文海苑住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

1、工程名稱： 文海苑住宅小區(qū) 監(jiān) 理 規(guī) 劃 和興文 和毅 洪賢 監(jiān)理： 玉龍精誠(chéng)建立工程監(jiān)理 2021年 01月 05 日一、編制根據(jù)1、建立工程的相關(guān)法律、法規(guī)及工程審批；2、與建立工程工程有關(guān)的、設(shè)計(jì)、技術(shù)資料；3、監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同以及其它與建立工程工程相關(guān)的合同；4、?建立工程監(jiān)理?GB50319-2000；二、編制內(nèi)容工程工程概況：1工程建立地點(diǎn)： 麗江玉龍城 。2工程工程占地： 29.96 畝；總建筑面積： 10774.7平米 ；總層數(shù)： 4 含地下室 1 層；總高度： 13.58 米；建立： 2400 萬(wàn)元；方案工： 215 天。3各工程指標(biāo)：構(gòu)造型式： 框架構(gòu)造 ；根底形式

2、： 筏板根底 ；建筑等級(jí)： 一級(jí) ；耐久年限： 50年 ；建筑耐火等級(jí)： 一級(jí) ；屋面防水等級(jí)： 一級(jí) 。4各參建 表1-1-1名 稱負(fù)責(zé)人備注建立 麗江大華房地產(chǎn)開發(fā) 何耀朝設(shè)計(jì) 麗江廣廈設(shè)計(jì)院 曾永紅 勘察 南方地勘麗江分木一川 施工 華坪建筑 李恩學(xué) 監(jiān)理 玉龍精誠(chéng)建立工程監(jiān)理 洪賢 5工程質(zhì)量要求：符合?建立工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?GB50300-2001。 合同工要求：按招和施工承發(fā)包合同工要求 平安施工要求：按招和施工承發(fā)包合同平安施工要求 造價(jià)控制要求：按招投和施工承發(fā)包合同造價(jià)控制要求 三、本工程特點(diǎn)及難點(diǎn) 原材料質(zhì)量控制根底驗(yàn)槽隱蔽工程施工質(zhì)量控制斜屋面施工及防水層施工。 四、

3、監(jiān)理工作范圍施工階段工程質(zhì)量、進(jìn)度控制。按照建立對(duì)監(jiān)理的受權(quán)范圍和工作要求根據(jù)建立與承包人簽署的工程承包合同對(duì)工程工程的施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)展全過程、全方位、全天候的監(jiān)理工作并對(duì)質(zhì)量保修內(nèi)承包人施行的工程工程的剩余與彌補(bǔ)工作提供監(jiān)理效勞。按照建立的理要求定或不定地向建立提供工程有關(guān)的各種形式的在建立的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)視和協(xié)調(diào)下由建立認(rèn)可的總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理的合法代表在效勞現(xiàn)場(chǎng)開展工作并與建立建立工作聯(lián)絡(luò)。工程效勞范圍：所監(jiān)理的施工合同段范圍內(nèi)的全部工作(含變更工程及增補(bǔ)工程)工作效勞范圍：對(duì)于所轄施工標(biāo)段的全部工程自施工準(zhǔn)備至交工驗(yàn)收前的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、合同理、信息理和工作協(xié)調(diào)施行全

4、面理；對(duì)質(zhì)量保修內(nèi)承包人施行的工程工程的未完成工作、缺陷修補(bǔ)與缺陷調(diào)查工作提供監(jiān)理效勞。五、監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段監(jiān)理1、質(zhì)量控制：隱蔽工程報(bào)驗(yàn)簽署質(zhì)量評(píng)定表、材料/設(shè)備報(bào)驗(yàn)、試件檢查和抽查質(zhì)量問題事故處理、開工驗(yàn)收等。2、進(jìn)度控制：編制一級(jí)網(wǎng)絡(luò)方案審查施工總進(jìn)度方案、月季或周進(jìn)度方案檢查方案執(zhí)行情況提出調(diào)整建議；審查工賠償事宜。3、控制：核對(duì)工程量及計(jì)量支付簽證；審查變更設(shè)計(jì)；審查開工結(jié)算；審查費(fèi)用索賠。4、合同理：擬定合同體系及理制度參與合同商談執(zhí)行情況分析跟蹤、審查費(fèi)用索賠與爭(zhēng)議。5、信息、資料理：分目建檔；制定理規(guī)定；確定流通渠道確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確、有序。6、組織協(xié)調(diào)：建立工地例會(huì)制

5、度定和其他不定會(huì)議制度確定溝通方式明確參建各方工作程序。7、平安監(jiān)理：應(yīng)單獨(dú)編制?平安文明施工監(jiān)理施行細(xì)那么?或?平安監(jiān)理方案?。六、監(jiān)理工作目的1、質(zhì)量控制目的：工程質(zhì)量控制目的：確保全部工程到達(dá)、現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收。確保工程一次驗(yàn)收合格率到達(dá)100。1.1質(zhì)量控制原那么總體控制分項(xiàng)理。對(duì)應(yīng)到方案是總體工程施工方案和分項(xiàng)工程施工方案?？傮w施工方案未經(jīng)批準(zhǔn)不得批準(zhǔn)總體工程開工；分項(xiàng)工程施工方案未經(jīng)批準(zhǔn)不得批準(zhǔn)分項(xiàng)工程開工。1.2質(zhì)量控制1. 預(yù)防：分項(xiàng)工程施工方案未經(jīng)批準(zhǔn)、開工條件不具備不得批準(zhǔn)開工；施工過程中施行工藝和與方案有本質(zhì)性不符必須及時(shí)制止。2. 旁站：對(duì)于重點(diǎn)工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)返工造成

6、的損失較大或難以事后通過檢測(cè)確定其質(zhì)量狀況的應(yīng)進(jìn)展旁站監(jiān)理。3. 驗(yàn)收：對(duì)工程施行以檢驗(yàn)批驗(yàn)收為根底的分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度。 4. 試驗(yàn)與檢測(cè)：按照規(guī)定的工程、頻率和進(jìn)展試驗(yàn)和檢測(cè)為工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定提供根底根據(jù)。5. 測(cè)量：按照規(guī)定的工程、頻率和部位對(duì)工程定位進(jìn)展抽查為工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定提供根底根據(jù)。6. 指：對(duì)承包違背合同的一般施工行為或質(zhì)量后果及時(shí)發(fā)出監(jiān)理指給予糾偏、整改或制止。7. 暫停工程：對(duì)承包嚴(yán)重違背合同的施工行為或惡劣的質(zhì)量后果及時(shí)發(fā)出暫停施工指防止后果進(jìn)一步惡化。8. 暫停計(jì)量支付：承包違背合同和監(jiān)理程序造成惡劣或不定后果監(jiān)理工程師應(yīng)暫緩相關(guān)工程的支付。9. 控制分包：按照合同規(guī)

7、定嚴(yán)格控制分包工程的審批。通過承包對(duì)分包商進(jìn)展嚴(yán)格的監(jiān)視和理嚴(yán)禁以包代。10. 堅(jiān)持程序：承包的一切質(zhì)量行為都必須按照合同和監(jiān)理工程師規(guī)定的程序進(jìn)展。1.3質(zhì)量控制手段制定監(jiān)理控制程序：根據(jù)?建立工程監(jiān)理規(guī)程?、?委托監(jiān)理合同?和建立監(jiān)理有關(guān)規(guī)定編制監(jiān)理控制程序施工、監(jiān)理人員必須熟悉和遵守。承包必須按監(jiān)理工作程序進(jìn)展報(bào)驗(yàn)、檢查、簽證要堅(jiān)決制止承包違背監(jiān)理程序的行為。1.4工程實(shí)體施工旁站監(jiān)理擬按下表進(jìn)展工程實(shí)體施工旁站監(jiān)理：類別工 序 名 稱根本作業(yè)混凝土及鋼筋制作安裝拌制過程、灌注過程水下混凝土、大體積混凝土、防水混凝土、鋼筋安裝、混凝土試塊制作、構(gòu)造實(shí)體檢測(cè)、預(yù)應(yīng)力張拉、預(yù)埋件等專業(yè)工程橋

8、測(cè)量放線、混凝土澆注等。防水工程防水材料驗(yàn)收、防水混凝土和砂漿配比、屋面防水板安裝、道隱蔽回填、消防設(shè)施安裝等房建框架梁板柱、鋼構(gòu)造、防水裝飾裝修、建筑設(shè)備安裝監(jiān)理部還將針對(duì)本工程詳細(xì)情況進(jìn)一步細(xì)化旁站監(jiān)理內(nèi)容。2、進(jìn)度控制目的：監(jiān)理工作以承包申報(bào)并經(jīng)建立批準(zhǔn)的工程進(jìn)度方案為進(jìn)度控制分目的。2.1 進(jìn)度控制原那么總原那么是總體安排、階段控制、分項(xiàng)理、月度統(tǒng)計(jì)分析對(duì)應(yīng)到進(jìn)度方案上分別為總體工程進(jìn)度方案、階段工程進(jìn)度方案、分項(xiàng)工程進(jìn)度方案和月進(jìn)度方案。2.2進(jìn)度控制方面的監(jiān)理工作進(jìn)度控制為：根據(jù)合同要求嚴(yán)格進(jìn)度方案審批在施行過程中進(jìn)展進(jìn)度核查及時(shí)進(jìn)展方案、進(jìn)度差分析發(fā)現(xiàn)偏向采取合同措施糾正。這是一

9、個(gè)循環(huán)往復(fù)的過程。2.3進(jìn)度控制的監(jiān)理工作手段為確保工應(yīng)采取平行流水、立體穿插的詳細(xì)每個(gè)標(biāo)段應(yīng)按設(shè)計(jì)確定的組織施行增加工作面在保證質(zhì)量、平安的前提下加快工程進(jìn)度。為實(shí)現(xiàn)日保旬、旬保月、月保季、季保年應(yīng)著重抓好關(guān)鍵工序控制壓縮作業(yè)時(shí)間。2.4進(jìn)度控制程序1、 準(zhǔn)備階段流程框圖見框圖11、 施工階段進(jìn)度控制工作流程框圖見框圖22、 總體/階段/月工程進(jìn)度方案審批流程圖見框圖33、 分項(xiàng)進(jìn)度方案審批工作流程見框圖44、 工程延及工程延誤的處理程序框圖見框圖51、準(zhǔn)備階段流程框圖框圖1組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)裝備監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備熟悉合同編制監(jiān)理規(guī)劃組織施工監(jiān)理交底參加設(shè)計(jì)交底組織圖紙會(huì)審審批基準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)測(cè)查驗(yàn)施工測(cè)量放

10、線審批施工組織設(shè)計(jì)核查開工條件召開第一次工地會(huì)議簽發(fā)總體工程開工檢查質(zhì)量保證體系2、施工階段進(jìn)度控制工作流程框圖框圖2確定進(jìn)度控制目的審批總體工程進(jìn)度審批階段工程進(jìn)度方案審批月進(jìn)度方案審批分項(xiàng)工程進(jìn)度方案工程進(jìn)度方案施行核查工程進(jìn)度方案、進(jìn)度差分析根本施行方案目的承包編制下一方案進(jìn)度滯后時(shí)采取彌補(bǔ)措施嚴(yán)重滯后時(shí)調(diào)整進(jìn)度方案3、總體/階段/月工程進(jìn)度方案審批流程框圖框圖3承包編制總體/階段/月工程進(jìn)度方案承包提交總體/階段/月工程進(jìn)度方案填報(bào)?施工進(jìn)度方案報(bào)審表?監(jiān)理部審查總體/階段/月工程進(jìn)度方案監(jiān)理部征求建立同意監(jiān)理部批準(zhǔn)施行建立備案不同意不同意同意同意4、 分項(xiàng)進(jìn)度方案審批工作流程框圖框圖

11、4承包編制分項(xiàng)工程進(jìn)度方案承包提交分項(xiàng)工程進(jìn)度方案專業(yè)監(jiān)理工程師審查分項(xiàng)進(jìn)度方案征求監(jiān)理工程師批準(zhǔn)并報(bào)監(jiān)理部備案不同意不同意 5、工程延及工程延誤的處理程序框圖框圖5承包向監(jiān)理部提出工程延意向書監(jiān)理部搜集與工程延有關(guān)的資料承包向監(jiān)理部提交階段性工延申請(qǐng)表不同意建立總監(jiān)理工程師審查同意總監(jiān)與建立和承包協(xié)商簽署臨時(shí)延審批表承包向監(jiān)理部提交最終的延申請(qǐng)表監(jiān)理根據(jù)以下情況確定工程延時(shí)間：1、 施工合同中的有關(guān)規(guī)定2、 工滯后的工程與進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路的關(guān)系3、 對(duì)工影響的量化程度監(jiān)理部復(fù)查工程延及臨時(shí)延情況總監(jiān)與建立及承包協(xié)商簽署最終延審批表假設(shè)工程延造成承包提出費(fèi)用索賠時(shí)按費(fèi)用索賠處理3、造價(jià)控制目

12、的：根據(jù)和發(fā)布的有關(guān)規(guī)定、工程設(shè)計(jì)和施工承包合同以建立與施工簽訂的工程承包合同中確定的工程總價(jià)款作為造價(jià)控制目的。3.1造價(jià)控制原那么總原那么：總體控制、重點(diǎn)把握月度驗(yàn)工計(jì)價(jià)3.2造價(jià)控制造價(jià)控制1. 建立從監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師到承包驗(yàn)工人員的的驗(yàn)工理工作體系；2. 根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)量和合同圖紙對(duì)工程量進(jìn)展準(zhǔn)確核算；3. 但凡變更或需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的數(shù)量須由建立代表、監(jiān)理和承包三方聯(lián)測(cè)建立專門控制臺(tái)帳；3.3造價(jià)控制手段1.負(fù)責(zé)造價(jià)控制監(jiān)理工程師深化施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展工程量核查審核、簽認(rèn)驗(yàn)工計(jì)價(jià)。2.嚴(yán)格審核制度充分發(fā)揮我方人員施工統(tǒng)計(jì)、計(jì)價(jià)經(jīng)歷豐富的優(yōu)勢(shì)從維護(hù)建立的經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)盡可能地減少因設(shè)計(jì)不合理

13、而造成的工程量偏向以到達(dá)造價(jià)控制的最正確效果。3.超前可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、地質(zhì)變化和外部影響因素盡量減少設(shè)計(jì)變更。4.對(duì)不符合質(zhì)量的工程未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前不予驗(yàn)工。5.建立驗(yàn)工計(jì)價(jià)臺(tái)帳每季向建立一次每年末與承包核對(duì)清算一次。6.因施工組織方案調(diào)整而增加的造價(jià)控制工作將視情況增派造價(jià)監(jiān)理人員。3.4造價(jià)控制程序 1、施工階段計(jì)量支付工作流程框圖見框圖22、費(fèi)用索賠與反索賠的處理程序圖見框圖33、變更設(shè)計(jì)程序圖見框圖41、 施工階段計(jì)量支付工作流程框圖框圖2分項(xiàng)、分部工程已經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽認(rèn)承包進(jìn)展月計(jì)量承包進(jìn)展分項(xiàng)完工計(jì)量承包進(jìn)展月度計(jì)量匯總監(jiān)理部審核、建立審定承包填報(bào)工程進(jìn)度報(bào)審表監(jiān)理部審核支付申

14、請(qǐng)編制簽發(fā)工程款支付證書建立審核支付申請(qǐng)建立 支 付 工 程 款2、費(fèi)用索賠與反索賠的處理程序圖框圖3承包在規(guī)定限向監(jiān)理部提交費(fèi)用索賠 總監(jiān)初審后監(jiān)理部搜集與索賠有關(guān)的資料承包向監(jiān)理部提交費(fèi)用索賠申請(qǐng)表1 給承包造成直接經(jīng)濟(jì)損失2非承包的責(zé)任發(fā)生的3按合同規(guī)定限和程序提出并附有憑證資料條件不符合條件總監(jiān)初審費(fèi)用索賠是否符合規(guī)定條件總監(jiān)確定費(fèi)用索賠額度與甲乙方協(xié)商總監(jiān)簽署費(fèi)用索賠審批表補(bǔ)充詳細(xì)資料條件索賠終結(jié)建立支付索賠費(fèi)用注：1、費(fèi)用索賠與工相關(guān)時(shí)應(yīng)一并考慮作出索賠。2、建立向承包提出反索賠時(shí)亦應(yīng)按此程序處理。3、變更設(shè)計(jì)程序圖框圖4提議提出變更理由和有關(guān)資料填寫工程變更單主部門審查提交原設(shè)計(jì)

15、研究總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師參加現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)方組織的會(huì)議按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施行監(jiān)理4平安監(jiān)理目的：三杜絕一確保：杜絕工程特別重大、大事故、險(xiǎn)性事故；杜絕責(zé)任職工亡事故；杜絕重大火災(zāi)、事故；確保施工平安。、工程環(huán)境保護(hù)目的確保工程到達(dá)當(dāng)?shù)丨h(huán)境和文明施工的要求。七、監(jiān)理工作根據(jù)1、現(xiàn)行?建筑法?合同法?平安法?等法律。2、?建筑工程質(zhì)量理?、?建筑工程平安消費(fèi)理?、?云南建筑工程質(zhì)量理?、?云南平安監(jiān)理施行細(xì)那么?等法規(guī)。3、委托監(jiān)理合同施工承發(fā)包合同施工招等。4、?建立工程監(jiān)理?GB50319-2000。5、勘察、設(shè)計(jì)。6、現(xiàn)行施工驗(yàn)收。7、建立對(duì)監(jiān)理企業(yè)或總監(jiān)的受權(quán)委托書。8、其它與工程監(jiān)理有關(guān)的規(guī)定、。八

16、、工程理機(jī)構(gòu)的組織形式1、 根據(jù)工程詳細(xì)情況規(guī)模、性質(zhì)、建立階段等選擇直線制組織構(gòu)造形式以適應(yīng)于理工作的需要：派第一工程監(jiān)理部承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)。九、工程理機(jī)構(gòu)的人員裝備方案見表-1-21、考慮具有合理的專業(yè)構(gòu)造。2、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱構(gòu)造。3、合理的人員數(shù)量。4、合理明晰的分工。十、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)一總監(jiān)理工程師1、確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包的資質(zhì)并提出審查；4、檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展人員調(diào)配對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；6、審定承包提

17、交的開工、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案；7、審核簽署承包的申請(qǐng)支付證書和開工結(jié)算；8、審查處理工程變更；9、主持或參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；12、核查簽認(rèn)工序、部位、工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料審查承包的開工申請(qǐng)組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗(yàn)收；13、主持整理工程工程的監(jiān)理資料。二總監(jiān)理工程師助理1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2、按總監(jiān)的受權(quán)行使總監(jiān)的局部職責(zé)和權(quán)利。三專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；2

18、、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)提出；4、審檢承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更并向總監(jiān)提出；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)工序工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6、定向總監(jiān)提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)和；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程量的數(shù)據(jù)和原始憑證。四監(jiān)理員1、在監(jiān)理工

19、程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2、檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運(yùn)行情況并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)對(duì)承包的工藝過程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄；5、擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。五信息理人員負(fù)責(zé)建立工程各種資料的搜集、整理、匯總和裝訂工作。十一、監(jiān)理工作程序： 1、 質(zhì)量控制工作程序2、 進(jìn)度控制工作程序3、 控制工作程序4、 材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)控制程序5、 隱蔽驗(yàn)收工作程序6、 工序交驗(yàn)控制工作程序7、 工程質(zhì)量事故處理

20、工作程序8、 工程變更控制工作程序9、 工程索賠控制工作程序10、 工程開工驗(yàn)收程序含預(yù)驗(yàn)收和開工驗(yàn)收11、 施工組織設(shè)計(jì)專項(xiàng)方案審查程序12、 施工資質(zhì)、資格審查程序13、 工程延理審查程序14、 工程開工、停/復(fù)工審批程序 十二、監(jiān)理工作及措施（一）1、 質(zhì)量方面（1） 對(duì)隱蔽工程、重點(diǎn)部位實(shí)行旁站；應(yīng)單獨(dú)編制?旁站監(jiān)理方案?作為附件內(nèi)容；（2） 測(cè)量：一般檢查；（3） 試驗(yàn)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物實(shí)行平行檢驗(yàn)或見證取樣；（4） 對(duì)施工過程巡視；（5） 嚴(yán)格隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度；（6） 質(zhì)量缺陷妥善處理；（7） 對(duì)重大質(zhì)量隱患或質(zhì)量事故嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定處理。2、 進(jìn)度方面（1） 審查施工總進(jìn)度方案是否符合

21、合同規(guī)定要求；（2） 審查施工總進(jìn)度方案網(wǎng)絡(luò)圖是否滿足施工總進(jìn)度方案要求召開工地例會(huì)時(shí)；（3） 核對(duì)工程形象進(jìn)度按月季向建立施工方案執(zhí)行情況工程進(jìn)度存在問題和建議等上報(bào)月報(bào)或階段性時(shí)。3、 造價(jià)控制方面：（1） 按施工合同約定進(jìn)展工程計(jì)量和工程款支付（2） 審查工程變更方案協(xié)商確定工程變更價(jià)款；（3） 對(duì)工程造價(jià)目的進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析制定防范性對(duì)策；（4） 及時(shí)搜集、整理有關(guān)施工監(jiān)理資料為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)；（5） 審查開工結(jié)算報(bào)表、協(xié)商一致后簽發(fā)工程結(jié)算和最終工程款支付證書。4、 平安監(jiān)理方面：詳?平安文明施工監(jiān)理施行細(xì)那么?或?平安監(jiān)理方案?。（二） 措施1、 質(zhì)量控制措施（1） 組織措施建立

22、健全工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)完善職責(zé)分工；制定有關(guān)質(zhì)量監(jiān)視制度落本質(zhì)量控制責(zé)任。（2） 技術(shù)措施協(xié)助完善質(zhì)量保證體系；嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量監(jiān)視檢查；編制必要的監(jiān)理施行細(xì)那么；應(yīng)用統(tǒng)計(jì)技術(shù)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展統(tǒng)計(jì)分析、判斷提出改進(jìn)建議。（3） 經(jīng)濟(jì)及合同措施嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的回絕支付工程款。2、 進(jìn)度控制措施（1） 組織措施落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任建立進(jìn)度控制、協(xié)調(diào)制度。（2） 技術(shù)措施建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)方案體系監(jiān)控承建的作業(yè)施行方案；必要時(shí)編制制度控制監(jiān)理施行細(xì)那么。（3） 經(jīng)濟(jì)措施對(duì)工提早者按施工承發(fā)包合同要?jiǎng)?wù)實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)應(yīng)急工程建議業(yè)主實(shí)行較高計(jì)件單價(jià)；確保資金鐵及時(shí)供應(yīng)等。（4） 合同措施按合

23、同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度以確保建立工程的總進(jìn)度。3、 控制措施（1） 組織措施建立健全工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)完善職責(zé)分工及有關(guān)制度落實(shí)控制的責(zé)任。（2） 技術(shù)措施對(duì)材料、設(shè)備采購(gòu)?fù)ㄟ^質(zhì)量?jī)r(jià)格比選合理確定消費(fèi)供應(yīng)；通過對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審查使施工組織合理化；必要時(shí)編制控制監(jiān)理施行細(xì)那么。（3） 經(jīng)濟(jì)措施 及時(shí)進(jìn)展方案費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的分析比較對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議并明確節(jié)約按合同進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì)。（4） 合同措施按合同支付工程款減少施工方索賠正確處理索賠等。4、 平安監(jiān)理措施：平安監(jiān)理規(guī)劃：1監(jiān)理工作范圍：施工現(xiàn)場(chǎng)平安文明施行情況。2監(jiān)理工作內(nèi)容：1、監(jiān)視施工認(rèn)真落實(shí)平安文明消費(fèi)責(zé)任制和詳細(xì)措

24、施及時(shí)制止違規(guī)消費(fèi)、違章指揮、違章作業(yè)、不文明施工等行為有效消除事故隱患。發(fā)現(xiàn)隱患催促施工立即進(jìn)展整改并及時(shí)建筑平安監(jiān)部門；2、對(duì)涉及建立工程施工平安突發(fā)性、重大平安事故在協(xié)助施工應(yīng)急處置的同時(shí)催促施工及時(shí)向建立平安監(jiān)部門及有關(guān)不滿制止對(duì)大平安事故隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或拖延不報(bào)的行為必要時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)。3、承受并積極配合建筑平安監(jiān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平安文明消費(fèi)施行監(jiān)視理依法承受平安。4、進(jìn)展施工組織設(shè)計(jì)中啊弄權(quán)文明消費(fèi)措施及臨時(shí)用電、腳手架搭設(shè)與撤除、基坑邊坡支護(hù)、模板支撐工程、搭吊、門井吊安裝撤除等平安拘謹(jǐn)施工方案的審查工作。3監(jiān)理工作目的：消除平安隱患爭(zhēng)取到達(dá)無重大平安事故的發(fā)生。4監(jiān)理工作根據(jù)：1、?平安消費(fèi)法?；2、?建筑平安消費(fèi)理?；3、JGJ4688?施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)?；4、JGJ8091?建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)?；5、JGJ8892?龍門架及井架物料提升機(jī)平安技術(shù)規(guī)程?；6、JGJ1302001 、J842001?