農(nóng)村宅基地分割協(xié)議

1、農(nóng)村宅基地分割協(xié)議土地越來越值錢，農(nóng)村宅基地也備受關(guān)注。下面是的關(guān)于農(nóng)村宅基地分割的協(xié)議書范文，歡迎借閱。農(nóng)村宅基地分割協(xié)議書范本一甲方：乙方：甲方就位于?房屋宅基地使用權(quán)為進(jìn)一步明確管理、使用權(quán)屬,甲方自愿將？平方米？房屋宅基地使用權(quán)分給乙方使用，現(xiàn)甲方雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：1 、房屋宅基地坐落、四至界限2 、房屋宅基地總面積？平方米?，F(xiàn)甲方有？平方米，乙方有？平方米。3 、甲方雙方權(quán)利、義務(wù)（即明確房屋宅基的的分割前的產(chǎn)權(quán)問題，分割后的管理、使用權(quán)屬問題）4 、違約責(zé)任5 、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效，此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村小組備存一份。甲方

2、（簽字）？乙方（簽字）農(nóng)村宅基地分割協(xié)議書范本二甲方：身份證號碼乙方：身份證號碼乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為,該宅基地登記面積共一平方米；二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1 、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；2 、該房屋的抵押狀況為：。3 、該房屋的使用狀況為：。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣？_元（大寫元）。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：O六、宅基地交付時間：七、乙方已經(jīng)對所購買

3、宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金一萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下:甲方：身份證號碼年月日乙方：身份證號碼年月？日【相關(guān)閱讀】近日，國土資源部下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知（以下簡稱通知），對于推行農(nóng)村宅基地“一戶一宅”，通知中是這樣說的：宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶"考慮到實踐中戶籍管理與

4、宅基地管理不銜接，對于那些符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開居住的，可以結(jié)合實際經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議，按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后依法予以確權(quán)登記。對比原本的農(nóng)村宅基地“一戶一宅”要求：“在農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地，多處宅基地僅能確權(quán)一處。對于未確權(quán)宅基地，建設(shè)房屋便于違規(guī)行為。雖然不會給與拆除，但卻無法獲得相應(yīng)保障，比如拆遷賠款等?！边@則通知，就顯得更加“接地氣”。此外，很多農(nóng)民朋友都發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在在老家蓋房越來越難，不僅不能隨意在自家承包地上蓋房，連翻建都需要經(jīng)過審批。歸納起來有這幾個原因：國家對土地越來越重視；農(nóng)村房屋建設(shè)存在著許多問題，安全規(guī)范等問題尤為嚴(yán)重。目前，國家

5、對于農(nóng)村房屋建設(shè)還沒有詳細(xì)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但很多地方都提出立法規(guī)范農(nóng)村房屋的安全問題，填補(bǔ)農(nóng)村房屋安全管理的空白。近日四川就出臺了相關(guān)的農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法，這幾類房屋建設(shè)將會被禁止。蓋房用地須嚴(yán)格按規(guī)定選址只可在村集體內(nèi)劃分宅基地建設(shè)，對于自行占用耕地、村內(nèi)空地等建設(shè)房屋均屬于違規(guī)建設(shè)。對于以往違規(guī)建設(shè)房屋，輕者可等翻蓋或重建房屋時進(jìn)行收回，嚴(yán)重者將會進(jìn)行拆除清理。對于正在進(jìn)行違規(guī)建設(shè)房屋，勒令停止建設(shè)并且復(fù)原。解讀：現(xiàn)在很多農(nóng)民在農(nóng)村建設(shè)房屋都是自己獨(dú)立選擇，甚至很多農(nóng)民占用了農(nóng)村的耕地、農(nóng)田、公路邊以及在飲用水保護(hù)區(qū)進(jìn)行房屋建設(shè)，這些行為都將會被禁止。不過，為了種地、存糧等農(nóng)事活動，可以在不

6、破壞耕地土壤的情況下建設(shè)相關(guān)農(nóng)業(yè)用房。蓋新房、翻建都需鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證不僅建設(shè)新房需要鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，翻蓋老房也必須取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，沒有將視為違規(guī)建設(shè)。此外還需要有房屋所有權(quán)和集體土地使用證、四鄰協(xié)議等，方可進(jìn)行建設(shè)。解讀：雖然很多農(nóng)民都是在原有的宅基地上進(jìn)行住房建設(shè)，但必須要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行規(guī)劃審查，合格之后將會頒發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，如果沒有取得這一證書建房也將會被禁止。蓋房須符合建筑設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)縣級相關(guān)部門會制定通用的農(nóng)村房屋建設(shè)方案，在建設(shè)房屋時不可超標(biāo)。尤其是農(nóng)村房屋建筑面積超過300平方米、房屋跨度超過6米或房屋超過3層的情況下，為了房屋安全等問題農(nóng)民不可自行施工，必須要由專業(yè)房屋建設(shè)施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工。解讀：現(xiàn)在農(nóng)村房屋建設(shè)很多都是農(nóng)民自己設(shè)計，自己建設(shè)，而規(guī)定出臺之后，農(nóng)民建設(shè)設(shè)計必須要符合建設(shè)設(shè)計的規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，也將會被禁止。同時