司法考試民法的90個(gè)核心必考點(diǎn)

1、司法考試民法的90個(gè)核心必考點(diǎn)【民法核心必考點(diǎn)1】根據(jù)合同法第339條規(guī)定，委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，當(dāng)事人對(duì)發(fā)明創(chuàng)造的權(quán)益歸屬?zèng)]有約定的：1、專利申請(qǐng)權(quán)屬于研究開發(fā)人；2、研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托人享有優(yōu)先受讓權(quán)；3、研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。【民法核心必考點(diǎn)2】根據(jù)合同法第340條規(guī)定，合作開發(fā)的發(fā)明創(chuàng)造，當(dāng)事人對(duì)發(fā)明創(chuàng)造的權(quán)益歸屬?zèng)]有約定的：1、專利申請(qǐng)權(quán)由合作開發(fā)人共同享有；2、合作開發(fā)當(dāng)事人一方不同意申請(qǐng)專利的，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專利；3、一方轉(zhuǎn)讓其專利申請(qǐng)權(quán)的，其他各方享有優(yōu)先受讓權(quán)！注意與第1點(diǎn)的區(qū)別【民法核心必考點(diǎn)2】按份共同保證指保證人分

2、別或共同與債權(quán)人約定各保證人承擔(dān)保證責(zé)任的份額。若僅保證人之間約定了承擔(dān)保證責(zé)任的份額，而無(wú)債權(quán)人參與約定，仍為連帶共同保證，而非按份共同保證。注意：按份共同保證必須是保證人分別或共同與債權(quán)人約定的，如果是其他情形，皆為連帶共同保證！【民法核心必考點(diǎn)4】連帶共同保證有兩種方式：1、明確約定保證人承擔(dān)連帶責(zé)任；2、未約定保證份額。注意：在連帶共同保證中，保證人的追償權(quán)具有順序性即連帶共同保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，應(yīng)先向債務(wù)人追償，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)，沒(méi)有約定的，平均分擔(dān)。【民法核心必考點(diǎn)5（1）】根據(jù)訴訟時(shí)效規(guī)定第21條規(guī)定，主債務(wù)訴訟時(shí)效期間屆滿，保證人享

3、有主債務(wù)人的訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。保證人未主張前述訴訟時(shí)效抗辯權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任后向主債務(wù)人行使追償權(quán)的，人民法院不予支持?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)5（2）】注意：由于保證債務(wù)為從債務(wù)，從屬于主債務(wù)。同時(shí)由于保證債務(wù)與主債務(wù)屬于兩個(gè)債務(wù)。故保證人對(duì)債權(quán)人享有兩種抗辯權(quán)：1、保證人自己的抗辯權(quán)；2、保證人可以援用債務(wù)人的抗辯權(quán)?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)6】根據(jù)合同法第228條規(guī)定：“因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租人?！苯Y(jié)論：擅自出租他人之物，只要不屬于非法轉(zhuǎn)租，租賃合同有效！【民法核心必考點(diǎn)7】非法轉(zhuǎn)租指未經(jīng)出租人同意

4、的轉(zhuǎn)租合同。根據(jù)城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋第16條規(guī)定，非法轉(zhuǎn)租房屋租賃合同的，次租賃合同無(wú)效。但是，若出租人自知道之日起6個(gè)月沒(méi)有表示異議，推定其同意轉(zhuǎn)租，此時(shí)非法轉(zhuǎn)租就轉(zhuǎn)化為合法轉(zhuǎn)租！【民法核心必考點(diǎn)8】根據(jù)物權(quán)法第191條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。真題2009年卷三第55題注意：此法條非常重要【民法核心必考點(diǎn)9】在連帶共同保證中，保證人之間關(guān)于內(nèi)部份額的約定不具有對(duì)抗債權(quán)人的效力，僅對(duì)保證人之間的分?jǐn)傉?qǐng)求權(quán)具有效力。注意：共

5、同保證人關(guān)于內(nèi)部分?jǐn)偡蓊~的約定無(wú)需債權(quán)人同意即可生效，只是不能對(duì)抗債權(quán)人而已！真題2005年卷三第85題【民法核心必考點(diǎn)10】保證期間的確定：有約定的按約定，未約定的，無(wú)論一般保證還是連帶責(zé)任保證，保證期間均為6個(gè)月，自主債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。但下列兩種約定不產(chǎn)生約定的效力：1、早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，為6個(gè)月。2、直至本息還清時(shí)為止，視為約定不明，為2年?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)11】根據(jù)合同法第40條規(guī)定，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。注意：只有這三種情形能夠?qū)е赂袷綏l款無(wú)效，

6、除此之外再也沒(méi)有了！【民法核心必考點(diǎn)12】解除與撤銷的區(qū)別有三：1、合同的效力不同?？沙蜂N的合同具有效力瑕疵；讓在司考路上的您少走更多彎路而解除的合同無(wú)效力瑕疵。2、行使方式不同。撤銷權(quán)須以訴訟或仲裁方式行使；解除合同僅須發(fā)出解除的通知。3、法律效果不同。撤銷后合同自始無(wú)效，撤銷均具溯及力；解除后合同的權(quán)利義務(wù)終止！【民法核心必考點(diǎn)13】善意占有和善意取得的區(qū)別：1、善意占有中的善意的內(nèi)容，指占有人雖為無(wú)權(quán)占有，但不知道也不應(yīng)當(dāng)知道自己的占有欠缺占有的權(quán)源。2、善意取得中的善意的內(nèi)容，指第三人不知道交易屬于無(wú)權(quán)處分。注意：此為二者的核心區(qū)別，需要重點(diǎn)區(qū)分?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)14】根據(jù)物權(quán)法第24

7、5條的規(guī)定，占有返還請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件：1、請(qǐng)求人為占有人 2、被請(qǐng)求人為侵奪人或繼受人 3、占有人的占有被侵奪 4、須在侵奪發(fā)生之日起一年內(nèi)行使 結(jié)論沒(méi)有侵奪就沒(méi)有占有返還請(qǐng)求權(quán) 真題2012年卷三第8題B選項(xiàng)?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)15】由于制作電視節(jié)目需要大量作品，著作權(quán)法為電視臺(tái)規(guī)定了法定許可權(quán)。根據(jù)著作權(quán)法第43條規(guī)定，廣播電臺(tái)、電視臺(tái)播放他人已發(fā)表的作品，可以不經(jīng)著作權(quán)人許可，但應(yīng)當(dāng)支付報(bào)酬。但是有例外，根據(jù)第46條規(guī)定，電影、電視劇、錄像制品即使已經(jīng)發(fā)表，也不享有法定許可權(quán)！【民法核心必考點(diǎn)16】根據(jù)擔(dān)保法解釋第116條規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一

8、方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。結(jié)論：雖然未支付定金，但因主合同已經(jīng)履行，所以合同已經(jīng)生效。真題：2010年卷三第14題【民法核心必考點(diǎn)17】根據(jù)著作權(quán)法第45條第1款的規(guī)定，廣播電臺(tái)、電視臺(tái)有權(quán)禁止未經(jīng)其許可的下列行為：1、將其播放的廣播、電視轉(zhuǎn)播；2、將其播放的廣播、電視錄制在音像載體上以及復(fù)制音像載體。這是關(guān)于廣播組織權(quán)的規(guī)定?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)18】根據(jù)買賣合同司法解釋第3條的規(guī)定，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。結(jié)論：因無(wú)權(quán)處分訂立的買賣合同，若無(wú)其他效力瑕疵，該買賣合同有效。

9、無(wú)權(quán)處分不影響買賣合同的生效?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)19】根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法85條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。真題：2009年卷三第54題【民法核心必考點(diǎn)20】根據(jù)著作權(quán)法第10條規(guī)定：表演權(quán)，即公開表演作品，以及用各種手段公開播送作品的表演的權(quán)利。這是關(guān)于表演權(quán)的規(guī)定。表演權(quán)可分為兩種公開表演行為：1、活表演；2、機(jī)械表演（如：航空公司購(gòu)買正版錄音制品后在飛機(jī)上播放供乘客欣賞即屬于機(jī)械表演，侵犯表演權(quán)）【民法核心必考點(diǎn)

10、21】根據(jù)繼承法第33條規(guī)定，繼承人未放棄繼承的，不僅要繼承被繼承人的權(quán)利，還要繼承被繼承人的債務(wù)，稱為概括繼承。但是，繼承人清償被繼承人的債務(wù)以其繼承的遺產(chǎn)價(jià)值為限，超出部分，繼承人無(wú)清償?shù)姆ǘx務(wù)，稱為限定繼承。真題：2009年卷三第67題A選項(xiàng)?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)22】合同法第229條是關(guān)于買賣不破租賃的規(guī)定。買賣不破租賃，就是在租賃期間租賃物所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，新的所有權(quán)人應(yīng)法定承受原租賃合同。所謂法定承受，就是什么也不需要做，什么也不需要說(shuō)，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容維持不變，自動(dòng)將租賃合同的出租人更換成新的所有權(quán)人。【民法核心必考點(diǎn)23】物權(quán)法第27條是關(guān)于占有改定的規(guī)定。占有改定包含兩

11、個(gè)約定：1、第一個(gè)約定，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)的約定；2、第二個(gè)約定，出讓人與受讓人之間成立委托、保管、租賃、承攬、借用等合同關(guān)系，受讓人基于該合同關(guān)系取得動(dòng)產(chǎn)的間接占有，以代替現(xiàn)實(shí)交付?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)24】物權(quán)法第15條是關(guān)于訂立基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則。據(jù)此，在房屋買賣合同中，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移；但是房屋買賣合同的效力不因未辦理過(guò)戶登記而受影響，只要雙方當(dāng)事人對(duì)房屋買賣合同的主要條款達(dá)成一致，就應(yīng)認(rèn)定買賣合同成立并生效?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)25】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事實(shí)上不

12、能履行；2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。真題：2012年卷三第10題【民法核心必考點(diǎn)26】注意：購(gòu)買光盤（正版還是盜版在所不問(wèn)），用設(shè)備播放該光盤，屬于對(duì)光盤上的音樂(lè)作品的機(jī)械表演行為。學(xué)法網(wǎng)微信號(hào)（xuefa5）司考必備在歌廳播放，屬于公開表演，應(yīng)經(jīng)著作權(quán)人同意，否則屬于侵權(quán)。同理，用MP3播放器播放的音樂(lè)，也是對(duì)作品的機(jī)械表演行為?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)27】根據(jù)婚姻法41條規(guī)定，離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。結(jié)論：夫妻離婚時(shí)，先用夫妻共同財(cái)產(chǎn)清

13、償夫妻共同債務(wù)，不夠的，男女雙方對(duì)夫妻共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任【民法核心必考點(diǎn)28】在發(fā)生注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)被侵害時(shí)，獨(dú)占使用許可合同的被許可人可以向人民法院提起訴訟；排他使用許可合同的被許可人可以和商標(biāo)注冊(cè)人共同起訴，也可以在商標(biāo)注冊(cè)人不起訴的情況下，自行提起訴訟；普通使用許可合同的被許可人經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人明確授權(quán)，可以提起訴訟?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)29】根據(jù)商品房買賣合同解釋第11條的規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)

14、?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)30】商業(yè)廣告可以構(gòu)成要約，在司法考試中只會(huì)涉及發(fā)出旨在訂立買賣合同的商業(yè)廣告。這就需要我們依照要約的構(gòu)成要件來(lái)判斷某一買賣合同的商業(yè)廣告是否構(gòu)成要約。根據(jù)合同法解釋（二）第1條的規(guī)定，該商業(yè)廣告只要包括買賣的主體、標(biāo)的、數(shù)量，就符合內(nèi)容具體而特定的標(biāo)準(zhǔn)?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)31】合同法第68條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：1經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；2轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；3喪失商業(yè)信譽(yù)；4、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)32】根據(jù)民法理論，為了保護(hù)無(wú)

15、、限制民事行為能力人的利益，對(duì)民事行為能力的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤不受信賴保護(hù)。并且，無(wú)、限制民事行為能力的利益優(yōu)先受保護(hù)。真題2012年卷三第3題D選項(xiàng)【民法核心必考點(diǎn)33】著作權(quán)法一個(gè)原理是：禁止對(duì)作品的擅自使用（如復(fù)制、表演、出租、信息網(wǎng)絡(luò)傳播等），但不禁止對(duì)作品的擅自接觸（如閱讀、欣賞）。著作權(quán)不直接控制他人對(duì)作品的接觸。真題2009年卷三第16題A選項(xiàng)【民法核心必考點(diǎn)34】根據(jù)民法理論，有些同學(xué)認(rèn)為債權(quán)人撤銷權(quán)和無(wú)效是矛盾的，既然是無(wú)效的，干嘛還撤銷。這是一個(gè)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，隨著民法理論的發(fā)展，民法學(xué)理論上日益采用多重法律因果關(guān)系說(shuō)，所以在司法考試中，他們是可以并存的。真題2006年卷三第51題AB選

16、項(xiàng)【民法核心必考點(diǎn)35】根據(jù)買賣合同解釋第23條規(guī)定，1:在買賣合同中，如果出賣人交付的標(biāo)的物具有質(zhì)量瑕疵，買受人可以主張出賣人承擔(dān)減少價(jià)款的違約責(zé)任。2:減價(jià)請(qǐng)求權(quán)系形成權(quán)，即買受人請(qǐng)求出賣人承擔(dān)減少價(jià)款的違約責(zé)任時(shí)，無(wú)須出賣人的同意。注意：此知識(shí)點(diǎn)非常重要，需重點(diǎn)把握！【民法核心必考點(diǎn)36】下列合同，合同的特定一方當(dāng)事人享有任意解除權(quán)：1.加工承攬合同的定做人。2.貨運(yùn)合同的托運(yùn)人。3.保管合同中，寄存人享有任意解除權(quán)；沒(méi)有約定保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除權(quán)。4.保險(xiǎn)合同的投保人?！菊骖}】2009年卷三第11題【民法核心必考點(diǎn)37】在試用買賣中，認(rèn)可屬于形成權(quán)，是否認(rèn)可是買受人

17、的自由。下列四種買賣不屬于試用買賣：1.約定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物；2.約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物；3.約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換或者退還標(biāo)的物?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)38】根據(jù)買賣合同解釋第14條，1.在途貨物買賣的標(biāo)的物系特定物，自合同成立時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。2.在途貨物買賣的標(biāo)的物若為種類物，在特定化于該買賣合同中之前，即使合同已經(jīng)成立，風(fēng)險(xiǎn)也不轉(zhuǎn)移。公式：合同成立+種類物特定化=在途貨物買賣合同風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。注意：此考點(diǎn)非常重要【民法核心必考點(diǎn)39】行紀(jì)合同的特征是：1、行紀(jì)合同為雙務(wù)、有償合同。2、行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行

18、貿(mào)易合同。3、行紀(jì)人以自己的名義辦理所委托的事務(wù)。4、行紀(jì)人為委托人的利益辦理委托事務(wù)。5、行紀(jì)人只能是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)行紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)組織。真題2009年卷三第61題A選項(xiàng)【民法核心必考點(diǎn)40】?jī)H四種人享有出租權(quán)，其他著作權(quán)人不享有出租權(quán)：1.電影作品的著作權(quán)人；2.以類似攝制電影方法創(chuàng)作的作品（如電視劇、有獨(dú)創(chuàng)性的mtv）的著作權(quán)人；3.計(jì)算機(jī)軟件的著作權(quán)人（計(jì)算機(jī)軟件不是出租的主要標(biāo)的的除外）；4.錄音、錄像制品的制作者?！菊骖}】2009年卷三第64題?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)41（1）】根據(jù)合同法第94條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；2.在履行期限屆

19、滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；【民法核心必考點(diǎn)第42（2）】4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。5.根據(jù)買賣合同解釋第25條，出賣人沒(méi)有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第九十四條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，予以支持。【民法核心必考點(diǎn)43】根據(jù)合同法第53條規(guī)定，下列兩類免責(zé)條款無(wú)效：1.免除給對(duì)方造成人身傷害的責(zé)任的；2.免除因故意或者重大過(guò)失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任的。【注意】無(wú)論這兩種免責(zé)條款采用的是格式條款

20、還是個(gè)別協(xié)商條款，也無(wú)論其免除的是違約責(zé)任還是侵權(quán)責(zé)任，均屬無(wú)效！【民法核心必考點(diǎn)44】合同法第68條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：1經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；2轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；3喪失商業(yè)信譽(yù)；4、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)45】注冊(cè)商標(biāo)具有下列四種情形，由商標(biāo)局宣告無(wú)效；其他單位或者個(gè)人可以請(qǐng)求商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)宣告無(wú)效。1.違反商標(biāo)法第10條；2.違反商標(biāo)法第11條；3.違反商標(biāo)法第12條；4.以欺騙手段或者其他不正當(dāng)手段獲得注冊(cè)的（指以虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)真相或

21、者提交偽造的申請(qǐng)書取得商標(biāo)注冊(cè)）。【民法核心必考點(diǎn)46】締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件：1.當(dāng)事人為了訂立合同而接觸或磋商。2.一方因過(guò)錯(cuò)違反協(xié)助、照顧、保護(hù)、通知、保密等先合同義務(wù)。3.給對(duì)方造成合理的信賴?yán)娴膿p失。（包括締約費(fèi)用及利息；為準(zhǔn)備履行合同所支出的合理費(fèi)用及利息；喪失與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)所遭受的損失）【民法核心必考點(diǎn)47】物權(quán)法規(guī)定抵押權(quán)人（于抵押物被人民法院依法扣押后）、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人（在質(zhì)押期間、留置期間）有權(quán)收?。ǖ盅何?、質(zhì)物、留置物）的孳息，但并非直接取得孳息的所有權(quán)。注意：是有權(quán)收取孳息，因?yàn)樵谖淳退杖〉逆芟?shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之前，并不能取得孳息的所有權(quán)。【民法核心必考點(diǎn)48

22、】根據(jù)民法通則第93條的規(guī)定，無(wú)因管理的構(gòu)成要件有三：1、管理他人事務(wù)；2、具有管理的意思（指管理人知道管理的系他人事務(wù)，并欲使管理的利益歸屬于本人）；3、管理人對(duì)事務(wù)的管理并無(wú)法定或者約定義務(wù)。真題2008年卷三第55題【民法核心必考點(diǎn)49】根據(jù)合同法第329條的規(guī)定，非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無(wú)效。而根據(jù)技術(shù)合同解釋第10條規(guī)定，限制當(dāng)事人一方在合同標(biāo)的技術(shù)基礎(chǔ)上進(jìn)行新的研究開發(fā)或者限制其使用所改進(jìn)的技術(shù)就為合同法第329條所稱的情形！【真題】2012年卷三第16題【民法核心必考點(diǎn)50】根據(jù)合同法第195條的規(guī)定，贈(zèng)與合同成立后，若贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)

23、重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，贈(zèng)與人有權(quán)不再履行尚未履行的贈(zèng)與義務(wù)。但對(duì)于已經(jīng)履行的部分，不得反悔。結(jié)論贈(zèng)與人的窮困抗辯權(quán)?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)51】保證期間的確定：有約定按約定，未約定保證期間的，無(wú)論一般保證或連帶保證，保證期間均為6個(gè)月。但有例外：1、約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，為6個(gè)月。2、約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，為2年【民法核心必考點(diǎn)52（1）】根據(jù)商標(biāo)法第53條規(guī)定，商標(biāo)注冊(cè)人或者利害關(guān)系人有權(quán)以自己的名義起訴，啟動(dòng)商標(biāo)侵權(quán)案件。利害關(guān)系人包括注冊(cè)商標(biāo)使用許可合同的被許可人、注冊(cè)商標(biāo)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合法繼承人等。在

24、發(fā)生注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)被侵害時(shí)，獨(dú)占使用許可合同的被許可人可以向人民法院提起訴訟?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)52（2）】排他使用許可合同的被許可人可以和商標(biāo)注冊(cè)人共同起訴，也可以在商標(biāo)注冊(cè)人不起訴的情況下，自行提起訴訟；普通使用許可合同的被許可人經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人明確授權(quán)，可以提起訴訟。【民法核心必考點(diǎn)53】根據(jù)物權(quán)法第174條規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金等。結(jié)論：抵押權(quán)具有物上代位性，抵押物毀損滅失后，抵押權(quán)人仍可對(duì)其代位物行使抵押權(quán)。【民法核心必考點(diǎn)54】根據(jù)物權(quán)法第97條規(guī)定，處分共有的

25、不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。注意三分之二以上包含三分之二。此法條非常重要！【民法核心必考點(diǎn)55】例：甲的手機(jī)為乙所盜，乙將手機(jī)借給丙使用。1.乙是無(wú)權(quán)的間接占有人，丙是無(wú)權(quán)的直接占有人。2.甲既可對(duì)乙，也可對(duì)丙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。結(jié)論：返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象既包括無(wú)權(quán)的直接占有人，也包括無(wú)權(quán)的間接占有人?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)56】無(wú)因管理與無(wú)權(quán)代理區(qū)別：1在無(wú)權(quán)代理中，行為人是以本人的名義進(jìn)行活動(dòng)的，而在無(wú)因管理中，管理人并不以本人名義實(shí)施管理行為；2無(wú)權(quán)代理發(fā)生本人的追認(rèn)，經(jīng)本人追認(rèn)的

26、無(wú)權(quán)代理為有權(quán)代理，對(duì)本人發(fā)生效力，而在無(wú)因管理中，不發(fā)生本人的追認(rèn)，本人是否接受不影響效力。【民法核心必考點(diǎn)57】根據(jù)民法理論，代位權(quán)的構(gòu)成要件：1、債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法、有效、到期；2、債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)合法、有效、到期；3、債務(wù)人怠于（未起訴或者未申請(qǐng)仲裁）行使對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)，并因此損害債權(quán)人的債權(quán)；4、債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)不是專屬性的債權(quán)。注意：必考【民法核心必考點(diǎn)58】根據(jù)城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋第21條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣

27、合同無(wú)效的，人民法院不予支持。注意：該點(diǎn)非常重要【民法核心必考點(diǎn)59】根據(jù)合同法第114條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。注意：“過(guò)分高于”請(qǐng)參照合同法解釋（二）第29條規(guī)定！【民法核心必考點(diǎn)60】根據(jù)合同法第329條的規(guī)定，非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無(wú)效。而根據(jù)技術(shù)合同解釋第10條規(guī)定，限制當(dāng)事人一方在合同標(biāo)的技術(shù)基礎(chǔ)上進(jìn)行新的研究開發(fā)或者限制其使用所改進(jìn)的技術(shù)就為合同法第329條所稱的情形！【真題】2012年卷三第16題?！久?/p>

28、法核心必考點(diǎn)61】根據(jù)關(guān)于審理專利糾紛案件適用法律問(wèn)題的若干規(guī)定第2條規(guī)定，專利糾紛案件第一審案件，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府所在地的中級(jí)人民法院和最高人民法院指定的中級(jí)人民法院管轄。真題：2006年卷三第19題【民法核心必考點(diǎn)62】根據(jù)成立的依據(jù)，法人分為公法人與私法人；根據(jù)成立的基礎(chǔ)，私法人分為社團(tuán)法人與財(cái)團(tuán)法人。社團(tuán)法人是指以人的結(jié)合為基礎(chǔ)成立的法人。社團(tuán)法人包括1、企業(yè)法人；2、不履行行政職能的事業(yè)單位法人；3、部分社會(huì)團(tuán)體法人（如法學(xué)會(huì)）。財(cái)團(tuán)法人在我國(guó)僅指基金會(huì)法人！【民法核心必考點(diǎn)第63】關(guān)于善意取得，需強(qiáng)調(diào)：1、在不動(dòng)產(chǎn)善意取得中，若不動(dòng)產(chǎn)登記簿上存在異議登記、抵押登記、預(yù)

29、告登記，則第三人不能為善意，不能發(fā)生善意取得不動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)的效力。學(xué)法網(wǎng)微信號(hào)（xuefa5）司考必備2、善意取得所有權(quán)的構(gòu)成要件之一是受讓人以合理的價(jià)格受讓。在考試中，只需要已經(jīng)約定以合理的價(jià)格受讓！【民法核心必考點(diǎn)64】根據(jù)商品房買賣合同解釋第11條的規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)65】相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別是：1、相鄰權(quán)基于法律規(guī)定產(chǎn)生；地役權(quán)主要通過(guò)約定產(chǎn)生。2、相鄰權(quán)的取得均為無(wú)償；地

30、役權(quán)的取得有償無(wú)償均可。3、相鄰權(quán)的內(nèi)容是請(qǐng)求相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人提供最低限度的便利（通行權(quán)、采光權(quán)）；地役權(quán)所能提供的便利的內(nèi)容，由當(dāng)事人約定?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)66】根據(jù)民通意見第131條規(guī)定，受益人利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌妫ㄖ饕抢貌划?dāng)?shù)美M(jìn)行投資所產(chǎn)生的收益），扣除勞務(wù)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳，即國(guó)家予以沒(méi)收，而不是返還給受害人。注意規(guī)定雖有不妥，但考試必須以此為準(zhǔn)！真題2007年卷三第7題【民法核心必考點(diǎn)67】根據(jù)民法理論，好意施惠不成立合同關(guān)系，不得主張違約損害賠償。好意施惠關(guān)系本身雖不排除侵權(quán)責(zé)任的成立，但須有獨(dú)立的侵權(quán)事實(shí)發(fā)生，否則，僅一方當(dāng)事人違反好意施惠中的約定或者承諾，

31、不構(gòu)成侵權(quán)。真題2010年卷三第1題A選項(xiàng)【民法核心必考點(diǎn)68】根據(jù)民法通則第18條的規(guī)定：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。結(jié)論舉輕以明重，對(duì)被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)的處理尚且如此，對(duì)被監(jiān)護(hù)人活體器官的捐獻(xiàn)更應(yīng)作嚴(yán)格的限制。真題2011年卷三第2題B選項(xiàng)【民法核心必考點(diǎn)69】在下列四種情形下，房屋承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：1、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的2、出租人將房屋出賣給近親屬3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的4、第三人不知房屋已經(jīng)出租而善意購(gòu)買房屋，且已經(jīng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)70】過(guò)錯(cuò)相

32、抵（混合過(guò)錯(cuò)）：根據(jù)買賣合同司法解釋第30條的規(guī)定：買賣合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，違約方主張扣減相應(yīng)的損失賠償額的，人民法院應(yīng)予支持。這是全新的規(guī)定，請(qǐng)予注意【民法核心必考點(diǎn)71】根據(jù)合同法第109條的規(guī)定，債務(wù)人對(duì)債權(quán)人負(fù)有支付金錢債務(wù)的，除非債務(wù)人死亡沒(méi)有遺產(chǎn)（或者債務(wù)人破產(chǎn)）或者金錢債務(wù)的訴訟時(shí)效期間經(jīng)過(guò)，債權(quán)人均有權(quán)要求債務(wù)人履行該支付金錢的債務(wù)。結(jié)論金錢債務(wù)不發(fā)生履行不能。真題2012年卷三第1題【民法核心必考點(diǎn)72】撤銷權(quán)可明示或者默示拋棄，且一旦拋棄，撤銷權(quán)消滅。合同法第55條規(guī)定：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或

33、者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)73】根據(jù)合同法第54條的規(guī)定可知，因欺詐訂立的合同，僅受害人享有撤銷權(quán)，欺詐人不享有撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第55條的規(guī)定，撤銷權(quán)適用1年的除斥期間，應(yīng)自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。真題2009年卷三第56題AB選項(xiàng)【民法核心必考點(diǎn)74】根據(jù)買賣合同解釋第34條規(guī)定，買賣合同當(dāng)事人主張合同法第一百三十四條（保留所有權(quán)買賣）關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。結(jié)論保留所有權(quán)買賣僅適用于動(dòng)產(chǎn)買賣，不動(dòng)產(chǎn)買賣無(wú)適用的余地，不

34、動(dòng)產(chǎn)買賣仍以過(guò)戶登記為所有權(quán)移轉(zhuǎn)的生效要件！【民法核心必考點(diǎn)75】根據(jù)民法通則意見第58條的規(guī)定，企業(yè)法人的法定代表人和其他工作人員，以法人名義從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。據(jù)此，對(duì)于企業(yè)法人的責(zé)任能力，應(yīng)采用名義說(shuō)。此點(diǎn)雖然很簡(jiǎn)單，但很重要！【民法核心必考點(diǎn)76】法定抵銷權(quán)人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)發(fā)出抵銷的通知（書面、口頭均可），通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，產(chǎn)生抵銷的效力。法定抵銷權(quán)為形成權(quán)，抵銷權(quán)人為抵銷時(shí)，無(wú)須對(duì)方當(dāng)事人的同意。抵銷時(shí)不得附條件或者附期限?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第77】債務(wù)承擔(dān)的效力：1、就已經(jīng)全部或者部分轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，原債務(wù)人脫離該債務(wù)關(guān)系，不再是債務(wù)人，也不對(duì)

35、債務(wù)受讓人履行債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2、抗辯的援用。債務(wù)受讓人有權(quán)援用原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯（不僅包括抗辯權(quán)，還包括債務(wù)已經(jīng)消滅、部分消滅的抗辯）。【民法核心必考點(diǎn)78】根據(jù)買賣合同司法解釋第35條規(guī)定，當(dāng)事人約定所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對(duì)出賣人造成損害，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持：1、未按約定支付價(jià)款的2、未按約定完成特定條件的3、將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。【民法核心必考點(diǎn)第79】根據(jù)買賣合同司法解釋第42條規(guī)定，買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣。1、約定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物2、約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物3、約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換或退還標(biāo)的物?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)80】根據(jù)合同法解釋二第28條的規(guī)定：當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。結(jié)論補(bǔ)償性違約金與損害賠償不能并用！【民法核心必考點(diǎn)81】根據(jù)物權(quán)法第202條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。結(jié)論1、抵押權(quán)雖為支配權(quán)，但抵押權(quán)適用訴訟時(shí)效2、若抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)訴訟時(shí)效期間經(jīng)過(guò)，抵押人獲得