第三章工程造價的確定方法

1、第三章 工程造價的確定方法 一、學(xué)習目的與要求一、學(xué)習目的與要求通過本章的學(xué)習，掌握工程造價的確定方法、依據(jù)，能編制基礎(chǔ)定額和進行清單計價。二、考核知識點與考核目標二、考核知識點與考核目標（一）（一） 重點重點 識記：識記：施工定額、勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、人工單價、材料單價、機械臺班單價、綜合單價、基價、工程量清單、消耗量定額、企業(yè)定額的概念。理解：理解：預(yù)算定額中人、材、機消耗量的確定、人工單價、材料單價、機械臺班單價的組成、工程量清單的組成。應(yīng)用：應(yīng)用：施工定額的編制、綜合單價的編制、清單計價工程量的變更及其綜合單價的確定。（二）（二） 次

2、重點次重點 識記：識記：定額計價法、清單計價法、工程造價指數(shù)的概念。理解：理解：工程建設(shè)定額的特征、工程建設(shè)定額的分類、工程造價指數(shù)分類、工程造價指數(shù)的編制。（三）（三） 一般一般 識記：識記：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的適用范圍。第一節(jié)第一節(jié) 概述概述一、工程造價的確定方法 （一）定額計價法 （二）工程量清單計價法二、工程造價計價依據(jù)（自學(xué)）三、工程建設(shè)定額的基本概念 （一）工程建設(shè)定額的概念和作用 1 定額的概念：工程定額是由有關(guān)單位對完成單位合格建筑產(chǎn)品耗用的人工、材料、機械臺班所做的一種額度規(guī)定。 2 定額的作用 這種規(guī)定的額度，反映的是在一定社會生產(chǎn)力發(fā)展水平或一定生產(chǎn)技術(shù)條件下，完

3、成工程建設(shè)中的某項產(chǎn)品與相應(yīng)各項生產(chǎn)耗費之間特定的數(shù)量關(guān)系。 二、工程定額的分類1 按定額反映的生產(chǎn)要素的內(nèi)容分類 可分為勞動消耗定額、材料消耗定額和施工機械消耗定額三種。2 按編制單位和管理權(quán)限分類3 按定額的編制程序和用途分類 工程定額按其用途，可分為施工定額和計價定額兩大類。4按專業(yè)性質(zhì)分類：5 按投資的費用性質(zhì)分類第二節(jié)第二節(jié) 工程建設(shè)定額原理工程建設(shè)定額原理 一、施工定額 常用的工程定額編制方法主要包括： 1）技術(shù)測定法 2）試驗法 3）現(xiàn)場統(tǒng)計法 4）理論計算法 5）經(jīng)驗估算法 6）比較類推法 （一）施工定額的概念（二）人工定額（勞動定額）的編制 1 勞動定額消耗時間的確定 基本工

4、作時間；輔助工作時間；準備與結(jié)束時間；不可避免的中斷時間；休息時間；多余時間（返工、偶然工作）；停工時間（施工本身，非施工本身）；違紀損失時間（遲到、聊天等）工人工作時間的計算：T=t基+t輔+t休+t斷+t準 例1某項毛石護坡砌筑工程，定額測定資料如下：完成每m3毛石砌體基本工作時間為7.9h，t輔、t休、t斷、t準分別為毛石砌體總工作時間的3%、16%、2%、2%，是確定每m3毛石護坡的工時。 解：假設(shè)砌筑每毛石護坡的總工作持續(xù)時間為x, 7.9+x（3%+16%+2%+2%）=x X=7.9/(1-23%)=10.26工時 換算成工日為1.283工日/ m3 時間定額：10.26工時/

5、m3 ，1.283工日/ m3 產(chǎn)量定額：0.78 m3 /工日 練習采用技術(shù)測定法的測時法測試人工手推車運標準磚數(shù)據(jù)如下： 每車裝105塊/次，每工日作業(yè)時間400min，準備結(jié)束時間30min，休息時間35min，不可避免中斷15min。 作業(yè)時每車裝卸時間10min，往返運輸時間2.9min。 計算每日單車運輸次數(shù)計算運1000塊磚的作業(yè)時間計算t準、 t休、t斷占作業(yè)時間的百分比每運1000塊磚的時間定額。 解：每日單車運輸次數(shù)=400/（10+2.9）=31次 運1000塊磚的作業(yè)時間=400/（105*31）*1000=122.89min t準占作業(yè)時間 30/400=7.5% t

6、休占作業(yè)時間 35/400=8.75% t斷占作業(yè)時間 15/400=3.75% 運千塊磚的時間定額122.89*1.2=147.47min （三）材料消耗定額的編制 1 材料消耗定額的概念 材料定額，材料定額，是在合理、節(jié)約使用材料的前提下，完成單位合格建筑安裝工程產(chǎn)品所需消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標準。 2 材料凈用量與消耗量的確定 材料損耗量=材料消耗量-材料凈用量=材料凈用量材料的損耗率 損耗率=損耗量/凈用量*100%3 周轉(zhuǎn)材料消耗量的確定 （1）一次使用量、周轉(zhuǎn)使用量，回收量、攤銷量、周轉(zhuǎn)次數(shù)、補損率、折舊率的基本概念 一次使用量凈用量（1操作損耗率）

7、 周轉(zhuǎn)使用量一次使用量1（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）補損率 周轉(zhuǎn)次數(shù) 回收量一次使用量（1補損率）周轉(zhuǎn)次數(shù) 攤銷量周轉(zhuǎn)使用量回收量回收折價率 例根據(jù)選定的鋼筋混凝土構(gòu)造柱圖紙計算出每10m3混凝土模板接觸面68.7m2, 每10m2接觸面積需木板材0.375m3 ，模板的損耗率為5%，周轉(zhuǎn)次數(shù)8次，每次周轉(zhuǎn)補損率15%，回收折舊率為50%。試計算模板周轉(zhuǎn)使用量、回收量及模板攤銷量。 （四）機械臺班消耗定額 1 機械臺班使用定額的概念 機械臺班使用定額，也稱機械臺班定額。它規(guī)定施工機械在正常的施工條件下，合理均衡地組織勞動和使用機械時，完成一定計量單位的合格建筑安裝工程產(chǎn)品所必需的該機械的臺班數(shù)量標準。機械臺

8、班定額反映了某種施工機械在單位時間內(nèi)的生產(chǎn)效率 2 機械臺班定額的確定 例采用機械翻斗車運輸砂漿，運輸距離200m，平均行駛速度10km/h，等候裝砂漿的時間平均每次5min，每次裝載砂漿0.60m3，臺班利用時間系數(shù)按0.9計算。 問：1 機動翻斗車每次循環(huán)延續(xù)時間？ 2 機動翻斗車運砂漿的臺班產(chǎn)量和時間定額？ 二、預(yù)算定額 （一）預(yù)算定額的概念與性質(zhì) 預(yù)算定額，是反映消耗量的指標 預(yù)算定額:計價依據(jù)，綜合定額 （二）預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別（二）預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別 預(yù)算定額更多地考慮了實際存在的可變因素，如工序銜接、質(zhì)量檢查等，在施工定額的基礎(chǔ)上增加了一個幅度差 施工定額編制以工序為

9、主，項目劃分詳細分明；預(yù)算定額在施工定額的基礎(chǔ)上經(jīng)過綜合擴大編制而成（三）預(yù)算定額的形式（四）人工工日消耗量指標的確定 預(yù)算定額中人工消耗量水平和技工、普工比例等因素有關(guān)，以人工定額為基礎(chǔ)，通過有關(guān)規(guī)定，來計算定額人工的工日數(shù)。 預(yù)算定額中人工消耗量指標包括基本用工、其它用工（超運距用工、輔助用工、人工幅度差用工） （五）材料消耗量指標的確定 主要材料，指直接構(gòu)成工程實體的材料。 輔助材料，指除主材以外的構(gòu)成工程實體的其他材料，如墊木、釘子、鉛絲等。 周轉(zhuǎn)性材料，指腳手架、模板等多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實體的攤銷性材料。 其他材料，指用量較少，難以計量的零星用料，如棉紗、編號用的油漆等。 （六

10、）機械臺班消耗量的確定 以多數(shù)施工企業(yè)采用的和已推廣的先進施工方法為標準 機械臺班消耗量按合理的施工方法取定并考慮增加了機械幅度差 三、概算定額與概算指標 （一）概算定額 概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上以主要分項工程為準，綜合相關(guān)分項的擴大定額 例如，在概算定額中的“磚基礎(chǔ)”工程，往往把預(yù)算定額中的挖地槽、基礎(chǔ)墊層、砌筑基礎(chǔ)、敷設(shè)防潮層、回填土、余土外運等項目，合并為一項磚基礎(chǔ)工程。 （二）概算指標 1 概算指標的概念及作用 概算指標，是指以整個建筑物或構(gòu)筑物為研究對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位，規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。2 概算定額與概算指標的區(qū)

11、別 （1）確定各種消耗指標的對象不同 概算定額是以單位擴大分項工程為對象， 概算指標是以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象。 （2）確定各種消耗量指標的依據(jù)不同 概算定額是以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計算后綜合確定出各種消耗量指標； 而概算指標中各種消耗量指標的確定，則主要來源于各種預(yù)算或結(jié)算資料 第三節(jié)第三節(jié) 施工資源的價格原理施工資源的價格原理 一、人工單價的確定 日薪、月薪、年薪 人工工日單價由基本工資（崗位工資、技能工資、年功工資）、輔助工資、工資性補貼（交通補貼、流動施工津貼、工資附加、地區(qū)津貼、物價補貼、住房補貼）、職工福利費（書報費、洗理費、取暖費）、勞動保護費（勞保用品費、徒工服裝費、防暑

12、降溫費、保健津貼）等費用項目組成 二、材料單價的確定 （一）材料基價的組成 （二）材料基價的計算方法 材料單價（材料原價供銷部門手續(xù)費材料運雜費運輸損耗費）（1采購及保管費費率）包裝品回收價值 材料運雜費包括包裝費、裝卸費、運輸費、調(diào)車和駁船費以及附加工作費等。 某建設(shè)項目在購買某種材料時，由甲、乙、丙、丁四個廠供貨。 其中甲廠提供總量的30%，原價65元/t；乙廠供應(yīng)30%，原價66.5元/t；丙廠供應(yīng)20%，原價63.5元/t；丁廠供應(yīng)20%，原價64.2元/t。 甲乙兩個廠水路運輸，運費0.50元/km，裝卸費3元/t，駁船費1.5元/t，途中損耗2.5%，甲廠運距70km，乙廠運距65

13、km。丙丁兩個廠陸路運輸，運費0.55元/km，裝卸費2.8元/t，調(diào)車費1.35元/t，途中損耗3%，丙廠運距50km，丁廠運距60km。 材料包裝費均為9元/t，采保費率2.4%。試確定材料預(yù)算價格。 材料單價（材料原價材料運雜費運輸損耗費）（1采購及保管費費率）包裝品回收價值 材料運雜費包括包裝費、裝卸費、運輸費、調(diào)車和駁船費以及附加工作費等 材料運輸損耗費=（材料原價+運雜費）相應(yīng)材料運輸損耗率 對于同一種材料，因產(chǎn)地、供貨渠道不同出現(xiàn)幾種供應(yīng)價時，材料原價按供應(yīng)量的比例加權(quán)平均計算而得。 材料來源地、運輸距離、運輸方式不同造成運輸費用不同時，運輸費用也按供應(yīng)量的比例加權(quán)平均計算而得。

14、 包裝費有兩種，一種是出廠時已有的，此部分已經(jīng)作為成本計入了材料原價；另一種是在運輸過程中為了便于運輸和保護材料而發(fā)生的費用，如水運、陸運的支撐、篷布、包裝箱、綁扎袋等，此部分列入材料運雜費中。 1 材料原價的計算原價=65 30%+66.5 30%+63.5 20%+64.2 20%=64.99元/t2 材料運輸費的計算甲廠運輸費=0.5 70+3+1.5=39.5元/t乙廠運輸費=0.5 65+3+1.5=37.0元/t丙廠運輸費=0.5550+2.8+1.35=31.65元/t丁廠運輸費=0.5560+2.8+1.35=37.15元/t運輸費=39.5 30%+37 30%+31.65 20%+37.15 20%=36.71元/t3 材料損耗費的計算甲廠運輸損耗費=（65 +39.5+9）2.5%乙廠運輸損耗費=（66.5 +37+9） 2.5%丙廠運輸損耗費=（63.5+31.65+9）3%丁廠運輸損耗費=（64.2+37.15+9） 3%按供應(yīng)量30%、30%、20%、20%加權(quán)