辦公場地租賃合同樣本簡單版

1、辦公場地租賃合同樣本簡單版出租人（甲方）：租用人（乙方）：乙方因需要，租用甲方位于人住宅作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃事宜，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他房屋相關租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一致達成以下協(xié)議：一、租金：每年人民幣，另交押金人民幣，退房時，乙方在付清租賃期內的一切費用，無水、電欠費，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時，經甲方驗收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金（物品按雙方簽字認定物品清單為準，損壞按原價賠償），乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計民幣年月日為止。租賃期滿后，本合同即終止。在同等

2、條件下如乙方需續(xù)租，則須提前一個月向甲方提出意向，經雙方協(xié)商同意續(xù)租，本合同順延，以此類推。三、租賃期間，水、電費乙方按期交納，如不按期交納所有相關費用，甲方有權從乙方的保證金中扣出。四、乙方在租賃期間，負責維護（修）房屋內所有設施，不得破壞房屋原有結構，如乙方需要另行改變房屋設施時，必須征得甲方同意，一切費用乙方自理。五、乙方在租賃期內不得擅自將房屋轉租他人，若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣（）整，房屋因此而造成的損壞，也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。六、乙方在租期內應遵守國家法規(guī)、文明經商、做好門前“三包”，如有違法、違規(guī)、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任，與甲方無關，租

3、賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故，應由乙方全部承擔。七、本合同一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外，還應向對方支付合同期內年租金總額%的違約金。八、本合同一式，甲方一份，乙方，雙方簽字后生效，同時附物品清單為附件。甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：乙方身份證號碼：甲方簽字：方簽字：簽定時間：年月日辦公場地租賃合同樣本簡單版（二）出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守;一、甲方出租給乙方場地面積約方米。二、租賃場地用途：三、租賃期限：自年月日至年月日止，

4、為期一年。四、租金：小寫：元/月；大寫：人民幣元/月。五、押金：元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方（不計息）。如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權。六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應于每月日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的%作為違約滯納金，以此類推。七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。八、乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，改造或轉租，如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。十、合約期滿

5、，乙方不再續(xù)租時，乙方應在日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用十一、合約解除1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權單方面提前終止本合同；（1）、乙方不按約定支付租金的；（2）、乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的；（3）乙方在租賃場所內進行違法活動的。2、乙方根據自身經營狀況，需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃月以上。十二、合同生效本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式，甲乙雙方各持。甲方：方：簽約代表：約代表：日期：日期：辦公場地租賃合同樣本簡單

6、版（三）甲方：（以下稱出租方）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：乙方：（以下稱承租方）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：第一條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本協(xié)議。第二條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。第三條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。第四條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第五條租賃經營后，應具有獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能

7、力。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為年，即年月日起，至年月日止。第九條本廠共有財產元，其中；國家資產元，流動資金。第十條租金定為元，為年繳納。其中：年度元；年度元；年度;第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對租賃的固定資產，應提取不低于%的折舊基金和%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三

8、章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2. 承租人對租賃的財產有完全的使用權。3. 承租人對本廠的經營有完全的自主權。4承租人對本廠經營管理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。5自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本8承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療

9、待遇。9承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。協(xié)議終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。4承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。5承租

10、人應當有價值元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害3有權監(jiān)督本廠的產品方向。4對本廠財務有監(jiān)督、審計權。5對本廠的產品質量有檢查權。6有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。2不得違反協(xié)議規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。3不得平調本廠的設備和特資。4應當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章協(xié)議的變更、解除和終止第

11、二十條協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條協(xié)議履行期間，如果國家政策與協(xié)議簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除協(xié)議，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反協(xié)議規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除協(xié)議，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候

12、，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應負違約責任，按照中華人民共和國合同法有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金%的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值的違約金。第三十一條出租人違反協(xié)議規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調