裝修工程防水滲漏原因及防治措施

1、裝修工程防水滲漏原因及防治措施1、 屋面防水滲漏及防治在屋面施工中主要存在以下幾方面問題：(1) 在基層與突出屋面的連接處，及基層的轉角和管道根部，未按施工要求做卷材附加層和水泥砂漿圓弧形成死角，卷材在負溫時產生收縮開裂發(fā)生滲漏；(2) 卷材封邊搭接寬度不夠和未按施工要求進行輥壓，而用腳踩，使施工粘貼質量得不到保證。熱熔粘貼時鋪貼溫度過高或過低，造成卷材高溫碳化現(xiàn)象或與其基層粘貼不牢。(3) 找平層施工質量差，起砂、起皮、基層清理不到位、潮濕或施工粘貼時間掌握不準，以及粘貼時卷材拉伸過緊或空氣未排凈，造成卷材防水層與基層剝離引起滲漏；(4) 屋面防水施工人員不專業(yè)，未經過專業(yè)培訓學習；(5)

2、屋面分部在施工中保溫層、找平層和防水層未按設計圖紙進行施工，留下質量隱患造成屋面滲漏；(6) 防水施工完成后，后道工序施工對防水層的破壞，未按施工要求采取保護措施。1.1. 現(xiàn)澆板滲漏原因及防治滲漏原因：1. 現(xiàn)澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；2. 現(xiàn)澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內預埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。1.2. 雨水管口滲漏原因及防治滲漏原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水

3、層上表面下0.5厘米處。 為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲漏進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。防治方法：預埋雨水管時，應適應預埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現(xiàn)象。1.3. 卷材屋面的滲漏原因及防治1.3.1. 屋面水落口處卷材破損滲漏滲漏原因：水落口處卷材由于施工時采用小塊卷材粘貼，當雨水量大時，排水受限于水落口的寬度，在水落口處積存的雨水對卷材的浸泡，時間長了造成卷材搭接處翻卷，造成漏雨。防治方法：將此處鋪貼卷材面積加大，讓卷材

4、搭接處遠離水落口，并在粘貼時對搭接處卷材做到充分熱熔，粘貼密實。1.3.2. 屋面大面積起鼓、出現(xiàn)裂紋滲漏原因：由于施工時對基層處理不當，有灰塵雜物，在刷過底油后，鋪貼卷材時未做到平整密實，造成部分卷材出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，經過冬季的凍漲，春季春融后，卷材空鼓出現(xiàn)裂紋，導致屋面漏雨防治方法：將出現(xiàn)空鼓處的卷材按鼓起面積部分裁剪掉，并對基層進行清理，清理干凈后，刷底油兩遍，并裁剪大于缺損處的卷材重新進行鋪貼，新卷材與原有卷材搭接要保證不小于10cm。1.3.3. 卷材搭接處開裂漏雨滲漏原因：施工卷材搭接寬度不夠，經過四季的熱脹冷縮造成的漏雨以及搭接處施工粘貼不密實，卷材翻卷造成的漏雨。防治方法：將搭接寬

5、度不夠的搭接處在原卷材上進行不貼卷材，確保卷材搭接寬度符合要求。對翻卷的卷材搭接處，進行裁剪，并采用新卷材將缺損處進行補貼，保證粘貼密實，搭接寬度符合要求。1.3.4. 女兒墻龜裂造成滲漏原因分析：女兒墻抹灰龜裂后，雨水順裂縫進入墻體，造成屋面漏雨。防治方法：女兒墻采用瀝青底油刷涂，雨后發(fā)現(xiàn)還有部分地方滲漏，這次采用卷材對女兒墻上表面進行粘貼，雨后發(fā)現(xiàn)不再滲漏，達到了防漏的目的。1.4. 鋼筋砼斜層面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏原因及防治原因分析：現(xiàn)澆斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安裝模板施工，因而砼不可用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出現(xiàn)局部不密實情況。當波形瓦

6、對縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下進水，不易蒸發(fā)，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。防治方法：將滲漏處的砼從下面鑿掉不密實處，然后用膨脹水泥砂漿分層補平壓實，雨水后沒有再次滲漏。預防措施：該類屋面一旦滲漏，若想重新改變防水做法或進行維修，都會因工作量大而難以進行。預防這一現(xiàn)象的方法是，將對縫貼瓦的做法改成壓縫貼瓦，或是在砼自防水結構上增設一道柔性防水層，然后再粘貼波形瓦。2、 樓地面滲漏原因及防治樓地面施工中主要存在以下幾方面問題：(1) 管道預留洞位置不符合規(guī)范(2) 管道堵洞不嚴密(3) 灌水試驗不嚴格(4) 防水質量不達標(5) 管道與板間變形產生裂縫2

7、.1. 防水層厚度不足造成滲漏原因分析：防水層厚度不足造成防水的耐久性達不到要求。特別是墻面部分防水層厚度不足，造成相連的房間墻面出現(xiàn)長毛、發(fā)霉現(xiàn)象。防治方法：施工嚴格把關，每間地面墻面防水層進行切片驗收，確保厚度。2.2. 預留洞滲漏原因分析：預留洞施工的，管道施工完后，周圍用砼封堵，此部位砼容易松動、開裂，造成防水層破壞滲漏。防治方法：從樓板澆筑時就嚴格把關，為了解決預留洞口周邊混凝土松動、裂紋等質量隱患，采取了樓板不留洞，只預留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技術人員用紅油漆標出準確位置，直徑大小與管徑匹配，比管道直徑大5cm即可，綁扎頂板鋼筋時躲避該標識。（附做法詳圖）結構完成后，再根

8、據(jù)地漏位置用水鉆開洞。2.3. 地漏安裝位置及標高原因分析：目前的地漏的安裝高度均是與裝修面的最低處，高過防水層的高度。防水層與地漏口形成了存水、洼兜，長期使用后，防水層與地漏周邊連接處會形成縫隙，防水層上的存水就有可能于防水薄弱點滲水到管根、墻角等。防治方法：在地漏下邊設一個11050的大小頭漏斗，其安裝高度與結構板找平層上板面相平，做防水前的找平層向地漏方向找坡，大小頭上安裝一個活動地漏，此做法同時解決了家庭裝修時改造地漏的難度。為解決地漏返氣問題，可在地漏下方加裝一處返水彎。（附做法詳圖）2.4. 穿樓板管滲漏原因分析：穿樓板管根處防水層與管道連接處理不好造成滲水漏水，或長期使用破壞。防治方法：為解決管根滲水問題，在排水立管上加設止水環(huán)、給水立管加裝套管，管道四周密封材料填實。（附做法詳圖）2.5. 穿墻管滲漏原因分析：暖氣、給水地埋管穿墻處防水層處理不好造成滲漏。防治方法：根據(jù)不同地點選擇不同做法。非承重墻后開洞時，管道走防水層外；承重墻預留穿墻洞時，管道須加套管。（附做法詳圖）2.6. 門檻（坎）滲漏、洇水原因分析：衛(wèi)生間裝修完成項目在進行二次閉水試驗或使用中用水時間長水量大時，