萬科工法樣板房案例

1、萬科工法樣板房案例運營管理部 收集整理2013年6月內(nèi) 容 工法樣板房的概念、制作流程及意義 工法樣板房打造案例3一工法樣板房的概念、制作流程及意義 工法就是施工方法的簡稱，它針對客戶關(guān)心的工程實體工藝過程及關(guān)鍵部品構(gòu)造做法，進行工法樣板的提前施工定做、展示，并將影響住房質(zhì)量的細節(jié)以工序分解和實物展示的方式，讓市民深入了解所購房屋的相關(guān)建筑知識，做到明白、踏實購房。 工法樣板房在樓盤的樣板房展示中，已經(jīng)屢見不鮮，成為開發(fā)商向客戶展示開發(fā)實力和建設(shè)質(zhì)量的重要手段。作為行業(yè)領(lǐng)頭羊萬科的工法樣板房，不僅已經(jīng)成為萬科樓盤的“標配”，也成為工法樣板房的“教科書”。4常規(guī)如下：1、 選擇一間清水樣板房，建

2、議選擇結(jié)構(gòu)簡單，面積偏大，具有各種創(chuàng)意優(yōu)勢的戶型。2、 與工程部交流、溝通，在他們推薦提議的基礎(chǔ)上，重點要結(jié)合目標客戶購房的關(guān)注點，整理提煉出需要展示的工法。3、 通查可供展示的工法有：等等，可根據(jù)項目實際情況凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢賣點。4、 與工程部和施工單位溝通，如何將這些工法，結(jié)合樣板房進行展示。有些工法可以直接利用樣板房的實體展示，如內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層等；有的無法利用樣板房實體展示的，可制作1:1的實物模型在樣板房內(nèi)獨立設(shè)置展示。5、 展示方式：利用樣板房實體展示，只需將實物根據(jù)工法一層層解剖，并有文字詳細說明既可；1：1實物模型展示也是同理進行說明。部分客戶關(guān)注但是又很復(fù)雜的工法，可以采

3、用圖文并茂的解說方式，讓客戶更容易理解。6、 完成以上工作后，讓包裝公司或廣告公司將樣板房內(nèi)進行簡要的布置，完善客戶觀賞通道、室內(nèi)布局劃分的指示等等。 制作工法樣板房需要更多的與工程建設(shè)部門溝通，從他們的角度提出專業(yè)意見，營銷策劃部門從推廣策略的角度、推廣渠道的角度、市場需求的角度、客戶關(guān)注的角度等，提供更重要的篩選或補充意見，這樣工作特別需要不同部門的共同協(xié)作。工法樣板房的制作流程5 對比傳統(tǒng)樣板房,工裝樣板房的優(yōu)勢在于： 工法樣板房才真實展示產(chǎn)品的特質(zhì) 工法樣板房是樓盤展示的工法樣板房是樓盤展示的“標配標配” 工法樣板房，是發(fā)展商誠信的標志之一 傳統(tǒng)的精裝樣板房有煽情誤導(dǎo)之嫌 從營銷手段的

4、考核來看，打造好的工法樣板房越來越有重要意義，甚至可以歸類 為營銷策略的一部分，在向客戶傳遞真實的產(chǎn)品信息方面具有不可替代的重要作用。工法樣板房是營銷策略的一部分6二工法樣板房打造案例案例一：案例一：*花園工法樣板房花園工法樣板房 *花園項目經(jīng)過精心籌劃布置之后的工法樣板房展示間主要展示房屋主體結(jié)構(gòu)建筑裝修的做法和所使用的材料，包括露臺做法、內(nèi)墻做法、下沉式衛(wèi)生間樓面做法、鋁合金門窗配件樣品、給排水材料等等。具體做法：1、蜂窩狀節(jié)能隔熱磚。2、20厚1：2水泥砂漿保護層。3、高聚物改性瀝青卷材防水層4厚。4、20厚1：25水泥砂漿找平層壓光，刷基層處理劑一遍。5、1：8水泥陶粒找坡，最薄處30

5、厚（i2）。6、鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板。1. 露臺具體做法：1、乳膠漆第1遍。2、乳膠漆第2遍。3、膩子二遍。4、砂漿面層。5、連接處掛鋼絲網(wǎng)片。6、加氣混凝土砌塊墻體。2. 內(nèi)隔墻中砌磚 雙層中空玻璃是節(jié)能樓宇的首選產(chǎn)品。具有良好的隔熱、隔音、保暖、防結(jié)露、降低冷輻射和安全節(jié)能性能。3. 雙層中空隔音玻璃材料具體做法：1、面鋪高級復(fù)合實木地板配復(fù)合木腳線。2、鋪貼防潮膜一道。3、作20厚1：5水泥砂漿找平層。4、用素水泥漿結(jié)合層一道。5、在現(xiàn)澆鋼筋砼樓板上。4. 木地板做法具體做法：1、 面層防滑地磚。2、 聚合物水泥砂漿。3、 聚合物水泥基防水涂膜。4、 混凝土找平層。5、 陶粒填充層。6、水泥

6、基滲透結(jié)晶防水涂層。5. 下沉式衛(wèi)生間樓面做法 強、弱電回路分設(shè)配電箱、照明、插座及電話、電視、可視對講等回路均按回路分別設(shè)獨立暗敷導(dǎo)管。6. 強弱電線路13案例二：西安某項目工法樣板房案例二：西安某項目工法樣板房做法實景拍攝做法實景拍攝二工法樣板房打造案例16171819案例三：萬科金域榕郡工法樣板間案例三：萬科金域榕郡工法樣板間 做法實景拍攝做法實景拍攝二工法樣板房打造案例20工法樣板間外景21工法樣板間簡介22工法樣板間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門工法樣板間“霍曼”鋼質(zhì)防盜門簡介23工法樣板間一樓廚房地面做法簡介工法樣板間一樓廚房地面做法溫馨提示24聯(lián)排別墅交房標準工程交房標準一25給水管材工程交房標準二26排水管材開關(guān)插座27電氣管材、線盒28二樓衛(wèi)生間地面做法 29分戶墻構(gòu)造做法 可視對講設(shè)備30金屬屋面構(gòu)造做法簡介 金屬屋面構(gòu)造 31上人屋面構(gòu)造 上人屋面構(gòu)造做法簡介 32廳房室內(nèi)地面做法外墻構(gòu)造做法（劈離磚） 33外墻構(gòu)造做法（石材）外墻構(gòu)造做法（涂料）34一期聯(lián)排物業(yè)管理系統(tǒng)35案例四：案例四：* * *項目工法樣板間做法實景拍攝項目工法樣板間做法實景拍攝二工法樣板房打造案例36373839404142434445464748 通過向客戶展示工法樣板間，不僅能表現(xiàn)出開發(fā)公司對工程質(zhì)量的自信、對產(chǎn)品負責(zé)任的態(tài)度和打造精品樓盤的