建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)電子教案

1、課程介紹建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)課程是專業(yè)主干課程之一。是以建筑工程造價(jià)員職業(yè)崗位需求為技能培養(yǎng)目標(biāo)，貫徹相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以“雙證結(jié)合”為導(dǎo)向，直接針對(duì)企業(yè)的一線技能需求和上級(jí)建設(shè)主管部門主辦的造價(jià)員、建造師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師等從業(yè)資格考試而開設(shè)的一門基礎(chǔ)課程。本課程培養(yǎng)學(xué)生準(zhǔn)確的概預(yù)算測(cè)算能力，能夠熟練運(yùn)用專業(yè)造價(jià)軟件進(jìn)行概預(yù)算、標(biāo)底、報(bào)價(jià)等文件的編制。前言一、本課程的主要任務(wù)：計(jì)算建筑產(chǎn)品價(jià)格J按一定的計(jì)算規(guī)則和方法。二、學(xué)習(xí)目的：學(xué)會(huì)利用定額和清單計(jì)算工程造價(jià)（標(biāo)底、報(bào)價(jià)）的方法，能獨(dú)立利用廣聯(lián)達(dá)造價(jià)軟件完成某工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算。重點(diǎn)講土建和裝飾預(yù)算（有定額），水電安裝預(yù)算不講（無(wú)定額、時(shí)

2、間不夠）二、要求：1、記課堂筆記。（1）記例題、考題（書上有限）（2）板書使知識(shí)系統(tǒng)化、形象化、簡(jiǎn)單化（把定額和書中鎖碎知識(shí)點(diǎn)串起）一本完整的筆記對(duì)以后從事預(yù)算工作大有幫助。2、成績(jī)?cè)u(píng)定：卷面60%、作業(yè)10%、考勤10%、上機(jī)實(shí)訓(xùn)20%。第一章建筑工程計(jì)價(jià)概述主要內(nèi)容基本建設(shè)的概念、分類及劃分基本建設(shè)造價(jià)文件的分類丄建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法引言工程計(jì)價(jià)的概念：即工程造價(jià)一一是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念，在不同的建設(shè)階段，工程造價(jià)含義不同。一、基本建設(shè)的概念、分類、劃分基本建設(shè)的概念：源于俄文。20世紀(jì)20年代初期，蘇聯(lián)開始使用這個(gè)術(shù)語(yǔ)，用來(lái)說(shuō)明社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)中基本

3、的、需要耗用大量資金和勞動(dòng)的固定資產(chǎn)的建設(shè)?；窘ㄔO(shè)的分類：1、按建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)分類：新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)建和遷建。2、.按建設(shè)階段分類：預(yù)備項(xiàng)目、籌建項(xiàng)目、施工項(xiàng)目、建成投資項(xiàng)目、收尾項(xiàng)目等。3、按建設(shè)規(guī)模分類：大型、中型、小型建設(shè)項(xiàng)目。4、按資金來(lái)源分類：國(guó)家投資、地方自籌、企業(yè)自籌項(xiàng)目。基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分：（由大到?。?、基本建設(shè)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱建設(shè)項(xiàng)目）指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，可獨(dú)立核算，獨(dú)立管理的基本建設(shè)單位。如：一所學(xué)校、一個(gè)工廠、一所醫(yī)院、一個(gè)小區(qū)等。2、單項(xiàng)工程（簡(jiǎn)稱工程項(xiàng)目）指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可獨(dú)立施工，建成后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益

4、的工程。如：一所學(xué)校中的教學(xué)樓、辦公樓、圖書館等。3、單位工程指在一個(gè)單項(xiàng)工程中，可獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。如：教學(xué)樓（單項(xiàng)工程）中的土建、室內(nèi)外排水、室內(nèi)電氣照明、室內(nèi)采暖工程等單位工程。4、分部工程指在一個(gè)單位工程中，按工程部位及使用材料和工種進(jìn)一步劃分的工程。如：土建工程（單位工程）中的土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠庫(kù)房大門特種門及木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程、室外工程等；裝飾工程中的樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆涂料裱糊工程、其他工程等。5、分項(xiàng)工程指在一個(gè)分部工程

5、中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格，進(jìn)一步劃分的最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程。它是建設(shè)項(xiàng)目的最基本單元。如：砌筑工程（分部工程）中的磚基、磚墻、磚柱等。注意：分項(xiàng)工程是預(yù)算造價(jià)的最小單元，可用一定的計(jì)量單位去計(jì)算。如：一磚實(shí)心墻2596.69元/10m3P162（3-6）列在定額中稱基價(jià)（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等）。若已知工程量V=500m3,則分項(xiàng)工程費(fèi)M=500/10X2596.69=129834元。簡(jiǎn)言之：工程造價(jià)的編制過(guò)程為：分項(xiàng)工程費(fèi)用小分部工程費(fèi)用；單位工程費(fèi)用；單項(xiàng)工程的費(fèi)用；建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用大二、基本建設(shè)造價(jià)文件的分類按建設(shè)階段（即基本建設(shè)程序）分類：估、概、預(yù)、結(jié)、決算?；窘ㄔO(shè)程

6、序分三大階段、九項(xiàng)內(nèi)容：一、前期階段：1、項(xiàng)目建議書一投資估算（預(yù)可估算）2、可行性研究報(bào)告一投資估算（工可估算）3、建設(shè)地點(diǎn)選擇4、編制設(shè)計(jì)文件：初步設(shè)計(jì)一總概算；技術(shù)設(shè)計(jì)一修正總概算；施工圖設(shè)計(jì)一施工圖預(yù)算；5、編制年度計(jì)劃二、施工階段：1、施工準(zhǔn)備f招投標(biāo)標(biāo)價(jià)、施工預(yù)算2、組織施工一施工結(jié)算三、竣工階段：1、竣工前的生產(chǎn)準(zhǔn)備2、竣工驗(yàn)收交付使用：竣工結(jié)算；竣工決算；三、建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法1、定額計(jì)價(jià)法嚴(yán)格按照定額計(jì)價(jià)即根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，按照國(guó)家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用相應(yīng)定額，計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利

7、潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，最終確定出單位工程造價(jià)用于不進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目。2、工程量清單計(jì)價(jià)法一嚴(yán)格按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的全套施工圖和工程量清單，自主報(bào)價(jià)。用于進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目。3、定額計(jì)價(jià)法與工程量清單計(jì)價(jià)法的區(qū)別（1）計(jì)價(jià)依據(jù)不同（2）項(xiàng)目編碼不同（3）表現(xiàn)形式不同（4）編制工程量的單位不同（5）工程量編制的時(shí)間不同（6）分部分項(xiàng)工程包含的內(nèi)容不同（7）費(fèi)用組成不同（8）評(píng)標(biāo)方法不同（9）合同價(jià)格的調(diào)整方式不同4、施工圖預(yù)算編制的方法和步驟（1）定額計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算的方法和步驟單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，首先根據(jù)施工圖計(jì)算出分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目的工程量，然后從預(yù)算定額

8、中查出各分項(xiàng)工程的定額單價(jià)，并將各分項(xiàng)工程工程量與相應(yīng)定額單價(jià)相乘，并匯總相加，得到單位工程的直接費(fèi)；最后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算定額中人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，并匯總求和得出直接費(fèi)，最后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。（2）工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算的方法和步驟編制工程量清單利用工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)第二章工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成主要內(nèi)容工程建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成定額計(jì)價(jià)法建筑安

9、裝工程費(fèi)用的構(gòu)成工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成丄工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序一、工程建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成11總投資構(gòu)成見課本圖2-1。例題：某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，建設(shè)期貸款1800萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息80萬(wàn)元，流動(dòng)資金貸款400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為（）萬(wàn)元。A. 5980B.5580C.3780D.4180解：2000+1000+500+200+80=3780萬(wàn)元1.2設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的靜態(tài)部分。1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

10、的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。一一設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)按下列分解情況計(jì)算：1) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：是帶有備件的原價(jià)(是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià))。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法有：成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。但無(wú)論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)。例題：國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)一般是指()。A.設(shè)備預(yù)算價(jià)格B.設(shè)備制造廠的交貨價(jià)C.設(shè)備成本價(jià)D.出廠價(jià)與運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)之和例題：按照成本計(jì)算估價(jià)法，下列()不屬于國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

11、原價(jià)的組成范圍。A.外購(gòu)配套件費(fèi)B.組裝費(fèi)C.包裝費(fèi)D.增值稅2) 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備交貨方式有關(guān)。進(jìn)口設(shè)備的交貨方式：內(nèi)陸交貨類：買方風(fēng)險(xiǎn)大：目的地交貨類：賣方風(fēng)險(xiǎn)大：裝運(yùn)港交貨類：風(fēng)險(xiǎn)均擔(dān)。(最常用)裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。進(jìn)口設(shè)備原價(jià)(抵岸價(jià))的構(gòu)成：(1)貨價(jià)(FOB)。(2)國(guó)際運(yùn)費(fèi)。(3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。(6)關(guān)稅。(7)增值稅。(8)消費(fèi)稅。(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。(10)車輛購(gòu)置附加

12、費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備原價(jià)(抵岸價(jià))=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)+(9)+(10)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)(抵岸價(jià))的計(jì)算：(1) 貨價(jià)：一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)。(2) 國(guó)際運(yùn)費(fèi)：國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)(FOB)X運(yùn)費(fèi)率或：國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=運(yùn)量X單位運(yùn)價(jià)3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=原幣貨價(jià)(FOB)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)1-保險(xiǎn)費(fèi)率X保險(xiǎn)費(fèi)率(0.26%)(4) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般是指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FOB)X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率(5) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率(6) 關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)X進(jìn)口關(guān)稅稅率其

13、中：到岸價(jià)格(CIF)=離岸價(jià)格(交貨價(jià)FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。(7) 增值稅：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格X增值稅稅率其中：組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)格(CIF)+關(guān)稅+消費(fèi)稅(8) 消費(fèi)稅：對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備(如轎車、摩托車等)征收。應(yīng)納消費(fèi)稅額=到岸價(jià)+關(guān)稅1-消費(fèi)稅稅率X消費(fèi)稅稅率(9) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率(10) 車輛購(gòu)置附加費(fèi)：進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=(到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)X進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率例題：賣方在出口國(guó)內(nèi)地交貨方式屬于()。A.裝運(yùn)港船上交貨類B.目的地交貨

14、類C.裝運(yùn)港交貨類D.內(nèi)陸交貨類例題：進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)中的貨價(jià)一般是指()。A.目的地港船上交貨價(jià)B.運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)C裝運(yùn)港交貨價(jià)D.運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)例：某進(jìn)口設(shè)備CIF價(jià)為8300萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，沒有消費(fèi)稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為()萬(wàn)元。A. 1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75例題：某公司進(jìn)口10輛轎車，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)5萬(wàn)美輛，海運(yùn)費(fèi)500美元輛，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)300美元輛，銀行財(cái)務(wù)率0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%，關(guān)稅稅率100%，計(jì)算公司進(jìn)口10輛轎車的關(guān)稅為()萬(wàn)元人民幣。(外匯匯率：1美元：8.3元人民幣)A415.00B421.6

15、4C423.72D430.04案例：已知FOB=280萬(wàn)美元，國(guó)運(yùn)1.5%。，運(yùn)保費(fèi)率2.66%。，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率5%。，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)1.5%,關(guān)稅率20%，增值稅率17%，求進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(外匯匯率：1美元=8.3元人民幣)。解：(1)貨價(jià)=280X8.3=2324萬(wàn)元(2)國(guó)際運(yùn)費(fèi)=2324X1.5%=3.486萬(wàn)元運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)2324+3.4866"萬(wàn)-=x2.66%=6.21萬(wàn)兀1-2.66%(4) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=2324X5%o=11.62萬(wàn)元(5) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(2324+3.486+6.21)X1.5%=35萬(wàn)元(6) 關(guān)稅=(2324+3.486+6.21)X20%=466.

16、74萬(wàn)元(7) 增值稅=(2324+3.486+6.21+466.74)X17%=476.07萬(wàn)元進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=3323.126萬(wàn)元作業(yè)：某設(shè)備銀行財(cái)務(wù)費(fèi)4.25萬(wàn)元(外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%)，抵岸價(jià)2580萬(wàn)元，關(guān)稅率20%，增值稅17%，求到岸價(jià)(CIF)。3) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的購(gòu)成及計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：(1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；(2)包裝費(fèi)；(3)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)；(4)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)

17、定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。計(jì)算公式：工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)X定額費(fèi)率例題：屬于工器具購(gòu)置費(fèi)的有()。A.設(shè)備從交貨地點(diǎn)至工地的運(yùn)費(fèi)B.新建項(xiàng)目首批生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)C.新建項(xiàng)目首批生活家具購(gòu)置費(fèi)D.進(jìn)口設(shè)備商檢費(fèi)E.進(jìn)口設(shè)備銀行手續(xù)費(fèi)例題：某項(xiàng)目購(gòu)買一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，購(gòu)置費(fèi)為1325萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率為12%，則該設(shè)備的原價(jià)為()萬(wàn)元。A. 1166B.1183C.1484D.1506例題：某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)3

18、000元，廢品損失費(fèi)率10%，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)2000元，利潤(rùn)率(不考慮外購(gòu)配套)為7%，稅金4.5萬(wàn)元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率5%，該設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為()萬(wàn)元。A40.35B40.72C39.95D41.38作業(yè)：某進(jìn)口設(shè)備FOB原價(jià)為800萬(wàn)美元，設(shè)備重350噸，海運(yùn)費(fèi)2.5美元/噸，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率2.66%，銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，已知設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2%，經(jīng)測(cè)算該項(xiàng)目工器具及生產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)為設(shè)備費(fèi)的10%，求該進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及項(xiàng)目的工器具購(gòu)置費(fèi)。(外匯匯率：1美元=8.3元人民幣)1.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工

19、程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用，大體可分為三類：第一類指土地使用費(fèi)；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。1、土地使用費(fèi)指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地

20、年產(chǎn)值則按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)內(nèi)容包括： 土地補(bǔ)償費(fèi)； 青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)； 安置補(bǔ)助費(fèi)； 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等； 征地動(dòng)遷費(fèi)； 水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。2）土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者，可以分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。 城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。

21、 在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持相關(guān)原則。 關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定。 土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對(duì)土地享有的權(quán)利和對(duì)土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 工程承包費(fèi)3、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)1.4預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致增加的建設(shè)費(fèi)用。包括基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息。

22、1、基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用；自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用；對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用等。其計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X基本預(yù)備費(fèi)率2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)；建筑安裝費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整；利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，以估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。計(jì)算公式為：pf=

23、3;ik+f）Jt,rt=0式中：PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n建設(shè)期年份數(shù)；It建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，=工程建設(shè)費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)=（工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）+基本預(yù)備費(fèi)；f年均投資價(jià)格上漲率。例題：某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3000萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用200萬(wàn)元,已知基本預(yù)備費(fèi)率5%,項(xiàng)目建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額為：第1年完成投資20%,第二年60%,第三年20%。年均投資價(jià)格上漲率為6%,求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：基本預(yù)備費(fèi)=（5000+3000+2000）*5%=500（萬(wàn)元）靜態(tài)總投資=5000+3000+2000+500=1050（萬(wàn)元

24、）建設(shè)期第1年完成投資1050*20%=210第1年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=210*（1+f）-1=12.6（萬(wàn)元）第2年完成投資1050*60%=630第2年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為PF2=630*（1+f）2-1=77.87（萬(wàn)元）第3年完成投資1050*20%=210第3年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為PF3=210*（1+f）3-1=40.11（萬(wàn)元）所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：12.6+77.87+40.11=130.58（萬(wàn)元）3、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。建設(shè)期借款利息實(shí)行復(fù)利

25、計(jì)算。當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：式中：qj建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；p.1建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；A.建設(shè)期第j年貸款金額；i年利率。例題：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬(wàn)元，第二年貸款1800萬(wàn)元，第三年貸款1200萬(wàn)元，年利率10%，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，則項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為（）萬(wàn)元。A.400.0B. 580.0C.609.5D.780.0答案：解題要點(diǎn)：分年均衡貸款是按“當(dāng)年貸款只計(jì)半年息，上一年按全年本利和計(jì)息”。故ql=1000*l

26、/2*10%=50,q2=1050*10%+1800*l/2*10%=195,q3=(1050+1800+195)*10%+1200*1/2*10%=364.5,q=q1+q2+q3=609.51.5固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是指國(guó)家對(duì)在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。1991年4月16日國(guó)務(wù)院發(fā)布中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例從1991年起施行。自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。二、定額計(jì)價(jià)法建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。三、工程量清單計(jì)

27、價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金構(gòu)成。四、工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序(詳見河南省定額及清單規(guī)范)4.1定額計(jì)價(jià)法工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序4.2清單計(jì)價(jià)法工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序第三章建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)主要內(nèi)容定額的概念：定額的性質(zhì)：定額的分類：預(yù)算定額組成及正確應(yīng)用：丄建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范：一、定額的概念：建筑工程定額：指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械等的數(shù)量和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。二、定額的性質(zhì)：1、法令性：是法令性指標(biāo)，不可任意更改。具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)的性質(zhì)。2、科學(xué)性與群眾性：用科學(xué)的方法制定出來(lái)；制定與執(zhí)行均依靠群眾。3、可變性與相對(duì)穩(wěn)定

28、性：不是固定不變的；也不是朝令夕改的。4、針對(duì)性：一個(gè)分項(xiàng)工程一個(gè)定額；且工作內(nèi)容、施工方法、材料要一致。如:上冊(cè)定額P162(36)磚實(shí)心墻用M2.5混合砂漿，標(biāo)準(zhǔn)機(jī)磚,200L灰漿攪拌機(jī)時(shí)的基價(jià)為2596.69元/10m3，材料不同應(yīng)換算。三、定額分類：A、按生產(chǎn)三要素分：分類定義作用編制方法勞動(dòng)定額書P50書P50書P51材料消耗定額書P52書P53書P54機(jī)械臺(tái)班定額書P57書P57書P58以上三種定額稱為基本定額或基礎(chǔ)定額。B、按編制程序和用途分：分類名稱定義主要作用定額水平施工定額書P49編制施工預(yù)算平均先進(jìn)水平，比預(yù)算定額咼10%預(yù)算定額（重點(diǎn)）書P61編制施工圖預(yù)算社會(huì)平均水平

29、，比概算定額高5%概算定額書P74編制設(shè)計(jì)概算社會(huì)平均水平概算指標(biāo)估算指標(biāo)書P77書P81編制投資估算社會(huì)平均水平此四種定額又稱為應(yīng)用定額。C、按編制單位和執(zhí)行范圍分： 全國(guó)統(tǒng)一定額（如：全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額） 地區(qū)統(tǒng)一定額（如：河南省定額） 企業(yè)定額（如：施工定額） 臨時(shí)定額（如：補(bǔ)充定額）D、按專業(yè)分： 建筑工程定額（含裝飾） 安裝工程定額（給排水、采暖、煤氣、電氣照明） 市政工程定額（公路、鐵路、井巷、橋梁） 其它專業(yè)定額（仿古建筑、園林等）四、預(yù)算定額的組成內(nèi)容（又叫“建筑和裝飾工程工程量清單綜合單價(jià)”）（一）組成：總說(shuō)明（27條） 建筑面積計(jì)算規(guī)則（24條） 土建和裝飾共二十章：包括章說(shuō)

30、明、工程量計(jì)算規(guī)則、分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目表 附錄（6個(gè)）（二）分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目表（以上冊(cè)定額P162（3-6）磚混水墻為例）包括：1. 工作內(nèi)容：表頭說(shuō)明主要工序及施工方法。2. 單位：右上角為擴(kuò)大的工程量單位，豎向的為數(shù)值單位。3. 項(xiàng)目表：包括編號(hào)、綜合單價(jià)、三費(fèi)、三量、三價(jià)。應(yīng)重點(diǎn)掌握項(xiàng)目表中的三量、三價(jià)和三費(fèi)的組成內(nèi)容。A、三量（即定額中人工、材料、機(jī)械的數(shù)量）表現(xiàn)形式定義及包含內(nèi)容計(jì)算方法（了解）人工綜合工日=定額工日+機(jī)械操作人員工日=13.58+0.30=13.88指完成該分項(xiàng)工程的各種用工量，包含:1、基本用工：主要工序（砌磚、運(yùn)磚、調(diào)砂漿）2、輔助用工：材料加工（篩砂子、淋石灰膏

31、）3、超運(yùn)距用工：如砂子，預(yù)定額80m勞定額50m超30m4、人工幅度差：指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額各基本工序工程量X相應(yīng)時(shí)間定額加工材料數(shù)量X時(shí)間定額超運(yùn)距材料的數(shù)量X時(shí)間定額（基+輔+超）X人工幅度差系的水平差及勞動(dòng)定額中未包括的零星用工（6種）數(shù)材料主材和輔材：列出“消耗量”如磚5.28千塊；次材：（難以計(jì)量）以“其他材料費(fèi)”“元”表示；周轉(zhuǎn)材：列出“一次攤銷量；指完成該分項(xiàng)工程所必須的各種材料用量主材總消耗量一凈用量X（1+損耗率）；次材的零星材料費(fèi)“大致估周轉(zhuǎn)材用專門公式計(jì)算；機(jī)械可以計(jì)量的：用臺(tái)班表示；不可以計(jì)量的：用“?！北硎?，列入“其他機(jī)械費(fèi)”。指完成該分項(xiàng)工程所必須的各種機(jī)械臺(tái)班用

32、量一般機(jī)械：套機(jī)械臺(tái)班定額中公式計(jì)算；大型機(jī)械：套公式計(jì)算并另加機(jī)械幅度差（8種）B、三價(jià)（即人工、材料、機(jī)械的單價(jià)）名稱查找內(nèi)容及計(jì)算方法人工綜合工日日工資標(biāo)準(zhǔn)（日工資單價(jià)）各地價(jià)格信息由各級(jí)工人日工資單價(jià)平均綜合而來(lái)。任一級(jí)工人的日工資單價(jià)=日基本工資+日工資性補(bǔ)貼、津貼（糧貼、煤貼副食貼等）材料材料預(yù)算價(jià)格（材料單價(jià)）指從發(fā)貨地到工地倉(cāng)庫(kù)的出庫(kù)價(jià)格（包括五項(xiàng)）：=原價(jià)+包裝費(fèi)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采保費(fèi)具體計(jì)算公式見書上，自學(xué)、了解即可。機(jī)械機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)（臺(tái)班單價(jià)）指一臺(tái)機(jī)械在一個(gè)臺(tái)班中為正常運(yùn)轉(zhuǎn)所支出和分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)用。（包括七項(xiàng)）:=折舊費(fèi)+大修費(fèi)+經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+

33、燃料動(dòng)力費(fèi)+機(jī)上人工費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等具體計(jì)算公式見書上，自學(xué)、了解即可。C、定額三費(fèi)： 定額人工費(fèi)=定額工日數(shù)X定額工日日工資標(biāo)準(zhǔn) 定額材料費(fèi)=工（定額各材料用量X定額材料預(yù)算價(jià)格）+其他材料費(fèi) 定額機(jī)械費(fèi)=工（定額各機(jī)械臺(tái)班用量X定額臺(tái)班單價(jià)）+其他機(jī)械費(fèi) 分項(xiàng)工程定額基價(jià)（綜合基價(jià)）二定額人工費(fèi)+定額材料費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)注意：定額三量即為實(shí)際三量由于定額三價(jià)應(yīng)按實(shí)際情況變化，所以三費(fèi)可按實(shí)調(diào)整。（三）預(yù)算定額的正確應(yīng)用：（分三種情況）參看書P69-P741、直接套用（三種情況：a、完全一致b、基本一致c、完全不一致） 2、先換算后套用（四種情況：a、定額X系數(shù)的換算；b

34、、強(qiáng)度標(biāo)號(hào)的換算；c、木材斷面換算；d、其他換算）3、編制補(bǔ)充定額（遇到缺項(xiàng)時(shí)，方法有代用法、組合法、計(jì)算法）重點(diǎn)講換算A、定額X系數(shù)的換算（最簡(jiǎn)單的）1. 基價(jià)系數(shù)（指定額乘系數(shù)；定額項(xiàng)目乘系數(shù)；定額基價(jià)乘系數(shù)）公式一：換后基價(jià)=原基價(jià)X基價(jià)系數(shù)2. 非基價(jià)系數(shù)（指全部或部分人工、材料、機(jī)械乘系數(shù)）公式二：換后基價(jià)=原基價(jià)+調(diào)整部分的費(fèi)用X（非基價(jià)系數(shù)一1）注意：此系數(shù)可從章說(shuō)明、附注或工程量計(jì)算規(guī)則中查到。關(guān)鍵：正確區(qū)分定額中系數(shù)的類型。例題（一）試確定人工挖地坑的綜合基價(jià)。已知：砂礫堅(jiān)土，干土，H挖=5m，放坡開挖解：由已知條件和章說(shuō)明P4之規(guī)定（基坑深超過(guò)4m小于6m時(shí)，以4m定額基價(jià)

35、為基礎(chǔ)乘以系數(shù)1.10）對(duì)（133）進(jìn)行換算。（133）H基價(jià)=原基價(jià)X基價(jià)系數(shù)=4255.78X1.10+3.25X66.76=4898.33元/100m根據(jù)章說(shuō)明P149之規(guī)定（砌筑砂漿與設(shè)計(jì)要求不符時(shí)應(yīng)按實(shí)換算）進(jìn)行換算:例題二試確定人工挖地槽的綜合基價(jià)。已知：一般土、濕土、只挖=2.5m、放坡開挖。解：（1）由已知選定額（1-20），原基價(jià)=1744.37元/100m3（2）由濕土條件和章說(shuō)明P3之規(guī)定（挖濕土?xí)r人工乘以系數(shù)1.18）知應(yīng)換算：（1-20）H基價(jià)=1744.37+1383.91X（1.18-1）=1993.47（元/100m3）作業(yè)：1、已知某工程中，砌圓弧一磚外墻（用

36、M2.5混合砂漿）求：（1）綜合基價(jià)；（2）若V=150m3求分項(xiàng)工程費(fèi)。2、已知某基礎(chǔ)需人工挖地坑500m3（一般土、干土、只挖=4.5m，放坡開挖）求：（1）綜合基價(jià);（2）分項(xiàng)工程費(fèi)。B、材料強(qiáng)度標(biāo)號(hào)、配合比的換算：1. 原因：因抗壓強(qiáng)度標(biāo)號(hào)不同=配合比不同=單價(jià)不同=定額中材料費(fèi)（單價(jià)X數(shù)量）不同，故換算。2. 特點(diǎn)：僅調(diào)整材料費(fèi)，人、機(jī)費(fèi)不變,且材料的定額含量不變。3. 公式：換后基價(jià)=原基價(jià)+（設(shè)計(jì)材料單價(jià)一定額材料單價(jià)）X定額材料含量。此類換算用于砌筑砂漿、砼、墊層、保溫層等。關(guān)鍵：查對(duì)設(shè)計(jì)材料的單價(jià)。例一已知240粘土磚實(shí)心墻，設(shè)計(jì)圖紙要求用M5混合砂漿砌筑。試確定：（1）該實(shí)

37、心墻的綜合基價(jià);（2）換算后定額中水泥、中砂、生石灰的含量;（3）若工程量為150m3，計(jì)算該分項(xiàng)工程費(fèi)及425水泥、中砂、生石灰的用量；解：（1）由已知選定額（3-6）原基價(jià)=2596.69元/10皿3（定額中：M2.5混合砂漿2.37m3，單價(jià)：147.89元/m?）（2）查附錄四：P下冊(cè)1255序184設(shè)計(jì)用M5混合砂漿：?jiǎn)蝺r(jià):153.39元/m?配合比：325#水泥：0.216T石灰膏：0.102m?中砂：1.020m?說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家通用硅酸鹽水泥標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，325水泥不再生產(chǎn)，砂漿配合比中325水泥可直接換算為425水泥，數(shù)量不變，基價(jià)相應(yīng)調(diào)整。(3-6)H基價(jià)=2596.69+153

38、.39147.89+(320-280)X0.216X2.37=2630.20元/10m3(4) 換后定額中材料的含量分析：425水泥：0.216X2.37=0.512T生石灰：0.102X700kg(P1218)X2.37=169kg(取整數(shù))中砂：1.020X2.37=2.417m3(5) 若V=150m3時(shí)：分項(xiàng)工程費(fèi)=150/10X2630.20=39453元材料用量：425水泥：0.512X15=7.680T生石灰：169X15=2535kg中砂：2.417X15=36.255m3作業(yè)：3、試確定M5.0水泥砂漿砌一磚半實(shí)心墻的綜合基價(jià)及定額中425水泥、中砂的含量。例(二)已知：現(xiàn)澆

39、單梁，設(shè)計(jì)要求用碎石(40)425水泥配制的C30砼。試確定：(1) 該綜合基價(jià);(2)該定額中的水泥、中砂、碎石的含量。解：(1)由已知選(4-22)原基價(jià)=2586.84元/10皿3(定額中：現(xiàn)澆碎石C20(40)砼10.150皿3，單價(jià)170.97元/m)(2) 查附錄四：P1232序64設(shè)計(jì)現(xiàn)澆碎石C30(40)425#號(hào)水泥砼：?jiǎn)蝺r(jià)：188.17元/m?配合比：425水泥0.351T中砂0.420m3碎石0.830皿3(3) 根據(jù)章說(shuō)明P219之規(guī)定(混凝土強(qiáng)度等級(jí)及品種應(yīng)按實(shí)換算)進(jìn)行換算:(5-28)H基價(jià)=2586.84+(188.17170.97)X10.15=2761.42

40、元/10皿3(4) 換后定額中材料含量分析：425水泥：0.351X10.15=3.563T中砂：0.420X10.15=4.263m3碎石：0.830X10.15=8.425m?作業(yè)：4、現(xiàn)澆直形整體樓梯，設(shè)計(jì)圖紙要求用C30砼，求：(1) 換算后的綜合基價(jià);(2)換算后定額中425水泥、中砂、碎石的含量。例三試確定1：4石灰爐渣墊層的綜合基價(jià)及換后定額中石灰、爐渣的含量分析。解：(1)由已知選裝修分冊(cè)P129(1-151)原基價(jià)=1340.67元/10m'(定額中1:3石灰爐渣：10.20m'，單價(jià)73.22元/m?)(2) 查裝修分冊(cè)附錄四：P788序153設(shè)計(jì)1：4石灰

41、爐渣：?jiǎn)蝺r(jià)：70.47元/m'配合比：生石灰0.147T爐渣1.180m'(3) 根據(jù)裝修分冊(cè)章說(shuō)明P3第3條(墊層配合比應(yīng)按實(shí)換算)進(jìn)行換算：(1-151)H基價(jià)=1340.67+(70.4773.22)X10.20=1312.62元/10m'(4) 換后定額中材料的含量分析：生石灰：0.147X10.20=1.499T爐渣：1.18X10.20=12.036m'作業(yè)：5、試確定1：10水泥珍珠巖屋面保溫層的綜合基價(jià)及換后定額中425水泥、珍珠巖的含量分析。C、木門窗木材斷面的換算(1) 為何要換算？因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖上凈料尺寸加刨光損耗(裝修分冊(cè)P393第七條)變?yōu)?/p>

42、毛料尺寸后，與定額中規(guī)定的毛料斷面積不一致，故須換算。先求出設(shè)計(jì)毛斷面積(毛寬X毛厚)如：門框設(shè)計(jì)凈斷面尺寸55X105mm(三面刨)，則毛料厚度為55+3，毛料寬度為105+5,可得出設(shè)計(jì)毛斷面面積為5.8X11=63.8m2。從定額中查得門框毛斷面面積為58cm2(裝修分冊(cè)P394第九條)。二者不一致須換算。(2) 換算步驟：第一步:設(shè)計(jì)毛斷面積=(設(shè)計(jì)凈料厚度+刨光損耗)X(設(shè)計(jì)凈料寬度+刨光損耗)；從定額中查到毛斷面積，二者不等即換算。第二步：木材調(diào)整量=(設(shè)計(jì)毛斷面積/定額毛斷面積一1)X定額中木材消耗量。第三步：木材調(diào)整值=木材調(diào)整量X(木材單價(jià)+干燥單價(jià))。第四步：換后基價(jià)=原定

43、額基價(jià)+木材調(diào)整值。例一試確定單扇單層有亮普通木門的綜合基價(jià)。已知：設(shè)計(jì)的邊立框斷面凈尺寸為55X105mm解：(1)求設(shè)計(jì)毛斷面面積定額毛斷面面積(5.5+0.3)X(10.5+0.5)=63.8cm258cm2(2)由已知選定額裝飾分冊(cè)(4-3)P398原基價(jià)=16741.51元/100川(定額中：框制作木材用量2.095m3)(3) 求木材調(diào)整量：(63.8/581)X2.095=0.210m?(4) 求木材調(diào)整值：0.210X(1550+59.38)=337.17元(5) 求換后基價(jià)：(4-3)H=16741.51+337.17=17078.68元/100作業(yè)：6、已知雙扇有亮普通木門

44、，設(shè)計(jì)邊立框斷面凈尺寸60X115mm，換算綜合基價(jià)。D、其它換算a、利用定額的規(guī)定對(duì)人工、材料、機(jī)械的部分量進(jìn)行增減。b、利用輔助定額對(duì)基本定額進(jìn)行換算。例一試確定現(xiàn)澆水磨石樓梯面層的綜合基價(jià)(設(shè)計(jì)為預(yù)制踢腳線)解：根據(jù)裝飾分冊(cè)P5第二十條對(duì)(1-93)進(jìn)行換算：(1-93)H基價(jià)=21493.1141.91X430.22X195.940.15X372.180.05X61.82=19588.96元/100tf作業(yè)：7、試確定水磨石樓梯面層的綜合基價(jià)(采用銅防滑條)。例二試確定下列卷材屋面的定額基價(jià)。P564(1) 三氈四油無(wú)砂卷材屋面(7-33)+(7-35)=5419.20元/100tf(

45、2) 三氈四油一砂卷材屋面(7-34)+(7-35)=(3) 一氈二油無(wú)砂卷材屋面(7-33)-(7-35)=(4) 一氈二油一砂卷材屋面(7-34)-(7-35)=說(shuō)明：(7-33)二氈三油無(wú)砂和(7-34)二氈三油一砂為基本定額；(7-35)每增減一氈一油為輔助定額；作業(yè)：8、試確定40mm厚水泥豆石漿地面的綜合基價(jià)。五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(一)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的頒布時(shí)間：新的2008-7-9發(fā)布，2008-12-1施行。(二)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的內(nèi)容：共五章、六附錄。(書P92-P108)第一章總則第二章術(shù)語(yǔ)第三章工程量清單編制第四章工程量清單計(jì)價(jià)第五章工程量清單計(jì)價(jià)表格附錄A

46、建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄F礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則1總則（8條）1.0.1為規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。1.0.3全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主（以下二者簡(jiǎn)稱“國(guó)有資金投資”）的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。本條為強(qiáng)制性條文

47、，即國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，不分規(guī)模大小，均必須采用清單計(jì)價(jià)。國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國(guó)有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。1.0.4非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。本條是新增條目，包括三層含義：1. 對(duì)于非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，是否采用工程量清單計(jì)價(jià)方式由項(xiàng)目業(yè)主自主確定；2. 當(dāng)確定采用工程量清單計(jì)價(jià)方式時(shí)，則應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范；3. 對(duì)于確定不采用工程量清單計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)的非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，除不執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的專門性規(guī)定外，由于本規(guī)范還規(guī)定了工程價(jià)款調(diào)整、工程計(jì)量和價(jià)款支付、索

48、賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工結(jié)算以及工程造價(jià)爭(zhēng)議處理等，所以這些條文仍然應(yīng)執(zhí)行。1.0.5工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程價(jià)款結(jié)算等工程造價(jià)文件的編制與核對(duì)應(yīng)由具有資格的工程造價(jià)專業(yè)人員承擔(dān)。1.0.6建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。1.0.7本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù)。1.0.8建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)，除應(yīng)遵守本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)（23條）2.0.1工程量清單2.0.2項(xiàng)目特征2.0.3項(xiàng)目編碼2.0.4綜合單價(jià)2.0.5措施項(xiàng)目2.0.6暫列金額2.0.7暫估價(jià)2.0.8計(jì)日工2.0.9

49、總承包服務(wù)費(fèi)2.0.10索賠2.0.11現(xiàn)場(chǎng)簽證2.0.12企業(yè)定額2.0.13規(guī)費(fèi)2.0.14稅金2.0.15發(fā)包人2.0.16承包人2.0.17造價(jià)工程師2.0.18造價(jià)員2.0.19工程造價(jià)咨詢?nèi)?.0.20招標(biāo)控制價(jià)2.0.21投標(biāo)價(jià)2.0.22合同價(jià)2.0.23竣工結(jié)算價(jià)3工程量清單編制（6節(jié)21小條）3.1 一般規(guī)定（5條）3.1.1 工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?.1.2 采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。3.1.3 工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)控制價(jià)

50、、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。3. 1.4工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。3.1.5 編制工程量清單的依據(jù)： 1本規(guī)范； 2國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法； 3建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件； 4與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； 5招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要； 6施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案； 7其他相關(guān)資料。3.2 分部分項(xiàng)工程量清單（8條）3.2.1分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。本條規(guī)定了構(gòu)成一個(gè)分部分項(xiàng)工程

51、量清單的五個(gè)要件-項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量和項(xiàng)目特征，這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程量清單的組成中缺一不可。增加了項(xiàng)目特征，解決了工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)中對(duì)項(xiàng)目特征欠缺規(guī)定而帶來(lái)的困惑。3.2.2 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。【強(qiáng)制性規(guī)定】3.2.3 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼?！緩?qiáng)制性規(guī)定】項(xiàng)目編碼：以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一；第五級(jí)由工程量清

52、單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼。010101001XXX第一級(jí)為附錄順序碼，01表示建筑工程第二級(jí)為專業(yè)工程順序碼，01表示土石方工程第三級(jí)為分部工程順序碼，01表示土方工程第四級(jí)為分項(xiàng)工程順序碼，001表示平整場(chǎng)地第五級(jí)為清單項(xiàng)目名稱碼（由工程量清單編制人編制），從001開始。3.2.4 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定?！緩?qiáng)制性規(guī)定】3.2.5 分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算?！緩?qiáng)制性規(guī)定】3.2.6 分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定。3.2.7 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中

53、規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。項(xiàng)目特征：是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的準(zhǔn)確描述，是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的重要依據(jù)，在編制的工程量清單中必須對(duì)其項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述應(yīng)按規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。招標(biāo)人提供的工程量清單對(duì)項(xiàng)目特征描述不具體，特征不清、界限不明，使投標(biāo)人無(wú)法準(zhǔn)確理解工程量清單項(xiàng)目的構(gòu)成要素，導(dǎo)致評(píng)標(biāo)時(shí)難以合理的評(píng)定中標(biāo)價(jià)；結(jié)算時(shí)，發(fā)、承包雙方引起爭(zhēng)議，影響工程量清單計(jì)價(jià)的推進(jìn)。因此，在工程量清單中準(zhǔn)確地描述工程量清單項(xiàng)目特征是有效推進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)的重要一環(huán)。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述技巧：清單項(xiàng)目特征

54、的描述，應(yīng)根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中有關(guān)項(xiàng)目特征的要求，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說(shuō)明。當(dāng)然，由于種種原因，對(duì)同一個(gè)清單項(xiàng)目，由不同的人進(jìn)行編制，會(huì)有不同的描述，盡管如此，體現(xiàn)項(xiàng)目本質(zhì)區(qū)別的特征和對(duì)報(bào)價(jià)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容都必須描述，這一點(diǎn)是無(wú)可置疑的。在進(jìn)行項(xiàng)目特征描述時(shí)，可掌握以下要點(diǎn)：1. 必須描述的內(nèi)容： 涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述：如門窗洞尺寸或框外圍尺寸，如門窗以“樘”計(jì)量，1樘門或窗有多大，直接關(guān)系到門窗的價(jià)格，對(duì)門窗洞口或框外圍尺寸進(jìn)行描述就十分必要。 涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：如混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，是使用C

55、20還是C30或C40等，因混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，其價(jià)格也不同，必須描述。 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：如油漆的品種：是調(diào)和漆、還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管，還是塑鋼管、不銹鋼管等；還需對(duì)管材的規(guī)格、型號(hào)進(jìn)行描述。 涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述:如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接;塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述。2. 可不描述的內(nèi)容: 對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述:如對(duì)現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小等的特征規(guī)定可以不描述，因?yàn)榛炷翗?gòu)件是按“m3”計(jì)量，對(duì)此的描述實(shí)質(zhì)意義不大。 應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可以不描述：如對(duì)石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定，由投標(biāo)人根據(jù)施工要求，在施工方案中確定，自主報(bào)價(jià)比較恰當(dāng)。 應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述：如對(duì)混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑、砂的種類及特征規(guī)定可以不描述。因?yàn)榛炷涟韬狭现饕Q于工程所在地砂、石子材料的供應(yīng)情況。至于石子的粒徑大小主要取決于鋼筋配筋的密度。 應(yīng)由施工措施解決的可以不描述：如對(duì)現(xiàn)澆混凝土板、梁的標(biāo)高的特征規(guī)定可以不描述。3. 可