宜居交房會議2

1、1宜居佳苑宜居佳苑3#樓樓交房質(zhì)量專題會交房質(zhì)量專題會2 會會 議議 主主 題題一、貫切落實(shí)一、貫切落實(shí)4月月17日質(zhì)監(jiān)站會議精日質(zhì)監(jiān)站會議精神神二、對現(xiàn)場質(zhì)量回顧二、對現(xiàn)場質(zhì)量回顧三、結(jié)合實(shí)際、針對問題、采取措施三、結(jié)合實(shí)際、針對問題、采取措施四、定人、定責(zé)任四、定人、定責(zé)任五、如何提高質(zhì)量的管理意識五、如何提高質(zhì)量的管理意識3防火門與墻磚的位置未用白水泥勾縫。4問題：墻磚與電梯門洞勾縫效果差問題：墻磚與電梯門洞勾縫效果差處理原則處理原則:鏟掉多余部分，重新勾縫。鏟掉多余部分，重新勾縫。5上寬上寬25cm下寬下寬23cm問題：問題：1、導(dǎo)致室內(nèi)門垛大小不一、導(dǎo)致室內(nèi)門垛大小不一 裝修室內(nèi)門套

2、大小頭裝修室內(nèi)門套大小頭 2、業(yè)主索賠。、業(yè)主索賠。 徹底查：有好多這樣情況。怎樣照成的，徹底查：有好多這樣情況。怎樣照成的，是交底問題，還是安裝原因。是交底問題，還是安裝原因。6問題：鑲貼墻磚寬度過小。問題：鑲貼墻磚寬度過小。造成原因：造成原因：1、交底不細(xì)，、交底不細(xì)，2、工人作業(yè)時(shí)管理人員未及時(shí)發(fā)現(xiàn)。、工人作業(yè)時(shí)管理人員未及時(shí)發(fā)現(xiàn)。正確處理：以剩余寬度用兩張墻磚均分鑲貼。正確處理：以剩余寬度用兩張墻磚均分鑲貼。寬度寬度2cm7問題：車庫滲水題：車庫滲水造成原因：造成原因：1、結(jié)構(gòu)板有冷縫、結(jié)構(gòu)板有冷縫2、防水為做到位、防水為做到位3、防水完后保護(hù)層為做到位、防水完后保護(hù)層為做到位整改措施

3、：種植土掀掉，重做防水劑保護(hù)層整改措施：種植土掀掉，重做防水劑保護(hù)層8問題、原因及處理要求同上問題、原因及處理要求同上9問題：線路走法錯(cuò)誤。 方案二：梁上穿洞水平安裝方案二：梁上穿洞水平安裝原因：高度不對、走向錯(cuò)誤整改措施：方案一：方案一：1、以高的梁為準(zhǔn)，設(shè)置為水平的、以高的梁為準(zhǔn)，設(shè)置為水平的2、以梁與梁的的高差為準(zhǔn)，在低的梁一側(cè)垂直過橋、以梁與梁的的高差為準(zhǔn)，在低的梁一側(cè)垂直過橋10此處接頭未加接頭此處接頭未加接頭對比：此處加接頭對比：此處加接頭11問題：線盒安裝不協(xié)調(diào)、不水平問題：線盒安裝不協(xié)調(diào)、不水平原因：底盒間距統(tǒng)未統(tǒng)一，高度為統(tǒng)一原因：底盒間距統(tǒng)未統(tǒng)一，高度為統(tǒng)一整改措施：底盒調(diào)

4、整間距，高度統(tǒng)一整改措施：底盒調(diào)整間距，高度統(tǒng)一12問題：兩個(gè)線盒凸出墻面不一致問題：兩個(gè)線盒凸出墻面不一致原因：底盒為統(tǒng)一在一個(gè)面上原因：底盒為統(tǒng)一在一個(gè)面上整改措施：去掉面板，修正底盒整改措施：去掉面板，修正底盒13問題：面板上部與墻面齊平、下部面板凸出墻面。問題：面板上部與墻面齊平、下部面板凸出墻面。原因：底盒安裝不平整原因：底盒安裝不平整整改措施：去掉面板，底盒磨平整改措施：去掉面板，底盒磨平上部上部下部下部14吊補(bǔ)不到位、涂料不到位吊補(bǔ)不到位、涂料不到位處理：重新補(bǔ)平處理：重新補(bǔ)平15細(xì)部處理不到位細(xì)部處理不到位處理原則： 1、地磚與套管地面有磚工用水泥漿補(bǔ)平 2、套管內(nèi)由水電工戳掉

5、多余砼與套管平齊 3、清潔完成后刷瀝青防水，有水電工完成16處理原則：處理原則： 1、地磚與套管地面有磚工用水泥漿補(bǔ)平、地磚與套管地面有磚工用水泥漿補(bǔ)平 2、套管內(nèi)由水電工戳掉多余砼與套管平齊、套管內(nèi)由水電工戳掉多余砼與套管平齊 3、清潔完成后刷瀝青防水，有水電工完成、清潔完成后刷瀝青防水，有水電工完成17處理原則：處理原則： 1、地磚與套管地面有磚工用水泥漿補(bǔ)平、地磚與套管地面有磚工用水泥漿補(bǔ)平 2、套管內(nèi)由水電工戳掉多余砼與套管平齊、套管內(nèi)由水電工戳掉多余砼與套管平齊 3、清潔完成后刷瀝青防水，有水電工完成、清潔完成后刷瀝青防水，有水電工完成18問題：落水管不垂直問題：落水管不垂直原因：原

6、因：1、未校正管子就澆筑砼、未校正管子就澆筑砼 2、預(yù)留洞口偏差，為修洞、預(yù)留洞口偏差，為修洞處理原則：返工重做處理原則：返工重做19問題：吊補(bǔ)為用砂漿抹平問題：吊補(bǔ)為用砂漿抹平原因：做工不細(xì)、馬虎、不認(rèn)真原因：做工不細(xì)、馬虎、不認(rèn)真整改措施：重新用抹砂漿抹平整改措施：重新用抹砂漿抹平20問題：地漏低于完成地面。問題：地漏低于完成地面。原因：兩人安裝沒有配合，沒有用卷尺量尺寸。估計(jì)尺寸錯(cuò)誤，原因：兩人安裝沒有配合，沒有用卷尺量尺寸。估計(jì)尺寸錯(cuò)誤，照常安裝，樓層管子到處都有，這種現(xiàn)象不是節(jié)約。是作業(yè)人照常安裝，樓層管子到處都有，這種現(xiàn)象不是節(jié)約。是作業(yè)人員不負(fù)責(zé)任，后續(xù)澆洞的也未向班組長提出。員

7、不負(fù)責(zé)任，后續(xù)澆洞的也未向班組長提出。整改措施：鋸掉重新做整改措施：鋸掉重新做21問題：地漏高于地坪問題：地漏高于地坪原因：安裝時(shí)為用尺子量立管高度，估計(jì)不準(zhǔn)原因：安裝時(shí)為用尺子量立管高度，估計(jì)不準(zhǔn)整改措施：在板下鋸斷重新量尺寸安裝整改措施：在板下鋸斷重新量尺寸安裝22問題：問題：3#房衛(wèi)生間透氣洞沒有套管房衛(wèi)生間透氣洞沒有套管處理原則：重新加套管處理原則：重新加套管231、墻面沒有抹灰的，每根木條加、墻面沒有抹灰的，每根木條加6*60的鐵膨脹螺絲的鐵膨脹螺絲2、抹灰墻面松動(dòng)的木條同樣加、抹灰墻面松動(dòng)的木條同樣加6*60的鐵膨脹螺絲的鐵膨脹螺絲木條松動(dòng)、不牢固木條松動(dòng)、不牢固處理原則：處理原則

8、：24問題：龍骨與噴淋位置重合問題：龍骨與噴淋位置重合原因：安裝龍骨時(shí)沒有考慮噴淋位置原因：安裝龍骨時(shí)沒有考慮噴淋位置整改措施：龍骨移位重新固定整改措施：龍骨移位重新固定25問題：界面不順直，交叉污染問題：界面不順直，交叉污染處理原則：處理原則： 先完面采用貼美紋紙后再做后工序先完面采用貼美紋紙后再做后工序26問題：圈內(nèi)外色澤不一問題：圈內(nèi)外色澤不一處理原則處理原則 同色漆加大范圍重新涂刷同色漆加大范圍重新涂刷27問題：廚房、衛(wèi)生間天棚膩?zhàn)娱_裂問題：廚房、衛(wèi)生間天棚膩?zhàn)娱_裂處理原則：處理原則： 開裂部位鏟掉，重做，且同一個(gè)頂面顏色必須一致開裂部位鏟掉，重做，且同一個(gè)頂面顏色必須一致28問題：線

9、路未加套管保護(hù)，且是弱電，芯本來就小。問題：線路未加套管保護(hù)，且是弱電，芯本來就小。處理原則：重新加設(shè)套管保護(hù)處理原則：重新加設(shè)套管保護(hù)29上寬上寬25cm下寬下寬23cm問題：問題：1、導(dǎo)致室內(nèi)門垛大小不一、導(dǎo)致室內(nèi)門垛大小不一 裝修室內(nèi)門套大小頭裝修室內(nèi)門套大小頭 2、業(yè)主索賠。、業(yè)主索賠。 徹底查：有好多這樣情況。怎樣照成的，徹底查：有好多這樣情況。怎樣照成的，是交底問題，還是安裝原因。是交底問題，還是安裝原因。30 轉(zhuǎn)軸壞轉(zhuǎn)軸壞31問題：防盜門下框凹陷問題：防盜門下框凹陷查原因：找責(zé)任人：成品保護(hù)意識差查原因：找責(zé)任人：成品保護(hù)意識差 1、是安裝過后認(rèn)為損壞？、是安裝過后認(rèn)為損壞？ 2

10、、是安裝是就有？、是安裝是就有？ 32問題：小口空鼓、開裂，影響裝修門套的固定。問題：小口空鼓、開裂，影響裝修門套的固定。處理原則：敲掉重新抹灰。處理原則：敲掉重新抹灰。原因：原因：1、基層未濕潤，、基層未濕潤，2、砂漿過后，、砂漿過后，3、一次性成型過、一次性成型過快，快，4、為養(yǎng)護(hù)。、為養(yǎng)護(hù)。檢查有好多，返工就好多檢查有好多，返工就好多33端頭大于端頭大于5cm端頭小于端頭小于5cm正確做法：大于正確做法：大于5cm34抹灰未完抹灰未完防雷收頭不正確防雷收頭不正確35問題：界面未按照合同要求做問題：界面未按照合同要求做處理原則：處理原則：1、以頂顏色沿梁、墻下翻、以頂顏色沿梁、墻下翻5cm

11、 2、待下翻顏色干透后，以、待下翻顏色干透后，以2cm的美紋紙沿陰角貼順直，的美紋紙沿陰角貼順直， 平整、不起皮平整、不起皮 3、在做墻面漆，完成后撕掉美紋紙。、在做墻面漆，完成后撕掉美紋紙。36處理原則：處理原則：1、以頂顏色沿梁、墻下翻、以頂顏色沿梁、墻下翻5cm 2、待下翻顏色干透后，以、待下翻顏色干透后，以2cm的美紋紙沿陰角貼順直，的美紋紙沿陰角貼順直， 平整、不起皮平整、不起皮 3、在做墻面漆，完成后撕掉美紋紙。、在做墻面漆，完成后撕掉美紋紙。37問題：問題：1、墻面未用砂紙打磨、墻面未用砂紙打磨2、深色漆頭地、深色漆頭地3、界面作法錯(cuò)誤、界面作法錯(cuò)誤38問題：1、墻面未用砂紙打磨

12、2、深色漆頭地3、界面作法錯(cuò)誤39問題：塑鋼窗框損壞問題：塑鋼窗框損壞原因：成品保護(hù)差，沒有質(zhì)量意識。原因：成品保護(hù)差，沒有質(zhì)量意識。40問題：成品保護(hù)差，落水管污染問題：成品保護(hù)差，落水管污染整改措施：外墻涂料加強(qiáng)成品保護(hù)意識整改措施：外墻涂料加強(qiáng)成品保護(hù)意識41問題：風(fēng)井內(nèi)抹灰未完成；會對后續(xù)消防驗(yàn)收造成不能驗(yàn)收問題：風(fēng)井內(nèi)抹灰未完成；會對后續(xù)消防驗(yàn)收造成不能驗(yàn)收原因：管理遺留問題。原因：管理遺留問題。處理原則：重新抹灰處理原則：重新抹灰42端頭大于端頭大于5cm端頭小于端頭小于5cm正確做法：大于正確做法：大于5cm43交房樣板交房樣板44交房樣板交房樣板45交房樣板交房樣板46交房樣板

13、交房樣板47如何樹立和提高全員質(zhì)如何樹立和提高全員質(zhì)量的管理意識量的管理意識 認(rèn)識危機(jī)感，增強(qiáng)責(zé)任心認(rèn)識危機(jī)感，增強(qiáng)責(zé)任心企業(yè)生命企業(yè)生命=員工生命員工生命有建筑項(xiàng)目，才有我們就業(yè)有建筑項(xiàng)目，才有我們就業(yè)90年代：今天不努力工作、明天努力年代：今天不努力工作、明天努力找工作找工作48如何樹立和提高全員質(zhì)如何樹立和提高全員質(zhì)量的管理意識量的管理意識管理者加強(qiáng)質(zhì)量意識是關(guān)鍵管理者加強(qiáng)質(zhì)量意識是關(guān)鍵 “沒有不合格的員工，只有不合格的管理者。沒有不合格的員工，只有不合格的管理者。” 這句話說明了管理者意識的重要性?；鶎庸芾砣藛T就是生產(chǎn)隊(duì)伍的這句話說明了管理者意識的重要性。基層管理人員就是生產(chǎn)隊(duì)伍的指路

14、人，員工就按照管理人員指明的方向前進(jìn)。如果我們對一些違規(guī)指路人，員工就按照管理人員指明的方向前進(jìn)。如果我們對一些違規(guī)現(xiàn)象視而不見，不制止、不糾正，員工就會逐步淡化質(zhì)量意識，違規(guī)現(xiàn)象視而不見，不制止、不糾正，員工就會逐步淡化質(zhì)量意識，違規(guī)現(xiàn)象就會不斷增加現(xiàn)象就會不斷增加，質(zhì)量意識第一應(yīng)在管理人員質(zhì)量意識第一應(yīng)在管理人員表現(xiàn)出來表現(xiàn)出來。49如何樹立和提高全員質(zhì)如何樹立和提高全員質(zhì)量的管理意識量的管理意識 落實(shí)四檢制度、樹立正確形象落實(shí)四檢制度、樹立正確形象互檢意識互檢意識專檢意識專檢意識巡檢意識巡檢意識終檢意識終檢意識50如何樹立和提高全員質(zhì)如何樹立和提高全員質(zhì)量的管理意識量的管理意識 以能帶人

15、、上下一心以能帶人、上下一心抓好崗前質(zhì)量培訓(xùn)，不合格不上崗。抓好崗前質(zhì)量培訓(xùn)，不合格不上崗。 狠抓班前交底狠抓班前交底過程嚴(yán)格監(jiān)管過程嚴(yán)格監(jiān)管51如何樹立和提高全員質(zhì)如何樹立和提高全員質(zhì)量的管理意識量的管理意識 加大激勵(lì)機(jī)制加大激勵(lì)機(jī)制有獎(jiǎng)有罰有獎(jiǎng)有罰獎(jiǎng)罰分明獎(jiǎng)罰分明52如何樹立和提高全員質(zhì)如何樹立和提高全員質(zhì)量的管理意識量的管理意識 一線工人占多數(shù)，如何強(qiáng)化他們的一線工人占多數(shù)，如何強(qiáng)化他們的“質(zhì)量意識質(zhì)量意識”，更是如何推動(dòng)更是如何推動(dòng)“質(zhì)量品質(zhì)質(zhì)量品質(zhì)”順暢與否關(guān)鍵。強(qiáng)調(diào)以順暢與否關(guān)鍵。強(qiáng)調(diào)以下問題：下問題：你所做的工作，你所做的工作，自己是否滿意？自己是否滿意？你所做的工作，你所做的工作，后工序的人是否滿