計(jì)算建筑工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)

1、任務(wù)1 計(jì)算建筑工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)第一節(jié)第一節(jié) 概述概述一、工程量的概念一、工程量的概念 工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)分項(xiàng)工程和工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。 樓梯扶手樓梯扶手米米 墻面抹灰墻面抹灰 平方米平方米 砼砼立方米立方米 雨水斗、水落口雨水斗、水落口個(gè)個(gè) 鋼筋的加工、綁扎和安裝鋼筋的加工、綁扎和安裝噸噸 設(shè)備安裝工程以設(shè)備安裝工程以“臺(tái)臺(tái)”、“套套”、“組組”、“個(gè)個(gè)”、“件件”二、工程量計(jì)算的注意事項(xiàng) 1、計(jì)算前要熟悉設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說(shuō)明。 2、必須按工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算 3、計(jì)量單位應(yīng)與定額計(jì)量單位一致 4

2、、必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的內(nèi)容一致 5、工程量的計(jì)算應(yīng)采用表格形式。 在計(jì)算過(guò)程中要按照規(guī)定的工程量計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，寫(xiě)出的計(jì)算式要清楚明了、準(zhǔn)確無(wú)誤。三、工程量計(jì)算的依據(jù)及有關(guān)規(guī)定 1 1、經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計(jì)變、經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙答疑、會(huì)審記錄及有關(guān)說(shuō)明等。更資料、圖紙答疑、會(huì)審記錄及有關(guān)說(shuō)明等。 2 2、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)措施方案。、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)措施方案。 3 3、招標(biāo)文件。、招標(biāo)文件。 4 4、消耗量定額、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。、消耗量定額、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。 5 5、工程量計(jì)算手冊(cè)。、工程量計(jì)算手冊(cè)。四、工

3、程量計(jì)算的方法（一）計(jì)算項(xiàng)目順序一個(gè)單位工程的分項(xiàng)工程項(xiàng)目很多，為了不重不漏地列項(xiàng)，加快工程量的計(jì)算速度，一般按以下方法進(jìn)行計(jì)算：1.1.按施工順序計(jì)算按施工順序計(jì)算按施工的先后順序，自下而上，由外向內(nèi)的安排工程量的計(jì)算順序。如基礎(chǔ)工程按平整場(chǎng)地、挖地槽、基礎(chǔ)墊層、砌磚石基礎(chǔ)、現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)、基礎(chǔ)防潮層、基礎(chǔ)回填土、余土外運(yùn)等列項(xiàng)計(jì)算。2.2.按定額順序計(jì)算。按定額順序計(jì)算。按照預(yù)算定額手冊(cè)所排列的分部分項(xiàng)定額子目順序依次計(jì)算。如土石方、樁基、磚石、混凝土及鋼筋混凝土3.3.統(tǒng)籌安排計(jì)算。統(tǒng)籌安排計(jì)算。依據(jù)各分項(xiàng)工程量計(jì)算過(guò)程之間的相互關(guān)系，統(tǒng)籌安排計(jì)算項(xiàng)目的先后順序，可以提高預(yù)算質(zhì)量，加快工

4、程量的計(jì)算速度。（四）掌握“三線一面”的計(jì)算“三線”：外外墻外邊線 （是指建筑物外墻邊的長(zhǎng)度之和）中外墻中心線是指圍繞建筑物的外墻中心線長(zhǎng)度之和 內(nèi)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線是指建筑物內(nèi)隔墻的長(zhǎng)度之和一面：指的是建筑物底層建筑面積例：某工程首層平面圖如圖示，墻厚均為240mm,試計(jì)算有關(guān)基數(shù)。 解： L中=（3.3*3+5.4）*2=30.6m L內(nèi)=5.4-0.24+4.8-0.24=9.72m L外=L中+0.24*4=31.56m或：L外=（3.3*3+0.24)*2+(5.4+0.24)*2=31.56m S底=（3.3*3+0.24）*（5.4+0.24）-3.3*0.6=55.21m2（四）掌握（

5、四）掌握“三線一面三線一面”的計(jì)算的計(jì)算“三線三線”：外外外墻外邊線外墻外邊線 中中外墻中心線外墻中心線 內(nèi)內(nèi)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線內(nèi)墻凈長(zhǎng)線“一面一面” S底底底層的建筑面積底層的建筑面積3000650014500370240370120墻外墻外墻內(nèi)墻內(nèi)中中軸軸線線1.1 計(jì)算建筑面積計(jì)算建筑面積1.1 計(jì)算建筑面積建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 （GB/T 50353-2005）（一）建筑面積的概念：是指建筑物各層外墻外圍水平面積的總和。即：建筑物外墻勒腳以上的外圍尺寸所計(jì)算的各層水平面積之和。勒腳是建筑物外墻的墻腳，即建筑物的外墻與室外地面或散水部分的接觸墻體部位的加厚部分。（二）建筑面積的組成： 建筑面

6、積由使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積構(gòu)成。 使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或或生活使用的凈面積總和。使用的凈面積總和。(如客廳，書(shū)房，臥室）如客廳，書(shū)房，臥室） 輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積總和。包括：過(guò)道，衛(wèi)生間，廚生活所占凈面積總和。包括：過(guò)道，衛(wèi)生間，廚房等。房等。 結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。結(jié)構(gòu)所占面積的總和。 （三）計(jì)算建筑面積的意義：1 1、是計(jì)算重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、是計(jì)算重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

7、單方造價(jià)的依據(jù)。單方造價(jià)的依據(jù)。 2 2、是計(jì)算某些分項(xiàng)工程數(shù)量的基數(shù)。如：計(jì)算樓地、是計(jì)算某些分項(xiàng)工程數(shù)量的基數(shù)。如：計(jì)算樓地面工程、天棚工程、室內(nèi)回填土、屋面工程等工面工程、天棚工程、室內(nèi)回填土、屋面工程等工程量時(shí)的基數(shù)。程量時(shí)的基數(shù)。建筑面積計(jì)算中的有關(guān)術(shù)語(yǔ) （1）層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 （2）凈高：是指層高減去樓層板厚度的凈值。 （3）地下室：房間地坪面低于室外地坪面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室。 （4）半地下室：房間地坪面低于室外地坪面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3且不超過(guò)1/2者為半地下室。 （5）自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 （7）走廊：建

8、筑物的水平交通空間。 （14）勒腳：建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。 （15）圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。 （19）陽(yáng)臺(tái)：供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。 （21）雨棚：設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)蓬。 （22）變形縫：伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。高度2.2m的范圍（高度2.2m以上部分計(jì)算面積，1.22.2m部分也應(yīng)按照一半面積進(jìn)行計(jì)算。）陽(yáng)臺(tái)不論封閉與否，均按照水平投影面積的一半進(jìn)行計(jì)算。地下室、半地下室的出入口坡道，有永久性頂蓋部分才能計(jì)算面積。保溫層水平投影面積部分應(yīng)計(jì)算面積。雨棚結(jié)構(gòu)挑出外墻2.1m時(shí)，可以按照水平投影面積的一半計(jì)算。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，按照頂