第10章 經(jīng)濟(jì)和合同和意向書

1、案例案例現(xiàn)代社會中，我們什現(xiàn)代社會中，我們什么時(shí)候會接觸到或使用么時(shí)候會接觸到或使用到合同？到合同？二、合同的種類二、合同的種類標(biāo)題標(biāo)題 定合同者名稱及簡稱定合同者名稱及簡稱（當(dāng)事人名稱、住所等）（當(dāng)事人名稱、住所等） 標(biāo)的、數(shù)量與質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、違約責(zé)任標(biāo)的、數(shù)量與質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、違約責(zé)任等等雙方名稱、簽訂日期以及委托代理人、公證機(jī)關(guān)等雙方名稱、簽訂日期以及委托代理人、公證機(jī)關(guān)等說明性材料及相關(guān)證明材料說明性材料及相關(guān)證明材料首部首部條款條款尾部尾部附件附件。病文析評病文析評交換寫字樓合同交換寫字樓合同 甲方：貿(mào)易總公司甲方：貿(mào)易總公司乙方：市廣告集團(tuán)公司乙方：市廣告集團(tuán)公司甲乙雙方

2、為了便于在穗深兩地聯(lián)系業(yè)務(wù)，需交換寫字樓作為各自甲乙雙方為了便于在穗深兩地聯(lián)系業(yè)務(wù)，需交換寫字樓作為各自的辦事處?，F(xiàn)本著友好合作的精神制定如下協(xié)議：的辦事處?，F(xiàn)本著友好合作的精神制定如下協(xié)議：一、甲方在廣州市隆興路一、甲方在廣州市隆興路168168號大樓中為乙方提供一單元住宅號大樓中為乙方提供一單元住宅( (三三房一廳，實(shí)用面積不得小于房一廳，實(shí)用面積不得小于8080平方米平方米) )作為乙方駐穗的辦事處用房。作為乙方駐穗的辦事處用房。二、乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上，作二、乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上，作為甲方駐深辦事處用房。為甲方駐深辦事處用房。三、

3、雙方分別負(fù)責(zé)為對方上述辦事處供水、供電及安裝電話，以三、雙方分別負(fù)責(zé)為對方上述辦事處供水、供電及安裝電話，以確保日常業(yè)務(wù)活動的正常開展。確保日常業(yè)務(wù)活動的正常開展。四、本合同有效期為五年，是否延期屆時(shí)根據(jù)需要商定。四、本合同有效期為五年，是否延期屆時(shí)根據(jù)需要商定。五、本合同自雙方同時(shí)履約之日起生效。五、本合同自雙方同時(shí)履約之日起生效。六、未盡事宜，由雙方另行商定。六、未盡事宜，由雙方另行商定。甲方代表簽字甲方代表簽字 乙方代表簽字乙方代表簽字甲方公章甲方公章 乙方公章乙方公章年年 月月 日日 年年 月月 日日參考答案：參考答案： 1. 1.這份合同的正文這份合同的正文缺寫了若干重要條款缺寫了若

4、干重要條款，現(xiàn)有條款規(guī)定，現(xiàn)有條款規(guī)定也不夠全面。如，對雙方交換的住宅的質(zhì)量要求、合同履行也不夠全面。如，對雙方交換的住宅的質(zhì)量要求、合同履行的期限、地點(diǎn)和方式以及違約責(zé)任等均未寫。的期限、地點(diǎn)和方式以及違約責(zé)任等均未寫。 2. 2.尾部內(nèi)容不完整尾部內(nèi)容不完整。 尾部未寫解決爭議的方法、合同的份數(shù)、保管及有效期；尾部未寫解決爭議的方法、合同的份數(shù)、保管及有效期；落款未寫明雙方單位全稱、當(dāng)事人的有效地址、郵政編碼、落款未寫明雙方單位全稱、當(dāng)事人的有效地址、郵政編碼、電子郵箱、電話、電報(bào)掛號以及開戶銀行、賬號等。電子郵箱、電話、電報(bào)掛號以及開戶銀行、賬號等。 3. 3.文字不具體、不嚴(yán)密文字不具

5、體、不嚴(yán)密。 “實(shí)用面積不得小于實(shí)用面積不得小于8080平方米平方米”、“乙方在深圳市為甲乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上”，究竟是多大的面積？，究竟是多大的面積？乙方在深圳市為甲方提供的住宅又在何處？乙方在深圳市為甲方提供的住宅又在何處？ 4. 4.文字存在不準(zhǔn)確之處文字存在不準(zhǔn)確之處。 標(biāo)題為標(biāo)題為“交換寫字樓交換寫字樓”，是互相換了不還呢，還是僅僅，是互相換了不還呢，還是僅僅只是交換使用？只是交換使用？意向書與合同的區(qū)別意向書與合同的區(qū)別1.從內(nèi)容上看意向書的內(nèi)容概括、原則，僅表明當(dāng)事雙方的意向、設(shè)想和打算。合同內(nèi)容具體、詳細(xì)、周密，對雙方的權(quán)利、義務(wù)等有具體的要求。意向書與合同的區(qū)別意向書與合同的區(qū)別2.從用途上看意向書多用于經(jīng)濟(jì)洽談、聯(lián)合投資、技術(shù)合作、工程確立等方面；合同多用于購銷、借款、保險(xiǎn)、工程承包、加工承攬、等方面。意向書與合