土地利用效益的影響，評(píng)價(jià)土地利用本身的技益的影響，評(píng)價(jià)土地利用本身的技術(shù)水平和利用水平術(shù)水平和利用水平這類指標(biāo)是以土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)成果為基這類指標(biāo)是以土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)成果為基礎(chǔ)，對(duì)此相應(yīng)的土地利用經(jīng)濟(jì)效益礎(chǔ)，對(duì)此相應(yīng)的土地利用經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)所得的指標(biāo)所得的“利用系數(shù)利用系數(shù)”n1 1、

20、直接比較法、直接比較法n2 2、增量分析法、增量分析法n3 3、動(dòng)態(tài)分析法、動(dòng)態(tài)分析法n4 4、總體分析法、總體分析法n5 5、相關(guān)因素法、相關(guān)因素法n1 1、判斷性預(yù)測(cè)法、判斷性預(yù)測(cè)法n2 2、趨勢(shì)外推法、趨勢(shì)外推法n3 3、數(shù)學(xué)模型預(yù)測(cè)法、數(shù)學(xué)模型預(yù)測(cè)法n社會(huì)需求是決定土地利用結(jié)構(gòu)的基本因素，并通過(guò)價(jià)格水平的作用社會(huì)需求是決定土地利用結(jié)構(gòu)的基本因素，并通過(guò)價(jià)格水平的作用影響經(jīng)濟(jì)效益影響經(jīng)濟(jì)效益n科學(xué)技術(shù)的發(fā)展及其實(shí)際應(yīng)用，決定土地的投入產(chǎn)出水平，直接影科學(xué)技術(shù)的發(fā)展及其實(shí)際應(yīng)用，決定土地的投入產(chǎn)出水平，直接影響著經(jīng)濟(jì)效益響著經(jīng)濟(jì)效益n社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r是決定土地利用投資水平的重要控制因素，從而社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r是決定土地利用投資水平的重要控制因素，從而決定各種土地利用的邊際水平及其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益決定各種土地利用的邊際水平及其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益n我國(guó)不同時(shí)期對(duì)國(guó)土開(kāi)發(fā)利用的政策和方針，在很大程度上以超經(jīng)我國(guó)不同時(shí)期對(duì)國(guó)土開(kāi)發(fā)利用的政策和方針，在很大程度上以超經(jīng)濟(jì)的作用影響土地利用宏觀和微觀方法，對(duì)經(jīng)濟(jì)效益有