第10章 經濟和合同和意向書

1、案例案例現代社會中，我們什現代社會中，我們什么時候會接觸到或使用么時候會接觸到或使用到合同？到合同？二、合同的種類二、合同的種類標題標題 定合同者名稱及簡稱定合同者名稱及簡稱（當事人名稱、住所等）（當事人名稱、住所等） 標的、數量與質量、價款或者報酬、違約責任標的、數量與質量、價款或者報酬、違約責任等等雙方名稱、簽訂日期以及委托代理人、公證機關等雙方名稱、簽訂日期以及委托代理人、公證機關等說明性材料及相關證明材料說明性材料及相關證明材料首部首部條款條款尾部尾部附件附件。病文析評病文析評交換寫字樓合同交換寫字樓合同 甲方：貿易總公司甲方：貿易總公司乙方：市廣告集團公司乙方：市廣告集團公司甲乙雙方

2、為了便于在穗深兩地聯系業(yè)務，需交換寫字樓作為各自甲乙雙方為了便于在穗深兩地聯系業(yè)務，需交換寫字樓作為各自的辦事處?，F本著友好合作的精神制定如下協議：的辦事處。現本著友好合作的精神制定如下協議：一、甲方在廣州市隆興路一、甲方在廣州市隆興路168168號大樓中為乙方提供一單元住宅號大樓中為乙方提供一單元住宅( (三三房一廳，實用面積不得小于房一廳，實用面積不得小于8080平方米平方米) )作為乙方駐穗的辦事處用房。作為乙方駐穗的辦事處用房。二、乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上，作二、乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上，作為甲方駐深辦事處用房。為甲方駐深辦事處用房。三、

3、雙方分別負責為對方上述辦事處供水、供電及安裝電話，以三、雙方分別負責為對方上述辦事處供水、供電及安裝電話，以確保日常業(yè)務活動的正常開展。確保日常業(yè)務活動的正常開展。四、本合同有效期為五年，是否延期屆時根據需要商定。四、本合同有效期為五年，是否延期屆時根據需要商定。五、本合同自雙方同時履約之日起生效。五、本合同自雙方同時履約之日起生效。六、未盡事宜，由雙方另行商定。六、未盡事宜，由雙方另行商定。甲方代表簽字甲方代表簽字 乙方代表簽字乙方代表簽字甲方公章甲方公章 乙方公章乙方公章年年 月月 日日 年年 月月 日日參考答案：參考答案： 1. 1.這份合同的正文這份合同的正文缺寫了若干重要條款缺寫了若

4、干重要條款，現有條款規(guī)定，現有條款規(guī)定也不夠全面。如，對雙方交換的住宅的質量要求、合同履行也不夠全面。如，對雙方交換的住宅的質量要求、合同履行的期限、地點和方式以及違約責任等均未寫。的期限、地點和方式以及違約責任等均未寫。 2. 2.尾部內容不完整尾部內容不完整。 尾部未寫解決爭議的方法、合同的份數、保管及有效期；尾部未寫解決爭議的方法、合同的份數、保管及有效期；落款未寫明雙方單位全稱、當事人的有效地址、郵政編碼、落款未寫明雙方單位全稱、當事人的有效地址、郵政編碼、電子郵箱、電話、電報掛號以及開戶銀行、賬號等。電子郵箱、電話、電報掛號以及開戶銀行、賬號等。 3. 3.文字不具體、不嚴密文字不具

5、體、不嚴密。 “實用面積不得小于實用面積不得小于8080平方米平方米”、“乙方在深圳市為甲乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上”，究竟是多大的面積？，究竟是多大的面積？乙方在深圳市為甲方提供的住宅又在何處？乙方在深圳市為甲方提供的住宅又在何處？ 4. 4.文字存在不準確之處文字存在不準確之處。 標題為標題為“交換寫字樓交換寫字樓”，是互相換了不還呢，還是僅僅，是互相換了不還呢，還是僅僅只是交換使用？只是交換使用？意向書與合同的區(qū)別意向書與合同的區(qū)別1.從內容上看意向書的內容概括、原則，僅表明當事雙方的意向、設想和打算。合同內容具體、詳細、周密，對雙方的權利、義務等有具體的要求。意向書與合同的區(qū)別意向書與合同的區(qū)別2.從用途上看意向書多用于經濟洽談、聯合投資、技術合作、工程確立等方面；合同多用于購銷、借款、保險、工程承包、加工承攬、等方面。意向書與合