茂林佳園住宅樓裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、第四局部裝飾裝修工程監(jiān)理施行細(xì)那么一、本工程裝飾裝修工程的特點(diǎn)：茂林佳園7#、8#樓使用了多種現(xiàn)代裝飾材料樓面及踢腳采用地溫樓面及踢腳。內(nèi)墻采用混合砂漿抹面涂刷乳膠漆。外墻噴炳酸外墻涂料。樓地面子分部詳細(xì)做法為：1、鋪地磚防潮地面：1素土夯實(shí)2150厚3：7灰土夯實(shí)360厚C15砼隨搗隨抹外表撒1：1干水泥壓實(shí)抹完42.5厚高聚物改性瀝青涂料撒砂一層粘牢520厚1：2水泥砂漿找平層660厚C20細(xì)石砼7刷素水泥漿一道825厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層9撒素水泥面鋪地磚稀水泥漿填縫自理。2、鋪地磚地面用于營業(yè)：1現(xiàn)澆鋼筋砼樓板2刷素水泥漿一道325厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層440厚C20細(xì)石砼

2、填充層515厚1：2水泥砂漿找平層6撒素水泥面灑適量清水鋪地磚稀水泥漿填縫自理3、鋪地磚地溫樓面用于住宅臥室、：1現(xiàn)澆砼鋼筋樓面2鋪鋁箔一層330厚聚苯板440厚C20細(xì)石砼填充層5151：2砂漿找平層6撒素水泥面灑適量清水鋪地磚稀水泥漿填縫自理4、鋪瓷磚防水樓面用于衛(wèi)生間、廚房：1現(xiàn)澆鋼筋砼樓板240厚1:2.5水泥砂漿防水層摻水泥量3的JJ91硅質(zhì)實(shí)劑二遍成活壓實(shí)315厚1：2干硬性水泥砂漿4撒素水泥面灑適量清水51：1水泥砂漿粘貼瓷磚稀水泥漿填。5、鋪地磚細(xì)石砼樓面用于住宅臺(tái)：1現(xiàn)澆鋼筋砼樓板2刷素水泥漿一道340厚1：2干硬性水泥砂漿420厚1：2水泥砂漿找平壓實(shí)5鋪地磚自理。6、水泥

3、樓面用于住宅樓梯：1現(xiàn)澆鋼筋砼樓板2刷素水泥漿一道320厚1：2水泥漿壓實(shí)抹光。7、鋪地磚樓面用于商場樓梯：1現(xiàn)澆鋼筋砼樓面料2刷素水泥漿一道325厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層4撒素水泥面灑適量清水5厚鋪地磚10厚稀水泥漿填縫自理。8、貼地磚踢腳踢9用于營業(yè)高150：16厚1：2.5水泥砂漿找底掃毛26厚1：2.5水泥砂漿找平掃毛35厚1:1水泥細(xì)砂漿貼地磚、稀水泥填縫自理。9、瓷磚墻裙用于廚房、衛(wèi)生間一般高到頂：17厚1:3水泥砂漿打底掃毛27厚1:3水泥砂漿找平掃毛38厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂漿結(jié)合層4貼5厚瓷樓面磚白水泥漿擦縫。抹灰子分部詳細(xì)做法為：1、混合砂漿內(nèi)墻面內(nèi)墻6：18

4、厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底掃毛27厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂漿打平掃毛35厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿壓實(shí)抹光4刮膩?zhàn)?內(nèi)墻涂料二遍。2、混合砂漿頂棚棚6：1鋼筋砼現(xiàn)澆底用水加10堿清洗油膩2刷素水泥砂漿一道39厚1:0.3:3水泥石膏砂漿打底掃毛47厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂漿罩面5刮膩?zhàn)?內(nèi)墻涂料二遍3、水泥砂漿外墻面外墻8：17厚1:3水泥砂漿掃毛27厚1:3水泥砂漿找平掃毛37厚1:2.5水泥砂漿抹面4聚物砂漿修補(bǔ)平整配比：膠料：粉料=1：4重量比5噴丙烯酸外墻涂料二遍。二、監(jiān)理工作流程：1、地面與樓面工程質(zhì)量監(jiān)理的工作流程附錄一2、裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理的工作流程附錄二3

5、、門窗工程質(zhì)量監(jiān)理的工作流程附錄三三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目的值：1、根據(jù)茂林佳園7#、8#樓工程工程的詳細(xì)情況裝飾裝修工程施工工藝過程控制如下表：平瓦保溫屋面工程控制要點(diǎn)序工程工程質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段目的值1地面基層工程土質(zhì)、干容重、標(biāo)高觀察檢查、配合比單量測2整體樓地面工程標(biāo)高、基層清理、配合比外表質(zhì)量現(xiàn)場檢可測量觀察檢查3磚面層工程品種、質(zhì)量、平整度、縫格平直、接縫高底差、坡度報(bào)驗(yàn)合格證、檢測觀察檢查尺量泌水或坡度檢查0301074室內(nèi)外抹灰工程材料配合比、品種、性能室內(nèi)抹灰厚度平整度、垂直度方正陰角、梁柱方正順直。室外抹灰：厚度遍數(shù)、立面垂直度、外表平整度陰角方正順直分格條縫有線度滴水

6、槽順直查復(fù)驗(yàn)、合格證、樣板間、檢測尺檢測尺檢查拉線鋼直尺檢查觀察觀察檢測尺檢查檢測尺檢查西半球線鋼尺檢查5門窗工程木門、品種、框與扇垂直、接縫、鋁合金門窗；質(zhì)量安裝結(jié)實(shí)嵌縫定位尺寸垂直開啟觀察、尺量檢查開啟關(guān)閉檢查檢測尺檢查觀察尺量檢查合格證檢測6飾面磚裝飾工程品種、規(guī)格、質(zhì)量外表質(zhì)量、接縫幾何尺寸垂直平整內(nèi)外墻涂料品種、型、性能、顏色刷改色線觀察檢查合格證尺量觀察、檢測尺檢查觀察檢查合格證等觀察檢查報(bào)驗(yàn)合格證檢測觀察檢查四、工程質(zhì)量控制：1、工程質(zhì)量的事前控制：1熟悉設(shè)計(jì)圖紙2審核各子分部工程施工方案：施工要提供詳細(xì)的施工技術(shù)方案有可靠的技術(shù)組織保證措施完善的質(zhì)量保證體系明確責(zé)任人經(jīng)審查認(rèn)可

7、前方允許施工。3催促施工做好各分項(xiàng)工程的施工技術(shù)交底工作。各分項(xiàng)工程應(yīng)有專業(yè)施工隊(duì)伍其成員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。施工前報(bào)驗(yàn)各專項(xiàng)工程的施工技術(shù)交底。4原材料的驗(yàn)收把關(guān)工作：所有進(jìn)場的材料必須有出廠合格證試驗(yàn)等質(zhì)量保證資料并書面報(bào)驗(yàn)經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)認(rèn)可簽字前方可用于工程不合格材料或設(shè)計(jì)圖紙不符的材料不得用于工程并限運(yùn)出施工現(xiàn)場。2、質(zhì)量的事中控制：1地面基層的質(zhì)量控制：a、基土必須實(shí)填料的土質(zhì)量干容重必須符合設(shè)計(jì)要求和施工的要求；b、找平層必須外表平整粗糙面層與基層的結(jié)合必須結(jié)實(shí)無空鼓。c、面層的外表實(shí)無裂縫脫皮麻面和起砂等現(xiàn)象。d、砂要采用中砂或粗砂含泥量不大于3石子粒徑不應(yīng)大于15mm和面層厚

8、度的2/5。嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工要求配合比要經(jīng)過試配并報(bào)驗(yàn)。e、鋪設(shè)時(shí)在基層上涂刷水灰比為0.4-0.5的水泥漿隨刷隨鋪水泥砂漿抹灰時(shí)先用刮尺刮平抹平、壓實(shí)。f、水泥砂漿面層的壓光工序安排要適當(dāng)抹平工作應(yīng)在初凝前完成壓光工作應(yīng)在終凝前完成。g、水泥地面壓光后一般在12小時(shí)后進(jìn)展灑水養(yǎng)護(hù)。連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)小于7晝澆水次數(shù)應(yīng)能保持水泥砂漿面層有足夠的潮濕狀態(tài)。h、踏步和臺(tái)階臺(tái)層鋪設(shè)應(yīng)自上而下進(jìn)展面層鋪設(shè)前應(yīng)按設(shè)計(jì)標(biāo)高定出步有個(gè)樓梯踏步的高度寬度應(yīng)一致齒角整齊街面層強(qiáng)度達(dá)不到小于5mpa時(shí)方準(zhǔn)在其行走。整體樓地面面層允許偏向和檢查。見表031023抹灰工程的質(zhì)量控制：a

9、、抹灰工程的基層構(gòu)造工程須檢查驗(yàn)收核定合格前方可進(jìn)展抹灰工程的施工。b、檢查抹灰基層大面的有面是否平整并檢查垂直度對(duì)局部凸出或凹進(jìn)處應(yīng)提早處理。c、檢查門框位置是否正確校正門框平面使抹灰面層一致并與墻體連接結(jié)實(shí)。d、采用的砂漿品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用配比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格前方可使用。e、冬施工中抹灰時(shí)砂漿的溫度不宜低于5。各抹灰層硬化初不得受凍。一般抹灰工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合圖紙及施工要求。質(zhì)量監(jiān)理匯總表2-2-34。4油漆、涂料工程質(zhì)量控制：a、按照設(shè)計(jì)圖紙要求檢查所用油漆涂料和半成品包括施工現(xiàn)場配制的品名、種類、顏色制作時(shí)間、貯存有效、使用說明和的合格的方可用于工程。b、油漆工程應(yīng)在下更條件具

10、備時(shí)方可施工。屋面已能正常防水、排水。層間室內(nèi)抹灰和裝修已完成。水、暖衛(wèi)生器具及線已試壓合格。c、油漆工程的質(zhì)量應(yīng)符合圖紙和施工要求。材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)和選定的樣品要求。d、基層外表必須干凈、平整。外表麻面等缺陷應(yīng)用膩?zhàn)犹钇讲⒂蒙凹埬テ侥ス?。e、室內(nèi)刷漿要做到顏色均勻分包整齊。不漏刷不透底每個(gè)房間要先刷頂棚后由上而下一次做完完成后的應(yīng)加以保護(hù)不得損壞。f、室外刷漿用一墻面應(yīng)用一樣的材料和配合比。涂料施工時(shí)應(yīng)經(jīng)常攪拌每涂層不應(yīng)過厚涂刷均勻。假設(shè)分段施工時(shí)其施工縫應(yīng)留在分格縫墻的陰角處或水落后油漆工程的質(zhì)量監(jiān)理匯總表見2-2-36。涂料工程質(zhì)量監(jiān)理參見?刷裝噴漿工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表?見表2-2

11、-37。5飾面磚工程的質(zhì)量控制：a、按照設(shè)計(jì)圖紙要求檢查所有飾面材料的品種規(guī)格和質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求檢查出廠合格證經(jīng)檢驗(yàn)合格方可用于工程。b、飾面工程施工前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做出樣板間經(jīng)甲方監(jiān)理方面檢查鑒定合格證兩組織交底施工。c、基層應(yīng)潮濕并涂抹1：3水泥砂漿找平層。d、釉面磚和外墻磚施工前應(yīng)對(duì)規(guī)格顏色進(jìn)展挑選；使用前應(yīng)在清水中浸泡2小時(shí)以上晾干前方可使用。e、同一墻面上的橫豎排列不得有一行以上的非整磚非整磚應(yīng)排在次要部位或陰角處。f、基層外表如有線、燈具衛(wèi)生設(shè)備等突出物周圍的板磚應(yīng)用整磚套割吻合不得用非整磚拼湊鑲貼。g、鑲貼飾面磚須彈線標(biāo)志進(jìn)展。外表應(yīng)平整不顯接槎接平直、寬度一致。飾面磚工程的質(zhì)

12、量應(yīng)在符合設(shè)計(jì)圖紙和施工的要求飾面磚工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表見有2-2-40。6門窗工程質(zhì)量控制：a、按照?qǐng)D紙和圖集檢查所用木材的種類：質(zhì)量、斷面尺寸、長度含水率等。b、制作前必須選擇符合設(shè)計(jì)要求的材料應(yīng)剔除腐朽蟲眼斜裂等有缺陷的木材。c、嚴(yán)格控制木材的含水率對(duì)木材含水率進(jìn)展測定。含水率不應(yīng)大于12；門窗框制成后應(yīng)及時(shí)刷底子油一遍；門窗框與磚墻接觸一面應(yīng)刷防腐油門窗成品不要露天堆放防止雨淋等。d、木門如為專業(yè)加工廠消費(fèi)的成品時(shí)場時(shí)根據(jù)施工方在單所更列的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)對(duì)照?qǐng)D紙先報(bào)驗(yàn)合格前方可用于工程。e、門框安裝前應(yīng)校正規(guī)方釘好斜拉條及程度拉條以防止安裝過程中變形。f、門窗安裝的程度標(biāo)高和平面位

13、置開啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求門窗框必須固定結(jié)實(shí)在門框立廷和上下坎上采取預(yù)針保護(hù)條等措施以防損壞或污染。g、門窗扇必須在同一垂直線同一墻面的門框必須與墻面保持同一間隔 。h、鋁合金門窗進(jìn)場時(shí)監(jiān)理工程師根據(jù)圖紙和合同有關(guān)質(zhì)量條款首先檢查出廠合格證檢測等資料兩檢查其規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量。經(jīng)檢查合格前方可用于工程。i、安裝的位置開啟方向及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在安裝前對(duì)標(biāo)高、預(yù)留洞的基準(zhǔn)線要進(jìn)展復(fù)核外框沿與抹灰面層接觸間隙應(yīng)保持3-5mm以便鑲嵌礦棉等材料。必須同彈性連接。j、鋁合金門窗在外表留5-8mm深槽口填嵌封膠必防止?jié)B水安裝玻璃時(shí)應(yīng)采用熱化橡膠條木門窗玻璃安裝底灰應(yīng)飽滿壓條一律采用木壓條轉(zhuǎn)角處必須割角

14、門窗玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合要求嚴(yán)禁觀感有皮汽泡現(xiàn)象。木門窗安裝的質(zhì)量監(jiān)理匯總表2-2-30鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量監(jiān)理見總表見表2-2-31。3、質(zhì)量的事后控制：分項(xiàng)工程完工后應(yīng)由施工自檢合格填寫檢驗(yàn)批資料報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展審核檢查符合要求后予以簽認(rèn)總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)施工報(bào)送的分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)材料進(jìn)展審核和現(xiàn)場檢查符合要求后予以簽認(rèn)。1地面基層分項(xiàng)勤務(wù)員質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定：a、質(zhì)量及檢驗(yàn)：分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表質(zhì)量及檢驗(yàn)。見表030101b、應(yīng)具備的技術(shù)資料：技術(shù)出廠合格證或試驗(yàn)隱蔽驗(yàn)收記錄。技術(shù)復(fù)核記錄。試驗(yàn)記錄。地面基層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表a、質(zhì)量及檢驗(yàn)：分項(xiàng)工程檢驗(yàn)質(zhì)量記錄表質(zhì)量及檢驗(yàn)

15、。見表030102b、應(yīng)具備的技術(shù)資料：材料出廠合格證或檢驗(yàn)測定記錄。技術(shù)復(fù)核記錄。整體樓地面分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表。3抹灰工程的分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定：a、質(zhì)量及檢驗(yàn)：分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表質(zhì)量及檢驗(yàn)見表030201b、應(yīng)具備的技術(shù)資料：材料出廠合格證或試驗(yàn)一般抹灰分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表4油漆涂料工程分項(xiàng)工程質(zhì)量批質(zhì)量記錄表：a、質(zhì)量及檢驗(yàn)：分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表質(zhì)量及檢驗(yàn) 詳見表030802、030801b、應(yīng)具備的技術(shù)資料：材料的出廠合格證混色油漆清漆、刷漿分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表玻璃安裝工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定：a、質(zhì)量及檢驗(yàn)：分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表質(zhì)量及檢驗(yàn)。見表030305b、應(yīng)

16、具備的技術(shù)資料：新材料出廠合格證玻璃安裝分項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表5飾面磚工程的分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定a、質(zhì)量及檢驗(yàn)：分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄030602質(zhì)量及檢驗(yàn)030602b、應(yīng)具備的技術(shù)資料：材料出廠合格證飾面磚分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表6木門制作安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定：a、質(zhì)量及檢驗(yàn)：分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表見表030301質(zhì)量及檢驗(yàn)。見表030301b、應(yīng)具備的技術(shù)資料：木材防腐處理記錄。木門窗出廠合格證主要五金零件的出廠合格證。標(biāo)高或基準(zhǔn)線的技術(shù)復(fù)核 木門窗制作、安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表鋁合金門窗安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定a、質(zhì)量及檢驗(yàn)：分項(xiàng)工程批質(zhì)量記錄表030301質(zhì)量及檢驗(yàn)見表0

17、30302b、應(yīng)具備的技術(shù)資料：鋁合金門窗及其附件的出廠合格證標(biāo)高及其準(zhǔn)線的技術(shù)復(fù)核。鋁合金門窗預(yù)埋件的數(shù)量、位置埋設(shè)連接的隱蔽記錄。鋁合金門窗安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量記錄表。4、主要監(jiān)理工作及措施：1審核有關(guān)技術(shù)、施工方案技術(shù)交底和報(bào)驗(yàn)資料。2現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)視與檢查：a、目測法：根據(jù)質(zhì)量要求采用看、摸、敲、照等手段進(jìn)展檢查。b、量測法：利用量測工具或計(jì)量儀表采用“靠、吊、量、套等手段通過實(shí)際量測結(jié)果與規(guī)定質(zhì)量相對(duì)照判斷質(zhì)量是否符合要求。c、試驗(yàn)法：對(duì)材料質(zhì)量有疑心或質(zhì)量不可靠時(shí)進(jìn)展現(xiàn)場試驗(yàn)或抽樣送試驗(yàn)來保證材料使用質(zhì)量。3質(zhì)量監(jiān)視控制的主要手段：a、見證：對(duì)重要的工序由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)視全過程完成情況。

18、b、對(duì)于隱蔽工程重要部位由監(jiān)理人員進(jìn)展旁站監(jiān)視。c、巡視：對(duì)正在施工的部位或工序由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)展定或不定的監(jiān)視活動(dòng)。d、平行檢驗(yàn)：在施工自查的根底上由監(jiān)理人員按照一定的比例進(jìn)展檢查、檢測。4主要的監(jiān)理工作措施：a、工程使用的材料構(gòu)配件和設(shè)備的報(bào)驗(yàn)；不經(jīng)監(jiān)理工程審核簽字認(rèn)可不準(zhǔn)使用。b、實(shí)行工序控制對(duì)監(jiān)理方指定的重要工序工作不經(jīng)監(jiān)理核定不得進(jìn)展下一工序的施工。c、隱蔽工程的驗(yàn)收施工自檢合格填寫報(bào)驗(yàn)審經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字認(rèn)可前方可隱蔽施工。d、嚴(yán)格分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)收不經(jīng)歷收或驗(yàn)收不合格不得進(jìn)展下一分項(xiàng)工程的施工工程款也不預(yù)支付。e、對(duì)工程質(zhì)量事故嚴(yán)格按程序要處理絕對(duì)不可隱蔽不報(bào)或拖延處理不處理不當(dāng)事故處理后經(jīng)總監(jiān)理工程師復(fù)