超高層項目管理重難點

1、超高層項目管理重難點一、超高層施工的整體特點1. 超高層建筑一般采用深基礎(chǔ)。由于建筑高，體量大，支撐高層的地基必須達到足夠的穩(wěn)定性，故多采用深基礎(chǔ)，以樁筏基礎(chǔ)最為常見，基礎(chǔ)埋深通常為1/151/18高度，持力層嵌入微風化巖層。2. 超高層地下室深、層數(shù)多、面積大。一是降水難度比較大，要同時解決在施工過程中的結(jié)構(gòu)抗浮問題;二是要滿足建筑功能方面的要求，比如人防面積、停車位數(shù)量等。降水層數(shù)3. 超高層結(jié)構(gòu)形式多為混合型。如型鋼混凝土、鋼管混凝土、鋼混凝土結(jié)構(gòu)。它們的共同特點是:施工簡便、工期短、結(jié)構(gòu)性能好且大大節(jié)約建筑材料，目前已成為超高層建筑群最為實用和主要的結(jié)構(gòu)形式。4. 涵蓋了建筑領(lǐng)域多項重

2、點工藝技術(shù)，如大體積混凝土、水下混凝土澆筑、深基坑支護工程、高強混凝土施工、建筑幕墻等難點。5. 設(shè)計、施工方面均突破了常規(guī)規(guī)范要求，因此在設(shè)計和施工中常常大量采用新技術(shù)、新材料、新工藝，對于“四新”的運用，又往往需要進行方案的審查和論證，甚至通過物理模擬試驗確定施工工藝參數(shù)等。6. 超高層裝飾工程富于變化，工程量大，技術(shù)含量高、工藝要求高。超高層建筑裝飾工程的安全性功能尤其重要，抗風壓，風、水、氣的密閉性要求高。7. 建筑功能復雜，子系統(tǒng)多，安裝工程量大，精度要求高二、超高層施工重難點分析（一）施工技術(shù)方面1. 大基坑土方開挖和支護技術(shù)。超高層建筑必然有一個超大、超深的地下室結(jié)構(gòu)部分，這部分

3、工程施工的最大難點在于土方開挖和基坑支護，尤其是作為城市中心的超高層建筑一般在城市的主要路段，場地狹窄，周圍環(huán)境復雜，限制因素多，基坑施工方案至少應(yīng)該解決以下幾個問題:進出土路線、施工馬道的選擇;挖運土方設(shè)備數(shù)量和性能的選擇以及進退場安排;最后土方的挖、運的具體措施;基坑支護方案的優(yōu)化、基坑邊荷載的限定、周圍環(huán)境建（構(gòu)）筑物以及基坑邊坡的變形監(jiān)測。2. 基坑支護尤其場地狹小的建筑一般采用地下連續(xù)墻+支撐（內(nèi)支撐或環(huán)形支撐）；地下連續(xù)墻+拉錨；排樁+支撐；排樁+錨索等支護形式。3. 降水排水措施。降水排水措施在超高層建筑施工中的作用很重要，它主要體現(xiàn)在以下幾個方面:土方工程開挖期間的降水（為土方

4、開挖創(chuàng)造條件）;主體結(jié)構(gòu)施工期間保持降水，減輕地下水浮力，保證施工期間的結(jié)構(gòu)安全；保證周邊環(huán)境的安全和正常使用，合理、科學地選擇降水方案，還應(yīng)與回灌補水方案相結(jié)合；降水方案還應(yīng)有對應(yīng)的防水處理措施，解決結(jié)構(gòu)后置（如抗浮錨桿）的缺陷問題。北京不允許井點降水，考慮止水帷幕。4. 大直徑樁基施工。人工挖孔或旋挖方式，水下砼澆筑等控制要點。5. 地下室大體積砼施工控制。主要澆筑方式（分段、分層等）及裂縫控制（材料、澆筑方式、水化熱、養(yǎng)護等等）。6. 塔樓、裙樓沉降差處理。塔裙、樓高差較大，地下結(jié)構(gòu)沉降縫留置、后澆帶等的設(shè)計，以及施工中的塔裙樓沉降監(jiān)測數(shù)據(jù)分析，塔裙樓沉降趨于穩(wěn)定，方可封閉后澆帶等。7.

5、 塔樓鋼結(jié)構(gòu)施工：超高層鋼結(jié)構(gòu)具有安裝高度高、構(gòu)件重量大、操作面狹小、安裝順序復雜等諸多難度。超高層鋼結(jié)構(gòu)均采用塔吊吊裝方式，塔吊的布置及選型完全取決于鋼結(jié)構(gòu)安裝方案。此外鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計也是控制重點（根據(jù)塔吊起吊能力對鋼柱、梁的分段安裝設(shè)計等）。8. 塔樓砼結(jié)構(gòu)施工。結(jié)構(gòu)形式：砼核心筒+鋼結(jié)構(gòu)、勁性混凝土結(jié)構(gòu)等。難點：（1）高強度砼質(zhì)量控制（如c60砼，攪拌站考察等）；（2）如采用勁性砼，則重點控制梁柱的節(jié)點處鋼筋連接等（3）澆筑砼則考慮泵管的布置（澆筑順序、控制冷縫等），采用高壓泵管，最好采用一備一用（堵管、爆管時可替換）。（4）如果采用砼核心筒+鋼結(jié)構(gòu)，則要考慮鋼結(jié)構(gòu)和砼結(jié)構(gòu)之間的收縮差等

6、。（5）考慮爬模等的施工控制。9. 幕墻施工。超高幕墻施工方案需要專家論證。（二）進度控制方面1、設(shè)計進度：控制出圖進度；減少變更；駐場；和深化設(shè)計單位溝通；業(yè)主需求提前溝通。2、施工進度：1）混凝土結(jié)構(gòu)施工：合理可行的進度計劃（北京影響進度的因素較多）；勞動力、材料進場控制（攪拌站）2）幕墻：圖紙深化、審核、視覺樣板進度控制；開始時間點控制（分段交叉施工）；材料加工、進場控制。3）泛光照明進場控制（和幕墻深化配合、原設(shè)計單位效果確認等）：4）擦窗機加工訂貨、進場時間控制（可能影響塔吊拆除時間）5）機電施工進度（重中之重）：機電工程的進度管理也因其承上啟下的作用而成為超高層建筑進度管理的重中之重。其施工影響二次結(jié)構(gòu)施工（管井、設(shè)備洞口）、裝修施工進度，進而影響整體進度?？刂浦仉y點：（1）深化設(shè)計工作量大且負責（專業(yè)多、設(shè)備多、需各專業(yè)配合）。（2）垂直運輸量大（設(shè)備多，樓層分布多、高峰期和幕墻沖突）。（3）專業(yè)交叉施工配合多。解決對策：（1）強化深化設(shè)計的作用（2）BIM運用（減少錯漏碰缺；提前加工預制、減少吊運；指導施工方案）（3）提前制