10層高層辦公樓造價指標分析

1、高層辦公樓造價指標分析表一、工程概況項目名稱內容工程名稱高層辦公樓工程分類建筑工程民用建筑公共建筑辦公建筑咼層辦公建筑工程地點XX新區(qū)建筑物功能及規(guī)模辦公樓。地面以上共有兩幢樓，均為10層樓，主要為辦公及辦公輔助空間，一層設置商業(yè)。地下3層，分別設置員工餐廳、廚房、會議中心、設備房、停車庫、人防工程開工日期2015年1月竣工日期2018年5月建筑面積（平方米）總面積：47281地上：25886地下：21395（其中人防：5620.81）建筑和安裝工程造價（萬元）44939.64平方米造價（元/平方米）9504.80結構類型地上兩幢樓均為鋼框架，地下為鋼筋混凝土框架層數(shù)（層）地上兩幢各10層，地

2、下3層建筑高度（檐口）（米）48.37層高（米）首層：5.95二層：5.5標準層：4.4建筑節(jié)能絕熱泡沫玻璃保溫層屋面，巖棉板保溫外墻和樓板，外呼吸式雙層盒式玻璃幕墻，隔熱金屬型材多腔密封鋁合金外門窗和透明屋面，地下室底板和外墻貼擠塑聚苯板保溫層，隔墻設無機保溫砂漿抗震設防烈度（度）7基礎類型樁承臺鉆孔灌注樁平板式片筏埋置深度（米）15.11計價方式清單計價造價類別招標控制價編制依據建設工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）及相關文件價格取定期2014年10月表二、工程特征稱名目項建筑工程程工方石土程鋼坑基、O墻土擋0>樁CC拌板攤制土棧泥水30軸亠®C3三撐支支管程工

3、基型類墻外墻幕璃玻式盒層雙式吸呼外用采墻外筑建型類墻內氣加砂工土凝11程、岡O93 Q或岡O24Q5或-91鋼4 6473-QX麻時B令35型QQ壓程粒削維氨陶紿纖聚、聚酯、層匕聚塊氣H紡砌隔絆無心料謎鋪空材涂M干泥卷水仿、水水、一X?、1%、一X?物>卷料子合林水涂分聚卷防*'高、M刺防成土加泥合凝SP根水、混SS耐物料石、青合涂細坡瀝聚水筋找性、防有碇改布脂程工溫保熱隔防巖、厚啄m砂00溫3保帆刊ml涼00保13棉程工他其板蓋桿井欄*-手集扶蓋、溝韻水溝排天裝飾裝修工程程工面地樓屬金地地材C石PP氐瓦地地、坪面流地自樓硅碇氟石料細骨程工面柱墻戒壁棉八木礦8K瓠壁輸麗臥音相直面

4、吸、垂墻棉墻、音礦隔紙吸程工棚天音板光棉采礦亠璃、玻石平幕含程工窗、乙厶、門3墻動甲幕活止材制相石電5合、木鋁門門、墻活栓鎖幕破火門亠瑕爆消、玻方T門門防幕閉梯級板密電丙鋁16安裝工程油漆、涂料、裱糊工程內墻防霉乳膠漆一底二面、內墻乳膠漆一底二面、天棚乳膠漆一底二面、外墻防水彈性涂料一底二面、防火漆、聚氨酯面漆、防火涂料其他工程鏡箱、廁所隔斷及擋板、洗漱臺、接待臺、柜臺、吊柜、不銹鋼夾膠玻璃欄桿電氣工程變配電系統(tǒng)設備為ABB產品；電線電纜米用低煙無鹵產品，低壓電線采用阻燃型，消防系統(tǒng)電線電纜采用耐火型，電管采用焊接鋼管或緊定式鍍鋅電線管給排水有給水（冷水、熱水）、排水、雨水、中水、雨水回用等系

5、統(tǒng)。節(jié)水型衛(wèi)生潔具。冷水采用薄壁不銹鋼管SUS304,熱水采用薄壁不銹鋼管SUS316,雨水回用、中水及有壓排水、重力雨水采用涂塑鋼管，污廢水排水采用HDPE管，閥門采用全銅閘閥或截止閥燃氣工程燃氣熱水器、鍍鋅鋼管消防工程本工程有消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、大空間智能射水系統(tǒng)。管道采用內外熱鍍鋅鋼管或內外熱鍍鋅無縫鋼管。泵房內采用軟密封球墨鑄鐵閘閥，其余采用鑄鋼閘閥通風空調工程采用變制冷劑流量空調加新風系統(tǒng)。風管采用鍍鋅鋼板風管。冷凍水管采用螺旋鋼管焊、無縫鋼管和熱鍍鋅鋼管，冷凝水管米用鍍鋅鋼管和UPVC管，冷卻水管米用無縫鋼管和卷板鋼管智能化系統(tǒng)工程綜合布線系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、入

6、侵報警系統(tǒng)、離線巡更系統(tǒng)、計算機網絡系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、浪涌保護器智能監(jiān)控系統(tǒng)及其配管線槽電梯工程8臺客梯其他工程太陽能熱水系統(tǒng)、雨水處理系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)注:本表特征描述必須與造價指標實質內容保持一致，如有差異，請給予說明。表三、工程造價指標匯總序號稱名目項25%ZQ程工筑建2程5933421X2763-453563計合OO1X表四、分部分項工程造價指標一序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（）1建筑工程15474.573272.8934.431.1土（石）方工程845.42178.811.881.2地基處理和圍

7、護工程1572.46322.583.501.3樁與地基基礎工程1927.8547.744.291.4砌筑工程383.2681.060.851.5混凝土及鋼筋混凝土工程3983.80842.588.861.6金屬結構工程5301.811121.3411.801.7屋面及防水工程635.90134.491.421.8防腐、隔熱、保溫工程635.47134.401.411.9其他工程188.6039.890.422裝飾裝修工程15255.463226.5533.952.1樓地面工程2248.38475.535.002.2墻柱面工程2656.02561.755.912.3天棚工程904.33191.2

8、72.012.4門窗工程（含幕墻）8375.221771.3718.642.5油漆、涂料、裱糊工程643.76136.161.432.6其他工程427.7690.470.953安裝工程7746.351638.3617.243.1電氣工程2218.26469.174.943.2給排水535.49113.261.193.3燃氣工程310.0865.580.693.4消防工程683.83144.631.523.5通風空調工程1814.05383.674.043.6智能化系統(tǒng)工程1428.52302.133.183.7電梯工程512.84108.471.143.8其他工程243.2751.450.54

9、合計38476.388137.8185.62注:本表造價指標必須與表二特征描述內容保持一致，如有差異，請給予說明。表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價（萬元）價（萬元）平方米造價（元/m2）造價比例（）備注1安全防護文明施工措施費1212.65256.482.701.1環(huán)境保護103.9421.980.231.2文明施工277.1858.620.621.3臨時設施519.71109.921.161.4安全施工311.8365.950.692大型機械進出場及安拆一合并入其他措施費3現(xiàn)澆砼與鋼砼構件模板676.60143.101.514腳手架89.5318.940.205垂直運輸機械一合并入其他

10、措施費6基坑支撐一合并入其他措施費7打拔鋼板樁一8打樁場地處理一合并入其他措施費9施工排水、降水一合并入其他措施費10其他措施費1469.88310.883.27合計3448.67729.407.67注:其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施等。表六、其他項目造價指標一序號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占總造價比例（）備注1暫列金額項目一一一一2專業(yè)工程一一一一3計日工一一一一4總承包服務費一一一一合計一一一一注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價項目請在備注欄給予說明。若為結算價，專業(yè)工程分包價、要素價格調整及現(xiàn)場簽證均歸入相應的分部分項工程內。表七、工程造價費用分析序

11、號項目名稱造價（萬元）平方米造價（元/m2）占造價比例（）人工費材料費機械費管理費和利潤1建筑工程15474.573272.8912.6571.3711.224.761.1基礎工程1927.85407.7410.8270.6813.734.761.2地上工程6362.351345.6510.5877.627.034.761.3地下工程7184.371519.5014.9866.0114.264.762裝飾裝修工程15255.463226.557.9087.120.224.763安裝工程7746.351638.3611.1083.402.203.303.1電氣工程2218.26469.179.5

12、086.800.902.903.2給排水535.49113.268.9087.301.002.803.3燃氣工程310.0865.58一100.00一一3.4消防工程683.83144.6324.5064.703.107.603.5通風空調工程1814.05383.6714.0076.005.604.303.6智能化系統(tǒng)工程1428.52302.1311.5084.001.602.903.7電梯工程512.84108.47一100.00一一3.8其他工程（廚房設備）243.2751.456.2090.900.901.904措施項目3448.67729.40一一一一5其他項目一一一一一一6規(guī)費1

13、503.73318.04一一一一7稅金1510.87319.55一一一一合計44939.649504.80一一一一注：人工、材料、機械、管理費、利潤、規(guī)費及稅金的費用分析，可視工程實際情況選填表八、主要消耗量指標序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日311577658.99裝飾工日108697229.90安裝工日73965156.44小計工日4942411045.332鋼筋千克749402915849.983鋼模板千克76585161.984其他鋼材千克544985011526.515木模板平方米一一6水泥千克2013213842579.767黃砂千克一一8石子千克42777069

14、047.419多孔磚千塊60.0110砌塊立方米664314.0511商品砼立方米48179101.9012預拌砂漿立方米28886.11注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指標，若難以測算的，請給予說明3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預拌砂漿用量。表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項目名稱單位工稈量百平方米工程量綜合單價（含稅、元）1土（石）方工程立方米115167.03243.5873.412樁基工程短樁立方米一一一鋼管樁千克一一一砼方樁米一一一砼管樁立方米一一一灌注樁立方米13679.

15、8628.93730.69其他立方米一一一3砌筑工程磚基礎立方米383.960.81516.00外墻砌體立方米一一一內墻砌體立方米6508.2813.77569.944混凝土工程基礎（除地下室）立方米一一一地下立方米21717.8545.93501.06地上立方米4097.738.67470.855鋼筋工程噸4982.0210.545005.746模板工程平方米125195.88264.7953.797門窗工程門平方米3603.267.623590.59窗平方米23.600.05476.59其他平方米1927.554.08673.29樓地面工程塊料面層平方米9651.0220.41570.35

16、整體面層平方米1359.052.8790.66其他平方米34428.4472.82454.929屋面工程屋面防水平方米3259.006.89271.86隔熱保溫平方米3336.057.06380.7110外裝飾工程幕墻平方米31771.1567.202040.41涂料平方米1315.002.7842.78塊料平方米一一一外保溫平方米4050.418.5759.48其他平方米5387.9611.40806.4911內裝飾工程內墻飾面平方米68541.25144.97289.22天棚平方米43894.6992.84227.09內保溫平方米47936.40101.39101.04其他平方米8151.

17、6517.24916.0512金屬結構工程噸4863.1610.299991.20注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損耗2、工程量按建設工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算；3、綜合單價可視工程實際情況選填。2、安裝工程主要工程量指標序號項目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總容量（kVA）變壓器（臺）柜、屏、盤、箱（臺）400020.091動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動機（臺）配電柜、屏、盤、箱（臺）6.5780.398.610.0130.23照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱（臺）110.654

18、39.610.4119.420.24電纜電力電纜（米）控制電纜（米）80.330.76架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）防雷接地避雷針（支）避雷帶（網）（米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）2給排水給水管（米）排水管（米）泵冶）衛(wèi)生器具（套）洗臉（滌）盆浴缸大便器小便器7.0415.320.130.390.0080.310.113燃氣管（米）灶、熱水器（套）0.14消防水消防管（米）線/電纜（米）泵冶）消火栓箱（套）噴淋頭（個）43.790.010.4312.33電消防管（米）線（纜）（米）探測器（個）設備（臺）57.6478.403.570.355通風空調通風風管展開面積（平方米）風機（臺）除塵設備（臺）39.050.26空調管（米）風機盤管（臺）空調機組（臺）15.740.790.236智能化系統(tǒng)管線管（米）線槽（米）線（米）電纜（米）13.0120.0946.7480.79通信網絡終端（個）0.28建筑設備監(jiān)控終端（個）0.38有線電終端（個）視智能識別管理終端（個）0.01安全防范終端（個）0.757電梯總臺數(shù)（臺/幢）層數(shù)（層/幢）?？空荆ㄕ?幢）41313注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標2、工程量按建設工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)