北京市房屋租賃合同租房合同

1、北京市房屋租賃合同租房合同北京市房屋租賃合同示范租賃合同根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息(1)該房屋坐落于北京市朝陽區(qū)立水橋三號(hào)院李呈媛小區(qū)2號(hào)樓8單元1502室。第二條房屋租賃和登記備案(1)租賃用途：租賃用途為居住，出租房間為，面積為：平方米。居民人數(shù)為：人，最多不超過2人。(二)租賃用途為居住的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，到房屋所在小區(qū)的北京市居民和出租屋服務(wù)站辦理租賃登記手續(xù)。居住人數(shù)較多時(shí)，乙方應(yīng)將居民情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居民登記簿，并按要求提交給服務(wù)站。本合同變更或終止的，甲方應(yīng)在本合同變更

2、或終止之日起5日內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來京人員及出租屋服務(wù)站辦理變更登記和注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居民發(fā)生變更的，乙方應(yīng)在變更之日起2日內(nèi)通知服務(wù)站，并辦理變更登記手續(xù)。如有外地居民來京，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促并協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證；如入住人員中有外國(guó)人，(甲方/乙方)應(yīng)在本合同簽訂后24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記。第三條租賃期限(1)該房屋的租賃期限為年月。甲方應(yīng)按之前約定的條件向乙方交付該房屋。房屋交割清單(見附件1)甲乙雙方交驗(yàn)、簽字蓋章、交接門鑰匙、檢查室內(nèi)物品后，視為交付完成。(2)租賃期滿或合同終止后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按原樣返還該房屋及其附件、設(shè)備和

3、設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施、用水用電等進(jìn)行驗(yàn)收。并結(jié)清他們應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前七天向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，雙方協(xié)商后重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金和押金(1)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣/(季/半年/年)，租金總額：人民幣(:)。付款方式：(現(xiàn)金)，每期一付一、三，每期租金支付日期為：1.從月日到月日的租金：元。2.年、月、日至年、月、日租金：元。3.從月日到月日的租金：元。4.從月日到月日的租金：元。(二)押金：人民幣元整(:)租賃期滿或合同解除。之后除了扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金、違約責(zé)任外，房屋租賃押金剩余。剩余部分應(yīng)全額返還給乙方。第五條其他相

4、關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用中的7、8、9、12項(xiàng)，乙方承擔(dān)其中的1、2、3、4、5、6、10、11項(xiàng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)看電視費(fèi)(5)取暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)租房稅(9)衛(wèi)生(10)上網(wǎng)(11)停車位(12)室內(nèi)設(shè)施維護(hù)(13)。本合同未列明的其他房屋相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān).如果乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)付款憑證將相應(yīng)費(fèi)用返還給乙方.第六條房屋的維護(hù)和修繕不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家和北京市的法律法規(guī)及房屋所在住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。關(guān)于。(二)租賃期內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)共同確保該房屋及其附件、設(shè)備和設(shè)施處于適宜和安全的狀態(tài)；1.因

5、自然屬性或合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知。甲方維修。甲方應(yīng)在接到通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修2.如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用而導(dǎo)致房屋及其附件、設(shè)備和設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓部分或全部房屋前，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租給他人，并對(duì)轉(zhuǎn)租給甲方的行為承擔(dān)責(zé)任.第八條合同終止(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除(2)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1.房屋交付延遲7天。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全和健康的。3

6、.乙方未承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋。4、2(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.三天未按約定支付租金。2.未付的費(fèi)用共計(jì)500元。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆遷改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用造成附屬物品、設(shè)備、設(shè)施損壞且拒絕賠償?shù)摹?.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。8、(5)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(1)有第八條第三款規(guī)定情形之一的，甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金；乙方擁有有第八條第四款規(guī)定情形之一的，甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，甲方可要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，甲方如需提

7、前收回房屋，或乙方如需提前退租，應(yīng)提前7天通知對(duì)方，并退還相應(yīng)租金。(三)甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定交付房屋，或乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件，乙方未按約定退房的，應(yīng)按一個(gè)月房租的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)。本合同將在雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式兩份，甲方一份，乙方一份。本合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。合同的附

8、件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：國(guó)籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：年月日年月日3北京市房屋租賃合同范本租房合同篇2出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的'基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市通州區(qū)區(qū)（縣）梨園鎮(zhèn)小街村A4#住宅樓9層4單元906，建筑面積31.13平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件）房屋所有權(quán)人（購(gòu)房人

9、）姓名或名稱：，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居??；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：2，最多不超過2人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地

10、來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自2015年7月1日至2015年6月30日，共計(jì)1年。甲方應(yīng)于2015年7月1日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。

11、甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：1800元/（月/季/半年/年）.支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押一付二，各期租金支付日期:，。（二）押金：人民幣貳仟元整（：2000）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，(5)供暖費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：

12、(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬

13、物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一

14、的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)7日的。22、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)7日的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙

15、方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或

16、仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠單價(jià)：元北京市房屋租賃合同范本租房合同篇3出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情

17、況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）_,建筑面積_平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件）房屋所有權(quán)人（購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地

18、的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)_年。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字

19、蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_元/（月/季/半年/年）.支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押_付_，各期租金支付日期:，。（二）押金：人民幣_(tái)元整（：_）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還

20、給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_由甲方承擔(dān)，_由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，

21、甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。22、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承