工程質(zhì)量管理手冊

1、 文件編號質(zhì)量管理手冊總則為加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，規(guī)范質(zhì)量監(jiān)督工作，強(qiáng)調(diào)本公司的質(zhì)量管理工作的重點(diǎn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 1. 本標(biāo)準(zhǔn)適用于*集團(tuán)所有工程項(xiàng)目。2. 本標(biāo)準(zhǔn)未涉及的工程質(zhì)量和安全要求必須達(dá)到國家規(guī)范要求。 工程質(zhì)量保證措施1、 制定質(zhì)量管理目標(biāo)及質(zhì)量管理計(jì)劃工程部依據(jù)城市公司工程質(zhì)量目標(biāo)，在項(xiàng)目開工前一個月編制項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃，經(jīng)城市公司主管工程副總審批，報集團(tuán)工程管理部批準(zhǔn)2、 審查監(jiān)理規(guī)劃（1）工程部經(jīng)理需對監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行審核，并對監(jiān)理規(guī)劃簽字確認(rèn)、存檔。（2）監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)有針對性，做到控制目標(biāo)明確、措施有效、工作程序合理、工作制度健全、職責(zé)分工清楚，對監(jiān)理實(shí)踐有指導(dǎo)作用；

2、（3）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)有時效性，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)根據(jù)情況的變化作必要的調(diào)整、修改，經(jīng)原審批程序批準(zhǔn)后，再次報送工程部； 3、審查監(jiān)理細(xì)則（1）監(jiān)理單位在監(jiān)理規(guī)劃確認(rèn)后進(jìn)行完成監(jiān)理細(xì)則（2）工程部需對監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行審核、存檔。（3）所有工程項(xiàng)目均需編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成；（4）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃、監(jiān)理規(guī)劃、施工技術(shù)方案，結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行編制，做到詳細(xì)、具體、具有可操作性；（5） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則需根據(jù)實(shí)際情況的變化進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善；（6） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。4、督促總包建立健全的質(zhì)量管理體系督促總包建立健全的質(zhì)量管

3、理體系。城市公司要求總包方項(xiàng)目部的上級公司要對項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)常性檢查，同時，督促總包方完成三檢制度。做好質(zhì)量的自檢、互檢、交接檢工作。5、要求監(jiān)理公司建立配套的質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu) 城市公司監(jiān)督監(jiān)理按合同要求配備足夠和完整匹配的專業(yè)監(jiān)理隊(duì)伍，對應(yīng)總包的管理體系，建立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，同時，城市公司督促監(jiān)理公司對現(xiàn)場監(jiān)理項(xiàng)目部加大檢查監(jiān)督力度，并進(jìn)行經(jīng)常性的督促檢查。6、加大招投標(biāo)過程中的質(zhì)量預(yù)控工作在招標(biāo)、投標(biāo)過程中，把質(zhì)量的要求寫入招標(biāo)文件和合同中，確保各種措施能落到實(shí)處。7、加強(qiáng)重點(diǎn)部位的監(jiān)控，事先做好質(zhì)量控制方案對重點(diǎn)部位的工程質(zhì)量按監(jiān)控要求，做好重點(diǎn)監(jiān)控，同時對重點(diǎn)工序和關(guān)鍵主體工程事先做好技術(shù)方案

4、和質(zhì)量保證措施，對重點(diǎn)難點(diǎn)問題要組織專家討論。工程質(zhì)量內(nèi)部控制工程質(zhì)量內(nèi)部控制劃分為四個階段：樣板引路、過程控制、階段控制、竣工內(nèi)部驗(yàn)收1、樣板引路 工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于防滲漏方面的必須實(shí)行樣板引路制，確保整個工程的質(zhì)量得到有效控制，并保證統(tǒng)一做法得到落實(shí)。2、過程控制施工過程中隨時進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制，具體實(shí)施以工程部為主，其他部門（技術(shù)部、預(yù)算部）抽查復(fù)核，以此加強(qiáng)建筑質(zhì)量控制。集團(tuán)工程管理部定期抽查考核。3、階段控制單項(xiàng)工程結(jié)束后對其進(jìn)行階段驗(yàn)收，具體實(shí)施以工程部為主，其他部門（技術(shù)部、預(yù)算部、物業(yè)等）抽查復(fù)核，以此加強(qiáng)建筑竣

5、工前的質(zhì)量控制。集團(tuán)工程管理部定期抽查考核。4、移交物業(yè)、精裝前的竣工內(nèi)部驗(yàn)收整體建設(shè)項(xiàng)目結(jié)束后對其工程進(jìn)行的整體驗(yàn)收，具體實(shí)施以工程部、精裝部、物業(yè)為主，其他部門（技術(shù)部、預(yù)算部）配合，以此控制減少建筑移交后的維修及返工數(shù)量。工程實(shí)施過程中的質(zhì)量管理要點(diǎn)1、施工技術(shù)方案管理（1）圖紙會審：工程部組織圖紙內(nèi)部審核及設(shè)計(jì)交底，設(shè)計(jì)交底需由設(shè)計(jì)單位工程主要設(shè)計(jì)人說明擬建工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、意圖和功能要求，并對特殊結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新技術(shù)提出設(shè)計(jì)要求，最終形成交底記錄，此項(xiàng)工作由工程部統(tǒng)一組織,技術(shù)部完成審核。 （2）施工技術(shù)方案上報：u 施工單位進(jìn)場二周內(nèi)編制完成工程項(xiàng)目施工技術(shù)方案，監(jiān)理單位在3

6、個工作日內(nèi)提出審核意見，工程部3個工作日內(nèi)提出審查意見，并對工程部留檔施工技術(shù)方案簽字確認(rèn)。u 當(dāng)施工單位對已批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，總包單位的施工組織設(shè)計(jì)變更需報工程部審批。（3）施工技術(shù)方案交底：u 工程開工前，施工單位必須編制工程技術(shù)交底計(jì)劃，報送監(jiān)理、工程部審核備案；分項(xiàng)工程施工前，必須進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量交底，明確工程質(zhì)量要求及注意事項(xiàng)；工程部要確保交底已經(jīng)進(jìn)行。u 施工技術(shù)交底必須形成各級交底記錄，拍攝交底現(xiàn)場照片，保留簽到表，施工單位和監(jiān)理單位均需保留交底記錄；監(jiān)理工程師或項(xiàng)目工程師進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督抽查；u 總包負(fù)責(zé)指定分包

7、內(nèi)部技術(shù)交底現(xiàn)場督察、交底記錄抽查、操作現(xiàn)場抽查；u 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)總包、分包內(nèi)部技術(shù)交底現(xiàn)場督察、交底記錄抽查、操作現(xiàn)場抽查；u 工程部負(fù)責(zé)關(guān)鍵分項(xiàng)工程的監(jiān)理、總包、分包內(nèi)部技術(shù)交底現(xiàn)場督察、交底記錄抽查、操作現(xiàn)場抽查；2：材料、設(shè)備驗(yàn)收按規(guī)范及合同要求執(zhí)行。3：工程樣板驗(yàn)收：（1）每道工序開始前，施工單位均需作出施工工程樣板，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標(biāo)；（2）工程樣板施工均由工程部負(fù)責(zé)組織完成并召集內(nèi)部驗(yàn)收。（3）工程樣板需在大面積施工前半個月完成。4：工序交接檢查：（1）為了保證上道工序施工質(zhì)量滿足下道工序繼續(xù)施工的需要，控制專業(yè)間的工序轉(zhuǎn)換工作，所有工程必須進(jìn)行工序交接檢驗(yàn)；（2）交接檢

8、查中有異議時，由監(jiān)理單位組織協(xié)調(diào)，如確有不滿足下道工序施工要求時，由移交方處理，處理完畢，重新進(jìn)行工序交接；（3）項(xiàng)目工程師必須參與場地標(biāo)高、防水基層、涂料基層、設(shè)備安裝與土建、電梯井道、門窗洞口、裝修與土建等關(guān)鍵工序移交。5：分項(xiàng)工程驗(yàn)收 （1）隱蔽工程由施工單位負(fù)責(zé)申報，監(jiān)理單位在接到通知12小時內(nèi)進(jìn)行隱蔽工程檢查及驗(yàn)收，其中門窗工程、防水工程（屋面、廚衛(wèi)、外墻、門窗塞縫）、室外管線工程，工程部參加并簽字審核；未進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收不能進(jìn)行下一工序的作業(yè)。（2）分包工程驗(yàn)收：分包工程完工后，由施工單位向監(jiān)理單位提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收報告申請驗(yàn)收，監(jiān)理單位接到驗(yàn)收申請后負(fù)責(zé)組織分包工程專項(xiàng)驗(yàn)收，工程部

9、中該工程涉及到的各專業(yè)工程師應(yīng)全部參加。施工質(zhì)量控制措施一、 地基、基礎(chǔ)工程項(xiàng)目分項(xiàng)控制措施備注基礎(chǔ)工程基坑支護(hù)（土釘）1、土釘墻應(yīng)對如下指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算：支護(hù)的內(nèi)部整體穩(wěn)定性分析和外部整體性分析；土釘計(jì)算；噴射混凝土面層的設(shè)計(jì)計(jì)算，以及土釘與面層的連接計(jì)算；2、為了排除積聚在基坑內(nèi)的滲水和雨水，應(yīng)在坑底設(shè)置排水溝和集水井。排水溝應(yīng)離開坡腳0.51m，嚴(yán)防沖刷坡腳。排水溝和集水井宜用磚襯砌并用砂漿抹內(nèi)表面以防止?jié)B漏?？又蟹e水應(yīng)及時排除。3、土釘支護(hù)施工必須進(jìn)行土釘?shù)默F(xiàn)場抗拔試驗(yàn)，每一典型土層中至少應(yīng)有3 個專門用于測試的非工作釘。測試釘進(jìn)行抗拔試驗(yàn)時的注漿體抗壓強(qiáng)度不應(yīng)低于6MPa。4、混凝土面層

10、外觀檢查應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無漏噴、離鼓現(xiàn)象。5、錨桿及土釘墻支護(hù)工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)檢查項(xiàng)目允許偏差或允許值檢查方法單位數(shù)值主控項(xiàng)目錨桿、土釘長度mm±30鋼尺量錨桿鎖定力設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場實(shí)例一般項(xiàng)目錨桿或土釘位置mm±100鋼尺量鉆孔傾斜度°±1測鉆機(jī)傾角漿體強(qiáng)度設(shè)計(jì)要求試樣送檢注漿量大于理論計(jì)算漿量檢查計(jì)量數(shù)據(jù)土釘墻面厚度mm±10鋼尺量墻體強(qiáng)度設(shè)計(jì)要求試樣送檢基槽檢驗(yàn)1、基槽采用機(jī)械開挖時，應(yīng)在基底設(shè)計(jì)標(biāo)高以上預(yù)留3050CM保護(hù)層，采用人工清理，不得超挖。2、槽底宜預(yù)留15CM原狀土，打墊層時，隨打隨清。不得晾槽。3、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求之地基承載力

11、，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、甲方五方共同進(jìn)行驗(yàn)槽，合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工。 4、天然地基土要有釬探記錄。卵、礫石土由勘探單位根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，予以確定。5、基坑必須有良好的排水措施，避免地基浸泡。6、浸泡的地基不得作為持力層，處理方式要由勘察、設(shè)計(jì)共同確定。7、樁或換填等地基，要按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢測。合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工。8、當(dāng)發(fā)現(xiàn)與勘察報告和設(shè)計(jì)文件不一致或遇到異常情況時，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件，與設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理、甲方共同確定處理方案，進(jìn)行處理?；A(chǔ) 施工1、基礎(chǔ)施工鋼筋混凝土部分，按鋼筋混凝土規(guī)定執(zhí)行。2、各專業(yè)圖紙要互相核對尺寸及位置。3、電梯基坑的深度，要與設(shè)計(jì)、甲方

12、進(jìn)行確認(rèn)。4、鋼筋等各工序要按規(guī)定進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，才能進(jìn)行下一步施工。5、大體積混凝土要制定施工措施。二、 鋼筋混凝土工程項(xiàng)目目的及分項(xiàng)控制措施備注鋼筋消除鋼筋質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求的弊病1、鋼筋必須有合格證（材質(zhì)單），經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。2、表面無銹蝕、無混料，原料不得大范圍曲折。3、成型后彎曲處不得有裂縫，截面不得扁圓。混凝土消除混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求的弊病1、嚴(yán)格控制混凝土配合比，在和易性良好的條件下控制混凝土強(qiáng)度。2、應(yīng)熟悉外加劑的品種及特性，合理選用，并要制訂使用管理規(guī)定。盡量縮短混凝土拌和物的停放時間，減少坍塌落度損失。主體結(jié)構(gòu)鋼筋加工受力鋼筋的彎鉤、彎折，箍筋的封閉等要求，應(yīng)符合設(shè)

13、計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時，應(yīng)符合規(guī)范要求。保護(hù)層1、滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范驗(yàn)收要求2、有措施保證，鋼筋不被踩塌；懸挑構(gòu)件上部鋼筋保護(hù)層，在澆灌混凝土前，有專人予以檢查。鋼筋連接滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。鋼筋錨固滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。鋼筋放置滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。后澆帶1、滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2、樓層后澆帶模板最好使用獨(dú)立支撐系統(tǒng)。3、后澆帶混凝土的強(qiáng)度等級按設(shè)計(jì)要求，若設(shè)計(jì)沒有要求則應(yīng)比原混凝土強(qiáng)度等級高一個等級，并采用無收縮混凝土。4、后澆帶的封閉時間按設(shè)計(jì)要求。對于沉降后澆帶，要做好沉降觀測，如有提前封閉需求，需和設(shè)計(jì)人員根據(jù)沉降觀測情況予以確定。消除混凝土蜂窩、麻面、爛根、裂縫等弊病1、為保證混凝土的外

14、觀質(zhì)量，混凝土的坍落度應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。2、澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)注意防止混凝土的分層離析影響混凝土表觀質(zhì)量和結(jié)構(gòu)性能?；炷劣闪隙?、漏斗內(nèi)卸出進(jìn)行澆筑時，其自由傾落高度一般不宜超過2m，在豎向結(jié)構(gòu)中澆筑混凝土的高度不得超過3m，否則應(yīng)采用串筒、斜槽、溜管等下料。3、墻柱混凝土在正式澆筑混凝土前應(yīng)在根部先澆筑3-5cm的同配比砂漿，以保證與原有混凝土良好的結(jié)合，避免因模板漏漿而形成根部麻面現(xiàn)象。4、振搗泵送混凝土?xí)r，振動棒插入的間距一般為400mm左右，振搗時間一般為1530s，并且在2030min后對其進(jìn)行二次復(fù)振，保證混凝土充分沉實(shí)，表面無氣泡。5、控制側(cè)模拆除時間，防止損傷混凝土表面6、樓梯、柱

15、角、門洞口等易受到碰撞的部分應(yīng)及時做成品保護(hù)模版1、模版工程需驗(yàn)收，并與下道工序予以交接。2、模版尺寸、垂直度滿足規(guī)范要求。三、砌體工程1、砌體工程是主體工程竣工后的一項(xiàng)重要分項(xiàng)工程，主要起分隔和維護(hù)的作用。2、其外墻的施工質(zhì)量的好壞直接涉及到防滲防裂等功效。3、內(nèi)墻定位直接影響每戶的建筑面積。4、砌筑工程的好壞直接影響后續(xù)工程的施工和結(jié)構(gòu)的安全。5、控制措施見下表。砌體工程項(xiàng)目目的控制措施備注砌塊消除砌體強(qiáng)度不足，尺寸不符合設(shè)計(jì)的弊病1、對來料進(jìn)行嚴(yán)格控制，選取邊角整齊、色澤均勻的砌塊。2、建立施工計(jì)量工具校驗(yàn)、檢修、保管制度3、對現(xiàn)場砌塊的尺寸進(jìn)行抽樣實(shí)測，以便確定組砌方法及調(diào)整豎縫及水平

16、縫寬度。4、不同品種的水泥，不得混合使用。 5、凡在砂漿中摻人有機(jī)塑化劑、早強(qiáng)劑，緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)和試配符合要求后，方可使用。有機(jī)塑化劑應(yīng)有砌體強(qiáng)度的型式檢驗(yàn)報告。6、施工時所用的小砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。砂漿消除砌筑砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的弊病1、砂漿配合比的確定應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的材料情況進(jìn)行試配，控制砂漿強(qiáng)度。2、施工中，不得隨意用添加各種附加劑的方法來改善砂漿的和易性。3、砂漿攪拌加料順序應(yīng)符合規(guī)定。填充墻砌筑消除墻面裂縫的弊病1、設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽應(yīng)于砌筑時正確留出或預(yù)埋，未經(jīng)設(shè)計(jì)同意，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽。2、填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待

17、填充墻砌完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。一般規(guī)定1、砌塊砌體不應(yīng)與其他塊材混砌。2、填充墻砌體砌筑前塊材應(yīng)提前2d澆水濕潤。蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，應(yīng)向砌筑面適量澆水。3、填充墻砌體留置的拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片的位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片應(yīng)置于灰縫中，埋置長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，豎向位置偏差不應(yīng)超過一皮高度。4、砌筑時應(yīng)錯縫搭砌，蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的1/3；輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長度不應(yīng)小于90mm；豎向通縫不應(yīng)大于2皮。5、填充墻砌體的灰縫厚度和寬度應(yīng)正確?？招拇u、輕骨料混凝土小型空心砌塊的砌體灰縫應(yīng)為8-12mm。蒸壓加氣混凝土砌塊砌體的水平灰縫厚度及

18、豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm。6、尺寸偏差滿足規(guī)范要求。7、砂漿飽滿度滿足規(guī)范要求。四、防水工程1、地下室防水項(xiàng)目分項(xiàng)控制措施備注防水混凝土基本要求 1、防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，當(dāng)必須留設(shè)施工縫時，施工縫位置應(yīng)合理設(shè)置。2、施工縫施工符合相關(guān)規(guī)定。3、防水混凝土結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、不得有露筋、蜂窩等缺陷。4、防水混凝土結(jié)構(gòu)表面的裂縫寬度不應(yīng)大于0.2MM，并不得貫通防水砂漿基層1、基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、粗糙、潔凈，并充分濕潤，無積水。2、基層表面的孔洞、縫隙應(yīng)用與防水層相同的砂漿填塞抹平防水層1、水泥砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢固，無空鼓現(xiàn)象。2、水泥砂漿防水層表面應(yīng)密實(shí)、平整，不得

19、有裂紋、起砂、麻面等缺陷；陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。 卷材陰陽角1、陰陽角處應(yīng)做成圓弧或45°（135°）折角。2、在轉(zhuǎn)角處、陰陽角處等特殊部位，應(yīng)增貼1-2層相同的卷材，寬度不宜小于500MM。卷材鋪貼1、鋪貼高聚物改性瀝青卷材應(yīng)采用熱熔法施工；鋪貼合成高分子卷材應(yīng)采用冷粘法施工。2、鋪貼時應(yīng)展平壓實(shí)，卷材與基面和各層卷材間必須粘結(jié)緊密。3、兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm。采用合成樹脂類的熱塑性卷材時，搭接寬度宜為50mm，并采用焊接法施工，焊接有效焊接寬度不應(yīng)小于30mm。采用雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3-1/2幅寬，且兩層卷材不得

20、相互垂直鋪貼。4、卷材接縫必須粘貼封嚴(yán)。接縫口應(yīng)用材性相竄的密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10mm。5、在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小于600mm保護(hù)要求1、防水施工完成并驗(yàn)收后必須立即進(jìn)行成品保護(hù)。2、進(jìn)行室外回填及市政工程施工時，應(yīng)先按設(shè)計(jì)要求做防水保護(hù)層（一般為聚苯板）然后再進(jìn)行回填。3、定期對未隱蔽的防水層進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有破損情況立即組織進(jìn)行修復(fù)。4、地下室基礎(chǔ)底板外側(cè)防水應(yīng)砌磚保護(hù)。2、屋面防水項(xiàng)目目的控制措施備注找平層保證找平層質(zhì)量1、平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，采用材料找坡宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200mm。2、找平

21、層宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層，不宜大于6m；瀝青砂漿找平層，不宜大于4m。3、分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。4、水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現(xiàn)象。5、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，內(nèi)部排水的水落口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。保溫層鋪設(shè)要

22、求1、保溫層應(yīng)干燥，當(dāng)保溫層干燥有困難時，應(yīng)采用排汽措施。2、保溫材料鋪設(shè)應(yīng)：壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。 保護(hù)層鋪設(shè)要求1、水泥砂漿、細(xì)石混凝土保護(hù)層的表面應(yīng)抹平壓光，并設(shè)表面分格縫，分格面積水泥砂漿應(yīng)為，細(xì)石混凝土不大于36。2、剛性保護(hù)層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。SBS卷材 施工人員要求1、屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)貐^(qū)性建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。材料要求2、防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和一年內(nèi)的性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到相關(guān)參數(shù)要求。3、材料進(jìn)場后，

23、應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。卷材鋪貼1、基層必須堅(jiān)固、密實(shí)、不起皮、不起砂、平整、堅(jiān)實(shí)。2、基層一突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧，圓弧半徑應(yīng)符合相關(guān)要求。3、在基層陰陽角兩側(cè)鋪貼防水卷材附加層，附加層總寬度不小于300mm，轉(zhuǎn)角兩側(cè)各半。4、施工防水層之前，須將各種管道及預(yù)埋件安裝固定好，以避免在防水層施工好后，打洞鑿孔，破壞防水層，留下滲漏隱患。細(xì)部構(gòu)造要求天溝、檐溝1、天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)增加卷材或涂膜附加層。2、天溝、檐溝的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： 溝內(nèi)附加

24、層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于20mm。 卷材防水層應(yīng)由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用密封材料封嚴(yán)。在天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防水層的交接處，應(yīng)留四槽并用密封材料嵌填嚴(yán)密。檐口1、鋪貼檐口 800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法。2、卷材收頭應(yīng)壓人四槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口。3、檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽。女兒墻泛水1、鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法。2、磚墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理；也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層不應(yīng)小于250mm，四槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。3、混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用金屬壓條釘壓

25、，并用密封材料封嚴(yán)。水落口1、水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處。2、防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。3、水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。變形縫1、變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mn。2、防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。3、變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。4、變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。伸出屋面管道1、管道根部直徑500mn范圍內(nèi)，找平層應(yīng)高度不小于30mm的圓臺。2、管道周

26、圍與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間應(yīng)預(yù)留 20mmX 20mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。3、管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300mm。4、管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。3、外墻防水項(xiàng)目分項(xiàng)控制措施備注外墻墻體防水 外墻垂直度 控制結(jié)構(gòu)施工時的垂直度和外墻平整度，保證抹灰厚度不超過規(guī)范規(guī)定，對于個別超厚達(dá)50mm及以上的，必須加掛鋼絲網(wǎng)，（費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)）以防止抹灰層開裂、空鼓外墻洞口1、全部螺桿洞的處理必須經(jīng)過專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。其方法是：在螺桿洞外側(cè)鑿出深50×50×20mm喇叭形（要求開口朝下），用防水砂漿認(rèn)真封閉，高出墻面1-2

27、mm,砂漿凝固后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否出現(xiàn)細(xì)微裂縫或空鼓。2、腳手桿洞的處理：應(yīng)用細(xì)石混凝土堵塞；摻10%水泥用量的UEA,并做專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收(砌體同樣)。凸窗凸窗臺、側(cè)板及頂板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，原則上要求與主體一起施工，否則必須采取措施來防止砼施工縫處產(chǎn)生砼收縮裂縫，加強(qiáng)措施必須經(jīng)工程部及監(jiān)理同意后才可實(shí)施，費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)外露管道所有外露的管道洞口(如空調(diào)冷凝管進(jìn)出口)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求成向外坡度，內(nèi)外高差 20mm，防止雨水倒灌外門窗防水1、門窗材料選型，所有鋁型材及鋁門窗配件、玻璃幕墻配件、密封膠條和密封膠在定貨前必須由有關(guān)施工單位報送樣品，由工程部及設(shè)計(jì)部審定。2、門窗節(jié)點(diǎn)，必須重視節(jié)點(diǎn)

28、處的防水功能。4、廚衛(wèi)防水項(xiàng)目分項(xiàng)控制措施備注聚胺脂涂膜防水層細(xì)部處理突出地面的地漏、管根、出水口、衛(wèi)生潔具等根部（邊沿）、陰陽角等薄弱部位，應(yīng)在大面積涂刷前，先做一布二油防水附加層，底膠表干后將纖維布裁成與地漏、管根等尺寸、形狀相同并將周圍加寬20cm的布套在管根等細(xì)部，并涂刷涂膜防水材料，常溫4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h實(shí)干后，即可進(jìn)行大面積涂膜防水層施工需注意的質(zhì)量問題1、空鼓：防水層空鼓一般發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間和接縫處，原因是基層含水率過大，使涂膜空鼓，形成氣泡，施工中應(yīng)控制含水率，并認(rèn)真操作。 2、滲漏：防水層滲漏水，多發(fā)生在穿過樓板的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽

29、角等部位，原因是管根、地漏等部件松動、粘結(jié)不牢、涂刷不嚴(yán)密或防水層局部損壞，產(chǎn)生空隙，部件接槎封口處搭接長度不夠所造成。在涂膜防水層施工 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、防水材料技術(shù)性能，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，產(chǎn)品應(yīng)附有出廠合格證防水材料質(zhì)量認(rèn)證，現(xiàn)場取樣試驗(yàn)，未經(jīng)認(rèn)證的或復(fù)試不合格的防水材料不得使用。2、防水層及其細(xì)部等做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并不得有滲漏水現(xiàn)象。 3、防水層的基層應(yīng)牢固、表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，聚氨酯底膠應(yīng)涂布均勻，無漏涂。 4、聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層，其涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。 5、聚

30、氨酯涂膜防水層，應(yīng)涂刷均勻，保護(hù)層和防水層粘結(jié)牢固，不得有損傷，厚度不勻等缺陷。 五、抹灰工程項(xiàng)目分項(xiàng)控制措施備注抹灰工程準(zhǔn)備工作1、抹灰在砌體工程完成七天后，并在主體驗(yàn)收(部分主體驗(yàn)收)后進(jìn)行。2、砌體工程每一樓層、每一施工段必須在自檢合格后填寫分步分項(xiàng)工程驗(yàn)收表報送甲方監(jiān)理驗(yàn)收簽字同意后方可抹灰。 3、抹灰用水泥、砂、防水粉等材料應(yīng)先作有見證送檢并有合格報告。4、抹灰前檢查墻上預(yù)留孔洞是否正確，墻面須清理干凈，包括浮灰十粉塵、鋸末等，并提前一天灑水濕潤墻面。5、不同墻體交接部位(墻體陰角、墻體根部與混凝土交接處除外)須釘鋼絲網(wǎng)(要求見設(shè)計(jì))，射釘間距為300mm，釘鋼絲網(wǎng)前先把墻面清理干凈

31、，鐵絲網(wǎng)應(yīng)平整繃緊。6、抹灰前墻上管槽、孔洞須填補(bǔ)密實(shí)，并要求墻體開槽處砂漿抹平并掛網(wǎng)。7、所有陽角均須做1：2水泥砂漿護(hù)角，且不低于1.8m。8、抹灰前應(yīng)校核房間對角尺寸方正，并將數(shù)據(jù)上報監(jiān)理公司，監(jiān)理公司負(fù)責(zé)復(fù)測。9、外墻陽臺、空調(diào)板、凸窗；預(yù)埋冷凝管等必須在抹灰前上下拉通線打灰餅以避免上下錯位。10、灰前墻面應(yīng)打控制標(biāo)高線，門窗洞口尺寸、高度、水頭、插座、開關(guān)、配電箱等應(yīng)定位準(zhǔn)確，天棚批膩?zhàn)忧氨仨氃诿棵鎵ι洗驑?biāo)高。11、穿過外墻的管道，采用套管法預(yù)先預(yù)埋，外墻上固定的管卡應(yīng)在抹灰前固定好，嚴(yán)禁抹灰完成后再打鑿開洞，在抹灰完成后在管卡處打防水膠。12、抹灰準(zhǔn)備工作完成以后，報甲方、監(jiān)理現(xiàn)場

32、人員驗(yàn)收，同意隱蔽后方可開始抹灰。 抹灰要求1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固抹灰層應(yīng)無脫層空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫；2、普通抹灰表面應(yīng)光滑潔凈接槎平整分格縫應(yīng)清晰；3、高級抹灰表面應(yīng)光滑潔凈顏色均勻無抹紋分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀4、護(hù)角孔洞槽盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊光滑管道后面的抹灰表面應(yīng)平整；5、抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上；6、抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求寬度和深度應(yīng)均勻表面應(yīng)光滑棱角應(yīng)整齊；7、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽) 滴水線(槽)應(yīng)整齊順直滴水線應(yīng)內(nèi)高外低滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。8、一般抹灰的

33、允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差(mm) 檢驗(yàn)方法普通抹灰高級抹灰L 立面垂直度43 用2m 垂直檢測尺檢查2 表面平整度43 用2m 靠尺和塞尺檢查3 陰陽角方正43 用直角檢測尺檢查4 分格條(縫)直線度43 拉5m 線用鋼直尺檢查不足5m 拉通線5 墻裙、勒腳上口直線度43 拉5m 線用鋼直尺檢查不足5m 拉通線防裂措施1、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。2、不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施。3、嚴(yán)格控制抹灰的材料、配比、溫度及操作；4、混凝土表面須甩素水泥漿(加用水重5的108膠)一道(抹灰施工前三天完成，先做樣板后施工)，并單獨(dú)作為工序報檢。5、基體上的污垢、隔離劑必須清

34、除。6、墻體抹灰前應(yīng)澆水濕潤。六、樓地面工程項(xiàng)目分項(xiàng)控制措施備注樓地面工程準(zhǔn)備工作1、施工前要求對混凝土結(jié)構(gòu)面上的砂漿，落地灰全部清理、鑿除干凈。2、檢查水電管線埋設(shè)設(shè)防齊全及是否高出地面。3、按要求彈好地面控制標(biāo)高線（50cm），做好灰餅，要求墻角四周、中間間距不大于2m設(shè)置，灰餅厚度控制在30mm內(nèi)。 施工要求1、施工前應(yīng)灑水濕潤樓、地面基層，素水泥漿掃漿。做到隨掃隨施工，禁止掃漿提前時間超過水泥初凝時間。2、分層施工，在底層終凝后施工面層。3、面層不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷，抹灰表面應(yīng)潔凈，顏色均勻、無抹紋，灰線直方正、清晰美觀。4、

35、各道工序必須經(jīng)過監(jiān)理、甲方檢查驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下一道工序施工5、抹灰工程質(zhì)量的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：序號項(xiàng)目允許偏差mm檢查方法1表面平整4用2m直尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直4用2m托線板和尺檢查3立面垂直5用2m托線板和尺檢查4陰、陽角方正4用200mm方尺檢查5分格縫平直3拉5米線和尺檢查 七、外墻保溫項(xiàng)目目的控制措施備注 外墻保溫質(zhì)量控制要求1、外墻外保溫系統(tǒng)所用材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，并符合本體系及國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除于凈。3、聚苯板與墻面必須連接牢固，無松動現(xiàn)象。4、砂漿與聚苯板必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，抹灰面層無爆灰和裂縫等缺陷。5

36、、各聚苯板間應(yīng)擠緊拼嚴(yán)，接縫平整。6、 抹灰面層應(yīng)表面潔凈，接搓平整。防裂措施1、 窗框與窗口墻交接的縫隙，不得用水泥砂漿填塞， 應(yīng)采用保溫材料，并在窗框與墻體抹灰層的周邊用嵌縫油膏密封，以免在兩種不同材料的界面處開裂，并提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能。2、 伸縮縫和裝飾分格縫處理。保溫板上的分縫有兩類：一類為伸縮縫，保溫板斷開中間放入泡沫塑料棒，外表用油膏嵌縫，另一類為裝飾分格縫，即在抹灰層上做分格縫。在每層層間水平分層處宜留伸縮縫， 層間保溫板和鋼絲網(wǎng)均應(yīng)斷開，其間嵌入泡沫塑料棒，外表用嵌縫油膏嵌縫。垂直縫一般設(shè)裝飾分格縫，其位置宜按墻面面積留縫，在板式建筑中墻面分格面積宜30m2，在塔式建筑中應(yīng)

37、視具體情況而定，一般宜留在陰角部位。八電氣工程項(xiàng)目目的控制措施備注電氣主要設(shè)備、器材、材料進(jìn)場驗(yàn)收對工程質(zhì)量實(shí)施預(yù)控資料查驗(yàn)：1查驗(yàn)是否滿足國家規(guī)范要求。2.查驗(yàn)是否滿設(shè)計(jì)及甲方招標(biāo)技術(shù)要求。外觀檢查：1. 檢查有無銘牌或必要標(biāo)識。2檢查有無明顯外觀缺陷。抽樣檢查：1. 用簡易工具進(jìn)行抽樣檢測。2. 有異議時，按批抽樣送有資質(zhì)的試驗(yàn)室檢測?；A(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體施工階段做好預(yù)留預(yù)埋打好基礎(chǔ) 1、 主要抓好隱檢工作(監(jiān)理的隱檢記錄)2、 注意防雷引下線與鋼筋混凝土底板交叉點(diǎn)的連接及底板鋼筋貫通性連接情況、焊接質(zhì)量；引下線軸線定位，構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋定位標(biāo)色，利用鋼筋的數(shù)量、鋼筋規(guī)格焊接質(zhì)量。3、 強(qiáng)弱電進(jìn)出建

38、筑物予留管路的數(shù)量、位置、標(biāo)高、材質(zhì)、規(guī)格、做法。4、 進(jìn)出建筑物金屬管道的接地方式，連接點(diǎn)的焊接。5、 注意精裝戶型電氣點(diǎn)位布置是否與精裝電位一致（插座、燈具的定位）。6、 等電位聯(lián)結(jié)、總接線箱設(shè)置位置、箱體規(guī)格或予留洞尺寸。7、 配電室，強(qiáng)、弱電豎井、機(jī)房接地引線的予留予埋。8、 人防層密封穿墻套管的予留數(shù)量位置，密封措施。9、 探測器接線盒予埋位置，至各部位的限距。10、 金屬門窗接地引線予留位置及連線方式。11、 暗配電箱、弱電箱穩(wěn)箱，殼體接地、跨接地線規(guī)格、焊接質(zhì)量。12、 墻內(nèi)管路予埋、保護(hù)層厚度；剔槽深度、寬度、管路固定。電氣安裝階段保證工程質(zhì)量主要抓好工藝做法及是否滿足設(shè)計(jì)（或招標(biāo)）要求1、橋架、線槽安裝接地線的跨接。箱、