主體工程施工合同

1、辦公用房主體工程施工合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就辦公用房主體工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況（一）工程名稱：（二）工程地點(diǎn)：（三）工程承包方式：合同工程價(jià)款實(shí)行人工費(fèi)單價(jià)固定的包干制度，即乙方包工期、包施工、包風(fēng)險(xiǎn)、包質(zhì)量、包施工工人的人身安全及社保費(fèi)等包干形式。（四）工程承包內(nèi)容：基礎(chǔ)工程（不含墩基）、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑初裝修工程（含內(nèi)外粉刷、屋面工程）、安裝工程、腳手架工程（含搭拆及租賃）、工具、機(jī)械設(shè)備（含砂輪片、鉆頭、鋸盤(pán)等輔助用耗材等）、安全防護(hù)措施、文

2、明施工措施、施工人員保險(xiǎn)、勞保用品，完工清潔。其中基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程含模板材料（含模板工程如釘子鐵絲等），雨污排水就近接入已施工完工的檢查井，給水就近接入，電源就近接入，保證工程完工，保證水通、電通、排水通。以下工程不在乙方承包內(nèi)容范圍內(nèi)：基礎(chǔ)土方、精裝修、門(mén)窗工程、防水工程、保溫工程、外墻真石漆、內(nèi)墻漆料、消防、弱電預(yù)埋。第二條合同工期開(kāi)工日期：2017年年12月24日。計(jì)劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天（含國(guó)家法定節(jié)假日）。具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書(shū)面簽發(fā)、乙方簽收的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)，完工時(shí)間以乙方按照合同內(nèi)容完成本工程及驗(yàn)收合格交付甲方為準(zhǔn)。第三條工程價(jià)款1、合同工程價(jià)款實(shí)行人工費(fèi)單價(jià)固定，即

3、：410元/平方米（其中土建工程部分380元/平方米，水電工程部分30元/平方米）。單層建筑面積約240平方米，完工后根據(jù)實(shí)際建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算。2、甲方每次向乙方給付工程款前，乙方必須向甲方提供對(duì)應(yīng)金額的普通增值稅稅務(wù)發(fā)票，增值稅稅金由甲方承擔(dān)；如乙方無(wú)法提供足額普通增值稅稅務(wù)發(fā)票，甲方可以拒絕付款。第四條工程款給付進(jìn)度1、在乙方完成主體框架工程后，甲方即根據(jù)工程量，將總價(jià)款額的60%支付給乙方。2、工程竣工驗(yàn)收合格，工程結(jié)算文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后，甲方支付剩余合同結(jié)算價(jià)款。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方必須確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾安裝工程施工及木結(jié)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)

4、準(zhǔn)，保證一次性驗(yàn)收通過(guò)。第六條工程材料及設(shè)備采購(gòu)甲方提供商品混凝土、磚、灰、砂、石、鋼筋、地磚、墻磚等做入房屋實(shí)體用材。工程施工設(shè)備乙方自行承擔(dān)。第七條甲方的工程職責(zé)1、甲方任命為甲方管理人員代表，行使合同中約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)。2、甲方提供工程施工所需的電源和水源，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方須保障施工道路、場(chǎng)地不影響乙方正常施工。第八條乙方的工程職責(zé)1、乙方任命為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)，任何對(duì)乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視同有效地傳達(dá)至乙方。2、乙方須對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。隱蔽工程驗(yàn)收必須經(jīng)甲方

5、確認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序施工。3、乙方對(duì)本工程有關(guān)的施工方法、施工技術(shù)、施工安全全面承擔(dān)責(zé)任。不得因任何技術(shù)上的和非技術(shù)上的原因（甲方原因除外）把施工失敗的責(zé)任推卸給甲方；同時(shí)，因乙方施工失誤造成的返工，乙方承擔(dān)返工而造成的全部費(fèi)用。4、必須遵守甲方各項(xiàng)管理制度，在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行施工活動(dòng)。因乙方施工不當(dāng)給甲方或任何第三方造成任何損失、損害或索賠，均由乙方承擔(dān)。乙方如有聚眾尋釁鬧事，則應(yīng)承擔(dān)違約金10000元；5、乙方自行負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員及工人的食宿、員工工資、補(bǔ)貼、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。第九條工程變更1、合同價(jià)款實(shí)行單價(jià)固定，不會(huì)因施工過(guò)程中人工、材料價(jià)的變動(dòng)作任何調(diào)整。2、對(duì)于經(jīng)甲方代表確認(rèn)的

6、施工過(guò)程中圖紙深化設(shè)計(jì)、圖紙補(bǔ)充修改設(shè)計(jì)等內(nèi)容，乙方必須執(zhí)行，不得拒絕。第十條工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算1、乙方向甲方遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，甲方審定后的結(jié)算書(shū)作為結(jié)算工程款的有效依據(jù)。竣工日期為工程施工完畢，并通過(guò)甲方竣工驗(yàn)收合格的簽認(rèn)日期。2、工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)按以下要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理：(1)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)；(2)臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；(3)按合同約定應(yīng)撤離的人員、承包人施工設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工現(xiàn)場(chǎng)；(4)施工現(xiàn)場(chǎng)的竣工退場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。乙方應(yīng)在5日內(nèi)完成竣工退場(chǎng)，逾期未完成的，甲方有權(quán)出售或另行處理乙方遺

7、留的物品，由此支出的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條工程安全文明施工1、本工程未書(shū)面移交甲方以前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有自身產(chǎn)品和成品。2、貫徹“誰(shuí)施工，誰(shuí)負(fù)責(zé)”安全生產(chǎn)的原則。3、乙方有義務(wù)為參與本工程施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)未履行此義務(wù)發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；4、施工過(guò)程中，造成的一切安全責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)；5、乙方負(fù)責(zé)施工中產(chǎn)生的垃圾的清運(yùn)及完工掃除清洗。第十二條工程質(zhì)量保修根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)所有主體工程施工范圍內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。第十三條違約責(zé)任1、若乙方不能在約定的工期內(nèi)完成本工程（非乙方原因造成的逾期除外），則每逾期1日向甲方支付違約金500元，由乙

8、方向甲方累積支付違約金。乙方的違約金可從其工程款中直接扣除。2、乙方施工安裝工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)至合格，達(dá)到甲方滿意為準(zhǔn)，工期不順延。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，竣工驗(yàn)收兩次都無(wú)法通過(guò)而導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)還應(yīng)由乙方按合同總價(jià)的50%向甲方承擔(dān)違約金。3、乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包。否則，甲方可以解除本合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的工程價(jià)款，同時(shí)，還應(yīng)由乙方按合同總價(jià)的50%向甲方承擔(dān)違約金。4、乙方應(yīng)具備與本工程相應(yīng)施工的有效資質(zhì)，并承擔(dān)因資質(zhì)問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果。第十四條不可抗力因素本協(xié)議履行期間，由于地震、臺(tái)

9、風(fēng)、水災(zāi)、雪災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)，以及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生結(jié)果不能防止或避免的不可抗力事件，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方需在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生之日起十五天內(nèi),將發(fā)生不可抗力的情況及原因書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)附有不可抗力發(fā)生地有關(guān)部門(mén)的證明文件，遇有不可抗力的一方可免除責(zé)任，但各方應(yīng)盡力將不可抗力可能造成的損失減少到最小程度。如一方不主動(dòng)與另一方配合以避免不可抗力可能造成的損失而任由損失擴(kuò)大，過(guò)失方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力因素產(chǎn)生的影響，雙方各自的損失由各自承擔(dān)。第十五條爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何

10、一方均可向合同履行地人民法院起訴。第十六條通知送達(dá)甲、乙雙方應(yīng)在本合同的簽署欄中如實(shí)提供聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等（若聯(lián)系地址未填寫(xiě)，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為準(zhǔn)）。除本合同另有約定外，本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、棄權(quán)等應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式送達(dá)的，可選擇以下方式完成：1、對(duì)方或授權(quán)代表當(dāng)場(chǎng)簽名或者蓋章確認(rèn)的，送達(dá)完成；2、一方將送達(dá)內(nèi)容發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱3日后，即視為對(duì)方已知悉郵件內(nèi)容，送達(dá)完成；3、一方將送達(dá)內(nèi)容以快遞或者掛號(hào)信形式向?qū)Ψ郊乃偷模园l(fā)出之日起3日后，送達(dá)完成。因雙方約定的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方和司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致法律文書(shū)未能被當(dāng)事人實(shí)際接收時(shí)，郵寄送達(dá)的，以文書(shū)退回之日或交郵后第7日視為送達(dá)。本合同一式,