村莊規(guī)劃說明書

1、目 錄第一部分總則.2.一、規(guī)戈 U 背景.2.二、規(guī)劃依據(jù).2.三、規(guī)劃原則.2.四、規(guī)劃期限.2.五、規(guī)劃范圍.3.六、規(guī)戈 U 目標(biāo).3.第二部分村莊概況.4.一、村莊位置.4.二、自然條件及自然資源4.四、社會經(jīng)濟(jì)狀況.4.五、土地利用和建筑現(xiàn)狀.4.六、現(xiàn)狀配套設(shè)施.5.七、現(xiàn)狀人居環(huán)境.5.八、村民關(guān)注和迫切希望解決的問題.6.九、目前存在的主要問題.6.第三部分環(huán)境綜合整治規(guī)劃.7.一、村莊發(fā)展條件分析.7.二、規(guī)劃規(guī)模.7.1.1 人口規(guī)模.71.2 用地規(guī)模.7三、規(guī)劃布局.7四、用地規(guī)劃.84.1 居住建筑用地規(guī)劃.84.2 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃.84.3 道路廣場用地規(guī)劃.8

2、4.4 公用工程設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃.84.5 綠地、水域用地規(guī)劃.84.6 規(guī)戈 U 指標(biāo).8五、空間景觀規(guī)劃.8六、村莊整治規(guī)戈 U.96.1 村莊整治規(guī)劃思路.96.2 村莊整治規(guī)劃.9第四部分規(guī)劃實(shí)施對策建議.157.江西省村莊建設(shè)規(guī)劃技術(shù)導(dǎo)則一、規(guī)劃背景十六屆五中全會明確提出：建設(shè)社會主義新農(nóng)村是我國現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)， 要按照生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村寨整潔、管理民主的要求，扎實(shí)穩(wěn)步地加以推 進(jìn)。根據(jù)中共江西省人民政府關(guān)于實(shí)施和諧秀美鄉(xiāng)村建設(shè)工程的若干意見提出建設(shè)“鄉(xiāng)村面貌明顯改變，人民生活明顯改善，農(nóng)村總體實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，邁出全面建設(shè)小康社會新 步伐”的和諧秀美鄉(xiāng)村。為

3、響應(yīng)省政府號召，進(jìn)一步改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境，適應(yīng)鄱陽縣 新一輪跨越式發(fā)展的需要，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，推動新一輪舊村改造和新村建設(shè)。根據(jù)鄱陽縣人民政府關(guān)于秀美鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃的要求，按照村莊整治規(guī)劃編制辦法（建村2013188 號）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，在此背景下，田畈街鎮(zhèn)人民政府特委托我院 承擔(dān)以下村莊環(huán)境整治編制工作。、規(guī)劃依據(jù)1.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2.村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例3.江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例4.村莊整治規(guī)劃編制辦法建村【2013】188 號5.村莊整治技術(shù)導(dǎo)則6.村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法（試行）建設(shè)部200036 號8.江西省村鎮(zhèn)建房規(guī)劃審批辦法9.田畈街鎮(zhèn)總體規(guī)劃10. 江西省有關(guān)村莊規(guī)

4、劃建設(shè)法律、法規(guī)、政策、規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)等11. 田畈街鎮(zhèn)、松林村歷年經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)資料及與規(guī)劃相關(guān)的其它數(shù)據(jù)三、規(guī)劃原則1、充分利用已有條件及設(shè)施，堅(jiān)持以現(xiàn)有設(shè)施的整治、改造、維護(hù)為主，即實(shí)事求是、 量力而行的原則，防止大拆大建；2、綜合考慮整治項(xiàng)目的急需性、公益性和經(jīng)濟(jì)可承受性，確定整治項(xiàng)目和時序，分步 實(shí)施的原則；3、涉及生命財產(chǎn)安全與生產(chǎn)、生活最急需的整治項(xiàng)目優(yōu)先開展的原則；4、 保護(hù)、節(jié)約和合理利用能源資源、節(jié)約使用土地的原則；5、嚴(yán)格保護(hù)村莊自然生態(tài)環(huán)境，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則；&尊重農(nóng)民意愿、保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，具體整治項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要與經(jīng)濟(jì)條件，由村民 自主選擇確定的原則。四、

5、規(guī)劃期限村莊整治規(guī)劃期限為 20172030 年。第一部分總則松林村南部地形較高，北部相對平坦，全村絕大部分為海拔200 米以下的臺地，整體地五、規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍為田畈街鎮(zhèn)松林村村莊建設(shè)用地，規(guī)劃總用地面積約為25.07ha。六、規(guī)劃目標(biāo)1、總體目標(biāo)充分利用松林村優(yōu)美、整潔、和諧的自然和生態(tài)環(huán)境，安全、便利、適宜的社會和人文 環(huán)境，重點(diǎn)打造鄉(xiāng)村景觀游、鄉(xiāng)村文化游，塑造親水特色旅游品牌，建設(shè)成田畈街鎮(zhèn)及周邊 城市的生態(tài)旅游休閑“后花園”。2、社會發(fā)展目標(biāo)通過村莊整治，使村莊基礎(chǔ)設(shè)施配套、公共服務(wù)設(shè)施基本齊全、人居環(huán)境得到較大改善、 村民生活質(zhì)量得到較大提高、城鄉(xiāng)差別逐漸縮小。3、公共設(shè)施、基

6、礎(chǔ)設(shè)施整治目標(biāo)（1）配套完善的文化、娛樂、體育、休閑設(shè)施（2）道路硬化率達(dá)到 100%（3）用電普及率達(dá)到 100%（4）安全飲用水普及率達(dá)到 100%（5）建設(shè)村莊較完善的排水設(shè)施4、生態(tài)環(huán)境建設(shè)目標(biāo)（1）逐步實(shí)現(xiàn)村莊生活用能清潔化；（2）實(shí)現(xiàn)垃圾定點(diǎn)收集、定時清運(yùn)；（3）村莊環(huán)境優(yōu)美，形成花園式美麗村落形南高北低，地勢由南向北傾斜。水田面積 231 畝，旱地 36 畝；林地面積 43 畝，綠色植被一、村莊位置1、田畈街鎮(zhèn)區(qū)域位置與行政管轄田畈街鎮(zhèn)系江西省重點(diǎn)建設(shè)示范鎮(zhèn)，是江西省六個試點(diǎn)省直管縣之一的鄱陽縣下轄第二大鎮(zhèn)，并被縣委、縣政府定位為“第二縣城”，位于昌（南昌）九（九江）景（景德鎮(zhèn)）

7、“金三角”腹地，杭瑞高速公路、景湖公路、鄱田公路和正在建設(shè)中的九景衢鐵路在此交匯。田畈街是鄱陽北部重要的交通樞紐以及經(jīng)濟(jì)文化中心城鎮(zhèn)，距瓷都景德鎮(zhèn)僅32 公里，距離縣城鄱陽鎮(zhèn) 50 公里，前往世界地質(zhì)公園，世界文化自然雙遺產(chǎn)廬山風(fēng)景名勝區(qū)一小時 車程，去江西省城南昌市只需兩小時左右，交通條件優(yōu)越。全鎮(zhèn)總面積236.5 平方公里，耕地 67881 畝，山林 12.97 萬畝，水面 7075 畝，總?cè)司硟?nèi)口 68026 人（其中城區(qū)人口 25183 人）。轄 28 個村委會、1 個居委會、5 個農(nóng)林場。田畈街鎮(zhèn)已成為鄱陽縣的行政副中心。2、松林村位置（1）地理位置松林村位于田畈街鎮(zhèn)南部，距離田畈街

8、鎮(zhèn)區(qū) 2 公里，地理位置得天獨(dú)厚。（2）交通位置松林村的對外交通主要依靠連接田畈街鎮(zhèn)與鄱陽縣的304 省道，從松林村經(jīng) 302 鄉(xiāng)道到田畈街鎮(zhèn)區(qū)約 2 公里，車程僅八分鐘左右，交通極為便利。二、自然條件及自然資源1、地形地貌與土地資源完好。2、氣候條件包括松林村在內(nèi)的田畈街鎮(zhèn)屬典型的中亞熱帶季風(fēng)區(qū)，四季分明，熱量豐富，雨量充沛，年平均日照數(shù)達(dá) 2098 小時，平均氣溫在 169C-177C,1-2 月為最冷天氣，月平均氣溫為 4C 5C，極冷最低溫度日為零下 8C，7-8 月份平均氣溫高達(dá) 28.8C -30C，一年中極端最高溫 度為 39.9C。年平均降雨量1300-1700毫米， 4-6月

9、為集中雨季占全年降水量 50%以上， 7-9 月為臺風(fēng)雨季帶， 全年無霜期 275天，太陽輻射數(shù)為 115 千卡/平方厘米。三、現(xiàn)狀人口2017 年全村人口共 1520 人，300 戶。四、社會經(jīng)濟(jì)狀況第一產(chǎn)業(yè)主要為農(nóng)林種植業(yè)，包括水稻、花卉種植等；以及農(nóng)業(yè)相關(guān)副業(yè)等。五、土地利用和建筑現(xiàn)狀1、現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀建設(shè)用地 7.46 萬平方米，總?cè)丝?1520 人，人均建設(shè)用地 49.08 平方米/人。第二部分村莊概況松林村南部地形較高，北部相對平坦，全村絕大部分為海拔200 米以下的臺地，整體地現(xiàn)狀村莊建設(shè)用地平衡表用地類型用地面積(ha)比例(%)人均用地面積(m2)備注村民住宅用地6.2583.

10、7841.12公共建筑用地0.374.962.43公用工程設(shè)施用地道路廣場用地0.8411.265.53公共綠地村莊建設(shè)用地合計(jì)7.46100.049.08注：松林村現(xiàn)狀總?cè)丝跒?1520 人，共 300 戶。2、現(xiàn)狀建筑(1)居住建筑松林村內(nèi)現(xiàn)狀住宅以二、三層建筑為主，建筑質(zhì)量參差不齊，建筑較為密集，部分建 筑間的間距狹小，道路不暢，給消防滅火帶來不利。松林村對外村道的沿街建筑樣式新、質(zhì)量較好，建筑布局整齊有序。(2)公共建筑松林村有一座小學(xué)，建筑規(guī)模體量較大，建筑肌理明顯，建筑質(zhì)量一般，具有80年代建筑分格。六、現(xiàn)狀配套設(shè)施(1)電力設(shè)施村內(nèi)電力通訊設(shè)施目前基本滿足使用要求，地塊內(nèi)供電線路

11、都是架空明線，電力線路隨 意搭建，存在安全隱患。(2)能源目前，村民生活使用的能源主要是木柴和電，部分村民已開始使用罐裝煤氣。(3)給水設(shè)施松林村內(nèi)沒有由市政部門統(tǒng)一規(guī)劃的市政給水管網(wǎng)，由自家水井供水。(4)排水設(shè)施村內(nèi)排水設(shè)施缺乏，道路兩側(cè)排水溝斷斷續(xù)續(xù)，生活污水未處理基本上就地排入水塘，污染較大。(5)電信設(shè)施電信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)處在初期階段，村民多各自購買衛(wèi)星電視設(shè)備接收電視信號?；ヂ?lián)網(wǎng)寬帶 尚未普及，村民上網(wǎng)不便。2、公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀小學(xué)：位于村南，占地面積 3827.40 平方米，建筑面積約 1790.31 平方米。七、現(xiàn)狀人居環(huán)境松林村原建設(shè)區(qū)居住環(huán)境較好，整體風(fēng)貌一般，建筑多為二、三層，

12、生態(tài)環(huán)境良好；在 村莊新建的宅基地區(qū)域，建筑風(fēng)貌較現(xiàn)代，人居環(huán)境也相應(yīng)有所提升。現(xiàn)狀村莊居民日常生活垃圾沒有集中垃圾收集桶。村民環(huán)保意識不夠，仍存在隨處傾倒垃圾的現(xiàn)象。村內(nèi)環(huán)境問題主要體現(xiàn)為因生活污水和生產(chǎn)等養(yǎng)殖業(yè)污水所帶來的水資源污染1、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀八、村民關(guān)注和迫切希望解決的問題1、隨著改革開放深入推進(jìn)，大部分有知識、有文化的青壯年勞動力外出打工，留守的老年、兒童人員中，老年勞動力文化素質(zhì)低、觀念落后，農(nóng)業(yè)三新”技術(shù)接受慢，極不適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要。2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、村鎮(zhèn)建設(shè)與生態(tài)環(huán)境、耕地之間存在較為突出的矛盾，新村建設(shè)不應(yīng)過 多占用農(nóng)業(yè)用地。3、目前缺乏比較成熟新村建設(shè)經(jīng)驗(yàn)借鑒，尤其是新村

13、建設(shè)資金問題，應(yīng)加大對農(nóng)民的 扶持與資金保障。4、村民生活方式以傳統(tǒng)耕作為主，農(nóng)業(yè)規(guī)?；?，集約化，機(jī)械化程度較低，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值低。新村建設(shè)要考慮農(nóng)民耕作方便。5、公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施尚未完善。村民生活、居住環(huán)境需要改善。6、基礎(chǔ)設(shè)施跟不上村莊發(fā)展需要，目前部分村莊道路仍然不完善，大部分道路路面沒 有硬化，村民出行不便。7、村莊污水未經(jīng)處理排入村莊周邊池塘，嚴(yán)重污染周邊水體環(huán)境，甚至影響到部分村 莊村民生活用水的安全。九、目前存在的主要問題1、現(xiàn)狀農(nóng)民居住環(huán)境比較擁擠，村容村貌較差，綠化生態(tài)環(huán)境較為零亂，改造存在一 定的難度。2、村莊缺乏文化室等公共服務(wù)設(shè)施，村民休閑健身空間不足。給水、排污以及網(wǎng)

14、絡(luò)等冋題。村莊廁所多為旱廁市政基礎(chǔ)設(shè)施有待完善和功能升級3、村莊缺乏建設(shè)良好的公共開敞空間，缺乏停車、集散廣場等。4、部分村莊存在道路路網(wǎng)暢通性問題。第三部分環(huán)境綜合整治規(guī)劃一、村莊發(fā)展條件分析1、 優(yōu)勢1）區(qū)位優(yōu)勢：地處田畈街鎮(zhèn)城郊處，交通十分便捷；2） 格局優(yōu)勢：村莊坐落在蜈蚣山下，東、南面為山林包圍，處于山林環(huán)合 ”之中，常年翠秀；3）自然資源優(yōu)勢：山水自然資源優(yōu)美，田園景觀豐富；2、劣勢1）基礎(chǔ)設(shè)施劣勢：村內(nèi)的部分道路仍然沒有水泥硬化。電信方面，村莊在電信互聯(lián)網(wǎng) 業(yè)務(wù)方面基本上處于空白，以及在排水污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面亟需完善；2）經(jīng)濟(jì)劣勢：資金缺乏依然是 瓶頸”3、機(jī)遇1）國內(nèi)鄉(xiāng)

15、村旅游的發(fā)展迅速，政府政策支持；2）隨著松林村對內(nèi)、外的交通體系的不斷完善，開闊了雙泉村旅游市場；4、挑戰(zhàn)1）如何以獨(dú)具特色的鄉(xiāng)村民俗民族文化、歷史人文資源、自然資源為靈魂，以此打造 松林村旅游的品位。2）如何以旅游為核心，健全 吃、住、行、游、購、娛”六大要素，通過產(chǎn)業(yè)與旅游聯(lián) 動，并賦予其藝術(shù)文化內(nèi)涵，增強(qiáng)旅游文化氣息，促進(jìn)旅游發(fā)展的同時也增加其產(chǎn)品的附加 值。1.1 人口規(guī)模2017 年松林村總?cè)丝跒?1520 人，總戶數(shù)為 300 戶。規(guī)劃參考田畈街鎮(zhèn)近年人口增長 參數(shù)，自然增長率取 8%。，則百橋行政村人口為：410X（1+8%。）131686 （人）1.2 用地規(guī)模本次規(guī)劃村莊建設(shè)

16、用地面積為 11.24 公頃，人均 66.67 平方米。三、規(guī)劃布局整體布局為“一帶、兩軸、五區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”。1）一帶一帶：位于村莊北部的水系發(fā)展帶，是村莊的主要發(fā)展帶，也是未來村民休閑娛樂的 重要場所2）兩軸村莊主要發(fā)展軸：以連接村莊北部的水系景觀和山體景觀形成的南北向的村莊主要發(fā) 展軸。村莊次要發(fā)展軸：以南北向的村莊主要道路形成的村莊次要發(fā)展軸。3）五區(qū)即由村莊主要發(fā)展軸分割的兩個傳統(tǒng)居住片區(qū)、以村莊的學(xué)校形成的傳統(tǒng)教育區(qū)、以、規(guī)劃規(guī)模村莊北部的廣場和休閑公園形成的休閑娛樂區(qū)、以及以南部的山體形成的山體休閑區(qū)。4)多節(jié)點(diǎn)主要景觀節(jié)點(diǎn)：規(guī)劃入口處的休閑廣場以及休閑公園形成的入口景觀節(jié)點(diǎn)、以通村

17、路的 景觀橋形成的入口景觀節(jié)點(diǎn)、登山入口處的入口景觀以及以山頂?shù)臎鐾ば纬傻拇迩f主要對景 景觀。次要景觀節(jié)點(diǎn)：即利用村莊內(nèi)的邊邊角角閑置空地打造的次要景觀節(jié)點(diǎn)。四、用地規(guī)劃4.1居住建筑用地規(guī)劃遵照利用周邊環(huán)境，積極引導(dǎo)村莊的有序良性發(fā)展，合理利用土地，建設(shè)優(yōu)美、舒適 的生活居住區(qū)的原則。松林村規(guī)劃居住建筑用地 8.2 萬平方米，位于松林村內(nèi)的西南側(cè)。住宅的布局從村落 的整體形態(tài)出發(fā)，考慮到村落與周圍環(huán)境的關(guān)系，保證每個住戶均有較好的朝向、采光、通風(fēng)和必要的日照間距要求出發(fā)，盡量因地制宜進(jìn)行布局。住宅分為新建、翻建和保留三種類別。對現(xiàn)狀質(zhì)量較好的建筑，規(guī)劃盡量予以保留， 其余村宅逐步改造。近期改

18、造主要以環(huán)境整治和道路梳理為主，盡量減少拆遷。另外，危 房及無房戶，可根據(jù)遠(yuǎn)期規(guī)劃在原地翻建或異地新建。4.2 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃公共設(shè)施用地遵循與村莊發(fā)展相配套，集中設(shè)置的原則。松林村規(guī)劃服務(wù)設(shè)施用地1.59 萬平方米，包括村莊北部新增活動中心，占地面積4420.03 平方米，建筑面積 856.22 平方米，規(guī)劃擴(kuò)建幼兒園小學(xué)用地，規(guī)劃面積11434.80平方米，建筑面積 2706.56 平方米。4.3 道路廣場用地規(guī)劃松林村對外交通道路寬度控制在 7 米，村域主要道路的寬度原則上確定為 4 米，其它 次要道路寬度確定在 2.5 米，部分道路寬度視地形環(huán)境條件做適當(dāng)調(diào)整， 但寬度控制在 2 3

19、 米之間，規(guī)劃道路廣場用地面積 0.97 萬平方米，新增公共停車場 1 處?？紤]村民健身發(fā)展的需要，設(shè)置松林村廣場用地面積0.18 萬平方米。4.4 公用工程設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃松林村新增公廁 1 處，垃圾中轉(zhuǎn)站 1 處。垃圾收集采用垃圾桶收集的方法，規(guī)劃設(shè)置22 個垃圾收集點(diǎn)，均勻布置在村內(nèi)主次道路旁邊，服務(wù)半徑為50 米。4.5 綠地、水域用地規(guī)劃村莊內(nèi)規(guī)劃公共綠地 1.41 萬平方米。 水域 0.24 萬平方米。4.6 規(guī)劃指標(biāo)松林村規(guī)劃用地平衡表用地名稱用地面積(ha)占總用地比例 (%)人均用地面積(m)備注村民住宅用地8.2061.4948.64公共建筑用地1.5911.929.43公

20、用工程設(shè)施用地0.030.220.18綠地、水域1.6512.379.79道路廣場用地1.8714.0211.09村莊建設(shè)用地合計(jì)13.3410079.12五、空間景觀規(guī)劃景觀布局為“一帶、兩軸、五區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”1) 一帶帶：位于對村莊北側(cè)的濱水景觀帶，是整個村莊綠化景觀重點(diǎn)打造區(qū)，為全村休閑娛樂之地（1）村莊范圍界定2）兩軸主要景觀軸：村莊中間道路與蜈蚣山連接的景觀軸次要景觀軸：村莊對外道路形成的景觀軸。3）五區(qū)五區(qū)：蜈蚣山山體休閑景觀區(qū)，兩個傳統(tǒng)居住風(fēng)貌區(qū)，擴(kuò)建的教育風(fēng)貌區(qū)，規(guī)劃的休 閑娛樂景觀區(qū)4）多節(jié)點(diǎn)多節(jié)點(diǎn)：村莊內(nèi)較好的點(diǎn)狀分布的綠化景觀形成了景觀節(jié)點(diǎn)。六、村莊整治規(guī)劃6.1 村莊整治

21、規(guī)劃思路村莊整治規(guī)劃堅(jiān)持問題導(dǎo)向型規(guī)劃思路，在深入調(diào)查、村民訪談的基礎(chǔ)上，找準(zhǔn)村民 改善生活條件的迫切需求和村莊建設(shè)管理中的突出問題，針對問題開展規(guī)劃編制，重點(diǎn)從 保障村莊安全和居民基本生活條件、改善村莊公共環(huán)境和配套設(shè)施、提升村莊風(fēng)貌三個方 面進(jìn)行整治規(guī)劃。保障村莊安全和居民基本生活條件重點(diǎn)包括村莊安全防災(zāi)整治、道路交通安全設(shè)施整 治、生活給水設(shè)施整治等內(nèi)容。改善村莊公共環(huán)境和配套設(shè)施重點(diǎn)包括環(huán)境衛(wèi)生整治、排 水污水處理設(shè)施、村莊公共服務(wù)設(shè)施完善、村莊節(jié)能改造等比內(nèi)容。提升村莊風(fēng)貌重點(diǎn)包 括村莊風(fēng)貌整治等方面。6.2 村莊整治規(guī)劃村莊整治范圍主要在現(xiàn)狀村民宅基地建設(shè)的基礎(chǔ)上，充分考慮未來對外

22、道路交通出行 的便捷，整治范圍考慮自身整合發(fā)展。（2）村莊規(guī)劃布局本次規(guī)劃充分考慮松林村的自然資源和地形特征，村莊規(guī)劃布局采取內(nèi)涵提升式整治方法，即在保留村莊現(xiàn)狀發(fā)展格局和肌理的基礎(chǔ)上，將城市道路落實(shí)到村莊空間上，在此 基礎(chǔ)上疏通村莊道路系統(tǒng)，并將村莊主要出入口與城市道路相連，提高村民出行能力和村 莊消防能力；結(jié)合村莊現(xiàn)狀空地規(guī)劃小型休閑綠地、 公共服務(wù)設(shè)施和新建住宅； 并結(jié)合環(huán) 境衛(wèi)生改善的需要增加垃圾池等環(huán)衛(wèi)設(shè)施。2、建筑規(guī)劃（1）建筑控制規(guī)定新建、改建、擴(kuò)建居住建筑以低層建筑為主，住宅形式采用3.5 層結(jié)構(gòu)，供不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力的村民選擇。規(guī)劃采用庭院綠化等形式創(chuàng)造圍合式、半圍合的居住空間，戶

23、型的設(shè)計(jì) 既滿足村民生活水平不斷提高的需求，又適應(yīng)村民日常的生活作息習(xí)慣。住宅建筑間距應(yīng)以滿足當(dāng)?shù)氐娜照找鬄榛A(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、交通、消防、防震等要求。采用戶與戶之間共用房屋山墻、共用圍墻的模式。建筑材料盡可能使用當(dāng)?shù)?材料，因地制宜，節(jié)約能源。新建、改建、擴(kuò)建居住建筑必須按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對個人住宅規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定 的相關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)，否則視為違章建筑。（2）現(xiàn)有建筑整治規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)有住宅的建筑質(zhì)量情況，住宅整治分為修繕改造型和重建型兩種類型1、村莊規(guī)劃布局硬化道路是指保留現(xiàn)狀路面寬度，對其進(jìn)行路面硬化改造，方便居民出行。（1）綠地規(guī)劃拓寬道路主要是對村莊西側(cè)道路路面進(jìn)行加寬，提高道

24、路的通行能力對象：質(zhì)量較好但外觀影響村容村貌的建筑。修繕改造型重點(diǎn)：主要包括外立面清理復(fù)原和庭院特色化、綠化改造。實(shí)施：居民住宅以戶主自發(fā)保護(hù)為主，政府給予必要的資金支持；公共建筑則以政府 資金扶持為主。2）重建型對象：質(zhì)量比較差的建筑。整治重點(diǎn)：結(jié)合本村及田畈街當(dāng)?shù)鼐用褡》刻攸c(diǎn)，重建新房，建房需按照田畈街主城 區(qū)個人住宅規(guī)劃建設(shè)相關(guān)管理規(guī)定的要求執(zhí)行。實(shí)施：戶主自發(fā)建設(shè)為主，政府給予必要的資金支持。3、道路規(guī)劃（1）規(guī)劃理念1）延續(xù)村莊現(xiàn)有肌理的原則。2）內(nèi)通外暢原則。（2）規(guī)劃布局根據(jù)道路規(guī)劃理念和住宅分布情況，規(guī)劃在保持村莊現(xiàn)有道路格局的前提下，對內(nèi)部 道路進(jìn)行梳理，有條件地拓寬現(xiàn)狀村道

25、和規(guī)劃村道，形成更為連通性的村莊道路體系。1）道路分類整治道路分類整治包括保留現(xiàn)狀道路、硬化道路、拓寬道路、新建道路四種類型，在此基 礎(chǔ)上整治在部分道路和交叉口處布置村莊標(biāo)示、道路轉(zhuǎn)彎凸透鏡等道路標(biāo)示標(biāo)志系統(tǒng)。新建道路根據(jù)消防、市政管線敷設(shè)等相關(guān)要求，結(jié)合現(xiàn)狀道路、建筑分布情況，使村莊道路系統(tǒng)更加完善。2）道路系統(tǒng)規(guī)劃因松林村現(xiàn)有道路已連通，在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上規(guī)劃休閑步道，為村民休閑健身。（3）道路整治規(guī)劃1） 主要道路整治規(guī)劃整治思路：主要以行駛機(jī)動車為主，道路紅線不小于4 米，在滿足消防通道基礎(chǔ)上對現(xiàn)狀道路進(jìn)行拓寬、路面硬化、市政管線完善，道路較窄處結(jié)合居民戶空地設(shè)置會車讓行 區(qū)，形成完整的道

26、路網(wǎng)體系。并在道路兩側(cè)進(jìn)行綠化和安排路燈，整治雜亂電線。實(shí)施：政府資金扶持。2） 次要道路整治規(guī)劃整治思路：主要以非機(jī)動車通行為主，步行路為輔，道路紅線寬度2-3 米，大部分在現(xiàn)狀沙土路基礎(chǔ)上進(jìn)行路面硬化，并設(shè)置道路綠化和排水邊溝，并安排路燈。實(shí)施：政府資金扶持。3） 宅間路整治規(guī)劃整治思路：主要以步行路為主，道路寬度約 12 米，大部分在現(xiàn)狀土路上進(jìn)行路面硬 化。實(shí)施：政府資金扶持。4、綠地規(guī)劃1）修繕改造型考慮到村莊與自然田園綠化的關(guān)系，本著村在綠中，綠滲村內(nèi)”的理念，村莊內(nèi)部綠規(guī)劃給水接田畈街鎮(zhèn)市政管網(wǎng)，現(xiàn)狀水井作為備用水源。水壓應(yīng)能保證生活用水、消化分為面狀綠化、線性綠化和點(diǎn)狀綠化三個

27、部分。面狀綠化是指在村莊入村主要出入口結(jié)合村莊現(xiàn)有池塘空地規(guī)劃而成的綠地游園。線性綠化是指在村莊主要道路設(shè)置的道路綠化。點(diǎn)狀綠化是指在塊狀空地規(guī)劃形成的綠地。（2）綠地及公共活動場地整治規(guī)劃1） 綠地整治規(guī)劃道路綠化：針對村莊主要道路開展綠化，路旁綠化植物主要種植于路旁植草路面。節(jié)點(diǎn)綠化：針對公共活動場所、現(xiàn)狀宅旁等開展綠化，增加座椅、指示牌等景觀小品。實(shí)施：政府資金扶持。2）公共活動場地結(jié)合村莊公共開敞空間對周邊空地進(jìn)行整治， 形成公共活動場地， 并對其周邊建筑進(jìn) 行修繕改造，對其周邊環(huán)境進(jìn)行綠化及道路廣場硬化。5、村莊基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃（1）給水工程規(guī)劃1） 供水現(xiàn)狀現(xiàn)村莊生活用水采用地下水。2

28、）用水量預(yù)測參照城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 GB50282-2016,綜合用水指標(biāo)取 180 升/人日，則最3高日生活用水量為 303.5m/d。防用水的要求。4）供水管網(wǎng)規(guī)劃村內(nèi)采用支狀管網(wǎng)供水，管徑考慮消防要求。建議輸配水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)。給水管材 建議推廣使用鋼絲網(wǎng)骨架（PE）復(fù)合給水管。（2）排水工程規(guī)劃1） 排水現(xiàn)狀百橋村目前污水收集處理設(shè)施缺乏，村莊排水方式為雨污合流制，污水沿水溝隨意排放，對村莊的環(huán)境衛(wèi)生影響較大，污水問題急需得到妥善解決。2）排水體制規(guī)劃村莊排水體制采用雨污合流制，污水管網(wǎng)結(jié)合道路豎向規(guī)劃沿道路敷設(shè)，污水先經(jīng)各家化糞池處理，再經(jīng)排水管排放。污水管管徑為DN400，可采用

29、暗渠或混凝土管。3）污水量計(jì)算生活污水量按生活用水量的 80%計(jì)算，則最高日污水量為 242.8m3/d。日變系數(shù)取 1.1, 則平均日污水量為 267.08m3/d。4）雨水量計(jì)算米用?？谑斜┯陱?qiáng)度公式：2q= 1724（1+0.58Lgp）/（t+8）0.66 （l/s hm2）式中：P設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，取 P=1 年：3）給水水源t降雨歷時；t=t1+mt2，其中，t1 為地面匯水時間，單位為分鐘；在本次雨水規(guī)劃近期由桿上式變壓器供電，遠(yuǎn)期取消桿式變壓器，設(shè)置4 個 10KV 配電所，使其容量計(jì)算中，根據(jù)徑流區(qū)面積的大小、雨水流程長短、地形坡度大小等不同情況，取t 仁 510分鐘不等。t2 為

30、雨水在上游管段流行的時間，單位為分鐘。m 為折減系數(shù)，邊溝 m=1.2。雨水流量計(jì)算公式：q F式中：W徑流系數(shù)，在本次雨水管道管徑計(jì)算中，屮值取 0.30.7,具體情況根據(jù)集雨區(qū)地表狀況和地形坡度情況而定；F匯水面積（單位：公頃）5）排水管網(wǎng)雨水工程應(yīng)充分利用地形地勢，采用路邊設(shè)置雨水溝排入周邊洼地或水體。污水應(yīng)通過管道排放至集中設(shè)置的污水處理設(shè)施，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。出水水質(zhì)應(yīng)符合污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB8978-1996。（3）電力工程規(guī)劃1）現(xiàn)狀概況大林村現(xiàn)無變壓器，主要接區(qū)域電力管線。2）負(fù)荷預(yù)測規(guī)劃采用負(fù)荷密度法，單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)根據(jù)城市電力規(guī)劃規(guī)范，并比較廈門現(xiàn)有相關(guān)規(guī)模村莊的用

31、電負(fù)荷確定。每戶用電負(fù)荷按4kW 計(jì)，松林村規(guī)劃總戶數(shù)為 338 戶，則總用電負(fù)荷為 1352kW，考慮 0.8 的總用電同時系數(shù)，實(shí)際用電負(fù)荷為 1081.6KW。3）電力系統(tǒng)規(guī)劃達(dá)到 1260KVA。電源來自田畈街鎮(zhèn)變電站。4）線路敷設(shè)10KV 進(jìn)線近期利用現(xiàn)有架空線路，遠(yuǎn)期隨著發(fā)展的需要逐步采用埋地敷設(shè)。從配電 所變壓器饋出的線路近期與現(xiàn)有村民用電線路相接，遠(yuǎn)期結(jié)合村莊改造建設(shè)逐步采用橡膠 低壓電力電纜套管，埋地敷設(shè)到各用戶的電度表箱，線路沿規(guī)劃道路的綠化帶敷設(shè)，埋深 不小于 0.8 米。（4）電信工程規(guī)劃1） 現(xiàn)狀概述目前本村已通電話；電信線路為架空敷設(shè)，線路較亂。2） 電信業(yè)務(wù)量預(yù)測

32、按照 1 門/戶計(jì)，公用電話 1 部/100 人計(jì)，則規(guī)劃電話門數(shù)為 355 門。3） 通信線路村莊電話信號由臨港鎮(zhèn)電信所提供，通信線路沿村莊規(guī)劃道路東（南）側(cè)敷設(shè)，電話 電纜、數(shù)據(jù)通信、移動通信和有線電視線路同路徑敷設(shè)。通信主干電纜采用水泥全包封穿 PVC 管敷設(shè)。（5）工程管線綜合規(guī)劃管本規(guī)劃涉及管線種類較多，包括給水管、排水管、電力管、電信電纜管道等，管線 平面布置控制必須做到統(tǒng)一合理安排，避免在實(shí)施過程中發(fā)生矛盾。近期由桿上式變壓器供電，遠(yuǎn)期取消桿式變壓器，設(shè)置4 個 10KV 配電所，使其容量各種管道在平面上安排如下：電力電纜設(shè)在道路的西（北）側(cè)，并靠近道路 紅線；電信電纜和燃?xì)夤苓h(yuǎn)

33、離電力電纜設(shè)在道路的東 （南）側(cè)；污水管遠(yuǎn)離燃?xì)?管布置在道路西（北）側(cè)；給水管遠(yuǎn)離污水管布置在道路的東（南）側(cè)；雨水管布置在道路中心線下消防車道本村采用給水管網(wǎng)作為主要消防水源1）建筑和聚落風(fēng)貌規(guī)劃管線交叉時應(yīng)遵循以下原則：小管讓大管，支管讓干管，非重力管讓重力管，可彎曲管讓不可彎曲管。管線交叉時由上而下的順序應(yīng)為：電力電纜、電信電纜管、給水管、排水 管。（6）防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃1）消防規(guī)劃1消防點(diǎn)結(jié)合村莊公共服務(wù)設(shè)施布局，設(shè)置消防點(diǎn)。消防點(diǎn)為集中放置消防器材，并配有專職、 義務(wù)或志愿消防隊(duì)員的固定場所。消防點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：有固定的地點(diǎn)和房屋建筑，并有明顯標(biāo)識；配備手抬機(jī)動泵、水槍、水帶、

34、滅火器、破拆工具等全部或部分消防裝備；設(shè)置火警電話和值班人員；有專職、義務(wù)或志愿消防隊(duì)員。2消防水源消防水源應(yīng)由給水管網(wǎng)或消防水池供給。根據(jù)農(nóng)村防火規(guī)范 GB50039-2010，具備給水管網(wǎng)條件的農(nóng)村，應(yīng)設(shè)室外消防給水 系統(tǒng)。消防給水系統(tǒng)宜與生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)合用，并應(yīng)滿足消防供水的要求。不具備給 水管網(wǎng)條件或室外消防給水系統(tǒng)不符合消防供水要求的農(nóng)村，應(yīng)建設(shè)消防水池或利用天然 水源。建筑的耐火等級不宜低于一、二級，按規(guī)范保證建筑和各項(xiàng)設(shè)施之間的防火間距，主 要建筑物、公共場所應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施。村莊內(nèi)的道路宜考慮消防車的通行需要，供消防車 通行的道路應(yīng)符合下列要求：車道的凈寬、凈空高度不宜小于

35、4m；滿足配置車型的轉(zhuǎn)彎半徑；能承受消防車的壓力；盡頭式車道滿足配置車型回車要求。村民集中活動場地（室）、主要路口等場所應(yīng)設(shè)置普及消防安全常識的固定消防宣傳點(diǎn)；易燃易爆等重點(diǎn)防火區(qū)域應(yīng)設(shè)置防火安全警示標(biāo)志。（7）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃逐步改造戶內(nèi)廁所，達(dá)到無害化衛(wèi)生戶廁標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)劃采用三格化糞池式，該類型廁所 具有以下優(yōu)點(diǎn)：無害化效果好，保持糞便肥效；結(jié)構(gòu)比較簡單，易施工；日常管理和維護(hù) 容易，一年需清理1-2 次糞渣；用水量少，每人每日不超過 2 升。村莊生活垃圾處理堅(jiān)持資源化、減量化、無害化原則。本村規(guī)新增公廁1 處，垃圾中轉(zhuǎn)站 1 處。垃圾收集采用垃圾桶收集的方法，規(guī)劃設(shè)置 22 個垃圾收集點(diǎn)，均勻布置在村內(nèi) 主次道路旁邊，服務(wù)半徑為 50 米，對周邊環(huán)境加以整治。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)部門收運(yùn)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)垃圾 轉(zhuǎn)運(yùn)站，再運(yùn)至附近的垃圾處理場處置。（8）村莊景觀風(fēng)貌村莊景觀風(fēng)貌規(guī)劃主要指建筑景觀風(fēng)貌規(guī)劃。根據(jù)村莊現(xiàn)有地域要素，包括聚落整體風(fēng)格特色、居民生活習(xí)慣、地形地貌特征與外 部環(huán)境條件、傳統(tǒng)文化等